< 112年度不動產營業員試題【任選80題】 >
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| ( | ) | 1. | 依民法規定，下列有關給付遲延之敘述何者錯誤?(1)給付有確定期限者，債務人自期限滿前起，負遲延責任 (2)債務人於債權人得請求給付時，自受催告時起，負遲延責任 (3)債務人於債權人得請求給付時，經債權人依督促程序送達支付命令，負遲延責任 (4)給付有確定期限者，債務人自期限屆滿時起，負遲延責任 | ||
| ( | ) | 2. | 需用土地人興辦之事業需穿越土地之上空或地下，得就需用之空間範圍徵收取得地上權，如致該土地不能為相當之使用時，土地所有權人得自施工之日起至完工後一定期間內請求需用土地人徵收土地所有權， 該一定期間為何?(1) 3 年 (2) 2 年 (3) 1 年 (4) 5 年 | ||
| ( | ) | 3. | 依公寓大廈管理條例規定，有營業使用事實之住戶，於私設通路、防火巷弄、樓梯間及共同走廊等處所堆置雜物妨礙出入，因而致人於死者，得處下列多久有期徒刑？(1)2 年以上 10 年以下 (2)3 年以上 10 年以下 (3)6 個月以上 3 年以下 (4)1 年以上 7 年以下 | ||
| ( | ) | 4. | 目前地價稅係於每年 11 月 1 日開徵，土地所有權人如欲申請適用自用住宅地價稅特別稅率，除遇國定假日得依法順延外，依土地稅法規定，最遲應於當年那一天之前提出申請，才能在當年開始適用？(1)7 月 22 日 (2)8 月 22 日 (3)9 月 22 日 (4)6 月 22 日 | ||
| ( | ) | 5. | 依不動產經紀業管理條例所指稱之經紀業，下列何者敘述錯誤：(1)經營仲介或代銷業務之商號 (2)經營建築經理業務之公司 (3)經營仲介業務之公司 (4)經營代銷業務之公司 | ||
| ( | ) | 6. | 土地所有權買賣案件申報登錄成交實際資訊之價格資訊不實者，依平均地權條例規定之罰緩為何?(1)6 千元以上 3 萬元以下 (2)1 萬元以上 3 萬元以下 (3)3 萬元以上 10 萬元以下 (4)3 萬元以上 15 萬元以下 | ||
| ( | ) | 7. | 土地稅法所規定的田賦，目前行政院所決定之施行現況為何？(1)每年徵收 1 次 (2)停徵 (3)已廢止 (4)每年分 2 期徵收 | ||
| ( | ) | 8. | 依消費者保護法規定，下列何者非屬消費爭議時，消費者申訴之對象？(1)消費者服務中心 (2)企業經營者 (3)鄉鎮區公所 (4)消費者保護團體 | ||
| ( | ) | 9. | 依公平交易法規定，經申請主管機關許可得為聯合行為者，事業如有正當理由，得於許可期限屆滿前，以書面向主管機關申請延展，其延展期限每次不得逾多少年?(1)15 年 (2)5 年 (3)7 年 (4)10 年 | ||
| ( | ) | 10. | 依公寓大廈管理條例規定，未領有中央主管機關核發登記證或認可證，公寓大廈管理維護公司或管理服務人員執行管理維護事務、直轄 市、縣(市)主管機關處新台幣多少元之罰鍰？(1)3,000 以上 15,000 以下 (2)30,000 以上 150,000 以下 (3)40,000 以上 200,000 以下 (4)50,000 以上 250,000 以下 | ||
| ( | ) | 11. | 買賣因物有瑕疵，而出賣人依法應負擔保之責者，下列何者為買受人不得向出賣人提出之主張？(1)減少價金 (2)債務不履行之損害賠償 (3)契約無效 (4)解除契約 | ||
| ( | ) | 12. | 依民法規定，下列有關委任關係消滅之敘述何者正確? (1)契約雖另有訂定，但仍因當事人一方死亡而消滅 (2)因當事人一方失蹤時 (3)契約雖另有訂定，但仍因當事人一方破產而消滅 (4)因委任事務之性質不能消滅者，不因當事人一方喪失行為能力而消滅 | ||
| ( | ) | 13. | 依不動產說明書應記載及不得記載事項規定，應記載事項中有關目前管理與使用情形，下列敘述何者錯誤?(1)有無出租或出借，若有，應敘明出租或出借情形 (2) 有無被他人無權占用，若有，應敘明被占用情形 (3) 有無供公眾通行之私有道路，若有，應敘明其位置及約略面積等情形 (4)登記簿已載明使用管理約定之登記，不必告知交易之相對人 | ||
| ( | ) | 14. | 依消費者保護法之規定，下列關於定型化契約無效之敘述，何者錯誤？(1)契約中之條款違反誠信原則，對消費者顯失公平 (2)違反平等互惠原則 (3)違反主管機關公告之定型化契約 (4)契約約定內容違反政府公告之定型化契約者，則整份契約含定型化契約條款及磋商條款皆無效 | ||
| ( | ) | 15. | 公寓大廈建築物所有權登記之區分所有權人達半數以上及其區分所有權比例合計半數以上時，起造人最遲應於幾個月內召集區分所有權人召開區分所有權人會議?(1)2 個月 (2)3 個月 (3)4 個月 (4)1 個月 | ||
| ( | ) | 16. | 依成屋買賣定型化契約應記載及不得記載事項規定，可歸責於賣方之事由，未依約定日期交付標的物者，買方得請求賣方自應交付日起至交付日止，每日按已支付全部價款至少多少單利計算之金額，賠償買方因此所受之損害?(1)萬分之 1 (2)萬分之 2 (3)萬分之 5 (4)萬分之 10 | ||
| ( | ) | 17. | 依不動產委託銷售定型化契約應記載及不得記載事項規定，買方支付定金後，如買方違約不買，致定金由委託人沒收者，委託人應支付該沒收定金，但最多不得逾約定定金多少比率且不得逾約定之服務報酬? (1)80% (2)30% (3)50% (4)60% | ||
| ( | ) | 18. | 依民法規定，受任人為自己之利益，使用應交付於委任人之金錢時，何時起算支付之利息?(1)應自起訴之日起 (2)應自使用之日起 (3)應自取得之日起 (4)應自委任人通知之日起 | ||
| ( | ) | 19. | 當事人對於消費爭議調解委員會依職權提出解決事件之方案，得於送達後幾日之不變期間內提出異議，未於該期間內提出異議者，視為已依該方案成立調解？(1)10 日 (2)15 日 (3)20 日 (4)30 日 | ||
| ( | ) | 20. | 依預售屋買賣定型化契約應記載及不得記載事項規定，區分所有建物華廈房屋面積包括下列何項方為完整?(1)主建物、附屬建物、共有部分 (2)共有部分 (3)主建物 (4)附屬建物 | ||
| ( | ) | 21. | 依預售屋買賣定型化契約應記載及不得記載事項規定，買方如逾期達五日仍未繳清期款或已繳之票據無法兌現時，買方應按逾期期款部分每日至多加付多少之遲延利息，於補繳期款時一併繳付賣方?(1)萬分之一單利 (2)萬分之二單利 (3)萬分之三單利 (4)萬分之四單利 | ||
| ( | ) | 22. | 依房屋稅條例規定，下列何者非屬直轄市、縣(市)政府評定房屋標準價格依據之項目？(1)房屋之供求概況、地段率 (2)用途別、總樓層 (3)構造別、折舊率 (4)土地地價部分 | ||
| ( | ) | 23. | 依據不動產經紀業管理條例之規定，非經紀業而經營仲介或代銷業務者，經主管機關為禁止其營業處分後仍繼續營業者，應處負責人或行為人之刑責，下列敘述何者正確？(1)處三年以下有期徒刑 (2)處五年以下有期徒刑 (3)處一年以下有期徒刑 (4)處二年以下有期徒刑 | ||
| ( | ) | 24. | 依消費者保護法之規定，直轄市、縣（市）政府之消費爭議調解委員會主席，應由誰擔任？(1)消費者保護官 (2)消費者保護團體代表 (3)學者專家 (4)直轄市、縣（市）政府代表 | ||
| ( | ) | 25. | 依公寓大廈管理條例規定，住戶積欠依法應分擔之費用時，下列何者非屬得訴請法院強制住戶遷離之要件？(1)由管理負責人或管理委員會促請其改善 (2) 經促請其改善，於二個月內仍未改善者 (3) 得依區分所有權人會議之決議，訴請法院強制其遷離 (4)經強制執行後再度積欠金額達其區分所有權總價百分之一者 | ||
| ( | ) | 26. | 依消費者保護法規定，消費者依規定，以書面通知解除契約者，企業經營者應於取回商品之次日起至多多久內，返還消費者已支付之對價?(1)20 日 (2)30 日 (3)90 日 (4)15 日 | ||
| ( | ) | 27. | 夫或妻為減少他方對於剩餘財產之分配，而於法定財產制關係消滅前幾年內處分其婚後財產者，應將該財產追加計算，視為現存之婚後財產?(1)5 年 (2)6 年 (3)7 年 (4)8 年 | ||
| ( | ) | 28. | 外國人經許可在中華民國充任經紀人員者，其有關業務上所為之文件、圖說，應以何種文字說明？(1)外國人所屬國籍之文字 (2)中華民國之文字 (3)英文 (4)日文 | ||
| ( | ) | 29. | 有關私法人購買住宅許可制之敘述，何者不符平均地權條例之規定 ?(1)住商用、住工用或住宅混合使用之房屋，亦適用住宅許可制。 (2)仲介業與買方約定買回其代理銷售的海砂屋、輻射屋及凶宅等瑕疵住宅，免經許可。 (3)私法人依土地法第 34-1 條規定行使優先購買權，免經許可。 (4)私法人係指依據私法設立之組織，含括所有社團法人(如本國公司、外國公司、農會、工會等)及財團法人。 | ||
| ( | ) | 30. | 依土地稅法規定，土地增值稅納稅義務人於收到土地增值稅繳納通知書後，應於幾日內向公庫繳納?(1)15 日 (2)30 日 (3)45 日 (4)10 日 | ||
| ( | ) | 31. | 依民法規定，關於受任人之權限未訂定者，下列敘述何者正確?(1)得指定數項事務而為特別委任 (2)不得就一切事務，而為概括委任 (3)不得依其委任事務之性質定之 (4)不得指定一項事務而為特別委任 | ||
| ( | ) | 32. | 依公寓大廈管理條例規定，有關公寓大廈管理委員會負責財務管理之管理委員之任期，依區分所有權人會議或規約之規定，其任期多久? (1)任期三年，連選得連任一次 (2)任期三年，不得連任 (3)任期一至二年，連選得連任一次 (4)任期二年，連選得連任 | ||
| ( | ) | 33. | 依公寓大廈管理條例規定，區分所有權人因故無法出席區分所有權人會議時，得以書面委託承租人出席；受託人於受託之區分所有權占全部區分所有權比例之規定，下列敘述何者正確？(1)超過 4/5 以上者，其超過部分不予計算。 (2)超過 1/5 以上者，其超過部分不予計算。 (3)超過 2/3 以上者，其超過部分不予計算。 (4)超過 3/4 以上者，其超過部分不予計算。 | ||
| ( | ) | 34. | 法院為監護之宣告前，意定監護契約下列何者得隨時撤回之? (1)配偶 (2)受任人 (3)主管機關 (4)檢察官 | ||
| ( | ) | 35. | 以土地為信託財產，受託人依信託本旨移轉信託土地與委託人以外之歸屬權利人時，土地增值稅之納稅義務人為何？(1)委託人 (2)受託人 (3)歸屬權利人 (4)原所有權人 | ||
| ( | ) | 36. | 關於區分所有建築物專有部分，下列敘述何者正確？(1)專有部分，得自由單獨移轉 (2)謂數人區分一建築物而各專有其一部，就專有部分有共有所有權 (3)專有部分，指區分所有建築物僅須在構造上具獨立性 (4)專有部分，得依規約之約定供區分所有建築物之所有人共同使用 | ||
| ( | ) | 37. | 依土地稅法規定，土地所有權移轉或設定典權時，權利人及義務人應於訂定契約之日起，多久時間內，向主管稽徵機關申報其土地移轉現值？(1)40 日 (2)60 日 (3)20 日 (4)30 日 | ||
| ( | ) | 38. | 依土地徵收條例規定，被徵收之土地或土地改良物所有權人死亡未辦竣繼承登記，其徵收補償費之領取，下列敘述何者有誤？(1)全體繼承人協議達成始可領取 (2)由部分繼承人按其應繼分領取 (3) 辦竣公同共有繼承登記按其應繼分領取 (4)不必全體繼承人會同亦可領取 | ||
| ( | ) | 39. | 依消費者保護法規定，下列有關企業經營者之敘述，何者錯誤？(1)商品具有危害消費者財產之可能者，應於明顯處為警告標示 (2)服務具有危害消費者健康之可能者，應於明顯處標示緊急處理危險之方法 (3)違反應於明顯處為警告標示規定，但能證明其無過失者，法院得減輕其賠償責任 (4)商品於流通進入市場，只要符合當時科技水準合理期待的安全性即可，不須就其主張之事實負舉證責任 | ||
| ( | ) | 40. | 依消費者保護法規定，企業經營者與消費者訂立定型化契約前，至多應有多久以內之合理期間，供消費者審閱全部條款內容?(1)15 日內 (2)30 日內 (3)5 日內 (4)7 日內 | ||
| ( | ) | 41. | 關於共有物之管理，下列敘述何者錯誤？(1)應得共有人全體之同意 (2)其應有部分合計逾三分之二者之同意，其人數不予計算 (3)所定之管理顯失公平者，不同意之共有人得聲請法院以裁定變更之 (4)以共有人過半數及其應有部分合計過半數之同意行之 | ||
| ( | ) | 42. | 依公寓大廈管理條例規定，非封閉式之公寓大廈集居社區，有關共用部分、約定共用部分範圍之劃分等事項之規定，下列敘述何者正確? (1)須經其區分所有權人 2/3 書面同意，及全體區分所有權人會議決議 (2)須經其區分所有權人全體書面同意，及全體區分所有權人會議決議 (3)須經其區分所有權人過半數書面同意，及全體區分所有權人會議決議 (4)須經其區分所有權人 2/3 書面同意，及 2/3 區分所有權人會議決議 | ||
| ( | ) | 43. | 依房屋稅條例規定，有關私有房屋減半徵收房屋稅，下列敘述何者錯誤?(1)政府平價配售之平民住宅 (2)合法登記之工廠供直接生產使用之自有房屋 (3)農會所有之自用倉庫及檢驗場，經主管機關證明者 (4)受重大災害，毀損面積佔整棟面積二成以上不及五成之房屋 | ||
| ( | ) | 44. | 不動產經紀業經主管機關依法撤銷或廢止許可，自撤銷或廢止之日起未滿多少年者，不得申請經營經紀業？(1)8 年 (2)6 年 (3)7 年 (4)5 年 | ||
| ( | ) | 45. | 納稅義務人應納契稅，匿報或短報，經主管稽徵機關查得，或經人舉發查明屬實者，除應補繳稅額外，並加處以應納稅額多少倍罰鍰?(1)1 倍以上 3 倍以下 (2)1 倍以上 4 倍以下 (3)2 倍以上 5 倍以下 (4)3 倍以上 5 倍以下 | ||
| ( | ) | 46. | 依公寓大廈管理條例規定，區分所有權人積欠依法應分擔之費用， 經強制執行後再度積欠金額達其區分所有權總價多少者，得依區分所有權人會議之決議，訴請法院命區分所有權人出讓其區分所有權及其基地所有權應有部分？(1)百分之四 (2)百分之一 (3)百分之二 (4)百分之三 | ||
| ( | ) | 47. | 依土地稅法規定，土地所有權人無出租或供營業用之住宅用地，下列何者於該地之戶籍登記，仍非屬自用住宅用地?(1)岳父母 (2)兄弟 (3)孫子女 (4)祖父母 | ||
| ( | ) | 48. | 依公寓大廈管理條例規定，區分所有權人會議決議之效力，下列敘述何者錯誤？(1)專有部分經依區分所有權人會議約定為約定共用部分者，應經該專有部分區分所有權人同意。 (2)公寓大廈樓頂平臺，設置廣告物於屋頂者，應經頂層區分所有權人同意 (3)依規定成立之約定專用部分變更時，不須經使用該約定專用部分之區分所有權人同意。 (4)約定專用顯已違反公共利益，經管理委員會訴請法院判決確定者， 不須經使用該約定專用部分之區分所有權人同意。 | ||
| ( | ) | 49. | 經營仲介業務者違反依法應公平提供雙方當事人有關契約內容規範之說明時，應做如何處罰？(1)應予 3 個月以上 2 年以下之停止執行業務處分 (2)應予 6 個月以上 3 年以下之停止執行業務處分 (3)處新臺幣 3 萬元以上 15 萬元以下罰鍰 (4)處新臺幣 16 萬元以上 30 萬元以下罰鍰 | ||
| ( | ) | 50. | 直轄市或縣市政府對於轄區內土地應經常調查其地價動態，並據以編製土地現值表於每年公告之，依平均地權條例規定之公告日為何？(1)1 月 1 日 (2)1 月 31 日 (3)7 月 1 日 (4)7 月 31 日 | ||
| ( | ) | 51. | 依消費者保護法規定，有關消費訴訟之定義，下列敘述何者正確？(1)指企業經營者與企業就商品製作所發生之訴訟 (2)指企業經營者與企業經營者間就商品所發生之訴訟 (3)指消費者與消費者間就商品所發生之爭議 (4)指因消費關係而向法院提起之訴訟 | ||
| ( | ) | 52. | 依消費者保護法規定，有關消費關係之定義，下列敘述何者正確? (1)指企業經營者與企業經營者間就商品所發生之法律關係 (2)指消費者與消費者間就商品所發生之法律關係 (3)指消費者與企業經營者間就商品或服務所發生之法律關係 (4)指企業經營者與企業就商品製作所發生之法律關係 | ||
| ( | ) | 53. | 依土地稅法之規定，土地增值稅申報人逾法定期限申報，其申報移轉現值之審核標準下列何者正確？(1)以契約日當期公告現值為準 (2)以當期公告土地現值加計利息 (3)以當期公告土地現值加徵一定比例金額 (4)以受理申報機關收件日當期之公告土地現值為準 | ||
| ( | ) | 54. | 依公寓大廈管理條例規定，公寓大廈有幾歲以上老人之住戶，外牆開口部得設置不妨礙逃生且不突出外牆面之防墜設施?(1)55 歲 (2)60 歲 (3) 65 歲 (4)50 歲 | ||
| ( | ) | 55. | 有關公平交易法第二十五條規定：「除本法另有規定者外，事業亦不得為其他足以影響交易秩序之欺罔或顯失公平之行為」，下列敘述何者正確﹖(1) 本條所稱欺罔，係對於交易相對人，以欺瞞、誤導或隱匿重要交易資訊致引人錯誤之方式，從事交易之行為 (2) 所稱之重要交易資訊，係指不足以影響交易決定之交易資訊 (3) 所稱引人錯誤，係指主觀上不會引起一般大眾所誤認或致交易相對人受騙之可能性 (4) 衡量交易相對人判斷能力之標準，須以極低或特別高之注意程度為判斷標準，而不以一般大眾所能從事之「合理判斷」為基準 | ||
| ( | ) | 56. | 甲之兄長乙與丙結婚，丙有兄長丁。關於四人之親系及親等關係，下列敘述何者正確？(1)甲與乙為旁系血親二親等 (2)乙與丁為直系姻親二親等 (3)甲與丁為旁系血親二親等 (4)甲與丙為直系姻親二親等 | ||
| ( | ) | 57. | 依土地法第 14 條規定，不得私有之土地，如已成為私有者，應如何處理？(1)得依法徵收之 (2)得照價收買之 (3)私有土地所有權視為消滅 (4)得逕為登記為國有 | ||
| ( | ) | 58. | 依土地法規定，未辦理繼承登記之土地，於標售前應公告三十日，下列何人具有第一順序優先購買權？(1)占有人就其使用範圍 (2)繼承人 (3)合法使用人就其使用範圍 (4)他共有人就其使用範圍 | ||
| ( | ) | 59. | 公有土地非供公共使用者，其地價稅之稅率為何？(1)千分之 8 (2)千分之 10 (3)免徵 (4)千分之 6 | ||
| ( | ) | 60. | 依公平交易法規定，廣告薦證者非屬知名公眾人物，至多於受廣告主報酬幾倍之範圍內，與廣告主負連帶損害賠償責任?(1) 10 倍 (2) 1 倍 (3) 3 倍 (4) 5 倍 | ||
| ( | ) | 61. | 各共有人，除契約另有約定外，對於共有物之使用收益權，下列敘述何者正確？(1)由各共有人自由使用收益之 (2)按其應有部分，對於共有物之全部，使用收益之 (3)按其對共有物之應有部分，使用收益之 (4)對於共有物之使用收益，由各共有人均分之 | ||
| ( | ) | 62. | 中央主管機關擬訂定型化契約不得記載事項，依契約之性質及目的，其內容不包括下列何者？(1)限制企業經營者之義務或責任 (2)企業經營者保留契約內容或期限之變更權 (3)企業經營者保留契約內容或期限之解釋權 (4)契約之解除權、終止權及其法律效果 | ||
| ( | ) | 63. | 依民法規定，因可歸責於債務人之事由，致為不完全給付者，下列敘述何者錯誤?(1)債務人對給付一部不能之部分負損害賠償責任 (2)因不完全給付而生以外之損害者，債權人並得請求賠償 (3)債權人得依關於給付遲延之規定行使其權利 (4)債權人得依關於給付不能之規定行使其權利 | ||
| ( | ) | 64. | 已辦地籍測量之地區重新實施地籍測量之原因，下列何者不正確？(1)土地分割合併 (2)地籍原圖破損 (3)地籍原圖滅失 (4)比例尺變更 | ||
| ( | ) | 65. | 依不動產說明書應記載及不得記載事項規定，非都市土地之使用管制內容，以下列何種記載為準?(1) 不動產仲介公會核發證明 (2)土地使用分區證明書 (3)土地登記簿謄本 (4) 地政士公會核發證明 | ||
| ( | ) | 66. | 依公平交易法規定，事業結合時應先向主管機關提出申報，但同一事業所持有有表決權股份或出資額達多少以上之事業間結合者，不適用之?(1)百分之三十 (2)百分之四十 (3)百分之五十 (4)百分之二十 | ||
| ( | ) | 67. | 甲有一棟房屋，與乙訂立買賣契約，將該房屋賣給乙。乙於下列何時取得房屋之所有權？(1)將房屋所有權狀交付給乙時 (2)房屋所有權移轉登記為乙所有時 (3)買賣契約有效成立時 (4)將房屋交付給乙時 | ||
| ( | ) | 68. | 依土地稅法規定，土地為信託財產者，因信託行為成立，而於委託人與受託人間移轉土地所有權者，其土地增值稅應如何課徵？(1)減徵 20% (2)減徵 40% (3)不課徵 (4)減徵 10% | ||
| ( | ) | 69. | 依公寓大廈管理條例規定，區分所有權人積欠應納公共基金，至少逾多少期，經定相當期間催告仍不給付者，管理委員會得訴請法院命其給付？(1)4 期 (2)1 期 (3)2 期 (4)3 期 | ||
| ( | ) | 70. | 依公寓大廈管理條例規定，公寓大廈開放空間之使用，在直轄市、縣（市）政府核准範圍內，下列敘述何者正確?(1)得依規約供營業使用 (2)得約定專用 (3)得兼作停車空間使用 (4)兼作停車空間使用者，得依法供公共收費停車使用 | ||
| ( | ) | 71. | 依土地稅法規定，非都市土地適用土地增值稅免稅之要件，下列敘述何者有誤？(1)非都市土地經需用土地人開闢公共設施使用完成 (2)依計畫核定供公共設施使用完成 (3)依法完成使用地編定公共設施使用完成 (4)尚未被徵收前之移轉，但不必需用土地人之證明 | ||
| ( | ) | 72. | 依公寓大廈管理條例規定，民國 84 年 6 月 30 日公寓大廈管理條例施行前，已取得建造執照之公寓大廈成立管理組織，下列敘述何者有 誤？(1)區分所有權人互推一人為召集人，召開第一次區分所有權人會議 (2)區分所有權人會議成立管理委員會 (3)強制規定限期成立管理組織，逾期罰鍰 (4)成立管理委員會後並向直轄市、縣(市)主管機關報備 | ||
| ( | ) | 73. | 土地買賣未辦竣權利移轉登記，承買人再行出售該土地者，依平均地權條例規定之罰則為何？(1)處 3 萬元以上 15 萬元以下罰款 (2)處應納登記費 10 倍以下之罰鍰 (3)處應納登記費 20 倍以下之罰鍰 (4)處 3 萬元以上 10 萬元以下罰鍰 | ||
| ( | ) | 74. | 土地所有權人出售下列何種土地，另行購買使用性質相同之土地時，依法可退還其出售土地時所繳之土地增值稅？(1)商業用地 (2)自營工廠用地 (3)遊憩用地 (4)水源地 | ||
| ( | ) | 75. | 依不動產委託銷售定型化契約應記載及不得記載事項規定，未記載委託銷售期間者，下列敘述何者正確？(1)委託契約效力未定 (2)委託契約得撤銷 (3)委託人得隨時以書面終止 (4)委託契約無效 | ||
| ( | ) | 76. | 依公寓大廈管理條例規定，公寓大廈管理維護公司應依規定執行業務，下列敘述何者有誤？(1)對管理服務人員監督考核之責 (2)應依規定類別，聘僱一定人數領有中央主管機關核發認可證之繼續性從業管理服務人員 (3)從事住戶委託之租、售業務 (4)應依業務執行規範執行業務 | ||
| ( | ) | 77. | 為審議土地徵收案件，核准機關應遴聘專家學者、民間團體及相關機關代表以合議制方式辦理，其中專家學者及民間團體代表不得少於若干比例？(1)3 分之 1 (2)5 分之 2 (3)2 分之 1 (4)3 分之 2 | ||
| ( | ) | 78. | 依消費者保護法規定，下列有關地方政府對企業經營者進行調查之敘述，何者正確？(1)向企業經營者或關係人查詢 (2)應秘密調查，不得出示有關證件 (3)調查完成後，不得公開其經過 (4)調查完成後，不得公開其結果 | ||
| ( | ) | 79. | 依土地法之規定，下列何種土地不得移轉於外國人？(1)林地 (2)牧地 (3)建地 (4) 農地 | ||
| ( | ) | 80. | 所有人對於無權占有或侵奪其所有物者，得行使之權利，下列何者錯誤？(1)保全請求權 (2)消滅請求權 (3)返還請求權 (4)物上請求權 |