< 112年度不動產營業員試題【任選80題】 >
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| ( | ) | 1. | 甲乙本於同一買賣契約而互負債務，甲於乙未為對待給付前，得主張拒絕給付之權利為何？(1)先訴抗辯權 (2)債權保全之請求權 (3)同時履行抗辯權 (4)債務清償請求權 | ||
| ( | ) | 2. | 下列對於代理的論述，何者錯誤？(1)代理人於代理權限內，以代理人名義所為之意思表示，直接對本人發生效力 (2)有代理權的甲，以自己名義幫委任人乙購買一部腳踏車，雖然甲有代理權，但該購買行為仍不屬代理行為，對於乙不生效力 (3)以本人名義所為的法律行為，直接對本人發生法律效力 (4)法定代理人有受領清償的權限 | ||
| ( | ) | 3. | 甲死亡所留之遺產，其遺產繼承人之繼承順序，下列敘述何者正確？(1)甲的祖父繼承順序優先於甲的姊妹 (2)甲的母親繼承順序優先於甲的兄弟 (3)甲的母親繼承順序優先於甲的子女 (4)甲的兄弟繼承順序優先於甲的姊妹 | ||
| ( | ) | 4. | 依消費者保護法規定，下列關於定型化契約之敘述，何者正確？(1)以定型化契約條款使消費者拋棄合理審閱全部條款期間之權利者，無效 (2)中央主管機關不得選擇特定行業，公告定型化契約之審閱期間 (3)定型化契約條款如有疑義時，應為有利於企業經營者之解釋 (4)訂立定型化契約前，應有 10 日內之合理期間，供消費者審閱全部條款內容 | ||
| ( | ) | 5. | 依民法之規定，公同共有物之處分及其他之權利行使，除法律另有規定外，下列敘述何者正確?(1)各公同共有人，得隨時請求分割共有物 (2)應得公同共有人全體之同意 (3)應得公同共有人 2/3 以上之同意 (4)應得公同共有人 1/2 以上之同意 | ||
| ( | ) | 6. | 依預售屋買賣定型化契約應記載及不得記載事項規定，下列何者得計入預售屋買賣契約價格?(1)陽台 (2)屋簷 (3)雨遮 (4)露台 | ||
| ( | ) | 7. | 下列何者非屬契稅條例規定應申報繳納契稅之時機? (1)買賣 (2)繼承 (3)承典 (4)分割 | ||
| ( | ) | 8. | 某土地所有權人之地價總額超過累進起點地價十五倍至二十倍，其超過部分之地價稅率為何?(1)千分之 45 (2)千分之 15 (3)千分之 25 (4)千分之 35 | ||
| ( | ) | 9. | 依民法規定，居間為當事人約定，一方為他方報告訂約之機會或為訂約之媒介，該契約之特性為?(1)須交付特定物為成立要件 (2)一方主張即可成立 (3)無庸給付報酬 (4)應給付報酬 | ||
| ( | ) | 10. | 依平均地權條例規定，直轄市、縣(市)主管機關為查核申報登錄資訊，得向下列何人要求查詢取閱有關文件或提出說明，下列敘述何者有誤？(1)地政士或不動產經紀業 (2)權利人 (3)義務人 (4)不動產估價師 | ||
| ( | ) | 11. | 當事人對於消費爭議調解委員會依職權提出解決事件之方案，得於送達後幾日之不變期間內提出異議，未於該期間內提出異議者，視為已依該方案成立調解？(1)10 日 (2)15 日 (3)20 日 (4)30 日 | ||
| ( | ) | 12. | 銷售預售屋違反平均地權條例規定申報登錄交易面積不實者，主管機關應處其若干罰鍰 ?(1)10 萬元以上 30 萬元以下 (2)30 萬元以上 50 萬元以下 (3)30 萬元以上 100 萬元以下 (4)3 萬元以上 15 萬元以下 | ||
| ( | ) | 13. | 依規定經紀業依法應於經紀人到職之日起最長幾日內，造具名冊報請所在地主管機關層報中央主管機關備查？(1) 30 日 (2) 10 日 (3) 15 日 (4) 20 日 | ||
| ( | ) | 14. | 依公寓大廈管理條例規定，公寓大廈因火災肇致危害公共安全，經區分所有權人會議決議重建時，有區分所有權人不同意決議又不出讓其區分所有權，下列何者得命區分所有權人出讓其區分所有權及其基地所有權應有部分?(1)地方主管機關 (2)管理負責人 (3)基地所有權人 (4)法院 | ||
| ( | ) | 15. | 除有特別約定外，公寓大廈約定共用部分之修繕、管理、維護等費用之負擔，下列相關之敘述，何者錯誤?(1)由公共基金支付 (2)由區分所有權人按其共有之應有部分比例分擔之 (3)由共有部分之使用人負擔其費用 (4)修繕費可歸責於住戶，由住戶負擔 | ||
| ( | ) | 16. | 依公寓大廈管理條例規定，管理委員會之職務，下列敘述何者有誤？(1)對住戶違規情事開立罰單 (2)管理服務人之委任、僱傭及監督 (3)共有及共有部分之清潔、維護、修繕及一般改良 (4)住戶共同事務應興革事項之建議 | ||
| ( | ) | 17. | 各共有人之應有部分不明者，其應有部分如何認定？(1)法無明文 (2)推定其為均等 (3)視為其為均等 (4)依習慣 | ||
| ( | ) | 18. | 依公寓大廈管理條例規定，公寓大廈因火災肇致危害公共安全，經決議重建時，重建建造執照之申請名義，由下列何者決定之？(1)管理負責人 (2)地方主管機關 (3)管理委員會之決議 (4)區分所有權人會議之決議 | ||
| ( | ) | 19. | 最高限額抵押權得約定其所擔保原債權應確定之期日，該確定之期日，自抵押權設定時起不得逾幾年？(1)5 年 (2)10 年 (3)20 年 (4)30 年 | ||
| ( | ) | 20. | 依土地稅法規定，土地增值稅之免徵，下列敘述何者有誤？(1)區段徵收之土地，以現金補償其地價者 (2)被徵收之土地 (3)公共設施保留地尚未被徵收前之移轉，不得免徵土地增值稅 (4)依法得徵收之私有土地，土地所有權人自願售予需地機關者 | ||
| ( | ) | 21. | 下列有關要約之敘述，何者正確？(1)要約經拒絕者，仍有拘束力 (2)非對話為要約者，非立時承諾，即失其拘束力 (3)對話為要約者，非立時承諾，仍受拘束 (4)要約經拒絕者，失其拘束力 | ||
| ( | ) | 22. | 租用基地建築房屋，以現金為租賃之擔保者，依土地法規定，其金額不得超過幾個月租金之總額?(1) 6 個月 (2) 2 個月 (3) 3 個月 (4) 4 個月 | ||
| ( | ) | 23. | 下列何者不屬於公平交易法所稱榨取他人努力成果之顯失公平行為？(1) 以他人表徵註冊為自身網域名稱，增加自身交易機會 (2) 利用網頁之程式設計，不當使用他人表徵，增進自身網站到訪率 (3) 自我充實網站或資料庫之內容，藉以增加自身交易機會 (4) 抄襲他人投入相當努力建置之網站資料，混充為自身網站或資料庫之內容，藉以增加自身交易機會 | ||
| ( | ) | 24. | 下列關於特留分之敘述，何者錯誤？(1)直系血親卑親屬之特留分，為其應繼分 1/2 (2)父母之特留分，為其應繼分 1/2 (3)配偶之特留分，為其應繼分 1/2 (4)兄弟姊妹之特留分，為其應繼分 1/2 | ||
| ( | ) | 25. | 公有荒地適合耕地使用者，除政府保留使用者外，得招民承墾，下列敘述何者有誤？(1)承墾人自受領承墾證書之日起，應於 3 年內實施開墾 (2)承墾人自墾竣之日起，無償取得所領墾地之耕作權 (3)耕作權登記後繼續耕作滿 10 年者，無償取得土地所有權 (4)承墾人以中華民國人民為限 | ||
| ( | ) | 26. | 聯合行為經許可後，下列何種情形主管機關依法得廢止許可?(1)經濟情況變更 (2)營業項目申請變更 (3)許可期限申請延展 (4)事業難以繼續維持 | ||
| ( | ) | 27. | 依成屋買賣定型化契約應記載及不得記載事項規定之建物現況確認書，對於附屬設備應載明事項，下列何者有誤?(1)不計入建物價款中，由賣方搬離 (2)建物現狀確認書附屬設備不必載明 (3) 計入建物價款中，隨同建物移轉 (4) 不計入建物價款中，由賣方無償贈與買方 | ||
| ( | ) | 28. | 依平均地權條例規定，土地所有權移轉或設定典權時，權利人及義務人應於訂定契約之日起最長多少日內，檢同契約及有關文件，共同申報其土地移轉現值？(1) 10 日 (2) 15 日 (3) 20 日 (4) 30 日 | ||
| ( | ) | 29. | 不動產物權，依下列何者而取得、設定、喪失及變更者，非經登記，不生效力?(1)法律行為 (2)事實行為 (3)準法律行為 (4)法律事實 | ||
| ( | ) | 30. | 城市地方，政府應建築相當數量之房屋供人民承租自住之用，土地法稱此種只租不售的房屋為何？(1)社會房屋 (2)準備房屋 (3)國民房屋 (4)福利房屋 | ||
| ( | ) | 31. | 法院為監護之宣告前，意定監護契約下列何者得隨時撤回之? (1)受任人 (2)主管機關 (3)檢察官 (4)配偶 | ||
| ( | ) | 32. | 因實施市地重劃抵充為公共設施用地之公有出租農業用地，直轄市或縣市政府應逕為註銷租約，並按重劃計畫書公告當期該土地之公告土地現值一定比例補償承租人，該一定比例為何？(1)1/3 (2) 1/4 (3)1/5 (4) 1/2 | ||
| ( | ) | 33. | 依消費者保護法規定，下列關於定型化契約之敘述，何者錯誤？(1)企業經營者以定型化契約條款使消費者拋棄審閱條款內容權利者，有效 (2)定型化契約條款違反法定審閱期間，其條款不構成契約之內容 (3)定型化契約條款違反法定審閱期間，消費者得主張該條款仍構成契約之內容 (4)企業經營者在定型化契約中所用之條款，應本平等互惠之原則 | ||
| ( | ) | 34. | 依契稅條例規定，向政府機關標購或領買公產者，下列何者為契稅申報起算日？(1)以政府機關核發產權移轉證明書之日 (2)占有依法申請所有人之日 (3)契約成立之日 (4)法院發給權利移轉證明書之日 | ||
| ( | ) | 35. | 甲受僱於乙不動產仲介公司擔任仲介人員，在仲介不動產買賣過程中，因侵占購買人丙之斡旋金。下列敘述何者錯誤？(1)乙賠償丙之損害時，對甲有求償 (2)甲乙對丙負連帶負損害賠償責任 (3)丙可向甲或乙請求賠償 (4)丙只可以向乙請求賠償 | ||
| ( | ) | 36. | 銷售預售屋未於銷售前將預售屋坐落基地、建案名稱、銷售地點、期間、戶( 棟 ) 數及預售屋買賣定型化契約以書面報請預售屋坐落基地所在直轄市、縣市主管機關備查者，應處其若干罰鍰 ?(1)6 千元以上 3 萬元以下 (2)3 萬元以上 15 萬元以下 (3)6 萬元以上 30 萬元以下 (4)15 萬元以上 50 萬元以下 | ||
| ( | ) | 37. | 依土地徵收條例規定，區段徵收範圍勘定後，該管直轄市或縣(市)主管機關得視實際需要，報經上級主管機關核定後，分別或同時公告禁止建築改良物之新建，增建、改建或重建及採取土石或變更地形。前項禁止期間，最長期間不得超過多久？(1)1 年 6 個月 (2)2 年 (3)6 個月 (4)1 年 | ||
| ( | ) | 38. | 銷售預售屋違反平均地權條例規定申報登錄交易面積不實，經主管機關處罰二次仍未改正者，應按次處其若干罰鍰 ?(1)30 萬元以上 100 萬元以下 (2)3 萬元以上 15 萬元以下 (3)10 萬元以上 30 萬元以下 (4)30 萬元以上 50 萬元以下 | ||
| ( | ) | 39. | 不動產買賣雙方發生糾紛時，其申報契稅之起算日期，應以下列何日為申報契稅起算日?(1)不服判決上訴日 (2)建築改良物所有權移轉契約成立之日 (3)法院判決確定日 (4)提起民事訴訟之日 | ||
| ( | ) | 40. | 依民法規定，以居間為營業者，於訂約時對於下列何者，有調查之義務?(1)當事人是否為被限制出境之人 (2)當事人是否有履行能力 (3)當事人婚姻狀況 (4)當事人是否有前科記綠 | ||
| ( | ) | 41. | 胎兒以將來非死產者為限，關於其個人利益之保護，視為既已出生。係擬制自受胎時起胎兒視為有以下列何能力？(1)行為能力 (2)限制行為能力 (3)權利能力 (4)侵權能力 | ||
| ( | ) | 42. | 依土地稅法規定，都市計畫編為農業區及保護區，限作並實際從事農業使用者，稽徵機關應如何計徵土地稅賦？(1)按申報地價千分之 2 計徵地價稅 (2)按申報地價千分之 6 計徵地價稅 (3)按申報地價千分之 10 計徵地價稅 (4)徵收田賦 | ||
| ( | ) | 43. | 消費者向廠商分期付款購買機車，若在契約書中未約定利率，依消費者保護法規定，其利率按現金交易價格週年利率多少計算之？(1)7％ (2)10％ (3)3％ (4) 5％ | ||
| ( | ) | 44. | 依公寓大廈管理條例規定，下列何者非屬住戶必須使用共有部分時，應經管理委員會之同意後為之的事項?(1)清理專用部分 (2)設置管線 (3)維護專有部分 (4)修繕專用部分 | ||
| ( | ) | 45. | 依公寓大廈管理條例規定，公寓大廈外牆面變更顏色，下列有關之敘述，何者錯誤?(1)受報備有案之管理委員會議決議之限制 (2)受報備有案之規約之限制 (3)受報備有案之區分所有權人會議決議之限制 (4)應依法令規定辦理 | ||
| ( | ) | 46. | 經營仲介業務者違反依法應協助買受人或承租人對不動產進行必要之檢查，應做如何處罰？(1)應予 3 個月以上 2 年以下之停止執行業務處分 (2)應予 6 個月以上 3 年以下之停止執行業務處分 (3)處新臺幣 3 萬元以上 15 萬元以下罰鍰 (4)處新臺幣 16 萬元以上 30 萬元以下罰鍰 | ||
| ( | ) | 47. | 依公寓大廈管理條例規定，管理委員會改組時原管理委員會拒絕移交，經催告最長幾日內仍不移交時，得訴請法院命其移交 ?(1)7 日 (2)15 日 (3)30 日 (4)3 日 | ||
| ( | ) | 48. | 依公寓大廈管理條例規定，下列有關管理委員會職務之敘述，何者錯誤？(1)約定專用部分之確認 (2)住戶違規情事之制止及相關資料之提供 (3)住戶共同事務應興革事項之建議 (4)執行區分所有權人會議決議事項 | ||
| ( | ) | 49. | 依公寓大廈管理條例規定，住戶對共用部分之使用應依其設置目的及通常使用方法為之，違反規定時，下列有關之敘述，何者錯誤? (1)得由管理負責人制止 (2)得由管理委員會制止 (3)應由法院主動予以制止 (4)如有損害並得請求損害賠償 | ||
| ( | ) | 50. | 依消費者保護法規定，未經消費者要約而對之郵寄或投遞之商品，有關消費者之義務，下列敘述何者正確？(1)不負保管之義務 (2)負寄回之義務 (3)負檢視之義務 (4)負通知之義務 | ||
| ( | ) | 51. | 銷售預售屋違反平均地權條例規定申報登錄價格及交易面積以外資訊不實者，經主管機關限期改正而屆期未改正者，應處其若干罰鍰? (1)6 萬元以上 30 萬元以下 (2)15 萬元以上 50 萬元以下 (3)6 千元以上 3 萬元以下 (4)3 萬元以上 15 萬元以下 | ||
| ( | ) | 52. | 下列敘述何者正確？(1) 廣告之建築物或土地用途與使用分區之法定用途可以不相符 (2) 不動產廣告可以為虛偽不實或引人錯誤之表示或表徵 (3) 建造執照尚未核發，而廣告可以表示已取得建照 (4) 廣告登載之房屋或土地總面積與所有權狀登記之面積應相符 | ||
| ( | ) | 53. | 依公寓大廈管理條例規定，所謂專有部分指公寓大廈之一部分，具有下列何者特性，且為區分所有之標的者?(1)具有使用上之獨立性 (2)具有所有權之獨立性 (3)具有結構上之獨立性 (4)具有使用上之約定性 | ||
| ( | ) | 54. | 依成屋買賣定型化契約應記載及不得記載事項規定，買方違反成屋買賣契約之約定未付清價款，賣方得沒收已付價款充作違約金，所沒收之已付價款以不超過房地總價至多多少為限，不得另行請求損害賠償? (1)百分之 20 (2)百分之 5 (3)百分之 10 (4)百分之 15 | ||
| ( | ) | 55. | 外國人經許可在中華民國充任經紀人員者，其有關業務上所為之文件、圖說，應以何種文字說明？(1)外國人所屬國籍之文字 (2)中華民國之文字 (3)英文 (4)日文 | ||
| ( | ) | 56. | 依房屋稅條例規定，房屋稅多久徵收一次?其開徵日期由省 (市) 政府定之(1)半年 (2) 1 年 (3)2 年 (4)3 年 | ||
| ( | ) | 57. | 依消費者保護法之規定，下列關於定型化契約之敘述，何者正確？(1)企業經營者可在定型化契約中約定限制賠償責任 (2)簽訂定型化契約前，至少應有 10 日以上的期間供消費者審閱契約 (3)定型化契約條款明定消費者拋棄審閱條款內容者，無效 (4)企業經營者可在定型化契約中約定免除賠償責任 | ||
| ( | ) | 58. | 依法充任不動產經紀人之資格，欲請領不動產經紀人證書者，應向何單位申請？(1)直轄市或縣(市)地政事務所 (2)經紀業全國聯合會 (3)內政部( (4)直轄市或縣(市)政府 | ||
| ( | ) | 59. | 依契稅條例規定，下列何種情形免徵契稅? (1)各級政府機關取得之不動產，非供營業使用者 (2)典權 (3)買賣 (4)贈與 | ||
| ( | ) | 60. | 依土地稅法規定，私人捐贈土地供興辦社會福利事業，下列何者非屬免徵土地增值稅之要件？(1)受贈人為社團法人 (2)法人章程載明法人解散時，其賸餘財產歸屬當地地方政府所有 (3)捐贈人未以任何方式取得所捐贈土地之利益 (4)受贈人為財團法人 | ||
| ( | ) | 61. | 依公寓大廈管理條例規定，下列有關公寓大廈重建之敘述，何者錯誤?(1)應經全體區分所有權人及基地所有權人之同意方可重建 (2)經三分之二以上區分所有權人及基地所有權人之同意即可重建 (3)配合都市更新計畫而實施重建者，區分所有權人及基地所有權人之同意人數無須經全體區分所有權人及基地所有權人同意。 (4)嚴重毀損、傾頹有危害公共安全之虞者，區分所有權人及基地所有權人之同意人數無須經全體區分所有權人及基地所有權人同意。 | ||
| ( | ) | 62. | 依公寓大廈管理條例規定，直轄市、縣(市)政府為處理公寓大廈爭議事件，下列何人不得應聘請為公寓大廈爭議調處委員會委員？(1)建築師、律師 (2)公寓大廈及建築管理主管人員 (3)民意代表 (4)資深之專家、學者 | ||
| ( | ) | 63. | 依土地法之規定，下列何種土地不得移轉於外國人？(1)林地 (2)牧地 (3)建地 (4) 農地 | ||
| ( | ) | 64. | 依土地稅法規定，土地無償移轉時之納稅義務人為？(1)依契約規定 (2)原所有權人 (3)取得所有權之人 (4)出典人 | ||
| ( | ) | 65. | 依民法規定，受任人處理委任事務，未經委任人之同意，使第三人代為處理委任事務者，就契約關係而言，對該第三人之行為，下列敘述何者錯誤?(1)該第三人不負其責任 (2)與該第三人之行為，負同一責任 (3)該第三人負其責任 (4)與就自己之行為，負同一責任 | ||
| ( | ) | 66. | 依公寓大廈管理條例規定， 維護、修繕特定住戶之專有部分或約定專用部分，必須使用共用部分時，應經下列何者之同意後為之? (1)該特定住戶 (2) 管理服務人 (3)管理委員會 (4)區分所有權人會議 | ||
| ( | ) | 67. | 依公平交易法規定，主管機關對下列何種行為之許可及其有關之條件、負擔、期限，應主動公開?(1)差別待遇行為 (2)結合行為 (3)獨占行為 (4)聯合行為 | ||
| ( | ) | 68. | 依土地法規定，聲請繼承登記，應自繼承開始之日起多久期限內為之，聲請逾期一個月者將被處登記罰鍰？(1)2 個月 (2)3 個月 (3)6 個月 (4)1 年 | ||
| ( | ) | 69. | 逾期未辦理繼承登記之土地或建築改良物，經地政機關予以列冊管理一定期間，逾期仍未聲請登記者，地政機關將依法移請國有財產署公開標售。該一定期間是多久？(1)5 年 (2)10 年 (3)15 年 (4)20 年 | ||
| ( | ) | 70. | 依公寓大廈管理條例規定，其他住戶因維護、修繕專有部分，必須進入或使用特定住戶專有部分或約定專用部分時，下列敘述何者正確? (1)其他住戶須由管理人帶進 (2)須經管理委員會同意 (3)須經區分所有權人會議同意 (4)該特定住戶不得拒絕 | ||
| ( | ) | 71. | 依不動產委託銷售定型化契約應記載及不得記載事項規定，受託人製作之不動產說明書，應指派何人簽章，並經委託人簽認後，將副本交委託人留存?(1)受託仲介公司負責人 (2)不動產經紀人 (3)不動產經紀營業員 (4)受託仲介公司 | ||
| ( | ) | 72. | 依消費者保護法規定，定型化契約中之條款之主要權利或義務，因受條款之限制，致契約之目的難以達成者，該契約條款之效力如何?(1)效力未定 (2)有效 (3)得撤銷 (4)無效 | ||
| ( | ) | 73. | 依土地稅法規定，土地所有權移轉或設定典權，其申報移轉現值之審核標準，下列敘述何者有誤？(1) 遺贈之土地，以遺贈人立遺囑日當期之公告土地現值為準，課徵土地增值稅 (2) 經政府協議購買之土地，以政府購買日當期公告現值為準，課徵土地增值稅 (3) 申報移轉現值低於公告現值，主管機關仍得照公告現值，課徵土地增值稅 (4)申報移轉現值超過公告土地現值者，其應以自行申報移轉現值為準，課徵土地增值稅 | ||
| ( | ) | 74. | 依消費者保護法規定，有關消費訴訟之定義，下列敘述何者正確？(1)指企業經營者與企業經營者間就商品所發生之訴訟 (2)指消費者與消費者間就商品所發生之爭議 (3)指因消費關係而向法院提起之訴訟 (4)指企業經營者與企業就商品製作所發生之訴訟 | ||
| ( | ) | 75. | 依契稅條例規定，下列何種情形之稅率為百分之六？(1)買賣 (2)交換 (3)分割 (4)典權 | ||
| ( | ) | 76. | 公寓大廈之停車位經約定專用後，其修繕、管理、維護，下列相關之敘述，何者正確?(1)由約定專用部分之使用人為之 (2)由各專有部分之使用人為之 (3)由各共有部分之使用人負擔其費用 (4)由區分所有權人負擔其費用 | ||
| ( | ) | 77. | 計算土地漲價總數額時，下列何者應按政府發布之物價指數調整？(1)原規定地價或前次移轉現值 (2)工程受益費 (3)土地重劃費 (4)因土地使用變更而無償捐贈土地時，土地之公告現值總額 | ||
| ( | ) | 78. | 因信賴不動產登記之善意第三人，已依法律行為為物權變動之登記者，其變動之效力，不因原登記物權之不實而受影響。係指登記之: (1)推定力 (2)對世效力 (3)絕對公信力 (4)相對公信力 | ||
| ( | ) | 79. | 依公寓大廈管理條例規定，區分所有權人因故無法出席區分所有權人會議時，得以書面委託代理出席之受託人，下列何者錯誤？(1)承租人 (2)配偶 (3)有行為能力之直系血親 (4)現住戶 | ||
| ( | ) | 80. | 依土地徵收條例規定，申請徵收之土地遇下列何種情形，應於可能範圍內避免之，下列敘述何者有誤？(1)遺址 (2)登錄之歷史建築 (3)古蹟 (4)住宅用地 |