| (1) | 1.依民法規定，因可歸責於債務人之事由，致給付不能者，下列敘述何者錯誤? (【民法試題】債編-16) |
| * | (1) | 債務人對於因故意所造成之賠償損害責任得預先免除 |
| (2) | 債權人得請求賠償損害 |
| (3) | 給付一部不能者，若其他部分之履行，於債權人無利益時，債權人得拒絕該部之給付 |
| (4) | 給付一部不能者，若其他部分之履行，於債權人無利益時，債權人得請求全部不履行之損害賠償 |
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| 詳解: | (出處：民法第 222、226 條) |
| (3) | 2.依民法規定，因可歸責於債務人之事由，致為不完全給付者，下列敘述何者錯誤? (【民法試題】債編-17) |
| (1) | 債權人得依關於給付遲延之規定行使其權利 |
| (2) | 債權人得依關於給付不能之規定行使其權利 |
| * | (3) | 債務人對給付一部不能之部分負損害賠償責任 |
| (4) | 因不完全給付而生以外之損害者，債權人並得請求賠償 |
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| 詳解: | (出處：民法第 227 條) |
| (3) | 3.甲向乙購買不動產，雙方雖未約定甲於何日給付剩餘款項，但於不動產移轉登記後甲卻遲未付款，乙得如何主張其權利？ (【民法試題】債編-18) |
| (1) | 契約無效 |
| (2) | 終止契約 |
| * | (3) | 定期催告 |
| (4) | 撤銷契約 |
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| 詳解: | (出處：民法第 229、254 條) |
| (2) | 4.依民法規定，下列有關給付遲延之敘述何者錯誤? (【民法試題】債編-19) |
| (1) | 給付有確定期限者，債務人自期限屆滿時起，負遲延責任 |
| * | (2) | 給付有確定期限者，債務人自期限滿前起，負遲延責任 |
| (3) | 債務人於債權人得請求給付時，自受催告時起，負遲延責任 |
| (4) | 債務人於債權人得請求給付時，經債權人依督促程序送達支付命令，負遲延責任 |
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| 詳解: | (出處：民法第 229 條) |
| (1) | 5.定金，除當事人另有訂定外，下列敘述何者錯誤？ (【民法試題】債編-20) |
| * | (1) | 契約履行時，定金應返還且不得作為給付之一部 |
| (2) | 契約因可歸責於付定金當事人之事由，致不能履行時，定金不得請求返還 |
| (3) | 契約因可歸責於受定金當事人之事由，致不能履行時，該當事人應加倍返還其所受之定金 |
| (4) | 契約因不可歸責於雙方當事人之事由，致不能履行時，定金應返還之 |
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| 詳解: | (出處：民法第 249 條) |
| (3) | 6.房屋買賣約定違約金過高時，買受事人得如何處置? (【民法試題】債編-21) |
| (1) | 仍應照付 |
| (2) | 全部免付 |
| * | (3) | 聲請法院酌減 |
| (4) | 主張無效 |
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| 詳解: | (出處：民法第 252 條) |
| (4) | 7.有關契約之解除，以下何者正確？ (【民法試題】債編-22) |
| (1) | 解除權之行使，無須向他方為意思表示 |
| (2) | 契約解除之效力向將來生效 |
| (3) | 解除權之行使，有免除損害賠償請求權之效力 |
| * | (4) | 解除契約之意思表示不得撤銷 |
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| 詳解: | (出處：民法第 258 條) |
| (4) | 8.甲乙本於同一買賣契約而互負債務，甲於乙未為對待給付前，得主張拒絕給付之權利為何？ (【民法試題】債編-23) |
| (1) | 債務清償請求權 |
| (2) | 先訴抗辯權 |
| (3) | 債權保全之請求權 |
| * | (4) | 同時履行抗辯權 |
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| 詳解: | (出處：民法第 264 條) |
| (2) | 9.甲出售土地給乙，交付土地後乙發現實際坪數比契約書所載坪數少 5％。下列敘述，何者錯誤？ (【民法試題】債編-24) |
| (1) | 甲應負擔保之責，若無顯失公平之情形者，乙可以請求減少價金或解除契約 |
| * | (2) | 瑕疵擔保責任自土地交付時起經過 3 年而消滅 |
| (3) | 甲應擔保其物於危險移轉時，具有其所擔保之品質 |
| (4) | 乙怠於通知甲坪數短少，視為承認其所受領之物 |
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| 詳解: | (出處：民法第 354、356、359、365 條) |
| (4) | 10.買賣因物有瑕疵，而出賣人依法應負擔保之責者，下列何者為買受人不得向出賣人提出之主張？ (【民法試題】債編-25) |
| (1) | 解除契約 |
| (2) | 減少價金 |
| (3) | 債務不履行之損害賠償 |
| * | (4) | 契約無效 |
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| 詳解: | (出處：民法第 359 條、第 365 條) |
| (2) | 11.買受人應按物之性質，依通常程序從速檢查其所受領之物。如發見有應由出賣人負擔保責任之瑕疵時，應即通知出賣人。買受人因物有瑕疵，而得解除契約或請求減少價金者，最遲應於何時主張其解除權或請求權? (【民法試題】債編-26) |
| (1) | 通知後 3 個月內 |
| * | (2) | 通知後 6 個月內 |
| (3) | 通知後 1 年內 |
| (4) | 通知後 2 年內 |
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| 詳解: | (出處：民法第 365 條) |
| (1) | 12.甲將房屋出賣於乙並交付之，但尚未完成移轉登記，乙已支付一半價金，其後該屋因地震而全毀。下列敘述，何者正確？ (【民法試題】債編-27) |
| * | (1) | 乙仍應支付全部買賣價金 |
| (2) | 甲應承擔一半價金 |
| (3) | 乙得主張買賣契約無效 |
| (4) | 甲得主張重建後再交屋 |
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| 詳解: | (出處：民法第 373 條) |
| (2) | 13.不動產之租賃契約，其期限逾 1 年者，未以字據訂立，其效力如何？ (【民法試題】債編-28) |
| (1) | 視為期限 1 年之租賃 |
| * | (2) | 視為不定期限之租賃 |
| (3) | 無效 |
| (4) | 效力未定 |
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| 詳解: | (出處：民法第 422 條) |
| (2) | 14.甲乙訂立 1 年的有效房屋租賃契約，甲為出租人，乙為承租人，租賃期限屆滿之後，承租人乙未搬出，仍繼續對該房屋使用收益，而出租人甲也未立即表示反對，乙繼續給付租金，而甲收取乙所交付之租金， 則甲乙間之法律關係為何？ (【民法試題】債編-29) |
| (1) | 使用借貸 |
| * | (2) | 不定期租賃 |
| (3) | 定期租賃 |
| (4) | 消費借貸 |
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| 詳解: | (出處：民法第 422、451 條) |
| (1) | 15.出租人於房屋交付後，承租人占有中，縱將其所有權讓與第三人，其租賃契約，對於房屋受讓人之效力為何？ (【民法試題】債編-30) |
| * | (1) | 仍繼續存在 |
| (2) | 無效 |
| (3) | 效力未定 |
| (4) | 須得出租人同意，始生效力 |
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| 詳解: | (出處：民法第 425 條) |
| (3) | 16.關於租賃契約，下列何者錯誤? (【民法試題】債編-31) |
| (1) | 承租人得提出擔保，以免出租人行使留置權 |
| (2) | 非租用基地建築房屋租賃契約之期限，逾 20 年者，縮短為 20 年 |
| * | (3) | 租用基地建築房屋之期限，不得逾 20 年 |
| (4) | 出租人不以所有權人為限 |
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| 詳解: | (出處：民法第 448、449 條) |
| (1) | 17.依民法規定，當事人約定，一方委託他方處理事務，他方允為處理之契約。稱之為? (【民法試題】債編-32) |
| * | (1) | 委任 |
| (2) | 居間 |
| (3) | 行紀 |
| (4) | 代理 |
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| 詳解: | (出處：民法第 528 條) |
| (2) | 18.依民法規定，關於勞務給付之契約，不屬於法律所定其他契約之種類者，適用關於下列何者之規定? (【民法試題】債編-33) |
| (1) | 居間 |
| * | (2) | 委任 |
| (3) | 行紀 |
| (4) | 代理 |
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| 詳解: | (出處：民法第 529 條) |
| (3) | 19.依民法規定，有承受委託處理一定事務時，下列何者視為允受委託? (【民法試題】債編-34) |
| (1) | 以公然表示者，在 10 日內為拒絕之通知時 |
| (2) | 私下表示者，不即為拒絕之通知時 |
| * | (3) | 以公然表示者，不即為拒絕之通知時 |
| (4) | 以電子郵件表示者，不即為拒絕之通知時 |
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| 詳解: | (出處：民法第 530 條) |
| (4) | 20.依民法規定，為委任事務之處理，依法應以文字為之者，下列亦應以文字為之者，敘述何者錯誤? (【民法試題】債編-35) |
| (1) | 須為法律行為 |
| (2) | 代理權之授與 |
| (3) | 處理權之授與 |
| * | (4) | 任何委任事務之處理 |
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| 詳解: | (出處：民法第 531 條) |
