< (421-440-20)-112年度不動產營業員試題 >
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| ( | ) | 1. | 依土地稅法規定，土地為信託財產者，因信託行為成立，而於委託人與受託人間移轉土地所有權者，其土地增值稅應如何課徵？(1)減徵 40% (2)不課徵 (3)減徵 10% (4)減徵 20% | ||
| ( | ) | 2. | 依土地稅法規定，信託關係人間移轉所有權時，於下列何種情形，應課徵土地增值稅？(1)因信託行為成立，委託人與受託人間 (2)信託關係存續中受託人變更時，原受託人與新受託人間 (3)因信託行為不成立、無效、解除或撤銷，委託人與受託人間 (4)信託契約明定信託財產之受益人非委託人者，信託關係消滅時，受託人與受益人間 | ||
| ( | ) | 3. | 土地漲價總數額計算時，所稱原規定地價係指中華民國幾年規定之地價？(1)57 年 (2)66 年 (3)47 年 (4)53 年 | ||
| ( | ) | 4. | 依土地稅法規定，土地為信託財產者於信託關係人移轉所有權，不課徵土地增值稅，下列敘述何者有誤？(1)因信託行為成立委託人與受託人間 (2)信託關係存續中受託人變更時，原受託人與新受託人間 (3)信託契約明定信託財產受益人為委託人者，信託關係消滅時，受託人與受益人間 (4)受託人依信託本旨，移轉信託土地與委託人以外之歸屬權利人 | ||
| ( | ) | 5. | 經政府以協議購買之土地，若政府給付之地價低於購買日當期之公告土地現值，則其申報移轉現值審核標準為何？(1)以訂約日當期之公告土地現值為準 (2)以政府公告地價為準 (3)以購買日當期之公告土地現值為準 (4)以政府給付之地價為準 | ||
| ( | ) | 6. | 土地增值稅之課徵時機，不包括下列何種土地權利之變更？(1)設定典權 (2)設定地上權 (3)土地贈與 (4)土地交換 | ||
| ( | ) | 7. | 依土地稅法規定，法務部行政執行署所屬行政執行分署拍賣土地，土地增值稅移轉現值之審核標準，下列敘述何者方屬正確？(1)拍定當期公告現值 (2)申報登錄資訊成交價 (3)欠稅移送執行分署日之公告現值 (4)移送機關移送之欠稅金額 | ||
| ( | ) | 8. | 土地為信託財產者，因信託行為成立，委託人與受託人間移轉所有權時， 土地增值稅之課徵，依土地稅法之規定為何？(1)不課徵 (2)免徵 (3)課徵 (4)得申請不課徵 | ||
| ( | ) | 9. | 依土地稅法之規定，土地增值稅申報人逾法定期限申報，其申報移轉現值之審核標準下列何者正確？(1)以受理申報機關收件日當期之公告土地現值為準 (2)以契約日當期公告現值為準 (3)以當期公告土地現值加計利息 (4)以當期公告土地現值加徵一定比例金額 | ||
| ( | ) | 10. | 依土地稅法規定，配偶間相互贈與之土地，其土地增值稅如何課徵？(1)減徵 40% (2)以 10%計徵 (3)得申請不課徵 (4)免徵 | ||
| ( | ) | 11. | 除自用住宅用地特別稅率外，土地漲價總數額超過原規定地價或前次移轉現值，在百分之 1 百以上，未達百分之 2 百者，超過百分之 1 百以上部分之土地增值稅率為何？(1)百分之 20 (2)百分之 30 (3)百分之 40 (4)百分之 50 | ||
| ( | ) | 12. | 計算土地漲價總數額時，下列何者應按政府發布之物價指數調整？(1)工程受益費 (2)土地重劃費 (3)因土地使用變更而無償捐贈土地時，土地之公告現值總額 (4)原規定地價或前次移轉現值 | ||
| ( | ) | 13. | 依土地稅法規定，土地所有權移轉時，權利人及義務人應於訂定契約之日起幾日內申報土地移轉現值？(1)90 日內 (2)30 日內 (3)45 日內 (4)60 日內 | ||
| ( | ) | 14. | 土地所有權人持有土地期間，因重新規定地價增繳之地價稅，於移轉土地時，准予抵繳其應納之土地增值稅，但准予抵繳之總額，以不超過應繳增值稅總額多少為限？(1)百分之 5 (2)百分之 8 (3)百分之 10 (4)百分之 3 | ||
| ( | ) | 15. | 除自用住宅用地特別稅率外，土地漲價總數額超過原規定地價或前次移轉現值未達百分之 1 百者，土地增值稅之稅率為何？(1)百分之 10 （B)百分之 20 (C)百分之 30 (D)百分之 40(出處：土地稅法第 33 條) (2)#VALUE! (3)百分之 30 (4)百分之 40 | ||
| ( | ) | 16. | 依法免徵土地增值稅之公地出售時，稽徵機關核定其移轉現值之標準，以下列何者為準？(1)協議之價格 (2)實際出售價額 (3)出售當期之公告地價 (4)原規定地價 | ||
| ( | ) | 17. | 土地所有權移轉，計算漲價總額時，下列那一項不得自申報移轉現值中減除？(1)土地使用變更之增值 (2)原規定地價或前次移轉現值 (3)土地重劃費用 (4)已繳納之工程受益費 | ||
| ( | ) | 18. | 依土地稅法規定，土地所有權移轉或設定典權，其申報移轉現值之審核標準，下列敘述何者有誤？(1)申報移轉現值超過公告土地現值者，其應以自行申報移轉現值為準，課徵土地增值稅 (2) 遺贈之土地，以遺贈人立遺囑日當期之公告土地現值為準，課徵土地增值稅 (3) 經政府協議購買之土地，以政府購買日當期公告現值為準，課徵土地增值稅 (4) 申報移轉現值低於公告現值，主管機關仍得照公告現值，課徵土地增值稅 | ||
| ( | ) | 19. | 土地所有權移轉，其申報移轉現值之審核標準，下列敘述何者有誤？(1)訂定契約之日起 30 日內申報者，以訂約日當期公告土地現值為準 (2)逾訂定契約日起 30 日始申報者，以受理申報機關收件日當期公告土地現值為準 (3)依法院判決移轉登記者，以法院判決日當期公告土地現值為準 (4)經法院拍賣之土地，拍定價額低於拍定日當期公告土地現值者，以拍定價額為準 | ||
| ( | ) | 20. | 下列土地所有權移轉，何者非屬土地稅法規定不課徵或得申請不課徵土地增值稅之情形？(1)配偶相互贈與之土地 (2)土地為信託財產者，委託人與受託人間移轉所有權 (3)作農業使用之農業用地移轉與自然人時 (4)作農業使用之農業用地移轉與法人時 |