< 112年度不動產營業員試題【任選80題】 >
免費免註冊，彰化一整天線上測驗：http://exam.bestdaylong.com/test7638.htm
| ( | ) | 1. | 下列有關預售屋廣告之判斷，何者不正確？(1) 所謂之客觀狀況，係指廣告主提供日後給付之能力、法令之規定、建材之供給等 (2) 預售屋廣告之廣告主使用廣告時，已預知或可得知其日後給付之內容無法與廣告相符，則其廣告有虛偽不實或引人錯誤 (3) 廣告表示溫泉設施，實際給付不必符合溫泉法相關法令 (4) 預售屋廣告是否虛偽不實或引人錯誤，應以廣告主使用廣告時之客觀狀況予以判斷 | ||
| ( | ) | 2. | 依公寓大廈管理條例規定，公寓大廈之重建應經全體區分所有權人及下列何者之同意?(1)管理委員會 (2)基地所有權人、地上權人或典權人 (3)區分所有權人會議 (4)管理負責人 | ||
| ( | ) | 3. | 依消費者保護法規定，企業經營者與消費者訂立定型化契約前，至多應有多久以內之合理期間，供消費者審閱全部條款內容?(1)7 日內 (2)15 日內 (3)30 日內 (4)5 日內 | ||
| ( | ) | 4. | 依土地徵收條例第 9 條規定，被徵收之土地如未依核准徵收原定興辦事業使用，原土地所有權人得於徵收公告之日起一定期間內，申請照原徵收補償價額收回其土地，該一定期間最長為何?(1)10 年 (2)15 年 (3)20 年 (4)5 年 | ||
| ( | ) | 5. | 依消費者保護法規定，下列關於企業經營者提供商品之敘述，何者正確？(1)對於消費者的損害賠償責任，得預先約定限制 (2)對於有危害消費者財產之虞的商品，僅負於明顯處為警告標示之義務 (3)對於有事實足認有危害消費者安全與健康之虞的商品，應即回收 (4)對於第三人的損害賠償責任，得預先約定免除 | ||
| ( | ) | 6. | 依土地稅法規定，有關代繳義務人代繳之地價稅或田賦，下列何者不得抵付使用期間應付之地租或向納稅義務人求償？(1) 無人管理者 (2)權屬不明者 (3)納稅義務人行蹤不明者 (4)土地所有權人申請由占有人代繳者 | ||
| ( | ) | 7. | 依公寓大廈管理條例規定，因維護、修繕共用部分，必須進入或使用住戶專有部分或約定專用部分時，該住戶不得拒絕，下列何者正確? (1)管理負責人 (2)區分所有權人會議 (3)所有權人 (4)承租人 | ||
| ( | ) | 8. | 依公寓大廈管理條例規定，所謂專有部分指公寓大廈之一部分，具有下列何者特性，且為區分所有之標的者?(1)具有結構上之獨立性 (2)具有使用上之約定性 (3)具有使用上之獨立性 (4)具有所有權之獨立性 | ||
| ( | ) | 9. | 依公寓大廈管理條例規定，區分所有權人除法律另有限制外，對於下列何者，得自由使用、收益、處分，並排除他人干涉?(1)專有部分 (2)約定專有部分 (3)共用部分 (4) 約定共用部分 | ||
| ( | ) | 10. | 依民法規定，受任人為自己之利益，使用應交付於委任人之金錢時，何時起算支付之利息?(1)應自起訴之日起 (2)應自使用之日起 (3)應自取得之日起 (4)應自委任人通知之日起 | ||
| ( | ) | 11. | 徵收土地應發給之補償費，依土地徵收條例規定應於公告期滿後一定期間內發給完竣，否則該部分土地之徵收從此失其效力，該一定期間是多久？(1)15 日 (2)20 日 (3)30 日 (4)10 日 | ||
| ( | ) | 12. | 依公平交易法規定，主管機關為強化聯合行為查處，促進市場競爭秩序之健全發展，得設立下列何種基金?(1)平均地權基金 (2)結合基金 (3)反托拉斯基金 (4)聯合基金 | ||
| ( | ) | 13. | 依公寓大廈管理條例規定，有關區分所有權人會議未獲致決議，召集人得就同一議案重新召集會議，下列敘述何者錯誤？(1)以出席人數 1/3 以上及其區分所有權比例占出席人數區分所有權合計 1/3 以上之同意作成決議 (2)決議之會議紀錄依規定送達各區分所有權人後，各區分所有權人得於 7 日內以書面表示反對意見 (3)書面反對意見未超過全體區分所有權人及其區分所有權比例合計半數時，該決議視為成立 (4)除規約另有規定出席人數外，應有區分所有權人三人並 1/5 以上及其區分所有權比例合計 1/5 以上出席 | ||
| ( | ) | 14. | 依土地稅法規定，信託關係人間移轉所有權時，於下列何種情形，應課徵土地增值稅？(1)因信託行為成立，委託人與受託人間 (2)信託關係存續中受託人變更時，原受託人與新受託人間 (3)因信託行為不成立、無效、解除或撤銷，委託人與受託人間 (4)信託契約明定信託財產之受益人非委託人者，信託關係消滅時，受託人與受益人間 | ||
| ( | ) | 15. | 依公寓大廈管理條例規定，公寓大廈約定專用部分之修繕、管理、維護，由下列何者負擔費用?(1)管理委員會 (2)全部區分所有權人 (3)約定專用部分之使用人 (4)管理負責人 | ||
| ( | ) | 16. | 依公寓大廈管理條例規定，公寓大廈共用部分下列何者不得為約定專用部分?(1)機車停車位 (2)露臺 (3)有違法令使用限制之規定者 (4)汽車停車位 | ||
| ( | ) | 17. | 物權，除依法律或習慣外，不得創設，通稱為：(1)物權法定主義 (2)物權獨立主義 (3)物權無因主義 (4)物權分離主義 | ||
| ( | ) | 18. | 不動產經紀業者銷售預售屋時，下列何者為限制購屋人契約審閱之顯失公平行為？(1) 簽約前提供購屋人至少五日審閱期 (2) 經購屋人已充分審閱契約並同意縮短期限 (3) 要求購屋人須給付定金始提供預售屋買賣契約書攜回審閱 (4) 提供預售屋買賣契約書予購屋人攜回審閱 | ||
| ( | ) | 19. | 依土地稅法規定，土地所有權移轉或設定典權，其申報移轉現值之審核標準，下列敘述何者有誤？(1)申報移轉現值超過公告土地現值者，其應以自行申報移轉現值為準，課徵土地增值稅 (2) 遺贈之土地，以遺贈人立遺囑日當期之公告土地現值為準，課徵土地增值稅 (3) 經政府協議購買之土地，以政府購買日當期公告現值為準，課徵土地增值稅 (4) 申報移轉現值低於公告現值，主管機關仍得照公告現值，課徵土地增值稅 | ||
| ( | ) | 20. | 土地所有權移轉，計算漲價總額時，下列那一項不得自申報移轉現值中減除？(1)原規定地價或前次移轉現值 (2)土地重劃費用 (3)已繳納之工程受益費 (4)土地使用變更之增值 | ||
| ( | ) | 21. | 關於不動產經紀業之營業保證金之敘述下列何者錯誤？(1)基金管理委員會應設置基金專戶儲存，基金管理辦法由直轄市或縣(市)主管機關定之 (2)營業保證金除不動產經紀業管理條例另有規定外不因經紀業或經紀人員之債務債權關係而為讓與或設定負擔 (3)經紀業於辦妥公司登記或商業登記後，應依中央主管機關規定程序繳存之 (4)經紀業依法繳存之營業保證金因故低於規定額度時，應於 1 個月內補足之 | ||
| ( | ) | 22. | 依民法規定，受任人使第三人代為處理委任事務者，委任人對於該第三人關於委任事務之履行，下列敘述何者正確?(1)有直接請求權 (2)無直接請求權 (3)須經受任人行使其請求權 (4)須經法院同意行使其請求權 | ||
| ( | ) | 23. | 依房屋稅條例規定，稽徵機關對下列何者應課徵房屋稅？(1)公有出租營業使用之房屋 (2)公有農林試驗所用之房屋 (3)公立學校辦公房屋及員工宿舍 (4)公立醫院辦公房屋及員工宿舍 | ||
| ( | ) | 24. | 下列關於不動產役權之敘述，何者錯誤？(1)不動產役權得由需役不動產分離而為讓與 (2)不動產役權人因維持其權利，得為必要之附隨行為。 (3)需役不動產經分割者，其不動產役權為各部分之利益仍為存續 (4)供役不動產經分割者，不動產役權就其各部分仍為存續 | ||
| ( | ) | 25. | 土地權利變更登記逾期聲請者，其登記費之罰鍰，最高不得超過應納登記費額多少倍？(1)25 倍 (2)10 倍 (3)15 倍 (4)20 倍 | ||
| ( | ) | 26. | 依不動產說明書應記載及不得記載事項規定，已辦理建物所有權第一次登記建物面積，應依下列何者登載為主?(1)買賣契約所載面積 (2)建物登記謄本所載面積 (3)使用執照影本所載面積 (4)房屋稅籍資料所載面積 | ||
| ( | ) | 27. | 依民法規定，關於受任人之權限未訂定者，下列敘述何者正確?(1)不得指定一項事務而為特別委任 (2)得指定數項事務而為特別委任 (3)不得就一切事務，而為概括委任 (4)不得依其委任事務之性質定之 | ||
| ( | ) | 28. | 下列關於法定地上權之敘述，何者錯誤？(1)土地及其土地上之建築物，同屬於一人所有，其僅以土地拍賣，致各異所有人時，視為已有地上權之設定 (2)土地及其土地上之建築物，同屬於一人所有，其僅以建築物拍賣，致各異所有人時，視為已有地上權之設定 (3)土地及其土地上之建築物，同屬於一人所有，因繼承致各異所有人時，視為已有地上權之設定 (4)土地及其土地上之建築物，同屬於一人所有，因強制執行之拍賣，拍定人各異時，視為已有地上權之設定 | ||
| ( | ) | 29. | 依公平交易法規定，經申請主管機關許可得為聯合行為者，主管機關為許可時應附期限，其期限最長不得逾多少年?(1)15 年 (2)5 年 (3)7 年 (4)10 年 | ||
| ( | ) | 30. | 依消費者保護法規定，企業經營者所出具之書面保證書其應載明事項，下列何者錯誤?(1)保證之內容 (2)製造商之名稱、地址 (3)製造商之資本額 (4)交易日期 | ||
| ( | ) | 31. | 依民法規定，下列有關委任契約之敘述何者正確?(1)受任人因可歸責於自己之事由而受損害時，得向委任人請求賠償 (2)受任人處理委任事務而負擔必要債務者，不得請求委任人代其清償 (3)報酬未約定，受任人即不得請求報酬 (4)當事人之任何一方，得隨時終止委任契約 | ||
| ( | ) | 32. | 依公寓大廈管理條例規定，公寓大廈開放空間及退縮空地，在直轄市、縣（市）政府核准範圍內，得依下列何者之決議供營業使用?(1)管理委員會議 (2) 區分所有權人會議 (3) 住戶會議 (4)共有人會議 | ||
| ( | ) | 33. | 銷售成屋違反平均地權條例規定申報登錄價格資訊不實，經主管機關處罰二次仍未改正者，應按次處其若干罰鍰 ?(1)3 萬元以上 15 萬元以下 (2)10 萬元以上 30 萬元以下 (3)30 萬元以上 50 萬元以下 (4)30 萬元以上 100 萬元以下 | ||
| ( | ) | 34. | 依法充任不動產經紀人之資格，欲請領不動產經紀人證書者，應向何單位申請？(1)內政部( (2)直轄市或縣(市)政府 (3)直轄市或縣(市)地政事務所 (4)經紀業全國聯合會 | ||
| ( | ) | 35. | 法院因被害人之請求，如為事業之故意行為，得依侵害情節，酌定損害額以上之賠償。但依法至多不得超過已證明損害額之幾倍？ (1) 5 倍 (2) 10 倍 (3)1 倍 (4) 3 倍 | ||
| ( | ) | 36. | 依公寓大廈管理條例規定，有關公寓大廈重建之同意權行使，不包括下列何者?(1)典權人 (2)抵押權人 (3)基地所有權人 (4)地上權人 | ||
| ( | ) | 37. | 依契稅條例規定，凡以遷移、補償等變相方式支付產價，取得不動產所有權，應照下列何種情形申報納稅？(1)分割 (2)贈與 (3)買賣 (4)交換 | ||
| ( | ) | 38. | 下列何事項非屬政府為達成制定消費者保護法之目的，應就與之有關之法規及其執行情形，定期檢討、協調、改進之？(1)促進商品或服務之公平交易 (2)確保商品或服務之廣告，符合法令規定 (3)確保商品或服務之度量衡，符合法令規定 (4)扶植、獎助企業經營者 | ||
| ( | ) | 39. | 依預售屋買賣定型化契約應記載及不得記載事項規定，買賣契約如訂有交屋保留款者，於產權移轉登記完竣並由金融機構設定抵押權後，下列何種原因買方不得通知金融機構終止撥付貸款予賣方?(1)預售屋有其他縱經修繕仍無法達到應有使用功能之重大瑕疵 (2) 預售屋使用輻射鋼筋 (3) 賣方已依約履行預售屋買賣契約 (4)預售屋使用未經處理之海砂 | ||
| ( | ) | 40. | 經政府以協議購買之土地，若政府給付之地價低於購買日當期之公告土地現值，則其申報移轉現值審核標準為何？(1)以訂約日當期之公告土地現值為準 (2)以政府公告地價為準 (3)以購買日當期之公告土地現值為準 (4)以政府給付之地價為準 | ||
| ( | ) | 41. | 依消費者保護法所提之訴訟，因企業經營者之過失所致的損害，消費者得請求損害額至多幾倍以下的懲罰性賠償金？(1)1 倍 (2)2 倍 (3)3 倍 (4)5 倍 | ||
| ( | ) | 42. | 依土地稅法規定，土地所有權移轉，其應納之土地增值稅，納稅義務人未於規定期限繳納者，得由下列何人代為繳納？(1)地上權人 (2)占有人 (3)取得所有權之人 (4)使用人 | ||
| ( | ) | 43. | 依消費者保護法規定，有關定型化契約條款之定義，下列敘述何者正確?(1)指內政部所提出預先擬定之契約條款 (2)指企業經營者為與多數消費者訂立同類契約之用，所提出預先擬定之契約條款 (3)指以消費者所提出預先擬定之契約條款 (4)指以中央主管機關所提出預先擬定之契約條款 | ||
| ( | ) | 44. | 不動產為信託財產者，下列何者信託關係人移轉所有權，應課徵契稅?(1)信託契約明定信託財產之受益人為委託人者，信託關係消滅時，受託人與受益人間 (2)以不動產為信託財產，受託人依信託本旨移轉信託財產與委託人以外之歸屬權利人時 (3)因信託行為成立，委託人與受託人間 (4)信託關係存續中受託人變更時，原受託人與新受託人間 | ||
| ( | ) | 45. | 依民法規定，有關居間人不以當事人一方之姓名告知相對人時，應就該方當事人由契約所生之義務，下列敘述何者正確?(1)自己負履行之責，並得為其受領給付 (2)委託人負履行之責，但不得為其受領給付 (3)自己負履行之責，但不得為其受領給付 (4)委託人負履行之責，並得為其受領給付 | ||
| ( | ) | 46. | 依公寓大廈管理條例規定，公寓大廈共用部分下列何者不得為約定專用部分?(1)露臺 (2)公寓大廈主要樑柱 (3)汽車停車位 (4)機車停車位 | ||
| ( | ) | 47. | 依公平交易法規定，下列有關結合之敘述，何者錯誤？(1)持有他事業之股份，達到他事業有表決權股份總數 1/3 以上。 (2)直接控制他事業之業務經營或人事任免。 (3)間接控制他事業之業務經營或人事任免。 (4)持有他事業之出資額，達到他事業有資本總額 1/4 以上。 | ||
| ( | ) | 48. | 依土地稅法規定，在依法劃定之工業區或工業用地公告前，已在非工業區或工業用地設立之工廠，經政府核准有案者，其直接供工廠使用之土地，稽徵機關應如何計徵地價稅？(1)申報地價千分之 10 (2)申報地價千分之 15 (3)申報地價千分之 2 (4)申報地價千分之 6 | ||
| ( | ) | 49. | 依公寓大廈管理條例規定，有關應召開區分所有權人臨時會議之情形，下列何者錯誤？(1)發生重大事故有及時處理之必要，經管理負責人請求者 (2)發生重大事故有及時處理之必要，經管理委員會請求者 (3)經住戶 1/5 以上以書面載明召集之目的及理由請求召集者 (4)得由具區分所有權人身分之管理委員為召集人 | ||
| ( | ) | 50. | 已辦地籍測量之地區重新實施地籍測量之原因，下列何者不正確？(1)地籍原圖破損 (2)地籍原圖滅失 (3)比例尺變更 (4)土地分割合併 | ||
| ( | ) | 51. | 為預防消費糾紛，保護消費者權益，中央主管機關得選擇特定行業，擬訂其定型化契約應記載或不得記載事項，報請行政院核定後公告，下列敘述何者錯誤？(1)公告不得記載之事項，經記載於定型化契約，仍構成契約之內容 (2)公告應記載之事項，雖未記載於定型化契約，仍構成契約之內容 (3)企業經營者使用定型化契約者，主管機關得隨時派員查核 (4)違反公告之定型化契約，其定型化契約條款無效 | ||
| ( | ) | 52. | 共有土地之共有人不能自行協議分割者，經部分共有人申請該管直轄市、縣市地政機關調處，其不服調處者，應於接到調處通知後若干期間內向司法機關訴請處理，否則依原調處結果辦理？(1)25 日 (2)30 日 (3)15 日 (4)20 日 | ||
| ( | ) | 53. | 甲與乙通謀虛偽意思表示，將甲所有之 A 地賣予乙並移轉登記為乙所有。嗣後乙擅自將 A 地出賣丙，並完成移轉登記，惟丙不知甲、乙通謀虛偽意思表示之事。下列敘述，何者正確？(1)甲與乙間關於 A 地之買賣契約效力未定 (2)甲與乙間關於 A 地之買賣契約無效 (3)甲與乙間關於 A 地之買賣契約有效 (4)乙與丙間關於 A 地之買賣契約無效 | ||
| ( | ) | 54. | 聯合行為經許可後，下列何種情形主管機關依法得廢止許可?(1)事業難以繼續維持 (2)經濟情況變更 (3)營業項目申請變更 (4)許可期限申請延展 | ||
| ( | ) | 55. | 依預售屋買賣定型化契約應記載及不得記載事項規定，區分所有建物華廈房屋面積包括下列何項方為完整?(1)附屬建物 (2)主建物、附屬建物、共有部分 (3)共有部分 (4)主建物 | ||
| ( | ) | 56. | 依民法規定，不動產共有人間關於共有物使用、管理，下列敘述何者正確？(1)共有人約定後，對於應有部分之受讓人，具有效力 (2)法院裁定所定之管理，對於應有部分之受讓人，具有效力 (3)共有人之決定，於登記後，對於應有部分之取得物權之人，具有效力 (4)法院裁定所定之管理，對於應有部分之取得物權之人，具有效力 | ||
| ( | ) | 57. | 不動產之買賣、互易、租賃或代理銷售，如委由經紀代銷業者，下列文件何者不須經由經紀代銷業者指派經紀人簽章？(1)不動產租賃、買賣契約書 (2)不動產說明書 (3)定金收據 (4)不動產承租、承購要約書 | ||
| ( | ) | 58. | 下列關於抵押權之敘述，何者錯誤？(1)抵押權人得於強制執行程序中聲請法院將其建築物與土地併付拍賣 (2)法院拍賣抵押物時，其抵押物存在所必要之權利得讓與者，應併付拍賣 (3)於債權清償期屆滿後，為受清償，不得訂立契約，取得抵押物之所有權 (4)於債權清償期屆滿後，為受清償，得用拍賣以外之方法，處分抵押物 | ||
| ( | ) | 59. | 依公寓大廈管理條例規定，非封閉式之公寓大廈集居社區，有關公共基金之分配等事項之規定，下列敘述何者正確?(1)須經其區分所有權人全體書面同意，及全體管理委員會會議決議 (2)須經其區分所有權人全體書面同意，及全體區分所有權人會議決議 (3)須經其區分所有權人過半數書面同意，及全體管理委員會會議決議 (4)須經其區分所有權人過半數書面同意，及全體區分所有權人會議決議 | ||
| ( | ) | 60. | 依房屋稅條例規定，私有房屋免徵房屋稅，下列敘述何者錯誤? (1)業經立案之私立學校及學術研究機構，完成財團法人登記者，其供校舍或辦公使用之自有房屋 (2)專供祭祀用之宗祠、宗教團體供傳教佈道之教堂及寺廟。但以完成財團法人或寺廟登記，且房屋為其所有者為限 (3)無償供政府機關公用或供軍用之房屋 (4)公司所有使用之房屋 | ||
| ( | ) | 61. | 有關地上權人應依設定之目的及約定之使用方法，為土地之使用收益，下列敘述何者錯誤？(1)約定之使用方法，須經登記，其約定始成立 (2)約定之使用方法，非經登記，不得對抗第三人 (3)未約定使用方法者，應依土地之性質為之 (4)應保持其得永續利用 | ||
| ( | ) | 62. | 依房屋稅條例規定，欠繳房屋稅之房屋，在欠稅未繳清前不得辦理下列何種登記?(1)標示變更登記 (2)移轉登記 (3)限制登記 (4)抵押登記 | ||
| ( | ) | 63. | 依土地稅法規定，土地買賣未辦竣權利移轉登記再行出售者，處再行出售移轉現值多少比例之罰鍰？(1)百分之 5 (2)百分之 1 (3)百分之 2 (4)百分之 3 | ||
| ( | ) | 64. | 某土地所有權人之地價總額超過累進起點地價十倍至十五倍，其超過部分之地價稅率為何?(1)千分之 35 (2)千分之 45 (3)千分之 15 (4)千分之 25 | ||
| ( | ) | 65. | 土地所有權買賣案件申報登錄成交實際資訊之價格以外資訊不實 者，直轄市、縣（市）主管機關應命其限期改正，屆期未改正者，依平均地權條例規定之罰緩為何?(1)1 萬元以上 3 萬元以下 (2)3 萬元以上 10 萬元以下 (3)3 萬元以上 15 萬元以下 (4)6 千元以上 3 萬元以下 | ||
| ( | ) | 66. | 依消費者保護法規定，有關消費者保護團體之組成，下列何者正確？(1)以財團法人方式組成 (2)以營利性法人方式組成 (3)以公法人方式組成 (4)以國營法人方式組成 | ||
| ( | ) | 67. | 依公寓大廈管理條例規定，區分所有權人對於公共基金之權利，下列敘述何者正確？(1)得因區分所有權人個人事由為扣押 (2)得因區分所有權人個人事由為抵銷 (3)應隨區分所有權之移轉而移轉 (4)得因區分所有權人個人事由為讓與 | ||
| ( | ) | 68. | 依公寓大廈管理條例規定，下列有關住戶應遵守事項之敘述，何者錯誤?(1)管理委員會因維護、修繕共用部分，必須進入或使用其專有部分， 不得拒絕 (2)管理負責人因維護、修繕共用部分，必須進入或使用其約定專用部分時，不得拒絕 (3)管理負責人因設置管線，必須進入或使用其專有部分時，可以拒絕 (4)管理委員會因設置管線，必須進入或使用其約定專用部分時，不得拒絕 | ||
| ( | ) | 69. | 依土地稅法規定，各級政府依法贈與之公有土地，如何課徵土地增值稅？(1)減徵百分之 50 (2)減徵百分之 60 (3)免徵 (4)減徵百分之 40 | ||
| ( | ) | 70. | 被徵收土地或土地改良物之所有權人，對於其土地或土地改良物之權利義務，何時終止？(1)完成土地徵收登記時 (2)土地徵收案件公告時 (3)土地徵收案件公告期滿時 (4)被徵收人應受補償費發給完竣時 | ||
| ( | ) | 71. | 依民法規定，基於同一原因事實受有損害並受有利益者，其請求之賠償金額，下列敘述何者正確?(1)債權人請求之賠償金額以所受損害為限 (2)請求之賠償金額以支付回復原狀所必要之費用為限 (3)債權人請求之賠償金額以所失利益為限 (4)應扣除所受之利益 | ||
| ( | ) | 72. | 依公寓大廈管理條例規定，公寓大廈因火災肇致危害公共安全，經區分所有權人會議決議重建時，有區分所有權人不同意決議又不出讓其區分所有權，下列何者得命區分所有權人出讓其區分所有權及其基地所有權應有部分?(1)地方主管機關 (2)管理負責人 (3)基地所有權人 (4)法院 | ||
| ( | ) | 73. | 依民法規定，有關居間人不以當事人一方之姓名告知相對人時，應就該方當事人由契約所生之義務，下列敘述何者正確?(1)當事人得就履行之責協議之 (2)委託人負履行之責 (3)自己負履行之責 (4)當事人雙方共負履行之責 | ||
| ( | ) | 74. | 依公寓大廈管理條例規定，下列有關公寓大廈規約草約之敘述，何者錯誤？(1)公寓大廈之起造人於設計變更時，應檢附規約草約 (2)規約草約經承受人簽署同意後，於管理委員會議訂定規約成立前， 視為規約 (3)規約草約經承受人簽署同意後，於區分所有權人會議訂定規約前， 視為規約 (4)公寓大廈之起造人於申請建造執照時，應檢附規約草約 | ||
| ( | ) | 75. | 依土地法規定，不得移轉於外國人之土地，其移轉原因不包括下列那一種?(1)贈與 (2)交換 (3)繼承 (4)買賣 | ||
| ( | ) | 76. | 依土地稅法規定，自用住宅用地適用地價稅優惠稅率，下列敘述何者有誤？(1)無出租或供營業使用 (2) 地價稅之稅率為千分之 10 (3)都市土地以 3 公畝為限 (4)非都市土地以 7 公畝為限 | ||
| ( | ) | 77. | 依民法規定，有關委任人就其委任事務，下列敘述何者正確? (1)受任人因處理委任事務，支出之必要費用，委任人應償還之並付自支出時起之利息 (2)得將處理委任事務之請求權，讓與第三人 (3)委任人對受任人因處理委任事務之故意所致之損害，始得請求賠償 (4)受任人因處理委任事務，支出之必要費用，受任人自行承擔 | ||
| ( | ) | 78. | 依據不動產經紀業管理條例的規定經紀業因經紀人員執行仲介或代銷業務之故意或過失致交易當事人受損害者，下列敘述何者正確？(1)僅由經紀人員負賠償責 (2)由同業公會負賠償責任 (3)僅由該經紀業負賠償責任 (4)該經紀業應與經紀人員負連帶賠償責任 | ||
| ( | ) | 79. | 依民法規定，居間人之請求報酬，下列敘述何者正確? (1)報告完畢後即得請求報酬 (2)媒介後即得請求報酬 (3)媒介前即得請求預付報酬 (4)契約因其媒介而成立者 | ||
| ( | ) | 80. | 依要約書定型化契約應記載及不得記載事項規定，買方之要約書如經賣方親自記明承諾時間及簽章並送達買方時，下列敘述何者正確？(1)賣方仍可取消要約 (2)雙方即應負洽商簽立本約之一切義務 (3)對賣方無拘束力 (4)買方仍可取消要約 |