| (2) | 1.表意人無欲為其意思表示所拘束之意，而為意思表示者，原則上其意思表示效力為何？ (【民法試題】總則-18) |
| (1) | 無效 |
| * | (2) | 不因之無效 |
| (3) | 得撤銷 |
| (4) | 效力未定 |
| | |
| 詳解: | (出處：民法第 86 條) |
| (2) | 2.依民法規定，下列有關給付遲延之敘述何者錯誤? (【民法試題】債編-19) |
| (1) | 給付有確定期限者，債務人自期限屆滿時起，負遲延責任 |
| * | (2) | 給付有確定期限者，債務人自期限滿前起，負遲延責任 |
| (3) | 債務人於債權人得請求給付時，自受催告時起，負遲延責任 |
| (4) | 債務人於債權人得請求給付時，經債權人依督促程序送達支付命令，負遲延責任 |
| | |
| 詳解: | (出處：民法第 229 條) |
| (1) | 3.依民法規定，受任人處理委任事務，應依委任人之指示，下列敘述何者錯誤? (【民法試題】債編-39) |
| * | (1) | 並與處理他人事務為同一之注意 |
| (2) | 並與處理自己事務為同一之注意 |
| (3) | 受有報酬者，應以善良管理人之注意為之 |
| (4) | 應自己處理委任事務 |
| | |
| 詳解: | (出處：民法第 535、537 條) |
| (3) | 4.依民法規定，下列有關委任契約之敘述何者正確? (【民法試題】債編-63) |
| (1) | 受任人處理委任事務而負擔必要債務者，不得請求委任人代其清償 |
| (2) | 報酬未約定，受任人即不得請求報酬 |
| * | (3) | 當事人之任何一方，得隨時終止委任契約 |
| (4) | 受任人因可歸責於自己之事由而受損害時，得向委任人請求賠償 |
| | |
| 詳解: | (出處：民法第 546、547、549 條) |
| (4) | 5.依民法規定，下列有關委任關係消滅之敘述何者正確? (【民法試題】債編-66) |
| (1) | 契約雖另有訂定，但仍因當事人一方死亡而消滅 |
| (2) | 因當事人一方失蹤時 |
| (3) | 契約雖另有訂定，但仍因當事人一方破產而消滅 |
| * | (4) | 因委任事務之性質不能消滅者，不因當事人一方喪失行為能力而消滅 |
| | |
| 詳解: | (出處：民法 550 條) |
| (3) | 6.甲、乙、丙三人分別共有一筆 A 土地，三人就 A 地約定各自得使用之特定部分，並訂有40 年不分割之期限。下列敘述何者正確？ (【民法試題】物權編-19) |
| (1) | 不得分割之約定逾 5 年，該約定無效 |
| (2) | 不得分割之約定逾 30 年，該約定無效 |
| * | (3) | 不得分割之約定逾 30 年，應縮短為 30 年 |
| (4) | 各共有人，仍得隨時請求分割共有物 |
| | |
| 詳解: | (出處：民法第 823 條) |
| (4) | 7.下列有關公同共有之敘述，何者有誤? (【民法試題】物權編-24) |
| (1) | 得依法律規定，成一公同關係之數人，共有一物者，為公同共有人 |
| (2) | 公同共有之關係，自公同關係終止而消滅 |
| (3) | 公同共有之關係，因公同共有物之讓與而消滅 |
| * | (4) | 公同關係存續中，各公同共有人，得請求分割其公同共有物 |
| | |
| 詳解: | (出處：民法第 827、829、830 條) |
| (3) | 8.拋棄繼承，應於知悉其得繼承之時起最長幾個月內以書面向法院為之？ (【民法試題】親屬編-24) |
| (1) | 1 個月 |
| (2) | 2 個月 |
| * | (3) | 3 個月 |
| (4) | 6 個月 |
| | |
| 詳解: | (出處：民法第 1174 條) |
| (4) | 9.下列關於遺產繼承之敘述，何者錯誤？ (【民法試題】親屬編-25) |
| (1) | 繼承人之有無不明者，由親屬會議選定遺產管理人 |
| (2) | 親屬會議選定遺產管理人向法院報明後，法院應依公示催告程序公告繼承人，命其於期限內承認繼承。 |
| (3) | 無親屬會議，檢察官得聲請法院選任遺產管理人 |
| * | (4) | 親屬會議未於規定期限內選定遺產管理人者，逕由法院選任遺產管理人 |
| | |
| 詳解: | (出處：民法第 1177、1178 條) |
| (4) | 10.下列關於特留分之敘述，何者錯誤？ (【民法試題】親屬編-26) |
| (1) | 直系血親卑親屬之特留分，為其應繼分 1/2 |
| (2) | 父母之特留分，為其應繼分 1/2 |
| (3) | 配偶之特留分，為其應繼分 1/2 |
| * | (4) | 兄弟姊妹之特留分，為其應繼分 1/2 |
| | |
| 詳解: | (出處：民法第 1223 條) |
| (1) | 11.依土地法規定，私有土地之移轉、設定負擔或租賃，妨害基本國策者，中央地政機關得報請何機關制止之? (【土地法試題】-008) |
| * | (1) | 行政院 |
| (2) | 立法院 |
| (3) | 司法院 |
| (4) | 監察院 |
| | |
| 詳解: | (出處：土地法第 16 條) |
| (2) | 12.共有土地之處分，如同意之共有人應有部分合計逾一定比例時，其人數即可不予計算，該一定比例至少為何？ (【土地法試題】-020) |
| (1) | 1/2 |
| * | (2) | 2/3 |
| (3) | 3/4 |
| (4) | 4/5 |
| | |
| 詳解: | (出處：土地法第 34-1 條） |
| (1) | 13.依土地法規定，聲請土地買賣所有權移轉登記，應於權利變更後多久期限內為之，聲請逾期一個月者將被處登記罰鍰？ (【土地法試題】-046) |
| * | (1) | 1 個月 |
| (2) | 2 個月 |
| (3) | 3 個月 |
| (4) | 6 個月 |
| | |
| 詳解: | (出處：土地法第 73 條) |
| (3) | 14.依平均地權條例規定，政府因下列何種原因取得之土地，得隨時公開出售，不必經該管區內民意機關同意，並報經行政院核准，下列敘述何者有誤？ (【土地法試題】-070) |
| (1) | 土地重劃 |
| (2) | 區段徵收 |
| * | (3) | 承買取得 |
| (4) | 照價收買 |
| | |
| 詳解: | (出處：平均地權條例第 7 號、土地法第 25 條) |
| (4) | 15.土地所有權買賣移轉時，應向直轄市、縣市主管機關申報登錄土地及建物成交案件實際資訊，依平均地權條例規定之申報人為何? (【土地法試題】-079) |
| (1) | 由買賣案件之權利人及義務人約定一人代表申報 |
| (2) | 由買賣案件之權利人單獨申報 |
| (3) | 由買賣案件之義務人單獨申報 |
| * | (4) | 由買賣案件之權利人及義務人共同申報 |
| | |
| 詳解: | (出處：平均地權條例第 47 條) |
| (1) | 16.有關預售屋或新建成屋買賣契約之買受人讓與或轉售買賣契約與第三人之敘述，何者不符平均地權條例之規定? (【土地法試題】-089) |
| * | (1) | 銷售預售屋或新建成屋者(如建商)，原則得同意或協助買受人將契約讓與或轉售給第三人，並得接受委託刊登讓與或轉售廣告。 |
| (2) | 買受人須於契約讓與或轉售前，檢具相關證明文件，以書面向建案基地坐落所在地之直轄市或縣（市）主管機關申請核准後，始得刊登轉售廣告及辦理換約。 |
| (3) | 預售屋及新建成屋限制換約規定，不以住宅用房屋為限。 |
| (4) | 買受人於完成過戶登記取得建物產權後，就不再受換約限制。 |
| | |
| 詳解: | (出處：平均地權條例第 47-4 條) |
| (4) | 17.依平均地權條例規定，預售屋或新建成屋買賣契約之買受人，於簽訂買賣契約後，不得讓與或轉售買賣契約與第三人，並不得自行或委託刊登讓與或轉售廣告。下列何者非例外得讓與或轉售之對象？ (【土地法試題】-090) |
| (1) | 配偶 |
| (2) | 直系血親 |
| (3) | 二親等內旁系血親 |
| * | (4) | 三親等內旁系血親 |
| | |
| 詳解: | (出處：平均地權條例第 47-4 條) |
| (2) | 18.土地買賣未辦竣權利移轉登記，承買人再行出售該土地者，依平均地權條例規定之罰則為何？ (【土地法試題】-105) |
| (1) | 處應納登記費 10 倍以下之罰鍰 |
| * | (2) | 處應納登記費 20 倍以下之罰鍰 |
| (3) | 處 3 萬元以上 10 萬元以下罰鍰 |
| (4) | 處 3 萬元以上 15 萬元以下罰款 |
| | |
| 詳解: | (出處：平均地權條例第 81 條) |
| (1) | 19.銷售預售屋違反平均地權條例規定申報登錄價格資訊不實者，主管機關應處其若干罰鍰 ? (【土地法試題】-116) |
| * | (1) | 3 萬元以上 15 萬元以下 |
| (2) | 10 萬元以上 30 萬元以下 |
| (3) | 30 萬元以上 50 萬元以下 |
| (4) | 30 萬元以上 100 萬元以下 |
| | |
| 詳解: | (出處：平均地權條例第 81-2 條） |
| (1) | 20.銷售預售屋違反平均地權條例規定申報登錄交易面積不實者，主管機關應處其若干罰鍰 ? (【土地法試題】-118) |
| * | (1) | 3 萬元以上 15 萬元以下 |
| (2) | 10 萬元以上 30 萬元以下 |
| (3) | 30 萬元以上 50 萬元以下 |
| (4) | 30 萬元以上 100 萬元以下 |
| | |
| 詳解: | (出處：平均地權條例第 81-2 條） |
| (4) | 21.銷售預售屋而仍與買受人約定保留出售或簽訂買賣契約之權利者， 直轄市、縣市主管機關應按戶 ( 棟 ) 處其若干罰鍰 ? (【土地法試題】-125) |
| (1) | 1 萬元以上 3 萬元以下 |
| (2) | 3 萬元以上 15 萬元以下 |
| (3) | 6 萬元以上 30 萬元以下 |
| * | (4) | 15 萬元以上 100 萬元以下 |
| | |
| 詳解: | (出處：平均地權條例第 81-2 條) |
| (3) | 22.為審議土地徵收案件，核准機關應遴聘專家學者、民間團體及相關機關代表以合議制方式辦理，其中專家學者及民間團體代表不得少於若干比例？ (【土地法試題】-133) |
| (1) | 3 分之 1 |
| (2) | 5 分之 2 |
| * | (3) | 2 分之 1 |
| (4) | 3 分之 2 |
| | |
| 詳解: | (出處：土地徵收條例第 15 條) |
| (4) | 23.區段徵收土地時，地價補償得經土地所有權人申請以徵收後可供建築之抵價地折算抵付，依土地徵收條例規定，抵價地總面積不得少於徵收總面積多少比例? (【土地法試題】-146) |
| (1) | 百分之 55 |
| (2) | 百分之 50 |
| (3) | 百分之 45 |
| * | (4) | 百分之 40 |
| | |
| 詳解: | (出處：土地徵收條例第 39 條) |
| (3) | 24.依土地稅法規定，下列何種情形，主管稽徵機關得指定土地使用人負責代繳其使用部分之地價稅： (【土地稅法試題】-012) |
| (1) | 公同共有之土地 |
| (2) | 分別共有之土地 |
| * | (3) | 土地所有權人申請由占有人代繳者 |
| (4) | 公有土地 |
| | |
| 詳解: | (出處：土地稅法第 4 條) |
| (2) | 25.依土地稅法規定，對於現行土地增值稅納稅義務人之敘述，下列何者不正確？ (【土地稅法試題】-018) |
| (1) | 土地所有權有償移轉者，向原土地所有權人徵收之 |
| * | (2) | 土地設定地上權者，向地上權人徵收之 |
| (3) | 土地所有權無償移轉者，向取得土地所有權人徵收之 |
| (4) | 土地設定典權者，向出典人徵收之 |
| | |
| 詳解: | (出處：土地稅法第 5 條) |
| (3) | 26.依土地稅法規定，土地所有權人無出租或供營業用之住宅用地，下列何者於該地之戶籍登記，仍非屬自用住宅用地? (【土地稅法試題】-025) |
| (1) | 配偶 |
| (2) | 直系親屬 |
| * | (3) | 旁系親屬 |
| (4) | 配偶之直系尊親屬 |
| | |
| 詳解: | (出處：土地稅法第 9 條) |
| (2) | 27.地價稅之累進起點，係以各該直轄市或縣市，不包括工業、礦業、農業及免稅土地，多少面積之平均地價為準？ (【土地稅法試題】-044) |
| (1) | 3 公畝 |
| * | (2) | 7 公畝 |
| (3) | 3 公頃 |
| (4) | 7 公頃 |
| | |
| 詳解: | (出處：土地稅法第 16 條 ) |
| (1) | 28.依土地稅法規定，企業或公營事業興建之勞工宿舍，自動工興建或取得土地所有權之日起，其適用之地價稅優惠稅率為何？ (【土地稅法試題】-053) |
| * | (1) | 千分之 2 |
| (2) | 千分之 5 |
| (3) | 千分之 10 |
| (4) | 千分之 15 |
| | |
| 詳解: | (出處：土地稅法第 17 條) |
| (1) | 29.農業用地閒置不用，經直轄市或縣市政府報經內政部核准通知限期使用， 逾期仍未使用者，按應納田賦加徵若干倍之荒地稅？ (【土地稅法試題】-072) |
| * | (1) | 1 至 3 倍 |
| (2) | 1 至 5 倍 |
| (3) | 2 至 5 倍 |
| (4) | 3 至 5 倍 |
| | |
| 詳解: | (出處：土地稅法第 22-1 條 ) |
| (3) | 30.土地為信託財產者，因信託行為成立，委託人與受託人間移轉所有權時， 土地增值稅之課徵，依土地稅法之規定為何？ (【土地稅法試題】-085) |
| (1) | 課徵 |
| (2) | 得申請不課徵 |
| * | (3) | 不課徵 |
| (4) | 免徵 |
| | |
| 詳解: | (出處：土地稅法第 28-3 條） |
| (1) | 31.依土地稅法規定，土地為信託財產者，因信託行為成立，而於委託人與受託人間移轉土地所有權者，其土地增值稅應如何課徵？ (【土地稅法試題】-087) |
| * | (1) | 不課徵 |
| (2) | 減徵 10% |
| (3) | 減徵 20% |
| (4) | 減徵 40% |
| | |
| 詳解: | (出處：土地稅法第 28-3 條) |
| (2) | 32.除自用住宅用地特別稅率外，土地漲價總數額超過原規定地價或前次移轉現值，在百分之 1 百以上，未達百分之 2 百者，超過百分之 1 百以上部分之土地增值稅率為何？ (【土地稅法試題】-103) |
| (1) | 百分之 20 |
| * | (2) | 百分之 30 |
| (3) | 百分之 40 |
| (4) | 百分之 50 |
| | |
| 詳解: | (出處：土地稅法第 33 條) |
| (4) | 33.非都市土地依土地稅法規定申請適用自用住宅用地重購土地退還土地增值稅者，其面積限制為何？ (【土地稅法試題】-121) |
| (1) | 未超過１５０平方公尺 |
| (2) | 未超過３００平方公尺 |
| (3) | 未超過３５０平方公尺 |
| * | (4) | 未超過７００平方公尺 |
| | |
| 詳解: | (出處：土地稅法第 35 條） |
| (3) | 34.區段徵收之土地，土地所有權人申請以抵價地補償其地價者，於領回抵價地後第一次移轉時，其土地增值稅減徵多少？ (【土地稅法試題】-131) |
| (1) | 百分之 20 |
| (2) | 百分之 30 |
| * | (3) | 百分之 40 |
| (4) | 無減徵 |
| | |
| 詳解: | (出處：土地稅法第 39-1 條) |
| (3) | 35.依土地稅法規定，農業用地移轉其屬無須申報土地移轉現值者，主管稽徵機關應告知權利人及義務人，如合於規定不課徵土地增值稅之要件者，權利人或義務人應於收到通知之次日起，最長幾日內提出申請，逾期不可申請不課徵土地增值稅？ (【土地稅法試題】-135) |
| (1) | 10 日 |
| (2) | 15 日 |
| * | (3) | 30 日 |
| (4) | 60 日 |
| | |
| 詳解: | (出處：土地稅法第 39-3 條) |
| (3) | 36.依契稅條例規定，向政府機關標購或領買公產者，下列何者為契稅申報起算日？ (【契稅條例試題】-20) |
| (1) | 契約成立之日 |
| (2) | 法院發給權利移轉證明書之日 |
| * | (3) | 以政府機關核發產權移轉證明書之日 |
| (4) | 占有依法申請所有人之日 |
| | |
| 詳解: | (出處：契稅條例第 16 條) |
| (4) | 37.在規定申報繳納契稅期間，因不可抗力致不能如期申報或繳納者，應於不可抗力之原因消滅後至多幾日內，聲明事由，經查明屬實，免予加徵怠報金或滯納金? (【契稅條例試題】-29) |
| (1) | 2 日 |
| (2) | 3 日 |
| (3) | 5 日 |
| * | (4) | 10 日 |
| | |
| 詳解: | (出處：契稅條例第 30 條) |
| (2) | 38.依房屋稅條例規定，稽徵機關對下列私有房屋，何者應課徵課房屋稅？ (【房屋稅條例試題】-36) |
| (1) | 宗教團體供傳教佈道之教堂，完成財團法人登記房屋為其所有者 |
| * | (2) | 業經立案之私立學校完成財團法人登記，其非供校舍或辦公使用之自有房屋 |
| (3) | 專供農民自用之燻煙房 |
| (4) | 專供農民自用之茶葉烘乾機房 |
| | |
| 詳解: | (出處：房屋稅條例第 15 條) |
| (1) | 39.依公平交易法規定，下列有關結合之敘述，何者錯誤？ (【公平交易法試題】-11) |
| * | (1) | 持有他事業之出資額，達到他事業有資本總額 1/4 以上。 |
| (2) | 持有他事業之股份，達到他事業有表決權股份總數 1/3 以上。 |
| (3) | 直接控制他事業之業務經營或人事任免。 |
| (4) | 間接控制他事業之業務經營或人事任免。 |
| | |
| 詳解: | (出處：公平交易法第 10 條) |
| (4) | 40.依公平交易法規定，事業不得為聯合行為。但有益於整體經濟與公共利益，經申請主管機關許可者，不在此限。下列何者不屬前述例外情形？ (【公平交易法試題】-22) |
| (1) | 為降低成本、改良品質或增進效率，而統一商品或服務之規格或型式 |
| (2) | 為促進產業發展、技術創新或經營效率所必要之共同行為 |
| (3) | 為促進事業合理經營，而分別作專業發展 |
| * | (4) | 為增進中小企業之營收利益，或增加其盈餘所為之共同行為 |
| | |
| 詳解: | (出處：公平交易法第 15 條) |
| (3) | 41.依公平交易法規定，下列有關與廣告主負連帶損害賠償責任之敘述，何者錯誤？ (【公平交易法試題】-32) |
| (1) | 廣告媒體業在明知其所傳播之廣告有引人錯誤之虞，仍予傳播 |
| (2) | 廣告媒體業在可得而知其所傳播之廣告有引人錯誤之虞，仍予傳播 |
| * | (3) | 廣告薦證者僅在明知其所從事之薦證有引人錯誤之虞，而仍為薦證者 |
| (4) | 廣告代理業在明知情形下，仍製作或設計有引人錯誤之廣告 |
| | |
| 詳解: | (出處：公平交易法第 21 條) |
| (1) | 42. 不動產開發業者與購屋人締結預售屋買賣契約後，下列何者構成顯失公平之行為？ (【公平交易法試題】-45) |
| * | (1) | 將未售出部分逕自變更設計，增加戶數銷售 |
| (2) | 經全體購屋人同意變更設計 |
| (3) | 經全體購屋人同意增加戶數銷售 |
| (4) | 同意給予全體購屋人解除契約或其他和解措施之選擇 |
| | |
| 詳解: | (出處：公平交易委員會對於預售屋銷售行為案件之處理原則第 5 點) |
| (3) | 43. 下列敘述何者錯誤？ (【公平交易法試題】-58) |
| (1) | 廣告表示溫泉設施，實際給付應符合溫泉法相關法令 |
| (2) | 廣告登載之房屋或土地總面積與所有權狀登記之面積應相符 |
| * | (3) | 廣告表示於一定期間之投資報酬率與事實無須相符 |
| (4) | 廣告表示之獲獎情形與應與事實相符 |
| | |
| 詳解: | (出處：公平交易委員會對於不動產廣告案件之處理原則第 3 點) |
| (3) | 44.依公寓大廈管理條例規定，下列有關管理委員會之敘述，何者錯誤? (【公寓大廈管理條例試題】-006) |
| (1) | 為執行區分所有權人會議決議事項之組織 |
| (2) | 為執行公寓大廈管理維護工作之組織 |
| * | (3) | 僅能選任所有權人為管理委員所設立之組織 |
| (4) | 得選任住戶若干人為管理委員 |
| | |
| 詳解: | (出處：公寓大廈管理條例第 3 條) |
| (2) | 45.依公寓大廈管理條例規定，下列有關管理負責人之敘述，何者錯誤? (【公寓大廈管理條例試題】-007) |
| (1) | 未成立管理委員會，由區分所有權人推選住戶一人，為負責管理公寓大廈事務 |
| * | (2) | 管理負責人之任期，連選得連任二次 |
| (3) | 起造人於召集區分所有權人召開區分所有權人會議，成立管理委員會前，為公寓大廈之管理負責人 |
| (4) | 公寓大廈未組成管理委員會且未推選管理負責人時，區分所有權人依法互推之召集人為管理負責人 |
| | |
| 詳解: | (出處：公寓大廈管理條例第 3、28、29 條) |
| (3) | 46.依公寓大廈管理條例規定，公寓大廈區分所有權人為增進共同利益， 確保良好生活環境，經區分所有權人會議決議之共同遵守事項。稱為: (【公寓大廈管理條例試題】-009) |
| (1) | 區分所有公約 |
| (2) | 專有規約 |
| * | (3) | 規約 |
| (4) | 公約 |
| | |
| 詳解: | (出處：公寓大廈管理條例第 3 條) |
| (2) | 47.依公寓大廈管理條例規定，公寓大廈區分所有權人為增進共同利益，確保良好生活環境，經下列何者會議決議訂定共同遵守事項之規約? (【公寓大廈管理條例試題】-012) |
| (1) | 管理委員會 |
| * | (2) | 區分所有權人會議 |
| (3) | 管理服務人會議 |
| (4) | 社區住戶會議 |
| | |
| 詳解: | (出處：公寓大廈管理條例第 3 條) |
| (1) | 48.住戶違反規定於關公寓大廈設置廣告物，依公寓大廈管理條例規定，經管理委員會制止後應於多久內回復原狀? (【公寓大廈管理條例試題】-040) |
| * | (1) | 1 個月內 |
| (2) | 2 個月內 |
| (3) | 3 個月內 |
| (4) | 6 個月內 |
| | |
| 詳解: | (出處：公寓大廈管理條例第 8 條) |
| (3) | 49.依公寓大廈管理條例規定，公寓大廈有下列何種年齡住戶，陽臺得設置不妨礙逃生且不突出外牆面之防墜設施? (【公寓大廈管理條例試題】-042) |
| (1) | 14 歲以下兒童 |
| (2) | 25 歲以下孕婦 |
| * | (3) | 65 歲以上老人 |
| (4) | 70 歲以上婦女 |
| | |
| 詳解: | (出處：公寓大廈管理條例第 8 條) |
| (3) | 50.依公寓大廈管理條例規定，住戶對共用部分之使用應依其設置目的及通常使用方法為之，違反規定時，下列有關之敘述，何者錯誤? (【公寓大廈管理條例試題】-047) |
| (1) | 得由管理負責人制止 |
| (2) | 得由管理委員會制止 |
| * | (3) | 應由法院主動予以制止 |
| (4) | 如有損害並得請求損害賠償 |
| | |
| 詳解: | (出處：公寓大廈管理條例第 9 條) |
| (1) | 51.依公寓大廈管理條例規定，各區分所有權人對建築物之共用部分及其基地有使用收益之權，應依下列何者享有? (【公寓大廈管理條例試題】-048) |
| * | (1) | 共有之應有部分比例 |
| (2) | 約定共用之應有部分比例 |
| (3) | 約定專用之應有部分 |
| (4) | 約定專有之應有部分 |
| | |
| 詳解: | (出處：公寓大廈管理條例第 9 條) |
| (2) | 52.公寓大廈約定共用部分之修繕、管理、維護，下列相關之敘述，何者錯誤? (【公寓大廈管理條例試題】-050) |
| (1) | 由管理負責人或管理委員會為修繕、管理、維護 |
| * | (2) | 由區分所有權人為修繕、管理、維護 |
| (3) | 修繕、管理、維護費用由公共基金支付 |
| (4) | 修繕、管理、維護費用由區分所有權人按其共有之應有部分比例分擔之 |
| | |
| 詳解: | (出處：公寓大廈管理條例第 10 條) |
| (4) | 53.依公寓大廈管理條例規定，公寓大廈之重建應經全體區分所有權人及下列何者之同意? (【公寓大廈管理條例試題】-062) |
| (1) | 區分所有權人會議 |
| (2) | 管理負責人 |
| (3) | 管理委員會 |
| * | (4) | 基地所有權人、地上權人或典權人 |
| | |
| 詳解: | (出處：公寓大廈管理條例第 13 條) |
| (1) | 54.依公寓大廈管理條例規定，區分所有權人對於公共基金之權利，下列敘述何者正確？ (【公寓大廈管理條例試題】-086) |
| * | (1) | 應隨區分所有權之移轉而移轉 |
| (2) | 得因區分所有權人個人事由為讓與 |
| (3) | 得因區分所有權人個人事由為扣押 |
| (4) | 得因區分所有權人個人事由為抵銷 |
| | |
| 詳解: | (出處：公寓大廈管理條例第 19 條) |
| (3) | 55.依公寓大廈管理條例規定，住戶積欠依法應分擔之費用經管理委員會促請其改善，至少逾多少期間內仍未改善時，得依區分所有權人會議之決議，訴請法院強制住戶遷離？ (【公寓大廈管理條例試題】-093) |
| (1) | 1 個月 |
| (2) | 2 個月 |
| * | (3) | 3 個月 |
| (4) | 4 個月 |
| | |
| 詳解: | (出處：公寓大廈管理條例第 22 條) |
| (3) | 56.依公寓大廈管理條例規定，有關應召開區分所有權人臨時會議之情形，下列何者錯誤？ (【公寓大廈管理條例試題】-103) |
| (1) | 發生重大事故有及時處理之必要，經管理負責人請求者 |
| (2) | 發生重大事故有及時處理之必要，經管理委員會請求者 |
| * | (3) | 經住戶 1/5 以上以書面載明召集之目的及理由請求召集者 |
| (4) | 得由具區分所有權人身分之管理委員為召集人 |
| | |
| 詳解: | (出處：公寓大廈管理條例第 25 條) |
| (1) | 57.依公寓大廈管理條例規定，有關起造人召開區分所有權會議之敘述，下列何者正確？ (【公寓大廈管理條例試題】-115) |
| * | (1) | 建築物所有權登記之區分所有權人達半數以上及其區分所有權比例合計半數以上時，起造人應於 3 個月內召集區分所有權人召開區分所有權人會議。 |
| (2) | 成立管理委員會或推選管理負責人，應向中央主管機關報備 |
| (3) | 起造人為數人時，應經主管機關選任一人為之 |
| (4) | 起造人於召開區分所有權人會議前，主管機關為公寓大廈之管理負責人 |
| | |
| 詳解: | (出處：公寓大廈管理條例第 28 條) |
| (1) | 58.依公寓大廈管理條例規定，有急迫情事須召開區分所有權人會議臨時會者，得以公告為之；公告期間不得少於幾日? (【公寓大廈管理條例試題】-124) |
| * | (1) | 2 日 |
| (2) | 5 日 |
| (3) | 10 日 |
| (4) | 15 日 |
| | |
| 詳解: | (出處：公寓大廈管理條例第 30 條) |
| (4) | 59.依公寓大廈管理條例規定，利害關係人於必要時，得請求閱覽或影印文件，管理負責人或管理委員會不得拒絕。下列何種文件有誤？ (【公寓大廈管理條例試題】-130) |
| (1) | 規約 |
| (2) | 財務報表 |
| (3) | 管理委員會會議紀錄 |
| * | (4) | 區分所有權人之國民身分證影本 |
| | |
| 詳解: | (出處：公寓大廈管理條例第 35 條) |
| (4) | 60.依公寓大廈管理條例規定，下列有關公寓大廈管理維護公司之成立，何者錯誤？ (【公寓大廈管理條例試題】-134) |
| (1) | 應經中央主管機關許可 |
| (2) | 應辦理公司登記 |
| (3) | 應向中央主管機關申領登記證 |
| * | (4) | 公司之負責人須具有國家證照 |
| | |
| 詳解: | (出處：公寓大廈管理條例第 41 條) |
| (3) | 61.依公寓大廈管理條例規定，主管機關訂定公寓大廈管理服務人員管理辦法，下列敘述何者有誤？ (【公寓大廈管理條例試題】-137) |
| (1) | 管理服務人員之資格、條件 |
| (2) | 參加訓練方式、內容與時數 |
| * | (3) | 該管理辦法由經濟部定之 |
| (4) | 業務範圍、業務執行規範 |
| | |
| 詳解: | (出處：公寓大廈管理條例第 46 條) |
| (4) | 62.依消費者保護法規定，有關定型化契約條款之表示方式，下列何者錯誤? (【消費者保護法試題】-011) |
| (1) | 以放映字幕方式表示 |
| (2) | 以張貼方式表示 |
| (3) | 以網際網路方式表示 |
| * | (4) | 限定以中央主管機關所提出之函釋 |
| | |
| 詳解: | (出處：消費者保護法第 2 條) |
| (1) | 63.依消費者保護法規定，從事經銷之企業經營者，就商品或服務所生之損害，下列敘述何者錯誤? (【消費者保護法試題】-020) |
| * | (1) | 與提供服務之企業經營者，負全部賠償責任 |
| (2) | 與提供服務之企業經營者，連帶負賠償責任 |
| (3) | 對於損害之防免，已盡相當之注意而仍不免發生損害者，不在此限 |
| (4) | 對於損害之防免，縱加以相當之注意而仍不免發生損害者，不在此限 |
| | |
| 詳解: | (出處：消費者保護法第 8 條) |
| (1) | 64.依消費者保護法規定，企業經營者對消費者之損害賠償責任，下列敘述何者正確? (【消費者保護法試題】-026) |
| * | (1) | 不得預先約定限制或免除 |
| (2) | 得預先約定限制 |
| (3) | 得預先約定免除 |
| (4) | 得預先約定減輕 |
| | |
| 詳解: | (出處：消費者保護法第 10-1 條) |
| (1) | 65.定型化契約中之定型化契約條款牴觸個別磋商條款之約定時，下列何者正確？ (【消費者保護法試題】-044) |
| * | (1) | 定型化契約條款中牴觸部分無效 |
| (2) | 定型化契約條款全部無效 |
| (3) | 個別磋商條款之約定牴觸部分無效 |
| (4) | 個別磋商條款之約定全部無效 |
| | |
| 詳解: | (出處：消費者保護法第 15 條) |
| (4) | 66.中央主管機關為預防消費糾紛，保護消費者權益，促進定型化契約之公平化，下列相關敘述何者錯誤？ (【消費者保護法試題】-045) |
| (1) | 得選擇特定行業，擬訂其定型化契約應記載事項 |
| (2) | 得選擇特定行業，擬訂其定型化契約不得記載事項 |
| (3) | 擬訂定型化契約應記載事項，報請行政院核定後公告之 |
| * | (4) | 擬訂其定型化契約不得記載事項，報請消保會核定後公告之 |
| | |
| 詳解: | (出處：消費者保護法第 17 條) |
| (2) | 67.為預防消費糾紛，保護消費者權益，中央主管機關得選擇特定行業，擬訂其定型化契約應記載或不得記載事項，報請行政院核定後公告，下列敘述何者錯誤？ (【消費者保護法試題】-050) |
| (1) | 違反公告之定型化契約，其定型化契約條款無效 |
| * | (2) | 公告不得記載之事項，經記載於定型化契約，仍構成契約之內容 |
| (3) | 公告應記載之事項，雖未記載於定型化契約，仍構成契約之內容 |
| (4) | 企業經營者使用定型化契約者，主管機關得隨時派員查核 |
| | |
| 詳解: | (出處：消費者保護法第 17 條) |
| (4) | 68.依消費者保護法規定，訪問交易之消費者以退回商品方式解除契約時，下列敘述何者錯誤？ (【消費者保護法試題】-053) |
| (1) | 無須說明理由 |
| (2) | 無須負擔任何費用 |
| (3) | 無須負擔任何對價 |
| * | (4) | 約定須在 3 日內退回商品 |
| | |
| 詳解: | (出處：消費者保護法第 19 條) |
| (2) | 69.消費者向廠商分期付款購買機車，若在契約書中未約定利率，依消費者保護法規定，其利率按現金交易價格週年利率多少計算之？ (【消費者保護法試題】-064) |
| (1) | 3％ |
| * | (2) | 5％ |
| (3) | 7％ |
| (4) | 10％ |
| | |
| 詳解: | (出處：消費者保護法第 21 條) |
| (2) | 70.依消費者保護法之規定，直轄市、縣（市）政府之消費爭議調解委員會主席，應由誰擔任？ (【消費者保護法試題】-085) |
| (1) | 直轄市、縣（市）政府代表 |
| * | (2) | 消費者保護官 |
| (3) | 消費者保護團體代表 |
| (4) | 學者專家 |
| | |
| 詳解: | (出處：消費者保護法第 45 條) |
| (3) | 71.消費者保護團體對於同一之原因事件，致使眾多消費者受害時，至少應得受讓多少名以上消費者損害賠償請求權後，以自己名義，提起訴訟? (【消費者保護法試題】-090) |
| (1) | 10 人 |
| (2) | 15 人 |
| * | (3) | 20 人 |
| (4) | 30 人 |
| | |
| 詳解: | (出處：消費者保護法第 50 條) |
| (1) | 72.依不動產經紀業管理條例之規定，差價之定義下列何者為正確? (【消費者保護法試題】-007) |
| * | (1) | 係指實際買賣交易價格與委託銷售價格之差額 |
| (2) | 係指出賣人實收價格與委託銷售價格之差額 |
| (3) | 係指出賣人賣清價格與委託銷售價格之差額 |
| (4) | 係指買受人實際支付價格與要約承購價格之差額 |
| | |
| 詳解: | (出處：不動產經紀業管理條例第 4 條第 9 款) |
| (3) | 73.不動產經紀業經主管機關依法撤銷或廢止許可，自撤銷或廢止之日起未滿多少年者，不得申請經營經紀業？ (【消費者保護法試題】-011) |
| (1) | 6 年 |
| (2) | 7 年 |
| * | (3) | 5 年 |
| (4) | 8 年 |
| | |
| 詳解: | (出處：不動產經紀業管理條例第 6 條第 1 項第 5 款) |
| (3) | 74.不動產經紀業依法經營仲介業務者之服務報酬標準下列敘述何者錯誤？ (【不動產經紀業管理條例試題】-030) |
| (1) | 應依實際成交價金或租金按中央主管機關規定報酬標準計收 |
| (2) | 揭示報酬標準與收取方式於營業處所明顯之處 |
| * | (3) | 服務報酬標準如經消費者同意得約定超過現行中央主管機關規定報酬標準計收 |
| (4) | 違反規定所收取之差價或其他報酬，應加計利息後加倍返還支付人 |
| | |
| 詳解: | (出處：不動產經紀業管理條例第 19 條第 20 條) |
| (2) | 75.依不動產說明書應記載及不得記載事項規定，非都市土地之使用管制內容，以下列何種記載為準? (【各式契約書範本及不動產說明書應記載及不得記載事項試題】-04) |
| (1) | 土地使用分區證明書 |
| * | (2) | 土地登記簿謄本 |
| (3) | 地政士公會核發證明 |
| (4) | 不動產仲介公會核發證明 |
| | |
| 詳解: | (出處：不動產說明書應記載及不得記載事項壹、應記載事項一、土地（素地）(五)使用管制內容) |
| (3) | 76.依不動產說明書應記載及不得記載事項規定，有關重要交易條件，下列敘述何者錯誤? (【各式契約書範本及不動產說明書應記載及不得記載事項試題】-13) |
| (1) | 交易應載明種類 |
| (2) | 交易價金應載明 |
| * | (3) | 付款方式不必載明 |
| (4) | 稅費負擔方式應載明 |
| | |
| 詳解: | (出處：不動產說明書應記載及不得記載事項壹、應記載事項一、土地（素地）(六)重要交易條件) |
| (3) | 77.依預售屋買賣定型化契約應記載及不得記載事項規定，區分所有建物華廈房屋面積包括下列何項方為完整? (【各式契約書範本及不動產說明書應記載及不得記載事項試題】-32) |
| (1) | 主建物 |
| (2) | 附屬建物 |
| * | (3) | 主建物、附屬建物、共有部分 |
| (4) | 共有部分 |
| | |
| 詳解: | (出處：預售屋買賣定型化契約應記載及不得記載事項壹、應記載事項四、房地出售面積及認定標準) |
| (2) | 78.依預售屋買賣定型化契約應記載及不得記載事項規定，下列何者得計入預售屋買賣契約價格? (【各式契約書範本及不動產說明書應記載及不得記載事項試題】-35) |
| (1) | 露台 |
| * | (2) | 陽台 |
| (3) | 屋簷 |
| (4) | 雨遮 |
| | |
| 詳解: | (出處：預售屋買賣定型化契約應記載及不得記載事項壹、應記載事項七、契約總價) |
| (1) | 79.依預售屋買賣定型化契約應記載及不得記載事項規定，付款除簽約款及開工款外，應依已完成之工程進度所定付款明細表之規定於工程完工後繳款，其每次付款間隔日數至少應在多少日以上? (【各式契約書範本及不動產說明書應記載及不得記載事項試題】-37) |
| * | (1) | 20 |
| (2) | 30 |
| (3) | 60 |
| (4) | 契約約定內容違反政府公告之定型化契約者，則整份契約含定型化契約條款及磋商條款皆無效 |
| | |
| 詳解: | (出處：預售屋買賣定型化契約應記載及不得記載事項壹、應記載事項八、付款條件) |
| (1) | 80.依成屋買賣定型化契約應記載及不得記載事項規定之建物現況確認書，何時領得使用執照之建築物，應特別留意輻射屋檢測? (【各式契約書範本及不動產說明書應記載及不得記載事項試題】-68) |
| * | (1) | 民國 71 年至 73 年 |
| (2) | 民國 74 至 76 年 |
| (3) | 民國 77 年至 79 年 |
| (4) | 民國 80 年至 83 年 |
| | |
| 詳解: | (出處：成屋買賣定型化契約應記載及不得記載事項規定附件一建物現況確認書 5.輻射屋檢測) |
