| (2) | 1.因精神障礙或其他心智缺陷，致不能為意思表示，法院依法得接受下列何者之聲請，為監護之宣告? (【民法試題】總則-08) |
| (1) | 醫院醫師 |
| (2) | 輔助人 |
| (3) | 學校老師 |
| (4) | 最近一年無同居事實之堂姪 |
| | |
| 詳解: | (出處：民法第 14 條) |
| (3) | 2.依民法之規定，下列何者就法人一切事務對外代表法人？ (【民法試題】總則-14) |
| (1) | 監察人 |
| (2) | 捐助人 |
| (3) | 董事 |
| (4) | 總經理 |
| | |
| 詳解: | (出處：民法第 27 條) |
| (2) | 3.甲與乙通謀虛偽意思表示，將甲所有之 A 地賣予乙並移轉登記為乙所有。嗣後乙擅自將 A 地出賣丙，並完成移轉登記，惟丙不知甲、乙通謀虛偽意思表示之事。下列敘述，何者正確？ (【民法試題】總則-19) |
| (1) | 甲與乙間關於 A 地之買賣契約效力未定 |
| (2) | 甲與乙間關於 A 地之買賣契約無效 |
| (3) | 甲與乙間關於 A 地之買賣契約有效 |
| (4) | 乙與丙間關於 A 地之買賣契約無效 |
| | |
| 詳解: | (出處：民法第 87 條) |
| (1) | 4.以下關於代理制度之敘述，何者正確？ (【民法試題】總則-23) |
| (1) | 代理人於代理權限內以本人名義所為之法律行為對本人有效 |
| (2) | 代理人在代理期間，因為無從辨識之故，只能為本人服務，禁止從事自己的法律行為 |
| (3) | 無權代理人所為之法律行為屬無效之法律行為 |
| (4) | 侵權行為得代理 |
| | |
| 詳解: | (出處：民法第 103 條) |
| (4) | 5.下列敘述，何者正確？ (【民法試題】債編-01) |
| (1) | 當事人互相表示意思一致者，須為明示，契約方為成立 |
| (2) | 契約之要約人，因要約而受拘束，不可預先聲明不受拘束 |
| (3) | 貨物標定賣價陳列者，視為承諾 |
| (4) | 價目表之寄送，不視為要約 |
| | |
| 詳解: | (出處：民法第 153、154 條) |
| (2) | 6.依民法規定，約定利率超過週年多少比率者，超過部分之約定，無效？ (【民法試題】債編-06) |
| (1) | 10% |
| (2) | 16% |
| (3) | 18% |
| (4) | 20% |
| | |
| 詳解: | (出處：民法第 205 條) |
| (3) | 7.依民法規定，選擇權定有行使期間者，如於該期間內不行使時，下列敘述何者正確? (【民法試題】債編-11) |
| (1) | 選擇權無效 |
| (2) | 由第三人以意思表示為之 |
| (3) | 選擇權移屬於他方當事人 |
| (4) | 任由債權人或債務人一方表示為之 |
| | |
| 詳解: | (出處：民法第 210 條) |
| (1) | 8.出租人於房屋交付後，承租人占有中，縱將其所有權讓與第三人，其租賃契約，對於房屋受讓人之效力為何？ (【民法試題】債編-30) |
| (1) | 仍繼續存在 |
| (2) | 無效 |
| (3) | 效力未定 |
| (4) | 須得出租人同意，始生效力 |
| | |
| 詳解: | (出處：民法第 425 條) |
| (3) | 9.依民法規定，受任人為自己之利益，使用應交付於委任人之金錢時，何時起算支付之利息? (【民法試題】債編-49) |
| (1) | 應自委任人通知之日起 |
| (2) | 應自起訴之日起 |
| (3) | 應自使用之日起 |
| (4) | 應自取得之日起 |
| | |
| 詳解: | (出處：民法第 542 條) |
| (1) | 10.依民法規定，有關受任人處理委任事務，下列敘述何者正確? (【民法試題】債編-59) |
| (1) | 報酬縱未約定，如依習慣應給與報酬者，受任人得請求報酬 |
| (2) | 負擔必要債務者，不得請求委任人代其清償 |
| (3) | 負擔必要債務時，委任人即應提出相當擔保 |
| (4) | 因可歸責於自己之事由而受損害時，得向委任人請求賠償 |
| | |
| 詳解: | (出處：民法第 546、547 條) |
| (4) | 11.依民法規定，下列有關委任契約之敘述何者正確? (【民法試題】債編-64) |
| (1) | 受任人處理委任事務而負擔必要債務者，不得請求委任人代其清償 |
| (2) | 當事人之一方，於不利於他方之時期終止契約者，各自負擔自己之損害 |
| (3) | 當事人之任何一方，不得隨時終止委任契約 |
| (4) | 當事人之一方，於不利於他方之時期終止契約者，應負損害賠償責任 |
| | |
| 詳解: | (出處：民法 548、549 條) |
| (4) | 12.依民法規定，居間人之請求報酬，下列敘述何者正確? (【民法試題】債編-78) |
| (1) | 報告完畢後即得請求報酬 |
| (2) | 媒介後即得請求報酬 |
| (3) | 媒介前即得請求預付報酬 |
| (4) | 所媒介之契約因其報告而成立者 |
| | |
| 詳解: | (出處：民法第 568 條) |
| (2) | 13.依民法規定，有關居間人不以當事人一方之姓名告知相對人時，應就該方當事人由契約所生之義務，下列敘述何者正確? (【民法試題】債編-90) |
| (1) | 委託人負履行之責，並得為其受領給付 |
| (2) | 自己負履行之責，並得為其受領給付 |
| (3) | 委託人負履行之責，但不得為其受領給付 |
| (4) | 自己負履行之責，但不得為其受領給付 |
| | |
| 詳解: | (出處：民法第 575 條) |
| (4) | 14.物權，除依法律或習慣外，不得創設，通稱為： (【民法試題】債編-91) |
| (1) | 物權獨立主義 |
| (2) | 物權無因主義 |
| (3) | 物權分離主義 |
| (4) | 物權法定主義 |
| | |
| 詳解: | (出處：民法第 757 條) |
| (4) | 15.未定有期限之地上權，下列何者非屬得由法院依法終止其地上權之情形? (【民法試題】物權編-25) |
| (1) | 得因當事人之請求而終止 |
| (2) | 存續期間逾 20 年 |
| (3) | 成立之目的已不存在 |
| (4) | 以公共建設為目的而該建設使用目的完畢時 |
| | |
| 詳解: | (出處：民法第 833-1、833-2 條) |
| (4) | 16.下列關於遺產繼承之敘述，何者錯誤？ (【民法試題】親屬編-25) |
| (1) | 繼承人之有無不明者，由親屬會議選定遺產管理人 |
| (2) | 親屬會議選定遺產管理人向法院報明後，法院應依公示催告程序公告繼承人，命其於期限內承認繼承。 |
| (3) | 無親屬會議，檢察官得聲請法院選任遺產管理人 |
| (4) | 親屬會議未於規定期限內選定遺產管理人者，逕由法院選任遺產管理人 |
| | |
| 詳解: | (出處：民法第 1177、1178 條) |
| (3) | 17.外國人因繼承取得土地法所定不得移轉給外國人之土地，依法應於辦理繼承登記完畢後最遲多久期限內出售予本國人？ (【土地法試題】-012) |
| (1) | 1 年 |
| (2) | 2 年 |
| (3) | 3 年 |
| (4) | 5 年 |
| | |
| 詳解: | (出處：土地法第 17 條) |
| (2) | 18.共有土地之處分，如同意之共有人應有部分合計逾一定比例時，其人數即可不予計算，該一定比例至少為何？ (【土地法試題】-020) |
| (1) | 1/2 |
| (2) | 2/3 |
| (3) | 3/4 |
| (4) | 4/5 |
| | |
| 詳解: | (出處：土地法第 34-1 條） |
| (2) | 19.依土地法規定，因下列何種情況，地政機關免負損害賠償責任？ (【土地法試題】-042) |
| (1) | 登記錯誤致利害關係人受損害者 |
| (2) | 地政機關證明其原因應歸責於受害人時 |
| (3) | 登記虛偽致利害關係人受損害者 |
| (4) | 登記遺漏致利害關係人受損害者 |
| | |
| 詳解: | (出處：土地法第 68 條) |
| (4) | 20.下列有關預告登記之敘述，何者有誤？ (【土地法試題】-057) |
| (1) | 登記名義人就土地所為處分，對其請求權有妨礙者無效 |
| (2) | 對於因徵收而為新登記，無排除效力 |
| (3) | 由請求權人檢附登記名義人同意書即可聲請 |
| (4) | 應由請求權人會同登記名義人始可聲請 |
| | |
| 詳解: | (出處：土地法第 79-1 條) |
| (2) | 21.依土地法規定，出租人不得收回房屋之情形為何？ (【土地法試題】-064) |
| (1) | 出租人收回自住或重新建築時 |
| (2) | 承租人積欠 1 個月租金 |
| (3) | 承租人以房屋供違反法令之使用時 |
| (4) | 承租人損壞出租人之房屋或附著物，而不為相當之賠償時 |
| | |
| 詳解: | (出處：土地法第 100 條) |
| (2) | 22.公有荒地適合耕地使用者，除政府保留使用者外，得招民承墾，下列敘述何者有誤？ (【土地法試題】-067) |
| (1) | 承墾人以中華民國人民為限 |
| (2) | 承墾人自受領承墾證書之日起，應於 3 年內實施開墾 |
| (3) | 承墾人自墾竣之日起，無償取得所領墾地之耕作權 |
| (4) | 耕作權登記後繼續耕作滿 10 年者，無償取得土地所有權 |
| | |
| 詳解: | (出處：土地法第 126、128、131、133 條) |
| (3) | 23.依平均地權條例規定，直轄市或縣(市)主管機關辦理規定地價或重新規定地價之程序，其公告及申報地價之期限最長為多少日？ (【土地法試題】-073) |
| (1) | 10 日 |
| (2) | 15 日 |
| (3) | 30 日 |
| (4) | 60 日 |
| | |
| 詳解: | (出處：平均地權條例第 15 條) |
| (2) | 24.起造人或建築業者自行銷售預售屋，於簽訂買賣契約書後，有關申報登錄土地及建物成交案件實際資訊，依平均地權條例之規定為何 ? (【土地法試題】-084) |
| (1) | 尚無申報登錄之規定 |
| (2) | 應於簽訂買賣契約書之日起 30 日內申報 |
| (3) | 應於申請所有權登記時申報 |
| (4) | 應於辦竣所有權登記之日起 30 日內申報 |
| | |
| 詳解: | (出處：平均地權條例第 47-3 條) |
| (3) | 25.銷售預售屋使用之契約不符合中央主管機關公告之預售屋買賣定型化契約應記載及不得記載事項，直轄市、縣市主管機關應按戶 ( 棟 ) 處其若干罰鍰 ? (【土地法試題】-123) |
| (1) | 6 千元以上 3 萬元以下 |
| (2) | 3 萬元以上 15 萬元以下 |
| (3) | 6 萬元以上 30 萬元以下 |
| (4) | 15 萬元以上 50 萬元以下 |
| | |
| 詳解: | (出處：平均地權條例第 81-2 條) |
| (4) | 26.依土地徵收條例規定，被徵收土地之補償地價，應按照徵收當期之何種地價發給補償費？ (【土地法試題】-143) |
| (1) | 公告地價 |
| (2) | 公告土地現值 |
| (3) | 公告土地現值加成，其成數比照一般正常交易價格評定之 |
| (4) | 市價 |
| | |
| 詳解: | (出處：土地徵收條例第 30 條) |
| (4) | 27.下列那一種稅不是土地稅法所規定的稅目？ (【土地稅法試題】-001) |
| (1) | 地價稅 |
| (2) | 田賦 |
| (3) | 土地增值稅 |
| (4) | 房地合一稅 |
| | |
| 詳解: | (出處：土地稅法第 1 條) |
| (1) | 28.土地為信託財產，且委託人為受益人者，於信託關係存續中，課徵地價稅時，應與下列何者合併計算地價總額？ (【土地稅法試題】-009) |
| (1) | 委託人 |
| (2) | 受託人 |
| (3) | 他益信託受益人 |
| (4) | 依信託契約之約定 |
| | |
| 詳解: | (出處：土地稅法第 3－1 條) |
| (3) | 29.土地為信託財產，但信託利益之受益人為非委託人，且受益人已確定並享有全部信託利益，而委託人亦未保留變更受益人之權利，於信託關係存續中，課徵地價稅時，應與下列何者合併計算地價總額? (【土地稅法試題】-010) |
| (1) | 委託人 |
| (2) | 受託人 |
| (3) | 他益信託受益人 |
| (4) | 依信託契約之約定 |
| | |
| 詳解: | (出處：土地稅法第 3-1 條) |
| (4) | 30.依土地稅法規定，下列何者非屬主管稽徵機關得指定土地使用人負責代繳其使用部分之地價稅？ (【土地稅法試題】-011) |
| (1) | 土地所有權人申請由占有人代繳者 |
| (2) | 納稅義務人行蹤不明者 |
| (3) | 權屬不明者 |
| (4) | 所有權人拒繳地價稅者 |
| | |
| 詳解: | (出處：土地稅法第 4 條) |
| (2) | 31.依土地稅法規定，對於現行土地增值稅納稅義務人之敘述，下列何者不正確？ (【土地稅法試題】-018) |
| (1) | 土地所有權有償移轉者，向原土地所有權人徵收之 |
| (2) | 土地設定地上權者，向地上權人徵收之 |
| (3) | 土地所有權無償移轉者，向取得土地所有權人徵收之 |
| (4) | 土地設定典權者，向出典人徵收之 |
| | |
| 詳解: | (出處：土地稅法第 5 條) |
| (4) | 32.某土地所有權人之地價總額超過累進起點地價十五倍至二十倍，其超過部分之地價稅率為何? (【土地稅法試題】-041) |
| (1) | 千分之 15 |
| (2) | 千分之 25 |
| (3) | 千分之 35 |
| (4) | 千分之 45 |
| | |
| 詳解: | (出處：土地稅法第 16 條) |
| (3) | 33.依土地稅法之規定，下列何種土地免徵地價稅？ (【土地稅法試題】-064) |
| (1) | 工業用地 |
| (2) | 私有體育場所用地 |
| (3) | 供公共使用之公有土地 |
| (4) | 自用住宅用地 |
| | |
| 詳解: | (出處：土地稅法第 20 條) |
| (3) | 34.依土地稅法規定，下列有關免徵土地增值稅之敘述，何者有誤？ (【土地稅法試題】-076) |
| (1) | 因繼承而移轉之土地 |
| (2) | 各級政府出售或依法贈與之公有土地 |
| (3) | 因土地買賣經法院調解成立之所有權移轉案件 |
| (4) | 各級政府機關受贈之私有土地 |
| | |
| 詳解: | (出處：土地稅法第 28 條) |
| (3) | 35.土地為信託財產者，因信託行為成立，委託人與受託人間移轉所有權時， 土地增值稅之課徵，依土地稅法之規定為何？ (【土地稅法試題】-085) |
| (1) | 課徵 |
| (2) | 得申請不課徵 |
| (3) | 不課徵 |
| (4) | 免徵 |
| | |
| 詳解: | (出處：土地稅法第 28-3 條） |
| (2) | 36.土地所有權人持有土地年限超過 20 年以上者，就其土地增值稅超過百分之 20 稅率部分，得減徵多少百分比？ (【土地稅法試題】-105) |
| (1) | 百分之 10 |
| (2) | 百分之 20 |
| (3) | 百分之 30 |
| (4) | 百分之 40 |
| | |
| 詳解: | (出處：土地稅法第 33 條) |
| (1) | 37.土地所有權人出售其自用住宅用地後，自完成移轉登記之日起，多少年內重購土地，其新購土地地價超過原出售土地地價扣除繳納土地增值稅之餘額者，得申請就已納增值稅額內退還其不足支付新購土地地價之數額？ (【土地稅法試題】-119) |
| (1) | 2 年 |
| (2) | 3 年 |
| (3) | 5 年 |
| (4) | 6 年 |
| | |
| 詳解: | (出處：土地稅法第 35 條) |
| (4) | 38.依土地稅法規定，主管稽徵機關應於每年地價稅開徵最遲幾日前，將適用特別稅率課徵地價稅之有關規定及其申請手續公告週知? (【土地稅法試題】-142) |
| (1) | 10 日 |
| (2) | 20 日 |
| (3) | 40 日 |
| (4) | 60 日 |
| | |
| 詳解: | (出處：土地稅法第 42 條) |
| (2) | 39.依契稅條例規定，凡以遷移、補償等變相方式支付產價，取得不動產所有權，應照下列何種情形申報納稅？ (【契稅條例試題】-10) |
| (1) | 贈與 |
| (2) | 買賣 |
| (3) | 交換 |
| (4) | 分割 |
| | |
| 詳解: | (出處：契稅條例第 12 條) |
| (1) | 40.依契稅條例規定，下列何者非屬免徵契稅情形？ (【契稅條例試題】-15) |
| (1) | 各級政府機關供營業使用者取得之不動產 |
| (2) | 公立學校因公使用而取得之不動產 |
| (3) | 政府經營之郵政事業，因業務使用而取得之不動產 |
| (4) | 政府因公務需要，因土地重劃而交換不動產取得所有權者 |
| | |
| 詳解: | (出處：契稅條例第 14 條) |
| (1) | 41.納稅義務人應納契稅，匿報或短報，經主管稽徵機關查得，或經人舉發查明屬實者，除應補繳稅額外，並加處以應納稅額多少倍罰鍰? (【契稅條例試題】-28) |
| (1) | 1 倍以上 3 倍以下 |
| (2) | 1 倍以上 4 倍以下 |
| (3) | 2 倍以上 5 倍以下 |
| (4) | 3 倍以上 5 倍以下 |
| | |
| 詳解: | (出處：契稅條例第 26 條) |
| (4) | 42.依房屋稅條例規定，未辦建物所有權第一次登記且所有人不明之房屋，對房屋稅徵收者，下列敘述何者有錯誤？ (【房屋稅條例試題】-08) |
| (1) | 有使用執照者，向起造人 |
| (2) | 無使用執照者，向建造執照所載起造人 |
| (3) | 無建造執照者，向現住人或管理人 |
| (4) | 向房屋所在地之村、里長 |
| | |
| 詳解: | (出處：房屋稅條例第 4 條) |
| (3) | 43.依房屋稅條例規定，直轄市及縣 (市) 政府得視地方實際情形，在房屋稅率範圍內，分別規定房屋稅徵收率。下列有關房屋徵收率之敘述，何者錯誤? (【房屋稅條例試題】-17) |
| (1) | 須提經當地民意機關通過 |
| (2) | 須報請或層轉財政部備案 |
| (3) | 不必提經當地民意機關通過 |
| (4) | 最低及最高應依房屋稅條例規定 |
| | |
| 詳解: | (出處：房屋稅條例第 6 條) |
| (4) | 44.依房屋稅條例規定，主管稽徵機關應依據下列何種委員會評定之標準，核計房屋現值? (【房屋稅條例試題】-21) |
| (1) | 地價評議委員會 |
| (2) | 標準地價評議委員會 |
| (3) | 土地徵收審議小組 |
| (4) | 不動產評價委員會 |
| | |
| 詳解: | (出處：房屋稅條例第 10 條) |
| (2) | 45.依房屋稅條例規定，房屋如有新建、增建或改建而於當期建造完成者，稽徵機關均須按下列何種比例計課房屋稅？ (【房屋稅條例試題】-26) |
| (1) | 日 |
| (2) | 月 |
| (3) | 季 |
| (4) | 年 |
| | |
| 詳解: | (出處：房屋稅條例第 12 條) |
| (4) | 46.依房屋稅條例規定，房屋稅納稅義務人未於房屋稅單所載限繳日期以內繳清稅款者，除加徵滯納金外，逾期多少日仍未繳納者，移送強制執行？ (【房屋稅條例試題】-38) |
| (1) | 2 日 |
| (2) | 5 日 |
| (3) | 10 日 |
| (4) | 30 日 |
| | |
| 詳解: | (出處：房屋稅條例第 18 條) |
| (3) | 47.依公平交易法規定，下列有關稱聯合行為之敘述，何者錯誤？ (【公平交易法試題】-19) |
| (1) | 指具競爭關係之同一產銷階段事業，以契約、協議或其他方式之合意，共同決定商品或服務之價格、數量，而足以影響生產、商品交易或服務供需之市場功能者 |
| (2) | 所稱其他方式之合意，指契約、協議以外之意思聯絡，不問有無法律拘束力，事實上可導致共同行為者 |
| (3) | 同業公會藉章程或會員大會、理、監事會議決議或其他方法所為約束事業活動之行為，非本法所稱之聯合行為 |
| (4) | 聯合行為之合意，得依市場狀況、商品或服務特性、成本及利潤考量、事業行為之經濟合理性等相當依據之因素推定之 |
| | |
| 詳解: | (出處：公平交易法第 14 條) |
| (1) | 48.依公平交易法規定，經申請主管機關許可得為聯合行為者，主管機關為許可時應附期限，其期限最長不得逾多少年? (【公平交易法試題】-25) |
| (1) | 5 年 |
| (2) | 7 年 |
| (3) | 10 年 |
| (4) | 15 年 |
| | |
| 詳解: | (出處：公平交易法第 16 條) |
| (4) | 49.依公平交易法規定，廣告薦證者非屬知名公眾人物，至多於受廣告主報酬幾倍之範圍內，與廣告主負連帶損害賠償責任? (【公平交易法試題】-33) |
| (1) | 1 倍 |
| (2) | 3 倍 |
| (3) | 5 倍 |
| (4) | 10 倍 |
| | |
| 詳解: | (出處：公平交易法第 21 條) |
| (2) | 50.依公寓大廈管理條例規定，下列有關管理負責人之敘述，何者錯誤? (【公寓大廈管理條例試題】-007) |
| (1) | 未成立管理委員會，由區分所有權人推選住戶一人，為負責管理公寓大廈事務 |
| (2) | 管理負責人之任期，連選得連任二次 |
| (3) | 起造人於召集區分所有權人召開區分所有權人會議，成立管理委員會前，為公寓大廈之管理負責人 |
| (4) | 公寓大廈未組成管理委員會且未推選管理負責人時，區分所有權人依法互推之召集人為管理負責人 |
| | |
| 詳解: | (出處：公寓大廈管理條例第 3、28、29 條) |
| (4) | 51.依公寓大廈管理條例規定，下列有關公寓大廈共用部分不得為約定專用部分之敘述，何者錯誤? (【公寓大廈管理條例試題】-028) |
| (1) | 公寓大廈本身所占之地面，不得為約定專用部分 |
| (2) | 社區內各巷道、防火巷弄，不得為約定專用部分 |
| (3) | 約定專用有違法令使用限制之規定者 |
| (4) | 公寓大廈之停車位，不得為約定專用部分 |
| | |
| 詳解: | (出處：公寓大廈管理條例第 7 條) |
| (3) | 52.依公寓大廈管理條例規定，公寓大廈共用部分下列何者不得為約定專用部分? (【公寓大廈管理條例試題】-033) |
| (1) | 汽車停車位 |
| (2) | 機車停車位 |
| (3) | 公寓大廈基礎 |
| (4) | 露臺 |
| | |
| 詳解: | (出處：公寓大廈管理條例第 7 條) |
| (3) | 53.依公寓大廈管理條例規定，住戶對共用部分之使用應依其設置目的及通常使用方法為之，違反規定時，下列有關之敘述，何者錯誤? (【公寓大廈管理條例試題】-047) |
| (1) | 得由管理負責人制止 |
| (2) | 得由管理委員會制止 |
| (3) | 應由法院主動予以制止 |
| (4) | 如有損害並得請求損害賠償 |
| | |
| 詳解: | (出處：公寓大廈管理條例第 9 條) |
| (1) | 54.依公寓大廈管理條例規定，公寓大廈共用部分及其相關設施之拆除費用，由下列何者負擔 ? (【公寓大廈管理條例試題】-056) |
| (1) | 由公共基金支付 |
| (2) | 由政府支付 |
| (3) | 由區分所有權人負擔其費用 |
| (4) | 由共用部分所有人按其比例分擔 |
| | |
| 詳解: | (出處：公寓大廈管理條例第 11 條) |
| (2) | 55.依公寓大廈管理條例規定，下列有關住戶行為之敘述，何者錯誤? (【公寓大廈管理條例試題】-073) |
| (1) | 住戶不得於樓梯間堆置雜物 |
| (2) | 開放空間逕供營業使用 |
| (3) | 防空避難設備兼作停車空間使用者，得依法供公共收費停車使用 |
| (4) | 法令或規約另有禁止飼養動物之規定時，從其規定 |
| | |
| 詳解: | (出處：公寓大廈管理條例第 16 條) |
| (2) | 56.依公寓大廈管理條例規定，公寓大廈開放空間及退縮空地，在直轄市、縣（市）政府核准範圍內，得依下列何者之規定或決議供營業使用? (【公寓大廈管理條例試題】-077) |
| (1) | 管理委員會會議 |
| (2) | 依規約規定 |
| (3) | 共有人會議 |
| (4) | 住戶會議 |
| | |
| 詳解: | (出處：公寓大廈管理條例第 16 條) |
| (4) | 57.依公寓大廈管理條例規定，公寓大廈開放空間之使用，在直轄市、縣（市）政府核准範圍內，下列敘述何者正確? (【公寓大廈管理條例試題】-078) |
| (1) | 得約定專用 |
| (2) | 得兼作停車空間使用 |
| (3) | 兼作停車空間使用者，得依法供公共收費停車使用 |
| (4) | 得依規約供營業使用 |
| | |
| 詳解: | (出處：公寓大廈管理條例第 16 條) |
| (4) | 58.依公寓大廈管理條例規定，住戶經營之行業，應投保公共意外責任保險，經催告應於幾日內辦理? (【公寓大廈管理條例試題】-082) |
| (1) | 30 日 |
| (2) | 20 日 |
| (3) | 10 日 |
| (4) | 7 日 |
| | |
| 詳解: | (出處：公寓大廈管理條例第 17 條) |
| (1) | 59.依公寓大廈管理條例規定，住戶積欠依法應分擔之費用，經強制執行後再度積欠金額達其區分所有權總價多少者，得依區分所有權人會議之決議，訴請法院強制住戶遷離？ (【公寓大廈管理條例試題】-094) |
| (1) | 百分之一 |
| (2) | 百分之二 |
| (3) | 百分之三 |
| (4) | 百分之四 |
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| 詳解: | (出處：公寓大廈管理條例第 22 條) |
| (2) | 60.依公寓大廈管理條例規定，有關區分所有權人會議未獲致決議，召集人得就同一議案重新召集會議，下列敘述何者錯誤？ (【公寓大廈管理條例試題】-126) |
| (1) | 除規約另有規定出席人數外，應有區分所有權人三人並 1/5 以上及其區分所有權比例合計 1/5 以上出席 |
| (2) | 以出席人數 1/3 以上及其區分所有權比例占出席人數區分所有權合計 1/3 以上之同意作成決議 |
| (3) | 決議之會議紀錄依規定送達各區分所有權人後，各區分所有權人得於 7 日內以書面表示反對意見 |
| (4) | 書面反對意見未超過全體區分所有權人及其區分所有權比例合計半數時，該決議視為成立 |
| | |
| 詳解: | (出處：公寓大廈管理條例第 32 條) |
| (4) | 61.依公寓大廈管理條例規定，利害關係人於必要時，得請求閱覽或影印文件，管理負責人或管理委員會不得拒絕。下列何種文件有誤？ (【公寓大廈管理條例試題】-130) |
| (1) | 規約 |
| (2) | 財務報表 |
| (3) | 管理委員會會議紀錄 |
| (4) | 區分所有權人之國民身分證影本 |
| | |
| 詳解: | (出處：公寓大廈管理條例第 35 條) |
| (4) | 62.依公寓大廈管理條例規定，下列有關公寓大廈管理維護公司之成立，何者錯誤？ (【公寓大廈管理條例試題】-134) |
| (1) | 應經中央主管機關許可 |
| (2) | 應辦理公司登記 |
| (3) | 應向中央主管機關申領登記證 |
| (4) | 公司之負責人須具有國家證照 |
| | |
| 詳解: | (出處：公寓大廈管理條例第 41 條) |
| (2) | 63.依公寓大廈管理條例規定，應行催告之事項，下列敘述何者有誤？ (【公寓大廈管理條例試題】-146) |
| (1) | 由管理委員會催告 |
| (2) | 以電話方式催告 |
| (3) | 以書面催告 |
| (4) | 由管理負責人催告 |
| | |
| 詳解: | (出處：公寓大廈管理條例第 54 條) |
| (4) | 64.依公寓大廈管理條例規定，公寓大廈之起造人於申請建造執照時， 應檢附標示詳細圖說，下列何者有誤？ (【公寓大廈管理條例試題】-150) |
| (1) | 專有部分 |
| (2) | 共用部分 |
| (3) | 約定專用、約定共用部分 |
| (4) | 利害關係人協議書 |
| | |
| 詳解: | (出處：公寓大廈管理條例第 56 條) |
| (2) | 65.依公寓大廈管理條例規定，起造人應將公寓大廈共用部分、約定共用部 分與其附屬設施設備；設施設備使用維護手冊及廠商資料、使用執照謄本、竣工圖說、水電、機械設施、消防及管線圖說，於管理委員會成立或管理負責人推選或指定後最久幾日內移交之？ (【公寓大廈管理條例試題】-151) |
| (1) | 3 日 |
| (2) | 7 日 |
| (3) | 15 日 |
| (4) | 30 日 |
| | |
| 詳解: | (出處：公寓大廈管理條例第 57 條) |
| (1) | 66.依消費者保護法規定，有關定型化契約條款之表示方式，下列何者正確? (【消費者保護法試題】-010) |
| (1) | 不限於書面方式表示 |
| (2) | 限定以書面方式表示 |
| (3) | 限定由消費者以書面方式表示 |
| (4) | 限定以中央主管機關所提出之函釋 |
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| 詳解: | (出處：消費者保護法第 2 條) |
| (3) | 67.依消費者保護法規定，下列關於定型化契約之敘述，何者正確？ (【消費者保護法試題】-031) |
| (1) | 定型化契約條款如有疑義時，應為有利於企業經營者之解釋 |
| (2) | 訂立定型化契約前，應有 10 日內之合理期間，供消費者審閱全部條款內容 |
| (3) | 以定型化契約條款使消費者拋棄合理審閱全部條款期間之權利者，無效 |
| (4) | 中央主管機關不得選擇特定行業，公告定型化契約之審閱期間 |
| | |
| 詳解: | (出處：消費者保護法第 11、11-1 條) |
| (1) | 68.依消費者保護法規定，定型化契約中之條款違反平等互惠原則者，該契約條款之效力如何? (【消費者保護法試題】-040) |
| (1) | 無效 |
| (2) | 效力未定 |
| (3) | 有效 |
| (4) | 得撤銷 |
| | |
| 詳解: | (出處：消費者保護法第 12 條) |
| (2) | 69.依消費者保護法規定，未經消費者要約而對之郵寄之商品，下列相關敘述何者正確？ (【消費者保護法試題】-061) |
| (1) | 消費者須負保管義務 |
| (2) | 消費者得定相當期限通知商品之寄送人取回 |
| (3) | 商品之寄送人得請求消費者支付必要費用 |
| (4) | 消費者無法通知商品之寄送人時，視為成交 |
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| 詳解: | (出處：消費者保護法第 20 條) |
| (4) | 70.依不動產經紀業管理條例之規定，經紀人員之定義下列何者有誤? (【消費者保護法試題】-006) |
| (1) | 指經紀人或經紀營業員 |
| (2) | 經紀人之職務為執行仲介或代銷業務 |
| (3) | 經紀營業員之職務為協助經紀人執行仲介或代銷業務 |
| (4) | 經紀營業員之職務為執行仲介或代銷業務 |
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| 詳解: | (出處：不動產經紀業管理條例第 4 條第 7 款) |
| (4) | 71.關於不動產經紀業之敘述，下列何者正確？ (【消費者保護法試題】-010) |
| (1) | 主管機關檢查經紀業之業務時，經紀業得以商業機密之理由拒絕檢查 |
| (2) | 經紀業取得主管機關許可，依法辦理公司或商業登記後，即可開始營業 |
| (3) | 不動產銷售廣告稿必須經主管機關審查，再由不動產經紀業簽章後刊登 |
| (4) | 經營國外不動產仲介或代銷業務者，應以公司型態組織依法辦理登記為限 |
| | |
| 詳解: | (出處：不動產經紀業管理條例第 5、7、21、27 條) |
| (4) | 72.不動產經紀業經主管機關許可後，依法完成下列那些程序後，始得營業？ (【消費者保護法試題】-013) |
| (1) | 只須完成辦妥公司登記或商業登記 |
| (2) | 須完成辦妥公司登記或商業登記與繳存營業保證金 |
| (3) | 須完成辦妥公司登記或商業登記與加入登記所在地之同業公會 |
| (4) | 須完成辦妥公司登記或商業登記、繳存營業保證金、加入登記所在地之同業公會 |
| | |
| 詳解: | (出處：不動產經紀業管理條例第 7 條) |
| (1) | 73.不動產經紀業依法與委託人簽訂委託契約後，其刊登廣告及銷售內容，應與事實相符，並註明何種名稱下列敘述何者正確？ (【不動產經紀業管理條例試題】-032) |
| (1) | 經紀業名稱 |
| (2) | 廣告業者名稱 |
| (3) | 銷售平台名稱 |
| (4) | 以上皆非 |
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| 詳解: | (出處：不動產經紀業管理條例第 20 條第 2 項) |
| (3) | 74.依據不動產經紀業管理條例之規定，非經紀業而經營仲介或代銷業務者，主管機關除應禁止其營業外，並處負責人或行為人多少罰鍰？ (【不動產經紀業管理條例試題】-050) |
| (1) | 新台幣一萬元至三萬元 |
| (2) | 新台幣五萬元至十萬元 |
| (3) | 新台幣十萬元至三十萬元 |
| (4) | 新台幣二十萬元至五十萬元 |
| | |
| 詳解: | (出處：不動產經紀業管理條例第 32 條) |
| (4) | 75.不動產經紀業分設營業處所時，依法向主管機關申請備查時，下列何者錯誤？ (【不動產經紀業管理條例試題】-054) |
| (1) | 該營業處所僱用之經紀人員姓名、身分證明文件字號及證書字號 |
| (2) | 營業處所名稱、所在地及設立日期 |
| (3) | 經紀業名稱及所在地 |
| (4) | 不動產說明書製作日期 |
| | |
| 詳解: | (出處：不動產經紀業管理條例施行細則第 8 條) |
| (2) | 76.依不動產說明書應記載及不得記載事項規定，使用管制內容若屬土地開發者，下列敘述何者錯誤? (【各式契約書範本及不動產說明書應記載及不得記載事項試題】-09) |
| (1) | 位屬山坡地範圍，應敘明其限制重點 |
| (2) | 位屬依水利法劃設公告之遊憩設施範圍，應敘明其限制重點 |
| (3) | 位屬依水利法劃設公告之河川區域範圍，應敘明其限制重點 |
| (4) | 屬自來水法規定之水質水量保護區，應敘明其限制重點 |
| | |
| 詳解: | (出處：不動產說明書應記載及不得記載事項壹、應記載事項一、土地（素地）(五)使用管制內容 6.若屬土地開發者，應敘明下列事項) |
| (4) | 77.依不動產說明書應記載及不得記載事項規定，有關重要交易條件， 下列敘述何者錯誤? (【各式契約書範本及不動產說明書應記載及不得記載事項試題】-12) |
| (1) | 交易應載明種類 |
| (2) | 交易價金應載明 |
| (3) | 付款方式應載明 |
| (4) | 稅費負擔方式不必載明 |
| | |
| 詳解: | (出處：不動產說明書應記載及不得記載事項壹、應記載事項一、土地（素地）(六)重要交易條件) |
| (3) | 78.依不動產說明書應記載及不得記載事項規定，有關重要交易條件，下列敘述何者錯誤? (【各式契約書範本及不動產說明書應記載及不得記載事項試題】-13) |
| (1) | 交易應載明種類 |
| (2) | 交易價金應載明 |
| (3) | 付款方式不必載明 |
| (4) | 稅費負擔方式應載明 |
| | |
| 詳解: | (出處：不動產說明書應記載及不得記載事項壹、應記載事項一、土地（素地）(六)重要交易條件) |
| (2) | 79.依預售屋買賣定型化契約應記載及不得記載事項規定，雙方驗收時，賣方應提供驗收單，如發現房屋有瑕疵，應載明於驗收單上，由賣方限期完成修繕；買方並有權於自備款部分保留房地總價至少多少比率作為交屋保留款，於完成修繕並經雙方複驗合格後支付? (【各式契約書範本及不動產說明書應記載及不得記載事項試題】-41) |
| (1) | 1/100 |
| (2) | 5/100 |
| (3) | 10/100 |
| (4) | 20/100 |
| | |
| 詳解: | (出處：預售屋買賣定型化契約應記載及不得記載事項壹、應記載事項十三、驗收) |
| (1) | 80.依不動產委託銷售定型化契約應記載及不得記載事項規定，定型化契約及其附件之審閱期間至少不得少於幾日? (【各式契約書範本及不動產說明書應記載及不得記載事項試題】-47) |
| (1) | 3 |
| (2) | 5 |
| (3) | 7 |
| (4) | 10 |
| | |
| 詳解: | (出處：不動產委託銷售定型化契約應記載及不得記載事項壹、應記載事項一、契約審閱期間) |
