< (201-220-20)-112年度不動產營業員試題 >
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| ( | ) | 1. | 下列有關共有土地得處分之敘述，何者錯誤？(1)經應有部分合計逾三分之二共有人之同意 (2)經全體共有人之同意 (3)經共有人及其應有部分合計達半數之同意 (4)經共有人及其應有部分合計過半數之同意 | ||
| ( | ) | 2. | 下列各項法定優先購買權，何者不具物權效力？(1)共有人出賣其應有部分時，他共有人之優先購買權 (2)出租供建築房屋之基地出賣時，承租人之優先購買權 (3)租用土地建築房屋者出賣其房屋時，基地所有權人之優先購買權 (4)耕地出租人出賣其耕地時，承租人之優先購買權 | ||
| ( | ) | 3. | 甲乙共有之建築基地出租給丙建築房屋，房屋落成後，丙出租給丁使用，今甲欲出售其應有部分時，乙丙丁均主張優先購買，依法以何者之優先購買權為優先？(1)丁 (2)三人均無 (3)乙 (4)丙 | ||
| ( | ) | 4. | 依土地法規定，土地登記不包括下列何項登記？(1)建築改良物所有權登記 (2)他項權利登記 (3)租賃登記 (4)土地所有權登記 | ||
| ( | ) | 5. | 依法得分割之共有土地，在下列何種情形下得辦理分割？(1)經共有人三分之二以上之同意 (2)經全體共有人之同意 (3)經共有人過半數及其應有部分合計過半數之同意 (4)經應有部分合計逾三分之二共有人之同意 | ||
| ( | ) | 6. | 重新實施地籍測量時，土地所有權人如未於地政機關通知之限期內設立界標並到場指界者，地政機關得依法定順序逕行施測，其第一順序為何？(1)現使用人之指界 (2)鄰地界址 (3)地方習慣 (4)參照舊地籍圖 | ||
| ( | ) | 7. | 依土地法規定，土地總登記每一登記區接受登記聲請之期限，不得少於多久？(1) 3 個月 (2) 15 日 (3) 1 個月 (4) 2 個月 | ||
| ( | ) | 8. | 已辦地籍測量之地區重新實施地籍測量之原因，下列何者不正確？(1)地籍原圖滅失 (2)比例尺變更 (3)土地分割合併 (4)地籍原圖破損 | ||
| ( | ) | 9. | 重新實施地籍測量時，土地所有權人如因設立界標或到場指界發生界址爭議，該管地政機關應如何處理？(1)進行調解 (2)予以調處 (3)交付仲裁 (4)移送司法機關 | ||
| ( | ) | 10. | 直轄市或縣(市)政府對於其所管公有土地之處分，下列敘述何者有誤？(1)超過十年期間之租賃，直轄市或縣(市)政府逕行決定出租 (2)處分並應經該管區內民意機關同意 (3)處分並應經行政院核准 (4)公有土地所有權之移轉或設定負擔均屬公地處分 | ||
| ( | ) | 11. | 依土地法規定，下列何者不動產糾紛調處委員會不得聘請為調處委員之人士？(1)法律及地方公正人士 (2)地政人士 (3)利害關係人 (4)營建人士 | ||
| ( | ) | 12. | 共有土地之處分，如同意之共有人應有部分合計逾一定比例時，其人數即可不予計算，該一定比例至少為何？(1)1/2 (2)2/3 (3)3/4 (4)4/5 | ||
| ( | ) | 13. | 共有土地之共有人不能自行協議分割者，經部分共有人申請該管直轄市、縣市地政機關調處，其不服調處者，應於接到調處通知後若干期間內向司法機關訴請處理，否則依原調處結果辦理？(1)25 日 (2)30 日 (3)15 日 (4)20 日 | ||
| ( | ) | 14. | 依土地法規定，下列對土地總登記之敘述何者有誤？(1)已依法辦理地籍測量之地方，應即依土地法規定辦理土地總登記 (2)任意登記 (3)在法定期限內登記 (4)直轄市或縣市土地之全部為土地登記 | ||
| ( | ) | 15. | 依土地法授權之土地登記規則規定，辦理土地權利變更登記未完成前，登記機關接獲下列何種登記之囑託時，不得停止該囑託登記？(1)假扣押 (2)假處分 (3)土地經查封尚未塗銷前之徵收 (4)查封 | ||
| ( | ) | 16. | 共有土地設定下列何種他項權利不得適用土地法第 34－1 條第 1 項之規定？(1)不動產役權 (2)抵押權 (3)地上權 (4)農育權 | ||
| ( | ) | 17. | 依土地法規定，重新實施地籍測量之結果應予公告，其法定公告期間為何？(1)20 日 (2)30 日 (3)60 日 (4)15 日 | ||
| ( | ) | 18. | 各級政府機關需用公有土地時，應商同該管直轄市或縣市政府層請行政院核准什麼？(1)撥用 (2)徵收 (3)徵用 (4)借用 | ||
| ( | ) | 19. | 依土地法規定，土地總登記應依程序辦理，其第一程序為下列何項？(1)調查地籍 (2)接收文件 (3)審查並公告 (4)公布登記區及登記期限 | ||
| ( | ) | 20. | 依土地法規定，外國人依投資目的取得我國土地，如未依核定用途使用者，由直轄市或縣市政府通知土地所有權人於通知送達一定期間內出售，逾期未出售者得逕為標售，該一定期間為何?(1)1 年 (2)2 年 (3)3 年 (4)5 年 |