< (861-880-20)-112年度不動產營業員試題 >
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| ( | ) | 1. | 關於不動產經紀業之營業保證金之敘述下列何者錯誤？(1)經紀業於辦妥公司登記或商業登記後，應依中央主管機關規定程序繳存之 (2)經紀業依法繳存之營業保證金因故低於規定額度時，應於 1 個月內補足之 (3)基金管理委員會應設置基金專戶儲存，基金管理辦法由直轄市或縣(市)主管機關定之 (4)營業保證金除不動產經紀業管理條例另有規定外不因經紀業或經紀人員之債務債權關係而為讓與或設定負擔 | ||
| ( | ) | 2. | 依不動產經紀業管理條例之規定，下列何者敘述錯誤？(1)成屋係指領有使用執照，或於實施建築管理前建照完成之建築物 (2)預售屋係指領有建造執照尚未建造完成而以將來完成之建築物為交易標的之物 (3)不動產定義係指水陸及天然富源 (4)房屋係指成屋、預售屋及其可移轉之權利 | ||
| ( | ) | 3. | 依消費者保護法所提之訴訟，因企業經營者之過失所致的損害，消費者得請求損害額至多幾倍以下的懲罰性賠償金？(1)5 倍 (2)1 倍 (3)2 倍 (4)3 倍 | ||
| ( | ) | 4. | 不動產經紀業經主管機關之許可後，逾期未開始營業但有正當理由者，依法得申請展延，下列敘述何者正確？(1)展延 2 次，期限每次以 3 個月為限 (2)展延 1 次，期限每次以 6 個月以上 10 個月以下 (3)展延 2 次，期限每次以 6 個月以上 10 個月以下 (4)展延 1 次，期限以 3 個月為限 | ||
| ( | ) | 5. | 依不動產經紀業管理條例之規定，下列何者有誤?(1)經紀業分設營業處所，應向直轄市或縣 (市) 政府申請備查。 (2)經營經紀業者，應向主管機關申請許可後，依法辦理公司或商業登記 (3)經營國外不動產仲介或代銷業務者，應以公司型態組織依法辦理登記為限 (4)經紀業申請許可之事項及其應備文件，由地方主管機關定之 | ||
| ( | ) | 6. | 不動產經紀業經主管機關許可後，依法完成下列那些程序後，始得營業？(1)只須完成辦妥公司登記或商業登記 (2)須完成辦妥公司登記或商業登記與繳存營業保證金 (3)須完成辦妥公司登記或商業登記與加入登記所在地之同業公會 (4)須完成辦妥公司登記或商業登記、繳存營業保證金、加入登記所在地之同業公會 | ||
| ( | ) | 7. | 依不動產經紀業管理條例之規定，差價之定義下列何者為正確? (1)係指買受人實際支付價格與要約承購價格之差額 (2)係指實際買賣交易價格與委託銷售價格之差額 (3)係指出賣人實收價格與委託銷售價格之差額 (4)係指出賣人賣清價格與委託銷售價格之差額 | ||
| ( | ) | 8. | 依不動產經紀業管理條例之規定，經紀人員之定義下列何者有誤? (1)經紀營業員之職務為協助經紀人執行仲介或代銷業務 (2)經紀營業員之職務為執行仲介或代銷業務 (3)指經紀人或經紀營業員 (4)經紀人之職務為執行仲介或代銷業務 | ||
| ( | ) | 9. | 經營不動產經紀業，依法經許可、辦妥公司登記或商業登記及加入同業公會後，應於最長幾月內開始營業？(1)8 個月 (2)9 個月 (3)6 個月 (4)7 個月 | ||
| ( | ) | 10. | 依消費者保護法所提之訴訟，因企業經營者故意所致之損害，消費者得請求損害額至多幾倍以下之懲罰性賠償金？(1)3 倍 (2)5 倍 (3)1 倍 (4)2 倍 | ||
| ( | ) | 11. | 關於不動產經紀業之敘述，下列何者正確？(1)經紀業取得主管機關許可，依法辦理公司或商業登記後，即可開始營業 (2)不動產銷售廣告稿必須經主管機關審查，再由不動產經紀業簽章後刊登 (3)經營國外不動產仲介或代銷業務者，應以公司型態組織依法辦理登記為限 (4)主管機關檢查經紀業之業務時，經紀業得以商業機密之理由拒絕檢查 | ||
| ( | ) | 12. | 不動產經紀業依法分設營業處所，應向何機關申請備查？(1)經濟部 (2)公平交易委員會 (3)直轄市或縣（市）政府 (4)內政部 | ||
| ( | ) | 13. | 依不動產經紀業管理條例之規定，下列何者敘述錯誤？(1)加盟經營者是指經紀業之一方以契約約定使用他方所發展之服務、營運方式、商標或服務標章等，並受其規範或監督 (2)經紀營業員之職務為協助經紀人執行仲介或代銷業務 (3)營業處所︰僅限經紀業經營仲介或代銷業務之店面。 (4)差價︰係指實際買賣交易價格與委託銷售價格之差額 | ||
| ( | ) | 14. | 不動產經紀業經主管機關依法撤銷或廢止許可，自撤銷或廢止之日起未滿多少年者，不得申請經營經紀業？(1)7 年 (2)5 年 (3)8 年 (4)6 年 | ||
| ( | ) | 15. | 消費者保護團體，須經許可設立至少幾年以上，置有消費者保護專門人員，且申請行政院評定優良者，得以自己之名義，依消費者保護法規定提起消費者損害賠償訴訟或不作為訴訟？(1)1 年 (2)2 年 (3)3 年 (4)4 年 | ||
| ( | ) | 16. | 中華民國不動產仲介經紀業商業同業公會依法代為賠償受害人，應通知該經紀業限期最長幾月內補足營業保證金。(1)1 個月 (2)2 個月 (3)3 個月 (4)4 個月 | ||
| ( | ) | 17. | 依不動產經紀業管理條例所指稱之經紀業，下列何者敘述錯誤：(1)經營建築經理業務之公司 (2)經營仲介業務之公司 (3)經營代銷業務之公司 (4)經營仲介或代銷業務之商號 | ||
| ( | ) | 18. | 依不動產經紀業管理條例所指稱之仲介業務，下列敘述何者錯誤：(1)從事不動產開發建設之代理 (2)從事不動產買賣之代理 (3)從事不動產互易之代理 (4)從事不動產租賃之居間 | ||
| ( | ) | 19. | 受起造人或建築業之委託，負責企劃並代理銷售不動產之業務，稱為：(1)仲介業務 (2)代銷業務 (3)信託業務 (4)建築經理業務 | ||
| ( | ) | 20. | 消費者保護團體對於同一之原因事件，致使眾多消費者受害時，至少應得受讓多少名以上消費者損害賠償請求權後，以自己名義，提起訴訟?(1)20 人 (2)30 人 (3)10 人 (4)15 人 |