| (3) | 1.因信賴不動產登記之善意第三人，已依法律行為為物權變動之登記者，其變動之效力，不因原登記物權之不實而受影響。係指登記之: (【民法試題】物權編-05) |
| (1) | 對世效力 |
| (2) | 絕對公信力 |
| (3) | 相對公信力 |
| (4) | 推定力 |
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| 詳解: | (出處：民法第 759-1 條) |
| (2) | 2.下列關於動產與不動產之敘述，何者正確？ (【民法試題】物權編-06) |
| (1) | 動產與不動產均得為先占之客體 |
| (2) | 不動產之登記與動產之交付，均生物權變動效力 |
| (3) | 不動產包括土地及其出產物 |
| (4) | 不動產可設定抵押權，動產則以典權為主 |
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| 詳解: | (出處：民法第 758、759-1、761 條) |
| (4) | 3.同一物之所有權及其他物權，歸屬於一人者，其他物權因何而消滅? (【民法試題】物權編-07) |
| (1) | 附合 |
| (2) | 添附 |
| (3) | 混合 |
| (4) | 混同 |
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| 詳解: | (出處：民法第 762、811、813、815 條) |
| (4) | 4.所有人對於無權占有或侵奪其所有物者，得行使之權利，下列何者錯誤？ (【民法試題】物權編-08) |
| (1) | 返還請求權 |
| (2) | 物上請求權 |
| (3) | 保全請求權 |
| (4) | 消滅請求權 |
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| 詳解: | (出處：民法第 767 條) |
| (1) | 5.甲所有的 A 屋蓋在乙已登記的 B 地上 18 年。下列敘述何者正確？ (【民法試題】物權編-09) |
| (1) | 乙可向甲主張 B 地的所有物返還請求權，請求甲拆屋還地 |
| (2) | 乙不可向甲主張 B 地的所有物返還請求權，請求甲拆屋還地 |
| (3) | 甲可主張時效取得 B 地的所有權 |
| (4) | 甲如為善意占有人，始得主張時效取得 B 地的所有權 |
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| 詳解: | (出處：民法第 767 條、民法第 769 條) |
| (2) | 6.以所有之意思和平繼續占有他人未登記之不動產，而其占有之時，為善意並無過失者，得請求登記為所有人之時效至少為幾年？ (【民法試題】物權編-10) |
| (1) | 5 年 |
| (2) | 10 年 |
| (3) | 15 年 |
| (4) | 20 年 |
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| 詳解: | (出處：民法第 770 條) |
| (3) | 7.下列有關土地所有權之敘述，何者錯誤？ (【民法試題】物權編-11) |
| (1) | 除法令有限制外，於其行使有利益之範圍內，及於土地之上下 |
| (2) | 他人之干涉，無礙其所有權之行使者，不得排除之 |
| (3) | 土地所有人得全部妨阻由鄰地自然流至之水 |
| (4) | 土地所有人行使其所有權，應注意防免鄰地之損害 |
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| 詳解: | (出處：民法第 773、774、775 條) |
| (1) | 8.下列有關袋地通行權之敘述，何者錯誤？ (【民法試題】物權編-12) |
| (1) | 土地只因與公路無適宜之聯絡，土地所有人即有通行周圍地之權 |
| (2) | 有通行權人應於通行必要之範圍內，擇其周圍地損害最少之處所為之 |
| (3) | 對於通行地因此所受之損害，應支付償金 |
| (4) | 有通行權人於必要時，得開設道路 |
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| 詳解: | (出處：民法第 787、788 條) |
| (3) | 9.關於區分所有建築物專有部分，下列敘述何者正確？ (【民法試題】物權編-13) |
| (1) | 謂數人區分一建築物而各專有其一部，就專有部分有共有所有權 |
| (2) | 專有部分，指區分所有建築物僅須在構造上具獨立性 |
| (3) | 專有部分，得依規約之約定供區分所有建築物之所有人共同使用 |
| (4) | 專有部分，得自由單獨移轉 |
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| 詳解: | (出處：民法第 799 條) |
| (4) | 10.關於區分所有建築物共有部分，下列敘述何者正確？ (【民法試題】物權編-14) |
| (1) | 共有部分之修繕費及其他負擔，應由各所有人平均分擔之 |
| (2) | 共有部分，得與專有部分及其基地分離而為移轉或設定負擔 |
| (3) | 共有部分，除法律另有規定外，不得經規約之約定供特定所有人使用 |
| (4) | 共有部分及基地之應有部分，得另約定者之 |
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| 詳解: | (出處：民法第 799、799-1 條) |
| (1) | 11.各共有人之應有部分不明者，其應有部分如何認定？ (【民法試題】物權編-15) |
| (1) | 推定其為均等 |
| (2) | 視為其為均等 |
| (3) | 依習慣 |
| (4) | 法無明文 |
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| 詳解: | (出處：民法第 817 條) |
| (4) | 12.各共有人，除契約另有約定外，對於共有物之使用收益權，下列敘述何者正確？ (【民法試題】物權編-16) |
| (1) | 按其對共有物之應有部分，使用收益之 |
| (2) | 對於共有物之使用收益，由各共有人均分之 |
| (3) | 由各共有人自由使用收益之 |
| (4) | 按其應有部分，對於共有物之全部，使用收益之 |
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| 詳解: | (出處：民法第 818 條) |
| (1) | 13.關於共有土地，依民法規定，下列敘述何者錯誤？ (【民法試題】物權編-17) |
| (1) | 各共有人，不得自由處分其應有部分 |
| (2) | 共有土地之處分，應得共有人全體之同意 |
| (3) | 共有土地設定地上權，應得共有人全體之同意 |
| (4) | 共有土地變更使用分區，應得共有人全體之同意 |
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| 詳解: | (出處：民法第 819 條) |
| (2) | 14.關於共有物之管理，下列敘述何者錯誤？ (【民法試題】物權編-18) |
| (1) | 以共有人過半數及其應有部分合計過半數之同意行之 |
| (2) | 應得共有人全體之同意 |
| (3) | 其應有部分合計逾三分之二者之同意，其人數不予計算 |
| (4) | 所定之管理顯失公平者，不同意之共有人得聲請法院以裁定變更之 |
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| 詳解: | (出處：民法第 820 條) |
| (3) | 15.甲、乙、丙三人分別共有一筆 A 土地，三人就 A 地約定各自得使用之特定部分，並訂有40 年不分割之期限。下列敘述何者正確？ (【民法試題】物權編-19) |
| (1) | 不得分割之約定逾 5 年，該約定無效 |
| (2) | 不得分割之約定逾 30 年，該約定無效 |
| (3) | 不得分割之約定逾 30 年，應縮短為 30 年 |
| (4) | 各共有人，仍得隨時請求分割共有物 |
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| 詳解: | (出處：民法第 823 條) |
| (4) | 16.關於共有物之分割，下列敘述何者錯誤？ (【民法試題】物權編-20) |
| (1) | 共有物之分割，依共有人協議之方法行之 |
| (2) | 法院得因任何共有人之請求，以原物分配於各共有人 |
| (3) | 法院得因任何共有人之請求，得變賣共有物 |
| (4) | 共有人部分相同之相鄰數不動產，不得請求合併分割 |
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| 詳解: | (出處：民法第 824 條) |
| (2) | 17.共有物分割時，甲之應有部分有乙銀行設定抵押權，依民法規定，下列敘述何者錯誤？ (【民法試題】物權編-21) |
| (1) | 乙銀行權利不因共有物之分割而受影響 |
| (2) | 乙銀行同意分割，其抵押權移存於各共有人所分得之部分 |
| (3) | 乙銀行經甲告知訴訟而未參加，其抵押權移存於甲所分得之部分 |
| (4) | 乙銀行已參加共有物分割訴訟，其抵押權移存於甲所分得之部分 |
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| 詳解: | (出處：民法第 824-1 條) |
| (3) | 18.依民法規定，不動產共有人間關於共有物使用、管理，下列敘述何者正確？ (【民法試題】物權編-22) |
| (1) | 共有人約定後，對於應有部分之受讓人，具有效力 |
| (2) | 法院裁定所定之管理，對於應有部分之受讓人，具有效力 |
| (3) | 共有人之決定，於登記後，對於應有部分之取得物權之人，具有效力 |
| (4) | 法院裁定所定之管理，對於應有部分之取得物權之人，具有效力 |
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| 詳解: | (出處：民法第 826-1 條) |
| (1) | 19.依民法之規定，公同共有物之處分及其他之權利行使，除法律另有規定外，下列敘述何者正確? (【民法試題】物權編-23) |
| (1) | 應得公同共有人全體之同意 |
| (2) | 應得公同共有人 2/3 以上之同意 |
| (3) | 應得公同共有人 1/2 以上之同意 |
| (4) | 各公同共有人，得隨時請求分割共有物 |
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| 詳解: | (出處：民法第 828、829 條) |
| (4) | 20.下列有關公同共有之敘述，何者有誤? (【民法試題】物權編-24) |
| (1) | 得依法律規定，成一公同關係之數人，共有一物者，為公同共有人 |
| (2) | 公同共有之關係，自公同關係終止而消滅 |
| (3) | 公同共有之關係，因公同共有物之讓與而消滅 |
| (4) | 公同關係存續中，各公同共有人，得請求分割其公同共有物 |
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| 詳解: | (出處：民法第 827、829、830 條) |
