< 112年度不動產營業員試題【任選80題】 >
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| ( | ) | 1. | 房屋稅之納稅義務人住址不明，或非居住房屋所在地者，如屬出租， 應由何人負責代繳?(1)抵押權人 (2)地上權人 (3)承租人 (4)出租人 | ||
| ( | ) | 2. | 最高限額抵押權得約定其所擔保原債權應確定之期日，該確定之期日，自抵押權設定時起不得逾幾年？(1)10 年 (2)20 年 (3)30 年 (4)5 年 | ||
| ( | ) | 3. | 夫妻難於維持共同生活，不同居至少達多少個月以上時，法院因一方之請求，得宣告改用分別財產制？(1)5 個月 (2)6 個月 (3)7 個月 (4)8 個月 | ||
| ( | ) | 4. | 依不動產經紀業管理條例之規定，經紀人員之定義下列何者有誤? (1)指經紀人或經紀營業員 (2)經紀人之職務為執行仲介或代銷業務 (3)經紀營業員之職務為協助經紀人執行仲介或代銷業務 (4)經紀營業員之職務為執行仲介或代銷業務 | ||
| ( | ) | 5. | 繼承人中有在繼承開始前，已從被繼承人受有財產之贈與者，於遺產分割時，下列何者並非屬應由該繼承人之應繼分中扣除？(1)因求學而受贈 (2)因結婚而受贈 (3)因營業而受贈 (4)因分居而受贈 | ||
| ( | ) | 6. | 依公寓大廈管理條例規定，有急迫情事須召開區分所有權人會議臨時會者，得以公告為之；公告期間不得少於幾日?(1) 2 日 (2) 5 日 (3) 10 日 (4) 15 日 | ||
| ( | ) | 7. | 依土地徵收條例規定，需用土地人應俟補償費發給完竣或核定發給抵價地後，始得進入被徵收土地內工作。但興辦特定事業，因公共安全急需先行使用者不在此限。所謂特定事業下列敘述何者有誤？(1)水利事業 (2)國營事業 (3)國防事業 (4)交通事業 | ||
| ( | ) | 8. | 依房屋稅條例規定，房屋定義：是指固定於土地上之建築物而供一定目的使用者，下列敘述何者有誤？(1)營業用 (2)住宅用 (3)工作用 (4)設置於房屋屋頂或外牆之廣告招牌 | ||
| ( | ) | 9. | 公寓大廈之停車位經約定專用後，其修繕、管理、維護，下列相關之敘述，何者正確?(1)由各共有部分之使用人負擔其費用 (2)由區分所有權人負擔其費用 (3)由約定專用部分之使用人為之 (4)由各專有部分之使用人為之 | ||
| ( | ) | 10. | 依土地稅法規定，受贈土地之財團法人免徵土地增值稅，未能符合一定條件，除追補應納土地增值稅外並處罰鍰，下列敘述何者有誤？(1)違反各該事業設立宗旨者 (2)土地收益未全部用於各該事業者 (3)經稽徵機關查獲捐贈人有以任何方式取得捐贈土地之利益者 (4)按捐贈目的使用土地者 | ||
| ( | ) | 11. | 依不動產說明書應記載及不得記載事項規定，公寓大廈住戶規約內容應記載之相關事項，下列敘述何者錯誤?(1) 管理費或使用費之數額及其繳交方式無須記載 (2)是否有管理組織及其管理方式 (3)有無使用手冊？若有，應檢附 (4) 有無約定專用、約定共用部分（如有，應標示其範圍及使用方式並提供相關文件） | ||
| ( | ) | 12. | 意定監護契約之公證書，依法應於幾日內以書面通知本人住所地之法院?(1) 7 日內 (2) 10 日內 (3) 15 日內 (4) 30 日內 | ||
| ( | ) | 13. | 依公寓大廈管理條例規定，公寓大廈嚴重毀損有危害公共安全之虞者，經區分所有權人會議決議重建時，有區分所有權人同意後不依決議履行其義務者，下列何者得訴請法院命區分所有權人出讓其區分所有權及其基地所有權應有部分?(1)區分所有權人會議 (2)其他住戶 (3)基地所有權人 (4)管理委員會 | ||
| ( | ) | 14. | 重新實施地籍測量時，土地所有權人如因設立界標或到場指界發生界址爭議，該管地政機關應如何處理？(1)予以調處 (2)交付仲裁 (3)移送司法機關 (4)進行調解 | ||
| ( | ) | 15. | 下列關於法定地上權之敘述，何者錯誤？(1)土地及其土地上之建築物，同屬於一人所有，其僅以建築物拍賣，致各異所有人時，視為已有地上權之設定 (2)土地及其土地上之建築物，同屬於一人所有，因繼承致各異所有人時，視為已有地上權之設定 (3)土地及其土地上之建築物，同屬於一人所有，因強制執行之拍賣，拍定人各異時，視為已有地上權之設定 (4)土地及其土地上之建築物，同屬於一人所有，其僅以土地拍賣，致各異所有人時，視為已有地上權之設定 | ||
| ( | ) | 16. | 依不動產說明書應記載及不得記載事項規定，非都市土地之使用管制內容，以下列何種記載為準?(1)土地登記簿謄本 (2) 地政士公會核發證明 (3) 不動產仲介公會核發證明 (4)土地使用分區證明書 | ||
| ( | ) | 17. | 依公寓大廈管理條例規定，區分所有權人因故無法出席區分所有權人會議時，得以書面委託代理出席之受託人，下列何者錯誤？(1)有行為能力之直系血親 (2)現住戶 (3)承租人 (4)配偶 | ||
| ( | ) | 18. | 依土地徵收條例規定，徵收土地之殘餘部分面積過小或形勢不整，致不能為相當之使用者；所有權人得於徵收公告之日起一年內向該管直轄市或縣(市)主管機關請求如何處理？(1)保留徵收 (2)一併徵收 (3)照價收買 (4)區段徵收 | ||
| ( | ) | 19. | 依不動產說明書應記載及不得記載事項規定，有關預售屋建物型態，下列何者屬於其他特殊建物?(1)華廈 (2)工廠、廠辦、農舍、倉庫 (3)公寓 (4)辦公商業大樓 | ||
| ( | ) | 20. | 依不動產說明書應記載及不得記載事項規定，下列何者非屬預售屋的其他重要事項之應記載事項？(1)標示本棟建物周邊半徑 300 公尺外至 500 公尺間有瓦斯場、加油站 (2) 本基地毗鄰範圍，有無已取得建造執照尚未開工或施工中之建案， 若有，應敘明其建案地點、總樓地板面積(㎡)、地上(下)層數、樓層高度(m)、建物用途資料 (3) 最近五年內基地周邊半徑三百公尺範圍內有無申請水災淹水救助紀錄，若有，應敘明 (4) 是否已辦理地籍圖重測；若否，主管機關是否已公告辦理 | ||
| ( | ) | 21. | 依土地法規定，下列敘述何者有誤？(1)礦之種類以礦業法所規定者為限 (2)附著於土地之礦因土地所有權之取得而成為私有 (3)礦泉地不得私有 (4)礦泉地已成為私有者，得依法徵收之 | ||
| ( | ) | 22. | 下列關於不動產役權之敘述，何者錯誤？(1)供役不動產經分割者，不動產役權就其各部分仍為存續 (2)不動產役權得由需役不動產分離而為讓與 (3)不動產役權人因維持其權利，得為必要之附隨行為。 (4)需役不動產經分割者，其不動產役權為各部分之利益仍為存續 | ||
| ( | ) | 23. | 依要約書定型化契約應記載及不得記載事項，下列何者屬不得記載事項之規定?(1) 約定在契約成立前，受託人得向消費者收取斡旋金、訂金或其他任何名目之費用 (2) 簽訂不動產買賣契約書之期間 (3)不動產買賣標的 (4)約定承購總價款、付款條件及其他要約條件 | ||
| ( | ) | 24. | 依平均地權條例規定，照價收買之土地，其所有權人應於受領地價完竣或其地價經依法提存之次日起最長多少日內，將其土地交付該管直轄市或縣(市)政府？(1) 30 日 (2) 60 日 (3) 90 日 (4)10 日 | ||
| ( | ) | 25. | 依法免徵土地增值稅之公地出售時，稽徵機關核定其移轉現值之標準，以下列何者為準？(1)協議之價格 (2)實際出售價額 (3)出售當期之公告地價 (4)原規定地價 | ||
| ( | ) | 26. | 土地所有權人持有土地年限超過 20 年以上者，就其土地增值稅超過百分之 20 稅率部分，得減徵多少百分比？(1)百分之 10 (2)百分之 20 (3)百分之 30 (4)百分之 40 | ||
| ( | ) | 27. | 依公寓大廈管理條例規定，公寓大廈之起造人於申請建造執照時， 應檢附標示詳細圖說，下列何者有誤？(1) 共用部分 (2)約定專用、約定共用部分 (3)利害關係人協議書 (4)專有部分 | ||
| ( | ) | 28. | 都市計畫公共設施保留地，在保留期間未作任何使用，並與使用中土地隔離者，其地價稅之稅率為何？(1)千分之 1 (2)千分之 2 (3)千分之 6 (4)免徵 | ||
| ( | ) | 29. | 依消費者保護法規定，下列何者非屬企業經營者以通訊交易方式訂立契約時，應將其資訊以清楚易懂之文句記載於書面，提供消費者之事項？(1)商品或服務之內容、對價 (2)產品責任險之金額 (3)付款期日及方式 (4)企業經營者之名稱 | ||
| ( | ) | 30. | 依民法規定，有關委任人就其委任事務，下列敘述何者正確? (1)委任人對受任人因處理委任事務之故意所致之損害，始得請求賠償 (2)受任人因處理委任事務，支出之必要費用，受任人自行承擔 (3)委任人因受任人之請求，應預付處理委任事務之必要費用 (4)得將處理委任事務之請求權，讓與第三人 | ||
| ( | ) | 31. | 依消費者保護法規定，下列何者不須負製造者責任?(1)商品設計之提供者 (2)商品生產之提供者 (3)商品運送之提供者 (4)輸入商品企業經營者 | ||
| ( | ) | 32. | 依房屋稅條例規定，下列何種情形，稅捐稽徵機關不得核發代繳房屋稅單？(1)所有權人或典權人住址不明，由管理人或現住人代繳 (2)出租房屋所有權人住址不明，由承租人代繳 (3)共有房屋納稅義務人不為推定者，由現住人或使用人代繳 (4)房屋所有權人拒絕繳納房屋稅 | ||
| ( | ) | 33. | 消費者保護團體，須經許可設立至少幾年以上，置有消費者保護專門人員，且申請行政院評定優良者，得以自己之名義，依消費者保護法規定提起消費者損害賠償訴訟或不作為訴訟？(1)2 年 (2)3 年 (3)4 年 (4)1 年 | ||
| ( | ) | 34. | 土地所有權人因重購土地退還土地增值稅者，下列敘述有關重購之土地規定，何者錯誤？(1)5 年內再行移轉時，應追繳原退還稅款 (2)於土地出售前一年內，曾供營業使用或出租者，不適用 (3)改作其它用途者，應追繳原退還稅款 (4)自完成移轉登記之日起，2 年內禁止移轉 | ||
| ( | ) | 35. | 依公平交易法規定，下列敘述何者錯誤?(1)所稱交易相對人，指與事業進行或成立交易之供給者或需求者 (2)所稱相關市場，指事業就一定之商品或服務，從事競爭之區域或範圍 (3)事業所組成之同業公會或其他依法設立、促進成員利益之團體，視為本法所稱事業 (4)主管機關為內政部 | ||
| ( | ) | 36. | 依民法之規定，公同共有物之處分及其他之權利行使，除法律另有規定外，下列敘述何者正確?(1)應得公同共有人 2/3 以上之同意 (2)應得公同共有人 1/2 以上之同意 (3)各公同共有人，得隨時請求分割共有物 (4)應得公同共有人全體之同意 | ||
| ( | ) | 37. | 依土地稅法規定，企業或公營事業興建之勞工宿舍，自動工興建或取得土地所有權之日起，其適用之地價稅優惠稅率為何？(1)千分之 10 (2)千分之 15 (3)千分之 2 (4)千分之 5 | ||
| ( | ) | 38. | 依民法規定，因可歸責於債務人之事由，致為不完全給付者，下列敘述何者錯誤?(1)債務人對給付一部不能之部分負損害賠償責任 (2)因不完全給付而生以外之損害者，債權人並得請求賠償 (3)債權人得依關於給付遲延之規定行使其權利 (4)債權人得依關於給付不能之規定行使其權利 | ||
| ( | ) | 39. | 下列關於血親之敘述，何者錯誤？(1)旁系血親係與己身不同源之血親 (2)直系血親係己身所從出之血親 (3)直系血親係從己身所出之血親 (4)旁系血親係非直系之血親 | ||
| ( | ) | 40. | 依公寓大廈管理條例規定，下列有關公寓大廈周圍上下變更構造之敘述，何者正確?(1)經制止，3 個月內未回復原狀者，應由區分所有權人會議決議回復原狀 (2)由區分所有權人會議決議回復原狀，其費用由該住戶負擔 (3)住戶違反規定，管理負責人或管理委員會應予制止 (4)經報請主管機關依規定處理，該住戶應於 3 個月內回復原狀 | ||
| ( | ) | 41. | 因信賴不動產登記之善意第三人，已依法律行為為物權變動之登記者，其變動之效力，不因原登記物權之不實而受影響。係指登記之: (1)推定力 (2)對世效力 (3)絕對公信力 (4)相對公信力 | ||
| ( | ) | 42. | 土地買賣未辦竣權利移轉登記，承買人再行出售該土地者，依平均地權條例規定之罰則為何？(1)處應納登記費 10 倍以下之罰鍰 (2)處應納登記費 20 倍以下之罰鍰 (3)處 3 萬元以上 10 萬元以下罰鍰 (4)處 3 萬元以上 15 萬元以下罰款 | ||
| ( | ) | 43. | 目前地價稅係於每年 11 月 1 日開徵，土地所有權人如欲申請適用自用住宅地價稅特別稅率，除遇國定假日得依法順延外，依土地稅法規定，最遲應於當年那一天之前提出申請，才能在當年開始適用？(1)8 月 22 日 (2)9 月 22 日 (3)6 月 22 日 (4)7 月 22 日 | ||
| ( | ) | 44. | 依消費者保護法之規定，直轄市、縣（市）政府之消費爭議調解委員會主席，應由誰擔任？(1)消費者保護官 (2)消費者保護團體代表 (3)學者專家 (4)直轄市、縣（市）政府代表 | ||
| ( | ) | 45. | 依公寓大廈管理條例規定，所謂區分所有，下列何者正確?(1)指數人區分一建築物而各有其共有部分，並就其共用部分按其應有部分有所有權 (2)指數人區分一建築物而各有其應有部分，並就其共用部分按其共有部分有所有權 (3)指數人區分一建築物而各有其應有部分，並就其共用部分按其專有部分有所有權 (4)指數人區分一建築物而各有其專有部分，並就其共用部分按其應有部分有所有權 | ||
| ( | ) | 46. | 依公平交易法規定，經申請主管機關許可得為聯合行為者，事業如有正當理由，得於期限屆滿前在下列何者期間內，以書面向主管機關申請延展?(1) 1 個月至 3 個月 (2) 3 個月至 6 個月 (3) 6 個月至 9 個月 (4) 9 個月至 12 個月 | ||
| ( | ) | 47. | 土地所有權移轉，其申報移轉現值之審核標準，下列敘述何者有誤？(1)訂定契約之日起 30 日內申報者，以訂約日當期公告土地現值為準 (2)逾訂定契約日起 30 日始申報者，以受理申報機關收件日當期公告土地現值為準 (3)依法院判決移轉登記者，以法院判決日當期公告土地現值為準 (4)經法院拍賣之土地，拍定價額低於拍定日當期公告土地現值者，以拍定價額為準 | ||
| ( | ) | 48. | 關於消費爭議之調解，調解委員依消費者保護法規定，得依職權提出解決爭議之方案，惟該方案應經參與調解之委員至少超過多少比例同意？(1)1/2 (2)2/3 (3)3/4 (4)4/5 | ||
| ( | ) | 49. | 下列關於法定夫妻財產制之敘述，何者錯誤？(1)夫或妻之財產分為婚前財產與婚後財產，由夫妻各自所有 (2)不能證明為婚前或婚後財產者，推定為婚後財產 (3)不能證明為夫或妻所有之財產，推定為夫妻共有 (4)夫或妻婚前財產，為夫妻共有 | ||
| ( | ) | 50. | 依民法規定，居間人於訂約時 ，對於下列何者，不得為其媒介? (1)限制行為能力之人 (2)顯無履行能力之人 (3)被限制出境之人 (4)外國人 | ||
| ( | ) | 51. | 下列有關預售屋銷售之敘述，何者不符平均地權條例之規定? (1)銷售預售屋向買受人收受定金所立契據得轉售予第三人 (2)銷售預售屋者應於銷售前將預售屋坐落基地及買賣定型化契約以書面報主管機關備查 (3)起造人或建築業者自行銷售預售屋應於簽訂買賣契約書之日起 30 日內申報登錄成交案件實際資訊 (4)銷售預售屋向買受人收受定金應以書面契據確立買賣標的物及價金 | ||
| ( | ) | 52. | 依預售屋買賣定型化契約應記載及不得記載事項規定，付款除簽約款及開工款外，應依已完成之工程進度所定付款明細表之規定於工程完工後繳款，其每次付款間隔日數至少應在多少日以上?(1)30 (2)60 (3)契約約定內容違反政府公告之定型化契約者，則整份契約含定型化契約條款及磋商條款皆無效 (4)20 | ||
| ( | ) | 53. | 下列何事項非屬政府為達成制定消費者保護法之目的，應就與之有關之法規及其執行情形，定期檢討、協調、改進之？(1)促進商品或服務之公平交易 (2)確保商品或服務之廣告，符合法令規定 (3)確保商品或服務之度量衡，符合法令規定 (4)扶植、獎助企業經營者 | ||
| ( | ) | 54. | 關於地上權之地租給付，下列敘述何者錯誤？(1)地租之約定經登記者，地上權讓與時，前地上權人積欠之地租應併同計算 (2)土地所有權讓與時，未經登記之租約承租人已預付地租，得對抗受讓人 (3)因土地之負擔增加仍無償使用顯失公平者，得請求法院酌定其地租 (4)地上權人積欠地租達二年之總額，定相當期限催告後於期限內不為支付，得終止地上權 | ||
| ( | ) | 55. | 依公寓大廈管理條例規定，下列有關公寓大廈重建之敘述，何者錯誤?(1)配合都市更新計畫而實施重建者，區分所有權人及基地所有權人之同意人數無須經全體區分所有權人及基地所有權人同意。 (2)嚴重毀損、傾頹有危害公共安全之虞者，區分所有權人及基地所有權人之同意人數無須經全體區分所有權人及基地所有權人同意。 (3)應經全體區分所有權人及基地所有權人之同意方可重建 (4)經三分之二以上區分所有權人及基地所有權人之同意即可重建 | ||
| ( | ) | 56. | 依消費者保護法規定，有關消費訴訟之定義，下列敘述何者正確？(1)指企業經營者與企業經營者間就商品所發生之訴訟 (2)指消費者與消費者間就商品所發生之爭議 (3)指因消費關係而向法院提起之訴訟 (4)指企業經營者與企業就商品製作所發生之訴訟 | ||
| ( | ) | 57. | 預售屋買受人將預售屋銷售者於收受其定金時所立之書面契據轉售予第三人，直轄市、縣市主管機關應按戶 ( 棟 )處其若干罰鍰?(1)6 萬元以上 30 萬元以下 (2)15 萬元以上 100 萬元以下 (3)1 萬元以上 3 萬元以下 (4)3 萬元以上 15 萬元以下 | ||
| ( | ) | 58. | 不動產物權，依下列何者而取得、設定、喪失及變更者，非經登記，不生效力?(1)事實行為 (2)準法律行為 (3)法律事實 (4)法律行為 | ||
| ( | ) | 59. | 依民法規定，居間人之請求報酬，下列敘述何者正確? (1)契約因其媒介而成立者 (2)報告完畢後即得請求報酬 (3)媒介後即得請求報酬 (4)媒介前即得請求預付報酬 | ||
| ( | ) | 60. | 依房屋稅條例規定，私有房屋免徵房屋稅，下列敘述何者錯誤? (1)住家房屋現值在新臺幣 20 萬元以上者 (2)農會所有之倉庫，專供糧政機關儲存公糧，經主管機關證明者 (3)經目的事業主管機關許可設立之公益信託，其受託人因該信託關係而取得之房屋，直接供辦理公益活動使用者 (4)司法保護事業所有之房屋 | ||
| ( | ) | 61. | 依公平交易法規定，下列有關稱聯合行為之敘述，何者錯誤？(1)同業公會藉章程或會員大會、理、監事會議決議或其他方法所為約束事業活動之行為，非本法所稱之聯合行為 (2)聯合行為之合意，得依市場狀況、商品或服務特性、成本及利潤考量、事業行為之經濟合理性等相當依據之因素推定之 (3)指具競爭關係之同一產銷階段事業，以契約、協議或其他方式之合意，共同決定商品或服務之價格、數量，而足以影響生產、商品交易或服務供需之市場功能者 (4)所稱其他方式之合意，指契約、協議以外之意思聯絡，不問有無法律拘束力，事實上可導致共同行為者 | ||
| ( | ) | 62. | 不動產經紀人員執行業務，下列敘述何者錯誤？(1)不動產說明書應經店長簽章 (2)契約約定內容違反政府公告之定型化契約者，則整份契約含定型化契約條款及磋商條款皆無效 (3)不動產說明書應經經紀人簽章 (4)以不動產說明書，應與委託人交易之相對人解說 | ||
| ( | ) | 63. | 中央主管機關擬訂定型化契約應記載事項，依契約之性質及目的， 其內容不包括下列何者？(1)違反契約之法律效果 (2)預付型交易之履約擔保 (3)契約之重要權利義務事項 (4)免除企業經營者之義務或責任 | ||
| ( | ) | 64. | 對於因精神障礙或其他心智缺陷，致其辨識其意思表示效果之能力，顯有不足者，下列何者非法院依法得接受其聲請，為輔助之宣告? (1)檢察官 (2)配偶 (3)輔助人 (4)本人 | ||
| ( | ) | 65. | 依消費者保護法規定，企業經營者對消費者從事與信用有關之交易，下列有關敘述何者錯誤?(1)總費用之範圍及年百分率計算方式，由各目的事業主管機關定之 (2)應於廣告上明示應付所有總費用之年百分率 (3)總費用之年百分率計算方式，由企業經營者定之 (4)總費用之範圍，由目的事業主管機關定之 | ||
| ( | ) | 66. | 依民法規定，當事人約定，一方委託他方處理事務，他方允為處理之契約。稱之為?(1)委任 (2)居間 (3)行紀 (4)代理 | ||
| ( | ) | 67. | 依土地稅法規定，土地所有權移轉或設定典權時，權利人及義務人應於訂定契約之日起，多久時間內，向主管稽徵機關申報其土地移轉現值？(1)30 日 (2)40 日 (3)60 日 (4)20 日 | ||
| ( | ) | 68. | 依不動產委託銷售定型化契約應記載及不得記載事項規定，買方支付定金後，如買方違約不買，致定金由委託人沒收者，委託人應支付該沒收定金，但最多不得逾約定定金多少比率且不得逾約定之服務報酬? (1)30% (2)50% (3)60% (4)80% | ||
| ( | ) | 69. | 依土地稅法規定，區段徵收之土地依法以抵價地補償其地價者，領回抵價地後第一次移轉時，以下列何者為其原地價，計算漲價總數額?(1)實際領回抵價地之地價 (2)徵收時之補償地價 (3)協議購買之地價 (4)評估之地價 | ||
| ( | ) | 70. | 依公寓大廈管理條例規定，公寓大廈之重建應經全體區分所有權人及下列何者之同意?(1)基地所有權人、地上權人或典權人 (2)區分所有權人會議 (3)管理負責人 (4)管理委員會 | ||
| ( | ) | 71. | 依公寓大廈管理條例規定，其他住戶因維護、修繕約定專用部分， 必須進入或使用特定住戶專有部分或約定專用部分時，下列敘述何者正確?(1)該特定住戶不得拒絕 (2) 其他住戶須由管理人帶進 (3)須經管理委員會同意 (4) 須經區分所有權人會議同意 | ||
| ( | ) | 72. | 依土地稅法規定，贈與土地時，土地增值稅之納稅義務人為何？(1)繼承人 (2)贈與人 (3)受贈人 (4)無義務人 | ||
| ( | ) | 73. | 依公寓大廈管理條例規定，下列有關公寓大廈維修費、修繕費負擔之敘述，何者錯誤?(1)專有部分之樓地板或其內之管線，其維修費用由該樓地板上下方之區分所有權人共同負擔 (2)專有部分之共同壁或其內之管線，其維修費用由該共同壁雙方之區分所有權人共同負擔 (3)專有部分之樓地板內之管線，其維修費用由該樓地板上下方之區分所有權人共同負擔 (4)共有部分之共同壁及或其內之管線，其維修費用由該共同壁雙方之區分所有權人共同負擔 | ||
| ( | ) | 74. | 土地所有權買賣案件申報登錄成交實際資訊之價格以外資訊不實 者，直轄市、縣（市）主管機關應命其限期改正，屆期未改正者，依平均地權條例規定之罰緩為何?(1)1 萬元以上 3 萬元以下 (2)3 萬元以上 10 萬元以下 (3)3 萬元以上 15 萬元以下 (4)6 千元以上 3 萬元以下 | ||
| ( | ) | 75. | 依公寓大廈管理條例規定，有關起造人召開區分所有權會議之敘述，下列何者正確？(1)起造人於召開區分所有權人會議前，主管機關為公寓大廈之管理負責人 (2)建築物所有權登記之區分所有權人達半數以上及其區分所有權比例合計半數以上時，起造人應於 3 個月內召集區分所有權人召開區分所有權人會議。 (3)成立管理委員會或推選管理負責人，應向中央主管機關報備 (4)起造人為數人時，應經主管機關選任一人為之 | ||
| ( | ) | 76. | 依公寓大廈管理條例規定，管理委員會改組時原管理委員會拒絕移交，經催告最長幾日內仍不移交時，得訴請法院命其移交 ?(1)15 日 (2)30 日 (3)3 日 (4)7 日 | ||
| ( | ) | 77. | 依土地稅法規定，對已建築使用而其建築改良物價值不及所占基地申報地價一定比例時，作為空地認定要件之一，其比例為何？(1) 15% (2) 20% (3)5% (4) 10% | ||
| ( | ) | 78. | 公寓大廈共用部分及其相關設施之拆除或改良，應依下列何種會議之決議為之?(1)區分所有權人會議 (2)共用部分使用人會議 (3)管理委員會議 (4)住戶會議 | ||
| ( | ) | 79. | 依成屋買賣定型化契約應記載及不得記載事項規定，買方違反成屋買賣契約之約定未付清價款，賣方得沒收已付價款充作違約金，所沒收之已付價款以不超過房地總價至多多少為限，不得另行請求損害賠償? (1)百分之 20 (2)百分之 5 (3)百分之 10 (4)百分之 15 | ||
| ( | ) | 80. | 依要約書定型化契約應記載及不得記載事項規定，買方之要約書如經賣方親自記明承諾時間及簽章並送達買方時，下列敘述何者正確？(1)對賣方無拘束力 (2)買方仍可取消要約 (3)賣方仍可取消要約 (4)雙方即應負洽商簽立本約之一切義務 |