< (621-640-20)-112年度不動產營業員試題 >
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| ( | ) | 1. | 依公寓大廈管理條例規定，下列何者非屬住戶必須使用共有部分時，應經管理委員會之同意後為之的事項?(1)維護專有部分 (2)修繕專用部分 (3)清理專用部分 (4)設置管線 | ||
| ( | ) | 2. | 依公寓大廈管理條例規定，公寓大廈區分所有權人為增進共同利益， 確保良好生活環境，經區分所有權人會議決議之共同遵守事項。稱為: (1)公約 (2)區分所有公約 (3)專有規約 (4)規約 | ||
| ( | ) | 3. | 依公寓大廈管理條例規定，其他住戶因維護、修繕專有部分，必須進入或使用特定住戶專有部分或約定專用部分時，下列敘述何者正確? (1)其他住戶須由管理人帶進 (2)須經管理委員會同意 (3)須經區分所有權人會議同意 (4)該特定住戶不得拒絕 | ||
| ( | ) | 4. | 依公寓大廈管理條例規定，下列有關住戶應遵守事項之敘述，何者錯誤?(1)管理負責人因設置管線，必須進入或使用其專有部分時，可以拒絕 (2)管理委員會因設置管線，必須進入或使用其約定專用部分時，不得拒絕 (3)管理委員會因維護、修繕共用部分，必須進入或使用其專有部分， 不得拒絕 (4)管理負責人因維護、修繕共用部分，必須進入或使用其約定專用部分時，不得拒絕 | ||
| ( | ) | 5. | 依公寓大廈管理條例規定，下列有關管理委員會之敘述，何者錯誤? (1)為執行公寓大廈管理維護工作之組織 (2)僅能選任所有權人為管理委員所設立之組織 (3)得選任住戶若干人為管理委員 (4)為執行區分所有權人會議決議事項之組織 | ||
| ( | ) | 6. | 依公寓大廈管理條例規定，公寓大廈區分所有權人為增進共同利益，確保良好生活環境，經下列何者會議決議訂定共同遵守事項之規約?(1)區分所有權人會議 (2)管理服務人會議 (3)社區住戶會議 (4)管理委員會 | ||
| ( | ) | 7. | 依公寓大廈管理條例規定，他住戶因相鄰關係之何種因素必須進入或使用其專有部分或約定專用部分，下列住戶不得拒絕之敘述有誤？(1)因設置水電、瓦斯管線 (2)因維護、修繕專用部分 (3)因不動產交易查詢交易價格 (4)因維護、修繕約定專用部分 | ||
| ( | ) | 8. | 依公寓大廈管理條例規定，下列有關管理服務人之敘述，何者錯誤? (1)由管理委員會委任，而執行建築物管理維護事務之公寓大廈管理維護公司 (2)由區分所有權人會議決議，而執行建築物管理維護事務之公寓大廈管理服務人員 (3)由專有所有權人會議決議，而執行建築物管理維護事務之公寓大廈管理服務人員 (4)由區分所有權人會議決議，而執行建築物管理維護事務之公寓大廈管理維護公司 | ||
| ( | ) | 9. | 依公寓大廈管理條例規定，區分所有權人除法律另有限制外，對於下列何者，得自由使用、收益、處分，並排除他人干涉?(1)約定專有部分 (2)共用部分 (3) 約定共用部分 (4)專有部分 | ||
| ( | ) | 10. | 依公寓大廈管理條例規定，所謂專有部分指公寓大廈之一部分，具有下列何者特性，且為區分所有之標的者?(1)具有結構上之獨立性 (2)具有使用上之約定性 (3)具有使用上之獨立性 (4)具有所有權之獨立性 | ||
| ( | ) | 11. | 依公寓大廈管理條例規定，所謂區分所有權人會議，下列何者正確? (1)指區分有權人為共同事務及涉及權利義務之有關事項，召集全體共有部分所有權人所舉行之會議 (2)指區分所有權人為共同事務及涉及權利義務之有關事項，召集全體區分所有權人所舉行之會議 (3)指專有部分所有權人為共同事務及涉及權利義務之有關事項，召集全體專有部分所有權人所舉行之會議 (4)指共有所有權人為共同事務及涉及權利義務之有關事項，召集全體共有部分所有權人所舉行之會議 | ||
| ( | ) | 12. | 依公寓大廈管理條例規定，下列有關住戶應遵守事項之敘述，何者正確?(1)於維護、修繕約定專用部分或行使其權利時，應經管理委員會之同意後為之 (2)於維護、修繕專有部分、約定專用部分或行使其權利時，不得妨害其他住戶之安寧 (3)他住戶因維護、修繕專有部分或設置管線，應經管理委員會之同意後為之 (4)他住戶因維護、修繕專有部分、約定專用部分應經管理委員會之同意後為之 | ||
| ( | ) | 13. | 依公寓大廈管理條例規定，所謂共用部分，下列何者正確?(1)指公寓大廈共有部分以外之其他部分及不屬專有之附屬建築物，而供共同使用者 (2)指公寓大廈專有部分以外之其他部分及不屬專有之附屬建築物，而供共同使用者 (3)指公寓大廈共有部分以外之其他部分及不屬共有之附屬建築物，而供共同使用者 (4)指公寓大廈專有部分以外之其他部分及不屬共有之附屬建築物，而供共同使用者 | ||
| ( | ) | 14. | 依公寓大廈管理條例規定，下列有關管理負責人之敘述，何者錯誤? (1)未成立管理委員會，由區分所有權人推選住戶一人，為負責管理公寓大廈事務 (2)管理負責人之任期，連選得連任二次 (3)起造人於召集區分所有權人召開區分所有權人會議，成立管理委員會前，為公寓大廈之管理負責人 (4)公寓大廈未組成管理委員會且未推選管理負責人時，區分所有權人依法互推之召集人為管理負責人 | ||
| ( | ) | 15. | 依公寓大廈管理條例規定，下列何者非屬住戶用辭之定義？(1)代管業者 (2)業經取得停車空間建築物所有權者 (3)公寓大廈之區分所有權人 (4)承租人 | ||
| ( | ) | 16. | 依公寓大廈管理條例規定，專用部分之移轉限制，下列敘述何者有誤？(1)不得與其基地所有權分離移轉 (2)不得與其地上權之應有部分分離移轉 (3)區分所有建物登記簿記載土地建物不同人時不得分離移轉 (4)不得與建築物共用部分之應有部分分離移轉 | ||
| ( | ) | 17. | 依公寓大廈管理條例規定，下列有關專有部分之敘述，何者錯誤? (1)對專有部分之利用，不得有妨害建築物之正常使用及違反區分所有權人共同利益之行為 (2)於維護專有部分時，不得妨害其他住戶之安寧、安全及衛生 (3)於修繕專有部分時，應經管理委員會之同意後為之 (4)住戶因維護專有部分，必須進入他人專有部分時，他住戶不得拒絕 | ||
| ( | ) | 18. | 依公寓大廈管理條例規定，所謂公寓大廈，下列何者正確? (1)僅指使用上有明確界線，得區分為數部分之建築物及其基地 (2)僅指在建築執照設計圖樣標有明確界線，得區分為數部分之建築物及其基地 (3)指構造上或使用上或在建築執照設計圖樣標有明確界線，得區分為數部分之建築物及其基地 (4)僅指構造上有明確界線，得區分為數部分之建築物及其基地 | ||
| ( | ) | 19. | 依公寓大廈管理條例規定，所謂約定共用部分，下列何者正確? (1)指公寓大廈共有部分經約定供專用使用者 (2)指公寓大廈專有部分經約定供專用使用者 (3)指公寓大廈專有部分經約定供共同使用者 (4)指公寓大廈共有部分經約定供共同使用者 | ||
| ( | ) | 20. | 依公寓大廈管理條例規定，所謂區分所有，下列何者正確?(1)指數人區分一建築物而各有其共有部分，並就其共用部分按其應有部分有所有權 (2)指數人區分一建築物而各有其應有部分，並就其共用部分按其共有部分有所有權 (3)指數人區分一建築物而各有其應有部分，並就其共用部分按其專有部分有所有權 (4)指數人區分一建築物而各有其專有部分，並就其共用部分按其應有部分有所有權 |