| (2) | 1.依民法規定，約定利率超過週年多少比率者，超過部分之約定，無效？ (【民法試題】債編-06) |
| (1) | 10% |
| * | (2) | 16% |
| (3) | 18% |
| (4) | 20% |
| | |
| 詳解: | (出處：民法第 205 條) |
| (2) | 2.依民法規定，關於受任人之權限未訂定者，下列敘述何者錯誤? (【民法試題】債編-36) |
| (1) | 依委任契約之訂定 |
| * | (2) | 依其委任事務之性質定之 |
| (3) | 得指定一項事務而為特別委任 |
| (4) | 就一切事務，而為概括委任 |
| | |
| 詳解: | (出處：民法第 532 條) |
| (1) | 3.依民法規定，受任人處理委任事務，應依委任人之指示，下列敘述何者錯誤? (【民法試題】債編-39) |
| * | (1) | 並與處理他人事務為同一之注意 |
| (2) | 並與處理自己事務為同一之注意 |
| (3) | 受有報酬者，應以善良管理人之注意為之 |
| (4) | 應自己處理委任事務 |
| | |
| 詳解: | (出處：民法第 535、537 條) |
| (3) | 4.依民法規定，有關受任人處理委任事務，下列敘述何者正確? (【民法試題】債編-61) |
| (1) | 負擔必要債務者，不得請求委任人代其清償 |
| (2) | 報酬未約定，受任人即不得請求報酬 |
| * | (3) | 因非可歸責於受任人之事由，於事務處理未完畢前已終止者，受任人就其已處理之部分，得請求報酬 |
| (4) | 因可歸責於自己之事由而受損害時，得向委任人請求賠償 |
| | |
| 詳解: | (出處：民法第 546、547、548 條) |
| (4) | 5.依民法規定，下列有關委任關係消滅之敘述何者正確? (【民法試題】債編-66) |
| (1) | 契約雖另有訂定，但仍因當事人一方死亡而消滅 |
| (2) | 因當事人一方失蹤時 |
| (3) | 契約雖另有訂定，但仍因當事人一方破產而消滅 |
| * | (4) | 因委任事務之性質不能消滅者，不因當事人一方喪失行為能力而消滅 |
| | |
| 詳解: | (出處：民法 550 條) |
| (3) | 6.依民法規定，因當事人一方喪失行為能力委任關係之消滅，有害於委任人利益之虞時，下列之敘述何者正確? (【民法試題】債編-69) |
| (1) | 契約雖另有訂定，但仍因當事人一方喪失行為能力而消滅 |
| (2) | 喪失行為能力當事人一方之繼承人自行決定委任關係消滅 |
| * | (3) | 受任人於委任人之法定代理人能接受委任事務前，應繼續處理其事務 |
| (4) | 由受任人自行決定應繼續處理事務或委任關係消滅 |
| | |
| 詳解: | (出處：民法 550、551 條) |
| (4) | 7.物權，除依法律或習慣外，不得創設，通稱為： (【民法試題】債編-91) |
| (1) | 物權獨立主義 |
| (2) | 物權無因主義 |
| (3) | 物權分離主義 |
| * | (4) | 物權法定主義 |
| | |
| 詳解: | (出處：民法第 757 條) |
| (4) | 8.下列關於地上權之敘述，何者錯誤？ (【民法試題】物權編-30) |
| (1) | 已預付之地租，非經登記，不得對抗第三人 |
| (2) | 約定不得將其權利設定抵押權，非經登記，不得對抗第三人 |
| (3) | 約定之使用方法，非經登記，不得對抗第三人 |
| * | (4) | 約定將地上權與其建築物分離而讓與他人，非經登記，不得對抗第三人 |
| | |
| 詳解: | (出處：民法第 836-1、836-2、838 條) |
| (1) | 9.下列關於不動產役權之敘述，何者錯誤？ (【民法試題】物權編-36) |
| * | (1) | 不動產役權得由需役不動產分離而為讓與 |
| (2) | 不動產役權人因維持其權利，得為必要之附隨行為。 |
| (3) | 需役不動產經分割者，其不動產役權為各部分之利益仍為存續 |
| (4) | 供役不動產經分割者，不動產役權就其各部分仍為存續 |
| | |
| 詳解: | (出處：民法第 853、854、856、857 條) |
| (4) | 10.下列關於特留分之敘述，何者錯誤？ (【民法試題】親屬編-26) |
| (1) | 直系血親卑親屬之特留分，為其應繼分 1/2 |
| (2) | 父母之特留分，為其應繼分 1/2 |
| (3) | 配偶之特留分，為其應繼分 1/2 |
| * | (4) | 兄弟姊妹之特留分，為其應繼分 1/2 |
| | |
| 詳解: | (出處：民法第 1223 條) |
| (1) | 11.依土地法之規定，下列何種土地得移轉於外國人？ (【土地法試題】-009) |
| * | (1) | 農地 |
| (2) | 林地 |
| (3) | 漁地 |
| (4) | 水源地 |
| | |
| 詳解: | (出處：土地法第 17 條) |
| (2) | 12.下列有關共有土地得處分之敘述，何者錯誤？ (【土地法試題】-019) |
| (1) | 經全體共有人之同意 |
| * | (2) | 經共有人及其應有部分合計達半數之同意 |
| (3) | 經共有人及其應有部分合計過半數之同意 |
| (4) | 經應有部分合計逾三分之二共有人之同意 |
| | |
| 詳解: | (出處：土地法第 34－1 條) |
| (4) | 13.共有土地設定下列何種他項權利不得適用土地法第 34－1 條第 1 項之規定？ (【土地法試題】-021) |
| (1) | 地上權 |
| (2) | 農育權 |
| (3) | 不動產役權 |
| * | (4) | 抵押權 |
| | |
| 詳解: | (出處：土地法第 34-1 條) |
| (1) | 14.地政機關辦理土地總登記或建物所有權第一次登記案件之公告期間內如因異議而生權利爭執，應由地政機關調處，不服調處者，應於接到調處通知後若干期間內向司法機關訴請處理，否則依原調處結果辦理？ (【土地法試題】-039) |
| * | (1) | 15 日 |
| (2) | 20 日 |
| (3) | 30 日 |
| (4) | 60 日 |
| | |
| 詳解: | (出處：土地法第 59 條） |
| (3) | 15.土地權利變更登記逾期聲請者，其登記費之罰鍰，最高不得超過應納登記費額多少倍？ (【土地法試題】-047) |
| (1) | 10 倍 |
| (2) | 15 倍 |
| * | (3) | 20 倍 |
| (4) | 25 倍 |
| | |
| 詳解: | (出處：土地法第 73 條) |
| (1) | 16.依土地法規定，聲請土地權利變更登記，下列何者有誤？ (【土地法試題】-048) |
| * | (1) | 委任關係之人任意聲請 |
| (2) | 權利人及義務人會同 |
| (3) | 無義務人者由權利人聲請之 |
| (4) | 其係繼承登記者，得由任何繼承人為全體繼承人聲請 |
| | |
| 詳解: | (出處：土地法第 73 條) |
| (4) | 17.下列有關預告登記之敘述，何者有誤？ (【土地法試題】-057) |
| (1) | 登記名義人就土地所為處分，對其請求權有妨礙者無效 |
| (2) | 對於因徵收而為新登記，無排除效力 |
| (3) | 由請求權人檢附登記名義人同意書即可聲請 |
| * | (4) | 應由請求權人會同登記名義人始可聲請 |
| | |
| 詳解: | (出處：土地法第 79-1 條) |
| (1) | 18.城市地方，政府應建築相當數量之房屋供人民承租自住之用，土地法稱此種只租不售的房屋為何？ (【土地法試題】-058) |
| * | (1) | 準備房屋 |
| (2) | 國民房屋 |
| (3) | 福利房屋 |
| (4) | 社會房屋 |
| | |
| 詳解: | (出處：土地法第 94 條) |
| (1) | 19.租用基地建築房屋，基地出賣時，依土地法規定，有優先購買權人於接到出賣通知後至少若干日內不表示者，其優先權視為放棄? (【土地法試題】-066) |
| * | (1) | 10 日 |
| (2) | 15 日 |
| (3) | 20 日 |
| (4) | 30 日 |
| | |
| 詳解: | (出處：土地法第 104 條) |
| (4) | 20.依民法規定，物權除依法律或習慣外，不得創設。下列何者係土地法所創設之物權？ (【土地法試題】-068) |
| (1) | 典權 |
| (2) | 永佃權 |
| (3) | 農育權 |
| * | (4) | 耕作權 |
| | |
| 詳解: | (出處：土地法第 133 條、民法第 757 條) |
| (3) | 21.直轄市或縣市政府舉辦規定地價或重新規定地價時，依平均地權條例第 16 條之規定，土地所有權人未於公告期間申報地價者，其申報地價之認定，下列敘述何者正確？ (【土地法試題】-074) |
| (1) | 以公告地價為其申報地價 |
| (2) | 以公告地價 90%為其申報地價 |
| * | (3) | 以公告地價 80%為其申報地價 |
| (4) | 以公告地價 120%為其申報地價 |
| | |
| 詳解: | (出處：平均地權條例第 16 條) |
| (1) | 22.實施市地重劃時，下列那一項供公共使用之用地，係由參加重劃土地所有權人按受益比例共同負擔？ (【土地法試題】-096) |
| * | (1) | 兒童遊樂場 |
| (2) | 社教機構 |
| (3) | 醫療衛生機構 |
| (4) | 變電所 |
| | |
| 詳解: | (出處：平均地權條例第 60 條) |
| (4) | 23.依平均地權條例規定，私法人買受供住宅使用之房屋，應檢具使用計畫，經中央主管機關許可。該許可文件之有效期限，下列何者正確？ (【土地法試題】-103) |
| (1) | 成屋為許可之次日起算六個月。 |
| (2) | 成屋為自許可日起算六個月。 |
| (3) | 預售屋及新建成屋者，為辦竣建物所有權第一次登記之日起算六個月。 |
| * | (4) | 預售屋及新建成屋者，為辦竣建物所有權第一次登記之日起算一年。 |
| | |
| 詳解: | (出處：平均地權條例第 79-1 條;私法人買受供住宅使用之房屋許可辦法第 2 條) |
| (1) | 24.銷售預售屋違反平均地權條例規定未依限申報登錄成交案件實際資訊者，主管機關應處其若干罰鍰 ? (【土地法試題】-114) |
| * | (1) | 3 萬元以上 15 萬元以下 |
| (2) | 10 萬元以上 30 萬元以下 |
| (3) | 30 萬元以上 50 萬元以下 |
| (4) | 30 萬元以上 100 萬元以下 |
| | |
| 詳解: | (出處：平均地權條例第 81-2 條） |
| (4) | 25.銷售預售屋違反平均地權條例規定未依限申報登錄成交案件實際資訊，經主管機關處罰二次仍未改正者，應按次處其若干罰鍰 ? (【土地法試題】-115) |
| (1) | 3 萬元以上 15 萬元以下 |
| (2) | 10 萬元以上 30 萬元以下 |
| (3) | 30 萬元以上 50 萬元以下 |
| * | (4) | 30 萬元以上 100 萬元以下 |
| | |
| 詳解: | (出處：平均地權條例第 81-2 條） |
| (1) | 26.銷售預售屋違反平均地權條例規定申報登錄價格資訊不實者，主管機關應處其若干罰鍰 ? (【土地法試題】-116) |
| * | (1) | 3 萬元以上 15 萬元以下 |
| (2) | 10 萬元以上 30 萬元以下 |
| (3) | 30 萬元以上 50 萬元以下 |
| (4) | 30 萬元以上 100 萬元以下 |
| | |
| 詳解: | (出處：平均地權條例第 81-2 條） |
| (2) | 27.銷售預售屋未於銷售前將預售屋坐落基地、建案名稱、銷售地點、期間、戶( 棟 ) 數及預售屋買賣定型化契約以書面報請預售屋坐落基地所在直轄市、縣市主管機關備查者，應處其若干罰鍰 ? (【土地法試題】-121) |
| (1) | 6 千元以上 3 萬元以下 |
| * | (2) | 3 萬元以上 15 萬元以下 |
| (3) | 6 萬元以上 30 萬元以下 |
| (4) | 15 萬元以上 50 萬元以下 |
| | |
| 詳解: | (出處：平均地權條例第 81-2 條) |
| (1) | 28.以強暴、脅迫或其他非法方法妨害市地重劃之實施者，依平均地權條例規定之罰則為何？ (【土地法試題】-128) |
| * | (1) | 處 3 年以下有期徒刑、拘役或併科 5 千元以下罰金 |
| (2) | 處 5 年以下有期徒刑、拘役或併科 5 千元以下罰金 |
| (3) | 處 3 年以下有期徒刑、拘役或併科 3 千元以下罰金 |
| (4) | 處 5 年以下有期徒刑、拘役或併科 3 千元以下罰金 |
| | |
| 詳解: | (出處：平均地權條例第 83-1 條) |
| (4) | 29.依土地徵收條例規定，被徵收之建築改良物，其補償費應按照何種價格估定發給？ (【土地法試題】-144) |
| (1) | 建物現值 |
| (2) | 房屋稅課稅現值 |
| (3) | 市價 |
| * | (4) | 重建價格 |
| | |
| 詳解: | (出處：土地徵收條例第 31 條) |
| (2) | 30.土地稅法之主管機關，在中央為何？ (【土地稅法試題】-002) |
| (1) | 內政部 |
| * | (2) | 財政部 |
| (3) | 經濟部 |
| (4) | 法務部 |
| | |
| 詳解: | (出處：土地稅法第 2 條) |
| (2) | 31.合於規定之自用住宅用地，其地價稅之特別稅率為何？ (【土地稅法試題】-048) |
| (1) | 千分之 1 |
| * | (2) | 千分之 2 |
| (3) | 千分之 3 |
| (4) | 千分之 5 |
| | |
| 詳解: | (出處：土地稅法第 17 條) |
| (1) | 32.土地所有權人與其配偶及未成年之受扶養親屬，適用自用住宅用地地價稅之優惠規定，以多少處為限？ (【土地稅法試題】-054) |
| * | (1) | 一處 |
| (2) | 二處 |
| (3) | 三處 |
| (4) | 四處 |
| | |
| 詳解: | (出處：土地稅法 17 條) |
| (2) | 33.依土地稅法規定，私人捐贈土地供興辦社會福利事業，下列何者非屬免徵土地增值稅之要件？ (【土地稅法試題】-082) |
| (1) | 受贈人為財團法人 |
| * | (2) | 受贈人為社團法人 |
| (3) | 法人章程載明法人解散時，其賸餘財產歸屬當地地方政府所有 |
| (4) | 捐贈人未以任何方式取得所捐贈土地之利益 |
| | |
| 詳解: | (出處：土地稅法第 28-1 條) |
| (2) | 34.依土地稅法規定，法務部行政執行署所屬行政執行分署拍賣土地，土地增值稅移轉現值之審核標準，下列敘述何者方屬正確？ (【土地稅法試題】-093) |
| (1) | 移送機關移送之欠稅金額 |
| * | (2) | 拍定當期公告現值 |
| (3) | 申報登錄資訊成交價 |
| (4) | 欠稅移送執行分署日之公告現值 |
| | |
| 詳解: | (出處：土地稅法第 30 條) |
| (2) | 35.土地所有權人持有土地期間，因重新規定地價增繳之地價稅，於移轉土地時，准予抵繳其應納之土地增值稅，但准予抵繳之總額，以不超過應繳增值稅總額多少為限？ (【土地稅法試題】-098) |
| (1) | 百分之 3 |
| * | (2) | 百分之 5 |
| (3) | 百分之 8 |
| (4) | 百分之 10 |
| | |
| 詳解: | (出處：土地稅法第 31 條 ) |
| (3) | 36.依土地稅法規定，在一定條件下，土地所有權人以下列何種原因移轉土地時，方可適用自用住宅用地優惠稅率課徵土地增值稅？ (【土地稅法試題】-114) |
| (1) | 贈與 |
| (2) | 遺贈 |
| * | (3) | 出售 |
| (4) | 繼承 |
| | |
| 詳解: | (出處：土地稅法第 34 條) |
| (3) | 37.區段徵收之土地，土地所有權人申請以抵價地補償其地價者，於領回抵價地後第一次移轉時，其土地增值稅減徵多少？ (【土地稅法試題】-131) |
| (1) | 百分之 20 |
| (2) | 百分之 30 |
| * | (3) | 百分之 40 |
| (4) | 無減徵 |
| | |
| 詳解: | (出處：土地稅法第 39-1 條) |
| (4) | 38.目前地價稅係於每年 11 月 1 日開徵，土地所有權人如欲申請適用自用住宅地價稅特別稅率，除遇國定假日得依法順延外，依土地稅法規定，最遲應於當年那一天之前提出申請，才能在當年開始適用？ (【土地稅法試題】-140) |
| (1) | 6 月 22 日 |
| (2) | 7 月 22 日 |
| (3) | 8 月 22 日 |
| * | (4) | 9 月 22 日 |
| | |
| 詳解: | (出處：土地稅法第 41 條) |
| (4) | 39.依土地稅法規定，欠繳土地稅之土地，在欠稅未繳清前，不得辦理移轉登記或設定？ (【土地稅法試題】-147) |
| (1) | 地上權 |
| (2) | 不動產役權 |
| (3) | 抵押權 |
| * | (4) | 典權 |
| | |
| 詳解: | (出處：土地稅法第 51 條) |
| (2) | 40.公有房屋免徵房屋稅，下列敘述何者錯誤? (【房屋稅條例試題】-27) |
| (1) | 各級政府機關及地方自治機關之辦公房屋及其員工宿舍 |
| * | (2) | 市府員工福利餐廳有對外營業 |
| (3) | 公立學校、醫院、社會教育學術研究機構及救濟機構之校舍、院舍、辦公房屋及其員工宿舍 |
| (4) | 郵政、電信、鐵路、公路、航空、氣象、港務事業，供本身業務所使用之房屋及其員工宿舍 |
| | |
| 詳解: | (出處：房屋稅條例第 14 條) |
| (2) | 41.依公平交易法規定，所稱獨占，指事業在相關市場處於下列何種狀態，或具有壓倒性地位，可排除競爭之能力者? (【公平交易法試題】-04) |
| (1) | 完全競爭 |
| * | (2) | 無競爭 |
| (3) | 完全合作 |
| (4) | 寡占 |
| | |
| 詳解: | (出處：公平交易法第 7 條) |
| (4) | 42.依公平交易法規定，事業結合時應先向主管機關提出申報，但同一事業所持有有表決權股份或出資額達多少以上之事業間結合者，不適用之? (【公平交易法試題】-17) |
| (1) | 百分之二十 |
| (2) | 百分之三十 |
| (3) | 百分之四十 |
| * | (4) | 百分之五十 |
| | |
| 詳解: | (出處：公平交易法第 12 條) |
| (2) | 43.有關事業為降低成本或增進效率，而共同研究開發商品、服務或市場之聯合行為。下列相關敘述何者錯誤？ (【公平交易法試題】-23) |
| (1) | 該行為須申請主管機關許可者 |
| * | (2) | 該行為以降低事業成本、增進效率即足 |
| (3) | 主管機關對該行為為許可時，得附加條件 |
| (4) | 主管機關對該行為為許可後，依規定得令停止 |
| | |
| 詳解: | (出處：公平交易法第 15、16、17 條) |
| (3) | 44.依公平交易法規定，主管機關對下列何種行為之許可及其有關之條件、負擔、期限，應主動公開? (【公平交易法試題】-29) |
| (1) | 結合行為 |
| (2) | 獨占行為 |
| * | (3) | 聯合行為 |
| (4) | 差別待遇行為 |
| | |
| 詳解: | (出處：公平交易法第 18 條) |
| (2) | 45.法院因被害人之請求，如為事業之故意行為，得依侵害情節，酌定損害額以上之賠償。但依法至多不得超過已證明損害額之幾倍？ (【公平交易法試題】-37) |
| (1) | 1 倍 |
| * | (2) | 3 倍 |
| (3) | 5 倍 |
| (4) | 10 倍 |
| | |
| 詳解: | (出處：公平交易法第 31 條) |
| (3) | 46.有關公平交易法第二十五條規定：「除本法另有規定者外，事業亦不得為其他足以影響交易秩序之欺罔或顯失公平之行為」，下列敘述何者正確﹖ (【公平交易法試題】-48) |
| (1) | 本條有優先於公平交易法之其他條文適用之效力 |
| (2) | 消費者權益遭受損害，未達「足以影響交易秩序」之要件，亦有本條規定之適用 |
| * | (3) | 本條所稱欺罔，係對於交易相對人，以欺瞞、誤導或隱匿重要交易資訊致引人錯誤之方式，從事交易之行為 |
| (4) | 對於單一個別非經常性之交易糾紛，當事人不得尋求民事救濟，僅能依據本條規定主張權利。 |
| | |
| 詳解: | (出處：公平交易委員會對於公平交易法第二十五條案件之處理原則第 2、5、6 點) |
| (3) | 47. 下列敘述何者錯誤？ (【公平交易法試題】-58) |
| (1) | 廣告表示溫泉設施，實際給付應符合溫泉法相關法令 |
| (2) | 廣告登載之房屋或土地總面積與所有權狀登記之面積應相符 |
| * | (3) | 廣告表示於一定期間之投資報酬率與事實無須相符 |
| (4) | 廣告表示之獲獎情形與應與事實相符 |
| | |
| 詳解: | (出處：公平交易委員會對於不動產廣告案件之處理原則第 3 點) |
| (1) | 48.依公寓大廈管理條例規定，公寓大廈共用部分下列何者不得為約定專用部分? (【公寓大廈管理條例試題】-034) |
| * | (1) | 公寓大廈主要樑柱 |
| (2) | 汽車停車位 |
| (3) | 機車停車位 |
| (4) | 露臺 |
| | |
| 詳解: | (出處：公寓大廈管理條例第 7 條) |
| (1) | 49.住戶違反規定於關公寓大廈設置廣告物，依公寓大廈管理條例規定，經管理委員會制止後應於多久內回復原狀? (【公寓大廈管理條例試題】-040) |
| * | (1) | 1 個月內 |
| (2) | 2 個月內 |
| (3) | 3 個月內 |
| (4) | 6 個月內 |
| | |
| 詳解: | (出處：公寓大廈管理條例第 8 條) |
| (2) | 50.公寓大廈嚴重毀損、傾頹有危害公共安全之虞者，依公寓大廈管理條例規定，其重建之建築執照之申請名義，下列何者正確? (【公寓大廈管理條例試題】-063) |
| (1) | 逕以區分所有權人全體名義為之 |
| * | (2) | 依區分所有權人會議之決議為之 |
| (3) | 依管理委員會會議之決議為之 |
| (4) | 逕以管理負責人名義為之 |
| | |
| 詳解: | (出處：公寓大廈管理條例第 14 條) |
| (3) | 51.依公寓大廈管理條例規定，公寓大廈住戶飼養動物，不得妨礙公共衛生、公共安寧及公共安全。但依下列何規定得禁止飼養之? (【公寓大廈管理條例試題】-080) |
| (1) | 共有人會議決議 |
| (2) | 管理委員會會議決議 |
| * | (3) | 法令或規約之規定 |
| (4) | 區分所有權人會議決議 |
| | |
| 詳解: | (出處：公寓大廈管理條例第 16 條) |
| (3) | 52.依公寓大廈管理條例規定，下列有關公寓大廈公共基金之敘述，何者錯誤？ (【公寓大廈管理條例試題】-084) |
| (1) | 應設專戶儲存 |
| (2) | 由管理委員會負責管理 |
| * | (3) | 由管理委員會會議決議交付信託 |
| (4) | 依區分所有權人會議決議運用 |
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| 詳解: | (出處：公寓大廈管理條例第 18 條) |
| (3) | 53.依公寓大廈管理條例規定，有關公寓大廈公共基金之移交，下列敘述何者錯誤？ (【公寓大廈管理條例試題】-088) |
| (1) | 管理委員會於改組時移交新管理委員會 |
| (2) | 管理負責人於解職時移交新管理負責人 |
| * | (3) | 管理負責人於離職時移交區分所有權人會議 |
| (4) | 管理負責人於離職時移交新管理負責人 |
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| 詳解: | (出處：公寓大廈管理條例第 20 條) |
| (1) | 54.依公寓大廈管理條例規定，住戶積欠依法應分擔之費用，經強制執行後再度積欠金額達其區分所有權總價多少者，得依區分所有權人會議之決議，訴請法院強制住戶遷離？ (【公寓大廈管理條例試題】-094) |
| * | (1) | 百分之一 |
| (2) | 百分之二 |
| (3) | 百分之三 |
| (4) | 百分之四 |
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| 詳解: | (出處：公寓大廈管理條例第 22 條) |
| (1) | 55.依公寓大廈管理條例規定，區分所有權人因故無法出席區分所有權人會議時，得以書面委託承租人出席；受託人於受託之區分所有權占全部區分所有權比例之規定，下列敘述何者正確？ (【公寓大廈管理條例試題】-112) |
| * | (1) | 超過 1/5 以上者，其超過部分不予計算。 |
| (2) | 超過 2/3 以上者，其超過部分不予計算。 |
| (3) | 超過 3/4 以上者，其超過部分不予計算。 |
| (4) | 超過 4/5 以上者，其超過部分不予計算。 |
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| 詳解: | (出處：公寓大廈管理條例第 27 條) |
| (1) | 56.依公寓大廈管理條例規定，有關起造人召開區分所有權會議之敘述，下列何者正確？ (【公寓大廈管理條例試題】-115) |
| * | (1) | 建築物所有權登記之區分所有權人達半數以上及其區分所有權比例合計半數以上時，起造人應於 3 個月內召集區分所有權人召開區分所有權人會議。 |
| (2) | 成立管理委員會或推選管理負責人，應向中央主管機關報備 |
| (3) | 起造人為數人時，應經主管機關選任一人為之 |
| (4) | 起造人於召開區分所有權人會議前，主管機關為公寓大廈之管理負責人 |
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| 詳解: | (出處：公寓大廈管理條例第 28 條) |
| (1) | 57.依公寓大廈管理條例規定，管理負責人、主任委員或管理委員會無正當理由拒絕公寓大廈利害關係人於必要時，請求影印規約，直轄市、縣(市)主管機關處新台幣多少元之罰鍰？ (【公寓大廈管理條例試題】-140) |
| * | (1) | 1,000 以上 5,000 以下 |
| (2) | 2,000 以上 10,000 以下 |
| (3) | 3,000 以上 15,000 以下 |
| (4) | 5,000 以上 25,000 以下 |
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| 詳解: | (出處：公寓大廈管理條例第 35 條及第 48 條) |
| (1) | 58.依消費者保護法規定，企業經營者未經邀約而與消費者在其住居所、工作場所、公共場所或其他場所所訂立之契約。此係指下列何者? (【消費者保護法試題】-003) |
| * | (1) | 訪問交易 |
| (2) | 現物交易 |
| (3) | 分期付款交易 |
| (4) | 寄賣 |
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| 詳解: | (出處：消費者保護法第 2 條) |
| (1) | 59.依消費者保護法規定，企業經營者以定型化契約條款使消費者拋棄消費者審閱之合理期間，其條款之效力如何? (【消費者保護法試題】-035) |
| * | (1) | 無效 |
| (2) | 效力未定 |
| (3) | 有效 |
| (4) | 得撤銷 |
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| 詳解: | (出處：消費者保護法第 11-1 條) |
| (2) | 60.依消費者保護法規定，企業經營者對消費者從事與信用有關之交易，下列有關敘述何者錯誤? (【消費者保護法試題】-066) |
| (1) | 應於廣告上明示應付所有總費用之年百分率 |
| * | (2) | 總費用之年百分率計算方式，由企業經營者定之 |
| (3) | 總費用之範圍，由目的事業主管機關定之 |
| (4) | 總費用之範圍及年百分率計算方式，由各目的事業主管機關定之 |
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| 詳解: | (出處：消費者保護法第 22-1 條) |
| (2) | 61.依消費者保護法規定，下列何者非屬消費者保護團體之任務? (【消費者保護法試題】-074) |
| (1) | 商品或服務品質之調查、檢驗、研究、發表 |
| * | (2) | 設仲裁庭，處理消費爭議之仲裁 |
| (3) | 消費資訊之諮詢、介紹與報導 |
| (4) | 處理消費爭議，提起消費訴訟 |
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| 詳解: | (出處：消費者保護法第 28 條) |
| (1) | 62.當事人對於消費爭議調解委員會依職權提出解決事件之方案，得於送達後幾日之不變期間內提出異議，未於該期間內提出異議者，視為已依該方案成立調解？ (【消費者保護法試題】-088) |
| * | (1) | 10 日 |
| (2) | 15 日 |
| (3) | 20 日 |
| (4) | 30 日 |
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| 詳解: | (出處：消費者保護法第 45-3 條) |
| (4) | 63.依不動產經紀業管理條例所指稱之經紀業，下列何者敘述錯誤： (【消費者保護法試題】-003) |
| (1) | 經營仲介業務之公司 |
| (2) | 經營代銷業務之公司 |
| (3) | 經營仲介或代銷業務之商號 |
| * | (4) | 經營建築經理業務之公司 |
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| 詳解: | (出處：不動產經紀業管理條例第 4 條第 4 款) |
| (4) | 64.依不動產經紀業管理條例規定，充任不動產經紀營業員訓練不得少於若干小時？ (【消費者保護法試題】-022) |
| (1) | 10 |
| (2) | 15 |
| (3) | 20 |
| * | (4) | 30 |
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| 詳解: | (出處：不動產經紀業管理條例第 13 條第 3 項) |
| (3) | 65.不動產經紀業依法不得僱用未具備不動產經紀人員資格者從事仲介業務，違者應如何處罰？ (【不動產經紀業管理條例試題】-029) |
| (1) | 廢止其許可 |
| (2) | 停止營業 6 個月 |
| * | (3) | 處新臺幣 6 萬元以上 30 萬元以下之罰鍰 |
| (4) | 處新臺幣 30 萬元以上 50 萬元以下之罰鍰 |
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| 詳解: | (出處：不動產經紀業管理條例第 17 條第 29 條第 1 項第 3 款) |
| (2) | 66.不動產經紀業依法與委託人簽訂何種契約後，方得刊登廣告及銷售下列敘述何者正確？ (【不動產經紀業管理條例試題】-031) |
| (1) | 要約契約書 |
| * | (2) | 委託契約書 |
| (3) | 贈與契約書 |
| (4) | 借貸契約書 |
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| 詳解: | (出處：不動產經紀業管理條例第 20 條第 1 項) |
| (4) | 67.不動產經紀仲介業者製作之不動產說明書，依法應指派何人簽章？ (【不動產經紀業管理條例試題】-035) |
| (1) | 不動產經紀公司負責人 |
| (2) | 不動產經紀公司店長 |
| (3) | 不動產經紀營業員 |
| * | (4) | 不動產經紀人 |
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| 詳解: | (出處：不動產經紀業管理條例第 22 條第 1 項) |
| (4) | 68.下列何者為請領不動產經紀人證書應檢附之文件，何者有誤？ (【不動產經紀業管理條例試題】-055) |
| (1) | 申請書 |
| (2) | 身分證證明文件影本 |
| (3) | 一年以上經紀營業員經驗證明文件及其影本 |
| * | (4) | 警政署核發之良民證 |
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| 詳解: | (出處：不動產經紀業管理條例施行細則第 15 條) |
| (2) | 69.依不動產說明書應記載及不得記載事項規定，非都市土地之使用管制內容，以下列何種記載為準? (【各式契約書範本及不動產說明書應記載及不得記載事項試題】-04) |
| (1) | 土地使用分區證明書 |
| * | (2) | 土地登記簿謄本 |
| (3) | 地政士公會核發證明 |
| (4) | 不動產仲介公會核發證明 |
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| 詳解: | (出處：不動產說明書應記載及不得記載事項壹、應記載事項一、土地（素地）(五)使用管制內容) |
| (4) | 70.依不動產說明書應記載及不得記載事項規定，有關應記載之其他重要事項，下列敘述何者錯誤? (【各式契約書範本及不動產說明書應記載及不得記載事項試題】-16) |
| (1) | 是否已辦理地籍圖重測，若否，主管機關是否已公告辦理 |
| (2) | 是否有被越界建築，若有，應敘明 |
| (3) | 是否公告徵收，若是，應敘明其範圍 |
| * | (4) | 若無電力、自來水、天然瓦斯、排水設施等公共基礎設施，亦不必敘明 |
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| 詳解: | (出處：不動產說明書應記載及不得記載事項壹、應記載事項一、土地（素地）(七)其他重要事項) |
| (4) | 71.依不動產說明書應記載及不得記載事項規定，有關建物瑕疵情形，下列敘述何者錯誤? (【各式契約書範本及不動產說明書應記載及不得記載事項試題】-22) |
| (1) | 有無混凝土中水溶性氯離子含量及輻射檢測？(若有，請附檢測結果，若無，則應敘明原因。) |
| (2) | 是否有滲漏水情形，若有，應敘明位置 |
| (3) | 有無違建或禁建情事?若有，應敘明位置、約略面積、及建管機關列管情形 |
| * | (4) | 不動產說明書無須載明房屋鋼筋有無裸露？ |
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| 詳解: | (出處：不動產說明書應記載及不得記載事項壹、應記載事項二、成屋(一)建築改良物（以下簡稱建物）6.建物瑕疵情形) |
| (4) | 72.依預售屋買賣定型化契約應記載及不得記載事項規定，契約書審閱期間至少多少日？ (【各式契約書範本及不動產說明書應記載及不得記載事項試題】-31) |
| (1) | 1 日 |
| (2) | 2 日 |
| (3) | 3 日 |
| * | (4) | 5 日 |
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| 詳解: | (出處：預售屋買賣定型化契約應記載及不得記載事項壹、應記載事項一、契約審閱期) |
| (4) | 73.依預售屋買賣定型化契約應記載及不得記載事項規定，預售屋之建築工程應如期完成主建物、附屬建物及使用執照所定之必要設施，並取得使用執照。但有下列何種情況下，不得順延其期間? (【各式契約書範本及不動產說明書應記載及不得記載事項試題】-40) |
| (1) | 因天災地變等不可抗力之事由，致賣方不能施工者，其停工期間 |
| (2) | 因政府法令變更，其影響期間 |
| (3) | 其他非可歸責於賣方之事由發生時，其影響期間 |
| * | (4) | 可歸責於買方之事由發生時致影響完工期 |
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| 詳解: | (出處：預售屋買賣定型化契約應記載及不得記載事項壹、應記載事項十二、開工及取得使用執照期限) |
| (2) | 74.依預售屋買賣定型化契約應記載及不得記載事項規定，雙方驗收時，賣方應提供驗收單，如發現房屋有瑕疵，應載明於驗收單上，由賣方限期完成修繕；買方並有權於自備款部分保留房地總價至少多少比率作為交屋保留款，於完成修繕並經雙方複驗合格後支付? (【各式契約書範本及不動產說明書應記載及不得記載事項試題】-41) |
| (1) | 1/100 |
| * | (2) | 5/100 |
| (3) | 10/100 |
| (4) | 20/100 |
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| 詳解: | (出處：預售屋買賣定型化契約應記載及不得記載事項壹、應記載事項十三、驗收) |
| (3) | 75.依預售屋買賣定型化契約應記載及不得記載事項規定，貸款差額不可歸責於雙方時，差額在預定貸款金額至多多少比率以內者，賣方同意以原承諾貸款相同年限及條件由買方分期清償? (【各式契約書範本及不動產說明書應記載及不得記載事項試題】-45) |
| (1) | 10/100 |
| (2) | 20/100 |
| * | (3) | 30/100 |
| (4) | 50/100 |
| | |
| 詳解: | (出處：預售屋買賣定型化契約應記載及不得記載事項壹、應記載事項十八、貸款約定) |
| (2) | 76.依預售屋買賣定型化契約應記載及不得記載事項規定，買賣契約如訂有交屋保留款者，於產權移轉登記完竣並由金融機構設定抵押權後，下列何種原因買方不得通知金融機構終止撥付貸款予賣方? (【各式契約書範本及不動產說明書應記載及不得記載事項試題】-46) |
| (1) | 預售屋使用輻射鋼筋 |
| * | (2) | 賣方已依約履行預售屋買賣契約 |
| (3) | 預售屋使用未經處理之海砂 |
| (4) | 預售屋有其他縱經修繕仍無法達到應有使用功能之重大瑕疵 |
| | |
| 詳解: | (出處：預售屋買賣定型化契約應記載及不得記載事項壹、應記載事項十九、貸款撥付) |
| (1) | 77.依不動產委託銷售定型化契約應記載及不得記載事項規定，定型化契約及其附件之審閱期間至少不得少於幾日? (【各式契約書範本及不動產說明書應記載及不得記載事項試題】-47) |
| * | (1) | 3 |
| (2) | 5 |
| (3) | 7 |
| (4) | 10 |
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| 詳解: | (出處：不動產委託銷售定型化契約應記載及不得記載事項壹、應記載事項一、契約審閱期間) |
| (1) | 78.依不動產委託銷售定型化契約應記載及不得記載事項規定，未記載委託銷售期間者，下列敘述何者正確？ (【各式契約書範本及不動產說明書應記載及不得記載事項試題】-49) |
| * | (1) | 委託人得隨時以書面終止 |
| (2) | 委託契約無效 |
| (3) | 委託契約效力未定 |
| (4) | 委託契約得撤銷 |
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| 詳解: | (出處：不動產委託銷售定型化契約應記載及不得記載事項壹、應記載事項四、委託銷售期間) |
| (1) | 79.依要約書定型化契約應記載及不得記載事項規定，買方之要約書如經賣方親自記明承諾時間及簽章並送達買方時，下列敘述何者正確？ (【各式契約書範本及不動產說明書應記載及不得記載事項試題】-58) |
| * | (1) | 雙方即應負洽商簽立本約之一切義務 |
| (2) | 對賣方無拘束力 |
| (3) | 買方仍可取消要約 |
| (4) | 賣方仍可取消要約 |
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| 詳解: | (出處：要約書定型化契約及不得記載事項壹、應記載事項四、要約之拘束) |
| (2) | 80.依據成屋買賣定型化契約應記載及不得記載事項「六、貸款處理之一(一)」規定，如買方預定貸款抵付部分買賣價款，應於何時提供辦理貸款必備之授權代償等文件及指定融資貸款之金融機構？ (【各式契約書範本及不動產說明書應記載及不得記載事項試題】-63) |
| (1) | 買方應於交付簽約款同時 |
| * | (2) | 買方應於交付備證款同時 |
| (3) | 買方應於交付完稅款同時 |
| (4) | 買方應於交付定金同時 |
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| 詳解: | (出處：成屋買賣定型化契約應記載及不得記載事項壹、應記載事項六、貸款處理之一） |
