< (281-300-20)-112年度不動產營業員試題 >
免費免註冊，彰化一整天線上測驗：http://exam.bestdaylong.com/test7653.htm
| ( | ) | 1. | 依平均地權條例規定，私法人買受供住宅使用之房屋，應檢具使用計畫，經中央主管機關許可。該許可文件之有效期限，下列何者正確？(1) 成屋為許可之次日起算六個月。 (2) 成屋為自許可日起算六個月。 (3) 預售屋及新建成屋者，為辦竣建物所有權第一次登記之日起算六個月。 (4) 預售屋及新建成屋者，為辦竣建物所有權第一次登記之日起算一年。 | ||
| ( | ) | 2. | 有關私法人購買住宅許可制之敘述，何者不符平均地權條例之規定 ?(1)私法人依土地法第 34-1 條規定行使優先購買權，免經許可。 (2)私法人係指依據私法設立之組織，含括所有社團法人(如本國公司、外國公司、農會、工會等)及財團法人。 (3)住商用、住工用或住宅混合使用之房屋，亦適用住宅許可制。 (4)仲介業與買方約定買回其代理銷售的海砂屋、輻射屋及凶宅等瑕疵住宅，免經許可。 | ||
| ( | ) | 3. | 依平均地權條例規定，私法人經主管機關許可買受取得供住宅使用之房屋，於登記完畢後幾年內不得辦理移轉、讓與或預告登記？(1) 五年 (2) 三年 (3) 一年 (4) 十年 | ||
| ( | ) | 4. | 因實施市地重劃致耕地以外之出租土地不能達到原租賃之目的者，承租人得終止租約，並得向出租人請求相當一定期間租金之補償，該一定期間為何?(1)1 年 (2)2 年 (3)2 個月 (4)6 個月 | ||
| ( | ) | 5. | 違反平均地權條例第 47 條第 2 項規定，未共同申報登錄不動產成交案件實際資訊者，經直轄市、縣市主管機關命其限期申報登錄資訊， 屆期仍未申報登錄資訊，買賣案件已辦竣所有權移轉登記者，主管機關得處其若干罰鍰?(1)1 萬元以上 3 萬元以下 (2)3 萬元以上 10 萬元以下 (3)3 萬元以上 15 萬元以下 (4)6 千元以上 3 萬元以下 | ||
| ( | ) | 6. | 土地所有權買賣案件申報登錄成交實際資訊之價格資訊不實者，依平均地權條例規定之罰緩為何?(1)3 萬元以上 15 萬元以下 (2)6 千元以上 3 萬元以下 (3)1 萬元以上 3 萬元以下 (4)3 萬元以上 10 萬元以下 | ||
| ( | ) | 7. | 任何人違反平均地權條例第 47-5 第 1 項規定，有「以電子通訊、網際網路、說明會或其他傳播方式散布不實資訊，影響不動產交易價格」之行為時，主管機關應處其若干罰鍰？(1) 新臺幣 30 萬元以上 100 萬元以下 (2) 新臺幣 6 萬元以上 30 萬元以下 (3) 新臺幣 100 萬元以上 5000 萬元以下 (4) 新臺幣 50 萬元以上 300 萬元以下 | ||
| ( | ) | 8. | 銷售成屋違反平均地權條例規定申報登錄價格資訊不實，經主管機關處罰二次仍未改正者，應按次處其若干罰鍰 ?(1)3 萬元以上 15 萬元以下 (2)10 萬元以上 30 萬元以下 (3)30 萬元以上 50 萬元以下 (4)30 萬元以上 100 萬元以下 | ||
| ( | ) | 9. | 因實施市地重劃抵充為公共設施用地之公有出租農業用地，直轄市或縣市政府應逕為註銷租約，並按重劃計畫書公告當期該土地之公告土地現值一定比例補償承租人，該一定比例為何？(1)1/5 (2) 1/2 (3)1/3 (4) 1/4 | ||
| ( | ) | 10. | 依平均地權條例規定，直轄市或縣市政府對於尚未建築之私有建築用地，應限制土地所有權人所有面積之最高額為何？(1)5 公頃 (2)5 公畝 (3)10 公頃 (4)10 公畝 | ||
| ( | ) | 11. | 依平均地權條例規定，銷售預售屋或新建成屋者，原則不得同意或協助買受人將契約讓與或轉售給第三人，並不得接受委託刊登讓與或轉售廣告。如有違反時，主管機關應處其若干罰鍰？(1) 新臺幣 3 萬元以上 15 萬元以下 (2) 新臺幣 6 萬元以上 30 萬元以下 (3) 新臺幣 30 萬元以上 100 萬元以下 (4) 新臺幣 50 萬元以上 300 萬元以下 | ||
| ( | ) | 12. | 依平均地權條例規定，因實施市地重劃致耕地以外之出租土地不能達到原租賃目的者，承租人得終止租約並向出租人請求補償，其請求權之行使，應於重劃分配結果確定之次日起多少時限內為之？(1)2 年 (2)2 個月 (3)6 個月 (4)1 年 | ||
| ( | ) | 13. | 實施市地重劃時，下列那一項供公共使用之用地，係由參加重劃土地所有權人按受益比例共同負擔？(1)醫療衛生機構 (2)變電所 (3)兒童遊樂場 (4)社教機構 | ||
| ( | ) | 14. | 依平均地權條例規定，他項權利因市地重劃而致不能達其設定目的者，各該權利視為消滅。但下列何種他項權利人得向土地所有權人請求以所分配之土地，設定該他項權利？(1)不動產役權 (2)抵押權 (3)地上權 (4)農育權 | ||
| ( | ) | 15. | 土地所有權買賣案件申報登錄成交實際資訊之價格以外資訊不實 者，直轄市、縣（市）主管機關應命其限期改正，屆期未改正者，依平均地權條例規定之罰緩為何?(1)3 萬元以上 10 萬元以下 (2)3 萬元以上 15 萬元以下 (3)6 千元以上 3 萬元以下 (4)1 萬元以上 3 萬元以下 | ||
| ( | ) | 16. | 銷售預售屋違反平均地權條例規定未依限申報登錄成交案件實際資訊者，主管機關應處其若干罰鍰 ?(1)30 萬元以上 50 萬元以下 (2)30 萬元以上 100 萬元以下 (3)3 萬元以上 15 萬元以下 (4)10 萬元以上 30 萬元以下 | ||
| ( | ) | 17. | 違反平均地權條例第 47 條第 2 項規定未共同申報登錄不動產成交案件實際資訊，經直轄市、縣市主管機關處罰二次仍未改正者，應按次處罰其若干罰緩？(1)3 萬元以上 15 萬元以下 (2)10 萬元以上 30 萬元以下 (3)30 萬元以上 50 萬元以下 (4)30 萬元以上 100 萬元以下 | ||
| ( | ) | 18. | 銷售預售屋違反平均地權條例規定未依限申報登錄成交案件實際資訊，經主管機關處罰二次仍未改正者，應按次處其若干罰鍰 ?(1)10 萬元以上 30 萬元以下 (2)30 萬元以上 50 萬元以下 (3)30 萬元以上 100 萬元以下 (4)3 萬元以上 15 萬元以下 | ||
| ( | ) | 19. | 土地買賣未辦竣權利移轉登記，承買人再行出售該土地者，依平均地權條例規定之罰則為何？(1)處應納登記費 20 倍以下之罰鍰 (2)處 3 萬元以上 10 萬元以下罰鍰 (3)處 3 萬元以上 15 萬元以下罰款 (4)處應納登記費 10 倍以下之罰鍰 | ||
| ( | ) | 20. | 依平均地權條例規定，直轄市、縣（市）主管機關向買受人、銷售預售屋或新建成屋者或相關第三人要求查詢、取閱有關文件或提出說明時，受查核者規避、妨礙或拒絕主管機關為查核時，主管機關得處其若干罰鍰？(1) 新臺幣 3 萬元以上 15 萬元以下 (2) 新臺幣 6 萬元以上 30 萬元以下 (3) 新臺幣 30 萬元以上 100 萬元以下 (4) 新臺幣 6000 元以上 3 萬元以下 |