| (3) | 1.胎兒以將來非死產者為限，關於其個人利益之保護，視為既已出生。係擬制自受胎時起胎兒視為有以下列何能力？ (【民法試題】總則-03) |
| (1) | 行為能力 |
| (2) | 限制行為能力 |
| (3) | 權利能力 |
| (4) | 侵權能力 |
| | |
| 詳解: | (出處：民法第 6、7 條) |
| (2) | 2.甲與乙通謀虛偽意思表示，將甲所有之 A 地賣予乙並移轉登記為乙所有。嗣後乙擅自將 A 地出賣丙，並完成移轉登記，惟丙不知甲、乙通謀虛偽意思表示之事。下列敘述，何者正確？ (【民法試題】總則-19) |
| (1) | 甲與乙間關於 A 地之買賣契約效力未定 |
| (2) | 甲與乙間關於 A 地之買賣契約無效 |
| (3) | 甲與乙間關於 A 地之買賣契約有效 |
| (4) | 乙與丙間關於 A 地之買賣契約無效 |
| | |
| 詳解: | (出處：民法第 87 條) |
| (1) | 3.依民法規定，負損害賠償責任者，對於損害賠償之範圍，下列敘述何者正確? (【民法試題】債編-13) |
| (1) | 依通常情形可得預期之利益包括在內 |
| (2) | 以填補債權人所失利益為限 |
| (3) | 以填補債權人所受損害為限 |
| (4) | 以支付回復原狀所必要之費用為限 |
| | |
| 詳解: | (出處：民法第 216 條) |
| (1) | 4.依民法規定，有關受任人處理委任事務，且雙方就報酬支付之期限無約定時，下列敘述何者錯誤? (【民法試題】債編-50) |
| (1) | 以自己之名義，為委任人取得之權利，於收取報酬後始移轉於委任人 |
| (2) | 以自己之名義，為委任人取得之權利，應移轉於委任人 |
| (3) | 經受任人之同意，得將處理委任事務之請求權，讓與第三人 |
| (4) | 非經受任人之同意，不得將處理委任事務之請求權，讓與第三人 |
| | |
| 詳解: | (出處：民法第 541、543 條) |
| (2) | 5.依民法規定，有關委任人就其委任事務，下列敘述何者正確? (【民法試題】債編-54) |
| (1) | 受任人因處理委任事務，支出之必要費用，受任人自行承擔 |
| (2) | 委任人因受任人之請求，應預付處理委任事務之必要費用 |
| (3) | 得將處理委任事務之請求權，讓與第三人 |
| (4) | 委任人對受任人因處理委任事務之故意所致之損害，始得請求賠償 |
| | |
| 詳解: | (出處：民法第 544、545、546 條) |
| (2) | 6.依民法規定，有關受任人處理委任事務，下列敘述何者正確? (【民法試題】債編-60) |
| (1) | 負擔必要債務者，不得請求委任人代其清償 |
| (2) | 報酬縱未約定，依委任事務之性質應給與報酬者，受任人得請求報酬 |
| (3) | 負擔必要債務時，委任人即應提出相當擔保 |
| (4) | 因可歸責於自己之事由而受損害時，得向委任人請求賠償 |
| | |
| 詳解: | (出處：民法第 546、547 條) |
| (4) | 7.依民法規定，居間人於訂約時 ，未定報酬額者且無價目表者，下列敘述何者正確? (【民法試題】債編-73) |
| (1) | 視為無報酬 |
| (2) | 當事人間無請求權 |
| (3) | 以仲裁方式確定 |
| (4) | 按照習慣給付 |
| | |
| 詳解: | (出處：民法第 566 條) |
| (3) | 8.依民法規定，以居間為營業者，於訂約時對於下列何者，有調查之義務? (【民法試題】債編-76) |
| (1) | 當事人是否有前科記綠 |
| (2) | 當事人是否為被限制出境之人 |
| (3) | 當事人是否有履行能力 |
| (4) | 當事人婚姻狀況 |
| | |
| 詳解: | (出處：民法第 567 條) |
| (4) | 9.依民法規定，居間人之請求報酬，下列敘述何者正確? (【民法試題】債編-80) |
| (1) | 報告完畢後即得請求報酬 |
| (2) | 媒介後即得請求報酬 |
| (3) | 媒介前即得請求預付報酬 |
| (4) | 附有停止條件者，於該條件成就前，居間人不得請求報酬 |
| | |
| 詳解: | (出處：民法第 568 條) |
| (2) | 10.以所有之意思和平繼續占有他人未登記之不動產，而其占有之時，為善意並無過失者，得請求登記為所有人之時效至少為幾年？ (【民法試題】物權編-10) |
| (1) | 5 年 |
| (2) | 10 年 |
| (3) | 15 年 |
| (4) | 20 年 |
| | |
| 詳解: | (出處：民法第 770 條) |
| (1) | 11.依民法之規定，公同共有物之處分及其他之權利行使，除法律另有規定外，下列敘述何者正確? (【民法試題】物權編-23) |
| (1) | 應得公同共有人全體之同意 |
| (2) | 應得公同共有人 2/3 以上之同意 |
| (3) | 應得公同共有人 1/2 以上之同意 |
| (4) | 各公同共有人，得隨時請求分割共有物 |
| | |
| 詳解: | (出處：民法第 828、829 條) |
| (4) | 12.未定有期限之地上權，下列何者非屬得由法院依法終止其地上權之情形? (【民法試題】物權編-25) |
| (1) | 得因當事人之請求而終止 |
| (2) | 存續期間逾 20 年 |
| (3) | 成立之目的已不存在 |
| (4) | 以公共建設為目的而該建設使用目的完畢時 |
| | |
| 詳解: | (出處：民法第 833-1、833-2 條) |
| (1) | 13.關於地上權之處分，下列敘述何者錯誤？ (【民法試題】物權編-29) |
| (1) | 地上權人得將其權利設定典權 |
| (2) | 地上權與其他工作物，不得分離而為讓與 |
| (3) | 地上權人得將其權利設定抵押權 |
| (4) | 地上權人得將其權利讓與他人 |
| | |
| 詳解: | (出處：民法第 838 條) |
| (1) | 14.所謂意定監護者，係指下列何者與受任人約定，於本人受監護宣告時，受任人允為擔任監護人之契約？ (【民法試題】親屬編-09) |
| (1) | 本人 |
| (2) | 配偶 |
| (3) | 主管機關 |
| (4) | 檢察官 |
| | |
| 詳解: | (出處：民法第 1113-2 條) |
| (1) | 15.當事人重複訂立意定監護契約，前後意定監護契約有相牴觸者，下列敘述何者正確? (【民法試題】親屬編-16) |
| (1) | 視為本人撤回前意定監護契約 |
| (2) | 後意定監護契約牴觸前契約部分無效 |
| (3) | 前後意定監護契約有相牴觸部分皆無效 |
| (4) | 由社會福利機構決定 |
| | |
| 詳解: | (出處：民法第 1113-8 條) |
| (3) | 16.拋棄繼承，應於知悉其得繼承之時起最長幾個月內以書面向法院為之？ (【民法試題】親屬編-24) |
| (1) | 1 個月 |
| (2) | 2 個月 |
| (3) | 3 個月 |
| (4) | 6 個月 |
| | |
| 詳解: | (出處：民法第 1174 條) |
| (1) | 17.依土地法規定，如日據時期原屬私有之土地，台灣光復後登記為公有，下列何者依法得贈與移轉為私有？ (【土地法試題】-006) |
| (1) | 名勝古蹟 |
| (2) | 礦泉地 |
| (3) | 瀑布地 |
| (4) | 公有需用水源地 |
| | |
| 詳解: | (出處：土地法第 14 條) |
| (1) | 18.依土地法之規定，下列何種土地得移轉於外國人？ (【土地法試題】-009) |
| (1) | 農地 |
| (2) | 林地 |
| (3) | 漁地 |
| (4) | 水源地 |
| | |
| 詳解: | (出處：土地法第 17 條) |
| (1) | 19.共有土地之共有人不能自行協議分割者，經部分共有人申請該管直轄市、縣市地政機關調處，其不服調處者，應於接到調處通知後若干期間內向司法機關訴請處理，否則依原調處結果辦理？ (【土地法試題】-023) |
| (1) | 15 日 |
| (2) | 20 日 |
| (3) | 25 日 |
| (4) | 30 日 |
| | |
| 詳解: | (出處：土地法第 34－1 條) |
| (4) | 20.地政機關所收登記費應提存多少比例作為登記儲金，以專備因登記錯誤而生損害賠償之用？ (【土地法試題】-044) |
| (1) | 百分之 1 |
| (2) | 百分之 2 |
| (3) | 百分之 5 |
| (4) | 百分之 10 |
| | |
| 詳解: | (出處：土地法第 70 條) |
| (4) | 21.租用基地建築房屋，依土地法規定，基地之租金以不超過土地申報總價年息多少比例為限? (【土地法試題】-061) |
| (1) | 百分之 1 |
| (2) | 百分之 5 |
| (3) | 百分之 8 |
| (4) | 百分之 10 |
| | |
| 詳解: | (出處：土地法第 97、105 條) |
| (4) | 22.依平均地權條例規定，直轄市或縣（市）政府組織之地價評議委員會，其委員會委員中之專家學者與民間相關團體代表，不得少於委員總數幾分之幾？ (【土地法試題】-069) |
| (1) | 四分之一 |
| (2) | 三分之一 |
| (3) | 三分之二 |
| (4) | 二分之一 |
| | |
| 詳解: | (出處：平均地權條例第 4 條) |
| (3) | 23.依平均地權條例規定，政府因下列何種原因取得之土地，得隨時公開出售，不必經該管區內民意機關同意，並報經行政院核准，下列敘述何者有誤？ (【土地法試題】-070) |
| (1) | 土地重劃 |
| (2) | 區段徵收 |
| (3) | 承買取得 |
| (4) | 照價收買 |
| | |
| 詳解: | (出處：平均地權條例第 7 號、土地法第 25 條) |
| (4) | 24.依平均地權條例規定，直轄市或縣市政府對於尚未建築之私有建築用地，應限制土地所有權人所有面積之最高額為何？ (【土地法試題】-101) |
| (1) | 5 公頃 |
| (2) | 5 公畝 |
| (3) | 10 公頃 |
| (4) | 10 公畝 |
| | |
| 詳解: | (出處：平均地權條例第 71 條) |
| (4) | 25.銷售預售屋違反平均地權條例規定申報登錄交易面積不實，經主管機關處罰二次仍未改正者，應按次處其若干罰鍰 ? (【土地法試題】-119) |
| (1) | 3 萬元以上 15 萬元以下 |
| (2) | 10 萬元以上 30 萬元以下 |
| (3) | 30 萬元以上 50 萬元以下 |
| (4) | 30 萬元以上 100 萬元以下 |
| | |
| 詳解: | (出處：平均地權條例第 81-2 條） |
| (2) | 26.銷售預售屋未於銷售前將預售屋坐落基地、建案名稱、銷售地點、期間、戶( 棟 ) 數及預售屋買賣定型化契約以書面報請預售屋坐落基地所在直轄市、縣市主管機關備查者，應處其若干罰鍰 ? (【土地法試題】-121) |
| (1) | 6 千元以上 3 萬元以下 |
| (2) | 3 萬元以上 15 萬元以下 |
| (3) | 6 萬元以上 30 萬元以下 |
| (4) | 15 萬元以上 50 萬元以下 |
| | |
| 詳解: | (出處：平均地權條例第 81-2 條) |
| (1) | 27.依土地徵收條例規定，徵收土地之殘餘部分面積過小或形勢不整，致不能為相當之使用者；所有權人得於徵收公告之日起一年內向該管直轄市或縣(市)主管機關請求如何處理？ (【土地法試題】-131) |
| (1) | 一併徵收 |
| (2) | 照價收買 |
| (3) | 區段徵收 |
| (4) | 保留徵收 |
| | |
| 詳解: | (出處：土地徵收條例第 8 條) |
| (4) | 28.依土地徵收條例規定，被徵收之建築改良物，其補償費應按照何種價格估定發給？ (【土地法試題】-144) |
| (1) | 建物現值 |
| (2) | 房屋稅課稅現值 |
| (3) | 市價 |
| (4) | 重建價格 |
| | |
| 詳解: | (出處：土地徵收條例第 31 條) |
| (1) | 29.土地為信託財產，且委託人為受益人者，於信託關係存續中，課徵地價稅時，應與下列何者合併計算地價總額？ (【土地稅法試題】-009) |
| (1) | 委託人 |
| (2) | 受託人 |
| (3) | 他益信託受益人 |
| (4) | 依信託契約之約定 |
| | |
| 詳解: | (出處：土地稅法第 3－1 條) |
| (2) | 30.依土地稅法規定，土地所有權移轉，其應納之土地增值稅，納稅義務人未於規定期限繳納者，得由下列何人代為繳納？ (【土地稅法試題】-020) |
| (1) | 占有人 |
| (2) | 取得所有權之人 |
| (3) | 使用人 |
| (4) | 地上權人 |
| | |
| 詳解: | (出處：土地稅法第 5-1 條) |
| (1) | 31.依土地稅法規定，下列何者不得適用自用住宅用地稅率課徵地價稅？ (【土地稅法試題】-027) |
| (1) | 實際居住但未設籍 |
| (2) | 本人設籍 |
| (3) | 配偶之直系血親尊親屬設籍 |
| (4) | 直系血親卑親屬設籍 |
| | |
| 詳解: | (出處：土地稅法第 9 條) |
| (2) | 32.合於規定之自用住宅用地，其地價稅之特別稅率為何？ (【土地稅法試題】-048) |
| (1) | 千分之 1 |
| (2) | 千分之 2 |
| (3) | 千分之 3 |
| (4) | 千分之 5 |
| | |
| 詳解: | (出處：土地稅法第 17 條) |
| (1) | 33.都市土地依土地稅法規定申請適用自用住宅用地特別稅率繳納地價稅者， 其面積限制為何? (【土地稅法試題】-049) |
| (1) | 未超過 3 公畝部分 |
| (2) | 未超過 3 公頃部分 |
| (3) | 未超過 7 公畝部分 |
| (4) | 未超過 7 公頃部分 |
| | |
| 詳解: | (出處：土地稅法第 17 條) |
| (1) | 34.依土地稅法規定，配偶間相互贈與之土地，其土地增值稅如何課徵？ (【土地稅法試題】-084) |
| (1) | 得申請不課徵 |
| (2) | 免徵 |
| (3) | 減徵 40% |
| (4) | 以 10%計徵 |
| | |
| 詳解: | (出處：土地稅法第 28-2 條) |
| (3) | 35.依土地稅法規定，在一定條件下，土地所有權人以下列何種原因移轉土地時，方可適用自用住宅用地優惠稅率課徵土地增值稅？ (【土地稅法試題】-114) |
| (1) | 贈與 |
| (2) | 遺贈 |
| (3) | 出售 |
| (4) | 繼承 |
| | |
| 詳解: | (出處：土地稅法第 34 條) |
| (3) | 36.依土地稅法規定，土地增值稅納稅義務人於收到土地增值稅繳納通知書後，最長應於幾日內繳納？ (【土地稅法試題】-145) |
| (1) | 10 日 |
| (2) | 15 日 |
| (3) | 30 日 |
| (4) | 60 日 |
| | |
| 詳解: | (出處：土地稅法第 50 條) |
| (3) | 37.依土地稅法規定，土地增值稅納稅義務人於收到土地增值稅繳納通知書後，應於幾日內向公庫繳納? (【土地稅法試題】-146) |
| (1) | 10 日 |
| (2) | 15 日 |
| (3) | 30 日 |
| (4) | 45 日 |
| | |
| 詳解: | (出處：土地稅法第 50 條) |
| (4) | 38.納稅義務人適用特別稅率之原因或事實消滅時，未向主管稽徵機關申 報，致減輕稅賦者，除追補應納部分外，並應處短匿稅額若干倍之罰鍰，下列何者有誤？ (【土地稅法試題】-148) |
| (1) | 1 倍 |
| (2) | 2 倍 |
| (3) | 3 倍 |
| (4) | 4 倍 |
| | |
| 詳解: | (出處：土地稅法第 54 條) |
| (4) | 39.依契稅條例規定，下列敘述何者不必申報繳納契稅？ (【契稅條例試題】-09) |
| (1) | 依法領買公產 |
| (2) | 依法標購公產 |
| (3) | 法院拍賣得標人 |
| (4) | 繼承 |
| | |
| 詳解: | (出處：契稅條例第 11 條) |
| (2) | 40.依契稅條例規定，主管稽核機關對納稅義務人所檢送表件，如認為有欠完備或有疑問時，應於收件後最長幾日內通知納稅義務人補正或說 明？ (【契稅條例試題】-23) |
| (1) | 5 日 |
| (2) | 7 日 |
| (3) | 10 日 |
| (4) | 15 日 |
| | |
| 詳解: | (出處：契稅條例第 18 條) |
| (1) | 41.依房屋稅條例規定，各地方政府對於住家用房屋得依下列何者訂定差別稅率? (【房屋稅條例試題】-10) |
| (1) | 視所有權人持有房屋戶數 |
| (2) | 視所有權人房屋標準價格 |
| (3) | 視所有權人房屋面積 |
| (4) | 視所有權人買賣市價 |
| | |
| 詳解: | (出處：房屋稅條例第 5 條) |
| (4) | 42.依房屋稅條例規定，房屋同時作住家及非住家用者，應以實際使用面積，分別按住家用或非住家用稅率，課徵房屋稅。但非住家用者， 課稅面積最低不得少於全部面積多少比例? (【房屋稅條例試題】-16) |
| (1) | 1/3 |
| (2) | 1/4 |
| (3) | 1/5 |
| (4) | 1/6 |
| | |
| 詳解: | (出處：房屋稅條例第 5 條) |
| (4) | 43.依房屋稅條例規定，直轄市、縣(市)政府組織不動產評價委員會， 下列何者非屬不動產評價委員會組成人員？ (【房屋稅條例試題】-20) |
| (1) | 有關主管人員 |
| (2) | 建築技術專門人員 |
| (3) | 有關人民團體推派代表 |
| (4) | 當地村、里長 |
| | |
| 詳解: | (出處：房屋稅條例第 9 條) |
| (3) | 44.依房屋稅條例規定，稽徵機關對下列何者應課徵房屋稅？ (【房屋稅條例試題】-29) |
| (1) | 公立學校辦公房屋及員工宿舍 |
| (2) | 公立醫院辦公房屋及員工宿舍 |
| (3) | 公有出租營業使用之房屋 |
| (4) | 公有農林試驗所用之房屋 |
| | |
| 詳解: | (出處：房屋稅條例第 14 條) |
| (4) | 45.依房屋稅條例規定，稽徵機關對下列私有房屋，何者應課徵課房屋稅？ (【房屋稅條例試題】-34) |
| (1) | 私有培植農產品之溫室 |
| (2) | 私有存放農業機具倉庫 |
| (3) | 私有專供農民自用之稻穀烘乾機房 |
| (4) | 不動產經紀業之營業處所 |
| | |
| 詳解: | (出處：房屋稅條例第 15 條) |
| (2) | 46.依房屋稅條例規定，納稅義務人未依規定之期限申報，因而發生漏稅者，除責令補繳應納稅額外，並按所漏稅額處以至多幾倍以下罰鍰? (【房屋稅條例試題】-37) |
| (1) | 1 |
| (2) | 2 |
| (3) | 3 |
| (4) | 5 |
| | |
| 詳解: | (出處：房屋稅條例第 16 條) |
| (3) | 47.依公平交易法規定，二事業於相關市場之占有率達多少，上一會計年度事業總銷售金額未達主管機關所公告之金額者，該事業不列入獨占事業之認定範圍? (【公平交易法試題】-07) |
| (1) | 二分之一 |
| (2) | 三分之一 |
| (3) | 三分之二 |
| (4) | 十分之一 |
| | |
| 詳解: | (出處：公平交易法第 8 條) |
| (3) | 48.依公平交易法規定，參與結合之一事業，其市場占有率至少達多少時，應先向主管機關提出申報? (【公平交易法試題】-15) |
| (1) | 1/6 |
| (2) | 1/5 |
| (3) | 1/4 |
| (4) | 1/3 |
| | |
| 詳解: | (出處：公平交易法第 11 條) |
| (3) | 49.依公平交易法規定，下列有關與廣告主負連帶損害賠償責任之敘述，何者錯誤？ (【公平交易法試題】-32) |
| (1) | 廣告媒體業在明知其所傳播之廣告有引人錯誤之虞，仍予傳播 |
| (2) | 廣告媒體業在可得而知其所傳播之廣告有引人錯誤之虞，仍予傳播 |
| (3) | 廣告薦證者僅在明知其所從事之薦證有引人錯誤之虞，而仍為薦證者 |
| (4) | 廣告代理業在明知情形下，仍製作或設計有引人錯誤之廣告 |
| | |
| 詳解: | (出處：公平交易法第 21 條) |
| (4) | 50. 下列敘述何者正確？ (【公平交易法試題】-54) |
| (1) | 不動產廣告無須明示建築法規對施作夾層之限制(樓層、面積、材質、容積率管制等) |
| (2) | 不動產廣告可以使用「建築面積」、「基地面積」作為建築物面積之表示，而其面積表示之數量與法定用語所應有或登記之面積不必相符 |
| (3) | 廣告表示建築物共有設施比例之具體數字與完工建築物不必相符 |
| (4) | 廣告表示停車位應與施(竣)工圖相符 |
| | |
| 詳解: | (出處：公平交易委員會對於不動產廣告案件之處理原則第 3 點) |
| (4) | 51. 下列何者非屬公平交易法所稱顯失公平之競爭或營業行為？ (【公平交易法試題】-60) |
| (1) | 進行不當商業干擾，如赴競爭對手交易相對人之處所，散布競爭對手侵權之言論 |
| (2) | 事業以警告函等書面方式對其自身或他事業之交易相對人或潛在交易相對人，散發他事業侵害其著作權、商標權或專利權之行為 |
| (3) | 以新聞稿或網站等使公眾得知之方式，散布競爭對手侵權之訊息，使交易相對人產生疑慮 |
| (4) | 不動產經紀業者銷售預售屋時，以書面提供購屋人重要交易資訊 |
| | |
| 詳解: | (出處：公平交易委員會對於公平交易法第二十五條案件之處理原則第 7 點) |
| (2) | 52.依公寓大廈管理條例規定，所謂區分所有，下列何者正確? (【公寓大廈管理條例試題】-002) |
| (1) | 指數人區分一建築物而各有其應有部分，並就其共用部分按其專有部分有所有權 |
| (2) | 指數人區分一建築物而各有其專有部分，並就其共用部分按其應有部分有所有權 |
| (3) | 指數人區分一建築物而各有其共有部分，並就其共用部分按其應有部分有所有權 |
| (4) | 指數人區分一建築物而各有其應有部分，並就其共用部分按其共有部分有所有權 |
| | |
| 詳解: | (出處：公寓大廈管理條例第 3 條) |
| (3) | 53.依公寓大廈管理條例規定，下列有關住戶應遵守事項之敘述，何者錯誤? (【公寓大廈管理條例試題】-018) |
| (1) | 管理委員會因維護、修繕共用部分，必須進入或使用其專有部分， 不得拒絕 |
| (2) | 管理負責人因維護、修繕共用部分，必須進入或使用其約定專用部分時，不得拒絕 |
| (3) | 管理負責人因設置管線，必須進入或使用其專有部分時，可以拒絕 |
| (4) | 管理委員會因設置管線，必須進入或使用其約定專用部分時，不得拒絕 |
| | |
| 詳解: | (出處：公寓大廈管理條例第 6 條) |
| (1) | 54.依公寓大廈管理條例規定，因設置管線，必須進入或使用住戶專有部分或約定專用部分時，該住戶不得拒絕，下列何者正確? (【公寓大廈管理條例試題】-026) |
| (1) | 管理負責人 |
| (2) | 區分所有權人會 |
| (3) | 所有權人 |
| (4) | 承租人 |
| | |
| 詳解: | (出處：公寓大廈管理條例第 6 條) |
| (4) | 55.依公寓大廈管理條例規定，下列有關公寓大廈共用部分不得為約定專用部分之敘述，何者錯誤? (【公寓大廈管理條例試題】-028) |
| (1) | 公寓大廈本身所占之地面，不得為約定專用部分 |
| (2) | 社區內各巷道、防火巷弄，不得為約定專用部分 |
| (3) | 約定專用有違法令使用限制之規定者 |
| (4) | 公寓大廈之停車位，不得為約定專用部分 |
| | |
| 詳解: | (出處：公寓大廈管理條例第 7 條) |
| (2) | 56.依公寓大廈管理條例規定，有關公寓大廈共用部分，下列何者得為約定專用? (【公寓大廈管理條例試題】-029) |
| (1) | 防火巷弄 |
| (2) | 非屬避難之露臺 |
| (3) | 屋頂之構造 |
| (4) | 承重牆壁 |
| | |
| 詳解: | (出處：公寓大廈管理條例第 7 條) |
| (1) | 57.依公寓大廈管理條例規定，下列有關公寓大廈周圍上下變更構造之敘述，何者正確? (【公寓大廈管理條例試題】-039) |
| (1) | 住戶違反規定，管理負責人或管理委員會應予制止 |
| (2) | 經報請主管機關依規定處理，該住戶應於 3 個月內回復原狀 |
| (3) | 經制止，3 個月內未回復原狀者，應由區分所有權人會議決議回復原狀 |
| (4) | 由區分所有權人會議決議回復原狀，其費用由該住戶負擔 |
| | |
| 詳解: | (出處：公寓大廈管理條例第 8 條) |
| (3) | 58.依公寓大廈管理條例規定，公寓大廈有下列何種年齡住戶，陽臺得設置不妨礙逃生且不突出外牆面之防墜設施? (【公寓大廈管理條例試題】-042) |
| (1) | 14 歲以下兒童 |
| (2) | 25 歲以下孕婦 |
| (3) | 65 歲以上老人 |
| (4) | 70 歲以上婦女 |
| | |
| 詳解: | (出處：公寓大廈管理條例第 8 條) |
| (2) | 59.依公寓大廈管理條例規定，專有部分之樓地板其內之管線，其維修費用由下列何者負擔? (【公寓大廈管理條例試題】-059) |
| (1) | 由全體區分所有權人共同負擔 |
| (2) | 由該樓地板上下方之區分所有權人共同負擔 |
| (3) | 由管理委員會負擔 |
| (4) | 由該樓地板上下方之使用人共同負擔 |
| | |
| 詳解: | (出處：公寓大廈管理條例第 12 條) |
| (3) | 60.依公寓大廈管理條例規定，有關應召開區分所有權人臨時會議之情形，下列何者錯誤？ (【公寓大廈管理條例試題】-103) |
| (1) | 發生重大事故有及時處理之必要，經管理負責人請求者 |
| (2) | 發生重大事故有及時處理之必要，經管理委員會請求者 |
| (3) | 經住戶 1/5 以上以書面載明召集之目的及理由請求召集者 |
| (4) | 得由具區分所有權人身分之管理委員為召集人 |
| | |
| 詳解: | (出處：公寓大廈管理條例第 25 條) |
| (3) | 61.依公寓大廈管理條例規定，區分所有權人會議決議之效力，下列敘述何者錯誤？ (【公寓大廈管理條例試題】-127) |
| (1) | 專有部分經依區分所有權人會議約定為約定共用部分者，應經該專有部分區分所有權人同意。 |
| (2) | 公寓大廈樓頂平臺，設置廣告物於屋頂者，應經頂層區分所有權人同意 |
| (3) | 依規定成立之約定專用部分變更時，不須經使用該約定專用部分之區分所有權人同意。 |
| (4) | 約定專用顯已違反公共利益，經管理委員會訴請法院判決確定者， 不須經使用該約定專用部分之區分所有權人同意。 |
| | |
| 詳解: | (出處：公寓大廈管理條例第 33 條) |
| (2) | 62.依公寓大廈管理條例規定，有營業使用事實之住戶，於私設通路、防火巷弄、樓梯間及共同走廊等處所堆置雜物妨礙出入，因而致人於死者，得處下列多久有期徒刑？ (【公寓大廈管理條例試題】-142) |
| (1) | 6 個月以上 3 年以下 |
| (2) | 1 年以上 7 年以下 |
| (3) | 2 年以上 10 年以下 |
| (4) | 3 年以上 10 年以下 |
| | |
| 詳解: | (出處：公寓大廈管理條例第 49 條) |
| (3) | 63.依公寓大廈管理條例規定，民國 84 年 6 月 30 日公寓大廈管理條例施行前，已取得建造執照之公寓大廈成立管理組織，下列敘述何者有 誤？ (【公寓大廈管理條例試題】-147) |
| (1) | 區分所有權人互推一人為召集人，召開第一次區分所有權人會議 |
| (2) | 區分所有權人會議成立管理委員會 |
| (3) | 強制規定限期成立管理組織，逾期罰鍰 |
| (4) | 成立管理委員會後並向直轄市、縣(市)主管機關報備 |
| | |
| 詳解: | (出處：公寓大廈管理條例第 55 條) |
| (2) | 64.依公寓大廈管理條例規定，起造人應將公寓大廈共用部分、約定共用部 分與其附屬設施設備；設施設備使用維護手冊及廠商資料、使用執照謄本、竣工圖說、水電、機械設施、消防及管線圖說，於管理委員會成立或管理負責人推選或指定後最久幾日內移交之？ (【公寓大廈管理條例試題】-151) |
| (1) | 3 日 |
| (2) | 7 日 |
| (3) | 15 日 |
| (4) | 30 日 |
| | |
| 詳解: | (出處：公寓大廈管理條例第 57 條) |
| (4) | 65.下列何者非屬政府為達成制定消費者保護法之目的，應實施之措施？ (【消費者保護法試題】-012) |
| (1) | 維護商品或服務之品質與安全衛生 |
| (2) | 防止商品或服務損害消費者之生命、身體、健康、財產或其他權益 |
| (3) | 確保商品或服務之標示，符合法令規定 |
| (4) | 促進事業商譽之維護及商品價格之保障 |
| | |
| 詳解: | (出處：消費者保護法第 3 條) |
| (1) | 66.依消費者保護法規定，企業經營者對消費者之損害賠償責任，下列敘述何者正確? (【消費者保護法試題】-026) |
| (1) | 不得預先約定限制或免除 |
| (2) | 得預先約定限制 |
| (3) | 得預先約定免除 |
| (4) | 得預先約定減輕 |
| | |
| 詳解: | (出處：消費者保護法第 10-1 條) |
| (1) | 67.依消費者保護法規定，定型化契約中之條款違反平等互惠原則者，該契約條款之效力如何? (【消費者保護法試題】-040) |
| (1) | 無效 |
| (2) | 效力未定 |
| (3) | 有效 |
| (4) | 得撤銷 |
| | |
| 詳解: | (出處：消費者保護法第 12 條) |
| (3) | 68.中央主管機關擬訂定型化契約不得記載事項，依契約之性質及目的，其內容不包括下列何者？ (【消費者保護法試題】-048) |
| (1) | 企業經營者保留契約內容或期限之變更權 |
| (2) | 企業經營者保留契約內容或期限之解釋權 |
| (3) | 契約之解除權、終止權及其法律效果 |
| (4) | 限制企業經營者之義務或責任 |
| | |
| 詳解: | (出處：消費者保護法第 17 條) |
| (2) | 69.依消費者保護法規定，未經消費者要約而對之郵寄之商品，下列相關敘述何者正確？ (【消費者保護法試題】-061) |
| (1) | 消費者須負保管義務 |
| (2) | 消費者得定相當期限通知商品之寄送人取回 |
| (3) | 商品之寄送人得請求消費者支付必要費用 |
| (4) | 消費者無法通知商品之寄送人時，視為成交 |
| | |
| 詳解: | (出處：消費者保護法第 20 條) |
| (2) | 70.依消費者保護法規定，企業經營者對消費者從事與信用有關之交易，下列有關敘述何者錯誤? (【消費者保護法試題】-066) |
| (1) | 應於廣告上明示應付所有總費用之年百分率 |
| (2) | 總費用之年百分率計算方式，由企業經營者定之 |
| (3) | 總費用之範圍，由目的事業主管機關定之 |
| (4) | 總費用之範圍及年百分率計算方式，由各目的事業主管機關定之 |
| | |
| 詳解: | (出處：消費者保護法第 22-1 條) |
| (3) | 71.依消費者保護法規定，下列有關消費者保護團體之敘述，何者錯誤？ (【消費者保護法試題】-072) |
| (1) | 消費者保護團體以社團法人或財團法人為限 |
| (2) | 以保護消費者權益、推行消費者教育為宗旨 |
| (3) | 以確保公平競爭、促進經濟之安定與繁榮為宗旨 |
| (4) | 消費者保護刊物之編印發行為其任務之一 |
| | |
| 詳解: | (出處：消費者保護法第 27、28 條) |
| (3) | 72.依消費者保護法規定，消費者因商品有瑕疵經向企業經營者申訴，而未獲妥適處理時，消費者得向下列何者申訴？ (【消費者保護法試題】-081) |
| (1) | 檢察官 |
| (2) | 法官 |
| (3) | 消費者保護官 |
| (4) | 書記官 |
| | |
| 詳解: | (出處：消費者保護法第 43 條) |
| (2) | 73.不動產經紀業設立之營業處所依法設置經紀營業員 35 名時，依法規定應設置專任不動產經紀人幾人？ (【消費者保護法試題】-018) |
| (1) | 1 人 |
| (2) | 2 人 |
| (3) | 3 人 |
| (4) | 4 人 |
| | |
| 詳解: | (出處：不動產經紀業管理條例第 11 條第 2 項) |
| (3) | 74.經營仲介業務者違反依法應公平提供雙方當事人有關契約內容規範之說明時，應做如何處罰？ (【不動產經紀業管理條例試題】-047) |
| (1) | 應予 3 個月以上 2 年以下之停止執行業務處分 |
| (2) | 應予 6 個月以上 3 年以下之停止執行業務處分 |
| (3) | 處新臺幣 3 萬元以上 15 萬元以下罰鍰 |
| (4) | 處新臺幣 16 萬元以上 30 萬元以下罰鍰 |
| | |
| 詳解: | (出處：不動產經紀業管理條例第 24 條，第 29 條) |
| (4) | 75.不動產經紀業分設營業處所時，應於設立後最長幾日內，以書面將相關事項向主管機關申請備查？ (【不動產經紀業管理條例試題】-053) |
| (1) | 10 日 |
| (2) | 15 日 |
| (3) | 20 日 |
| (4) | 30 日 |
| | |
| 詳解: | (出處：不動產經紀業管理條例施行細則第 8 條) |
| (4) | 76.不動產經紀業分設營業處所時，依法向主管機關申請備查時，下列何者錯誤？ (【不動產經紀業管理條例試題】-054) |
| (1) | 該營業處所僱用之經紀人員姓名、身分證明文件字號及證書字號 |
| (2) | 營業處所名稱、所在地及設立日期 |
| (3) | 經紀業名稱及所在地 |
| (4) | 不動產說明書製作日期 |
| | |
| 詳解: | (出處：不動產經紀業管理條例施行細則第 8 條) |
| (2) | 77.依據不動產說明書應記載事項「三、預售屋(一)建物 11.停車位產權型態及規格型式（如無停車位，則免填）」，下列何者為其應記載事項？ (【各式契約書範本及不動產說明書應記載及不得記載事項試題】-28) |
| (1) | 主管建築機關核准之建照日期及字號 |
| (2) | 權利種類：（如專有或共有） |
| (3) | 建物登記謄本 |
| (4) | 銷售廣告 |
| | |
| 詳解: | (出處：不動產說明書應記載及不得記載事項壹、應記載事項） |
| (1) | 78.依預售屋買賣定型化契約應記載及不得記載事項規定，付款除簽約款及開工款外，應依已完成之工程進度所定付款明細表之規定於工程完工後繳款，其每次付款間隔日數至少應在多少日以上? (【各式契約書範本及不動產說明書應記載及不得記載事項試題】-37) |
| (1) | 20 |
| (2) | 30 |
| (3) | 60 |
| (4) | 契約約定內容違反政府公告之定型化契約者，則整份契約含定型化契約條款及磋商條款皆無效 |
| | |
| 詳解: | (出處：預售屋買賣定型化契約應記載及不得記載事項壹、應記載事項八、付款條件) |
| (4) | 79.依據不動產委託銷售定型化契約應記載及不得記載事項之壹、應記載事項「五、服務報酬」規定，買賣成交者，受託人得向委託人收取之服務報酬其數額空白未記載者，下列敘述何者正確？ (【各式契約書範本及不動產說明書應記載及不得記載事項試題】-62) |
| (1) | 受託人僅能收取依據成交價百分之一計算的服務報酬 |
| (2) | 受託人僅能收取依據成交價百分之二計算的服務報酬 |
| (3) | 受託人僅能收取依據成交價百分之三計算的服務報酬 |
| (4) | 受託人不得向委託人收取服務報酬 |
| | |
| 詳解: | (出處：不動產委託銷售定型化契約應記載及不得記載事項壹、應記載事項五、服務報酬） |
| (1) | 80.依成屋買賣定型化契約應記載及不得記載事項規定，所有權買賣移轉登記之印花、契稅、登記規費及火災或其他保險費等由何人負擔? (【各式契約書範本及不動產說明書應記載及不得記載事項試題】-64) |
| (1) | 買方 |
| (2) | 賣方 |
| (3) | 受託仲介公司 |
| (4) | 代辦地政士 |
| | |
| 詳解: | (出處：成屋買賣定型化契約應記載及不得記載事項壹、應記載事項九、稅費負擔之約定（二）辦理所有權移轉、抵押權設定登記時應納之稅費負擔) |
