< (301-320-20)-112年度不動產營業員試題 >
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| ( | ) | 1. | 為審議土地徵收案件，核准機關應遴聘專家學者、民間團體及相關機關代表以合議制方式辦理，其中專家學者及民間團體代表不得少於若干比例？(1)2 分之 1 (2)3 分之 2 (3)3 分之 1 (4)5 分之 2 | ||
| ( | ) | 2. | 依平均地權條例規定，以經營土地買賣，違背土地法律，從事土地壟斷、投機者，依平均地權條例規定之罰則為何？(1)處 3 年以下有期徒刑，並得併科 7 千元以下罰金 (2)處 5 年以下有期徒刑，並得併科 7 千元以下罰金 (3)處 3 年以下有期徒刑，並得併科 5 千元以下罰金 (4)處 5 年以下有期徒刑，並得併科 5 千元以下罰金 | ||
| ( | ) | 3. | 銷售預售屋向買受人收受定金或類似名目之金額，未以書面契據確立買賣標的物及價金者，直轄市、縣市主管機關應按戶 ( 棟 ) 處其若干罰鍰 ?(1)15 萬元以上 100 萬元以下 (2)1 萬元以上 3 萬元以下 (3)3 萬元以上 15 萬元以下 (4)6 萬元以上 30 萬元以下 | ||
| ( | ) | 4. | 申請徵收土地，需用土地人應擬具徵收計畫書送由核准機關核准， 下列何者為核准機關？(1)直轄市或縣市政府 (2)行政院 (3)中央主管機關（內政部） (4)中央目的事業主管機關 | ||
| ( | ) | 5. | 依土地徵收條例規定，申請徵收之土地遇下列何種情形，應於可能範圍內避免之，下列敘述何者有誤？(1)住宅用地 (2)遺址 (3)登錄之歷史建築 (4)古蹟 | ||
| ( | ) | 6. | 不動產經紀業規避、妨礙或拒絕主管機關為查核申報登錄土地及建物成交案件實際資訊要求查詢、取閱有關文件或提出說明者，應處其若干罰鍰 ?(1)15 萬元以上 50 萬元以下 (2)6 千元以上 3 萬元以下 (3)3 萬元以上 15 萬元以下 (4)6 萬元以上 30 萬元以下 | ||
| ( | ) | 7. | 銷售預售屋違反平均地權條例規定申報登錄價格及交易面積以外資訊不實者，經主管機關限期改正而屆期未改正者，應處其若干罰鍰? (1)3 萬元以上 15 萬元以下 (2)6 萬元以上 30 萬元以下 (3)15 萬元以上 50 萬元以下 (4)6 千元以上 3 萬元以下 | ||
| ( | ) | 8. | 以強暴、脅迫或其他非法方法妨害市地重劃之實施者，依平均地權條例規定之罰則為何？(1)處 3 年以下有期徒刑、拘役或併科 3 千元以下罰金 (2)處 5 年以下有期徒刑、拘役或併科 3 千元以下罰金 (3)處 3 年以下有期徒刑、拘役或併科 5 千元以下罰金 (4)處 5 年以下有期徒刑、拘役或併科 5 千元以下罰金 | ||
| ( | ) | 9. | 銷售預售屋違反平均地權條例規定申報登錄交易面積不實，經主管機關處罰二次仍未改正者，應按次處其若干罰鍰 ?(1)10 萬元以上 30 萬元以下 (2)30 萬元以上 50 萬元以下 (3)30 萬元以上 100 萬元以下 (4)3 萬元以上 15 萬元以下 | ||
| ( | ) | 10. | 銷售預售屋使用之契約不符合中央主管機關公告之預售屋買賣定型化契約應記載及不得記載事項，直轄市、縣市主管機關應按戶 ( 棟 ) 處其若干罰鍰 ?(1)6 千元以上 3 萬元以下 (2)3 萬元以上 15 萬元以下 (3)6 萬元以上 30 萬元以下 (4)15 萬元以上 50 萬元以下 | ||
| ( | ) | 11. | 徵收土地應發給之補償費，依土地徵收條例規定應於公告期滿後一定期間內發給完竣，否則該部分土地之徵收從此失其效力，該一定期間是多久？(1)10 日 (2)15 日 (3)20 日 (4)30 日 | ||
| ( | ) | 12. | 銷售預售屋違反平均地權條例規定申報登錄價格資訊不實，經主管機關處罰二次仍未改正者，應按次處其若干罰鍰 ?(1)30 萬元以上 50 萬元以下 (2)30 萬元以上 100 萬元以下 (3)3 萬元以上 15 萬元以下 (4)10 萬元以上 30 萬元以下 | ||
| ( | ) | 13. | 銷售預售屋違反平均地權條例規定申報登錄交易面積不實者，主管機關應處其若干罰鍰 ?(1)3 萬元以上 15 萬元以下 (2)10 萬元以上 30 萬元以下 (3)30 萬元以上 50 萬元以下 (4)30 萬元以上 100 萬元以下 | ||
| ( | ) | 14. | 銷售預售屋未於銷售前將預售屋坐落基地、建案名稱、銷售地點、期間、戶( 棟 ) 數及預售屋買賣定型化契約以書面報請預售屋坐落基地所在直轄市、縣市主管機關備查者，應處其若干罰鍰 ?(1)6 千元以上 3 萬元以下 (2)3 萬元以上 15 萬元以下 (3)6 萬元以上 30 萬元以下 (4)15 萬元以上 50 萬元以下 | ||
| ( | ) | 15. | 銷售預售屋而仍與買受人約定保留出售或簽訂買賣契約之權利者， 直轄市、縣市主管機關應按戶 ( 棟 ) 處其若干罰鍰 ?(1)6 萬元以上 30 萬元以下 (2)15 萬元以上 100 萬元以下 (3)1 萬元以上 3 萬元以下 (4)3 萬元以上 15 萬元以下 | ||
| ( | ) | 16. | 依土地徵收條例第 9 條規定，被徵收之土地如未依核准徵收原定興辦事業使用，原土地所有權人得於徵收公告之日起一定期間內，申請照原徵收補償價額收回其土地，該一定期間最長為何?(1)5 年 (2)10 年 (3)15 年 (4)20 年 | ||
| ( | ) | 17. | 銷售預售屋違反平均地權條例規定申報登錄價格資訊不實者，主管機關應處其若干罰鍰 ?(1)10 萬元以上 30 萬元以下 (2)30 萬元以上 50 萬元以下 (3)30 萬元以上 100 萬元以下 (4)3 萬元以上 15 萬元以下 | ||
| ( | ) | 18. | 預售屋買受人將預售屋銷售者於收受其定金時所立之書面契據轉售予第三人，直轄市、縣市主管機關應按戶 ( 棟 )處其若干罰鍰?(1)15 萬元以上 100 萬元以下 (2)1 萬元以上 3 萬元以下 (3)3 萬元以上 15 萬元以下 (4)6 萬元以上 30 萬元以下 | ||
| ( | ) | 19. | 土地徵收案件核准機關應遴聘專家學者以合議制方式辦理審議，下列那一項非土地徵收條例規定之專業領域？(1)財政 (2)環境影響評估 (3)城鄉規劃 (4)地政 | ||
| ( | ) | 20. | 依土地徵收條例規定，徵收土地之殘餘部分面積過小或形勢不整，致不能為相當之使用者；所有權人得於徵收公告之日起一年內向該管直轄市或縣(市)主管機關請求如何處理？(1)保留徵收 (2)一併徵收 (3)照價收買 (4)區段徵收 |