< 112年度不動產營業員試題【任選80題】 >
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| ( | ) | 1. | 下列各項法定優先購買權，何者不具物權效力？(1)租用土地建築房屋者出賣其房屋時，基地所有權人之優先購買權 (2)耕地出租人出賣其耕地時，承租人之優先購買權 (3)共有人出賣其應有部分時，他共有人之優先購買權 (4)出租供建築房屋之基地出賣時，承租人之優先購買權 | ||
| ( | ) | 2. | 依民法規定，關於受任人之權限未訂定者，下列敘述何者錯誤? (1)依其委任事務之性質定之 (2)得指定一項事務而為特別委任 (3)就一切事務，而為概括委任 (4)依委任契約之訂定 | ||
| ( | ) | 3. | 依公寓大廈管理條例規定，有關區分所有權人之表決權，下列敘述何者正確？(1)數人共有共用部分者，該表決權應採多數決行使 (2)各專有部分之區分所有權人有一表決權 (3)各共用部分之區分所有權人有數表決權 (4)數人共有一專有部分者，該表決權應共同行使 | ||
| ( | ) | 4. | 土地所有權人出售其位於都市計畫範圍外之自用住宅用地，得適用土地增值稅特別稅率之面積限制為何？(1)3 公頃 (2)7 公畝 (3)7 公頃 (4)3 公畝 | ||
| ( | ) | 5. | 依公寓大廈管理條例規定，有關召開區分所有權人會議之敘述，下列何者錯誤？(1)應由召集人於開會前 7 日以書面載明開會內容通知開會 (2)有急迫情事須召開臨時會者，得以公告為之 (3)有急迫情事須召開臨時會者，公告期間不得少於 2 日 (4)管理委員之選任事項，不得以臨時動議提出 | ||
| ( | ) | 6. | 依消費者保護法規定，下列何者不須負製造者責任?(1)商品運送之提供者 (2)輸入商品企業經營者 (3)商品設計之提供者 (4)商品生產之提供者 | ||
| ( | ) | 7. | 依土地稅法規定，贈與土地時，土地增值稅之納稅義務人為何？(1)無義務人 (2)繼承人 (3)贈與人 (4)受贈人 | ||
| ( | ) | 8. | 依民法規定，以居間為營業者，於訂約時對於下列何者，有調查之義務?(1)當事人是否有履行能力 (2)當事人婚姻狀況 (3)當事人是否有前科記綠 (4)當事人是否為被限制出境之人 | ||
| ( | ) | 9. | 下列有關袋地通行權之敘述，何者錯誤？(1)有通行權人應於通行必要之範圍內，擇其周圍地損害最少之處所為之 (2)對於通行地因此所受之損害，應支付償金 (3)有通行權人於必要時，得開設道路 (4)土地只因與公路無適宜之聯絡，土地所有人即有通行周圍地之權 | ||
| ( | ) | 10. | 依民法之規定，下列何者非清算人之職務? (1)收取債權，清償債務 (2)移交賸餘財產於應得者 (3)繼續推行新業務 (4)了結現務 | ||
| ( | ) | 11. | 依消費者保護法規定關於商品標示，下列敘述何者錯誤？(1)輸入之商品或服務在原產地附有警告標示者，應附中文標示及說明書，其內容不得較原產地之標示及說明書簡略 (2)企業經營者應依商品標示法等法令為商品之標示 (3)輸入之商品，應附中文標示及說明書 (4)輸入之商品，所附中文標示及說明書，其內容得就原產地之標示及說明，簡略摘要之 | ||
| ( | ) | 12. | 依要約書定型化契約應記載及不得記載事項規定，買方之要約書如經賣方親自記明承諾時間及簽章並送達買方時，下列敘述何者正確？(1)買方仍可取消要約 (2)賣方仍可取消要約 (3)雙方即應負洽商簽立本約之一切義務 (4)對賣方無拘束力 | ||
| ( | ) | 13. | 充任不動產經紀人之資格，依法下列敘述何者非屬應具備之資格？(1)只限於中華民國國民 (2)須經不動產經紀人考試及格 (3)須領有不動產經紀人證書 (4)應具備 1 年以上不動產經紀營業員經驗 | ||
| ( | ) | 14. | 依公寓大廈管理條例規定，起造人應將公寓大廈共用部分、約定共用部 分與其附屬設施設備；設施設備使用維護手冊及廠商資料、使用執照謄本、竣工圖說、水電、機械設施、消防及管線圖說，於管理委員會成立或管理負責人推選或指定後最久幾日內移交之？(1)30 日 (2)3 日 (3)7 日 (4)15 日 | ||
| ( | ) | 15. | 不動產經紀業者銷售預售屋時，應提供重要交易資訊予購屋人審閱之書面不包含何者？(1) 建築業者之獲獎紀錄 (2) 核准之基地位置圖、地盤圖(坐落基地之地籍圖) (3) 土地位於重劃用地限制資訊與所須負擔之重劃費用 (4) 配合建案貸款之金融機構名稱 | ||
| ( | ) | 16. | 無權代理人以代理人名義所為之法律行為，下列敘述，何者正確？(1)得隨時撤回之 (2)絕對無效 (3)非經本人承認，對於本人不生效力 (4)對法律行為之相對人無效 | ||
| ( | ) | 17. | 依房屋稅條例規定，欠繳房屋稅之房屋，在欠稅未繳清前不得辦理下列何種登記?(1)移轉登記 (2)限制登記 (3)抵押登記 (4)標示變更登記 | ||
| ( | ) | 18. | 依土地法規定，未辦理繼承登記之土地，其訂有租賃契約者，經標售後其最長租賃期間為幾年？(1) 5 年 (2) 15 年 (3) 20 年 (4) 1 年 | ||
| ( | ) | 19. | 依公平交易法規定，下列有關獨占之敘述，何者錯誤？(1)三事業全體於相關市場之占有率達 3/4 (2)指事業在相關市場處於無競爭狀態 (3)指事業在相關市場不具有壓倒性地位，但可排除競爭之能力者 (4)二事業全體於相關市場之占有率達 2/3 | ||
| ( | ) | 20. | 依公寓大廈管理條例規定，下列有關公寓大廈共用部分不得為約定專用部分之敘述，何者錯誤?(1)公寓大廈本身所占之地面，不得為約定專用部分 (2)社區內各巷道、防火巷弄，不得為約定專用部分 (3)約定專用有違法令使用限制之規定者 (4)公寓大廈之停車位，不得為約定專用部分 | ||
| ( | ) | 21. | 違反平均地權條例第 47 條第 2 項規定，未共同申報登錄不動產成交案件實際資訊者，經直轄市、縣市主管機關命其限期申報登錄資訊， 屆期仍未申報登錄資訊，買賣案件已辦竣所有權移轉登記者，主管機關得處其若干罰鍰?(1)3 萬元以上 10 萬元以下 (2)3 萬元以上 15 萬元以下 (3)6 千元以上 3 萬元以下 (4)1 萬元以上 3 萬元以下 | ||
| ( | ) | 22. | 依消費者保護法第 45 條之規定，直轄市、縣（市）政府應設消費爭議調解委員會，並置委員至少及至多幾名？(1)9 至 21 名 (2)5 至 7 名 (3)5 至 9 名 (4)7 至 21 名 | ||
| ( | ) | 23. | 依公寓大廈管理條例規定，公寓大廈之重建應經全體區分所有權人及下列何者之同意?(1)管理委員會 (2)基地所有權人、地上權人或典權人 (3)區分所有權人會議 (4)管理負責人 | ||
| ( | ) | 24. | 土地買賣未辦竣權利移轉登記，再行出售時應如何處罰？(1)處原移轉現值 3%之罰鍰 (2)處原移轉現值 4%之罰鍰 (3)處再行出售移轉現值 5%之罰鍰 (4)處再行出售移轉現值 2%之罰鍰 | ||
| ( | ) | 25. | 依房屋稅條例規定，各地方政府對於住家用房屋得依下列何者訂定差別稅率?(1)視所有權人房屋面積 (2)視所有權人買賣市價 (3)視所有權人持有房屋戶數 (4)視所有權人房屋標準價格 | ||
| ( | ) | 26. | 依消費者保護法規定，下列有關政府與消費者保護團體之敘述，何者錯誤？(1)消費者保護團體成績優良者，主管機關應負擔 1/2 財務上之支出 (2)政府對於消費者保護之立法或行政措施，應徵詢學者專家之意見 (3)消費者保護團體為商品之調查時，得請求政府予以必要之協助 (4)消費者保護團體為商品之檢驗時，得請求政府予以必要之協助 | ||
| ( | ) | 27. | 不動產開發業者或不動產經紀業者銷售預售屋時，未以書面提供下列重要交易資訊予購屋人審閱，不構成欺罔或顯失公平行為？(1) 不動產經紀業者從事不動產買賣之仲介業務時，未以書面告知買方斡旋金契約與內政部版「要約書」之區別及其替代關係 (2) 對賣方隱瞞已有買方斡旋之資訊 (3) 預售屋之銷售，於交屋時就未列入買賣契約共有部分之項目，要求購屋人找補價款 (4) 起造人或建築業者之獲獎紀錄 | ||
| ( | ) | 28. | 依土地稅法規定，自用住宅用地土地增值稅優惠稅率之條件，下列敘述何者有誤？(1)出售前一年內未曾供營業使用 (2)土地所有權人兄弟姊妹設戶籍 (3)出售前一年內未曾供出租使用 (4)都市土地面積，未超過三公畝 | ||
| ( | ) | 29. | 非都市土地依土地稅法規定申請適用自用住宅用地重購土地退還土地增值稅者，其面積限制為何？(1)未超過３５０平方公尺 (2)未超過７００平方公尺 (3)未超過１５０平方公尺 (4)未超過３００平方公尺 | ||
| ( | ) | 30. | 關於共有土地，依民法規定，下列敘述何者錯誤？(1)共有土地變更使用分區，應得共有人全體之同意 (2)各共有人，不得自由處分其應有部分 (3)共有土地之處分，應得共有人全體之同意 (4)共有土地設定地上權，應得共有人全體之同意 | ||
| ( | ) | 31. | 依不動產說明書應記載及不得記載事項規定，有關重要交易條件，下列敘述何者錯誤?(1)付款方式不必載明 (2)稅費負擔方式應載明 (3)交易應載明種類 (4)交易價金應載明 | ||
| ( | ) | 32. | 銷售預售屋向買受人收受定金或類似名目之金額，未以書面契據確立買賣標的物及價金者，直轄市、縣市主管機關應按戶 ( 棟 ) 處其若干罰鍰 ?(1)3 萬元以上 15 萬元以下 (2)6 萬元以上 30 萬元以下 (3)15 萬元以上 100 萬元以下 (4)1 萬元以上 3 萬元以下 | ||
| ( | ) | 33. | 依民法規定，因當事人一方喪失行為能力委任關係之消滅，有害於委任人利益之虞時，下列之敘述何者正確?(1)契約雖另有訂定，但仍因當事人一方喪失行為能力而消滅 (2)喪失行為能力當事人一方之繼承人自行決定委任關係消滅 (3)受任人於委任人之法定代理人能接受委任事務前，應繼續處理其事務 (4)由受任人自行決定應繼續處理事務或委任關係消滅 | ||
| ( | ) | 34. | 依公寓大廈管理條例規定，區分所有權人因故無法出席區分所有權人會議時，得以書面委託有行為能力之直系血親出席；受託人於受託之區分所有權占全部區分所有權比例之規定，下列敘述何者正確？(1)超過 4/5 以上者，其超過部分不予計算。 (2)超過 1/5 以上者，其超過部分不予計算。 (3)超過 2/3 以上者，其超過部分不予計算。 (4)超過 3/4 以上者，其超過部分不予計算。 | ||
| ( | ) | 35. | 甲乙訂立 1 年的有效房屋租賃契約，甲為出租人，乙為承租人，租賃期限屆滿之後，承租人乙未搬出，仍繼續對該房屋使用收益，而出租人甲也未立即表示反對，乙繼續給付租金，而甲收取乙所交付之租金， 則甲乙間之法律關係為何？(1)使用借貸 (2)不定期租賃 (3)定期租賃 (4)消費借貸 | ||
| ( | ) | 36. | 依公寓大廈管理條例規定，有關區分所有權人會議決議之敘述，下列何者錯誤？(1)規約對區分所有權人會議之決議，得另有規定 (2)應有區分所有權人 2/3 以上及其區分所有權比例合計 2/3 以上出席 (3)議案應有區分所有權人 2/3 以上及其區分所有權比例合計 2/3 以上提議 (4)須出席人數 3/4 以上及其區分所有權比例占出席人數區分所有權 3/4 以上之同意 | ||
| ( | ) | 37. | 共有房屋向共有人徵收之，由共有人推定一人繳納，其不為推定者，由下列何者代繳之?(1)所有權人 (2)建築商 (3)現住人或使用人 (4)起造人 | ||
| ( | ) | 38. | 房屋為信託財產，於信託關係存續中，稅捐稽徵機關以何人為房屋稅納稅義務人?(1)所有權人 (2)承租人 (3)委託人 (4)受託人 | ||
| ( | ) | 39. | 意定監護契約報酬支付，下列何者正確? (1)由社會福利機構確定 (2)當事人約定 (3)須經檢察官確定 (4)須經配偶確定 | ||
| ( | ) | 40. | 下列敘述，何者正確？(1)當事人互相表示意思一致者，須為明示，契約方為成立 (2)契約之要約人，因要約而受拘束，不可預先聲明不受拘束 (3)貨物標定賣價陳列者，視為承諾 (4)價目表之寄送，不視為要約 | ||
| ( | ) | 41. | 表意人於發出意思表示後死亡或喪失行為能力，其意思表示之效力如何？(1)有效 (2)無效 (3)效力未定 (4)得撤銷 | ||
| ( | ) | 42. | 依公寓大廈管理條例規定，公寓大廈防空避難設備之使用，下列敘述何者錯誤?(1)得為原核准範圍之使用 (2)得兼作停車空間使用 (3)兼作停車空間使用者，得依法供公共收費停車使用 (4)供餐飲營業使用 | ||
| ( | ) | 43. | 市地重劃地區選定後，直轄市或縣市政府得依程序公告禁止土地移轉、分割或建物新建等事項，其期間至多不得超過多久？(1)1 年 6 個月 (2)2 年 (3)6 個月 (4)1 年 | ||
| ( | ) | 44. | 不動產經紀業依法與委託人簽訂委託契約後，其刊登廣告及銷售內容，應與事實相符，並註明何種名稱下列敘述何者正確？(1)銷售平台名稱 (2)以上皆非 (3)經紀業名稱 (4)廣告業者名稱 | ||
| ( | ) | 45. | 地政機關辦理土地總登記或建物所有權第一次登記案件之公告期間，如因有人異議而生土地權利爭執時，地政機關應如何處理？(1)予以調處 (2)交付仲裁 (3)移送司法機關 (4)駁回登記申請 | ||
| ( | ) | 46. | 依公寓大廈管理條例規定，非封閉式之公寓大廈集居社區，有關共用部分、約定共用部分範圍之劃分等事項之規定，下列敘述何者正確? (1)須經其區分所有權人 2/3 書面同意，及全體區分所有權人會議決議 (2)須經其區分所有權人全體書面同意，及全體區分所有權人會議決議 (3)須經其區分所有權人過半數書面同意，及全體區分所有權人會議決議 (4)須經其區分所有權人 2/3 書面同意，及 2/3 區分所有權人會議決議 | ||
| ( | ) | 47. | 依房屋稅條例規定，私有房屋免徵房屋稅，下列敘述何者錯誤? (1)專供祭祀用之宗祠、宗教團體供傳教佈道之教堂及寺廟。但以完成財團法人或寺廟登記，且房屋為其所有者為限 (2)無償供政府機關公用或供軍用之房屋 (3)公司所有使用之房屋 (4)業經立案之私立學校及學術研究機構，完成財團法人登記者，其供校舍或辦公使用之自有房屋 | ||
| ( | ) | 48. | 租賃房屋以現金為擔保者，依土地法規定，其金額不得超過幾個月房屋租金之總額？(1)1 個月 (2)2 個月 (3)3 個月 (4)6 個月 | ||
| ( | ) | 49. | 依消費者保護法規定，下列有關消費者保護團體從事檢驗之敘述， 何者錯誤？(1)發表檢驗結果後，通知相關企業經營者，得不公布其檢驗方法及經過 (2)檢驗結果有錯誤時，應主動對外更正 (3)為從事商品或服務檢驗，應設置與檢驗項目有關之檢驗設備 (4)得委託設有與檢驗項目有關之檢驗設備之機關、團體檢驗 | ||
| ( | ) | 50. | 需用土地人興辦之事業需穿越土地之上空或地下，得就需用之空間範圍徵收取得地上權，如致該土地不能為相當之使用時，土地所有權人得自施工之日起至完工後一定期間內請求需用土地人徵收土地所有權， 該一定期間為何?(1) 5 年 (2) 3 年 (3) 2 年 (4) 1 年 | ||
| ( | ) | 51. | 依公寓大廈管理條例規定，專用部分之移轉限制，下列敘述何者有誤？(1)區分所有建物登記簿記載土地建物不同人時不得分離移轉 (2)不得與建築物共用部分之應有部分分離移轉 (3)不得與其基地所有權分離移轉 (4)不得與其地上權之應有部分分離移轉 | ||
| ( | ) | 52. | 甲出售土地給乙，交付土地後乙發現實際坪數比契約書所載坪數少 5％。下列敘述，何者錯誤？(1)瑕疵擔保責任自土地交付時起經過 3 年而消滅 (2)甲應擔保其物於危險移轉時，具有其所擔保之品質 (3)乙怠於通知甲坪數短少，視為承認其所受領之物 (4)甲應負擔保之責，若無顯失公平之情形者，乙可以請求減少價金或解除契約 | ||
| ( | ) | 53. | 下列關於不動產廣告之敘述何者正確？(1) 不動產廣告可以使用「使用面積」、「受益面積」且不必註明其包括範圍 (2) 不動產廣告刊登之面積應與實際登記面積相符 (3) 廣告之建築物或土地用途與使用分區之法定用途不必相符 (4) 廣告表示建築物座落地點與事實不必相符。 | ||
| ( | ) | 54. | 依土地稅法規定，受贈土地之財團法人免徵土地增值稅，未能符合一定條件，除追補應納土地增值稅外並處罰鍰，下列敘述何者有誤？(1)土地收益未全部用於各該事業者 (2)經稽徵機關查獲捐贈人有以任何方式取得捐贈土地之利益者 (3)按捐贈目的使用土地者 (4)違反各該事業設立宗旨者 | ||
| ( | ) | 55. | 定金，除當事人另有訂定外，下列敘述何者錯誤？(1)契約因可歸責於付定金當事人之事由，致不能履行時，定金不得請求返還 (2)契約因可歸責於受定金當事人之事由，致不能履行時，該當事人應加倍返還其所受之定金 (3)契約因不可歸責於雙方當事人之事由，致不能履行時，定金應返還之 (4)契約履行時，定金應返還且不得作為給付之一部 | ||
| ( | ) | 56. | 依契稅條例規定，先典後賣；下列敘述何者有誤？(1)先典後賣為法所許可 (2)原已納典權契稅額抵繳買賣契稅 (3)典權人與買主同屬一人者為限 (4)典權人與買主非屬同一人亦可 | ||
| ( | ) | 57. | 依民法規定，居間人因媒介應得之報酬，下列敘述何者錯誤? (1)可依習慣，決定當事人之負擔 (2)若無契約另有訂定或另有習慣外，由契約當事人雙方平均負擔 (3)由居間人，決定當事人之負擔 (4)可依契約訂定，決定當事人之負擔 | ||
| ( | ) | 58. | 依民法規定，當事人約定，一方為他方報告訂約之機會或為訂約之媒介，他方給付報酬之契約。稱之為?(1)居間 (2)承攬 (3)行紀 (4)寄託 | ||
| ( | ) | 59. | 依土地稅法規定，配偶相互贈與之土地，對土地增值稅之課徵，下列敘述何者有誤？(1)於再移轉依法應課徵土地增值稅時，以最近一次課徵土地增值稅時核定之申報移轉現值為原地價計算漲價總數額 (2)免徵土地增值稅 (3)得申請不課徵土地增值稅 (4)於再移轉依法應課徵土地增值稅時，以土地第一次不課徵土地增值稅之原規定地價計算漲價總數額 | ||
| ( | ) | 60. | 非都市土地依土地稅法規定申請適用自用住宅用地特別稅率繳納地價稅者，其面積限制為何？(1)未超過 3 公畝部分 (2)未超過 3 公頃部分 (3)未超過 7 公畝部分 (4)未超過 7 公頃部分 | ||
| ( | ) | 61. | 依公寓大廈管理條例規定，下列何者非屬住戶必須使用共有部分時，應經管理委員會之同意後為之的事項?(1)維護專有部分 (2)修繕專用部分 (3)清理專用部分 (4)設置管線 | ||
| ( | ) | 62. | 依土地徵收條例規定，被徵收之土地或土地改良物自公告日起，除於公告期前因特定原因取得所有權或他項權利並於公告期間內申請登記者外，不得分割、合併、移轉或設定負擔，所謂特定原因，下列敘述何者有誤？(1)法院判決 (2)繼承 (3)強制執行 (4)買賣 | ||
| ( | ) | 63. | 依土地稅法規定，信託關係人間移轉所有權時，於下列何種情形，應課徵土地增值稅？(1)因信託行為不成立、無效、解除或撤銷，委託人與受託人間 (2)信託契約明定信託財產之受益人非委託人者，信託關係消滅時，受託人與受益人間 (3)因信託行為成立，委託人與受託人間 (4)信託關係存續中受託人變更時，原受託人與新受託人間 | ||
| ( | ) | 64. | 依土地稅法規定，土地為信託財產者，因信託行為成立，而於委託人與受託人間移轉土地所有權者，其土地增值稅應如何課徵？(1)減徵 10% (2)減徵 20% (3)減徵 40% (4)不課徵 | ||
| ( | ) | 65. | 依消費者保護法規定，下列何者，視為該商品之設計、生產、製造者或服務之提供者，負本法規定之製造者責任?(1) 輸入商品或服務之企業經營者 (2) 運輸商品或服務之企業經營者 (3) 代購商品或服務之企業經營者 (4) 提供存放商品空間之企業經營者 | ||
| ( | ) | 66. | 依不動產經紀業管理條例所指稱之仲介業務，下列敘述何者錯誤：(1)從事不動產互易之代理 (2)從事不動產租賃之居間 (3)從事不動產開發建設之代理 (4)從事不動產買賣之代理 | ||
| ( | ) | 67. | 公有荒地適合耕地使用者，除政府保留使用者外，得招民承墾，下列敘述何者有誤？(1)承墾人以中華民國人民為限 (2)承墾人自受領承墾證書之日起，應於 3 年內實施開墾 (3)承墾人自墾竣之日起，無償取得所領墾地之耕作權 (4)耕作權登記後繼續耕作滿 10 年者，無償取得土地所有權 | ||
| ( | ) | 68. | 關於共有物之管理，下列敘述何者錯誤？(1)以共有人過半數及其應有部分合計過半數之同意行之 (2)應得共有人全體之同意 (3)其應有部分合計逾三分之二者之同意，其人數不予計算 (4)所定之管理顯失公平者，不同意之共有人得聲請法院以裁定變更之 | ||
| ( | ) | 69. | 依房屋稅條例規定，房屋定義：是指固定於土地上之建築物而供一定目的使用者，下列敘述何者有誤？(1)工作用 (2)設置於房屋屋頂或外牆之廣告招牌 (3)營業用 (4)住宅用 | ||
| ( | ) | 70. | 中央主管機關擬訂定型化契約不得記載事項，依契約之性質及目的，其內容不包括下列何者？(1)企業經營者保留契約內容或期限之解釋權 (2)契約之解除權、終止權及其法律效果 (3)限制企業經營者之義務或責任 (4)企業經營者保留契約內容或期限之變更權 | ||
| ( | ) | 71. | 依土地法規定，重新實施地籍測量之結果應予公告，其法定公告期間為何？(1)60 日 (2)15 日 (3)20 日 (4)30 日 | ||
| ( | ) | 72. | 依不動產說明書應記載及不得記載事項規定，都市土地之使用管制內容，以下列何種記載為準?(1) 土地使用分區證明書 (2) 土地登記簿謄本 (3) 地政士公會核發證明 (4) 不動產仲介公會核發證明 | ||
| ( | ) | 73. | 依預售屋買賣定型化契約應記載及不得記載事項規定，賣方應於領得使用執照六個月內，通知買方進行交屋。於交屋時雙方應履行各項義務，下列敘述何者錯誤?(1) 賣方就契約約定之房屋瑕疵或未盡事宜，應於交屋前完成修繕 (2) 買方繳清所有之應付未付款（含交屋保留款）及完成一切交屋手續 (3)賣方如未於領得使用執照六個月內通知買方進行交屋，每逾十日應按已繳房地價款依萬分之十單利計算遲延利息予買方 (4) 賣方付清因延遲完工所應付之遲延利息於買方 | ||
| ( | ) | 74. | 依土地法規定，私有土地之移轉、設定負擔或租賃，妨害基本國策者，中央地政機關得報請何機關制止之?(1)司法院 (2)監察院 (3)行政院 (4)立法院 | ||
| ( | ) | 75. | 外國人為購買住宅自用，欲取得我國土地，依土地法規定應向那一個機關申請核准？(1)外交部 (2)中央目的事業主管機關 (3)土地所在之直轄市或縣市政府 (4)中央地政機關 | ||
| ( | ) | 76. | 依公寓大廈管理條例規定，下列有關公寓大廈周圍上下變更構造之敘述，何者正確?(1)經制止，3 個月內未回復原狀者，應由區分所有權人會議決議回復原狀 (2)由區分所有權人會議決議回復原狀，其費用由該住戶負擔 (3)住戶違反規定，管理負責人或管理委員會應予制止 (4)經報請主管機關依規定處理，該住戶應於 3 個月內回復原狀 | ||
| ( | ) | 77. | 依不動產說明書應記載及不得記載事項規定，已辦理建物所有權第一次登記建物面積，應依下列何者登載為主?(1)買賣契約所載面積 (2)建物登記謄本所載面積 (3)使用執照影本所載面積 (4)房屋稅籍資料所載面積 | ||
| ( | ) | 78. | 土地所有權人因重購土地退還土地增值稅者，下列敘述有關重購之土地規定，何者錯誤？(1)自完成移轉登記之日起，2 年內禁止移轉 (2)5 年內再行移轉時，應追繳原退還稅款 (3)於土地出售前一年內，曾供營業使用或出租者，不適用 (4)改作其它用途者，應追繳原退還稅款 | ||
| ( | ) | 79. | 受起造人或建築業之委託，負責企劃並代理銷售不動產之業務，稱為：(1)建築經理業務 (2)仲介業務 (3)代銷業務 (4)信託業務 | ||
| ( | ) | 80. | 依民法規定，約定之報酬，較居間人所任勞務之價值，為數過鉅失其公平者，在報酬未給付前，下列敘述何者正確?(1)報酬給付義務人得停止支付之 (2)法院得因報酬給付義務人之請求酌減之 (3)報酬給付義務人得逕自酌減之 (4)報酬已給付者，亦得請求返還 |