| (3) | 1.胎兒以將來非死產者為限，關於其個人利益之保護，視為既已出生。係擬制自受胎時起胎兒視為有以下列何能力？ (【民法試題】總則-03) |
| (1) | 行為能力 |
| (2) | 限制行為能力 |
| * | (3) | 權利能力 |
| (4) | 侵權能力 |
| | |
| 詳解: | (出處：民法第 6、7 條) |
| (2) | 2.契約以負擔不動產物權之移轉、設定或變更之義務為標的者，下列敘述，何者錯誤？ (【民法試題】債編-03) |
| (1) | 應由公證人作成公證書 |
| * | (2) | 未依規定公證之契約絕對無效 |
| (3) | 當事人已合意為不動產物權變動而完成登記者，契約仍為有效 |
| (4) | 當事人已合意為不動產物權變動而完成登記者，登記為有效 |
| | |
| 詳解: | (出處：民法第 166-1 條) |
| (3) | 3.房屋買賣約定違約金過高時，買受事人得如何處置? (【民法試題】債編-21) |
| (1) | 仍應照付 |
| (2) | 全部免付 |
| * | (3) | 聲請法院酌減 |
| (4) | 主張無效 |
| | |
| 詳解: | (出處：民法第 252 條) |
| (1) | 4.依民法規定，受任人處理委任事務，未經委任人之同意，使第三人代為處理委任事務者，就契約關係而言，對該第三人之行為，下列敘述何者錯誤? (【民法試題】債編-42) |
| * | (1) | 該第三人負其責任 |
| (2) | 與就自己之行為，負同一責任 |
| (3) | 該第三人不負其責任 |
| (4) | 與該第三人之行為，負同一責任 |
| | |
| 詳解: | (出處：民法第 538 條) |
| (2) | 5.依民法規定，居間人於訂約時 ，對於下列何者，不得為其媒介? (【民法試題】債編-75) |
| (1) | 限制行為能力之人 |
| * | (2) | 知其無訂立該約能力之人 |
| (3) | 被限制出境之人 |
| (4) | 外國人 |
| | |
| 詳解: | (出處：民法第 567 條) |
| (3) | 6.依民法規定，以居間為營業者，於訂約時對於下列何者，有調查之義務? (【民法試題】債編-76) |
| (1) | 當事人是否有前科記綠 |
| (2) | 當事人是否為被限制出境之人 |
| * | (3) | 當事人是否有履行能力 |
| (4) | 當事人婚姻狀況 |
| | |
| 詳解: | (出處：民法第 567 條) |
| (1) | 7.依民法規定，約定之報酬，較居間人所任勞務之價值，為數過鉅失其公平者，在報酬未給付前，下列敘述何者正確? (【民法試題】債編-85) |
| * | (1) | 法院得因報酬給付義務人之請求酌減之 |
| (2) | 報酬給付義務人得逕自酌減之 |
| (3) | 報酬已給付者，亦得請求返還 |
| (4) | 報酬給付義務人得停止支付之 |
| | |
| 詳解: | (出處：民法第 572 條) |
| (4) | 8.物權，除依法律或習慣外，不得創設，通稱為： (【民法試題】債編-91) |
| (1) | 物權獨立主義 |
| (2) | 物權無因主義 |
| (3) | 物權分離主義 |
| * | (4) | 物權法定主義 |
| | |
| 詳解: | (出處：民法第 757 條) |
| (2) | 9.下列有關不動產物權登記之敘述，何者錯誤？ (【民法試題】物權編-03) |
| (1) | 繼承不動產者，不經登記，即取得不動產物權 |
| * | (2) | 判決分割不動產者，應經登記，始取得不動產物權 |
| (3) | 因強制執行取得不動產者，應經登記，始得處分其不動產物權 |
| (4) | 因徵收取得不動產，不經登記，即取得不動產物權 |
| | |
| 詳解: | (出處：民法第 759 條) |
| (1) | 10.依民法規定，甲取得不動產物權經登記後，登記名義人甲適法有此權利，係指下列何者? (【民法試題】物權編-04) |
| * | (1) | 推定力 |
| (2) | 公信力 |
| (3) | 絕對公信力 |
| (4) | 絕對效力 |
| | |
| 詳解: | (出處：民法第 759-1 條) |
| (2) | 11.以所有之意思和平繼續占有他人未登記之不動產，而其占有之時，為善意並無過失者，得請求登記為所有人之時效至少為幾年？ (【民法試題】物權編-10) |
| (1) | 5 年 |
| * | (2) | 10 年 |
| (3) | 15 年 |
| (4) | 20 年 |
| | |
| 詳解: | (出處：民法第 770 條) |
| (1) | 12.所謂意定監護者，係指下列何者與受任人約定，於本人受監護宣告時，受任人允為擔任監護人之契約？ (【民法試題】親屬編-09) |
| * | (1) | 本人 |
| (2) | 配偶 |
| (3) | 主管機關 |
| (4) | 檢察官 |
| | |
| 詳解: | (出處：民法第 1113-2 條) |
| (4) | 13.下列關於繼承之敘述，何者錯誤？ (【民法試題】親屬編-20) |
| (1) | 在分割遺產前，各繼承人對於遺產全部為公同共有 |
| (2) | 公同共有之遺產，得由繼承人中互推一人管理之 |
| (3) | 繼承人對於被繼承人之債務，以因繼承所得遺產為限，負連帶責任 |
| * | (4) | 繼承人相互間對於被繼承人之債務，平均負擔之 |
| | |
| 詳解: | (出處：民法第 1151、1152、1153 條) |
| (3) | 14.拋棄繼承，應於知悉其得繼承之時起最長幾個月內以書面向法院為之？ (【民法試題】親屬編-24) |
| (1) | 1 個月 |
| (2) | 2 個月 |
| * | (3) | 3 個月 |
| (4) | 6 個月 |
| | |
| 詳解: | (出處：民法第 1174 條) |
| (1) | 15.直轄市或縣(市)政府對於其所管公有土地之處分，下列敘述何者有誤？ (【土地法試題】-017) |
| * | (1) | 超過十年期間之租賃，直轄市或縣(市)政府逕行決定出租 |
| (2) | 處分並應經該管區內民意機關同意 |
| (3) | 處分並應經行政院核准 |
| (4) | 公有土地所有權之移轉或設定負擔均屬公地處分 |
| | |
| 詳解: | (出處：土地法第 25 條) |
| (2) | 16.下列有關共有土地得處分之敘述，何者錯誤？ (【土地法試題】-019) |
| (1) | 經全體共有人之同意 |
| * | (2) | 經共有人及其應有部分合計達半數之同意 |
| (3) | 經共有人及其應有部分合計過半數之同意 |
| (4) | 經應有部分合計逾三分之二共有人之同意 |
| | |
| 詳解: | (出處：土地法第 34－1 條) |
| (3) | 17.重新實施地籍測量時，土地所有權人如未於地政機關通知之限期內設立界標並到場指界者，地政機關得依法定順序逕行施測，其第一順序為何？ (【土地法試題】-031) |
| (1) | 參照舊地籍圖 |
| (2) | 現使用人之指界 |
| * | (3) | 鄰地界址 |
| (4) | 地方習慣 |
| | |
| 詳解: | (出處：土地法第 46－2 條) |
| (3) | 18.依土地法規定，重新實施地籍測量之結果應予公告，其法定公告期間為何？ (【土地法試題】-033) |
| (1) | 15 日 |
| (2) | 20 日 |
| * | (3) | 30 日 |
| (4) | 60 日 |
| | |
| 詳解: | (出處：土地法第 46-3 條） |
| (2) | 19.依土地法規定，土地總登記應依程序辦理，其第一程序為下列何項？ (【土地法試題】-034) |
| (1) | 公布登記區及登記期限 |
| * | (2) | 調查地籍 |
| (3) | 接收文件 |
| (4) | 審查並公告 |
| | |
| 詳解: | (出處：土地法第 48 條) |
| (1) | 20.地政機關辦理土地總登記或建物所有權第一次登記案件之公告期間內如因異議而生權利爭執，應由地政機關調處，不服調處者，應於接到調處通知後若干期間內向司法機關訴請處理，否則依原調處結果辦理？ (【土地法試題】-039) |
| * | (1) | 15 日 |
| (2) | 20 日 |
| (3) | 30 日 |
| (4) | 60 日 |
| | |
| 詳解: | (出處：土地法第 59 條） |
| (2) | 21.辦理土地總登記或建物所有權第一次登記，應由權利人按權利價值繳納多少比例之登記費？ (【土地法試題】-040) |
| (1) | 千分之 1 |
| * | (2) | 千分之 2 |
| (3) | 千分之 5 |
| (4) | 千分之 10 |
| | |
| 詳解: | (出處：土地法第 65 條) |
| (3) | 22.依土地法規定，聲請繼承登記，應自繼承開始之日起多久期限內為之，聲請逾期一個月者將被處登記罰鍰？ (【土地法試題】-045) |
| (1) | 2 個月 |
| (2) | 3 個月 |
| * | (3) | 6 個月 |
| (4) | 1 年 |
| | |
| 詳解: | (出處：土地法第 73 條) |
| (3) | 23.依平均地權條例規定，政府因下列何種原因取得之土地，得隨時公開出售，不必經該管區內民意機關同意，並報經行政院核准，下列敘述何者有誤？ (【土地法試題】-070) |
| (1) | 土地重劃 |
| (2) | 區段徵收 |
| * | (3) | 承買取得 |
| (4) | 照價收買 |
| | |
| 詳解: | (出處：平均地權條例第 7 號、土地法第 25 條) |
| (3) | 24.依平均地權條例規定，下列何者土地稅不得予適當之減免？ (【土地法試題】-076) |
| (1) | 公共設施使用之土地 |
| (2) | 宗教使用之土地 |
| * | (3) | 政府機關供事業使用者之土地 |
| (4) | 重劃土地 |
| | |
| 詳解: | (出處：平均地權條例第 25 條) |
| (4) | 25.依平均地權條例規定，預售屋或新建成屋買賣契約之買受人，於簽訂買賣契約後，不得讓與或轉售買賣契約與第三人，並不得自行或委託刊登讓與或轉售廣告。下列何者非例外得讓與或轉售之對象？ (【土地法試題】-090) |
| (1) | 配偶 |
| (2) | 直系血親 |
| (3) | 二親等內旁系血親 |
| * | (4) | 三親等內旁系血親 |
| | |
| 詳解: | (出處：平均地權條例第 47-4 條) |
| (3) | 26.依平均地權條例規定，任何人有下列何種行為時，非屬主管機關得裁處之情形？ (【土地法試題】-092) |
| (1) | 以電子通訊、網際網路、說明會或其他傳播方式散布不實資訊，影響不動產交易價格。 |
| (2) | 與他人通謀或為虛偽交易，營造不動產交易活絡之表象。 |
| * | (3) | 於直轄市、縣（市）主管機關要求查核時，配合提供有關文件或提出說明。 |
| (4) | 自行、以他人名義或集結多數人違規銷售、連續買入或加價轉售不動產，且明顯影響市場秩序或壟斷轉售牟利。 |
| | |
| 詳解: | (出處：平均地權條例第 47-5 條) |
| (4) | 27.各級主管機關辦理市地重劃時所擬具之重劃計畫書在公告期間內， 重劃地區私有土地所有權人半數以上表示反對，且符合下列何種情形時，主管機關應予調處，並參酌反對理由修訂市地重劃計畫書重新報請上級機關核定 ? (【土地法試題】-093) |
| (1) | 反對者所有之土地面積達重劃地區私有土地總面積半數時 |
| (2) | 反對者所有之土地面積超過重劃地區私有土地總面積半數以上時 |
| (3) | 反對者所有之土地面積達重劃地區土地總面積半數時 |
| * | (4) | 反對者所有之土地面積超過重劃地區土地總面積半數以上時 |
| | |
| 詳解: | (出處：平均地權條例第 56 條) |
| (3) | 28.市地重劃地區選定後，直轄市或縣市政府得依程序公告禁止土地移轉、分割或建物新建等事項，其期間至多不得超過多久？ (【土地法試題】-094) |
| (1) | 6 個月 |
| (2) | 1 年 |
| * | (3) | 1 年 6 個月 |
| (4) | 2 年 |
| | |
| 詳解: | (出處：平均地權條例第 59 條) |
| (4) | 29.銷售預售屋違反平均地權條例規定未依限申報登錄成交案件實際資訊，經主管機關處罰二次仍未改正者，應按次處其若干罰鍰 ? (【土地法試題】-115) |
| (1) | 3 萬元以上 15 萬元以下 |
| (2) | 10 萬元以上 30 萬元以下 |
| (3) | 30 萬元以上 50 萬元以下 |
| * | (4) | 30 萬元以上 100 萬元以下 |
| | |
| 詳解: | (出處：平均地權條例第 81-2 條） |
| (2) | 30.徵收土地應發給之補償費，依土地徵收條例規定應於公告期滿後一定期間內發給完竣，否則該部分土地之徵收從此失其效力，該一定期間是多久？ (【土地法試題】-135) |
| (1) | 10 日 |
| * | (2) | 15 日 |
| (3) | 20 日 |
| (4) | 30 日 |
| | |
| 詳解: | (出處：土地徵收條例第 20 條) |
| (4) | 31.依土地徵收條例規定，被徵收之土地或土地改良物所有權人死亡未辦竣繼承登記，其徵收補償費之領取，下列敘述何者有誤？ (【土地法試題】-140) |
| (1) | 由部分繼承人按其應繼分領取 |
| (2) | 辦竣公同共有繼承登記按其應繼分領取 |
| (3) | 不必全體繼承人會同亦可領取 |
| * | (4) | 全體繼承人協議達成始可領取 |
| | |
| 詳解: | (出處：土地徵收條例第 25 條) |
| (3) | 32.依土地徵收條例規定，區段徵收範圍勘定後，該管直轄市或縣(市)主管機關得視實際需要，報經上級主管機關核定後，分別或同時公告禁止建築改良物之新建，增建、改建或重建及採取土石或變更地形。前項禁止期間，最長期間不得超過多久？ (【土地法試題】-145) |
| (1) | 6 個月 |
| (2) | 1 年 |
| * | (3) | 1 年 6 個月 |
| (4) | 2 年 |
| | |
| 詳解: | (出處：土地徵收條例第 37 條) |
| (4) | 33.依土地徵收條例規定，私有土地經依徵收計畫使用後，依法變更原使用目的，下列敘述何者有誤？ (【土地法試題】-152) |
| (1) | 土地管理機關得標售土地 |
| (2) | 土地管理機關標售土地時應公告一個月 |
| (3) | 原土地所有權人或繼承人有依同樣條件優先購買權 |
| * | (4) | 優先購買權人未於決標後最長十五日內表示優先購買權者，其優先購買權視為放棄 |
| | |
| 詳解: | (出處：土地徵收條例第 59 條) |
| (1) | 34.土地為信託財產，且委託人為受益人者，於信託關係存續中，課徵地價稅時，應與下列何者合併計算地價總額？ (【土地稅法試題】-009) |
| * | (1) | 委託人 |
| (2) | 受託人 |
| (3) | 他益信託受益人 |
| (4) | 依信託契約之約定 |
| | |
| 詳解: | (出處：土地稅法第 3－1 條) |
| (3) | 35.依土地稅法規定，下列有關土地增值稅納稅義務人之敘述，何者不正確？ (【土地稅法試題】-019) |
| (1) | 土地交換者為原所有權人 |
| (2) | 土地設定典權者為出典人 |
| * | (3) | 受託人就受託土地於信託關係存續中出售土地者為委託人 |
| (4) | 土地贈與者為取得所有權之人 |
| | |
| 詳解: | (出處：土地稅法第 5、5-2 條 ) |
| (4) | 36.依土地稅法規定，下列何者土地非屬農業用地？ (【土地稅法試題】-031) |
| (1) | 供與農業經營不可分離之農舍 |
| (2) | 供與農業經營不可分離之曬場 |
| (3) | 供與農業經營不可分離之農路 |
| * | (4) | 任意搭建鐵皮屋 |
| | |
| 詳解: | (出處：土地稅法第 10 條) |
| (2) | 37.依土地稅法規定，對已建築使用而其建築改良物價值不及所占基地申報地價一定比例時，作為空地認定要件之一，其比例為何？ (【土地稅法試題】-032) |
| (1) | 5% |
| * | (2) | 10% |
| (3) | 15% |
| (4) | 20% |
| | |
| 詳解: | (出處：土地稅法第 11 條) |
| (4) | 38.依土地稅法規定，地價稅之基本稅率為何？ (【土地稅法試題】-047) |
| (1) | 千分之 2 |
| (2) | 千分之 5 |
| (3) | 千分之 6 |
| * | (4) | 千分之 10 |
| | |
| 詳解: | (出處：土地稅法第 16 條) |
| (1) | 39.農業用地閒置不用，經直轄市或縣市政府報經內政部核准通知限期使用， 逾期仍未使用者，按應納田賦加徵若干倍之荒地稅？ (【土地稅法試題】-072) |
| * | (1) | 1 至 3 倍 |
| (2) | 1 至 5 倍 |
| (3) | 2 至 5 倍 |
| (4) | 3 至 5 倍 |
| | |
| 詳解: | (出處：土地稅法第 22-1 條 ) |
| (3) | 40.土地為信託財產者，因信託行為成立，委託人與受託人間移轉所有權時， 土地增值稅之課徵，依土地稅法之規定為何？ (【土地稅法試題】-085) |
| (1) | 課徵 |
| (2) | 得申請不課徵 |
| * | (3) | 不課徵 |
| (4) | 免徵 |
| | |
| 詳解: | (出處：土地稅法第 28-3 條） |
| (3) | 41.除自用住宅用地特別稅率外，土地漲價總數額超過原規定地價或前次移轉現值，在百分之 2 百以上者，超過百分之 2 百以上部分之土地增值稅率為何？ (【土地稅法試題】-104) |
| (1) | 百分之 20 |
| (2) | 百分之 30 |
| * | (3) | 百分之 40 |
| (4) | 百分之 50 |
| | |
| 詳解: | (出處：土地稅法第 33 條) |
| (4) | 42.土地所有權人持有土地年限超過 40 年以上者，就其土地增值稅超過百分之 20 稅率部分，得減徵多少百分比？ (【土地稅法試題】-107) |
| (1) | 百分之 10 |
| (2) | 百分之 20 |
| (3) | 百分之 30 |
| * | (4) | 百分之 40 |
| | |
| 詳解: | (出處：土地稅法第 33 條) |
| (3) | 43.土地所有權人出售下列何種土地後，另行購買性質相同之土地，不得申請退還其出售土地所繳之土地增值稅？ (【土地稅法試題】-123) |
| (1) | 自用住宅用地 |
| (2) | 自營工廠用地 |
| * | (3) | 自營商業用地 |
| (4) | 自耕農業用地 |
| | |
| 詳解: | (出處：土地稅法第 35 條) |
| (2) | 44.依土地稅法規定，土地增值稅之免徵，下列敘述何者有誤？ (【土地稅法試題】-130) |
| (1) | 被徵收之土地 |
| * | (2) | 公共設施保留地尚未被徵收前之移轉，不得免徵土地增值稅 |
| (3) | 依法得徵收之私有土地，土地所有權人自願售予需地機關者 |
| (4) | 區段徵收之土地，以現金補償其地價者 |
| | |
| 詳解: | (出處：土地稅法第 39、39-1 條) |
| (3) | 45.某甲贈與房屋一戶給某乙並經某乙允受，依契稅條例規定，其納稅義務何？ (【契稅條例試題】-07) |
| (1) | 占有人 |
| (2) | 贈與人 |
| * | (3) | 受贈人 |
| (4) | 所有權人 |
| | |
| 詳解: | (出處：契稅條例第 7 條) |
| (4) | 46.依契稅條例規定，先典後賣；下列敘述何者有誤？ (【契稅條例試題】-08) |
| (1) | 先典後賣為法所許可 |
| (2) | 原已納典權契稅額抵繳買賣契稅 |
| (3) | 典權人與買主同屬一人者為限 |
| * | (4) | 典權人與買主非屬同一人亦可 |
| | |
| 詳解: | (出處：契稅條例第 10 條) |
| (2) | 47.依契稅條例規定，建築物於建造完成前，因買賣、交換、贈與，以承受人為建造執照原始起造人或中途變更起造人名義者，下列何者為契稅申報起算之日？ (【契稅條例試題】-21) |
| (1) | 政府機關核發產權移轉證明書之日 |
| * | (2) | 主管機關核發使用執照之日起滿三十日 |
| (3) | 法院發給權利移轉證明書之日 |
| (4) | 契約成立之日 |
| | |
| 詳解: | (出處：契稅條例第 16 條) |
| (1) | 48.納稅義務人應納契稅，匿報或短報，經主管稽徵機關查得，或經人舉發查明屬實者，除應補繳稅額外，並加處以應納稅額多少倍罰鍰? (【契稅條例試題】-28) |
| * | (1) | 1 倍以上 3 倍以下 |
| (2) | 1 倍以上 4 倍以下 |
| (3) | 2 倍以上 5 倍以下 |
| (4) | 3 倍以上 5 倍以下 |
| | |
| 詳解: | (出處：契稅條例第 26 條) |
| (3) | 49.告發或檢舉納稅義務人逃漏、匿報、短報或以其他不正當之行為逃稅者，稽徵機關得以罰鍰百分之幾獎給舉發人，並為舉發人絕對保守秘密? (【契稅條例試題】-30) |
| (1) | 5 |
| (2) | 10 |
| * | (3) | 20 |
| (4) | 30 |
| | |
| 詳解: | (出處：契稅條例第 32 條) |
| (3) | 50.依房屋稅條例規定，供營業、私人醫院、診所或自由職業事務所使用之非住家用房屋，房屋稅率最低不得少於其房屋現值多少比率? (【房屋稅條例試題】-12) |
| (1) | 1% |
| (2) | 2% |
| * | (3) | 3% |
| (4) | 5% |
| | |
| 詳解: | (出處：房屋稅條例第 5 條) |
| (4) | 51.依房屋稅條例規定，房屋同時作住家及非住家用者，應以實際使用面積，分別按住家用或非住家用稅率，課徵房屋稅。但非住家用者， 課稅面積最低不得少於全部面積多少比例? (【房屋稅條例試題】-16) |
| (1) | 1/3 |
| (2) | 1/4 |
| (3) | 1/5 |
| * | (4) | 1/6 |
| | |
| 詳解: | (出處：房屋稅條例第 5 條) |
| (1) | 52.依公平交易法規定，下列有關結合之敘述，何者錯誤？ (【公平交易法試題】-11) |
| * | (1) | 持有他事業之出資額，達到他事業有資本總額 1/4 以上。 |
| (2) | 持有他事業之股份，達到他事業有表決權股份總數 1/3 以上。 |
| (3) | 直接控制他事業之業務經營或人事任免。 |
| (4) | 間接控制他事業之業務經營或人事任免。 |
| | |
| 詳解: | (出處：公平交易法第 10 條) |
| (4) | 53.依公平交易法規定，同業公會藉章程或會員大會、理、監事會議決議或其他方法所為約束事業活動之行為，為本法所稱之何種行為? (【公平交易法試題】-20) |
| (1) | 獨佔行為 |
| (2) | 壟斷行為 |
| (3) | 結合行為 |
| * | (4) | 聯合行為 |
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| 詳解: | (出處：公平交易法第 14 條) |
| (4) | 54.依公平交易法規定，下列有關與廣告主負連帶損害賠償責任之敘述，何者錯誤？ (【公平交易法試題】-31) |
| (1) | 廣告媒體業在明知其所傳播之廣告有引人錯誤之虞，仍予傳播 |
| (2) | 廣告代理業在明知情形下，仍製作或設計有引人錯誤之廣告 |
| (3) | 廣告薦證者明知其所從事之薦證有引人錯誤之虞，而仍為薦證者 |
| * | (4) | 廣告薦證者非屬知名公眾人物，至少受廣告主報酬 15 倍之範圍內，與廣告主負連帶損害賠償責任 |
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| 詳解: | (出處：公平交易法第 21 條) |
| (1) | 55.依公平交易法規定，主管機關為強化聯合行為查處，促進市場競爭秩序之健全發展，得設立下列何種基金? (【公平交易法試題】-40) |
| * | (1) | 反托拉斯基金 |
| (2) | 聯合基金 |
| (3) | 平均地權基金 |
| (4) | 結合基金 |
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| 詳解: | (出處：公平交易法第 47-1 條) |
| (4) | 56.不動產經紀業者銷售預售屋時，應提供重要交易資訊予購屋人審閱之書面不包含何者？ (【公平交易法試題】-43) |
| (1) | 核准之基地位置圖、地盤圖(坐落基地之地籍圖) |
| (2) | 土地位於重劃用地限制資訊與所須負擔之重劃費用 |
| (3) | 配合建案貸款之金融機構名稱 |
| * | (4) | 建築業者之獲獎紀錄 |
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| 詳解: | (出處：公平交易委員會對於預售屋銷售行為案件之處理原則第 3 點) |
| (2) | 57.依公寓大廈管理條例規定，下列有關管理服務人之敘述，何者錯誤? (【公寓大廈管理條例試題】-008) |
| (1) | 由區分所有權人會議決議，而執行建築物管理維護事務之公寓大廈管理服務人員 |
| * | (2) | 由專有所有權人會議決議，而執行建築物管理維護事務之公寓大廈管理服務人員 |
| (3) | 由區分所有權人會議決議，而執行建築物管理維護事務之公寓大廈管理維護公司 |
| (4) | 由管理委員會委任，而執行建築物管理維護事務之公寓大廈管理維護公司 |
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| 詳解: | (出處：公寓大廈管理條例第 3 條) |
| (3) | 58.依公寓大廈管理條例規定，下列有關專有部分之敘述，何者錯誤? (【公寓大廈管理條例試題】-015) |
| (1) | 對專有部分之利用，不得有妨害建築物之正常使用及違反區分所有權人共同利益之行為 |
| (2) | 於維護專有部分時，不得妨害其他住戶之安寧、安全及衛生 |
| * | (3) | 於修繕專有部分時，應經管理委員會之同意後為之 |
| (4) | 住戶因維護專有部分，必須進入他人專有部分時，他住戶不得拒絕 |
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| 詳解: | (出處：公寓大廈管理條例第 5、6 條) |
| (1) | 59.依公寓大廈管理條例規定，因維護、修繕共用部分，必須進入或使用住戶專有部分或約定專用部分時，該住戶不得拒絕，下列何者正確? (【公寓大廈管理條例試題】-025) |
| * | (1) | 管理負責人 |
| (2) | 區分所有權人會議 |
| (3) | 所有權人 |
| (4) | 承租人 |
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| 詳解: | (出處：公寓大廈管理條例第 6 條) |
| (2) | 60.依公寓大廈管理條例規定，公寓大廈外牆面變更顏色，下列有關之敘述，何者錯誤? (【公寓大廈管理條例試題】-037) |
| (1) | 應依法令規定辦理 |
| * | (2) | 受報備有案之管理委員會議決議之限制 |
| (3) | 受報備有案之規約之限制 |
| (4) | 受報備有案之區分所有權人會議決議之限制 |
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| 詳解: | (出處：公寓大廈管理條例第 8 條) |
| (3) | 61.有關住戶行為違反公寓大廈管理條例相關規定，其處理方式，下列敘述何者錯誤? (【公寓大廈管理條例試題】-074) |
| (1) | 管理負責人應予制止 |
| (2) | 管理委員會應予制止 |
| * | (3) | 應先由區分所有權人制止 |
| (4) | 管理負責人按規約處理 |
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| 詳解: | (出處：公寓大廈管理條例第 16 條) |
| (1) | 62.依公寓大廈管理條例規定，區分所有權人積欠依法應分擔之費用， 經強制執行後再度積欠金額達其區分所有權總價多少者，得依區分所有權人會議之決議，訴請法院命區分所有權人出讓其區分所有權及其基地所有權應有部分？ (【公寓大廈管理條例試題】-095) |
| * | (1) | 百分之一 |
| (2) | 百分之二 |
| (3) | 百分之三 |
| (4) | 百分之四 |
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| 詳解: | (出處：公寓大廈管理條例第 22 條) |
| (1) | 63.依公寓大廈管理條例規定，下列何者非屬應經載明於規約者，始生效力？ (【公寓大廈管理條例試題】-098) |
| * | (1) | 專有部分、共用部分之範圍及使用主體 |
| (2) | 禁止住戶飼養動物之特別約定 |
| (3) | 財務運作之監督規定 |
| (4) | 糾紛之協調程序 |
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| 詳解: | (出處：公寓大廈管理條例第 23 條) |
| (1) | 64.依公寓大廈管理條例規定，區分所有權人因故無法出席區分所有權人會議時，得以書面委託有行為能力之直系血親出席；受託人於受託之區分所有權占全部區分所有權比例之規定，下列敘述何者正確？ (【公寓大廈管理條例試題】-113) |
| * | (1) | 超過 1/5 以上者，其超過部分不予計算。 |
| (2) | 超過 2/3 以上者，其超過部分不予計算。 |
| (3) | 超過 3/4 以上者，其超過部分不予計算。 |
| (4) | 超過 4/5 以上者，其超過部分不予計算。 |
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| 詳解: | (出處：公寓大廈管理條例第 27 條) |
| (2) | 65.依公寓大廈管理條例規定，有關公寓大廈管理委員會主任委員之任期，依區分所有權人會議或規約之規定，其任期多久? (【公寓大廈管理條例試題】-119) |
| (1) | 任期三年，不得連任 |
| * | (2) | 任期一至二年，連選得連任一次 |
| (3) | 任期三年，連選連任 |
| (4) | 任期三年，連選得連任一次 |
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| 詳解: | (出處：公寓大廈管理條例第 29 條) |
| (2) | 66.依消費者保護法規定，下列有關個別磋商條款之敘述，何者正確? (【消費者保護法試題】-002) |
| (1) | 經營者與多數消費者訂立契約之用，提出預先擬定之契約條款 |
| * | (2) | 契約當事人個別磋商而合意之契約條款 |
| (3) | 經營者逕自以放映字幕、張貼方法表示之契約條款 |
| (4) | 經營者逕自以書面表示之契約條款 |
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| 詳解: | (出處：消費者保護法第 2 條) |
| (2) | 67.依消費者保護法規定，企業經營者以定型化契約條款使消費者拋棄消費者審閱之合理期間，其契約條款之效力如何? (【消費者保護法試題】-036) |
| (1) | 由行政院消費者保護處審定 |
| * | (2) | 其條款不構成契約之內容 |
| (3) | 消費者不得主張該條款仍構成契約之內容 |
| (4) | 由目的事業主管機關得撤銷 |
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| 詳解: | (出處：消費者保護法第 11-1 條) |
| (1) | 68.依消費者保護法規定，定型化契約中之條款之主要權利或義務，因受條款之限制，致契約之目的難以達成者，該契約條款之效力如何? (【消費者保護法試題】-042) |
| * | (1) | 無效 |
| (2) | 效力未定 |
| (3) | 有效 |
| (4) | 得撤銷 |
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| 詳解: | (出處：消費者保護法第 12 條) |
| (2) | 69.依消費者保護法規定，未經消費者要約而對之郵寄或投遞之商品，下列相關敘述何者錯誤？ (【消費者保護法試題】-060) |
| (1) | 消費者不負保管義務 |
| * | (2) | 消費者應負表示承諾與否之義務 |
| (3) | 消費者得請求償還因寄送物所受之損害 |
| (4) | 消費者得請求處理寄送物所支出之必要費用 |
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| 詳解: | (出處：消費者保護法第 20 條) |
| (1) | 70.依消費者保護法規定，有關消費者保護團體之組成，下列何者正確？ (【消費者保護法試題】-073) |
| * | (1) | 以財團法人方式組成 |
| (2) | 以營利性法人方式組成 |
| (3) | 以公法人方式組成 |
| (4) | 以國營法人方式組成 |
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| 詳解: | (出處：消費者保護法第 27 條) |
| (4) | 71.依消費者保護法規定，下列有關政府與消費者保護團體之敘述，何者錯誤？ (【消費者保護法試題】-076) |
| (1) | 政府對於消費者保護之立法或行政措施，應徵詢學者專家之意見 |
| (2) | 消費者保護團體為商品之調查時，得請求政府予以必要之協助 |
| (3) | 消費者保護團體為商品之檢驗時，得請求政府予以必要之協助 |
| * | (4) | 消費者保護團體成績優良者，主管機關應負擔 1/2 財務上之支出 |
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| 詳解: | (出處：消費者保護法第 30、31、32 條) |
| (2) | 72.依消費者保護法規定，下列何者非屬消費爭議時，消費者申訴之對象？ (【消費者保護法試題】-082) |
| (1) | 企業經營者 |
| * | (2) | 鄉鎮區公所 |
| (3) | 消費者保護團體 |
| (4) | 消費者服務中心 |
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| 詳解: | (出處：消費者保護法第 43 條) |
| (1) | 73.中華民國不動產仲介經紀業商業同業公會依法代為賠償受害人，應通知該經紀業限期最長幾月內補足營業保證金。 (【消費者保護法試題】-015) |
| * | (1) | 1 個月 |
| (2) | 2 個月 |
| (3) | 3 個月 |
| (4) | 4 個月 |
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| 詳解: | (出處：不動產經紀業管理條例第 8 條第 4 項、第 26 條第 4 項) |
| (4) | 74.不動產經紀業依法設立之非常態營業處所，其所銷售總金額達新台幣多少元以上，該處所應置專業經紀人 1 人？ (【消費者保護法試題】-019) |
| (1) | 1 億 |
| (2) | 2 億 |
| (3) | 5 億 |
| * | (4) | 6 億 |
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| 詳解: | (出處：不動產經紀業管理條例第 11 條第 2 項) |
| (4) | 75.下列有關不動產經紀業的責任之敘述，何者不正確？ (【不動產經紀業管理條例試題】-028) |
| (1) | 揭示不動產經紀人證書於營業處所明顯之處 |
| (2) | 揭示相關證照及許可證明文件於營業處所明顯之處 |
| (3) | 加盟經營者應標明於營業處所明顯處 |
| * | (4) | 經紀業可僱用未具備經紀人員資格者從事仲介或代銷業務 |
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| 詳解: | (出處：不動產經紀業管理條例第 17 條第 18 條) |
| (2) | 76.經營仲介業務者違反依法應公平提供雙方當事人類似不動產交易價格時，應做如何處罰？主管機關應處罰? (【不動產經紀業管理條例試題】-046) |
| (1) | 處新臺幣 16 萬元以上 30 萬元以下罰鍰 |
| * | (2) | 處新臺幣 3 萬元以上 15 萬元以下罰鍰 |
| (3) | 應予 3 個月以上 2 年以下之停止執行業務處分 |
| (4) | 應予 6 個月以上 3 年以下之停止執行業務處分 |
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| 詳解: | (出處：不動產經紀業管理條例第 24 條，第 29 條) |
| (3) | 77.經營仲介業務者違反依法應公平提供雙方當事人有關契約內容規範之說明時，應做如何處罰？ (【不動產經紀業管理條例試題】-047) |
| (1) | 應予 3 個月以上 2 年以下之停止執行業務處分 |
| (2) | 應予 6 個月以上 3 年以下之停止執行業務處分 |
| * | (3) | 處新臺幣 3 萬元以上 15 萬元以下罰鍰 |
| (4) | 處新臺幣 16 萬元以上 30 萬元以下罰鍰 |
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| 詳解: | (出處：不動產經紀業管理條例第 24 條，第 29 條) |
| (4) | 78.依不動產說明書應記載及不得記載事項規定，交易權利種類及其登記狀態，下列何者非屬他項權利之種類? (【各式契約書範本及不動產說明書應記載及不得記載事項試題】-01) |
| (1) | 不動產役權 |
| (2) | 農育權 |
| (3) | 抵押權 |
| * | (4) | 所有權 |
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| 詳解: | (出處：不動產說明書應記載及不得記載事項壹、應記載事項一、土地（素地）(三)交易權利種類及其登記狀態) |
| (2) | 79.依不動產說明書不得記載事項規定，下列敘述何者錯誤? (【各式契約書範本及不動產說明書應記載及不得記載事項試題】-30) |
| (1) | 不得記載以不動產委託銷售標的現況說明書替代不動產說明書之內容 |
| * | (2) | 建物現況說明書替代不動產說明書之內容 |
| (3) | 不得記載以不動產委託承購標的現況說明書替代不動產說明書之內容 |
| (4) | 不得記載以要約書標的現況說明書或建物現況確認書替代不動產說明書之內容 |
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| 詳解: | (出處：不動產說明書應記載及不得記載事項貳、不得記載事項) |
| (1) | 80.依不動產委託銷售定型化契約應記載及不得記載事項規定，契約成立後如委託人同意授權受託人代為收受買方支付定金，受託人應於收受定金後至多多久時間送交委託人? (【各式契約書範本及不動產說明書應記載及不得記載事項試題】-52) |
| * | (1) | 24 小時 |
| (2) | 36 小時 |
| (3) | 48 小時 |
| (4) | 60 小時 |
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| 詳解: | (出處：不動產委託銷售定型化契約應記載及不得記載事項壹、應記載事項六、受託人之義務) |
