< (21-40-20)-112年度不動產營業員試題 >
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| ( | ) | 1. | 依民法規定，負損害賠償責任者，關於回復原狀部分，下列敘述何者錯誤?(1)債權人得請求支付回復原狀所必要之費用 (2)得由債務人依其財務狀況選擇回復原狀或金錢賠償 (3)應回復他方損害發生前之原狀 (4)因回復原狀而應給付金錢者，得請求加給利息 | ||
| ( | ) | 2. | 甲受僱於乙不動產仲介公司擔任仲介人員，在仲介不動產買賣過程中，因侵占購買人丙之斡旋金。下列敘述何者錯誤？(1)乙賠償丙之損害時，對甲有求償 (2)甲乙對丙負連帶負損害賠償責任 (3)丙可向甲或乙請求賠償 (4)丙只可以向乙請求賠償 | ||
| ( | ) | 3. | 下列對於代理的論述，何者錯誤？(1)法定代理人有受領清償的權限 (2)代理人於代理權限內，以代理人名義所為之意思表示，直接對本人發生效力 (3)有代理權的甲，以自己名義幫委任人乙購買一部腳踏車，雖然甲有代理權，但該購買行為仍不屬代理行為，對於乙不生效力 (4)以本人名義所為的法律行為，直接對本人發生法律效力 | ||
| ( | ) | 4. | 依民法規定，債務人之代理人或使用人關於債之履行，下列敘述何者錯誤?(1)關於債之履行有故意時，債務人應與自己之故意負同一責任 (2)債務人對故意之責任得預先免除 (3)關於債之履行有過失時，債務人應與自己之過失負同一責任 (4)當事人另有訂定者依其約定 | ||
| ( | ) | 5. | 下列有關要約之敘述，何者正確？(1)要約經拒絕者，仍有拘束力 (2)非對話為要約者，非立時承諾，即失其拘束力 (3)對話為要約者，非立時承諾，仍受拘束 (4)要約經拒絕者，失其拘束力 | ||
| ( | ) | 6. | 依民法規定，當事人以書面約定，利息遲付至少逾多久後，經催告而不償還時，債權人得將遲付之利息滾入原本?(1) 2 年 (2) 3 個月 (3) 6 個月 (4) 1 年 | ||
| ( | ) | 7. | 無權代理人以代理人名義所為之法律行為，下列敘述，何者正確？(1)得隨時撤回之 (2)絕對無效 (3)非經本人承認，對於本人不生效力 (4)對法律行為之相對人無效 | ||
| ( | ) | 8. | 依民法規定，基於同一原因事實受有損害並受有利益者，其請求之賠償金額，下列敘述何者正確?(1)應扣除所受之利益 (2)債權人請求之賠償金額以所受損害為限 (3)請求之賠償金額以支付回復原狀所必要之費用為限 (4)債權人請求之賠償金額以所失利益為限 | ||
| ( | ) | 9. | 依民法規定，約定利率超過週年 16%者，下列敘述何者正確？(1)全部無效 (2)全部無請求權 (3)超過部分之約定無效 (4)超過部分之約定無請求權 | ||
| ( | ) | 10. | 乙與甲約定，於甲大學畢業時，乙將贈與甲房屋一棟。此項贈與契約所附約款之性質如何？(1)解除條件 (2)終期 (3)期限 (4)停止條件 | ||
| ( | ) | 11. | 契約以負擔不動產物權之移轉、設定或變更之義務為標的者，下列敘述，何者錯誤？(1)應由公證人作成公證書 (2)未依規定公證之契約絕對無效 (3)當事人已合意為不動產物權變動而完成登記者，契約仍為有效 (4)當事人已合意為不動產物權變動而完成登記者，登記為有效 | ||
| ( | ) | 12. | 依民法規定，負損害賠償責任者，對於損害賠償之範圍，下列敘述何者正確?(1)以支付回復原狀所必要之費用為限 (2)依通常情形可得預期之利益包括在內 (3)以填補債權人所失利益為限 (4)以填補債權人所受損害為限 | ||
| ( | ) | 13. | 依民法規定，債權人或債務人有選擇權者，下列敘述何者正確? (1)由第三人以意思表示為之 (2)由法院裁定之 (3)由債權人或債務人共同表示為之 (4)應向他方當事人以意思表示為之 | ||
| ( | ) | 14. | 以下關於代理制度之敘述，何者正確？(1)代理人於代理權限內以本人名義所為之法律行為對本人有效 (2)代理人在代理期間，因為無從辨識之故，只能為本人服務，禁止從事自己的法律行為 (3)無權代理人所為之法律行為屬無效之法律行為 (4)侵權行為得代理 | ||
| ( | ) | 15. | 依民法規定，選擇權定有行使期間者，如於該期間內不行使時，下列敘述何者正確?(1)選擇權移屬於他方當事人 (2)任由債權人或債務人一方表示為之 (3)選擇權無效 (4)由第三人以意思表示為之 | ||
| ( | ) | 16. | 無處分權人就權利標的物所為之處分，效力如何？(1)經有權利人承認始生效力 (2)有權利人得撤銷之 (3)有效 (4)無效 | ||
| ( | ) | 17. | 依民法規定，約定利率超過週年多少比率者，超過部分之約定，無效？(1) 18% (2) 20% (3) 10% (4) 16% | ||
| ( | ) | 18. | 甲向乙借了 50 萬元，約定利息為週年利率 30%計算，下列敘述何者正確？(1)依契約自由原則，該利率之約定全部有效，乙得向甲請求利息之支付 (2)該消費借貸全部無效 (3)超過週年利率 16%部分之利息無效 (4)超過週年利率 20%部分之利息，乙無請求權 | ||
| ( | ) | 19. | 下列何者非屬代理權之限制？(1)雙方代理 (2)自己代理 (3)共同代理 (4)表見代理 | ||
| ( | ) | 20. | 下列敘述，何者正確？(1)契約之要約人，因要約而受拘束，不可預先聲明不受拘束 (2)貨物標定賣價陳列者，視為承諾 (3)價目表之寄送，不視為要約 (4)當事人互相表示意思一致者，須為明示，契約方為成立 |