<(941-960-20)-112年度不動產營業員試題 >
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| 【 | 銷售廣告 | 】 | 1. | 依據不動產說明書應記載事項「二、成屋(一)建築改良物 1.建物標示、權利範圍及用途 (3)建物用途」，何者非屬其依據的資料？ | 【 | 】 | (【各式契約書範本及不動產說明書應記載及不得記載事項試題】-24) | ||||||
| 【 | 不動產說明書無須載明房屋鋼筋有無裸露？ | 】 | 2. | 依不動產說明書應記載及不得記載事項規定，有關建物瑕疵情形，下列敘述何者錯誤? | 【 | 】 | (【各式契約書範本及不動產說明書應記載及不得記載事項試題】-22) | ||||||
| 【 | 共有部分 | 】 | 3. | 依預售屋買賣定型化契約應記載及不得記載事項規定，電梯機房、電氣室、機械室、管理室、受電室、幫浦室、配電室、水箱等屬下列何種項目? | 【 | 】 | (【各式契約書範本及不動產說明書應記載及不得記載事項試題】-33) | ||||||
| 【 | 3% | 】 | 4. | 依預售屋買賣定型化契約應記載及不得記載事項規定，房地出售主建物面積與房地登記總面積如有誤差至少超過多少者買方得解除契約? | 【 | 】 | (【各式契約書範本及不動產說明書應記載及不得記載事項試題】-34) | ||||||
| 【 | 使用執照有無備註之注意事項，若有，應敘明 | 】 | 5. | 依據不動產說明書應記載事項「二、成屋(一)建築改良物 4.建物權利種類及其登記狀態」，下列何者非屬其應記載事項？ | 【 | 】 | (【各式契約書範本及不動產說明書應記載及不得記載事項試題】-25) | ||||||
| 【 | 20 | 】 | 6. | 依預售屋買賣定型化契約應記載及不得記載事項規定，付款除簽約款及開工款外，應依已完成之工程進度所定付款明細表之規定於工程完工後繳款，其每次付款間隔日數至少應在多少日以上? | 【 | 】 | (【各式契約書範本及不動產說明書應記載及不得記載事項試題】-37) | ||||||
| 【 | 建物現況說明書替代不動產說明書之內容 | 】 | 7. | 依不動產說明書不得記載事項規定，下列敘述何者錯誤? | 【 | 】 | (【各式契約書範本及不動產說明書應記載及不得記載事項試題】-30) | ||||||
| 【 | 5 日 | 】 | 8. | 依預售屋買賣定型化契約應記載及不得記載事項規定，契約書審閱期間至少多少日？ | 【 | 】 | (【各式契約書範本及不動產說明書應記載及不得記載事項試題】-31) | ||||||
| 【 | 工廠、廠辦、農舍、倉庫 | 】 | 9. | 依不動產說明書應記載及不得記載事項規定，有關預售屋建物型態，下列何者屬於其他特殊建物? | 【 | 】 | (【各式契約書範本及不動產說明書應記載及不得記載事項試題】-26) | ||||||
| 【 | 權利種類：（如專有或共有） | 】 | 10. | 依據不動產說明書應記載事項「三、預售屋(一)建物 11.停車位產權型態及規格型式（如無停車位，則免填）」，下列何者為其應記載事項？ | 【 | 】 | (【各式契約書範本及不動產說明書應記載及不得記載事項試題】-28) | ||||||
| 【 | 標示本棟建物周邊半徑 300 公尺外至 500 公尺間有瓦斯場、加油站 | 】 | 11. | 依不動產說明書應記載及不得記載事項規定，下列何者非屬預售屋的其他重要事項之應記載事項？ | 【 | 】 | (【各式契約書範本及不動產說明書應記載及不得記載事項試題】-27) | ||||||
| 【 | 不動產說明書內容記載僅供參考 | 】 | 12. | 依不動產說明書不得記載事項規定，下列敘述何者錯誤? | 【 | 】 | (【各式契約書範本及不動產說明書應記載及不得記載事項試題】-29) | ||||||
| 【 | 陽台 | 】 | 13. | 依預售屋買賣定型化契約應記載及不得記載事項規定，下列何者得計入預售屋買賣契約價格? | 【 | 】 | (【各式契約書範本及不動產說明書應記載及不得記載事項試題】-35) | ||||||
| 【 | 可歸責於買方之事由發生時致影響完工期 | 】 | 14. | 依預售屋買賣定型化契約應記載及不得記載事項規定，預售屋之建築工程應如期完成主建物、附屬建物及使用執照所定之必要設施，並取得使用執照。但有下列何種情況下，不得順延其期間? | 【 | 】 | (【各式契約書範本及不動產說明書應記載及不得記載事項試題】-40) | ||||||
| 【 | 賣方自行保證 | 】 | 15. | 依預售屋買賣定型化契約應記載及不得記載事項規定，其他替代性履約保證方式不包括下列何項? | 【 | 】 | (【各式契約書範本及不動產說明書應記載及不得記載事項試題】-36) | ||||||
| 【 | 標示本棟建物周邊半徑 300 公尺外有殯儀館或寺廟 | 】 | 16. | 依不動產說明書應記載及不得記載事項規定，下列何者非屬成屋的其他重要事項應記載事項？ | 【 | 】 | (【各式契約書範本及不動產說明書應記載及不得記載事項試題】-23) | ||||||
| 【 | 法定空地 | 】 | 17. | 依預售屋買賣定型化契約應記載及不得記載事項規定，地下層、屋頂及法定空地之使用方式及權屬，下列何者規約草約訂定如有約定專用部分得專用? | 【 | 】 | (【各式契約書範本及不動產說明書應記載及不得記載事項試題】-39) | ||||||
| 【 | 主建物、附屬建物、共有部分 | 】 | 18. | 依預售屋買賣定型化契約應記載及不得記載事項規定，區分所有建物華廈房屋面積包括下列何項方為完整? | 【 | 】 | (【各式契約書範本及不動產說明書應記載及不得記載事項試題】-32) | ||||||
| 【 | 5/100 | 】 | 19. | 依預售屋買賣定型化契約應記載及不得記載事項規定，雙方驗收時，賣方應提供驗收單，如發現房屋有瑕疵，應載明於驗收單上，由賣方限期完成修繕；買方並有權於自備款部分保留房地總價至少多少比率作為交屋保留款，於完成修繕並經雙方複驗合格後支付? | 【 | 】 | (【各式契約書範本及不動產說明書應記載及不得記載事項試題】-41) | ||||||
| 【 | 萬分之二單利 | 】 | 20. | 依預售屋買賣定型化契約應記載及不得記載事項規定，買方如逾期達五日仍未繳清期款或已繳之票據無法兌現時，買方應按逾期期款部分每日至多加付多少之遲延利息，於補繳期款時一併繳付賣方? | 【 | 】 | (【各式契約書範本及不動產說明書應記載及不得記載事項試題】-38) |