< 112年度不動產營業員試題【任選80題】 >
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| ( | ) | 1. | 下列何者非屬契稅條例規定應申報繳納契稅之時機? (1)繼承 (2)承典 (3)分割 (4)買賣 | ||
| ( | ) | 2. | 預售屋買受人將預售屋銷售者於收受其定金時所立之書面契據轉售予第三人，直轄市、縣市主管機關應按戶 ( 棟 )處其若干罰鍰?(1)15 萬元以上 100 萬元以下 (2)1 萬元以上 3 萬元以下 (3)3 萬元以上 15 萬元以下 (4)6 萬元以上 30 萬元以下 | ||
| ( | ) | 3. | 外國人在中華民國取得或設定土地權利，下列敘述何者有誤？(1)外國人在我國得任意取得或設定土地權利 (2)外國人未經主管機關核准不得取得林地 (3)依條約，中華民國人民得在該國享受同樣權利者為限 (4)依其本國法律，中華民國人民得在該國享受同樣權利者為限 | ||
| ( | ) | 4. | 依公寓大廈管理條例規定，管理委員會依法聲請法院拍賣區分所有權人區分所有權之所得，除其他法律另有規定外，於積欠本條例應分擔之費用，其受償順序為何？(1)與一般債權同 (2)與第一順位抵押權同 (3)與地上權同 (4)與典權同 | ||
| ( | ) | 5. | 不動產經紀業者銷售預售屋時，下列何者為限制購屋人契約審閱之顯失公平行為？(1) 要求購屋人須給付定金始提供預售屋買賣契約書攜回審閱 (2) 提供預售屋買賣契約書予購屋人攜回審閱 (3) 簽約前提供購屋人至少五日審閱期 (4) 經購屋人已充分審閱契約並同意縮短期限 | ||
| ( | ) | 6. | 依消費者保護法規定，下列何者為中央主管機關依契約之性質及目的，於擬訂定型化契約之不得記載事項？(1)預付型交易之履約擔保 (2)違反契約之法律效果 (3)企業經營者保留契約內容或期限之變更權 (4)契約之重要權利義務事項 | ||
| ( | ) | 7. | 消費者與企業經營者因商品或服務發生消費爭議時，消費者得向企業經營者申訴，企業經營者對於消費者之申訴，應於申訴之日起至多幾日內妥適處理之？(1)15 日 (2)30 日 (3)40 日 (4)50 日 | ||
| ( | ) | 8. | 都市土地依土地稅法規定申請適用自用住宅用地特別稅率繳納地價稅者， 其面積限制為何?(1)未超過 7 公畝部分 (2)未超過 7 公頃部分 (3)未超過 3 公畝部分 (4)未超過 3 公頃部分 | ||
| ( | ) | 9. | 依公寓大廈管理條例規定，有關公寓大廈辦理建物所有權第一次登記，下列敘述何者錯誤？(1)附屬建物以其外緣為界辦理登記 (2)無隔牆設置者，以使用執照竣工平面圖區分範圍為界 (3)獨立建築物所有權之牆壁，以牆之內緣為界 (4)建築物共用之牆壁，以牆壁之中心為界 | ||
| ( | ) | 10. | 依土地法規定，如日據時期原屬私有之土地，台灣光復後登記為公有，下列何者依法得贈與移轉為私有？(1)公有需用水源地 (2)名勝古蹟 (3)礦泉地 (4)瀑布地 | ||
| ( | ) | 11. | 依公寓大廈管理條例規定，有關公寓大廈管理委員會負責財務管理之管理委員之任期，依區分所有權人會議或規約之規定，其任期多久? (1)任期三年，不得連任 (2)任期一至二年，連選得連任一次 (3)任期二年，連選得連任 (4)任期三年，連選得連任一次 | ||
| ( | ) | 12. | 依不動產委託銷售定型化契約應記載及不得記載事項規定，契約成立後如委託人同意授權受託人代為收受買方支付定金，受託人應於收受定金後至多多久時間送交委託人?(1)36 小時 (2)48 小時 (3)60 小時 (4)24 小時 | ||
| ( | ) | 13. | 依房屋稅條例規定，直轄市、縣(市)政府組織不動產評價委員會， 下列何者非屬不動產評價委員會組成人員？(1)有關人民團體推派代表 (2)當地村、里長 (3)有關主管人員 (4)建築技術專門人員 | ||
| ( | ) | 14. | 依不動產經紀業管理條例之規定，經紀人員之定義下列何者有誤? (1)經紀人之職務為執行仲介或代銷業務 (2)經紀營業員之職務為協助經紀人執行仲介或代銷業務 (3)經紀營業員之職務為執行仲介或代銷業務 (4)指經紀人或經紀營業員 | ||
| ( | ) | 15. | 依民法規定，有關委任人就其委任事務，下列敘述何者正確? (1)受任人因處理委任事務，支出之必要費用，受任人自行承擔 (2)受任人因處理委任事務，支出之必要費用，委任人應償還之並付自支出時起之利息 (3)得將處理委任事務之請求權，讓與第三人 (4)委任人對受任人因處理委任事務之故意所致之損害，始得請求賠償 | ||
| ( | ) | 16. | 依不動產委託銷售定型化契約應記載及不得記載事項規定，委託銷售價格載明委託人願意出售之土地、建築改良物總價格、車位價格，合計價格等金額未記載者，不動產委託銷售定型化契約效力為何?(1)得撤銷 (2)有效 (3)無效 (4)效力未定 | ||
| ( | ) | 17. | 契稅納稅義務人不依規定期限申報契稅者，每逾多少日，加徵應納稅額百分之一怠報金。最高以應納稅額為限，但不得超過新台幣一萬五仟元?(1)3 日 (2)5 日 (3)10 日 (4)2 日 | ||
| ( | ) | 18. | 夫或妻為減少他方對於剩餘財產之分配，而於法定財產制關係消滅前幾年內處分其婚後財產者，應將該財產追加計算，視為現存之婚後財產?(1)6 年 (2)7 年 (3)8 年 (4)5 年 | ||
| ( | ) | 19. | 依公寓大廈管理條例規定，公寓大廈住戶飼養動物，不得妨礙公共衛生、公共安寧及公共安全。但依下列何規定得禁止飼養之?(1)共有人會議決議 (2)管理委員會會議決議 (3)法令或規約之規定 (4)區分所有權人會議決議 | ||
| ( | ) | 20. | 依土地稅法規定，贈與土地時，土地增值稅之納稅義務人為何？(1)繼承人 (2)贈與人 (3)受贈人 (4)無義務人 | ||
| ( | ) | 21. | 依消費者保護法規定，下列關於定型化契約條款之敘述，何者錯誤？(1)定型化契約條款未經記載於定型化契約中而依正常情形顯非消費者所得預見者，該條款不構成契約之內容。 (2)契約中之定型化契約條款牴觸個別磋商條款之約定者，其牴觸部分無效 (3)定型化契約中之定型化契約條款，一部無效，該契約全部無效 (4)定型化契約中之定型化契約條款，不構成契約內容之一部者，除去該部分，該契約之其他部分，仍為有效 | ||
| ( | ) | 22. | 企業經營者於消費者收受商品時，未依規定提供消費者解除契約相關資訊者，自收受商品後 7 日期間起算，至少逾多久者，解除權消滅？(1)3 個月 (2)4 個月 (3)1 個月 (4)2 個月 | ||
| ( | ) | 23. | 城市地方由政府建築供人民承租自住使用之房屋租金，依土地法規定，不得超過土地及其建築物價額年息若干？(1)百分之 5 (2)百分之 6 (3)百分之 8 (4)百分之 3 | ||
| ( | ) | 24. | 經營仲介業務者違反依法應公平提供雙方當事人類似不動產交易價格時，應做如何處罰？主管機關應處罰?(1)應予 3 個月以上 2 年以下之停止執行業務處分 (2)應予 6 個月以上 3 年以下之停止執行業務處分 (3)處新臺幣 16 萬元以上 30 萬元以下罰鍰 (4)處新臺幣 3 萬元以上 15 萬元以下罰鍰 | ||
| ( | ) | 25. | 依公寓大廈管理條例規定，下列有關起造人提列公寓大廈公共基金之敘述，何者錯誤？(1)經區分所有權人會議決議交付信託者，由起造人就公寓大廈公共基金交付信託 (2)起造人就公寓大廈公共基金所應提列之一定比例或金額，其比例或金額，由中央主管機關定之 (3)起造人於該公寓大廈使用執照申請時，應提出繳交主管機關公庫代收之證明 (4)起造人依法完成點交後向直轄市、縣（市）主管機關報備，由公庫代為撥付 | ||
| ( | ) | 26. | 房屋為信託財產，於信託關係存續中，稅捐稽徵機關以何人為房屋稅納稅義務人?(1)受託人 (2)所有權人 (3)承租人 (4)委託人 | ||
| ( | ) | 27. | 依民法規定，債權人或債務人有選擇權者，下列敘述何者正確? (1)由債權人或債務人共同表示為之 (2)應向他方當事人以意思表示為之 (3)由第三人以意思表示為之 (4)由法院裁定之 | ||
| ( | ) | 28. | 遺囑禁止遺產之分割者，其禁止之效力最長以多少年為限？(1) 15 年 (2) 20 年 (3) 5 年 (4) 10 年 | ||
| ( | ) | 29. | 依不動產說明書應記載及不得記載事項規定，有關建物瑕疵情形，下列敘述何者錯誤?(1) 有無違建或禁建情事?若有，應敘明位置、約略面積、及建管機關列管情形 (2) 不動產說明書無須載明房屋鋼筋有無裸露？ (3) 有無混凝土中水溶性氯離子含量及輻射檢測？(若有，請附檢測結果，若無，則應敘明原因。) (4) 是否有滲漏水情形，若有，應敘明位置 | ||
| ( | ) | 30. | 依民法規定，受任人以自己之名義，為委任人取得之權利，且雙方就報酬、費用並無特別約定時，應如何處理?(1)委任人應先支付約定之報酬後再移轉 (2)委任人應先支付必要之費用後再移轉 (3)須經委任人通知後再移轉 (4)應移轉於委任人 | ||
| ( | ) | 31. | 依土地法規定，未辦理繼承登記之土地，其訂有租賃契約者，經標售後其最長租賃期間為幾年？(1) 20 年 (2) 1 年 (3) 5 年 (4) 15 年 | ||
| ( | ) | 32. | 下列關於地上權之敘述，何者錯誤？(1)約定之使用方法，非經登記，不得對抗第三人 (2)約定將地上權與其建築物分離而讓與他人，非經登記，不得對抗第三人 (3)已預付之地租，非經登記，不得對抗第三人 (4)約定不得將其權利設定抵押權，非經登記，不得對抗第三人 | ||
| ( | ) | 33. | 依公寓大廈管理條例規定，下列有關管理服務人之敘述，何者錯誤? (1)由管理委員會委任，而執行建築物管理維護事務之公寓大廈管理維護公司 (2)由區分所有權人會議決議，而執行建築物管理維護事務之公寓大廈管理服務人員 (3)由專有所有權人會議決議，而執行建築物管理維護事務之公寓大廈管理服務人員 (4)由區分所有權人會議決議，而執行建築物管理維護事務之公寓大廈管理維護公司 | ||
| ( | ) | 34. | 依平均地權條例規定，下列何者土地稅不得予適當之減免？(1)政府機關供事業使用者之土地 (2)重劃土地 (3)公共設施使用之土地 (4)宗教使用之土地 | ||
| ( | ) | 35. | 依消費者保護法規定，有關消費關係之定義，下列敘述何者正確? (1)指企業經營者與企業就商品製作所發生之法律關係 (2)指企業經營者與企業經營者間就商品所發生之法律關係 (3)指消費者與消費者間就商品所發生之法律關係 (4)指消費者與企業經營者間就商品或服務所發生之法律關係 | ||
| ( | ) | 36. | 甲死亡所留之遺產，其配偶與各順序之繼承人同為繼承時，其應繼分如何計算？(1)與甲的姊妹，其應繼分與姊妹平均 (2)與甲的父母，其應繼分為遺產 1/2 (3)與甲的祖父母，其應繼分為遺產 1/3 (4)與甲的叔伯，其應繼分為遺產 1/4 | ||
| ( | ) | 37. | 不動產經紀業設立之營業處所依法應設置經紀人至少幾人？(1)2 人 (2)3 人 (3)4 人 (4)1 人 | ||
| ( | ) | 38. | 依公寓大廈管理條例規定，公寓大廈共用部分下列何者不得為約定專用部分?(1)汽車停車位 (2)機車停車位 (3)公寓大廈樓地板 (4)露臺 | ||
| ( | ) | 39. | 逾期未辦理繼承登記之土地或建築改良物，經地政機關予以列冊管理一定期間，逾期仍未聲請登記者，地政機關將依法移請國有財產署公開標售。該一定期間是多久？(1)5 年 (2)10 年 (3)15 年 (4)20 年 | ||
| ( | ) | 40. | 依公寓大廈管理條例規定，下列有關對區分所有建築物使用約定之敘述，何者正確?(1)法院為必要處置，如有損害，住戶並得請求損害賠償 (2)住戶違反約定事項，法院應主動予以制止 (3)住戶違反約定事項，主管機關應主動予以制止 (4)所約定事項，不得違反公寓大廈管理條例、區域計畫法、都市計畫法及建築法令之規定 | ||
| ( | ) | 41. | 不動產經紀業經主管機關依法撤銷或廢止許可，自撤銷或廢止之日起未滿多少年者，不得申請經營經紀業？(1)8 年 (2)6 年 (3)7 年 (4)5 年 | ||
| ( | ) | 42. | 不動產開發業者與購屋人締結預售屋買賣契約後，下列何者構成顯失公平之行為？(1) 經全體購屋人同意增加戶數銷售 (2) 同意給予全體購屋人解除契約或其他和解措施之選擇 (3) 將未售出部分逕自變更設計，增加戶數銷售 (4) 經全體購屋人同意變更設計 | ||
| ( | ) | 43. | 依不動產說明書應記載及不得記載事項規定，建物目前管理與使用情況，下列敘述何者錯誤?(1) 無須敘明電梯設備有無張貼有效合格認證標章 (2)使用執照有無備註之注意事項，若有，應敘明 (3)房屋有無施作夾層，若有，該夾層面積及合法性 (4) 有無積欠應繳費用(包括：水費、電費、瓦斯費、管理費或其他費用)情形，若有，應敘明金額 | ||
| ( | ) | 44. | 不動產經紀業依法與委託人簽訂委託契約後，其刊登廣告及銷售內容與事實不符者，應負何種責任？(1)刑事責任 (2)民事損害賠償責任 (3)行政損害賠償責任 (4)以上皆非 | ||
| ( | ) | 45. | 依消費者保護法規定，有關定型化契約條款之表示方式，下列何者錯誤?(1)以張貼方式表示 (2)以網際網路方式表示 (3)限定以中央主管機關所提出之函釋 (4) 以放映字幕方式表示 | ||
| ( | ) | 46. | 雙方當事人簽訂租賃契約書或買賣契約書時，經紀人依法應將何種文件交付與委託人交易之相對人。(1)土地、建物登記謄本 (2)使用執照 (3)建照執照 (4)不動產說明書 | ||
| ( | ) | 47. | 依公寓大廈管理條例規定，公寓大廈開放空間之使用，在直轄市、縣（市）政府核准範圍內，下列敘述何者正確?(1)得約定專用 (2)得兼作停車空間使用 (3)兼作停車空間使用者，得依法供公共收費停車使用 (4)得依規約供營業使用 | ||
| ( | ) | 48. | 法定財產制關係消滅時，夫或妻現存之婚後財產，扣除婚姻關係存續所負債務後，如有剩餘，其雙方剩餘財產之差額，應平均分配。稱為：(1)剩餘財產分配請求權 (2)財產酌給請求權 (3)扶養費請求權 (4)贍養費請求權 | ||
| ( | ) | 49. | 消費者依規定，以書面通知解除契約者，除當事人另有個別磋商外，企業經營者應於收到通知之次日起至少多久內，至原交付處所或約定處所取回商品？(1)30 日 (2)40 日 (3)15 日 (4)20 日 | ||
| ( | ) | 50. | 依公寓大廈管理條例規定，下列有關公寓大廈規約草約之敘述，何者錯誤？(1)規約草約經承受人簽署同意後，於區分所有權人會議訂定規約前， 視為規約 (2)公寓大廈之起造人於申請建造執照時，應檢附規約草約 (3)公寓大廈之起造人於設計變更時，應檢附規約草約 (4)規約草約經承受人簽署同意後，於管理委員會議訂定規約成立前， 視為規約 | ||
| ( | ) | 51. | 依消費者保護法規定，下列有關消費者保護團體從事檢驗之敘述， 何者錯誤？(1)發表檢驗結果後，通知相關企業經營者，得不公布其檢驗方法及經過 (2)檢驗結果有錯誤時，應主動對外更正 (3)為從事商品或服務檢驗，應設置與檢驗項目有關之檢驗設備 (4)得委託設有與檢驗項目有關之檢驗設備之機關、團體檢驗 | ||
| ( | ) | 52. | 依公寓大廈管理條例規定，依區分所有權人會議或依規約規定，區分所有權人會議召集人之任期最長為多久?(1)任期三年，連選得連任一次 (2)任期三年，不得連任 (3)任期一至二年，連選得連任一次 (4)任期三年，連選得連任 | ||
| ( | ) | 53. | 依公平交易法規定，主管機關對下列何種行為之許可及其有關之條件、負擔、期限，應主動公開?(1)差別待遇行為 (2)結合行為 (3)獨占行為 (4)聯合行為 | ||
| ( | ) | 54. | 依公寓大廈管理條例規定，有關區分所有權人之表決權，下列敘述何者正確？(1)數人共有共用部分者，該表決權應採多數決行使 (2)各專有部分之區分所有權人有一表決權 (3)各共用部分之區分所有權人有數表決權 (4)數人共有一專有部分者，該表決權應共同行使 | ||
| ( | ) | 55. | 依據成屋買賣定型化契約應記載及不得記載事項「六、貸款處理之一(一)」規定，如買方預定貸款抵付部分買賣價款，應於何時提供辦理貸款必備之授權代償等文件及指定融資貸款之金融機構？(1)買方應於交付完稅款同時 (2)買方應於交付定金同時 (3)買方應於交付簽約款同時 (4)買方應於交付備證款同時 | ||
| ( | ) | 56. | 無處分權人就權利標的物所為之處分，效力如何？(1)有權利人得撤銷之 (2)有效 (3)無效 (4)經有權利人承認始生效力 | ||
| ( | ) | 57. | 依土地稅法規定，主管稽徵機關應於每年地價稅開徵最遲幾日前，將適用特別稅率課徵地價稅之有關規定及其申請手續公告週知?(1)10 日 (2) 20 日 (3) 40 日 (4) 60 日 | ||
| ( | ) | 58. | 實施市地重劃時，除經重劃區內私有土地所有權人半數以上且其所有土地面積超過區內私有土地面積半數之同意外，折價抵付共同負擔之土地面積以不超過各該重劃區總面積多少比例為限？(1)百分之 40 (2)百分之 45 (3)百分之 50 (4)百分之 35 | ||
| ( | ) | 59. | 為審議土地徵收案件，核准機關應遴聘專家學者、民間團體及相關機關代表以合議制方式辦理，其中專家學者及民間團體代表不得少於若干比例？(1)2 分之 1 (2)3 分之 2 (3)3 分之 1 (4)5 分之 2 | ||
| ( | ) | 60. | 有關地上權人應依設定之目的及約定之使用方法，為土地之使用收益，下列敘述何者錯誤？(1)未約定使用方法者，應依土地之性質為之 (2)應保持其得永續利用 (3)約定之使用方法，須經登記，其約定始成立 (4)約定之使用方法，非經登記，不得對抗第三人 | ||
| ( | ) | 61. | 依公寓大廈管理條例規定，民國 84 年 6 月 30 日公寓大廈管理條例施行前，已取得建造執照之公寓大廈成立管理組織，下列敘述何者有 誤？(1)區分所有權人互推一人為召集人，召開第一次區分所有權人會議 (2)區分所有權人會議成立管理委員會 (3)強制規定限期成立管理組織，逾期罰鍰 (4)成立管理委員會後並向直轄市、縣(市)主管機關報備 | ||
| ( | ) | 62. | 依消費者保護法規定，下列何者非屬消費者保護團體之任務? (1)處理消費爭議，提起消費訴訟 (2)商品或服務品質之調查、檢驗、研究、發表 (3)設仲裁庭，處理消費爭議之仲裁 (4)消費資訊之諮詢、介紹與報導 | ||
| ( | ) | 63. | 非都市土地依土地稅法規定申請適用自用住宅用地重購土地退還土地增值稅者，其面積限制為何？(1)未超過３００平方公尺 (2)未超過３５０平方公尺 (3)未超過７００平方公尺 (4)未超過１５０平方公尺 | ||
| ( | ) | 64. | 依消費者保護法規定，下列有關刊登或報導廣告媒體經營者之敘述，何者錯誤?(1)由媒體經營者負連帶責任之損害賠償，得預先約定限制 (2)由媒體經營者負連帶責任之損害賠償，不得預先約定限制 (3)明知廣告內容與事實不符者，就消費者因信賴該廣告所受損害， 與企業經營者負連帶責任 (4)可得而知廣告內容與事實不符者，就消費者因信賴該廣告所受損害，與企業經營者負連帶責任 | ||
| ( | ) | 65. | 需用土地人興辦之事業需穿越土地之上空或地下，得就需用之空間範圍徵收取得地上權，如致該土地不能為相當之使用時，土地所有權人得自施工之日起至完工後一定期間內請求需用土地人徵收土地所有權， 該一定期間為何?(1) 3 年 (2) 2 年 (3) 1 年 (4) 5 年 | ||
| ( | ) | 66. | 依土地法規定，土地總登記應依程序辦理，其第一程序為下列何項？(1)審查並公告 (2)公布登記區及登記期限 (3)調查地籍 (4)接收文件 | ||
| ( | ) | 67. | 直轄市或縣(市)政府對於其所管公有土地之處分，下列敘述何者有誤？(1)處分並應經行政院核准 (2)公有土地所有權之移轉或設定負擔均屬公地處分 (3)超過十年期間之租賃，直轄市或縣(市)政府逕行決定出租 (4)處分並應經該管區內民意機關同意 | ||
| ( | ) | 68. | 依公寓大廈管理條例規定，下列有關公寓大廈重建之敘述，何者錯誤?(1)經三分之二以上區分所有權人及基地所有權人之同意即可重建 (2)配合都市更新計畫而實施重建者，區分所有權人及基地所有權人之同意人數無須經全體區分所有權人及基地所有權人同意。 (3)嚴重毀損、傾頹有危害公共安全之虞者，區分所有權人及基地所有權人之同意人數無須經全體區分所有權人及基地所有權人同意。 (4)應經全體區分所有權人及基地所有權人之同意方可重建 | ||
| ( | ) | 69. | 依公寓大廈管理條例規定，其他住戶因設置管線，必須進入或使用特定住戶專有部分或約定專用部分時，下列敘述何者正確?(1) 其他住戶須由管理人帶進 (2)須經管理委員會同意 (3) 須經區分所有權人會議同意 (4)該特定住戶不得拒絕 | ||
| ( | ) | 70. | 依民法規定，基於同一原因事實受有損害並受有利益者，其請求之賠償金額，下列敘述何者正確?(1)債權人請求之賠償金額以所失利益為限 (2)應扣除所受之利益 (3)債權人請求之賠償金額以所受損害為限 (4)請求之賠償金額以支付回復原狀所必要之費用為限 | ||
| ( | ) | 71. | 土地所有權人與其配偶及未成年之受扶養親屬，適用自用住宅用地地價稅之優惠規定，以多少處為限？(1)一處 (2)二處 (3)三處 (4)四處 | ||
| ( | ) | 72. | 依法經紀營業員證明有效期滿時，應檢附完成訓練若干小時以上之證明文件，向中央主管機關指定之機構、團體重新辦理登錄？(1)10 (2)15 (3)20 (4)5 | ||
| ( | ) | 73. | 不動產經紀業者銷售預售屋時，下列何種行為構成顯失公平行為？(1) 書面提供建造執照影本予購屋人審閱 (2) 書面提供預售屋買賣契約書（應含共有部分之項目、面積或比例分攤之計算方式）予購屋人審閱 (3) 書面提供各層平面圖及停車空間平面圖予購屋人審閱 (4) 未以書面提供核准之基地位置圖、地盤圖(坐落基地之地籍圖)、各層平面圖及停車空間平面圖予購屋人審閱 | ||
| ( | ) | 74. | 依土地法規定，私有土地所有權消滅者，其土地所有權之歸屬如何認定？(1)為國有土地 (2)為省有土地 (3)為直轄市或縣市有土地 (4)為無主土地 | ||
| ( | ) | 75. | 依不動產經紀業管理條例所指稱之經紀業，下列何者敘述錯誤：(1)經營建築經理業務之公司 (2)經營仲介業務之公司 (3)經營代銷業務之公司 (4)經營仲介或代銷業務之商號 | ||
| ( | ) | 76. | 依消費者保護法規定，企業經營者與消費者分期付款買賣契約應以書面為之，下列何者非屬其契約書應載明事項？(1)利率 (2)頭期款 (3)保障期間及其起算方法 (4)各期價款與其他附加費用合計之總價款與現金交易價格之差額 | ||
| ( | ) | 77. | 除自用住宅用地特別稅率外，土地漲價總數額超過原規定地價或前次移轉現值未達百分之 1 百者，土地增值稅之稅率為何？(1)百分之 10 （B)百分之 20 (C)百分之 30 (D)百分之 40(出處：土地稅法第 33 條) (2)#VALUE! (3)百分之 30 (4)百分之 40 | ||
| ( | ) | 78. | 依土地法規定，外國人依投資目的取得我國土地，如未依核定用途使用者，由直轄市或縣市政府通知土地所有權人於通知送達一定期間內出售，逾期未出售者得逕為標售，該一定期間為何?(1)2 年 (2)3 年 (3)5 年 (4)1 年 | ||
| ( | ) | 79. | 因實施市地重劃抵充為公共設施用地之公有出租農業用地，直轄市或縣市政府應逕為註銷租約，並按重劃計畫書公告當期該土地之公告土地現值一定比例補償承租人，該一定比例為何？(1) 1/4 (2)1/5 (3) 1/2 (4)1/3 | ||
| ( | ) | 80. | 依消費者保護法規定，下列有關定型化契約條款之敘述何者錯誤? (1)企業經營者為與多數消費者訂立同類契約之用，所提出預先擬定之契約條款 (2)定型化契約條款不限於書面 (3)定型化契約條款得以放映字幕、張貼、牌示、網際網路或其他方法表示 (4)契約當事人個別磋商而合意之契約條款 |