< 112年度不動產營業員試題【任選80題】 >
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| ( | ) | 1. | 依據不動產經紀業管理條例的規定下列何者敘述正確?(1)經紀人員在執行業務過程中，無須以不動產說明書向買方解說 (2)經紀業得僱用未具備經紀人員資格者從事仲介或代銷業 (3)不動產經紀業經營仲介業務者須告知買受人或承租人依仲介專業應查知之不動產之瑕疵 (4)不動產經紀業經營仲介業務者無須協助買受人或承租人對不動產進行必要之檢查 | ||
| ( | ) | 2. | 依土地稅法規定，受託人就受託土地，於信託關係存續中，設定何種權利時，以受託人為繳納土地增值稅之義務人？(1)抵押權 (2)地上權 (3)地役權 (4)典權 | ||
| ( | ) | 3. | 依民法規定，居間人之請求報酬，下列敘述何者正確? (1)報告完畢後即得請求報酬 (2)媒介後即得請求報酬 (3)媒介前即得請求預付報酬 (4)附有停止條件者，於該條件成就前，居間人不得請求報酬 | ||
| ( | ) | 4. | 依土地稅法之規定，私立動物園、體育場所用地之地價稅優惠稅率為何？(1)千分之 2 (2)千分之 6 (3)千分之 10 (4)免稅 | ||
| ( | ) | 5. | 甲買受某乙房屋一戶，依契稅條例規定，其納稅義務人為何？(1)受贈人 (2)出賣人 (3)買受人 (4)所有權人 | ||
| ( | ) | 6. | 依民法規定，受任人處理委任事務，經委任人之同意，使第三人代為處理委任事務者，就契約關係而言，有關受任人之責任，下列敘述何者正確?(1)就第三人之選任負其責任 (2)該受任人不負其責任 (3)該第三人不負其責任 (4)與該第三人之行為，負同一責任 | ||
| ( | ) | 7. | 依民法規定，居間為當事人約定，一方為他方報告訂約之機會或為訂約之媒介，該契約之特性為?(1)須交付特定物為成立要件 (2)一方主張即可成立 (3)無庸給付報酬 (4)應給付報酬 | ||
| ( | ) | 8. | 依公寓大廈管理條例規定，公寓大廈有幾歲以上老人之住戶，外牆開口部得設置不妨礙逃生且不突出外牆面之防墜設施?(1)50 歲 (2)55 歲 (3)60 歲 (4) 65 歲 | ||
| ( | ) | 9. | 有關公平交易法第二十五條規定：「除本法另有規定者外，事業亦不得為其他足以影響交易秩序之欺罔或顯失公平之行為」，下列敘述何者正確﹖(1) 本條所稱欺罔，係對於交易相對人，以欺瞞、誤導或隱匿重要交易資訊致引人錯誤之方式，從事交易之行為 (2) 對於單一個別非經常性之交易糾紛，當事人不得尋求民事救濟，僅能依據本條規定主張權利。 (3) 本條有優先於公平交易法之其他條文適用之效力 (4) 消費者權益遭受損害，未達「足以影響交易秩序」之要件，亦有本條規定之適用 | ||
| ( | ) | 10. | 關於不動產經紀業之敘述，下列何者正確？(1)主管機關檢查經紀業之業務時，經紀業得以商業機密之理由拒絕檢查 (2)經紀業取得主管機關許可，依法辦理公司或商業登記後，即可開始營業 (3)不動產銷售廣告稿必須經主管機關審查，再由不動產經紀業簽章後刊登 (4)經營國外不動產仲介或代銷業務者，應以公司型態組織依法辦理登記為限 | ||
| ( | ) | 11. | 土地為信託財產，但信託利益之受益人為非委託人，且受益人已確定並享有全部信託利益，而委託人亦未保留變更受益人之權利，於信託關係存續中，課徵地價稅時，應與下列何者合併計算地價總額?(1) 委託人 (2) 受託人 (3) 他益信託受益人 (4) 依信託契約之約定 | ||
| ( | ) | 12. | 辦理土地總登記或建物所有權第一次登記，應由權利人按權利價值繳納多少比例之登記費？(1)千分之 10 (2)千分之 1 (3)千分之 2 (4)千分之 5 | ||
| ( | ) | 13. | 公寓大廈共用部分及其相關設施之重大修繕，應依下列何會議決議為之?(1)區分所有權人會議 (2)共用部分使用人會議 (3)管理委員會會議 (4)住戶會議 | ||
| ( | ) | 14. | 依公寓大廈管理條例規定，住戶對共用部分之使用應依其設置目的及通常使用方法為之，違反規定時，下列有關之敘述，何者錯誤? (1)如有損害並得請求損害賠償 (2)得由管理負責人制止 (3)得由管理委員會制止 (4)應由法院主動予以制止 | ||
| ( | ) | 15. | 住戶違反規定於關公寓大廈外牆面變更顏色，經管理負責人制止後未在期限內回復原狀時，依公寓大廈管理條例規定，得由下列何者回復原狀，其費用由該住戶負擔?(1)他住戶 (2)管理負責人 (3)政府主管機關 (4)他區分所有權人 | ||
| ( | ) | 16. | 土地所有權人出售下列何種土地後，另行購買性質相同之土地，不得申請退還其出售土地所繳之土地增值稅？(1)自用住宅用地 (2)自營工廠用地 (3)自營商業用地 (4)自耕農業用地 | ||
| ( | ) | 17. | 銷售預售屋向買受人收受定金或類似名目之金額，未以書面契據確立買賣標的物及價金者，直轄市、縣市主管機關應按戶 ( 棟 ) 處其若干罰鍰 ?(1)6 萬元以上 30 萬元以下 (2)15 萬元以上 100 萬元以下 (3)1 萬元以上 3 萬元以下 (4)3 萬元以上 15 萬元以下 | ||
| ( | ) | 18. | 依土地稅法規定，私人捐贈土地供興辦社會福利事業，下列何者非屬免徵土地增值稅之要件？(1)法人章程載明法人解散時，其賸餘財產歸屬當地地方政府所有 (2)捐贈人未以任何方式取得所捐贈土地之利益 (3)受贈人為財團法人 (4)受贈人為社團法人 | ||
| ( | ) | 19. | 依消費者保護法規定，消費者於收受商品後在法定期間內，有以下何種行為契約視為解除？(1)電話通知者 (2)口頭通知者 (3)託人轉知者 (4)發出書面者 | ||
| ( | ) | 20. | 依民法規定，有關委任人就其委任事務，下列敘述何者正確? (1)得將處理委任事務之請求權，讓與第三人 (2)委任人對受任人因處理委任事務之故意所致之損害，始得請求賠償 (3)受任人因處理委任事務，支出之必要費用，受任人自行承擔 (4)受任人因處理委任事務，支出之必要費用，委任人應償還之並付自支出時起之利息 | ||
| ( | ) | 21. | 土地所有權人持有土地期間，因重新規定地價增繳之地價稅，於移轉土地時，准予抵繳其應納之土地增值稅，但准予抵繳之總額，以不超過應繳增值稅總額多少為限？(1)百分之 8 (2)百分之 10 (3)百分之 3 (4)百分之 5 | ||
| ( | ) | 22. | 公寓大廈共用部分之修繕、管理、維護，下列相關之敘述何者正確? (1)其費用僅能由公共基金支付 (2)若涉及公共環境清潔衛生之維持，其費用政府得視情況予以補助 (3)由區分所有權人負擔其費用 (4)由約定專用部分之使用人負擔其費用 | ||
| ( | ) | 23. | 依公平交易法規定，所稱競爭，指至少多少以上事業在市場上以較有利之價格、數量、品質、服務或其他條件，爭取交易機會之行為?(1)五以上 (2)二以上 (3)三以上 (4) 四以上 | ||
| ( | ) | 24. | 依土地稅法規定，農民團體與合作農場所有直接供農業使用之倉庫，農產品批發市場等用地，稽徵機關對土地稅如何計徵土地稅賦？(1)按申報地價千分之 10 計徵地價稅 (2)免徵田賦 (3)按申報地價千分之 2 計徵地價稅 (4)徵收田賦 | ||
| ( | ) | 25. | 依消費者保護法規定，企業經營者未經邀約而與消費者在其住居所、工作場所、公共場所或其他場所所訂立之契約。此係指下列何者?(1)寄賣 (2)訪問交易 (3)現物交易 (4)分期付款交易 | ||
| ( | ) | 26. | 土地所有權人持有土地年限超過 30 年以上者，就其土地增值稅超過百分之 20 稅率部分，得減徵多少百分比？(1)百分之 20 (2)百分之 30 (3)百分之 40 (4)百分之 10 | ||
| ( | ) | 27. | 不動產經紀業依法分設營業處所，應向何機關申請備查？(1)內政部 (2)經濟部 (3)公平交易委員會 (4)直轄市或縣（市）政府 | ||
| ( | ) | 28. | 依平均地權條例規定，任何人有下列何種行為時，非屬主管機關得裁處之情形？(1)自行、以他人名義或集結多數人違規銷售、連續買入或加價轉售不動產，且明顯影響市場秩序或壟斷轉售牟利。 (2)以電子通訊、網際網路、說明會或其他傳播方式散布不實資訊，影響不動產交易價格。 (3)與他人通謀或為虛偽交易，營造不動產交易活絡之表象。 (4)於直轄市、縣（市）主管機關要求查核時，配合提供有關文件或提出說明。 | ||
| ( | ) | 29. | 依民法規定，居間人不得請求報酬之情形，下列敘述何者錯誤? (1)違反誠實及信用方法，由相對人收受利益者 (2)附有停止條件者，於該條件成就前，居間人不得請求報酬 (3)違反其對於委託人之義務，而為利於委託人之相對人之行為 (4)若無契約另有訂定或另有習慣外，不得請求報酬 | ||
| ( | ) | 30. | 土地所有權人持有土地年限超過 20 年以上者，就其土地增值稅超過百分之 20 稅率部分，得減徵多少百分比？(1)百分之 20 (2)百分之 30 (3)百分之 40 (4)百分之 10 | ||
| ( | ) | 31. | 依公寓大廈管理條例規定，公寓大廈共用部分下列何者不得為約定專用部分?(1)機車停車位 (2)露臺 (3)有違法令使用限制之規定者 (4)汽車停車位 | ||
| ( | ) | 32. | 最高限額抵押權得約定其所擔保原債權應確定之期日，該確定之期日，自抵押權設定時起不得逾幾年？(1)5 年 (2)10 年 (3)20 年 (4)30 年 | ||
| ( | ) | 33. | 不動產經紀業分設營業處所時，依法向主管機關申請備查時，下列何者錯誤？(1)經紀業名稱及所在地 (2)不動產說明書製作日期 (3)該營業處所僱用之經紀人員姓名、身分證明文件字號及證書字號 (4)營業處所名稱、所在地及設立日期 | ||
| ( | ) | 34. | 胎兒以將來非死產者為限，關於其個人利益之保護，視為既已出生。係擬制自受胎時起胎兒視為有以下列何能力？(1)限制行為能力 (2)權利能力 (3)侵權能力 (4)行為能力 | ||
| ( | ) | 35. | 依民法之規定，公同共有物之處分及其他之權利行使，除法律另有規定外，下列敘述何者正確?(1)各公同共有人，得隨時請求分割共有物 (2)應得公同共有人全體之同意 (3)應得公同共有人 2/3 以上之同意 (4)應得公同共有人 1/2 以上之同意 | ||
| ( | ) | 36. | 甲 14 歲未得法定代理人同意，所為下列之法律行為，何者無效？(1)所訂立之契約，經法定代理人同意 (2)純獲法律上利益 (3)依其年齡及身分、日常生活所需者 (4)單獨行為 | ||
| ( | ) | 37. | 依民法之規定，下列有關法人之敘述何者錯誤? (1)於法令限制內，有享受權利負擔義務之能力 (2)不享有專屬於自然人之權利義務 (3)董事不得對外代表法人處理事務 (4)非依民法或其他法律之規定，不得成立 | ||
| ( | ) | 38. | 依民法規定，因可歸責於債務人之事由，致為不完全給付者，下列敘述何者錯誤?(1)因不完全給付而生以外之損害者，債權人並得請求賠償 (2)債權人得依關於給付遲延之規定行使其權利 (3)債權人得依關於給付不能之規定行使其權利 (4)債務人對給付一部不能之部分負損害賠償責任 | ||
| ( | ) | 39. | 依公寓大廈管理條例規定，下列有關對區分所有建築物使用之敘述，何者錯誤?(1)住戶對共用部分之使用應依其設置目的及通常使用方法為之 (2)住戶對共用部分之使用另有約定者，從其約定。但所約定事項，不得違反區域計畫法之規定 (3)各區分所有權人按其共有之應有部分比例，對建築物之共用部分及其基地有使用收益之權 (4)各區分所有權人按其專有之應有部分比例，對建築物之共用部分之使用另有約定者，從其約定 | ||
| ( | ) | 40. | 依不動產說明書應記載及不得記載事項規定，有關周邊環境之應記載事項，係指都市計畫地形圖或相關電子地圖之圖面標示周邊半徑多少公尺範圍內重要環境設施?(1)400 公尺 (2)100 公尺 (3)200 公尺 (4)300 公尺 | ||
| ( | ) | 41. | 依土地稅法規定，土地所有權移轉或設定典權時，權利人及義務人應於訂定契約之日起，多久時間內，向主管稽徵機關申報其土地移轉現值？(1)60 日 (2)20 日 (3)30 日 (4)40 日 | ||
| ( | ) | 42. | 依土地法規定，未辦理繼承登記之土地，其標售所得之價款應於國庫設立專戶儲存、繼承人得依其法定應繼分領取，最長逾多久期限內，無繼承人申請提領該價款者，歸屬國庫？(1) 10 年 (2) 15 年 (3) 3 年 (4) 5 年 | ||
| ( | ) | 43. | 對於因精神障礙或其他心智缺陷，致其辨識其意思表示效果之能力，顯有不足者，下列何者非法院依法得接受其聲請，為輔助之宣告? (1)本人 (2)檢察官 (3)配偶 (4)輔助人 | ||
| ( | ) | 44. | 依契稅條例規定，先典後賣；下列敘述何者有誤？(1)先典後賣為法所許可 (2)原已納典權契稅額抵繳買賣契稅 (3)典權人與買主同屬一人者為限 (4)典權人與買主非屬同一人亦可 | ||
| ( | ) | 45. | 依民法規定，有關受任人處理委任事務，下列敘述何者正確? (1)報酬縱未約定，如依習慣應給與報酬者，受任人得請求報酬 (2)負擔必要債務者，不得請求委任人代其清償 (3)負擔必要債務時，委任人即應提出相當擔保 (4)因可歸責於自己之事由而受損害時，得向委任人請求賠償 | ||
| ( | ) | 46. | 依契稅條例規定，下列何種情形之稅率為百分之六？(1)分割 (2)典權 (3)買賣 (4)交換 | ||
| ( | ) | 47. | 某土地所有權人之地價總額超過累進起點地價未達五倍，其超過部分之地價稅率為何？(1)千分之 5 (2)千分之 10 (3)千分之 15 (4)千分之 20 | ||
| ( | ) | 48. | 土地所有權買賣案件申報登錄成交實際資訊之價格資訊不實者，依平均地權條例規定之罰緩為何?(1)3 萬元以上 10 萬元以下 (2)3 萬元以上 15 萬元以下 (3)6 千元以上 3 萬元以下 (4)1 萬元以上 3 萬元以下 | ||
| ( | ) | 49. | 依消費者保護法規定，有關消費關係之定義，下列敘述何者正確? (1)指企業經營者與企業經營者間就商品所發生之法律關係 (2)指消費者與消費者間就商品所發生之法律關係 (3)指消費者與企業經營者間就商品或服務所發生之法律關係 (4)指企業經營者與企業就商品製作所發生之法律關係 | ||
| ( | ) | 50. | 依房屋稅條例規定，納稅義務人應於房屋建造完成之日起至多幾日內檢附有關文件，向當地主管稽徵機關申報房屋稅籍有關事項及使用情形；其有增建、改建、變更使用或移轉、承典時，亦同?(1)30 (2)60 (3)90 (4)15 | ||
| ( | ) | 51. | 繼承人在繼承開始前幾年內，從被繼承人受有財產之贈與者，該財產視為其所得遺產?(1)2 年 (2)4 年 (3)6 年 (4)10 年 | ||
| ( | ) | 52. | 夫妻難於維持共同生活，不同居至少達多少個月以上時，法院因一方之請求，得宣告改用分別財產制？(1)8 個月 (2)5 個月 (3)6 個月 (4)7 個月 | ||
| ( | ) | 53. | 租賃房屋以現金為擔保者，依土地法規定，其金額不得超過幾個月房屋租金之總額？(1)2 個月 (2)3 個月 (3)6 個月 (4)1 個月 | ||
| ( | ) | 54. | 依消費者保護法規定，下列有關訪問交易之敘述，何者錯誤? (1)經營者未經邀約而與消費者在其住居所所訂立之契約 (2)經營者未經邀約而與消費者在其工作場所所訂立之契約 (3)經營者未經邀約而與消費者在公共場所所訂立之契約 (4)經營者與消費者邀約而在其住居所所訂立之契約 | ||
| ( | ) | 55. | 不動產經紀業經主管機關許可後，依法完成下列那些程序後，始得營業？(1)須完成辦妥公司登記或商業登記與加入登記所在地之同業公會 (2)須完成辦妥公司登記或商業登記、繳存營業保證金、加入登記所在地之同業公會 (3)只須完成辦妥公司登記或商業登記 (4)須完成辦妥公司登記或商業登記與繳存營業保證金 | ||
| ( | ) | 56. | 依據不動產委託銷售定型化契約應記載及不得記載事項，下列何者非屬為「六、受託人之義務」？(1) 受託人製作之不動產說明書，應指派不動產經紀人簽章，並經委託人簽認後，將副本交委託人留存；經紀人員並負有誠實告知買方之義務 (2)受託人於仲介買賣成交時，為維護交易安全，得協助辦理有關過戶及貸款手續 (3) 依據委託契約的約定向委託人收取服務報酬 (4) 受託人於簽約前，應據實提供該公司（或商號）近三個月之成交行情，供委託人訂定售價之參考；如有隱匿不實，應負賠償責任 | ||
| ( | ) | 57. | 依公平交易法規定，廣告薦證者非屬知名公眾人物，至多於受廣告主報酬幾倍之範圍內，與廣告主負連帶損害賠償責任?(1) 3 倍 (2) 5 倍 (3) 10 倍 (4) 1 倍 | ||
| ( | ) | 58. | 下列關於父母子女之敘述，何者錯誤？(1)妻之受胎，係在婚姻關係存續中者，夫妻之一方，不得提起否認之訴 (2)稱婚生子女者，謂由婚姻關係受胎而生之子女 (3)非婚生子女，其生父與生母結婚者，視為婚生子女 (4)子女已成年者，得變更為父姓或母姓，以一次為限 | ||
| ( | ) | 59. | 依公平交易法規定，下列有關不公平競爭之敘述，何者錯誤？(1)廣告代理業在明知或可得而知情形下，仍製作或設計有引人錯誤之廣告，與廣告主分別各負損害賠償責任。 (2)事業對於載有前項虛偽不實或引人錯誤表示之商品，不得販賣、運送輸出或輸入。 (3)與商品相關而足以影響交易決定之事項，包括商品之價格、數量、品質、內容、使用方法、用途等，及其他具有招徠效果之相關事項 (4)事業不得在商品或廣告上，對於與商品相關而足以影響交易決定之事項，為虛偽不實或引人錯誤之表示或表徵。 | ||
| ( | ) | 60. | 依不動產說明書應記載及不得記載事項規定，都市土地之使用管制內容，以下列何種記載為準?(1) 土地使用分區證明書 (2) 土地登記簿謄本 (3) 地政士公會核發證明 (4) 不動產仲介公會核發證明 | ||
| ( | ) | 61. | 依公平交易法規定，下列何者為事業就其營業所提供之商品可以有的行為?(1)以未著名且未註冊取得商標權之他人包裝之表徵，善意為相同或近似使用者 (2)以著名之他人公司商標之表徵，於類似之商品為近似之使用，致與他人商品混淆 (3)以著名之他人商品容器之表徵，於類似之商品為近似之使用，致與他人商品混淆 (4)以著名之他人包裝之表徵，於類似之商品為近似之使用，致與他人商品混淆 | ||
| ( | ) | 62. | 下列何者非屬契稅條例規定應申報繳納契稅之時機? (1)分割 (2)買賣 (3)繼承 (4)承典 | ||
| ( | ) | 63. | 下列何者非屬中央主管機關公告之預售屋或新建成屋買受人，於簽約繳款後，得讓與或轉售之情形？(1)自願離職 (2)重大意外事故致第三人傷亡 (3)買受人為自然人轉讓給同契約所列其他共同買受人 (4)因災害損毀原設籍居住房屋，須另行租屋 | ||
| ( | ) | 64. | 中華民國不動產仲介經紀業商業同業公會依法代為賠償受害人，應通知該經紀業限期最長幾月內補足營業保證金。(1)2 個月 (2)3 個月 (3)4 個月 (4)1 個月 | ||
| ( | ) | 65. | 依公寓大廈管理條例規定，下列有關管理服務人之敘述，何者錯誤? (1)由專有所有權人會議決議，而執行建築物管理維護事務之公寓大廈管理服務人員 (2)由區分所有權人會議決議，而執行建築物管理維護事務之公寓大廈管理維護公司 (3)由管理委員會委任，而執行建築物管理維護事務之公寓大廈管理維護公司 (4)由區分所有權人會議決議，而執行建築物管理維護事務之公寓大廈管理服務人員 | ||
| ( | ) | 66. | 不動產之買賣、互易、租賃或代理銷售，如委由經紀代銷業者，下列文件何者不須經由經紀代銷業者指派經紀人簽章？(1)不動產說明書 (2)定金收據 (3)不動產承租、承購要約書 (4)不動產租賃、買賣契約書 | ||
| ( | ) | 67. | 依公寓大廈管理條例規定，下列有關公寓大廈重建之敘述，何者錯誤?(1)配合都市更新計畫而實施重建者，區分所有權人及基地所有權人之同意人數無須經全體區分所有權人及基地所有權人同意。 (2)嚴重毀損、傾頹有危害公共安全之虞者，區分所有權人及基地所有權人之同意人數無須經全體區分所有權人及基地所有權人同意。 (3)應經全體區分所有權人及基地所有權人之同意方可重建 (4)經三分之二以上區分所有權人及基地所有權人之同意即可重建 | ||
| ( | ) | 68. | 依平均地權條例規定，土地所有權移轉或設定典權時，權利人及義務人應於訂定契約之日起最長多少日內，檢同契約及有關文件，共同申報其土地移轉現值？(1) 30 日 (2) 10 日 (3) 15 日 (4) 20 日 | ||
| ( | ) | 69. | 依民法規定，有關受任人處理委任事務，下列敘述何者正確? (1)因可歸責於自己之事由而受損害時，得向委任人請求賠償 (2)負擔必要債務者，不得請求委任人代其清償 (3)報酬縱未約定，依委任事務之性質應給與報酬者，受任人得請求報酬 (4)負擔必要債務時，委任人即應提出相當擔保 | ||
| ( | ) | 70. | 依房屋稅條例規定，供營業、私人醫院、診所或自由職業事務所使用之非住家用房屋，房屋稅率最高不得超過其房屋現值多少比率?(1)2% (2)3% (3)5% (4)1% | ||
| ( | ) | 71. | 依土地法規定，如日據時期原屬私有之土地，台灣光復後登記為公有，下列何者依法得贈與移轉為私有？(1)礦泉地 (2)瀑布地 (3)公有需用水源地 (4)名勝古蹟 | ||
| ( | ) | 72. | 土地所有權人出售其自用住宅用地，其土地增值稅適用自用住宅用地特別稅率後，依土地稅法規定之條件再出售其都市土地自用住宅用地時，得適用特別稅率之面積限制為何？(1)1.5 公頃 (2)3 公畝 (3)3 公頃 (4)1.5 公畝 | ||
| ( | ) | 73. | 依土地稅法規定，承墾土地下列何者為其納稅義務人？(1)土地所有權人 (2)承租人 (3)承領人 (4)耕作權人 | ||
| ( | ) | 74. | 下列關於遺產繼承之敘述，何者錯誤？(1) 親屬會議選定遺產管理人向法院報明後，法院應依公示催告程序公告繼承人，命其於期限內承認繼承。 (2)無親屬會議，檢察官得聲請法院選任遺產管理人 (3)親屬會議未於規定期限內選定遺產管理人者，逕由法院選任遺產管理人 (4)繼承人之有無不明者，由親屬會議選定遺產管理人 | ||
| ( | ) | 75. | 依不動產經紀業管理條例之規定，下列有關不動產經紀人員的義務與責任之敘述，何者不正確？(1)經紀人員在執行業務過程中，應以不動產說明書向委託人交易之相對人解說 (2)經紀人員向委託人交易之相對人以不動產說明書解說前得不須經委託人簽章 (3)應依實際成交價金或租金按中央主管機關規定之報酬標準計收 (4)經紀人員對於因業務知悉或持有他人祕密，不得無故洩漏 | ||
| ( | ) | 76. | 依公寓大廈管理條例規定，下列何者非屬住戶必須使用共有部分時，應經管理委員會之同意後為之的事項?(1)清理專用部分 (2)設置管線 (3)維護專有部分 (4)修繕專用部分 | ||
| ( | ) | 77. | 經營仲介業務者違反依法應公平提供雙方當事人有關契約內容規範之說明時，應做如何處罰？(1)應予 3 個月以上 2 年以下之停止執行業務處分 (2)應予 6 個月以上 3 年以下之停止執行業務處分 (3)處新臺幣 3 萬元以上 15 萬元以下罰鍰 (4)處新臺幣 16 萬元以上 30 萬元以下罰鍰 | ||
| ( | ) | 78. | 依平均地權條例規定，直轄市或縣（市）政府組織之地價評議委員會，其委員會委員中之專家學者與民間相關團體代表，不得少於委員總數幾分之幾？(1) 二分之一 (2) 四分之一 (3) 三分之一 (4) 三分之二 | ||
| ( | ) | 79. | 依房屋稅條例規定，有關私有房屋減半徵收房屋稅，下列敘述何者錯誤?(1)農會所有之自用倉庫及檢驗場，經主管機關證明者 (2)受重大災害，毀損面積佔整棟面積二成以上不及五成之房屋 (3)政府平價配售之平民住宅 (4)合法登記之工廠供直接生產使用之自有房屋 | ||
| ( | ) | 80. | 依公寓大廈管理條例規定，公寓大廈共用部分下列何者不得為約定專用部分?(1)公寓大廈承重牆壁 (2)露臺 (3)機車停車位 (4)汽車停車位 |