| (3) | 1.無處分權人就權利標的物所為之處分，效力如何？ (【民法試題】總則-25) |
| (1) | 有效 |
| (2) | 無效 |
| (3) | 經有權利人承認始生效力 |
| (4) | 有權利人得撤銷之 |
| | |
| 詳解: | (出處：民法第 118 條) |
| (4) | 2.甲受僱於乙不動產仲介公司擔任仲介人員，在仲介不動產買賣過程中，因侵占購買人丙之斡旋金。下列敘述何者錯誤？ (【民法試題】債編-05) |
| (1) | 乙賠償丙之損害時，對甲有求償 |
| (2) | 甲乙對丙負連帶負損害賠償責任 |
| (3) | 丙可向甲或乙請求賠償 |
| (4) | 丙只可以向乙請求賠償 |
| | |
| 詳解: | (出處：民法第 188 條) |
| (3) | 3.依民法規定，選擇權定有行使期間者，如於該期間內不行使時，下列敘述何者正確? (【民法試題】債編-11) |
| (1) | 選擇權無效 |
| (2) | 由第三人以意思表示為之 |
| (3) | 選擇權移屬於他方當事人 |
| (4) | 任由債權人或債務人一方表示為之 |
| | |
| 詳解: | (出處：民法第 210 條) |
| (4) | 4.依民法規定，負損害賠償責任者，關於回復原狀部分，下列敘述何者錯誤? (【民法試題】債編-12) |
| (1) | 應回復他方損害發生前之原狀 |
| (2) | 因回復原狀而應給付金錢者，得請求加給利息 |
| (3) | 債權人得請求支付回復原狀所必要之費用 |
| (4) | 得由債務人依其財務狀況選擇回復原狀或金錢賠償 |
| | |
| 詳解: | (出處：民法第 213 條) |
| (2) | 5.甲出售土地給乙，交付土地後乙發現實際坪數比契約書所載坪數少 5％。下列敘述，何者錯誤？ (【民法試題】債編-24) |
| (1) | 甲應負擔保之責，若無顯失公平之情形者，乙可以請求減少價金或解除契約 |
| (2) | 瑕疵擔保責任自土地交付時起經過 3 年而消滅 |
| (3) | 甲應擔保其物於危險移轉時，具有其所擔保之品質 |
| (4) | 乙怠於通知甲坪數短少，視為承認其所受領之物 |
| | |
| 詳解: | (出處：民法第 354、356、359、365 條) |
| (1) | 6.出租人於房屋交付後，承租人占有中，縱將其所有權讓與第三人，其租賃契約，對於房屋受讓人之效力為何？ (【民法試題】債編-30) |
| (1) | 仍繼續存在 |
| (2) | 無效 |
| (3) | 效力未定 |
| (4) | 須得出租人同意，始生效力 |
| | |
| 詳解: | (出處：民法第 425 條) |
| (1) | 7.受任人受概括委任者，得為委任人為一切行為。但為下列何種行為時，須有特別之授權？ (【民法試題】債編-38) |
| (1) | 不動產之出賣 |
| (2) | 動產之出賣 |
| (3) | 動產之租賃 |
| (4) | 不動產之裝潢 |
| | |
| 詳解: | (出處：民法第 534 條) |
| (2) | 8.依民法規定，有關委任人就其委任事務，下列敘述何者正確? (【民法試題】債編-54) |
| (1) | 受任人因處理委任事務，支出之必要費用，受任人自行承擔 |
| (2) | 委任人因受任人之請求，應預付處理委任事務之必要費用 |
| (3) | 得將處理委任事務之請求權，讓與第三人 |
| (4) | 委任人對受任人因處理委任事務之故意所致之損害，始得請求賠償 |
| | |
| 詳解: | (出處：民法第 544、545、546 條) |
| (4) | 9.依民法規定，下列有關委任關係消滅之敘述何者正確? (【民法試題】債編-66) |
| (1) | 契約雖另有訂定，但仍因當事人一方死亡而消滅 |
| (2) | 因當事人一方失蹤時 |
| (3) | 契約雖另有訂定，但仍因當事人一方破產而消滅 |
| (4) | 因委任事務之性質不能消滅者，不因當事人一方喪失行為能力而消滅 |
| | |
| 詳解: | (出處：民法 550 條) |
| (2) | 10.依民法規定，居間人支出之費用，未經約定時，下列敘述何者正確? (【民法試題】債編-81) |
| (1) | 仍得請求償還 |
| (2) | 不得請求償還 |
| (3) | 媒介後即得請求償還 |
| (4) | 報告完畢後即得請求償還 |
| | |
| 詳解: | (出處：民法第 569 條) |
| (1) | 11.依民法規定，甲取得不動產物權經登記後，登記名義人甲適法有此權利，係指下列何者? (【民法試題】物權編-04) |
| (1) | 推定力 |
| (2) | 公信力 |
| (3) | 絕對公信力 |
| (4) | 絕對效力 |
| | |
| 詳解: | (出處：民法第 759-1 條) |
| (1) | 12.甲所有的 A 屋蓋在乙已登記的 B 地上 18 年。下列敘述何者正確？ (【民法試題】物權編-09) |
| (1) | 乙可向甲主張 B 地的所有物返還請求權，請求甲拆屋還地 |
| (2) | 乙不可向甲主張 B 地的所有物返還請求權，請求甲拆屋還地 |
| (3) | 甲可主張時效取得 B 地的所有權 |
| (4) | 甲如為善意占有人，始得主張時效取得 B 地的所有權 |
| | |
| 詳解: | (出處：民法第 767 條、民法第 769 條) |
| (1) | 13.各共有人之應有部分不明者，其應有部分如何認定？ (【民法試題】物權編-15) |
| (1) | 推定其為均等 |
| (2) | 視為其為均等 |
| (3) | 依習慣 |
| (4) | 法無明文 |
| | |
| 詳解: | (出處：民法第 817 條) |
| (1) | 14.乙所有 A 地及建造於 A 地上之 B 屋。甲因其對乙之債權屆期未獲清償，乃向法院聲請拍賣 A 地，並由丙拍定。乙之 B 屋與丙取得之 A 地間的法律關係如何？ (【民法試題】物權編-31) |
| (1) | 視為已有地上權之設定 |
| (2) | 視為在 B 屋得使用期限內，有租賃關係 |
| (3) | 推定在 B 屋得使用期限內，有租賃關係 |
| (4) | 丙得請求乙拆除 B 屋 |
| | |
| 詳解: | (出處：民法第 838-1 條) |
| (2) | 15.下列何種權利，不得單獨成為抵押權之標的物？ (【民法試題】物權編-43) |
| (1) | 地上權 |
| (2) | 不動產役權 |
| (3) | 農育權 |
| (4) | 典權 |
| | |
| 詳解: | (出處：民法第 882 條) |
| (4) | 16.下列關於血親之敘述，何者錯誤？ (【民法試題】親屬編-01) |
| (1) | 直系血親係己身所從出之血親 |
| (2) | 直系血親係從己身所出之血親 |
| (3) | 旁系血親係非直系之血親 |
| (4) | 旁系血親係與己身不同源之血親 |
| | |
| 詳解: | (出處：民法第 967 條) |
| (4) | 17.依土地法規定，下列敘述何者有誤？ (【土地法試題】-007) |
| (1) | 礦泉地不得私有 |
| (2) | 礦泉地已成為私有者，得依法徵收之 |
| (3) | 礦之種類以礦業法所規定者為限 |
| (4) | 附著於土地之礦因土地所有權之取得而成為私有 |
| | |
| 詳解: | (出處：土地法第 14、15 條) |
| (4) | 18.依土地法規定，未辦理繼承登記之土地，於標售前應公告三十日，下列何人具有第一順序優先購買權？ (【土地法試題】-051) |
| (1) | 合法使用人就其使用範圍 |
| (2) | 他共有人就其使用範圍 |
| (3) | 占有人就其使用範圍 |
| (4) | 繼承人 |
| | |
| 詳解: | (出處：土地法第 73-1 條) |
| (3) | 19.依平均地權條例規定，下列何者土地稅不得予適當之減免？ (【土地法試題】-076) |
| (1) | 公共設施使用之土地 |
| (2) | 宗教使用之土地 |
| (3) | 政府機關供事業使用者之土地 |
| (4) | 重劃土地 |
| | |
| 詳解: | (出處：平均地權條例第 25 條) |
| (3) | 20.依平均地權條例規定，直轄市、縣(市)主管機關為查核申報登錄資訊，得向下列何人要求查詢取閱有關文件或提出說明，下列敘述何者有誤？ (【土地法試題】-082) |
| (1) | 權利人 |
| (2) | 義務人 |
| (3) | 不動產估價師 |
| (4) | 地政士或不動產經紀業 |
| | |
| 詳解: | (出處：平均地權條例第 47 條) |
| (2) | 21.因實施市地重劃抵充為公共設施用地之公有出租農業用地，直轄市或縣市政府應逕為註銷租約，並按重劃計畫書公告當期該土地之公告土地現值一定比例補償承租人，該一定比例為何？ (【土地法試題】-097) |
| (1) | 1/2 |
| (2) | 1/3 |
| (3) | 1/4 |
| (4) | 1/5 |
| | |
| 詳解: | (出處：平均地權條例第 63 條) |
| (1) | 22.土地所有權買賣案件申報登錄成交實際資訊之價格以外資訊不實 者，直轄市、縣（市）主管機關應命其限期改正，屆期未改正者，依平均地權條例規定之罰緩為何? (【土地法試題】-108) |
| (1) | 6 千元以上 3 萬元以下 |
| (2) | 1 萬元以上 3 萬元以下 |
| (3) | 3 萬元以上 10 萬元以下 |
| (4) | 3 萬元以上 15 萬元以下 |
| | |
| 詳解: | (出處：平均地權條例第 81-2 條) |
| (4) | 23.銷售預售屋而仍與買受人約定保留出售或簽訂買賣契約之權利者， 直轄市、縣市主管機關應按戶 ( 棟 ) 處其若干罰鍰 ? (【土地法試題】-125) |
| (1) | 1 萬元以上 3 萬元以下 |
| (2) | 3 萬元以上 15 萬元以下 |
| (3) | 6 萬元以上 30 萬元以下 |
| (4) | 15 萬元以上 100 萬元以下 |
| | |
| 詳解: | (出處：平均地權條例第 81-2 條) |
| (4) | 24.下列那一種稅不是土地稅法所規定的稅目？ (【土地稅法試題】-001) |
| (1) | 地價稅 |
| (2) | 田賦 |
| (3) | 土地增值稅 |
| (4) | 房地合一稅 |
| | |
| 詳解: | (出處：土地稅法第 1 條) |
| (4) | 25.依土地稅法規定，下列何者土地非屬農業用地？ (【土地稅法試題】-031) |
| (1) | 供與農業經營不可分離之農舍 |
| (2) | 供與農業經營不可分離之曬場 |
| (3) | 供與農業經營不可分離之農路 |
| (4) | 任意搭建鐵皮屋 |
| | |
| 詳解: | (出處：土地稅法第 10 條) |
| (4) | 26.依土地稅法規定，自用住宅用地適用地價稅優惠稅率，下列敘述何者有誤？ (【土地稅法試題】-052) |
| (1) | 都市土地以 3 公畝為限 |
| (2) | 非都市土地以 7 公畝為限 |
| (3) | 無出租或供營業使用 |
| (4) | 地價稅之稅率為千分之 10 |
| | |
| 詳解: | (出處：土地稅法第 17 條) |
| (2) | 27.都市計畫公共設施保留地，在保留期間仍為建築使用之自用住宅用地，其地價稅之稅率為何？ (【土地稅法試題】-060) |
| (1) | 千分之 1 |
| (2) | 千分之 2 |
| (3) | 千分之 3 |
| (4) | 千分之 6 |
| | |
| 詳解: | (出處：土地稅法第 19 條 ) |
| (4) | 28.依土地稅法規定，都市計畫編為公共設施保留地，仍作農業使用者，稽徵機關對土地稅如何計徵土地稅賦？ (【土地稅法試題】-069) |
| (1) | 按申報地價千分之 2 計徵地價稅 |
| (2) | 按申報地價千分之 6 計徵地價稅 |
| (3) | 按申報地價千分之 10 計徵地價稅 |
| (4) | 徵收田賦 |
| | |
| 詳解: | (出處：土地稅法第 22 條) |
| (4) | 29.依土地稅法規定，下列何種農業用地，得課徵荒地稅？ (【土地稅法試題】-074) |
| (1) | 因公害汙染不能耕作者 |
| (2) | 因灌溉、排水設施損壞不能耕作者 |
| (3) | 因不可抗力不能耕作者 |
| (4) | 因閒置不用，經政府通知限期使用，逾期仍未使用且無其他法定例外情形者 |
| | |
| 詳解: | (出處：土地稅法第 22-1 條) |
| (1) | 30.依土地稅法規定，各級政府出售公有土地，如何課徵土地增值稅？ (【土地稅法試題】-077) |
| (1) | 免徵 |
| (2) | 減徵百分之 40 |
| (3) | 減徵百分之 50 |
| (4) | 減徵百分之 60 |
| | |
| 詳解: | (出處：土地稅法第 28 條) |
| (1) | 31.依土地稅法規定，土地所有權移轉或設定典權，其申報移轉現值之審核標準，下列敘述何者有誤？ (【土地稅法試題】-092) |
| (1) | 遺贈之土地，以遺贈人立遺囑日當期之公告土地現值為準，課徵土地增值稅 |
| (2) | 經政府協議購買之土地，以政府購買日當期公告現值為準，課徵土地增值稅 |
| (3) | 申報移轉現值低於公告現值，主管機關仍得照公告現值，課徵土地增值稅 |
| (4) | 申報移轉現值超過公告土地現值者，其應以自行申報移轉現值為準，課徵土地增值稅 |
| | |
| 詳解: | (出處：土地稅法第 30 條) |
| (2) | 32.除自用住宅用地特別稅率外，土地漲價總數額超過原規定地價或前次移轉現值未達百分之 1 百者，土地增值稅之稅率為何？ (【土地稅法試題】-102) |
| (1) | 百分之 10 （B)百分之 20 (C)百分之 30 (D)百分之 40(出處：土地稅法第 33 條) |
| (2) | #VALUE! |
| (3) | 百分之 30 |
| (4) | 百分之 40 |
| | |
| 詳解: | (出處：土地稅法第 33 條) |
| (3) | 33.土地所有權人出售其自用住宅用地，其土地增值稅適用自用住宅用地特別稅率後，再出售其自用住宅用地，至少應持有該土地幾年以上才能再適用特別稅率？ (【土地稅法試題】-111) |
| (1) | 3 年 |
| (2) | 5 年 |
| (3) | 6 年 |
| (4) | 10 年 |
| | |
| 詳解: | (出處：土地稅法第 34 條) |
| (1) | 34.土地所有權人因重購土地退還土地增值稅者，其重購之土地，自完成移轉登記之日起，多少年內再行移轉時，應追繳原退還稅款？ (【土地稅法試題】-125) |
| (1) | 5 年 |
| (2) | 6 年 |
| (3) | 8 年 |
| (4) | 10 年 |
| | |
| 詳解: | (出處：土地稅法第 37 條) |
| (2) | 35.依土地稅法規定，土地增值稅之免徵，下列敘述何者有誤？ (【土地稅法試題】-130) |
| (1) | 被徵收之土地 |
| (2) | 公共設施保留地尚未被徵收前之移轉，不得免徵土地增值稅 |
| (3) | 依法得徵收之私有土地，土地所有權人自願售予需地機關者 |
| (4) | 區段徵收之土地，以現金補償其地價者 |
| | |
| 詳解: | (出處：土地稅法第 39、39-1 條) |
| (2) | 36.依契稅條例規定，凡以遷移、補償等變相方式支付產價，取得不動產所有權，應照下列何種情形申報納稅？ (【契稅條例試題】-10) |
| (1) | 贈與 |
| (2) | 買賣 |
| (3) | 交換 |
| (4) | 分割 |
| | |
| 詳解: | (出處：契稅條例第 12 條) |
| (4) | 37.依契稅條例規定，建築物於建造完成前，下列何種情形非屬以承受人為建造執照原始起造人或中途變更起造人名義，並取得使用執照者，應由使用執照所載起造人申請納稅？ (【契稅條例試題】-12) |
| (1) | 買賣 |
| (2) | 交換 |
| (3) | 贈與 |
| (4) | 分割 |
| | |
| 詳解: | (出處：契稅條例第 12 條) |
| (3) | 38.下列何者非屬稅捐稽徵機關課徵房屋稅之對象? (【房屋稅條例試題】-02) |
| (1) | 建築改良物 |
| (2) | 增加房屋使用價值之無照違章建築物 |
| (3) | 未設有門窗、牆壁之屋頂棚架 |
| (4) | 電梯、樓梯 |
| | |
| 詳解: | (出處：房屋稅條例第 3 條) |
| (3) | 39.依房屋稅條例規定，直轄市及縣 (市) 政府得視地方實際情形，在房屋稅率範圍內，分別規定房屋稅徵收率。下列有關房屋徵收率之敘述，何者錯誤? (【房屋稅條例試題】-17) |
| (1) | 須提經當地民意機關通過 |
| (2) | 須報請或層轉財政部備案 |
| (3) | 不必提經當地民意機關通過 |
| (4) | 最低及最高應依房屋稅條例規定 |
| | |
| 詳解: | (出處：房屋稅條例第 6 條) |
| (2) | 40.依房屋稅條例規定，納稅義務人應於房屋建造完成之日起至多幾日內檢附有關文件，向當地主管稽徵機關申報房屋稅籍有關事項及使用情形；其有增建、改建、變更使用或移轉、承典時，亦同? (【房屋稅條例試題】-18) |
| (1) | 15 |
| (2) | 30 |
| (3) | 60 |
| (4) | 90 |
| | |
| 詳解: | (出處：房屋稅條例第 7 條) |
| (1) | 41.依房屋稅條例規定，房屋標準價格，由不動產評價委員會依據下列事項分別評定，並由直轄市、縣 (市) 政府公告之，下列敘述何者錯誤? (【房屋稅條例試題】-22) |
| (1) | 房屋標準價格，每年重行評定一次 |
| (2) | 按各種建造材料所建房屋，區分種類及等級 |
| (3) | 各類房屋之耐用年數及折舊標準 |
| (4) | 按房屋所處街道村里之商業交通情形及房屋之供求概況，並比較各該不同地段之房屋買賣價格減除地價部分，訂定標準 |
| | |
| 詳解: | (出處：房屋稅條例第 11 條) |
| (3) | 42.依房屋稅條例規定，稽徵機關對下列何者應課徵房屋稅？ (【房屋稅條例試題】-29) |
| (1) | 公立學校辦公房屋及員工宿舍 |
| (2) | 公立醫院辦公房屋及員工宿舍 |
| (3) | 公有出租營業使用之房屋 |
| (4) | 公有農林試驗所用之房屋 |
| | |
| 詳解: | (出處：房屋稅條例第 14 條) |
| (2) | 43.依房屋稅條例規定，私有房屋免徵房屋稅，下列敘述何者錯誤? (【房屋稅條例試題】-32) |
| (1) | 司法保護事業所有之房屋 |
| (2) | 住家房屋現值在新臺幣 20 萬元以上者 |
| (3) | 農會所有之倉庫，專供糧政機關儲存公糧，經主管機關證明者 |
| (4) | 經目的事業主管機關許可設立之公益信託，其受託人因該信託關係而取得之房屋，直接供辦理公益活動使用者 |
| | |
| 詳解: | (出處：房屋稅條例第 15 條) |
| (1) | 44.依房屋稅條例規定，有關私有房屋減半徵收房屋稅，下列敘述何者錯誤? (【房屋稅條例試題】-33) |
| (1) | 受重大災害，毀損面積佔整棟面積二成以上不及五成之房屋 |
| (2) | 政府平價配售之平民住宅 |
| (3) | 合法登記之工廠供直接生產使用之自有房屋 |
| (4) | 農會所有之自用倉庫及檢驗場，經主管機關證明者 |
| | |
| 詳解: | (出處：房屋稅條例第 15 條) |
| (4) | 45.依房屋稅條例規定，稽徵機關對下列私有房屋，何者應課徵課房屋稅？ (【房屋稅條例試題】-34) |
| (1) | 私有培植農產品之溫室 |
| (2) | 私有存放農業機具倉庫 |
| (3) | 私有專供農民自用之稻穀烘乾機房 |
| (4) | 不動產經紀業之營業處所 |
| | |
| 詳解: | (出處：房屋稅條例第 15 條) |
| (2) | 46.依公平交易法規定，下列有關獨占之敘述，何者錯誤？ (【公平交易法試題】-03) |
| (1) | 指事業在相關市場處於無競爭狀態 |
| (2) | 指事業在相關市場不具有壓倒性地位，但可排除競爭之能力者 |
| (3) | 二事業全體於相關市場之占有率達 2/3 |
| (4) | 三事業全體於相關市場之占有率達 3/4 |
| | |
| 詳解: | (出處：公平交易法第 7、8 條) |
| (1) | 47.依公平交易法規定，下列有關結合之敘述，何者錯誤？ (【公平交易法試題】-11) |
| (1) | 持有他事業之出資額，達到他事業有資本總額 1/4 以上。 |
| (2) | 持有他事業之股份，達到他事業有表決權股份總數 1/3 以上。 |
| (3) | 直接控制他事業之業務經營或人事任免。 |
| (4) | 間接控制他事業之業務經營或人事任免。 |
| | |
| 詳解: | (出處：公平交易法第 10 條) |
| (1) | 48.依公平交易法規定，經申請主管機關許可得為聯合行為者，事業如有正當理由，得於許可期限屆滿前，以書面向主管機關申請延展，其延展期限每次不得逾多少年? (【公平交易法試題】-27) |
| (1) | 5 年 |
| (2) | 7 年 |
| (3) | 10 年 |
| (4) | 15 年 |
| | |
| 詳解: | (出處：公平交易法第 16 條) |
| (3) | 49.有關公平交易法第二十五條規定：「除本法另有規定者外，事業亦不得為其他足以影響交易秩序之欺罔或顯失公平之行為」，下列敘述何者正確﹖ (【公平交易法試題】-48) |
| (1) | 本條有優先於公平交易法之其他條文適用之效力 |
| (2) | 消費者權益遭受損害，未達「足以影響交易秩序」之要件，亦有本條規定之適用 |
| (3) | 本條所稱欺罔，係對於交易相對人，以欺瞞、誤導或隱匿重要交易資訊致引人錯誤之方式，從事交易之行為 |
| (4) | 對於單一個別非經常性之交易糾紛，當事人不得尋求民事救濟，僅能依據本條規定主張權利。 |
| | |
| 詳解: | (出處：公平交易委員會對於公平交易法第二十五條案件之處理原則第 2、5、6 點) |
| (3) | 50. 下列敘述何者錯誤？ (【公平交易法試題】-57) |
| (1) | 不動產廣告不得為虛偽不實或引人錯誤之表示或表徵 |
| (2) | 建造執照尚未核發，廣告不得表示已取得建照 |
| (3) | 廣告之建築物或土地用途與使用分區之法定用途無須相符 |
| (4) | 廣告登載之房屋或土地總面積與所有權狀登記之面積應相符 |
| | |
| 詳解: | (出處：公平交易委員會對於不動產廣告案件之處理原則第 3 點) |
| (4) | 51. 下列何者不屬於公平交易法所稱榨取他人努力成果之顯失公平行為？ (【公平交易法試題】-61) |
| (1) | 抄襲他人投入相當努力建置之網站資料，混充為自身網站或資料庫之內容，藉以增加自身交易機會 |
| (2) | 以他人表徵註冊為自身網域名稱，增加自身交易機會 |
| (3) | 利用網頁之程式設計，不當使用他人表徵，增進自身網站到訪率 |
| (4) | 自我充實網站或資料庫之內容，藉以增加自身交易機會 |
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| 詳解: | (出處：公平交易委員會對於公平交易法第二十五條案件之處理原則第 7 點) |
| (4) | 52.依公寓大廈管理條例規定，所謂公寓大廈，下列何者正確? (【公寓大廈管理條例試題】-001) |
| (1) | 僅指構造上有明確界線，得區分為數部分之建築物及其基地 |
| (2) | 僅指使用上有明確界線，得區分為數部分之建築物及其基地 |
| (3) | 僅指在建築執照設計圖樣標有明確界線，得區分為數部分之建築物及其基地 |
| (4) | 指構造上或使用上或在建築執照設計圖樣標有明確界線，得區分為數部分之建築物及其基地 |
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| 詳解: | (出處：公寓大廈管理條例第 3 條) |
| (2) | 53.依公寓大廈管理條例規定，所謂區分所有，下列何者正確? (【公寓大廈管理條例試題】-002) |
| (1) | 指數人區分一建築物而各有其應有部分，並就其共用部分按其專有部分有所有權 |
| (2) | 指數人區分一建築物而各有其專有部分，並就其共用部分按其應有部分有所有權 |
| (3) | 指數人區分一建築物而各有其共有部分，並就其共用部分按其應有部分有所有權 |
| (4) | 指數人區分一建築物而各有其應有部分，並就其共用部分按其共有部分有所有權 |
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| 詳解: | (出處：公寓大廈管理條例第 3 條) |
| (2) | 54.依公寓大廈管理條例規定，公寓大廈區分所有權人為增進共同利益，確保良好生活環境，經下列何者會議決議訂定共同遵守事項之規約? (【公寓大廈管理條例試題】-012) |
| (1) | 管理委員會 |
| (2) | 區分所有權人會議 |
| (3) | 管理服務人會議 |
| (4) | 社區住戶會議 |
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| 詳解: | (出處：公寓大廈管理條例第 3 條) |
| (1) | 55.依公寓大廈管理條例規定，因設置管線，必須進入或使用住戶專有部分或約定專用部分時，該住戶不得拒絕，下列何者正確? (【公寓大廈管理條例試題】-024) |
| (1) | 管理委員會 |
| (2) | 區分所有權人會議 |
| (3) | 所有權人 |
| (4) | 承租人 |
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| 詳解: | (出處：公寓大廈管理條例第 6 條) |
| (1) | 56.依公寓大廈管理條例規定，因設置管線，必須進入或使用住戶專有部分或約定專用部分時，該住戶不得拒絕，下列何者正確? (【公寓大廈管理條例試題】-026) |
| (1) | 管理負責人 |
| (2) | 區分所有權人會 |
| (3) | 所有權人 |
| (4) | 承租人 |
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| 詳解: | (出處：公寓大廈管理條例第 6 條) |
| (2) | 57.依公寓大廈管理條例規定，下列有關對區分所有建築物使用之敘述，何者錯誤? (【公寓大廈管理條例試題】-045) |
| (1) | 各區分所有權人按其共有之應有部分比例，對建築物之共用部分及其基地有使用收益之權 |
| (2) | 各區分所有權人按其專有之應有部分比例，對建築物之共用部分之使用另有約定者，從其約定 |
| (3) | 住戶對共用部分之使用應依其設置目的及通常使用方法為之 |
| (4) | 住戶對共用部分之使用另有約定者，從其約定。但所約定事項，不得違反區域計畫法之規定 |
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| 詳解: | (出處：公寓大廈管理條例第 9 條) |
| (2) | 58.公寓大廈共用部分之修繕、管理、維護，下列相關之敘述何者正確? (【公寓大廈管理條例試題】-052) |
| (1) | 其費用僅能由公共基金支付 |
| (2) | 若涉及公共環境清潔衛生之維持，其費用政府得視情況予以補助 |
| (3) | 由區分所有權人負擔其費用 |
| (4) | 由約定專用部分之使用人負擔其費用 |
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| 詳解: | (出處：公寓大廈管理條例第 10 條) |
| (1) | 59.依公寓大廈管理條例規定，住戶經營下列何種行業，應依中央主管機關所定保險金額投保公共意外責任保險? (【公寓大廈管理條例試題】-081) |
| (1) | 餐飲業 |
| (2) | 服飾業 |
| (3) | 補習班 |
| (4) | 不動產仲介 |
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| 詳解: | (出處：公寓大廈管理條例第 17 條) |
| (1) | 60.依公寓大廈管理條例規定，區分所有權人對於公共基金之權利，下列敘述何者正確？ (【公寓大廈管理條例試題】-086) |
| (1) | 應隨區分所有權之移轉而移轉 |
| (2) | 得因區分所有權人個人事由為讓與 |
| (3) | 得因區分所有權人個人事由為扣押 |
| (4) | 得因區分所有權人個人事由為抵銷 |
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| 詳解: | (出處：公寓大廈管理條例第 19 條) |
| (4) | 61.依公寓大廈管理條例規定，非封閉式之公寓大廈集居社區，有關公共基金之分配等事項之規定，下列敘述何者正確? (【公寓大廈管理條例試題】-109) |
| (1) | 須經其區分所有權人全體書面同意，及全體管理委員會會議決議 |
| (2) | 須經其區分所有權人全體書面同意，及全體區分所有權人會議決議 |
| (3) | 須經其區分所有權人過半數書面同意，及全體管理委員會會議決議 |
| (4) | 須經其區分所有權人過半數書面同意，及全體區分所有權人會議決議 |
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| 詳解: | (出處：公寓大廈管理條例第 26 條) |
| (1) | 62.依公寓大廈管理條例規定，受僱於公寓大廈管理維護公司之管理服務人員，同時受聘於一家以上之管理維護公司，中央機關通知限期改 正，屆期不改正者得廢止其認可證或停止執行公寓大廈管理維護業務多久期限？ (【公寓大廈管理條例試題】-144) |
| (1) | 3 個月以上 3 年以下 |
| (2) | 4 個月以上 3 年以下 |
| (3) | 5 個月以上 3 年以下 |
| (4) | 6 個月以上 3 年以下 |
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| 詳解: | (出處：公寓大廈管理條例第 44 條及第 51 條) |
| (4) | 63.依公寓大廈管理條例規定，公寓大廈之起造人於申請建造執照時， 應檢附標示詳細圖說，下列何者有誤？ (【公寓大廈管理條例試題】-150) |
| (1) | 專有部分 |
| (2) | 共用部分 |
| (3) | 約定專用、約定共用部分 |
| (4) | 利害關係人協議書 |
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| 詳解: | (出處：公寓大廈管理條例第 56 條) |
| (1) | 64.依消費者保護法規定，下列何者，視為該商品之設計、生產、製造者或服務之提供者，負本法規定之製造者責任? (【消費者保護法試題】-023) |
| (1) | 輸入商品或服務之企業經營者 |
| (2) | 運輸商品或服務之企業經營者 |
| (3) | 代購商品或服務之企業經營者 |
| (4) | 提供存放商品空間之企業經營者 |
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| 詳解: | (出處：消費者保護法第 9 條) |
| (1) | 65.依消費者保護法規定，企業經營者對第三人之損害賠償責任，下列敘述何者正確? (【消費者保護法試題】-027) |
| (1) | 不得預先約定限制或免除 |
| (2) | 得預先約定限制 |
| (3) | 得預先約定免除 |
| (4) | 得預先約定減輕 |
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| 詳解: | (出處：消費者保護法第 10-1 條) |
| (2) | 66.依消費者保護法規定，企業經營者以定型化契約條款使消費者拋棄消費者審閱之合理期間，其契約條款之效力如何? (【消費者保護法試題】-036) |
| (1) | 由行政院消費者保護處審定 |
| (2) | 其條款不構成契約之內容 |
| (3) | 消費者不得主張該條款仍構成契約之內容 |
| (4) | 由目的事業主管機關得撤銷 |
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| 詳解: | (出處：消費者保護法第 11-1 條) |
| (1) | 67.依消費者保護法規定，定型化契約中之條款與其所排除不予適用之任意規定之立法意旨顯相矛盾者，該契約條款之效力如何? (【消費者保護法試題】-041) |
| (1) | 無效 |
| (2) | 效力未定 |
| (3) | 有效 |
| (4) | 得撤銷 |
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| 詳解: | (出處：消費者保護法第 12 條) |
| (1) | 68.定型化契約中之定型化契約條款牴觸個別磋商條款之約定時，下列何者正確？ (【消費者保護法試題】-044) |
| (1) | 定型化契約條款中牴觸部分無效 |
| (2) | 定型化契約條款全部無效 |
| (3) | 個別磋商條款之約定牴觸部分無效 |
| (4) | 個別磋商條款之約定全部無效 |
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| 詳解: | (出處：消費者保護法第 15 條) |
| (3) | 69.依消費者保護法規定，下列有關消費者保護團體從事檢驗之敘述， 何者錯誤？ (【消費者保護法試題】-075) |
| (1) | 為從事商品或服務檢驗，應設置與檢驗項目有關之檢驗設備 |
| (2) | 得委託設有與檢驗項目有關之檢驗設備之機關、團體檢驗 |
| (3) | 發表檢驗結果後，通知相關企業經營者，得不公布其檢驗方法及經過 |
| (4) | 檢驗結果有錯誤時，應主動對外更正 |
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| 詳解: | (出處：消費者保護法第 29 條) |
| (4) | 70.依消費者保護法之規定，消費者與企業經營者發生消費爭議，申請調解時，消費爭議調解事件之受理、程序進行及其他相關事項之辦法，由下列何者定之? (【消費者保護法試題】-083) |
| (1) | 消費爭議調解委員會 |
| (2) | 消費者保護團體 |
| (3) | 消費者保護委員會 |
| (4) | 行政院 |
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| 詳解: | (出處：消費者保護法第 44-1 條) |
| (4) | 71.依不動產經紀業管理條例所指稱之仲介業務，下列敘述何者錯誤： (【消費者保護法試題】-004) |
| (1) | 從事不動產買賣之代理 |
| (2) | 從事不動產互易之代理 |
| (3) | 從事不動產租賃之居間 |
| (4) | 從事不動產開發建設之代理 |
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| 詳解: | (出處：不動產經紀業管理條例第 4 條第 5 款) |
| (4) | 72.不動產經紀業依法設立之非常態營業處所，其所銷售總金額達新台幣多少元以上，該處所應置專業經紀人 1 人？ (【消費者保護法試題】-019) |
| (1) | 1 億 |
| (2) | 2 億 |
| (3) | 5 億 |
| (4) | 6 億 |
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| 詳解: | (出處：不動產經紀業管理條例第 11 條第 2 項) |
| (4) | 73.不動產經紀仲介業者製作之不動產說明書，依法應指派何人簽章？ (【不動產經紀業管理條例試題】-035) |
| (1) | 不動產經紀公司負責人 |
| (2) | 不動產經紀公司店長 |
| (3) | 不動產經紀營業員 |
| (4) | 不動產經紀人 |
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| 詳解: | (出處：不動產經紀業管理條例第 22 條第 1 項) |
| (3) | 74.不動產之買賣、互易、租賃或代理銷售，如委由經紀代銷業者，下列文件何者不須經由經紀代銷業者指派經紀人簽章？ (【不動產經紀業管理條例試題】-036) |
| (1) | 不動產說明書 |
| (2) | 定金收據 |
| (3) | 不動產承租、承購要約書 |
| (4) | 不動產租賃、買賣契約書 |
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| 詳解: | (出處：不動產經紀業管理條例第 22 條第 2 項) |
| (2) | 75.經營仲介業務者違反依法應公平提供雙方當事人類似不動產交易價格時，應做如何處罰？主管機關應處罰? (【不動產經紀業管理條例試題】-046) |
| (1) | 處新臺幣 16 萬元以上 30 萬元以下罰鍰 |
| (2) | 處新臺幣 3 萬元以上 15 萬元以下罰鍰 |
| (3) | 應予 3 個月以上 2 年以下之停止執行業務處分 |
| (4) | 應予 6 個月以上 3 年以下之停止執行業務處分 |
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| 詳解: | (出處：不動產經紀業管理條例第 24 條，第 29 條) |
| (3) | 76.經營仲介業務者違反依法應告知買受人或承租人依仲介專業應查知之不動產之瑕疵時，應做如何處罰？ (【不動產經紀業管理條例試題】-048) |
| (1) | 應予 3 個月以上 2 年以下之停止執行業務處分 |
| (2) | 應予 6 個月以上 3 年以下之停止執行業務處分 |
| (3) | 處新臺幣 3 萬元以上 15 萬元以下罰鍰 |
| (4) | 處新臺幣 16 萬元以上 30 萬元以下罰鍰 |
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| 詳解: | (出處：不動產經紀業管理條例第 24 條，第 29 條) |
| (1) | 77.依不動產說明書應記載及不得記載事項規定，應記載事項中有關目前管理與使用情形，下列敘述何者錯誤? (【各式契約書範本及不動產說明書應記載及不得記載事項試題】-03) |
| (1) | 登記簿已載明使用管理約定之登記，不必告知交易之相對人 |
| (2) | 有無出租或出借，若有，應敘明出租或出借情形 |
| (3) | 有無被他人無權占用，若有，應敘明被占用情形 |
| (4) | 有無供公眾通行之私有道路，若有，應敘明其位置及約略面積等情形 |
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| 詳解: | (出處：不動產說明書應記載及不得記載事項壹、應記載事項一、土地（素地）(四)目前管理與使用情況) |
| (3) | 78.依預售屋買賣定型化契約應記載及不得記載事項規定，房地出售主建物面積與房地登記總面積如有誤差至少超過多少者買方得解除契約? (【各式契約書範本及不動產說明書應記載及不得記載事項試題】-34) |
| (1) | 1% |
| (2) | 2% |
| (3) | 3% |
| (4) | 4% |
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| 詳解: | (出處：預售屋買賣定型化契約應記載及不得記載事項壹、應記載事項六、房地面積誤差及其價款找補) |
| (3) | 79.依不動產委託銷售定型化契約應記載及不得記載事項規定，委託人與買方簽訂「不動產買賣契約書」，得約定由下列何人指定地政士辦理所有權移轉登記及相關手續? (【各式契約書範本及不動產說明書應記載及不得記載事項試題】-54) |
| (1) | 委託人 |
| (2) | 買方 |
| (3) | 委託人及買方共同或協商 |
| (4) | 受託人仲介公司 |
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| 詳解: | (出處：不動產委託銷售定型化契約應記載及不得記載事項壹、應記載事項八、買賣契約之簽訂及所有權移轉) |
| (4) | 80.依成屋買賣定型化契約應記載及不得記載事項規定，下列何者非屬不得記載事項? (【各式契約書範本及不動產說明書應記載及不得記載事項試題】-67) |
| (1) | 不得約定買賣雙方於交屋後，賣方排除民法上瑕疵擔保責任 |
| (2) | 不得約定廣告僅供參考 |
| (3) | 不得約定買方須繳回契約書 |
| (4) | 約定拋棄審閱期間 |
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| 詳解: | (出處：成屋買賣定型化契約應記載及不得記載事項貳、不得記載事項) |
