<(41-60-20)-112年度不動產營業員試題 >
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| 【 | 乙仍應支付全部買賣價金 | 】 | 1. | 甲將房屋出賣於乙並交付之，但尚未完成移轉登記，乙已支付一半價金，其後該屋因地震而全毀。下列敘述，何者正確？ | 【 | 】 | (【民法試題】債編-27) | ||||||
| 【 | 通知後 6 個月內 | 】 | 2. | 買受人應按物之性質，依通常程序從速檢查其所受領之物。如發見有應由出賣人負擔保責任之瑕疵時，應即通知出賣人。買受人因物有瑕疵，而得解除契約或請求減少價金者，最遲應於何時主張其解除權或請求權? | 【 | 】 | (【民法試題】債編-26) | ||||||
| 【 | 定期催告 | 】 | 3. | 甲向乙購買不動產，雙方雖未約定甲於何日給付剩餘款項，但於不動產移轉登記後甲卻遲未付款，乙得如何主張其權利？ | 【 | 】 | (【民法試題】債編-18) | ||||||
| 【 | 以公然表示者，不即為拒絕之通知時 | 】 | 4. | 依民法規定，有承受委託處理一定事務時，下列何者視為允受委託? | 【 | 】 | (【民法試題】債編-34) | ||||||
| 【 | 不定期租賃 | 】 | 5. | 甲乙訂立 1 年的有效房屋租賃契約，甲為出租人，乙為承租人，租賃期限屆滿之後，承租人乙未搬出，仍繼續對該房屋使用收益，而出租人甲也未立即表示反對，乙繼續給付租金，而甲收取乙所交付之租金， 則甲乙間之法律關係為何？ | 【 | 】 | (【民法試題】債編-29) | ||||||
| 【 | 租用基地建築房屋之期限，不得逾 20 年 | 】 | 6. | 關於租賃契約，下列何者錯誤? | 【 | 】 | (【民法試題】債編-31) | ||||||
| 【 | 視為不定期限之租賃 | 】 | 7. | 不動產之租賃契約，其期限逾 1 年者，未以字據訂立，其效力如何？ | 【 | 】 | (【民法試題】債編-28) | ||||||
| 【 | 解除契約之意思表示不得撤銷 | 】 | 8. | 有關契約之解除，以下何者正確？ | 【 | 】 | (【民法試題】債編-22) | ||||||
| 【 | 債務人對給付一部不能之部分負損害賠償責任 | 】 | 9. | 依民法規定，因可歸責於債務人之事由，致為不完全給付者，下列敘述何者錯誤? | 【 | 】 | (【民法試題】債編-17) | ||||||
| 【 | 委任 | 】 | 10. | 依民法規定，關於勞務給付之契約，不屬於法律所定其他契約之種類者，適用關於下列何者之規定? | 【 | 】 | (【民法試題】債編-33) | ||||||
| 【 | 契約無效 | 】 | 11. | 買賣因物有瑕疵，而出賣人依法應負擔保之責者，下列何者為買受人不得向出賣人提出之主張？ | 【 | 】 | (【民法試題】債編-25) | ||||||
| 【 | 任何委任事務之處理 | 】 | 12. | 依民法規定，為委任事務之處理，依法應以文字為之者，下列亦應以文字為之者，敘述何者錯誤? | 【 | 】 | (【民法試題】債編-35) | ||||||
| 【 | 同時履行抗辯權 | 】 | 13. | 甲乙本於同一買賣契約而互負債務，甲於乙未為對待給付前，得主張拒絕給付之權利為何？ | 【 | 】 | (【民法試題】債編-23) | ||||||
| 【 | 瑕疵擔保責任自土地交付時起經過 3 年而消滅 | 】 | 14. | 甲出售土地給乙，交付土地後乙發現實際坪數比契約書所載坪數少 5％。下列敘述，何者錯誤？ | 【 | 】 | (【民法試題】債編-24) | ||||||
| 【 | 給付有確定期限者，債務人自期限滿前起，負遲延責任 | 】 | 15. | 依民法規定，下列有關給付遲延之敘述何者錯誤? | 【 | 】 | (【民法試題】債編-19) | ||||||
| 【 | 契約履行時，定金應返還且不得作為給付之一部 | 】 | 16. | 定金，除當事人另有訂定外，下列敘述何者錯誤？ | 【 | 】 | (【民法試題】債編-20) | ||||||
| 【 | 仍繼續存在 | 】 | 17. | 出租人於房屋交付後，承租人占有中，縱將其所有權讓與第三人，其租賃契約，對於房屋受讓人之效力為何？ | 【 | 】 | (【民法試題】債編-30) | ||||||
| 【 | 債務人對於因故意所造成之賠償損害責任得預先免除 | 】 | 18. | 依民法規定，因可歸責於債務人之事由，致給付不能者，下列敘述何者錯誤? | 【 | 】 | (【民法試題】債編-16) | ||||||
| 【 | 委任 | 】 | 19. | 依民法規定，當事人約定，一方委託他方處理事務，他方允為處理之契約。稱之為? | 【 | 】 | (【民法試題】債編-32) | ||||||
| 【 | 聲請法院酌減 | 】 | 20. | 房屋買賣約定違約金過高時，買受事人得如何處置? | 【 | 】 | (【民法試題】債編-21) |