< 112年度不動產營業員試題【任選80題】 >
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| ( | ) | 1. | 依土地稅法之規定，土地增值稅申報人逾法定期限申報，其申報移轉現值之審核標準下列何者正確？(1)以受理申報機關收件日當期之公告土地現值為準 (2)以契約日當期公告現值為準 (3)以當期公告土地現值加計利息 (4)以當期公告土地現值加徵一定比例金額 | ||
| ( | ) | 2. | 依公寓大廈管理條例規定，有關區分所有權人會議未獲致決議，召集人得就同一議案重新召集會議，下列敘述何者錯誤？(1)除規約另有規定出席人數外，應有區分所有權人三人並 1/5 以上及其區分所有權比例合計 1/5 以上出席 (2)以出席人數 1/3 以上及其區分所有權比例占出席人數區分所有權合計 1/3 以上之同意作成決議 (3)決議之會議紀錄依規定送達各區分所有權人後，各區分所有權人得於 7 日內以書面表示反對意見 (4)書面反對意見未超過全體區分所有權人及其區分所有權比例合計半數時，該決議視為成立 | ||
| ( | ) | 3. | 下列各項法定優先購買權，何者不具物權效力？(1)共有人出賣其應有部分時，他共有人之優先購買權 (2)出租供建築房屋之基地出賣時，承租人之優先購買權 (3)租用土地建築房屋者出賣其房屋時，基地所有權人之優先購買權 (4)耕地出租人出賣其耕地時，承租人之優先購買權 | ||
| ( | ) | 4. | 外國人在中華民國取得或設定土地權利，下列敘述何者有誤？(1)依條約，中華民國人民得在該國享受同樣權利者為限 (2)依其本國法律，中華民國人民得在該國享受同樣權利者為限 (3)外國人在我國得任意取得或設定土地權利 (4)外國人未經主管機關核准不得取得林地 | ||
| ( | ) | 5. | 依房屋稅條例規定，房屋標準價格，由不動產評價委員會依據下列事項分別評定，並由直轄市、縣 (市) 政府公告之，下列敘述何者錯誤?(1)按房屋所處街道村里之商業交通情形及房屋之供求概況，並比較各該不同地段之房屋買賣價格減除地價部分，訂定標準 (2)房屋標準價格，每年重行評定一次 (3)按各種建造材料所建房屋，區分種類及等級 (4)各類房屋之耐用年數及折舊標準 | ||
| ( | ) | 6. | 依公寓大廈管理條例規定，其他住戶因維護、修繕約定專用部分， 必須進入或使用特定住戶專有部分或約定專用部分時，下列敘述何者正確?(1)該特定住戶不得拒絕 (2) 其他住戶須由管理人帶進 (3)須經管理委員會同意 (4) 須經區分所有權人會議同意 | ||
| ( | ) | 7. | 依公寓大廈管理條例規定，其他住戶因設置管線，必須進入或使用特定住戶專有部分或約定專用部分時，下列敘述何者正確?(1)該特定住戶不得拒絕 (2) 其他住戶須由管理人帶進 (3)須經管理委員會同意 (4) 須經區分所有權人會議同意 | ||
| ( | ) | 8. | 除自用住宅用地特別稅率外，土地漲價總數額超過原規定地價或前次移轉現值，在百分之 2 百以上者，超過百分之 2 百以上部分之土地增值稅率為何？(1)百分之 30 (2)百分之 40 (3)百分之 50 (4)百分之 20 | ||
| ( | ) | 9. | 依公平交易法規定，下列敘述何者錯誤?(1)事業所組成之同業公會或其他依法設立、促進成員利益之團體，視為本法所稱事業 (2)主管機關為內政部 (3)所稱交易相對人，指與事業進行或成立交易之供給者或需求者 (4)所稱相關市場，指事業就一定之商品或服務，從事競爭之區域或範圍 | ||
| ( | ) | 10. | 下列土地所有權移轉，何者非屬土地稅法規定不課徵或得申請不課徵土地增值稅之情形？(1)配偶相互贈與之土地 (2)土地為信託財產者，委託人與受託人間移轉所有權 (3)作農業使用之農業用地移轉與自然人時 (4)作農業使用之農業用地移轉與法人時 | ||
| ( | ) | 11. | 銷售預售屋而仍與買受人約定保留出售或簽訂買賣契約之權利者， 直轄市、縣市主管機關應按戶 ( 棟 ) 處其若干罰鍰 ?(1)3 萬元以上 15 萬元以下 (2)6 萬元以上 30 萬元以下 (3)15 萬元以上 100 萬元以下 (4)1 萬元以上 3 萬元以下 | ||
| ( | ) | 12. | 依消費者保護法規定，企業經營者與消費者訂立定型化契約前，至多應有多久以內之合理期間，供消費者審閱全部條款內容?(1)15 日內 (2)30 日內 (3)5 日內 (4)7 日內 | ||
| ( | ) | 13. | 依消費者保護法規定，訪問交易之消費者以下列何種方式解除契約時，無須說明理由及負擔任何費用或對價？(1)電話通知 (2)託人通知 (3)書面通知 (4)網路通知 | ||
| ( | ) | 14. | 消費者依規定，以書面通知解除契約者，除當事人另有個別磋商外，企業經營者應於收到通知之次日起至少多久內，至原交付處所或約定處所取回商品？(1)30 日 (2)40 日 (3)15 日 (4)20 日 | ||
| ( | ) | 15. | 房屋交換應由交換人估價立契，各就承受部分申報繳納契稅，但因交換有給付差額價款者，其差額價款，應依下列何種契稅稅率課徵?(1)典權 (2)分割 (3)買賣 (4)交換 | ||
| ( | ) | 16. | 依公寓大廈管理條例規定，區分所有權人因故無法出席區分所有權人會議時，得以書面委託配偶出席；受託人於受託之區分所有權占全部區分所有權比例之規定，下列敘述何者正確？(1)超過 4/5 以上者，其超過部分不予計算。 (2)超過 1/5 以上者，其超過部分不予計算。 (3)超過 2/3 以上者，其超過部分不予計算。 (4)超過 3/4 以上者，其超過部分不予計算。 | ||
| ( | ) | 17. | 下列關於動產與不動產之敘述，何者正確？(1)不動產包括土地及其出產物 (2)不動產可設定抵押權，動產則以典權為主 (3)動產與不動產均得為先占之客體 (4)不動產之登記與動產之交付，均生物權變動效力 | ||
| ( | ) | 18. | 依消費者保護法規定，企業經營者未經邀約而與消費者在其住居所、工作場所、公共場所或其他場所所訂立之契約。此係指下列何者?(1)寄賣 (2)訪問交易 (3)現物交易 (4)分期付款交易 | ||
| ( | ) | 19. | 除自用住宅用地特別稅率外，土地漲價總數額超過原規定地價或前次移轉現值，在百分之 1 百以上，未達百分之 2 百者，超過百分之 1 百以上部分之土地增值稅率為何？(1)百分之 50 (2)百分之 20 (3)百分之 30 (4)百分之 40 | ||
| ( | ) | 20. | 不動產經紀業規避、妨礙或拒絕主管機關為查核申報登錄土地及建物成交案件實際資訊要求查詢、取閱有關文件或提出說明者，應處其若干罰鍰 ?(1)15 萬元以上 50 萬元以下 (2)6 千元以上 3 萬元以下 (3)3 萬元以上 15 萬元以下 (4)6 萬元以上 30 萬元以下 | ||
| ( | ) | 21. | 不動產所有人，因擔保數債權，就同一不動產，設定數抵押權者， 下列關於抵押權次序之敘述，何者正確？(1)依債權契約成立之先後定之 (2)依債權登記之先後定之 (3)依抵押權契約成立之先後定之 (4)依抵押權登記之先後定之 | ||
| ( | ) | 22. | 依房屋稅條例規定，納稅義務人應於房屋建造完成之日起至多幾日內檢附有關文件，向當地主管稽徵機關申報房屋稅籍有關事項及使用情形；其有增建、改建、變更使用或移轉、承典時，亦同?(1)30 (2)60 (3)90 (4)15 | ||
| ( | ) | 23. | 公寓大廈約定共用部分之修繕、管理、維護，下列相關之敘述，何者錯誤?(1)由區分所有權人為修繕、管理、維護 (2)修繕、管理、維護費用由公共基金支付 (3)修繕、管理、維護費用由區分所有權人按其共有之應有部分比例分擔之 (4)由管理負責人或管理委員會為修繕、管理、維護 | ||
| ( | ) | 24. | 依民法規定，居間人之請求報酬，下列敘述何者正確? (1)媒介後即得請求報酬 (2)媒介前即得請求預付報酬 (3)所媒介之契約因其報告而成立者 (4)報告完畢後即得請求報酬 | ||
| ( | ) | 25. | 依公寓大廈管理條例規定，公寓大廈共用部分及其相關設施之拆除費用，由下列何者負擔 ?(1)由區分所有權人負擔其費用 (2)由共用部分所有人按其比例分擔 (3)由公共基金支付 (4)由政府支付 | ||
| ( | ) | 26. | 依民法之規定，法人之財產不能清償債務時，董事不向法院聲請破產，致法人之債權人受損害時，下列何者應負賠償責任？(1)總經理 (2)全體董事 (3)有過失之董事 (4)監察人 | ||
| ( | ) | 27. | 依土地法規定，不得移轉於外國人之土地，其移轉原因不包括下列那一種?(1)交換 (2)繼承 (3)買賣 (4)贈與 | ||
| ( | ) | 28. | 受任人受概括委任者，得為委任人為一切行為。但為下列何種行為時，須有特別之授權？(1)動產之出賣 (2)動產之租賃 (3)不動產之裝潢 (4)不動產之出賣 | ||
| ( | ) | 29. | 外國人經許可在中華民國充任經紀人員者，其有關業務上所為之文件、圖說，應以何種文字說明？(1)日文 (2)外國人所屬國籍之文字 (3)中華民國之文字 (4)英文 | ||
| ( | ) | 30. | 依公寓大廈管理條例規定，公寓大廈區分所有權人為增進共同利益，確保良好生活環境，經下列何者會議決議訂定共同遵守事項之規約?(1)管理服務人會議 (2)社區住戶會議 (3)管理委員會 (4)區分所有權人會議 | ||
| ( | ) | 31. | 依公寓大廈管理條例規定，其他住戶因維護、修繕專有部分，必須進入或使用特定住戶專有部分或約定專用部分時，下列敘述何者正確? (1)須經管理委員會同意 (2)須經區分所有權人會議同意 (3)該特定住戶不得拒絕 (4)其他住戶須由管理人帶進 | ||
| ( | ) | 32. | 依不動產說明書應記載及不得記載事項規定，有關預售屋建物型態，下列何者屬於其他特殊建物?(1)辦公商業大樓 (2)華廈 (3)工廠、廠辦、農舍、倉庫 (4)公寓 | ||
| ( | ) | 33. | 經營不動產經紀業依法製作不動產說明書，下列何者敘述正確？(1)不動產說明書視為借貸契約書之一部分 (2)不動產說明書視為勞務契約之一部分 (3)不動產說明書視為租賃或買賣契約書之一部分 (4)不動產說明書視為贈與契約書之一部分 | ||
| ( | ) | 34. | 依公寓大廈管理條例規定，住戶經營下列何種行業，應依中央主管機關所定保險金額投保公共意外責任保險?(1)不動產仲介 (2)餐飲業 (3)服飾業 (4)補習班 | ||
| ( | ) | 35. | 依公寓大廈管理條例規定，下列有關對區分所有建築物使用之敘述，何者錯誤?(1)住戶對共用部分之使用另有約定者，從其約定。但所約定事項，不得違反區域計畫法之規定 (2)各區分所有權人按其共有之應有部分比例，對建築物之共用部分及其基地有使用收益之權 (3)各區分所有權人按其專有之應有部分比例，對建築物之共用部分之使用另有約定者，從其約定 (4)住戶對共用部分之使用應依其設置目的及通常使用方法為之 | ||
| ( | ) | 36. | 依平均地權條例規定，私法人買受供住宅使用之房屋，應檢具使用計畫，經中央主管機關許可。該許可文件之有效期限，下列何者正確？(1) 預售屋及新建成屋者，為辦竣建物所有權第一次登記之日起算六個月。 (2) 預售屋及新建成屋者，為辦竣建物所有權第一次登記之日起算一年。 (3) 成屋為許可之次日起算六個月。 (4) 成屋為自許可日起算六個月。 | ||
| ( | ) | 37. | 依民法規定，有關居間人之義務，下列敘述何者錯誤?(1)委託人指定居間人不得以其姓名告知相對人者，居間人有不告知之義務 (2)委託人指定居間人不得以其商號告知相對人者，居間人有不告知之義務 (3)委託人指定居間人不得以其姓名告知相對人者，居間人仍有告知之義務 (4)居間人不以當事人一方之姓名告知相對人時，應就該方當事人由契約所生之義務，自己負履行之責 | ||
| ( | ) | 38. | 依消費者保護法規定，有關消費訴訟之定義，下列敘述何者正確？(1)指因消費關係而向法院提起之訴訟 (2)指企業經營者與企業就商品製作所發生之訴訟 (3)指企業經營者與企業經營者間就商品所發生之訴訟 (4)指消費者與消費者間就商品所發生之爭議 | ||
| ( | ) | 39. | 不動產經紀業應於經紀人異動之日起最長幾日內，將異動名冊報請所在地主管機關層報中央主管機關備查？(1)15 日 (2)20 日 (3)25 日 (4)30 日 | ||
| ( | ) | 40. | 依公寓大廈管理條例規定，公寓大廈共用部分下列何者不得為約定專用部分?(1)露臺 (2)公寓大廈本身所占之地面 (3)汽車停車位 (4)機車停車位 | ||
| ( | ) | 41. | 依公平交易法規定，事業結合時，下列何者不屬應先向主管機關提出申報之情形?(1)參與結合之一事業，其市場占有率達 1/4 (2)參與結合之事業，其上一會計年度銷售金額，超過主管機關所公告之金額 (3)同一自然人與其配偶及二親等以內血親事業結合 (4)事業因結合而使其市場占有率達 1/3 | ||
| ( | ) | 42. | 申請徵收土地，需用土地人應擬具徵收計畫書送由核准機關核准， 下列何者為核准機關？(1)中央目的事業主管機關 (2)直轄市或縣市政府 (3)行政院 (4)中央主管機關（內政部） | ||
| ( | ) | 43. | 經營仲介業務者違反依法應公平提供雙方當事人有關契約內容規範之說明時，應做如何處罰？(1)應予 6 個月以上 3 年以下之停止執行業務處分 (2)處新臺幣 3 萬元以上 15 萬元以下罰鍰 (3)處新臺幣 16 萬元以上 30 萬元以下罰鍰 (4)應予 3 個月以上 2 年以下之停止執行業務處分 | ||
| ( | ) | 44. | 依公寓大廈管理條例規定，管理委員會改組時原管理委員會拒絕移交，經催告最長幾日內仍不移交時，得訴請法院命其移交 ?(1)30 日 (2)3 日 (3)7 日 (4)15 日 | ||
| ( | ) | 45. | 依據不動產委託銷售定型化契約應記載及不得記載事項之壹、應記載事項「五、服務報酬」規定，買賣成交者，受託人得向委託人收取之服務報酬其數額空白未記載者，下列敘述何者正確？(1)受託人僅能收取依據成交價百分之三計算的服務報酬 (2)受託人不得向委託人收取服務報酬 (3)受託人僅能收取依據成交價百分之一計算的服務報酬 (4)受託人僅能收取依據成交價百分之二計算的服務報酬 | ||
| ( | ) | 46. | 關於租賃契約，下列何者錯誤?(1)非租用基地建築房屋租賃契約之期限，逾 20 年者，縮短為 20 年 (2)租用基地建築房屋之期限，不得逾 20 年 (3)出租人不以所有權人為限 (4)承租人得提出擔保，以免出租人行使留置權 | ||
| ( | ) | 47. | 下列有關要約之敘述，何者正確？(1)對話為要約者，非立時承諾，仍受拘束 (2)要約經拒絕者，失其拘束力 (3)要約經拒絕者，仍有拘束力 (4)非對話為要約者，非立時承諾，即失其拘束力 | ||
| ( | ) | 48. | 依土地稅法規定，土地所有權人無出租或供營業用之住宅用地，下列何者於該地之戶籍登記，仍非屬自用住宅用地?(1)配偶 (2)直系親屬 (3)旁系親屬 (4)配偶之直系尊親屬 | ||
| ( | ) | 49. | 依公寓大廈管理條例規定，有關應召開區分所有權人臨時會議之情形，下列何者錯誤？(1)發生重大事故有及時處理之必要，經管理委員會請求者 (2)經住戶 1/5 以上以書面載明召集之目的及理由請求召集者 (3)得由具區分所有權人身分之管理委員為召集人 (4)發生重大事故有及時處理之必要，經管理負責人請求者 | ||
| ( | ) | 50. | 土地為信託財產，但信託利益之受益人為非委託人，且受益人已確定並享有全部信託利益，而委託人亦未保留變更受益人之權利，於信託關係存續中，課徵地價稅時，應與下列何者合併計算地價總額?(1) 依信託契約之約定 (2) 委託人 (3) 受託人 (4) 他益信託受益人 | ||
| ( | ) | 51. | 依公寓大廈管理條例規定，下列有關對區分所有建築物使用約定之敘述，何者正確?(1)住戶違反約定事項，法院應主動予以制止 (2)住戶違反約定事項，主管機關應主動予以制止 (3)所約定事項，不得違反公寓大廈管理條例、區域計畫法、都市計畫法及建築法令之規定 (4)法院為必要處置，如有損害，住戶並得請求損害賠償 | ||
| ( | ) | 52. | 依公寓大廈管理條例規定，有關公寓大廈管理委員會主任委員之敘述，下列何者錯誤？(1)主任委員之選任、解任、權限，依區分所有權人會議之決議 (2)主任委員之選任、解任、權限，規約另有規定者，從其規定 (3)主任委員任期一至二年，連選得連任 (4)公寓大廈成立管理委員會者，應由管理委員互推一人為主任委員 | ||
| ( | ) | 53. | 依要約書定型化契約應記載及不得記載事項規定，買方之要約書如經賣方親自記明承諾時間及簽章並送達買方時，下列敘述何者正確？(1)對賣方無拘束力 (2)買方仍可取消要約 (3)賣方仍可取消要約 (4)雙方即應負洽商簽立本約之一切義務 | ||
| ( | ) | 54. | 依公平交易法規定，下列有關獨占事業之敘述，何者錯誤？(1)獨占之事業，仍得有對其商品價格或服務報酬，任為決定、維持或變更 (2)獨占之事業，不得有以不公平之方法，直接或間接阻礙他事業參與競爭 (3)事業之設立或事業所提供之商品或服務進入相關市場，受法令、技術之限制，主管機關仍得認定其為獨占事業 (4)事業之設立或事業所提供之商品或服務進入相關市場，有其他足以影響市場供需可排除競爭能力之情事者，主管機關仍得認定其為獨占事業 | ||
| ( | ) | 55. | 依不動產說明書應記載及不得記載事項規定，已辦理建物所有權第一次登記建物面積，應依下列何者登載為主?(1)買賣契約所載面積 (2)建物登記謄本所載面積 (3)使用執照影本所載面積 (4)房屋稅籍資料所載面積 | ||
| ( | ) | 56. | 依消費者保護法規定，訪問交易之消費者以退回商品方式解除契約時，下列敘述何者錯誤？(1)無須負擔任何對價 (2)約定須在 3 日內退回商品 (3)無須說明理由 (4)無須負擔任何費用 | ||
| ( | ) | 57. | 依公寓大廈管理條例規定，公寓大廈共用部分下列何者不得為約定專用部分?(1)屋頂之構造 (2)汽車停車位 (3)機車停車位 (4)露臺 | ||
| ( | ) | 58. | 依公平交易法規定，參與結合之一事業，其市場占有率至少達多少時，應先向主管機關提出申報?(1) 1/6 (2) 1/5 (3) 1/4 (4) 1/3 | ||
| ( | ) | 59. | 依平均地權條例規定，銷售預售屋或新建成屋者，原則不得同意或協助買受人將契約讓與或轉售給第三人，並不得接受委託刊登讓與或轉售廣告。如有違反時，主管機關應處其若干罰鍰？(1) 新臺幣 6 萬元以上 30 萬元以下 (2) 新臺幣 30 萬元以上 100 萬元以下 (3) 新臺幣 50 萬元以上 300 萬元以下 (4) 新臺幣 3 萬元以上 15 萬元以下 | ||
| ( | ) | 60. | 依法得分割之共有土地，在下列何種情形下得辦理分割？(1)經全體共有人之同意 (2)經共有人過半數及其應有部分合計過半數之同意 (3)經應有部分合計逾三分之二共有人之同意 (4)經共有人三分之二以上之同意 | ||
| ( | ) | 61. | 依公寓大廈管理條例規定，公寓大廈開放空間及退縮空地，在直轄市、縣（市）政府核准範圍內，得依下列何者之決議供營業使用?(1)管理委員會議 (2) 區分所有權人會議 (3) 住戶會議 (4)共有人會議 | ||
| ( | ) | 62. | 依土地稅法規定，土地所有權移轉或設定典權時，權利人及義務人應於訂定契約之日起，多久時間內，向主管稽徵機關申報其土地移轉現值？(1)40 日 (2)60 日 (3)20 日 (4)30 日 | ||
| ( | ) | 63. | 依不動產經紀業管理條例之規定，下列何者敘述錯誤？(1)不動產定義係指水陸及天然富源 (2)房屋係指成屋、預售屋及其可移轉之權利 (3)成屋係指領有使用執照，或於實施建築管理前建照完成之建築物 (4)預售屋係指領有建造執照尚未建造完成而以將來完成之建築物為交易標的之物 | ||
| ( | ) | 64. | 依公寓大廈管理條例規定，區分所有權人因故無法出席區分所有權人會議時，得以書面委託承租人出席；受託人於受託之區分所有權占全部區分所有權比例之規定，下列敘述何者正確？(1)超過 2/3 以上者，其超過部分不予計算。 (2)超過 3/4 以上者，其超過部分不予計算。 (3)超過 4/5 以上者，其超過部分不予計算。 (4)超過 1/5 以上者，其超過部分不予計算。 | ||
| ( | ) | 65. | 依土地稅法之規定，私有空地核定課徵空地稅時，按該宗土地應納地價稅基本稅額加徵之空地稅，其最高倍數為何？(1)5 倍 (2)8 倍 (3)10 倍 (4)3 倍 | ||
| ( | ) | 66. | 依不動產委託銷售定型化契約應記載及不得記載事項規定，受託人製作之不動產說明書，應指派何人簽章，並經委託人簽認後，將副本交委託人留存?(1)受託仲介公司 (2)受託仲介公司負責人 (3)不動產經紀人 (4)不動產經紀營業員 | ||
| ( | ) | 67. | 地價稅之累進起點，係以各該直轄市或縣市，不包括工業、礦業、農業及免稅土地，多少面積之平均地價為準？(1)3 公畝 (2)7 公畝 (3)3 公頃 (4)7 公頃 | ||
| ( | ) | 68. | 依房屋稅條例規定，有關私有房屋減半徵收房屋稅，下列敘述何者錯誤?(1)合法登記之工廠供直接生產使用之自有房屋 (2)農會所有之自用倉庫及檢驗場，經主管機關證明者 (3)受重大災害，毀損面積佔整棟面積二成以上不及五成之房屋 (4)政府平價配售之平民住宅 | ||
| ( | ) | 69. | 重新實施地籍測量時，土地所有權人如因設立界標或到場指界發生界址爭議，該管地政機關應如何處理？(1)移送司法機關 (2)進行調解 (3)予以調處 (4)交付仲裁 | ||
| ( | ) | 70. | 依消費者保護法規定關於商品標示，下列敘述何者錯誤？(1)輸入之商品或服務在原產地附有警告標示者，應附中文標示及說明書，其內容不得較原產地之標示及說明書簡略 (2)企業經營者應依商品標示法等法令為商品之標示 (3)輸入之商品，應附中文標示及說明書 (4)輸入之商品，所附中文標示及說明書，其內容得就原產地之標示及說明，簡略摘要之 | ||
| ( | ) | 71. | 依消費者保護法規定，未經消費者要約而對之郵寄或投遞之商品，有關消費者之義務，下列敘述何者正確？(1)負檢視之義務 (2)負通知之義務 (3)不負保管之義務 (4)負寄回之義務 | ||
| ( | ) | 72. | 甲在乙所有之土地上設定地上權，當地上權存續期間屆滿而消滅時，下列敘述何者正確？(1)甲不於地上權消滅後 15 天內取回其工作物者，工作物歸屬於乙 (2)甲得取回其工作物 (3)甲得取回其工作物，但毋須回復土地原狀 (4)甲得取回其工作物前，毋須通知乙 | ||
| ( | ) | 73. | 依土地稅法規定，配偶相互贈與之土地，對土地增值稅之課徵，下列敘述何者有誤？(1)得申請不課徵土地增值稅 (2)於再移轉依法應課徵土地增值稅時，以土地第一次不課徵土地增值稅之原規定地價計算漲價總數額 (3)於再移轉依法應課徵土地增值稅時，以最近一次課徵土地增值稅時核定之申報移轉現值為原地價計算漲價總數額 (4)免徵土地增值稅 | ||
| ( | ) | 74. | 依消費者保護法規定，下列何者非屬消費者保護團體之任務? (1)設仲裁庭，處理消費爭議之仲裁 (2)消費資訊之諮詢、介紹與報導 (3)處理消費爭議，提起消費訴訟 (4)商品或服務品質之調查、檢驗、研究、發表 | ||
| ( | ) | 75. | 依土地稅法規定，計算地價稅累進起點地價時，下列何種土地不包括在內？(1)水利用地 (2)商業用地 (3)住宅用地 (4)工業用地 | ||
| ( | ) | 76. | 依據不動產說明書應記載事項「三、預售屋(一)建物 11.停車位產權型態及規格型式（如無停車位，則免填）」，下列何者為其應記載事項？(1)銷售廣告 (2)主管建築機關核准之建照日期及字號 (3)權利種類：（如專有或共有） (4)建物登記謄本 | ||
| ( | ) | 77. | 下列敘述何者正確？(1) 不動產廣告可以為虛偽不實或引人錯誤之表示或表徵 (2) 建造執照尚未核發，而廣告可以表示已取得建照 (3) 廣告登載之房屋或土地總面積與所有權狀登記之面積應相符 (4) 廣告之建築物或土地用途與使用分區之法定用途可以不相符 | ||
| ( | ) | 78. | 依公寓大廈管理條例規定，公寓大廈有幾歲以上老人之住戶，外牆開口部得設置不妨礙逃生且不突出外牆面之防墜設施?(1)50 歲 (2)55 歲 (3)60 歲 (4) 65 歲 | ||
| ( | ) | 79. | 依民法規定，居間人不得請求報酬之情形，下列敘述何者錯誤? (1)附有停止條件者，於該條件成就前，居間人不得請求報酬 (2)違反其對於委託人之義務，而為利於委託人之相對人之行為 (3)若無契約另有訂定或另有習慣外，不得請求報酬 (4)違反誠實及信用方法，由相對人收受利益者 | ||
| ( | ) | 80. | 甲將房屋出賣於乙並交付之，但尚未完成移轉登記，乙已支付一半價金，其後該屋因地震而全毀。下列敘述，何者正確？(1)乙仍應支付全部買賣價金 (2)甲應承擔一半價金 (3)乙得主張買賣契約無效 (4)甲得主張重建後再交屋 |