< (901-920-20)-112年度不動產營業員試題 >
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| ( | ) | 1. | 經營不動產經紀業依法製作不動產說明書，下列何者敘述正確？(1)不動產說明書視為贈與契約書之一部分 (2)不動產說明書視為借貸契約書之一部分 (3)不動產說明書視為勞務契約之一部分 (4)不動產說明書視為租賃或買賣契約書之一部分 | ||
| ( | ) | 2. | 依據不動產經紀業管理條例的規定下列何者敘述正確?(1)經紀業得僱用未具備經紀人員資格者從事仲介或代銷業 (2)不動產經紀業經營仲介業務者須告知買受人或承租人依仲介專業應查知之不動產之瑕疵 (3)不動產經紀業經營仲介業務者無須協助買受人或承租人對不動產進行必要之檢查 (4)經紀人員在執行業務過程中，無須以不動產說明書向買方解說 | ||
| ( | ) | 3. | 雙方當事人簽訂租賃契約書或買賣契約書時，經紀人依法應將何種文件交付與委託人交易之相對人。(1)土地、建物登記謄本 (2)使用執照 (3)建照執照 (4)不動產說明書 | ||
| ( | ) | 4. | 依據不動產經紀業管理條例之規定，非經紀業而經營仲介或代銷業務者，主管機關除應禁止其營業外，並處負責人或行為人多少罰鍰？(1)新台幣十萬元至三十萬元 (2)新台幣二十萬元至五十萬元 (3)新台幣一萬元至三萬元 (4)新台幣五萬元至十萬元 | ||
| ( | ) | 5. | 外國人經許可在中華民國充任經紀人員者，其有關業務上所為之文件、圖說，應以何種文字說明？(1)中華民國之文字 (2)英文 (3)日文 (4)外國人所屬國籍之文字 | ||
| ( | ) | 6. | 不動產經紀業分設營業處所時，依法向主管機關申請備查時，下列何者錯誤？(1)不動產說明書製作日期 (2)該營業處所僱用之經紀人員姓名、身分證明文件字號及證書字號 (3)營業處所名稱、所在地及設立日期 (4)經紀業名稱及所在地 | ||
| ( | ) | 7. | 經營仲介業務者違反依法應告知買受人或承租人依仲介專業應查知之不動產之瑕疵時，應做如何處罰？(1)應予 6 個月以上 3 年以下之停止執行業務處分 (2)處新臺幣 3 萬元以上 15 萬元以下罰鍰 (3)處新臺幣 16 萬元以上 30 萬元以下罰鍰 (4)應予 3 個月以上 2 年以下之停止執行業務處分 | ||
| ( | ) | 8. | 下列何者為請領不動產經紀人證書應檢附之文件，何者有誤？(1)警政署核發之良民證 (2)申請書 (3)身分證證明文件影本 (4)一年以上經紀營業員經驗證明文件及其影本 | ||
| ( | ) | 9. | 經營仲介業務者違反依法應提供買受人或承租人關於不動產必要之資訊時，應做如何處罰？主管機關應處罰?(1)處新臺幣 3 萬元以上 15 萬元以下罰鍰 (2)處新臺幣 16 萬元以上 30 萬元以下罰鍰 (3)應予 3 個月以上 2 年以下之停止執行業務處分 (4)應予 6 個月以上 3 年以下之停止執行業務處分 | ||
| ( | ) | 10. | 經營仲介業務者違反依法應公平提供雙方當事人類似不動產交易價格時，應做如何處罰？主管機關應處罰?(1)處新臺幣 3 萬元以上 15 萬元以下罰鍰 (2)應予 3 個月以上 2 年以下之停止執行業務處分 (3)應予 6 個月以上 3 年以下之停止執行業務處分 (4)處新臺幣 16 萬元以上 30 萬元以下罰鍰 | ||
| ( | ) | 11. | 不動產經紀業分設營業處所時，應於設立後最長幾日內，以書面將相關事項向主管機關申請備查？(1)10 日 (2)15 日 (3)20 日 (4)30 日 | ||
| ( | ) | 12. | 依據不動產經紀業管理條例的規定經紀業因經紀人員執行仲介或代銷業務之故意或過失致交易當事人受損害者，下列敘述何者正確？(1)僅由該經紀業負賠償責任 (2)該經紀業應與經紀人員負連帶賠償責任 (3)僅由經紀人員負賠償責 (4)由同業公會負賠償責任 | ||
| ( | ) | 13. | 依據不動產經紀業管理條例之規定，非經紀業而經營仲介或代銷業務者，經主管機關為禁止其營業處分後仍繼續營業者，應處負責人或行為人之刑責，下列敘述何者正確？(1)處一年以下有期徒刑 (2)處二年以下有期徒刑 (3)處三年以下有期徒刑 (4)處五年以下有期徒刑 | ||
| ( | ) | 14. | 經營仲介業務者違反依法應公平提供雙方當事人有關契約內容規範之說明時，應做如何處罰？(1)應予 6 個月以上 3 年以下之停止執行業務處分 (2)處新臺幣 3 萬元以上 15 萬元以下罰鍰 (3)處新臺幣 16 萬元以上 30 萬元以下罰鍰 (4)應予 3 個月以上 2 年以下之停止執行業務處分 | ||
| ( | ) | 15. | 依不動產說明書應記載及不得記載事項規定，交易權利種類及其登記狀態，下列何者非屬他項權利之種類?(1)抵押權 (2)所有權 (3)不動產役權 (4)農育權 | ||
| ( | ) | 16. | 經營仲介業務者違反依法應協助買受人或承租人對不動產進行必要之檢查，應做如何處罰？(1)應予 3 個月以上 2 年以下之停止執行業務處分 (2)應予 6 個月以上 3 年以下之停止執行業務處分 (3)處新臺幣 3 萬元以上 15 萬元以下罰鍰 (4)處新臺幣 16 萬元以上 30 萬元以下罰鍰 | ||
| ( | ) | 17. | 不動產經紀業經營仲介業務者，對於租賃委託案件，應於簽訂租賃契約書後最遲幾日內，主管機關申報登錄成交案件實際資訊？(1)20 日內 (2)30 日內 (3)10 日內 (4)15 日內 | ||
| ( | ) | 18. | 經紀人員依法執行業務過程中，應持何種文件解說，下列敘述何者正確?(1)不動產估價報告書 (2)不動產說明書 (3)不動產標的現況說明書 (4)不動產出租、出售委託契約書 | ||
| ( | ) | 19. | 不動產經紀人員執行業務，下列敘述何者錯誤？(1)不動產說明書應經經紀人簽章 (2)以不動產說明書，應與委託人交易之相對人解說 (3)不動產說明書應經店長簽章 (4)契約約定內容違反政府公告之定型化契約者，則整份契約含定型化契約條款及磋商條款皆無效 | ||
| ( | ) | 20. | 依據不動產經紀業管理條例之規定下列何者敘述正確?(1)經營仲介業務者，無須提供雙方當事人有關契約內容規範之說明 (2)經營仲介業務者，無須提供買受人或承租人關於不動產必要之資訊 (3)經營仲介業務者無須提供雙方當事人類似不動產之交易價格 (4)經營仲介業務者經買賣或租賃雙方當事人之書面同意，得同時接受雙方之委託 |