| (2) | 1.因精神障礙或其他心智缺陷，致不能為意思表示，法院依法得接受下列何者之聲請，為監護之宣告? (【民法試題】總則-08) |
| (1) | 醫院醫師 |
| * | (2) | 輔助人 |
| (3) | 學校老師 |
| (4) | 最近一年無同居事實之堂姪 |
| | |
| 詳解: | (出處：民法第 14 條) |
| (4) | 2.依民法之規定，下列有關法人之敘述何者錯誤? (【民法試題】總則-13) |
| (1) | 非依民法或其他法律之規定，不得成立 |
| (2) | 於法令限制內，有享受權利負擔義務之能力 |
| (3) | 不享有專屬於自然人之權利義務 |
| * | (4) | 董事不得對外代表法人處理事務 |
| | |
| 詳解: | (出處：民法第 25、26、27 條)3 |
| (2) | 3.依民法規定，債務人之代理人或使用人關於債之履行，下列敘述何者錯誤? (【民法試題】債編-15) |
| (1) | 關於債之履行有故意時，債務人應與自己之故意負同一責任 |
| * | (2) | 債務人對故意之責任得預先免除 |
| (3) | 關於債之履行有過失時，債務人應與自己之過失負同一責任 |
| (4) | 當事人另有訂定者依其約定 |
| | |
| 詳解: | (出處：民法第 222、224 條) |
| (3) | 4.房屋買賣約定違約金過高時，買受事人得如何處置? (【民法試題】債編-21) |
| (1) | 仍應照付 |
| (2) | 全部免付 |
| * | (3) | 聲請法院酌減 |
| (4) | 主張無效 |
| | |
| 詳解: | (出處：民法第 252 條) |
| (4) | 5.甲乙本於同一買賣契約而互負債務，甲於乙未為對待給付前，得主張拒絕給付之權利為何？ (【民法試題】債編-23) |
| (1) | 債務清償請求權 |
| (2) | 先訴抗辯權 |
| (3) | 債權保全之請求權 |
| * | (4) | 同時履行抗辯權 |
| | |
| 詳解: | (出處：民法第 264 條) |
| (2) | 6.甲乙訂立 1 年的有效房屋租賃契約，甲為出租人，乙為承租人，租賃期限屆滿之後，承租人乙未搬出，仍繼續對該房屋使用收益，而出租人甲也未立即表示反對，乙繼續給付租金，而甲收取乙所交付之租金， 則甲乙間之法律關係為何？ (【民法試題】債編-29) |
| (1) | 使用借貸 |
| * | (2) | 不定期租賃 |
| (3) | 定期租賃 |
| (4) | 消費借貸 |
| | |
| 詳解: | (出處：民法第 422、451 條) |
| (1) | 7.依民法規定，受任人處理委任事務，下列敘述何者錯誤? (【民法試題】債編-41) |
| * | (1) | 受任人得自行請第三人代為處理 |
| (2) | 應自己處理委任事務 |
| (3) | 經委任人之同意，得使第三人代為處理 |
| (4) | 有習慣者，得使第三人代為處理 |
| | |
| 詳解: | (出處：民法第 537 條) |
| (2) | 8.依民法規定，有關委任人就其委任事務，下列敘述何者正確? (【民法試題】債編-55) |
| (1) | 受任人因處理委任事務，支出之必要費用，受任人自行承擔 |
| * | (2) | 受任人因處理委任事務，支出之必要費用，委任人應償還之 |
| (3) | 得將處理委任事務之請求權，讓與第三人 |
| (4) | 委任人對受任人因處理委任事務之故意所致之損害，始得請求賠償 |
| | |
| 詳解: | (出處：民法第 544、545、546 條) |
| (4) | 9.依民法規定，下列有關委任契約之敘述何者正確? (【民法試題】債編-64) |
| (1) | 受任人處理委任事務而負擔必要債務者，不得請求委任人代其清償 |
| (2) | 當事人之一方，於不利於他方之時期終止契約者，各自負擔自己之損害 |
| (3) | 當事人之任何一方，不得隨時終止委任契約 |
| * | (4) | 當事人之一方，於不利於他方之時期終止契約者，應負損害賠償責任 |
| | |
| 詳解: | (出處：民法 548、549 條) |
| (4) | 10.依民法規定，居間人因媒介應得之報酬，下列敘述何者錯誤? (【民法試題】債編-83) |
| (1) | 可依契約訂定，決定當事人之負擔 |
| (2) | 可依習慣，決定當事人之負擔 |
| (3) | 若無契約另有訂定或另有習慣外，由契約當事人雙方平均負擔 |
| * | (4) | 由居間人，決定當事人之負擔 |
| | |
| 詳解: | (出處：民法第 570 條) |
| (2) | 11.不動產物權，依下列何者而取得、設定、喪失及變更者，非經登記，不生效力? (【民法試題】物權編-01) |
| (1) | 法律事實 |
| * | (2) | 法律行為 |
| (3) | 事實行為 |
| (4) | 準法律行為 |
| | |
| 詳解: | (出處：民法第 758 條) |
| (2) | 12.下列有關不動產物權登記之敘述，何者錯誤？ (【民法試題】物權編-03) |
| (1) | 繼承不動產者，不經登記，即取得不動產物權 |
| * | (2) | 判決分割不動產者，應經登記，始取得不動產物權 |
| (3) | 因強制執行取得不動產者，應經登記，始得處分其不動產物權 |
| (4) | 因徵收取得不動產，不經登記，即取得不動產物權 |
| | |
| 詳解: | (出處：民法第 759 條) |
| (1) | 13.依民法規定，甲取得不動產物權經登記後，登記名義人甲適法有此權利，係指下列何者? (【民法試題】物權編-04) |
| * | (1) | 推定力 |
| (2) | 公信力 |
| (3) | 絕對公信力 |
| (4) | 絕對效力 |
| | |
| 詳解: | (出處：民法第 759-1 條) |
| (4) | 14.同一物之所有權及其他物權，歸屬於一人者，其他物權因何而消滅? (【民法試題】物權編-07) |
| (1) | 附合 |
| (2) | 添附 |
| (3) | 混合 |
| * | (4) | 混同 |
| | |
| 詳解: | (出處：民法第 762、811、813、815 條) |
| (1) | 15.乙所有 A 地及建造於 A 地上之 B 屋。甲因其對乙之債權屆期未獲清償，乃向法院聲請拍賣 A 地，並由丙拍定。乙之 B 屋與丙取得之 A 地間的法律關係如何？ (【民法試題】物權編-31) |
| * | (1) | 視為已有地上權之設定 |
| (2) | 視為在 B 屋得使用期限內，有租賃關係 |
| (3) | 推定在 B 屋得使用期限內，有租賃關係 |
| (4) | 丙得請求乙拆除 B 屋 |
| | |
| 詳解: | (出處：民法第 838-1 條) |
| (4) | 16.法院為監護之宣告時，受監護宣告之人已訂有意定監護契約時，原則上依法應由下列何者為監護人? (【民法試題】親屬編-12) |
| (1) | 檢察官 |
| (2) | 配偶 |
| (3) | 主管機關 |
| * | (4) | 以意定監護契約所定之受任人 |
| | |
| 詳解: | (出處：民法第 1113-4 條) |
| (3) | 17.拋棄繼承，應於知悉其得繼承之時起最長幾個月內以書面向法院為之？ (【民法試題】親屬編-24) |
| (1) | 1 個月 |
| (2) | 2 個月 |
| * | (3) | 3 個月 |
| (4) | 6 個月 |
| | |
| 詳解: | (出處：民法第 1174 條) |
| (4) | 18.依法得分割之共有土地，在下列何種情形下得辦理分割？ (【土地法試題】-022) |
| (1) | 經共有人過半數及其應有部分合計過半數之同意 |
| (2) | 經應有部分合計逾三分之二共有人之同意 |
| (3) | 經共有人三分之二以上之同意 |
| * | (4) | 經全體共有人之同意 |
| | |
| 詳解: | (出處：土地法第 34－1 條、民法第 819、824 條) |
| (4) | 19.依土地法規定，土地登記不包括下列何項登記？ (【土地法試題】-027) |
| (1) | 土地所有權登記 |
| (2) | 建築改良物所有權登記 |
| (3) | 他項權利登記 |
| * | (4) | 租賃登記 |
| | |
| 詳解: | (出處：土地法第 37 條) |
| (2) | 20.重新實施地籍測量時，土地所有權人如因設立界標或到場指界發生界址爭議，該管地政機關應如何處理？ (【土地法試題】-032) |
| (1) | 進行調解 |
| * | (2) | 予以調處 |
| (3) | 交付仲裁 |
| (4) | 移送司法機關 |
| | |
| 詳解: | (出處：土地法第 46－2 條) |
| (3) | 21.依土地法規定，土地總登記每一登記區接受登記聲請之期限，不得少於多久？ (【土地法試題】-035) |
| (1) | 15 日 |
| (2) | 1 個月 |
| * | (3) | 2 個月 |
| (4) | 3 個月 |
| | |
| 詳解: | (出處：土地法第 49 條) |
| (4) | 22.下列何種登記，依土地法規定應繳納登記費？ (【土地法試題】-055) |
| (1) | 土地分割標示變更登記 |
| (2) | 抵押權塗銷登記 |
| (3) | 更名登記 |
| * | (4) | 地上權設定登記 |
| | |
| 詳解: | (出處：土地法第 78 條) |
| (4) | 23.主管機關處理不動產買賣申報登錄之成交案件實際資訊時，下列敘述，何者不符平均地權條例現行規定 ? (【土地法試題】-083) |
| (1) | 登錄之不動產交易價格資訊不得作為課稅依據 |
| (2) | 得向金融機構取閱有關文件以查核疑有不實之申報登錄價格資訊 |
| (3) | 登錄之資訊除涉及個人資料外得提供查詢 |
| * | (4) | 登錄資訊應以區段化、去識別化方式提供查詢 |
| | |
| 詳解: | (出處：平均地權條例第 47 條) |
| (4) | 24.依平均地權條例規定，預售屋或新建成屋買賣契約之買受人，於簽訂買賣契約後，不得讓與或轉售買賣契約與第三人，並不得自行或委託刊登讓與或轉售廣告。下列何者非例外得讓與或轉售之對象？ (【土地法試題】-090) |
| (1) | 配偶 |
| (2) | 直系血親 |
| (3) | 二親等內旁系血親 |
| * | (4) | 三親等內旁系血親 |
| | |
| 詳解: | (出處：平均地權條例第 47-4 條) |
| (1) | 25.依平均地權條例規定，預售屋或新建成屋買賣契約之買受人，有中央主管機關公告得讓與或轉售之情形並經直轄市、縣（市）主管機關核准者，全國每二年得讓與或轉售之以戶（棟）數，以幾戶（棟）為限？ (【土地法試題】-091) |
| * | (1) | 一戶（棟） |
| (2) | 二戶（棟） |
| (3) | 三戶（棟） |
| (4) | 四戶（棟） |
| | |
| 詳解: | (出處：平均地權條例第 47-4 條) |
| (2) | 26.依平均地權條例規定，私法人經主管機關許可買受取得供住宅使用之房屋，於登記完畢後幾年內不得辦理移轉、讓與或預告登記？ (【土地法試題】-104) |
| (1) | 十年 |
| * | (2) | 五年 |
| (3) | 三年 |
| (4) | 一年 |
| | |
| 詳解: | (出處：平均地權條例第 79-1 條) |
| (2) | 27.土地買賣未辦竣權利移轉登記，承買人再行出售該土地者，依平均地權條例規定之罰則為何？ (【土地法試題】-105) |
| (1) | 處應納登記費 10 倍以下之罰鍰 |
| * | (2) | 處應納登記費 20 倍以下之罰鍰 |
| (3) | 處 3 萬元以上 10 萬元以下罰鍰 |
| (4) | 處 3 萬元以上 15 萬元以下罰款 |
| | |
| 詳解: | (出處：平均地權條例第 81 條) |
| (4) | 28.銷售預售屋向買受人收受定金或類似名目之金額，未以書面契據確立買賣標的物及價金者，直轄市、縣市主管機關應按戶 ( 棟 ) 處其若干罰鍰 ? (【土地法試題】-124) |
| (1) | 1 萬元以上 3 萬元以下 |
| (2) | 3 萬元以上 15 萬元以下 |
| (3) | 6 萬元以上 30 萬元以下 |
| * | (4) | 15 萬元以上 100 萬元以下 |
| | |
| 詳解: | (出處：平均地權條例第 81-2 條) |
| (2) | 29.土地徵收案件核准機關應遴聘專家學者以合議制方式辦理審議，下列那一項非土地徵收條例規定之專業領域？ (【土地法試題】-134) |
| (1) | 地政 |
| * | (2) | 財政 |
| (3) | 環境影響評估 |
| (4) | 城鄉規劃 |
| | |
| 詳解: | (出處：土地徵收條例第 15 條) |
| (1) | 30.土地徵收補償價額經復議結果有變動者，其應補償價額差額，應於其結果確定之日起多久內發給之？ (【土地法試題】-138) |
| * | (1) | 3 個月 |
| (2) | 6 個月 |
| (3) | 1 年 |
| (4) | 2 年 |
| | |
| 詳解: | (出處：土地徵收條例第 22 條) |
| (2) | 31.土地為信託財產者，於信託關係存續中，地價稅之納稅義務人為何？ (【土地稅法試題】-008) |
| (1) | 委託人 |
| * | (2) | 受託人 |
| (3) | 受益人 |
| (4) | 依信託契約之約定 |
| | |
| 詳解: | (出處：土地稅法第 3-1 條) |
| (3) | 32.依土地稅法規定，下列何種情形，主管稽徵機關得指定土地使用人負責代繳其使用部分之地價稅： (【土地稅法試題】-012) |
| (1) | 公同共有之土地 |
| (2) | 分別共有之土地 |
| * | (3) | 土地所有權人申請由占有人代繳者 |
| (4) | 公有土地 |
| | |
| 詳解: | (出處：土地稅法第 4 條) |
| (3) | 33.依土地稅法規定，土地所有權人無出租或供營業用之住宅用地，下列何者於該地之戶籍登記，仍非屬自用住宅用地? (【土地稅法試題】-025) |
| (1) | 配偶 |
| (2) | 直系親屬 |
| * | (3) | 旁系親屬 |
| (4) | 配偶之直系尊親屬 |
| | |
| 詳解: | (出處：土地稅法第 9 條) |
| (4) | 34.地價稅之基本稅率為何？ (【土地稅法試題】-036) |
| (1) | 千分之 1 |
| (2) | 千分之 2 |
| (3) | 千分之 5 |
| * | (4) | 千分之 10 |
| | |
| 詳解: | (出處：土地稅法第 16 條 ) |
| (2) | 35.某土地所有權人之地價總額超過累進起點地價五倍至十倍，其超過部分之地價稅率為何？ (【土地稅法試題】-039) |
| (1) | 千分之 15 |
| * | (2) | 千分之 25 |
| (3) | 千分之 35 |
| (4) | 千分之 45 |
| | |
| 詳解: | (出處：土地稅法第 16 條） |
| (4) | 36.依土地稅法規定，地價稅之基本稅率為何？ (【土地稅法試題】-047) |
| (1) | 千分之 2 |
| (2) | 千分之 5 |
| (3) | 千分之 6 |
| * | (4) | 千分之 10 |
| | |
| 詳解: | (出處：土地稅法第 16 條) |
| (4) | 37.依土地稅法規定，自用住宅用地適用地價稅優惠稅率，下列敘述何者有誤？ (【土地稅法試題】-052) |
| (1) | 都市土地以 3 公畝為限 |
| (2) | 非都市土地以 7 公畝為限 |
| (3) | 無出租或供營業使用 |
| * | (4) | 地價稅之稅率為千分之 10 |
| | |
| 詳解: | (出處：土地稅法第 17 條) |
| (3) | 38.依土地稅法規定，在依法劃定之工業區或工業用地公告前，已在非工業區或工業用地設立之工廠，經政府核准有案者，其直接供工廠使用之土地，稽徵機關應如何計徵地價稅？ (【土地稅法試題】-057) |
| (1) | 申報地價千分之 2 |
| (2) | 申報地價千分之 6 |
| * | (3) | 申報地價千分之 10 |
| (4) | 申報地價千分之 15 |
| | |
| 詳解: | (出處：土地稅法第 18 條) |
| (1) | 39.都市計畫公共設施保留地，在保留期間仍為建築使用之非自用住宅用地， 其地價稅之稅率為何？ (【土地稅法試題】-059) |
| * | (1) | 千分之 6 |
| (2) | 千分之 6，超過累進起點地價者累進課徵 |
| (3) | 千分之 10 |
| (4) | 千分之 10，超過累進起點地價者累進課徵 |
| | |
| 詳解: | (出處：土地稅法第 19 條 ) |
| (3) | 40.土地稅法所規定的田賦，目前行政院所決定之施行現況為何？ (【土地稅法試題】-075) |
| (1) | 每年分 2 期徵收 |
| (2) | 每年徵收 1 次 |
| * | (3) | 停徵 |
| (4) | 已廢止 |
| | |
| 詳解: | (出處：土地稅法第 27-1 條；「民國 76 年 08 年 20 日行政院（76）台財稅第19365 號令，自 76 年第 2 期起停徵」) |
| (3) | 41.土地為信託財產者，因信託行為成立，委託人與受託人間移轉所有權時， 土地增值稅之課徵，依土地稅法之規定為何？ (【土地稅法試題】-085) |
| (1) | 課徵 |
| (2) | 得申請不課徵 |
| * | (3) | 不課徵 |
| (4) | 免徵 |
| | |
| 詳解: | (出處：土地稅法第 28-3 條） |
| (4) | 42.下列土地所有權移轉，何者非屬土地稅法規定不課徵或得申請不課徵土地增值稅之情形？ (【土地稅法試題】-090) |
| (1) | 配偶相互贈與之土地 |
| (2) | 土地為信託財產者，委託人與受託人間移轉所有權 |
| (3) | 作農業使用之農業用地移轉與自然人時 |
| * | (4) | 作農業使用之農業用地移轉與法人時 |
| | |
| 詳解: | (出處：土地稅法第 28－2、28－3、39－2 條 ) |
| (3) | 43.土地所有權移轉，其申報移轉現值之審核標準，下列敘述何者有誤？ (【土地稅法試題】-091) |
| (1) | 訂定契約之日起 30 日內申報者，以訂約日當期公告土地現值為準 |
| (2) | 逾訂定契約日起 30 日始申報者，以受理申報機關收件日當期公告土地現值為準 |
| * | (3) | 依法院判決移轉登記者，以法院判決日當期公告土地現值為準 |
| (4) | 經法院拍賣之土地，拍定價額低於拍定日當期公告土地現值者，以拍定價額為準 |
| | |
| 詳解: | (出處：土地稅法第 30 條 ) |
| (2) | 44.社會福利財團法人受贈土地申請免徵土地增值稅者，如有未按捐贈目的使用土地，除追補應納之土地增值稅外，並處應納增值稅額多少倍之罰鍰？ (【土地稅法試題】-152) |
| (1) | 1 倍 |
| * | (2) | 2 倍 |
| (3) | 3 倍 |
| (4) | 5 倍 |
| | |
| 詳解: | (出處：土地稅法第 55-1 條) |
| (1) | 45.依土地稅法規定，受贈土地之財團法人免徵土地增值稅，未能符合一定條件，除追補應納土地增值稅外並處罰鍰，下列敘述何者有誤？ (【土地稅法試題】-153) |
| * | (1) | 按捐贈目的使用土地者 |
| (2) | 違反各該事業設立宗旨者 |
| (3) | 土地收益未全部用於各該事業者 |
| (4) | 經稽徵機關查獲捐贈人有以任何方式取得捐贈土地之利益者 |
| | |
| 詳解: | (出處：土地稅法第 55-1 條) |
| (3) | 46.依契稅條例規定，下列何種情形之契稅稅率為其契價百分之四? (【契稅條例試題】-02) |
| (1) | 買賣 |
| (2) | 贈與 |
| * | (3) | 典權 |
| (4) | 占有 |
| | |
| 詳解: | (出處：契稅條例第 3 條) |
| (3) | 47.房屋交換應由交換人估價立契，各就承受部分申報繳納契稅，但因交換有給付差額價款者，其差額價款，應依下列何種契稅稅率課徵? (【契稅條例試題】-06) |
| (1) | 典權 |
| (2) | 分割 |
| * | (3) | 買賣 |
| (4) | 交換 |
| | |
| 詳解: | (出處：契稅條例第 6 條) |
| (4) | 48.依契稅條例規定，先典後賣；下列敘述何者有誤？ (【契稅條例試題】-08) |
| (1) | 先典後賣為法所許可 |
| (2) | 原已納典權契稅額抵繳買賣契稅 |
| (3) | 典權人與買主同屬一人者為限 |
| * | (4) | 典權人與買主非屬同一人亦可 |
| | |
| 詳解: | (出處：契稅條例第 10 條) |
| (2) | 49.依契稅條例規定，凡以遷移、補償等變相方式支付產價，取得不動產所有權，應照下列何種情形申報納稅？ (【契稅條例試題】-10) |
| (1) | 贈與 |
| * | (2) | 買賣 |
| (3) | 交換 |
| (4) | 分割 |
| | |
| 詳解: | (出處：契稅條例第 12 條) |
| (3) | 50.依契稅條例規定，下列何種情形免徵契稅? (【契稅條例試題】-14) |
| (1) | 買賣 |
| (2) | 贈與 |
| * | (3) | 各級政府機關取得之不動產，非供營業使用者 |
| (4) | 典權 |
| | |
| 詳解: | (出處：契稅條例第 14 條) |
| (3) | 51.依房屋稅條例規定，房屋定義：是指固定於土地上之建築物而供一定目的使用者，下列敘述何者有誤？ (【房屋稅條例試題】-01) |
| (1) | 住宅用 |
| (2) | 工作用 |
| * | (3) | 設置於房屋屋頂或外牆之廣告招牌 |
| (4) | 營業用 |
| | |
| 詳解: | (出處：房屋稅條例第 2 條) |
| (1) | 52.依房屋稅條例規定，房屋遇有一定情形至不堪居住程度者，當地主管稽徵機關查實後，在未重建完成期內，停止課稅，下列敘述何者有誤？ (【房屋稅條例試題】-19) |
| * | (1) | 室內壁紙或油漆剝落 |
| (2) | 焚燬 |
| (3) | 坍塌 |
| (4) | 拆除 |
| | |
| 詳解: | (出處：房屋稅條例第 8 條) |
| (1) | 53.依公平交易法規定，事業結合時，下列何者不屬應先向主管機關提出申報之情形? (【公平交易法試題】-13) |
| * | (1) | 同一自然人與其配偶及二親等以內血親事業結合 |
| (2) | 事業因結合而使其市場占有率達 1/3 |
| (3) | 參與結合之一事業，其市場占有率達 1/4 |
| (4) | 參與結合之事業，其上一會計年度銷售金額，超過主管機關所公告之金額 |
| | |
| 詳解: | (出處：公平交易法第 11 條) |
| (2) | 54. 下列何者屬於適用公平交易法之爭議類型？ (【公平交易法試題】-46) |
| (1) | 開工遲延 |
| * | (2) | 以欺瞞、誤導或隱匿重要交易資訊致引人錯誤之方式，從事交易之行為 |
| (3) | 施工瑕疵 |
| (4) | 交屋遲延 |
| | |
| 詳解: | (出處：公平交易委員會對於預售屋銷售行為案件之處理原則之附表：不適用公平交易法類型之例示、公平交易委員會對於公平交易法第二十五條案件之處理原則第 6 點) |
| (2) | 55.依公寓大廈管理條例規定，下列有關管理服務人之敘述，何者錯誤? (【公寓大廈管理條例試題】-008) |
| (1) | 由區分所有權人會議決議，而執行建築物管理維護事務之公寓大廈管理服務人員 |
| * | (2) | 由專有所有權人會議決議，而執行建築物管理維護事務之公寓大廈管理服務人員 |
| (3) | 由區分所有權人會議決議，而執行建築物管理維護事務之公寓大廈管理維護公司 |
| (4) | 由管理委員會委任，而執行建築物管理維護事務之公寓大廈管理維護公司 |
| | |
| 詳解: | (出處：公寓大廈管理條例第 3 條) |
| (1) | 56.依公寓大廈管理條例規定，因設置管線，必須進入或使用住戶專有部分或約定專用部分時，該住戶不得拒絕，下列何者正確? (【公寓大廈管理條例試題】-024) |
| * | (1) | 管理委員會 |
| (2) | 區分所有權人會議 |
| (3) | 所有權人 |
| (4) | 承租人 |
| | |
| 詳解: | (出處：公寓大廈管理條例第 6 條) |
| (2) | 57.依公寓大廈管理條例規定，公寓大廈共用部分下列何者不得為約定專用部分? (【公寓大廈管理條例試題】-031) |
| (1) | 露臺 |
| * | (2) | 公寓大廈本身所占之地面 |
| (3) | 汽車停車位 |
| (4) | 機車停車位 |
| | |
| 詳解: | (出處：公寓大廈管理條例第 7 條) |
| (1) | 58.依公寓大廈管理條例規定，公寓大廈因水災肇致危害公共安全，經區分所有權人會議決議重建時，有區分所有權人同意後不依決議履行其義務者，下列何者得命區分所有權人出讓其區分所有權及其基地所有權應有部分? (【公寓大廈管理條例試題】-067) |
| * | (1) | 法院 |
| (2) | 地方主管機關 |
| (3) | 其他住戶 |
| (4) | 基地所有權人 |
| | |
| 詳解: | (出處：公寓大廈管理條例第 14 條) |
| (4) | 59.依公寓大廈管理條例規定，公寓大廈開放空間之使用，在直轄市、縣（市）政府核准範圍內，下列敘述何者正確? (【公寓大廈管理條例試題】-078) |
| (1) | 得約定專用 |
| (2) | 得兼作停車空間使用 |
| (3) | 兼作停車空間使用者，得依法供公共收費停車使用 |
| * | (4) | 得依規約供營業使用 |
| | |
| 詳解: | (出處：公寓大廈管理條例第 16 條) |
| (2) | 60.依公寓大廈管理條例規定，區分所有權人積欠應納公共基金，至少逾多少期，經定相當期間催告仍不給付者，管理委員會得訴請法院命其給付？ (【公寓大廈管理條例試題】-090) |
| (1) | 1 期 |
| * | (2) | 2 期 |
| (3) | 3 期 |
| (4) | 4 期 |
| | |
| 詳解: | (出處：公寓大廈管理條例第 21 條) |
| (2) | 61.依公寓大廈管理條例規定，有關公寓大廈管理委員會負責財務管理之管理委員之任期，依區分所有權人會議或規約之規定，其任期多久? (【公寓大廈管理條例試題】-121) |
| (1) | 任期三年，不得連任 |
| * | (2) | 任期一至二年，連選得連任一次 |
| (3) | 任期二年，連選得連任 |
| (4) | 任期三年，連選得連任一次 |
| | |
| 詳解: | (出處：公寓大廈管理條例第 29 條) |
| (3) | 62.依公寓大廈管理條例規定，區分所有權人會議決議之效力，下列敘述何者錯誤？ (【公寓大廈管理條例試題】-127) |
| (1) | 專有部分經依區分所有權人會議約定為約定共用部分者，應經該專有部分區分所有權人同意。 |
| (2) | 公寓大廈樓頂平臺，設置廣告物於屋頂者，應經頂層區分所有權人同意 |
| * | (3) | 依規定成立之約定專用部分變更時，不須經使用該約定專用部分之區分所有權人同意。 |
| (4) | 約定專用顯已違反公共利益，經管理委員會訴請法院判決確定者， 不須經使用該約定專用部分之區分所有權人同意。 |
| | |
| 詳解: | (出處：公寓大廈管理條例第 33 條) |
| (3) | 63.依公寓大廈管理條例規定，區分所有權人會議召集人、起造人或臨時召集人違反每年至少應召開會議一次、直轄市、縣(市)主管機關處新台幣多少元之罰鍰？ (【公寓大廈管理條例試題】-138) |
| (1) | 1,000 以上 5,000 以下 |
| (2) | 2,000 以上 10,000 以下 |
| * | (3) | 3,000 以上 15,000 以下 |
| (4) | 5,000 以上 25,000 以下 |
| | |
| 詳解: | (出處：公寓大廈管理條例第 47 條) |
| (2) | 64.依公寓大廈管理條例規定，有營業使用事實之住戶，於私設通路、防火巷弄、樓梯間及共同走廊等處所堆置雜物妨礙出入，因而致人於死者，得處下列多久有期徒刑？ (【公寓大廈管理條例試題】-142) |
| (1) | 6 個月以上 3 年以下 |
| * | (2) | 1 年以上 7 年以下 |
| (3) | 2 年以上 10 年以下 |
| (4) | 3 年以上 10 年以下 |
| | |
| 詳解: | (出處：公寓大廈管理條例第 49 條) |
| (3) | 65.依公寓大廈管理條例規定，未領有中央主管機關核發登記證或認可證，公寓大廈管理維護公司或管理服務人員執行管理維護事務、直轄 市、縣(市)主管機關處新台幣多少元之罰鍰？ (【公寓大廈管理條例試題】-143) |
| (1) | 3,000 以上 15,000 以下 |
| (2) | 30,000 以上 150,000 以下 |
| * | (3) | 40,000 以上 200,000 以下 |
| (4) | 50,000 以上 250,000 以下 |
| | |
| 詳解: | (出處：公寓大廈管理條例第 42 條及第 50 條) |
| (3) | 66.依公寓大廈管理條例規定，民國 84 年 6 月 30 日公寓大廈管理條例施行前，已取得建造執照之公寓大廈成立管理組織，下列敘述何者有 誤？ (【公寓大廈管理條例試題】-147) |
| (1) | 區分所有權人互推一人為召集人，召開第一次區分所有權人會議 |
| (2) | 區分所有權人會議成立管理委員會 |
| * | (3) | 強制規定限期成立管理組織，逾期罰鍰 |
| (4) | 成立管理委員會後並向直轄市、縣(市)主管機關報備 |
| | |
| 詳解: | (出處：公寓大廈管理條例第 55 條) |
| (3) | 67.企業經營者與消費者訂立定型化契約前，如未能提供合理期間供消費者審閱全部條款內容時，下列何者正確？ (【消費者保護法試題】-034) |
| (1) | 其條款無需經消費者之主張，仍構成契約之內容 |
| (2) | 其條款不構成契約之內容，且消費者亦不得主張該條款構成契約之內容 |
| * | (3) | 其條款不構成契約之內容，但消費者得主張該條款仍構成契約之內容 |
| (4) | 其條款構成契約之內容，但消費者得主張該條款不構成契約之內容 |
| | |
| 詳解: | (出處：消費者保護法第 11-1 條) |
| (2) | 68.依消費者保護法規定，定型化契約中之條款，下列何者非屬得推定其顯失公平之情形？ (【消費者保護法試題】-038) |
| (1) | 條款與其所排除不予適用之任意規定之立法意旨顯相矛盾者 |
| * | (2) | 條款之全部或一部無效者 |
| (3) | 契約之主要權利或義務，因受條款之限制，致契約之目的難以達成者 |
| (4) | 違反平等互惠原則者 |
| | |
| 詳解: | (出處：消費者保護法第 12 條) |
| (4) | 69.中央主管機關為預防消費糾紛，保護消費者權益，促進定型化契約之公平化，下列相關敘述何者錯誤？ (【消費者保護法試題】-045) |
| (1) | 得選擇特定行業，擬訂其定型化契約應記載事項 |
| (2) | 得選擇特定行業，擬訂其定型化契約不得記載事項 |
| (3) | 擬訂定型化契約應記載事項，報請行政院核定後公告之 |
| * | (4) | 擬訂其定型化契約不得記載事項，報請消保會核定後公告之 |
| | |
| 詳解: | (出處：消費者保護法第 17 條) |
| (3) | 70.依消費者保護法規定，下列有關消費者保護團體之敘述，何者錯誤？ (【消費者保護法試題】-072) |
| (1) | 消費者保護團體以社團法人或財團法人為限 |
| (2) | 以保護消費者權益、推行消費者教育為宗旨 |
| * | (3) | 以確保公平競爭、促進經濟之安定與繁榮為宗旨 |
| (4) | 消費者保護刊物之編印發行為其任務之一 |
| | |
| 詳解: | (出處：消費者保護法第 27、28 條) |
| (4) | 71.依不動產經紀業管理條例之規定，經紀人員之定義下列何者有誤? (【消費者保護法試題】-006) |
| (1) | 指經紀人或經紀營業員 |
| (2) | 經紀人之職務為執行仲介或代銷業務 |
| (3) | 經紀營業員之職務為協助經紀人執行仲介或代銷業務 |
| * | (4) | 經紀營業員之職務為執行仲介或代銷業務 |
| | |
| 詳解: | (出處：不動產經紀業管理條例第 4 條第 7 款) |
| (1) | 72.不動產經紀業應於經紀人異動之日起最長幾日內，將異動名冊報請所在地主管機關層報中央主管機關備查？ (【消費者保護法試題】-021) |
| * | (1) | 15 日 |
| (2) | 20 日 |
| (3) | 25 日 |
| (4) | 30 日 |
| | |
| 詳解: | (出處：不動產經紀業管理條例第 12 條) |
| (1) | 73.充任不動產經紀人之資格，依法下列敘述何者非屬應具備之資格？ (【消費者保護法試題】-025) |
| * | (1) | 只限於中華民國國民 |
| (2) | 須經不動產經紀人考試及格 |
| (3) | 須領有不動產經紀人證書 |
| (4) | 應具備 1 年以上不動產經紀營業員經驗 |
| | |
| 詳解: | (出處：不動產經紀業管理條例第 13 條第 14 條) |
| (3) | 74.依不動產說明書應記載及不得記載事項規定，交易權利種類及其登記狀態，下列何者非屬限制登記? (【各式契約書範本及不動產說明書應記載及不得記載事項試題】-02) |
| (1) | 預告登記 |
| (2) | 查封 |
| * | (3) | 繼承 |
| (4) | 假處分 |
| | |
| 詳解: | (出處：不動產說明書應記載及不得記載事項壹、應記載事項一、土地（素地）(三)交易權利種類及其登記狀態 4.基地權利有無設定負擔 (2)有無限制登記情形) |
| (3) | 75.下列何者非屬不動產說明書應記載事項「一、土地（素地）(五)使用管制內容：6.若屬土地開發者，應敘明事項」？ (【各式契約書範本及不動產說明書應記載及不得記載事項試題】-11) |
| (1) | 是否位屬山坡地範圍，若是，應敘明其限制重點 |
| (2) | 是否位屬依水利法劃設公告之河川區域範圍，若是，應敘明其限制重點 |
| * | (3) | 有無供公眾通行之私有道路，若有，應敘明其位置及約略面積等情形 |
| (4) | 是否屬國家公園區內之特別景觀區、生態保護區、史蹟保存區，若是，應敘明其限制重點 |
| | |
| 詳解: | (出處：不動產說明書應記載及不得記載事項壹、應記載事項） |
| (2) | 76.依預售屋買賣定型化契約應記載及不得記載事項規定，電梯機房、電氣室、機械室、管理室、受電室、幫浦室、配電室、水箱等屬下列何種項目? (【各式契約書範本及不動產說明書應記載及不得記載事項試題】-33) |
| (1) | 主建物 |
| * | (2) | 共有部分 |
| (3) | 違章建物 |
| (4) | 專有部分 |
| | |
| 詳解: | (出處：預售屋買賣定型化契約應記載及不得記載事項壹、應記載事項五、共有部分項目、總面積及面積分配比例計算) |
| (2) | 77.依預售屋買賣定型化契約應記載及不得記載事項規定，雙方驗收時，賣方應提供驗收單，如發現房屋有瑕疵，應載明於驗收單上，由賣方限期完成修繕；買方並有權於自備款部分保留房地總價至少多少比率作為交屋保留款，於完成修繕並經雙方複驗合格後支付? (【各式契約書範本及不動產說明書應記載及不得記載事項試題】-41) |
| (1) | 1/100 |
| * | (2) | 5/100 |
| (3) | 10/100 |
| (4) | 20/100 |
| | |
| 詳解: | (出處：預售屋買賣定型化契約應記載及不得記載事項壹、應記載事項十三、驗收) |
| (3) | 78.依預售屋買賣定型化契約應記載及不得記載事項規定，貸款差額不可歸責於雙方時，差額在預定貸款金額至多多少比率以內者，賣方同意以原承諾貸款相同年限及條件由買方分期清償? (【各式契約書範本及不動產說明書應記載及不得記載事項試題】-45) |
| (1) | 10/100 |
| (2) | 20/100 |
| * | (3) | 30/100 |
| (4) | 50/100 |
| | |
| 詳解: | (出處：預售屋買賣定型化契約應記載及不得記載事項壹、應記載事項十八、貸款約定) |
| (3) | 79.依要約書定型化契約應記載及不得記載事項規定，買方之要約撤回權，下列敘述何者正確? (【各式契約書範本及不動產說明書應記載及不得記載事項試題】-59) |
| (1) | 買方於要約期限內無撤回權 |
| (2) | 限以普通信函催告受託人 |
| * | (3) | 買方於要約期限內有撤回權。但賣方已承諾買方之要約條件，並經受託人送達買方者，不在此限 |
| (4) | 買方行使撤回權得以口頭意思表示 |
| | |
| 詳解: | (出處：要約書定型化契約應記載及不得記載事項壹、應記載事項五、要約撤回權) |
| (1) | 80.依成屋買賣定型化契約應記載及不得記載事項規定之建物現況確認書，何時領得使用執照之建築物，應特別留意輻射屋檢測? (【各式契約書範本及不動產說明書應記載及不得記載事項試題】-68) |
| * | (1) | 民國 71 年至 73 年 |
| (2) | 民國 74 至 76 年 |
| (3) | 民國 77 年至 79 年 |
| (4) | 民國 80 年至 83 年 |
| | |
| 詳解: | (出處：成屋買賣定型化契約應記載及不得記載事項規定附件一建物現況確認書 5.輻射屋檢測) |
