| (1) | 1.下列關於蓋章和簽名效力之敘述，何者正確？ (【民法試題】總則-01) |
| (1) | 效力同等 |
| (2) | 印章效力優於簽名 |
| (3) | 簽名效力優於印章 |
| (4) | 印章經二人簽名證明效力即與簽名同 |
| | |
| 詳解: | (出處：民法第 3 條) |
| (1) | 2.下列何者非屬代理權之限制？ (【民法試題】總則-24) |
| (1) | 表見代理 |
| (2) | 雙方代理 |
| (3) | 自己代理 |
| (4) | 共同代理 |
| | |
| 詳解: | (出處：民法第 106 條) |
| (3) | 3.無處分權人就權利標的物所為之處分，效力如何？ (【民法試題】總則-25) |
| (1) | 有效 |
| (2) | 無效 |
| (3) | 經有權利人承認始生效力 |
| (4) | 有權利人得撤銷之 |
| | |
| 詳解: | (出處：民法第 118 條) |
| (4) | 4.有關契約之解除，以下何者正確？ (【民法試題】債編-22) |
| (1) | 解除權之行使，無須向他方為意思表示 |
| (2) | 契約解除之效力向將來生效 |
| (3) | 解除權之行使，有免除損害賠償請求權之效力 |
| (4) | 解除契約之意思表示不得撤銷 |
| | |
| 詳解: | (出處：民法第 258 條) |
| (4) | 5.買賣因物有瑕疵，而出賣人依法應負擔保之責者，下列何者為買受人不得向出賣人提出之主張？ (【民法試題】債編-25) |
| (1) | 解除契約 |
| (2) | 減少價金 |
| (3) | 債務不履行之損害賠償 |
| (4) | 契約無效 |
| | |
| 詳解: | (出處：民法第 359 條、第 365 條) |
| (2) | 6.買受人應按物之性質，依通常程序從速檢查其所受領之物。如發見有應由出賣人負擔保責任之瑕疵時，應即通知出賣人。買受人因物有瑕疵，而得解除契約或請求減少價金者，最遲應於何時主張其解除權或請求權? (【民法試題】債編-26) |
| (1) | 通知後 3 個月內 |
| (2) | 通知後 6 個月內 |
| (3) | 通知後 1 年內 |
| (4) | 通知後 2 年內 |
| | |
| 詳解: | (出處：民法第 365 條) |
| (3) | 7.依民法規定，關於受任人之權限未訂定者，下列敘述何者正確? (【民法試題】債編-37) |
| (1) | 不得依其委任事務之性質定之 |
| (2) | 不得指定一項事務而為特別委任 |
| (3) | 得指定數項事務而為特別委任 |
| (4) | 不得就一切事務，而為概括委任 |
| | |
| 詳解: | (出處：民法第 532 條) |
| (1) | 8.依民法規定，受任人因處理委任事務，所收取之金錢、物品及孳息，應如何處理? (【民法試題】債編-46) |
| (1) | 應交付於委任人 |
| (2) | 應先扣除約定之報酬 |
| (3) | 應先扣除必要之費用 |
| (4) | 孳息部分得暫緩交付 |
| | |
| 詳解: | (出處：民法第 541 條) |
| (3) | 9.依民法規定，有關受任人處理委任事務，且雙方就報酬支付之期限無約定時，下列敘述何者正確? (【民法試題】債編-52) |
| (1) | 受任人因處理委任事務有重大過失，始對委任人應負賠償之責 |
| (2) | 以自己之名義，為委任人取得之權利，於收取報酬後始移轉於委任人 |
| (3) | 受任人處理委任事務因逾越權限之行為所生之損害，對委任人應負賠償之責 |
| (4) | 受任人因處理委任事務之故意所致之損害，始對委任人應負賠償之責 |
| | |
| 詳解: | (出處：民法第 541、544 條) |
| (2) | 10.依民法規定，居間人於訂約時 ，對於下列何者，不得為其媒介? (【民法試題】債編-75) |
| (1) | 限制行為能力之人 |
| (2) | 知其無訂立該約能力之人 |
| (3) | 被限制出境之人 |
| (4) | 外國人 |
| | |
| 詳解: | (出處：民法第 567 條) |
| (2) | 11.依民法規定，以居間為營業者，於訂約時對於下列何者，有調查之義務? (【民法試題】債編-77) |
| (1) | 當事人是否有前科記綠 |
| (2) | 當事人訂立該約之能力 |
| (3) | 當事人是否為被限制出境之人 |
| (4) | 當事人婚姻狀況 |
| | |
| 詳解: | (出處：民法第 567 條) |
| (4) | 12.依民法規定，居間人之請求報酬，下列敘述何者正確? (【民法試題】債編-78) |
| (1) | 報告完畢後即得請求報酬 |
| (2) | 媒介後即得請求報酬 |
| (3) | 媒介前即得請求預付報酬 |
| (4) | 所媒介之契約因其報告而成立者 |
| | |
| 詳解: | (出處：民法第 568 條) |
| (4) | 13.依民法規定，居間人支出之費用償還，下列敘述何者錯誤? (【民法試題】債編-82) |
| (1) | 已為報告而契約不成立者，不得請求償還 |
| (2) | 非經約定，不得請求償還 |
| (3) | 已為媒介而契約不成立者，不得請求償還 |
| (4) | 有支出憑證即得請求償還 |
| | |
| 詳解: | (出處：民法第 569 條) |
| (4) | 14.甲有一棟房屋，與乙訂立買賣契約，將該房屋賣給乙。乙於下列何時取得房屋之所有權？ (【民法試題】物權編-02) |
| (1) | 買賣契約有效成立時 |
| (2) | 將房屋交付給乙時 |
| (3) | 將房屋所有權狀交付給乙時 |
| (4) | 房屋所有權移轉登記為乙所有時 |
| | |
| 詳解: | (出處：民法第 758 條) |
| (1) | 15.依民法之規定，公同共有物之處分及其他之權利行使，除法律另有規定外，下列敘述何者正確? (【民法試題】物權編-23) |
| (1) | 應得公同共有人全體之同意 |
| (2) | 應得公同共有人 2/3 以上之同意 |
| (3) | 應得公同共有人 1/2 以上之同意 |
| (4) | 各公同共有人，得隨時請求分割共有物 |
| | |
| 詳解: | (出處：民法第 828、829 條) |
| (2) | 16.夫妻難於維持共同生活，不同居至少達多少個月以上時，法院因一方之請求，得宣告改用分別財產制？ (【民法試題】親屬編-04) |
| (1) | 5 個月 |
| (2) | 6 個月 |
| (3) | 7 個月 |
| (4) | 8 個月 |
| | |
| 詳解: | (出處：民法第 1010 條) |
| (4) | 17.下列關於遺產繼承之敘述，何者錯誤？ (【民法試題】親屬編-25) |
| (1) | 繼承人之有無不明者，由親屬會議選定遺產管理人 |
| (2) | 親屬會議選定遺產管理人向法院報明後，法院應依公示催告程序公告繼承人，命其於期限內承認繼承。 |
| (3) | 無親屬會議，檢察官得聲請法院選任遺產管理人 |
| (4) | 親屬會議未於規定期限內選定遺產管理人者，逕由法院選任遺產管理人 |
| | |
| 詳解: | (出處：民法第 1177、1178 條) |
| (4) | 18.依土地法規定，不得移轉於外國人之土地，其移轉原因不包括下列那一種? (【土地法試題】-011) |
| (1) | 買賣 |
| (2) | 贈與 |
| (3) | 交換 |
| (4) | 繼承 |
| | |
| 詳解: | (出處：土地法第 17 條） |
| (4) | 19.各級政府機關需用公有土地時，應商同該管直轄市或縣市政府層請行政院核准什麼？ (【土地法試題】-018) |
| (1) | 徵收 |
| (2) | 徵用 |
| (3) | 借用 |
| (4) | 撥用 |
| | |
| 詳解: | (出處：土地法第 26 條) |
| (4) | 20.共有土地設定下列何種他項權利不得適用土地法第 34－1 條第 1 項之規定？ (【土地法試題】-021) |
| (1) | 地上權 |
| (2) | 農育權 |
| (3) | 不動產役權 |
| (4) | 抵押權 |
| | |
| 詳解: | (出處：土地法第 34-1 條) |
| (2) | 21.甲乙共有之建築基地出租給丙建築房屋，房屋落成後，丙出租給丁使用，今甲欲出售其應有部分時，乙丙丁均主張優先購買，依法以何者之優先購買權為優先？ (【土地法試題】-025) |
| (1) | 乙 |
| (2) | 丙 |
| (3) | 丁 |
| (4) | 三人均無 |
| | |
| 詳解: | (出處：土地法第 34-1，104 條) |
| (1) | 22.依土地法規定，下列對土地總登記之敘述何者有誤？ (【土地法試題】-029) |
| (1) | 任意登記 |
| (2) | 在法定期限內登記 |
| (3) | 直轄市或縣市土地之全部為土地登記 |
| (4) | 已依法辦理地籍測量之地方，應即依土地法規定辦理土地總登記 |
| | |
| 詳解: | (出處：土地法第 38 條) |
| (4) | 23.下列何者非屬土地法規定出租人得將出租建築房屋之基地收回之情形？ (【土地法試題】-065) |
| (1) | 承租人違反租賃契約時 |
| (2) | 承租人以基地供違反法令之使用時 |
| (3) | 承租人轉租基地於他人時 |
| (4) | 承租人積欠租金額，除以擔保金抵償外，達二個月以上時 |
| | |
| 詳解: | (出處：土地法第 103 條) |
| (1) | 24.土地所有權買賣移轉時，應向直轄市、縣市主管機關申報登錄土地及建物成交案件實際資訊，依平均地權條例第 47 條規定之申報時機為何? (【土地法試題】-080) |
| (1) | 申請所有權移轉登記時 |
| (2) | 辦竣所有權移轉登記 10 日內 |
| (3) | 辦竣所有權移轉登記 15 日內 |
| (4) | 辦竣所有權移轉登記 30 日內 |
| | |
| 詳解: | (出處：平均地權條例第 47 條) |
| (4) | 25.銷售預售屋向買受人收受定金時，下列敘述何者不符平均地權條例之規定 ? (【土地法試題】-085) |
| (1) | 應以書面契據確立買賣標的物及價金 |
| (2) | 不得約定保留出售之權利 |
| (3) | 不得約定保留簽訂買賣契約之權利 |
| (4) | 買受人經賣方同意得將書面契據轉售予第三人 |
| | |
| 詳解: | (出處：平均地權條例第 47-3 條) |
| (2) | 26.下列何者非屬中央主管機關公告之預售屋或新建成屋買受人，於簽約繳款後，得讓與或轉售之情形？ (【土地法試題】-088) |
| (1) | 因災害損毀原設籍居住房屋，須另行租屋 |
| (2) | 自願離職 |
| (3) | 重大意外事故致第三人傷亡 |
| (4) | 買受人為自然人轉讓給同契約所列其他共同買受人 |
| | |
| 詳解: | (出處：平均地權條例第 47-4 條；預售屋及新建成屋買賣契約得讓與或轉售情形第 2 點) |
| (3) | 27.依平均地權條例規定，任何人有下列何種行為時，非屬主管機關得裁處之情形？ (【土地法試題】-092) |
| (1) | 以電子通訊、網際網路、說明會或其他傳播方式散布不實資訊，影響不動產交易價格。 |
| (2) | 與他人通謀或為虛偽交易，營造不動產交易活絡之表象。 |
| (3) | 於直轄市、縣（市）主管機關要求查核時，配合提供有關文件或提出說明。 |
| (4) | 自行、以他人名義或集結多數人違規銷售、連續買入或加價轉售不動產，且明顯影響市場秩序或壟斷轉售牟利。 |
| | |
| 詳解: | (出處：平均地權條例第 47-5 條) |
| (2) | 28.土地買賣未辦竣權利移轉登記，承買人再行出售該土地者，依平均地權條例規定之罰則為何？ (【土地法試題】-105) |
| (1) | 處應納登記費 10 倍以下之罰鍰 |
| (2) | 處應納登記費 20 倍以下之罰鍰 |
| (3) | 處 3 萬元以上 10 萬元以下罰鍰 |
| (4) | 處 3 萬元以上 15 萬元以下罰款 |
| | |
| 詳解: | (出處：平均地權條例第 81 條) |
| (4) | 29.違反平均地權條例第 47 條第 2 項規定，未共同申報登錄不動產成交案件實際資訊者，經直轄市、縣市主管機關命其限期申報登錄資訊， 屆期仍未申報登錄資訊，買賣案件已辦竣所有權移轉登記者，主管機關得處其若干罰鍰? (【土地法試題】-106) |
| (1) | 6 千元以上 3 萬元以下 |
| (2) | 1 萬元以上 3 萬元以下 |
| (3) | 3 萬元以上 10 萬元以下 |
| (4) | 3 萬元以上 15 萬元以下 |
| | |
| 詳解: | (出處：平均地權條例第 81-2 條) |
| (1) | 30.依土地徵收條例規定，需用土地人應俟補償費發給完竣或核定發給抵價地後，始得進入被徵收土地內工作。但興辦特定事業，因公共安全急需先行使用者不在此限。所謂特定事業下列敘述何者有誤？ (【土地法試題】-142) |
| (1) | 國營事業 |
| (2) | 國防事業 |
| (3) | 交通事業 |
| (4) | 水利事業 |
| | |
| 詳解: | (出處：土地徵收條例第 27 條) |
| (3) | 31.依土地徵收條例規定，區段徵收範圍勘定後，該管直轄市或縣(市)主管機關得視實際需要，報經上級主管機關核定後，分別或同時公告禁止建築改良物之新建，增建、改建或重建及採取土石或變更地形。前項禁止期間，最長期間不得超過多久？ (【土地法試題】-145) |
| (1) | 6 個月 |
| (2) | 1 年 |
| (3) | 1 年 6 個月 |
| (4) | 2 年 |
| | |
| 詳解: | (出處：土地徵收條例第 37 條) |
| (3) | 32.依土地稅法規定，為發展經濟、促進土地利用、增進社會福利，對於下列使用之土地得予適當減免土地稅，下列敘述何者有誤？ (【土地稅法試題】-023) |
| (1) | 騎樓走廊使用之土地 |
| (2) | 研究機構使用之土地 |
| (3) | 自行私設停車場之用地 |
| (4) | 重劃之土地 |
| | |
| 詳解: | (出處：土地稅法第 6 條) |
| (3) | 33.依土地稅法規定，某甲有四戶房屋，下列敘述何者不適用自用住宅用地稅率課徵地價稅？ (【土地稅法試題】-029) |
| (1) | 其中一戶由某甲設戶籍且無出租或營業 |
| (2) | 其中一戶由某甲之父設籍且無出租或營業 |
| (3) | 其中一戶由某甲配偶母親直系血親卑親屬設籍 |
| (4) | 其中一戶由某甲岳母設籍 |
| | |
| 詳解: | (出處：土地稅法第 9 條) |
| (2) | 34.依土地稅法規定意旨，地價稅之課徵下列敘述何者有誤？ (【土地稅法試題】-034) |
| (1) | 按每一土地所有權人於該直轄市轄區內之地價總額計徵之 |
| (2) | 按每一土地所有權人全國各直轄市、縣(市)地價總額計徵之 |
| (3) | 按每一土地所有權人於縣轄區內之地價總額計徵之 |
| (4) | 按每一所謂地價總額，係指主管機關依法定程序核列歸戶冊之地價總額 |
| | |
| 詳解: | (出處：土地稅法第 15 條) |
| (1) | 35.都市土地依土地稅法規定申請適用自用住宅用地特別稅率繳納地價稅者， 其面積限制為何? (【土地稅法試題】-049) |
| (1) | 未超過 3 公畝部分 |
| (2) | 未超過 3 公頃部分 |
| (3) | 未超過 7 公畝部分 |
| (4) | 未超過 7 公頃部分 |
| | |
| 詳解: | (出處：土地稅法第 17 條) |
| (2) | 36. 都市土地依土地稅法規定申請適用自用住宅用地重購土地退還土地增值稅者，其面積限制為何？ (【土地稅法試題】-120) |
| (1) | 未超過１５０平方公尺 |
| (2) | 未超過３００平方公尺 |
| (3) | 未超過３５０平方公尺 |
| (4) | 未超過７００平方公尺 |
| | |
| 詳解: | (出處：土地稅法第 35 條） |
| (3) | 37.經重劃之土地，於重劃後第一次移轉時，其土地增值稅減徵多少？ (【土地稅法試題】-126) |
| (1) | 百分之 20 |
| (2) | 百分之 30 |
| (3) | 百分之 40 |
| (4) | 無減徵 |
| | |
| 詳解: | (出處：土地稅法第 39-1 條 ) |
| (3) | 38.下列土地所有權移轉，何者非屬土地稅法規定免徵其土地增值稅之情形 ? (【土地稅法試題】-128) |
| (1) | 依法得徵收之土地，土地所有權人自願售與需用土地人 |
| (2) | 依都市計畫法指定之公共設施保留地尚未被徵收前之移轉 |
| (3) | 依都市計畫法指定之公共設施保留地變更為非公共設施保留地後再移轉 |
| (4) | 非都市土地經需用土地人開闢完成供公共設施使用，並依法完成使用地編定，其尚未被徵收前之移轉，經需用土地人證明者 |
| | |
| 詳解: | (出處：土地稅法第 39 條) |
| (3) | 39.房屋交換應由交換人估價立契，各就承受部分申報繳納契稅，但因交換有給付差額價款者，其差額價款，應依下列何種契稅稅率課徵? (【契稅條例試題】-06) |
| (1) | 典權 |
| (2) | 分割 |
| (3) | 買賣 |
| (4) | 交換 |
| | |
| 詳解: | (出處：契稅條例第 6 條) |
| (3) | 40.某甲贈與房屋一戶給某乙並經某乙允受，依契稅條例規定，其納稅義務何？ (【契稅條例試題】-07) |
| (1) | 占有人 |
| (2) | 贈與人 |
| (3) | 受贈人 |
| (4) | 所有權人 |
| | |
| 詳解: | (出處：契稅條例第 7 條) |
| (4) | 41.依契稅條例規定，先典後賣；下列敘述何者有誤？ (【契稅條例試題】-08) |
| (1) | 先典後賣為法所許可 |
| (2) | 原已納典權契稅額抵繳買賣契稅 |
| (3) | 典權人與買主同屬一人者為限 |
| (4) | 典權人與買主非屬同一人亦可 |
| | |
| 詳解: | (出處：契稅條例第 10 條) |
| (1) | 42.依契稅條例規定，下列何者非屬免徵契稅情形？ (【契稅條例試題】-15) |
| (1) | 各級政府機關供營業使用者取得之不動產 |
| (2) | 公立學校因公使用而取得之不動產 |
| (3) | 政府經營之郵政事業，因業務使用而取得之不動產 |
| (4) | 政府因公務需要，因土地重劃而交換不動產取得所有權者 |
| | |
| 詳解: | (出處：契稅條例第 14 條) |
| (4) | 43.依契稅條例規定，未辦建物所有權第一次登記之房屋買賣，應由下列何人申報契稅？ (【契稅條例試題】-19) |
| (1) | 出賣人 |
| (2) | 承買人之代理人 |
| (3) | 承買人 |
| (4) | 買賣雙方當事人 |
| | |
| 詳解: | (出處：契稅條例第 16 條) |
| (1) | 44.依契稅條例規定，因不動產買賣、承典、交換、贈與、分割及占有而辦理所有權登記者，下列何者非屬應附之證明文件之一、辦理權利變更登記？ (【契稅條例試題】-25) |
| (1) | 不計入契價總額證明書 |
| (2) | 繳納契稅收據 |
| (3) | 免稅證明書 |
| (4) | 同意移轉證明書 |
| | |
| 詳解: | (出處：契稅條例第 23 條) |
| (4) | 45.在規定申報繳納契稅期間，因不可抗力致不能如期申報或繳納者，應於不可抗力之原因消滅後至多幾日內，聲明事由，經查明屬實，免予加徵怠報金或滯納金? (【契稅條例試題】-29) |
| (1) | 2 日 |
| (2) | 3 日 |
| (3) | 5 日 |
| (4) | 10 日 |
| | |
| 詳解: | (出處：契稅條例第 30 條) |
| (1) | 46.依房屋稅條例規定，各地方政府對於住家用房屋得依下列何者訂定差別稅率? (【房屋稅條例試題】-10) |
| (1) | 視所有權人持有房屋戶數 |
| (2) | 視所有權人房屋標準價格 |
| (3) | 視所有權人房屋面積 |
| (4) | 視所有權人買賣市價 |
| | |
| 詳解: | (出處：房屋稅條例第 5 條) |
| (1) | 47.依房屋稅條例規定，房屋標準價格，由不動產評價委員會依據下列事項分別評定，並由直轄市、縣 (市) 政府公告之，下列敘述何者錯誤? (【房屋稅條例試題】-22) |
| (1) | 房屋標準價格，每年重行評定一次 |
| (2) | 按各種建造材料所建房屋，區分種類及等級 |
| (3) | 各類房屋之耐用年數及折舊標準 |
| (4) | 按房屋所處街道村里之商業交通情形及房屋之供求概況，並比較各該不同地段之房屋買賣價格減除地價部分，訂定標準 |
| | |
| 詳解: | (出處：房屋稅條例第 11 條) |
| (1) | 48.依房屋稅條例規定，有關私有房屋減半徵收房屋稅，下列敘述何者錯誤? (【房屋稅條例試題】-33) |
| (1) | 受重大災害，毀損面積佔整棟面積二成以上不及五成之房屋 |
| (2) | 政府平價配售之平民住宅 |
| (3) | 合法登記之工廠供直接生產使用之自有房屋 |
| (4) | 農會所有之自用倉庫及檢驗場，經主管機關證明者 |
| | |
| 詳解: | (出處：房屋稅條例第 15 條) |
| (4) | 49.依公平交易法規定，下列有關與廣告主負連帶損害賠償責任之敘述，何者錯誤？ (【公平交易法試題】-31) |
| (1) | 廣告媒體業在明知其所傳播之廣告有引人錯誤之虞，仍予傳播 |
| (2) | 廣告代理業在明知情形下，仍製作或設計有引人錯誤之廣告 |
| (3) | 廣告薦證者明知其所從事之薦證有引人錯誤之虞，而仍為薦證者 |
| (4) | 廣告薦證者非屬知名公眾人物，至少受廣告主報酬 15 倍之範圍內，與廣告主負連帶損害賠償責任 |
| | |
| 詳解: | (出處：公平交易法第 21 條) |
| (2) | 50. 下列何者屬於適用公平交易法之爭議類型？ (【公平交易法試題】-46) |
| (1) | 開工遲延 |
| (2) | 以欺瞞、誤導或隱匿重要交易資訊致引人錯誤之方式，從事交易之行為 |
| (3) | 施工瑕疵 |
| (4) | 交屋遲延 |
| | |
| 詳解: | (出處：公平交易委員會對於預售屋銷售行為案件之處理原則之附表：不適用公平交易法類型之例示、公平交易委員會對於公平交易法第二十五條案件之處理原則第 6 點) |
| (2) | 51.依公寓大廈管理條例規定，公寓大廈共用部分下列何者不得為約定專用部分? (【公寓大廈管理條例試題】-035) |
| (1) | 汽車停車位 |
| (2) | 公寓大廈承重牆壁 |
| (3) | 露臺 |
| (4) | 機車停車位 |
| | |
| 詳解: | (出處：公寓大廈管理條例第 7 條) |
| (4) | 52.依公寓大廈管理條例規定，公寓大廈有幾歲以上老人之住戶，外牆開口部得設置不妨礙逃生且不突出外牆面之防墜設施? (【公寓大廈管理條例試題】-044) |
| (1) | 50 歲 |
| (2) | 55 歲 |
| (3) | 60 歲 |
| (4) | 65 歲 |
| | |
| 詳解: | (出處：公寓大廈管理條例第 8 條) |
| (2) | 53.依公寓大廈管理條例規定，公寓大廈共用部分及其相關設施之重大修繕或改良費用，由下列何者負擔 ? (【公寓大廈管理條例試題】-055) |
| (1) | 由政府支付 |
| (2) | 由公共基金支付 |
| (3) | 由共用部分所有人分擔 |
| (4) | 由共用部分所有人按其比例分擔 |
| | |
| 詳解: | (出處：公寓大廈管理條例第 11 條) |
| (3) | 54.依公寓大廈管理條例規定，有關應召開區分所有權人臨時會議之情形，下列何者錯誤？ (【公寓大廈管理條例試題】-103) |
| (1) | 發生重大事故有及時處理之必要，經管理負責人請求者 |
| (2) | 發生重大事故有及時處理之必要，經管理委員會請求者 |
| (3) | 經住戶 1/5 以上以書面載明召集之目的及理由請求召集者 |
| (4) | 得由具區分所有權人身分之管理委員為召集人 |
| | |
| 詳解: | (出處：公寓大廈管理條例第 25 條) |
| (1) | 55.依公寓大廈管理條例規定，區分所有權人因故無法出席區分所有權人會議時，得以書面委託承租人出席；受託人於受託之區分所有權占全部區分所有權比例之規定，下列敘述何者正確？ (【公寓大廈管理條例試題】-112) |
| (1) | 超過 1/5 以上者，其超過部分不予計算。 |
| (2) | 超過 2/3 以上者，其超過部分不予計算。 |
| (3) | 超過 3/4 以上者，其超過部分不予計算。 |
| (4) | 超過 4/5 以上者，其超過部分不予計算。 |
| | |
| 詳解: | (出處：公寓大廈管理條例第 27 條) |
| (1) | 56.公寓大廈起造人依法召開區分所有權人會議，出席區分所有權人之人數或其區分所有權比例合計未達規定之定額而未能成立管理委員會 時，依法應如何處理? (【公寓大廈管理條例試題】-117) |
| (1) | 就同一議案重新召集會議一次 |
| (2) | 由起造人選定管理負責人 |
| (3) | 由主管機關選定管理負責人 |
| (4) | 由出席區分所有權人選定管理負責人 |
| | |
| 詳解: | (出處：公寓大廈管理條例第 28 條) |
| (3) | 57.依公寓大廈管理條例規定，召開區分所有權人會議，應由召集人於開會前至少幾日以書面載明開會內容，通知各區分所有權人? (【公寓大廈管理條例試題】-123) |
| (1) | 2 日 |
| (2) | 5 日 |
| (3) | 10 日 |
| (4) | 15 日 |
| | |
| 詳解: | (出處：公寓大廈管理條例第 30 條) |
| (4) | 58.依公寓大廈管理條例規定，區分所有權人會議應作成會議紀錄，下列敘述何者錯誤？ (【公寓大廈管理條例試題】-128) |
| (1) | 載明開會經過及決議事項 |
| (2) | 由主席簽名 |
| (3) | 於會後 15 日內送達各區分所有權人 |
| (4) | 會議紀錄應經各區分所有權人簽名確認後再公告之 |
| | |
| 詳解: | (出處：公寓大廈管理條例第 34 條) |
| (2) | 59.依公寓大廈管理條例規定，起造人應將公寓大廈共用部分、約定共用部 分與其附屬設施設備；設施設備使用維護手冊及廠商資料、使用執照謄本、竣工圖說、水電、機械設施、消防及管線圖說，於管理委員會成立或管理負責人推選或指定後最久幾日內移交之？ (【公寓大廈管理條例試題】-151) |
| (1) | 3 日 |
| (2) | 7 日 |
| (3) | 15 日 |
| (4) | 30 日 |
| | |
| 詳解: | (出處：公寓大廈管理條例第 57 條) |
| (1) | 60.依消費者保護法規定，企業經營者未經邀約而與消費者在其住居所、工作場所、公共場所或其他場所所訂立之契約。此係指下列何者? (【消費者保護法試題】-003) |
| (1) | 訪問交易 |
| (2) | 現物交易 |
| (3) | 分期付款交易 |
| (4) | 寄賣 |
| | |
| 詳解: | (出處：消費者保護法第 2 條) |
| (1) | 61.依消費者保護法規定，從事經銷之企業經營者，就商品或服務所生之損害，下列敘述何者錯誤? (【消費者保護法試題】-020) |
| (1) | 與提供服務之企業經營者，負全部賠償責任 |
| (2) | 與提供服務之企業經營者，連帶負賠償責任 |
| (3) | 對於損害之防免，已盡相當之注意而仍不免發生損害者，不在此限 |
| (4) | 對於損害之防免，縱加以相當之注意而仍不免發生損害者，不在此限 |
| | |
| 詳解: | (出處：消費者保護法第 8 條) |
| (1) | 62.依消費者保護法規定，企業經營者對第三人之損害賠償責任，下列敘述何者正確? (【消費者保護法試題】-027) |
| (1) | 不得預先約定限制或免除 |
| (2) | 得預先約定限制 |
| (3) | 得預先約定免除 |
| (4) | 得預先約定減輕 |
| | |
| 詳解: | (出處：消費者保護法第 10-1 條) |
| (3) | 63.依消費者保護法規定，下列關於定型化契約之敘述，何者正確？ (【消費者保護法試題】-031) |
| (1) | 定型化契約條款如有疑義時，應為有利於企業經營者之解釋 |
| (2) | 訂立定型化契約前，應有 10 日內之合理期間，供消費者審閱全部條款內容 |
| (3) | 以定型化契約條款使消費者拋棄合理審閱全部條款期間之權利者，無效 |
| (4) | 中央主管機關不得選擇特定行業，公告定型化契約之審閱期間 |
| | |
| 詳解: | (出處：消費者保護法第 11、11-1 條) |
| (3) | 64.企業經營者與消費者訂立定型化契約前，如未能提供合理期間供消費者審閱全部條款內容時，下列何者正確？ (【消費者保護法試題】-034) |
| (1) | 其條款無需經消費者之主張，仍構成契約之內容 |
| (2) | 其條款不構成契約之內容，且消費者亦不得主張該條款構成契約之內容 |
| (3) | 其條款不構成契約之內容，但消費者得主張該條款仍構成契約之內容 |
| (4) | 其條款構成契約之內容，但消費者得主張該條款不構成契約之內容 |
| | |
| 詳解: | (出處：消費者保護法第 11-1 條) |
| (1) | 65.依消費者保護法規定，企業經營者以定型化契約條款使消費者拋棄消費者審閱之合理期間，其條款之效力如何? (【消費者保護法試題】-035) |
| (1) | 無效 |
| (2) | 效力未定 |
| (3) | 有效 |
| (4) | 得撤銷 |
| | |
| 詳解: | (出處：消費者保護法第 11-1 條) |
| (1) | 66.依消費者保護法規定，定型化契約中之條款與其所排除不予適用之任意規定之立法意旨顯相矛盾者，該契約條款之效力如何? (【消費者保護法試題】-041) |
| (1) | 無效 |
| (2) | 效力未定 |
| (3) | 有效 |
| (4) | 得撤銷 |
| | |
| 詳解: | (出處：消費者保護法第 12 條) |
| (3) | 67.依消費者保護法規定，企業經營者與消費者分期付款買賣契約應以書面為之，下列何者非屬其契約書應載明事項？ (【消費者保護法試題】-062) |
| (1) | 利率 |
| (2) | 頭期款 |
| (3) | 保障期間及其起算方法 |
| (4) | 各期價款與其他附加費用合計之總價款與現金交易價格之差額 |
| | |
| 詳解: | (出處：消費者保護法第 21 條) |
| (3) | 68.依消費者保護法規定，企業經營者與消費者分期付款買賣契約，下列相關敘述何者錯誤？ (【消費者保護法試題】-063) |
| (1) | 應載明利率 |
| (2) | 應載明頭期款 |
| (3) | 應載明保障期間 |
| (4) | 應以書面為之 |
| | |
| 詳解: | (出處：消費者保護法第 21 條) |
| (3) | 69.依消費者保護法規定，下列有關刊登或報導廣告媒體經營者之敘述，何者錯誤? (【消費者保護法試題】-067) |
| (1) | 明知廣告內容與事實不符者，就消費者因信賴該廣告所受損害， 與企業經營者負連帶責任 |
| (2) | 可得而知廣告內容與事實不符者，就消費者因信賴該廣告所受損害，與企業經營者負連帶責任 |
| (3) | 由媒體經營者負連帶責任之損害賠償，得預先約定限制 |
| (4) | 由媒體經營者負連帶責任之損害賠償，不得預先約定限制 |
| | |
| 詳解: | (出處：消費者保護法第 23 條) |
| (4) | 70.依消費者保護法規定，下列有關企業經營者保證書之敘述，何者錯誤? (【消費者保護法試題】-071) |
| (1) | 對消費者保證商品之品質時，應主動出具書面保證書 |
| (2) | 保證書應載明交易日期、保證之內容 |
| (3) | 保證書應載明保證期間及其起算方法 |
| (4) | 保證書應載明保證金額 |
| | |
| 詳解: | (出處：消費者保護法第 25 條) |
| (3) | 71.依消費者保護法第 45 條之規定，直轄市、縣（市）政府應設消費爭議調解委員會，並置委員至少及至多幾名？ (【消費者保護法試題】-084) |
| (1) | 5 至 7 名 |
| (2) | 5 至 9 名 |
| (3) | 7 至 21 名 |
| (4) | 9 至 21 名 |
| | |
| 詳解: | (出處：消費者保護法第 45 條) |
| (1) | 72.關於消費爭議之調解，調解委員依消費者保護法規定，得依職權提出解決爭議之方案，惟該方案應經參與調解之委員至少超過多少比例同意？ (【消費者保護法試題】-087) |
| (1) | 1/2 |
| (2) | 2/3 |
| (3) | 3/4 |
| (4) | 4/5 |
| | |
| 詳解: | (出處：消費者保護法第 45-2 條) |
| (1) | 73.不動產經紀業設立之營業處所依法應設置經紀人至少幾人？ (【消費者保護法試題】-017) |
| (1) | 1 人 |
| (2) | 2 人 |
| (3) | 3 人 |
| (4) | 4 人 |
| | |
| 詳解: | (出處：不動產經紀業管理條例第 11 條第 1 項) |
| (2) | 74.不動產經紀業設立之營業處所依法設置經紀營業員 35 名時，依法規定應設置專任不動產經紀人幾人？ (【消費者保護法試題】-018) |
| (1) | 1 人 |
| (2) | 2 人 |
| (3) | 3 人 |
| (4) | 4 人 |
| | |
| 詳解: | (出處：不動產經紀業管理條例第 11 條第 2 項) |
| (4) | 75.依不動產經紀業管理條例規定，充任不動產經紀營業員訓練不得少於若干小時？ (【消費者保護法試題】-022) |
| (1) | 10 |
| (2) | 15 |
| (3) | 20 |
| (4) | 30 |
| | |
| 詳解: | (出處：不動產經紀業管理條例第 13 條第 3 項) |
| (4) | 76.不動產經紀業經營仲介業務者，對於租賃委託案件，應於簽訂租賃契約書後最遲幾日內，主管機關申報登錄成交案件實際資訊？ (【不動產經紀業管理條例試題】-041) |
| (1) | 10 日內 |
| (2) | 15 日內 |
| (3) | 20 日內 |
| (4) | 30 日內 |
| | |
| 詳解: | (出處：不動產經紀業管理條例第 24-1 條) |
| (4) | 77.下列何者為不動產說明書應記載事項「一、土地（素地）(四)目前管理與使用情況」中的應記載事項？ (【各式契約書範本及不動產說明書應記載及不得記載事項試題】-08) |
| (1) | 權利範圍 |
| (2) | 有無信託登記 |
| (3) | 面積 |
| (4) | 有無供公眾通行之私有道路，若有，應敘明其位置及約略面積等情形 |
| | |
| 詳解: | (出處：不動產說明書應記載及不得記載事項壹、應記載事項) |
| (2) | 78.依不動產說明書應記載及不得記載事項規定，建物目前管理與使用情況，下列敘述何者錯誤? (【各式契約書範本及不動產說明書應記載及不得記載事項試題】-20) |
| (1) | 有無積欠應繳費用(包括：水費、電費、瓦斯費、管理費或其他費用)情形，若有，應敘明金額 |
| (2) | 無須敘明電梯設備有無張貼有效合格認證標章 |
| (3) | 使用執照有無備註之注意事項，若有，應敘明 |
| (4) | 房屋有無施作夾層，若有，該夾層面積及合法性 |
| | |
| 詳解: | (出處：不動產說明書應記載及不得記載事項壹、應記載事項二、成屋(一)建築改良物（以下簡稱建物）5.建物目前管理與使用情況) |
| (4) | 79.依不動產說明書應記載及不得記載事項規定，有關預售屋建物型態，下列何者屬於其他特殊建物? (【各式契約書範本及不動產說明書應記載及不得記載事項試題】-26) |
| (1) | 公寓 |
| (2) | 辦公商業大樓 |
| (3) | 華廈 |
| (4) | 工廠、廠辦、農舍、倉庫 |
| | |
| 詳解: | (出處：不動產說明書應記載及不得記載事項壹、應記載事項三、預售屋(一)建物 2.建物型態與格局(1)建物型態) |
| (2) | 80.依預售屋買賣定型化契約應記載及不得記載事項規定，買方如逾期達五日仍未繳清期款或已繳之票據無法兌現時，買方應按逾期期款部分每日至多加付多少之遲延利息，於補繳期款時一併繳付賣方? (【各式契約書範本及不動產說明書應記載及不得記載事項試題】-38) |
| (1) | 萬分之一單利 |
| (2) | 萬分之二單利 |
| (3) | 萬分之三單利 |
| (4) | 萬分之四單利 |
| | |
| 詳解: | (出處：預售屋買賣定型化契約應記載及不得記載事項壹、應記載事項九、逾期付款之處理方式) |
