| (3) | 1.下列對於代理的論述，何者錯誤？ (【民法試題】總則-22) |
| (1) | 以本人名義所為的法律行為，直接對本人發生法律效力 |
| (2) | 法定代理人有受領清償的權限 |
| * | (3) | 代理人於代理權限內，以代理人名義所為之意思表示，直接對本人發生效力 |
| (4) | 有代理權的甲，以自己名義幫委任人乙購買一部腳踏車，雖然甲有代理權，但該購買行為仍不屬代理行為，對於乙不生效力 |
| | |
| 詳解: | (出處：民法第 103、106 條) |
| (1) | 2.甲將房屋出賣於乙並交付之，但尚未完成移轉登記，乙已支付一半價金，其後該屋因地震而全毀。下列敘述，何者正確？ (【民法試題】債編-27) |
| * | (1) | 乙仍應支付全部買賣價金 |
| (2) | 甲應承擔一半價金 |
| (3) | 乙得主張買賣契約無效 |
| (4) | 甲得主張重建後再交屋 |
| | |
| 詳解: | (出處：民法第 373 條) |
| (1) | 3.依民法規定，受任人因處理委任事務，所收取之金錢、物品及孳息，應如何處理? (【民法試題】債編-46) |
| * | (1) | 應交付於委任人 |
| (2) | 應先扣除約定之報酬 |
| (3) | 應先扣除必要之費用 |
| (4) | 孳息部分得暫緩交付 |
| | |
| 詳解: | (出處：民法第 541 條) |
| (2) | 4.依民法規定，有關委任人就其委任事務，下列敘述何者正確? (【民法試題】債編-53) |
| (1) | 受任人因處理委任事務，支出之必要費用，受任人自行承擔 |
| * | (2) | 非經受任人之同意，不得將處理委任事務之請求權，讓與第三人 |
| (3) | 得將處理委任事務之請求權，讓與第三人 |
| (4) | 委任人對受任人因處理委任事務之故意所致之損害，始得請求賠償 |
| | |
| 詳解: | (出處：民法第 543、544、546 條) |
| (3) | 5.依民法規定，因當事人一方喪失行為能力委任關係之消滅，有害於委任人利益之虞時，下列之敘述何者正確? (【民法試題】債編-69) |
| (1) | 契約雖另有訂定，但仍因當事人一方喪失行為能力而消滅 |
| (2) | 喪失行為能力當事人一方之繼承人自行決定委任關係消滅 |
| * | (3) | 受任人於委任人之法定代理人能接受委任事務前，應繼續處理其事務 |
| (4) | 由受任人自行決定應繼續處理事務或委任關係消滅 |
| | |
| 詳解: | (出處：民法 550、551 條) |
| (2) | 6.依民法規定，居間為當事人約定，一方為他方報告訂約之機會或為訂約之媒介，該契約之特性為? (【民法試題】債編-71) |
| (1) | 無庸給付報酬 |
| * | (2) | 應給付報酬 |
| (3) | 須交付特定物為成立要件 |
| (4) | 一方主張即可成立 |
| | |
| 詳解: | (出處：民法第 565 條) |
| (2) | 7.依民法規定，居間人於訂約時 ，對於下列何者，不得為其媒介? (【民法試題】債編-74) |
| (1) | 限制行為能力之人 |
| * | (2) | 顯無履行能力之人 |
| (3) | 被限制出境之人 |
| (4) | 外國人 |
| | |
| 詳解: | (出處：民法第 567 條) |
| (2) | 8.依民法規定，有關居間人不以當事人一方之姓名告知相對人時，應就該方當事人由契約所生之義務，下列敘述何者正確? (【民法試題】債編-90) |
| (1) | 委託人負履行之責，並得為其受領給付 |
| * | (2) | 自己負履行之責，並得為其受領給付 |
| (3) | 委託人負履行之責，但不得為其受領給付 |
| (4) | 自己負履行之責，但不得為其受領給付 |
| | |
| 詳解: | (出處：民法第 575 條) |
| (1) | 9.關於共有土地，依民法規定，下列敘述何者錯誤？ (【民法試題】物權編-17) |
| * | (1) | 各共有人，不得自由處分其應有部分 |
| (2) | 共有土地之處分，應得共有人全體之同意 |
| (3) | 共有土地設定地上權，應得共有人全體之同意 |
| (4) | 共有土地變更使用分區，應得共有人全體之同意 |
| | |
| 詳解: | (出處：民法第 819 條) |
| (4) | 10.下列有關公同共有之敘述，何者有誤? (【民法試題】物權編-24) |
| (1) | 得依法律規定，成一公同關係之數人，共有一物者，為公同共有人 |
| (2) | 公同共有之關係，自公同關係終止而消滅 |
| (3) | 公同共有之關係，因公同共有物之讓與而消滅 |
| * | (4) | 公同關係存續中，各公同共有人，得請求分割其公同共有物 |
| | |
| 詳解: | (出處：民法第 827、829、830 條) |
| (4) | 11.未定有期限之地上權，下列何者非屬得由法院依法終止其地上權之情形? (【民法試題】物權編-25) |
| (1) | 得因當事人之請求而終止 |
| (2) | 存續期間逾 20 年 |
| (3) | 成立之目的已不存在 |
| * | (4) | 以公共建設為目的而該建設使用目的完畢時 |
| | |
| 詳解: | (出處：民法第 833-1、833-2 條) |
| (1) | 12.乙所有 A 地及建造於 A 地上之 B 屋。甲因其對乙之債權屆期未獲清償，乃向法院聲請拍賣 A 地，並由丙拍定。乙之 B 屋與丙取得之 A 地間的法律關係如何？ (【民法試題】物權編-31) |
| * | (1) | 視為已有地上權之設定 |
| (2) | 視為在 B 屋得使用期限內，有租賃關係 |
| (3) | 推定在 B 屋得使用期限內，有租賃關係 |
| (4) | 丙得請求乙拆除 B 屋 |
| | |
| 詳解: | (出處：民法第 838-1 條) |
| (2) | 13.甲以其土地設定不動產役權於乙後，復以同一土地之一部分設定普通地上權於丙。丙之普通地上權的效力如何？ (【民法試題】物權編-35) |
| (1) | 丙之普通地上權，當然無效 |
| * | (2) | 丙地上權之權利行使，不得妨礙乙之不動產役權 |
| (3) | 丙地上權之權利行使，優先於乙之不動產役權 |
| (4) | 乙、丙各自之用益物權的優先效力，由所有權人甲決定之 |
| | |
| 詳解: | (出處：民法第 851-1 條) |
| (2) | 14.甲死亡所留之遺產，其配偶與各順序之繼承人同為繼承時，其應繼分如何計算？ (【民法試題】親屬編-18) |
| (1) | 與甲的姊妹，其應繼分與姊妹平均 |
| * | (2) | 與甲的父母，其應繼分為遺產 1/2 |
| (3) | 與甲的祖父母，其應繼分為遺產 1/3 |
| (4) | 與甲的叔伯，其應繼分為遺產 1/4 |
| | |
| 詳解: | (出處：民法第 1144 條) |
| (3) | 15.拋棄繼承，應於知悉其得繼承之時起最長幾個月內以書面向法院為之？ (【民法試題】親屬編-24) |
| (1) | 1 個月 |
| (2) | 2 個月 |
| * | (3) | 3 個月 |
| (4) | 6 個月 |
| | |
| 詳解: | (出處：民法第 1174 條) |
| (1) | 16.土地法所稱的公有土地不包括下列那一項？ (【土地法試題】-001) |
| * | (1) | 省有土地 |
| (2) | 直轄市有土地 |
| (3) | 縣有土地 |
| (4) | 鄉有土地 |
| | |
| 詳解: | (出處：土地法第 4 條) |
| (1) | 17.依土地法規定，私有土地之移轉、設定負擔或租賃，妨害基本國策者，中央地政機關得報請何機關制止之? (【土地法試題】-008) |
| * | (1) | 行政院 |
| (2) | 立法院 |
| (3) | 司法院 |
| (4) | 監察院 |
| | |
| 詳解: | (出處：土地法第 16 條) |
| (3) | 18.外國人因繼承取得土地法所定不得移轉給外國人之土地，依法應於辦理繼承登記完畢後最遲多久期限內出售予本國人？ (【土地法試題】-012) |
| (1) | 1 年 |
| (2) | 2 年 |
| * | (3) | 3 年 |
| (4) | 5 年 |
| | |
| 詳解: | (出處：土地法第 17 條) |
| (1) | 19.地政機關辦理土地總登記或建物所有權第一次登記案件之公告期間內如因異議而生權利爭執，應由地政機關調處，不服調處者，應於接到調處通知後若干期間內向司法機關訴請處理，否則依原調處結果辦理？ (【土地法試題】-039) |
| * | (1) | 15 日 |
| (2) | 20 日 |
| (3) | 30 日 |
| (4) | 60 日 |
| | |
| 詳解: | (出處：土地法第 59 條） |
| (3) | 20.依平均地權條例規定，下列何者土地稅不得予適當之減免？ (【土地法試題】-076) |
| (1) | 公共設施使用之土地 |
| (2) | 宗教使用之土地 |
| * | (3) | 政府機關供事業使用者之土地 |
| (4) | 重劃土地 |
| | |
| 詳解: | (出處：平均地權條例第 25 條) |
| (2) | 21.起造人或建築業者自行銷售預售屋，於簽訂買賣契約書後，有關申報登錄土地及建物成交案件實際資訊，依平均地權條例之規定為何 ? (【土地法試題】-084) |
| (1) | 尚無申報登錄之規定 |
| * | (2) | 應於簽訂買賣契約書之日起 30 日內申報 |
| (3) | 應於申請所有權登記時申報 |
| (4) | 應於辦竣所有權登記之日起 30 日內申報 |
| | |
| 詳解: | (出處：平均地權條例第 47-3 條) |
| (3) | 22.依平均地權條例規定，任何人有下列何種行為時，非屬主管機關得裁處之情形？ (【土地法試題】-092) |
| (1) | 以電子通訊、網際網路、說明會或其他傳播方式散布不實資訊，影響不動產交易價格。 |
| (2) | 與他人通謀或為虛偽交易，營造不動產交易活絡之表象。 |
| * | (3) | 於直轄市、縣（市）主管機關要求查核時，配合提供有關文件或提出說明。 |
| (4) | 自行、以他人名義或集結多數人違規銷售、連續買入或加價轉售不動產，且明顯影響市場秩序或壟斷轉售牟利。 |
| | |
| 詳解: | (出處：平均地權條例第 47-5 條) |
| (4) | 23.各級主管機關辦理市地重劃時所擬具之重劃計畫書在公告期間內， 重劃地區私有土地所有權人半數以上表示反對，且符合下列何種情形時，主管機關應予調處，並參酌反對理由修訂市地重劃計畫書重新報請上級機關核定 ? (【土地法試題】-093) |
| (1) | 反對者所有之土地面積達重劃地區私有土地總面積半數時 |
| (2) | 反對者所有之土地面積超過重劃地區私有土地總面積半數以上時 |
| (3) | 反對者所有之土地面積達重劃地區土地總面積半數時 |
| * | (4) | 反對者所有之土地面積超過重劃地區土地總面積半數以上時 |
| | |
| 詳解: | (出處：平均地權條例第 56 條) |
| (2) | 24.因實施市地重劃抵充為公共設施用地之公有出租農業用地，直轄市或縣市政府應逕為註銷租約，並按重劃計畫書公告當期該土地之公告土地現值一定比例補償承租人，該一定比例為何？ (【土地法試題】-097) |
| (1) | 1/2 |
| * | (2) | 1/3 |
| (3) | 1/4 |
| (4) | 1/5 |
| | |
| 詳解: | (出處：平均地權條例第 63 條) |
| (4) | 25.依平均地權條例規定，直轄市或縣市政府對於尚未建築之私有建築用地，應限制土地所有權人所有面積之最高額為何？ (【土地法試題】-101) |
| (1) | 5 公頃 |
| (2) | 5 公畝 |
| (3) | 10 公頃 |
| * | (4) | 10 公畝 |
| | |
| 詳解: | (出處：平均地權條例第 71 條) |
| (3) | 26.依平均地權條例規定，直轄市、縣（市）主管機關向買受人、銷售預售屋或新建成屋者或相關第三人要求查詢、取閱有關文件或提出說明時，受查核者規避、妨礙或拒絕主管機關為查核時，主管機關得處其若干罰鍰？ (【土地法試題】-111) |
| (1) | 新臺幣 6000 元以上 3 萬元以下 |
| (2) | 新臺幣 3 萬元以上 15 萬元以下 |
| * | (3) | 新臺幣 6 萬元以上 30 萬元以下 |
| (4) | 新臺幣 30 萬元以上 100 萬元以下 |
| | |
| 詳解: | (出處：平均地權條例第 47-4 條第 4 項、第 81-3 條第 4 項) |
| (4) | 27.銷售成屋違反平均地權條例規定申報登錄價格資訊不實，經主管機關處罰二次仍未改正者，應按次處其若干罰鍰 ? (【土地法試題】-113) |
| (1) | 3 萬元以上 15 萬元以下 |
| (2) | 10 萬元以上 30 萬元以下 |
| (3) | 30 萬元以上 50 萬元以下 |
| * | (4) | 30 萬元以上 100 萬元以下 |
| | |
| 詳解: | (出處：平均地權條例第 81-2 條） |
| (1) | 28.銷售預售屋違反平均地權條例規定申報登錄交易面積不實者，主管機關應處其若干罰鍰 ? (【土地法試題】-118) |
| * | (1) | 3 萬元以上 15 萬元以下 |
| (2) | 10 萬元以上 30 萬元以下 |
| (3) | 30 萬元以上 50 萬元以下 |
| (4) | 30 萬元以上 100 萬元以下 |
| | |
| 詳解: | (出處：平均地權條例第 81-2 條） |
| (3) | 29.銷售預售屋使用之契約不符合中央主管機關公告之預售屋買賣定型化契約應記載及不得記載事項，直轄市、縣市主管機關應按戶 ( 棟 ) 處其若干罰鍰 ? (【土地法試題】-123) |
| (1) | 6 千元以上 3 萬元以下 |
| (2) | 3 萬元以上 15 萬元以下 |
| * | (3) | 6 萬元以上 30 萬元以下 |
| (4) | 15 萬元以上 50 萬元以下 |
| | |
| 詳解: | (出處：平均地權條例第 81-2 條) |
| (1) | 30.以強暴、脅迫或其他非法方法妨害市地重劃之實施者，依平均地權條例規定之罰則為何？ (【土地法試題】-128) |
| * | (1) | 處 3 年以下有期徒刑、拘役或併科 5 千元以下罰金 |
| (2) | 處 5 年以下有期徒刑、拘役或併科 5 千元以下罰金 |
| (3) | 處 3 年以下有期徒刑、拘役或併科 3 千元以下罰金 |
| (4) | 處 5 年以下有期徒刑、拘役或併科 3 千元以下罰金 |
| | |
| 詳解: | (出處：平均地權條例第 83-1 條) |
| (2) | 31.申請徵收土地，需用土地人應擬具徵收計畫書送由核准機關核准， 下列何者為核准機關？ (【土地法試題】-129) |
| (1) | 行政院 |
| * | (2) | 中央主管機關（內政部） |
| (3) | 中央目的事業主管機關 |
| (4) | 直轄市或縣市政府 |
| | |
| 詳解: | (出處：土地徵收條例第 2、14 條) |
| (4) | 32.依土地徵收條例規定，被徵收土地之補償地價，應按照徵收當期之何種地價發給補償費？ (【土地法試題】-143) |
| (1) | 公告地價 |
| (2) | 公告土地現值 |
| (3) | 公告土地現值加成，其成數比照一般正常交易價格評定之 |
| * | (4) | 市價 |
| | |
| 詳解: | (出處：土地徵收條例第 30 條) |
| (3) | 33.國家因興辦臨時性公共建設工程，得徵用私有土地或土地改良物， 徵用逾一定期間，或二次以上徵用，期間合計逾該一定期間者，土地或土地改良物所有權人得請求需用土地人徵收所有權，該一定期間為何 ? (【土地法試題】-151) |
| (1) | 1 年 |
| (2) | 2 年 |
| * | (3) | 3 年 |
| (4) | 5 年 |
| | |
| 詳解: | (出處：土地徵收條例第 58 條) |
| (4) | 34.下列何者非地價稅或田賦之納稅義務人？ (【土地稅法試題】-003) |
| (1) | 土地所有權人 |
| (2) | 設有典權土地為典權人 |
| (3) | 承墾土地為耕作權人 |
| * | (4) | 設有地上權土地為地上權人 |
| | |
| 詳解: | (出處：土地稅法第 3 條) |
| (4) | 35.都市土地於公共設施尚未完竣前仍作農業用地使用者，其地價稅之稅率為何？ (【土地稅法試題】-067) |
| (1) | 千分之 2 |
| (2) | 千分之 6 |
| (3) | 千分之 10 |
| * | (4) | 徵收田賦 |
| | |
| 詳解: | (出處：土地稅法第 22 條 ) |
| (2) | 36.依土地稅法規定，農業用地閒置不用，經加徵荒地稅滿三年仍不使用且無其他法定例外情形者，其處置方式為何？ (【土地稅法試題】-073) |
| (1) | 得徵收 |
| * | (2) | 得照價收買 |
| (3) | 得沒收 |
| (4) | 得加徵五倍荒地稅 |
| | |
| 詳解: | (出處：土地稅法第 22-1 條) |
| (2) | 37.依土地稅法規定，下列何種稅目是按土地漲價總數額徵收？ (【土地稅法試題】-079) |
| (1) | 地價稅 |
| * | (2) | 土地增值稅 |
| (3) | 田賦 |
| (4) | 房屋稅 |
| | |
| 詳解: | (出處：土地稅法第 28 條) |
| (1) | 38.計算土地漲價總數額時，下列何者應按政府發布之物價指數調整？ (【土地稅法試題】-101) |
| * | (1) | 原規定地價或前次移轉現值 |
| (2) | 工程受益費 |
| (3) | 土地重劃費 |
| (4) | 因土地使用變更而無償捐贈土地時，土地之公告現值總額 |
| | |
| 詳解: | (出處：土地稅法第 32 條) |
| (3) | 39.土地所有權人出售其自用住宅用地，其土地增值稅適用自用住宅用地特別稅率後，再出售其自用住宅用地，至少應持有該土地幾年以上才能再適用特別稅率？ (【土地稅法試題】-111) |
| (1) | 3 年 |
| (2) | 5 年 |
| * | (3) | 6 年 |
| (4) | 10 年 |
| | |
| 詳解: | (出處：土地稅法第 34 條) |
| (3) | 40.土地所有權人出售其自用住宅用地時，都市土地未超過三公畝，非都市土地未超過七公畝，土地增值稅得適用之優惠稅率，下列何者正確？ (【土地稅法試題】-116) |
| (1) | 千分之 2 |
| (2) | 千分之 10 |
| * | (3) | 百分之 10 |
| (4) | 百分之 20 |
| | |
| 詳解: | (出處：土地稅法第 34 條) |
| (1) | 41.依土地稅法規定，在一般情形下，土地所有權人申請自用住宅用地稅率課徵土地增值稅，下列敘述何者有誤？ (【土地稅法試題】-117) |
| * | (1) | 土地增值稅繳納期限屆滿後，仍得補行申請自用住宅用地土地增值稅 |
| (2) | 土地現值申報書註明自用住宅字樣 |
| (3) | 檢附建築改良物證明文件 |
| (4) | 免檢附戶口名簿影本 |
| | |
| 詳解: | (出處：土地稅法第 34-1 條) |
| (3) | 42.下列土地所有權移轉，何者非屬土地稅法規定免徵其土地增值稅之情形 ? (【土地稅法試題】-128) |
| (1) | 依法得徵收之土地，土地所有權人自願售與需用土地人 |
| (2) | 依都市計畫法指定之公共設施保留地尚未被徵收前之移轉 |
| * | (3) | 依都市計畫法指定之公共設施保留地變更為非公共設施保留地後再移轉 |
| (4) | 非都市土地經需用土地人開闢完成供公共設施使用，並依法完成使用地編定，其尚未被徵收前之移轉，經需用土地人證明者 |
| | |
| 詳解: | (出處：土地稅法第 39 條) |
| (3) | 43.依土地稅法規定，土地增值稅納稅義務人於收到土地增值稅繳納通知書後，最長應於幾日內繳納？ (【土地稅法試題】-145) |
| (1) | 10 日 |
| (2) | 15 日 |
| * | (3) | 30 日 |
| (4) | 60 日 |
| | |
| 詳解: | (出處：土地稅法第 50 條) |
| (1) | 44.依契稅條例規定，下列何種情形之稅率為百分之六？ (【契稅條例試題】-03) |
| * | (1) | 買賣 |
| (2) | 交換 |
| (3) | 分割 |
| (4) | 典權 |
| | |
| 詳解: | (出處：契稅條例第 3 條) |
| (4) | 45.設定典權時，其契稅納稅義務人為何? (【契稅條例試題】-04) |
| (1) | 所有權人 |
| (2) | 出典人 |
| (3) | 出賣人 |
| * | (4) | 典權人 |
| | |
| 詳解: | (出處：契稅條例第 4 條) |
| (1) | 46.依契稅條例規定，下列何者非屬免徵契稅情形？ (【契稅條例試題】-15) |
| * | (1) | 各級政府機關供營業使用者取得之不動產 |
| (2) | 公立學校因公使用而取得之不動產 |
| (3) | 政府經營之郵政事業，因業務使用而取得之不動產 |
| (4) | 政府因公務需要，因土地重劃而交換不動產取得所有權者 |
| | |
| 詳解: | (出處：契稅條例第 14 條) |
| (4) | 47.依契稅條例規定，未辦建物所有權第一次登記之房屋買賣，應由下列何人申報契稅？ (【契稅條例試題】-19) |
| (1) | 出賣人 |
| (2) | 承買人之代理人 |
| (3) | 承買人 |
| * | (4) | 買賣雙方當事人 |
| | |
| 詳解: | (出處：契稅條例第 16 條) |
| (1) | 48.依房屋稅條例規定，各地方政府對於住家用房屋得依下列何者訂定差別稅率? (【房屋稅條例試題】-10) |
| * | (1) | 視所有權人持有房屋戶數 |
| (2) | 視所有權人房屋標準價格 |
| (3) | 視所有權人房屋面積 |
| (4) | 視所有權人買賣市價 |
| | |
| 詳解: | (出處：房屋稅條例第 5 條) |
| (2) | 49.依房屋稅條例規定，供人民團體等非營業使用者，房屋稅率最高不得超過其房屋現值多少比率? (【房屋稅條例試題】-15) |
| (1) | 1.5% |
| * | (2) | 2.5% |
| (3) | 3.6% |
| (4) | 5% |
| | |
| 詳解: | (出處：房屋稅條例第 5 條) |
| (3) | 50.依房屋稅條例規定，私有房屋受重大災害，毀損面積佔整棟面積至少幾成以上，必須修復始能使用之房屋免徵房屋稅? (【房屋稅條例試題】-31) |
| (1) | 2 |
| (2) | 3 |
| * | (3) | 5 |
| (4) | 7 |
| | |
| 詳解: | (出處：房屋稅條例第 15 條) |
| (1) | 51.聯合行為經許可後，下列何種情形主管機關依法得廢止許可? (【公平交易法試題】-28) |
| * | (1) | 經濟情況變更 |
| (2) | 營業項目申請變更 |
| (3) | 許可期限申請延展 |
| (4) | 事業難以繼續維持 |
| | |
| 詳解: | (出處：公平交易法第 17 條) |
| (4) | 52. 不動產開發業者或不動產經紀業者銷售預售屋時，未以書面提供下列重要交易資訊予購屋人審閱，不構成欺罔或顯失公平行為？ (【公平交易法試題】-47) |
| (1) | 不動產經紀業者從事不動產買賣之仲介業務時，未以書面告知買方斡旋金契約與內政部版「要約書」之區別及其替代關係 |
| (2) | 對賣方隱瞞已有買方斡旋之資訊 |
| (3) | 預售屋之銷售，於交屋時就未列入買賣契約共有部分之項目，要求購屋人找補價款 |
| * | (4) | 起造人或建築業者之獲獎紀錄 |
| | |
| 詳解: | (出處：公平交易委員會對於公平交易法第二十五條案件之處理原則第 6 點第 3 項第 3 款、公平交易委員會對於預售屋銷售行為案件之處理原則第 5 點第 2 款) |
| (3) | 53. 下列敘述何者正確？ (【公平交易法試題】-52) |
| (1) | 不動產廣告可以為虛偽不實或引人錯誤之表示或表徵 |
| (2) | 建造執照尚未核發，而廣告可以表示已取得建照 |
| * | (3) | 廣告登載之房屋或土地總面積與所有權狀登記之面積應相符 |
| (4) | 廣告之建築物或土地用途與使用分區之法定用途可以不相符 |
| | |
| 詳解: | (出處：公平交易委員會對於不動產廣告案件之處理原則第 3 點) |
| (3) | 54.依公寓大廈管理條例規定，下列有關管理委員會之敘述，何者錯誤? (【公寓大廈管理條例試題】-006) |
| (1) | 為執行區分所有權人會議決議事項之組織 |
| (2) | 為執行公寓大廈管理維護工作之組織 |
| * | (3) | 僅能選任所有權人為管理委員所設立之組織 |
| (4) | 得選任住戶若干人為管理委員 |
| | |
| 詳解: | (出處：公寓大廈管理條例第 3 條) |
| (2) | 55.依公寓大廈管理條例規定，下列有關管理負責人之敘述，何者錯誤? (【公寓大廈管理條例試題】-007) |
| (1) | 未成立管理委員會，由區分所有權人推選住戶一人，為負責管理公寓大廈事務 |
| * | (2) | 管理負責人之任期，連選得連任二次 |
| (3) | 起造人於召集區分所有權人召開區分所有權人會議，成立管理委員會前，為公寓大廈之管理負責人 |
| (4) | 公寓大廈未組成管理委員會且未推選管理負責人時，區分所有權人依法互推之召集人為管理負責人 |
| | |
| 詳解: | (出處：公寓大廈管理條例第 3、28、29 條) |
| (3) | 56.依公寓大廈管理條例規定，下列何者非屬住戶用辭之定義？ (【公寓大廈管理條例試題】-010) |
| (1) | 公寓大廈之區分所有權人 |
| (2) | 承租人 |
| * | (3) | 代管業者 |
| (4) | 業經取得停車空間建築物所有權者 |
| | |
| 詳解: | (出處：公寓大廈管理條例第 3 條) |
| (2) | 57.依公寓大廈管理條例規定，有關公寓大廈共用部分，下列何者得為約定專用? (【公寓大廈管理條例試題】-029) |
| (1) | 防火巷弄 |
| * | (2) | 非屬避難之露臺 |
| (3) | 屋頂之構造 |
| (4) | 承重牆壁 |
| | |
| 詳解: | (出處：公寓大廈管理條例第 7 條) |
| (1) | 58.公寓大廈共用部分及其相關設施之拆除或改良，應依下列何種會議之決議為之? (【公寓大廈管理條例試題】-054) |
| * | (1) | 區分所有權人會議 |
| (2) | 共用部分使用人會議 |
| (3) | 管理委員會議 |
| (4) | 住戶會議 |
| | |
| 詳解: | (出處：公寓大廈管理條例第 11 條) |
| (3) | 59.依公寓大廈管理條例規定，下列有關公寓大廈維修費、修繕費負擔之敘述，何者錯誤? (【公寓大廈管理條例試題】-058) |
| (1) | 專有部分之共同壁或其內之管線，其維修費用由該共同壁雙方之區分所有權人共同負擔 |
| (2) | 專有部分之樓地板內之管線，其維修費用由該樓地板上下方之區分所有權人共同負擔 |
| * | (3) | 共有部分之共同壁及或其內之管線，其維修費用由該共同壁雙方之區分所有權人共同負擔 |
| (4) | 專有部分之樓地板或其內之管線，其維修費用由該樓地板上下方之區分所有權人共同負擔 |
| | |
| 詳解: | (出處：公寓大廈管理條例第 12 條) |
| (4) | 60.依公寓大廈管理條例規定，公寓大廈之重建應經全體區分所有權人及下列何者之同意? (【公寓大廈管理條例試題】-062) |
| (1) | 區分所有權人會議 |
| (2) | 管理負責人 |
| (3) | 管理委員會 |
| * | (4) | 基地所有權人、地上權人或典權人 |
| | |
| 詳解: | (出處：公寓大廈管理條例第 13 條) |
| (4) | 61.依公寓大廈管理條例規定，區分所有權人會議召集人之任期，區分所有權人會議或依規約未規定者，其任期多久? (【公寓大廈管理條例試題】-106) |
| (1) | 任期三年，不得連任 |
| (2) | 任期二年，連選得連任一次 |
| (3) | 任期一年，不得連任 |
| * | (4) | 任期一年，連選得連任一次 |
| | |
| 詳解: | (出處：公寓大廈管理條例第 25 條) |
| (2) | 62.依公寓大廈管理條例規定，區分所有權人會議未獲致決議，重新召集會議，應作成會議紀錄，於會議決議成立後最遲幾日內送達各區分所有權人? (【公寓大廈管理條例試題】-129) |
| (1) | 5 日 |
| * | (2) | 10 日 |
| (3) | 15 日 |
| (4) | 20 日 |
| | |
| 詳解: | (出處：公寓大廈管理條例第 32 條及第 34 條) |
| (3) | 63.依公寓大廈管理條例規定，區分所有權人會議召集人、起造人或臨時召集人違反每年至少應召開會議一次、直轄市、縣(市)主管機關處新台幣多少元之罰鍰？ (【公寓大廈管理條例試題】-138) |
| (1) | 1,000 以上 5,000 以下 |
| (2) | 2,000 以上 10,000 以下 |
| * | (3) | 3,000 以上 15,000 以下 |
| (4) | 5,000 以上 25,000 以下 |
| | |
| 詳解: | (出處：公寓大廈管理條例第 47 條) |
| (3) | 64.依公寓大廈管理條例規定，民國 84 年 6 月 30 日公寓大廈管理條例施行前，已取得建造執照之公寓大廈成立管理組織，下列敘述何者有 誤？ (【公寓大廈管理條例試題】-147) |
| (1) | 區分所有權人互推一人為召集人，召開第一次區分所有權人會議 |
| (2) | 區分所有權人會議成立管理委員會 |
| * | (3) | 強制規定限期成立管理組織，逾期罰鍰 |
| (4) | 成立管理委員會後並向直轄市、縣(市)主管機關報備 |
| | |
| 詳解: | (出處：公寓大廈管理條例第 55 條) |
| (1) | 65.依公寓大廈管理條例規定，有關公寓大廈辦理建物所有權第一次登記，下列敘述何者錯誤？ (【公寓大廈管理條例試題】-148) |
| * | (1) | 獨立建築物所有權之牆壁，以牆之內緣為界 |
| (2) | 建築物共用之牆壁，以牆壁之中心為界 |
| (3) | 附屬建物以其外緣為界辦理登記 |
| (4) | 無隔牆設置者，以使用執照竣工平面圖區分範圍為界 |
| | |
| 詳解: | (出處：公寓大廈管理條例第 56 條) |
| (2) | 66.依消費者保護法規定，下列有關個別磋商條款之敘述，何者正確? (【消費者保護法試題】-002) |
| (1) | 經營者與多數消費者訂立契約之用，提出預先擬定之契約條款 |
| * | (2) | 契約當事人個別磋商而合意之契約條款 |
| (3) | 經營者逕自以放映字幕、張貼方法表示之契約條款 |
| (4) | 經營者逕自以書面表示之契約條款 |
| | |
| 詳解: | (出處：消費者保護法第 2 條) |
| (4) | 67.依消費者保護法規定，下列有關訪問交易之敘述，何者錯誤? (【消費者保護法試題】-004) |
| (1) | 經營者未經邀約而與消費者在其住居所所訂立之契約 |
| (2) | 經營者未經邀約而與消費者在其工作場所所訂立之契約 |
| (3) | 經營者未經邀約而與消費者在公共場所所訂立之契約 |
| * | (4) | 經營者與消費者邀約而在其住居所所訂立之契約 |
| | |
| 詳解: | (出處：消費者保護法第 2 條) |
| (1) | 68.依消費者保護法規定，充實消費資訊是誰的責任? (【消費者保護法試題】-015) |
| * | (1) | 政府、企業經營者及消費者均應致力為之 |
| (2) | 為企業經營者單獨的責任 |
| (3) | 為消費者單獨的責任 |
| (4) | 為中央主管機關單獨的責任 |
| | |
| 詳解: | (出處：消費者保護法第 5 條) |
| (4) | 69.依消費者保護法之規定，下列關於定型化契約無效之敘述，何者錯誤？ (【消費者保護法試題】-037) |
| (1) | 契約中之條款違反誠信原則，對消費者顯失公平 |
| (2) | 違反平等互惠原則 |
| (3) | 違反主管機關公告之定型化契約 |
| * | (4) | 契約約定內容違反政府公告之定型化契約者，則整份契約含定型化契約條款及磋商條款皆無效 |
| | |
| (4) | 70.中央主管機關為預防消費糾紛，保護消費者權益，促進定型化契約之公平化，下列相關敘述何者錯誤？ (【消費者保護法試題】-045) |
| (1) | 得選擇特定行業，擬訂其定型化契約應記載事項 |
| (2) | 得選擇特定行業，擬訂其定型化契約不得記載事項 |
| (3) | 擬訂定型化契約應記載事項，報請行政院核定後公告之 |
| * | (4) | 擬訂其定型化契約不得記載事項，報請消保會核定後公告之 |
| | |
| 詳解: | (出處：消費者保護法第 17 條) |
| (2) | 71.依消費者保護法規定，下列關於中央主管機關之敘述何者錯誤？ (【消費者保護法試題】-046) |
| (1) | 消費者保護法所稱主管機關，在中央為目的事業主管機關 |
| * | (2) | 行政院得選擇特定行業公告定型化契約應記載及不得記載事項，且可以限制或免除企業經營者之義務或責任。 |
| (3) | 得選擇特定行業，擬訂定型化契約應記載事項，報請行政院核定後公告 |
| (4) | 得選擇特定行業，擬訂定型化契約不得記載事項，報請行政院核定後公告 |
| | |
| 詳解: | (出處：消費者保護法第 6、11-1、17 條) |
| (2) | 72.為預防消費糾紛，保護消費者權益，中央主管機關得選擇特定行業，擬訂其定型化契約應記載或不得記載事項，報請行政院核定後公告，下列敘述何者錯誤？ (【消費者保護法試題】-050) |
| (1) | 違反公告之定型化契約，其定型化契約條款無效 |
| * | (2) | 公告不得記載之事項，經記載於定型化契約，仍構成契約之內容 |
| (3) | 公告應記載之事項，雖未記載於定型化契約，仍構成契約之內容 |
| (4) | 企業經營者使用定型化契約者，主管機關得隨時派員查核 |
| | |
| 詳解: | (出處：消費者保護法第 17 條) |
| (1) | 73.依消費者保護法規定，企業經營者所出具之書面保證書，下列何者非屬保證書應載明事項? (【消費者保護法試題】-069) |
| * | (1) | 製造商之資本額 |
| (2) | 經銷商之名稱、地址 |
| (3) | 保證之內容 |
| (4) | 商品製造號碼或批號 |
| | |
| 詳解: | (出處：消費者保護法第 25 條) |
| (4) | 74.關於不動產經紀業之敘述，下列何者正確？ (【消費者保護法試題】-010) |
| (1) | 主管機關檢查經紀業之業務時，經紀業得以商業機密之理由拒絕檢查 |
| (2) | 經紀業取得主管機關許可，依法辦理公司或商業登記後，即可開始營業 |
| (3) | 不動產銷售廣告稿必須經主管機關審查，再由不動產經紀業簽章後刊登 |
| * | (4) | 經營國外不動產仲介或代銷業務者，應以公司型態組織依法辦理登記為限 |
| | |
| 詳解: | (出處：不動產經紀業管理條例第 5、7、21、27 條) |
| (2) | 75.依法充任不動產經紀人之資格，欲請領不動產經紀人證書者，應向何單位申請？ (【消費者保護法試題】-026) |
| (1) | 內政部( |
| * | (2) | 直轄市或縣(市)政府 |
| (3) | 直轄市或縣(市)地政事務所 |
| (4) | 經紀業全國聯合會 |
| | |
| 詳解: | (出處：不動產經紀業管理條例第 14 條第 1 項) |
| (3) | 76.不動產經紀業依法經營仲介業務者之服務報酬標準下列敘述何者錯誤？ (【不動產經紀業管理條例試題】-030) |
| (1) | 應依實際成交價金或租金按中央主管機關規定報酬標準計收 |
| (2) | 揭示報酬標準與收取方式於營業處所明顯之處 |
| * | (3) | 服務報酬標準如經消費者同意得約定超過現行中央主管機關規定報酬標準計收 |
| (4) | 違反規定所收取之差價或其他報酬，應加計利息後加倍返還支付人 |
| | |
| 詳解: | (出處：不動產經紀業管理條例第 19 條第 20 條) |
| (1) | 77.經營仲介業務者違反依法應提供買受人或承租人關於不動產必要之資訊時，應做如何處罰？主管機關應處罰? (【不動產經紀業管理條例試題】-045) |
| * | (1) | 處新臺幣 3 萬元以上 15 萬元以下罰鍰 |
| (2) | 處新臺幣 16 萬元以上 30 萬元以下罰鍰 |
| (3) | 應予 3 個月以上 2 年以下之停止執行業務處分 |
| (4) | 應予 6 個月以上 3 年以下之停止執行業務處分 |
| | |
| 詳解: | (出處：不動產經紀業管理條例第 24 條，第 29 條) |
| (3) | 78.依據不動產經紀業管理條例之規定，非經紀業而經營仲介或代銷業務者，主管機關除應禁止其營業外，並處負責人或行為人多少罰鍰？ (【不動產經紀業管理條例試題】-050) |
| (1) | 新台幣一萬元至三萬元 |
| (2) | 新台幣五萬元至十萬元 |
| * | (3) | 新台幣十萬元至三十萬元 |
| (4) | 新台幣二十萬元至五十萬元 |
| | |
| 詳解: | (出處：不動產經紀業管理條例第 32 條) |
| (2) | 79.依不動產說明書應記載及不得記載事項規定，非都市土地之使用管制內容，以下列何種記載為準? (【各式契約書範本及不動產說明書應記載及不得記載事項試題】-04) |
| (1) | 土地使用分區證明書 |
| * | (2) | 土地登記簿謄本 |
| (3) | 地政士公會核發證明 |
| (4) | 不動產仲介公會核發證明 |
| | |
| 詳解: | (出處：不動產說明書應記載及不得記載事項壹、應記載事項一、土地（素地）(五)使用管制內容) |
| (1) | 80.依不動產說明書應記載及不得記載事項規定，都市土地之使用管制內容，以下列何種記載為準? (【各式契約書範本及不動產說明書應記載及不得記載事項試題】-05) |
| * | (1) | 土地使用分區證明書 |
| (2) | 土地登記簿謄本 |
| (3) | 地政士公會核發證明 |
| (4) | 不動產仲介公會核發證明 |
| | |
| 詳解: | (出處：不動產說明書應記載及不得記載事項壹、應記載事項一、土地（素地）(五)使用管制內容) |
