考卷名稱:(181-200-20)-112年度不動產營業員試題
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  考試題目
(1)1.胎兒為繼承人時,關於遺產之分割,依現行民法規定下列何者正確?      (【民法試題】親屬編-22)
(1) 以其母為代理人
(2) 以其父為代理人
(3) 以其父母為共同代理人
(4) 縱保留其應繼分仍不得為遺產分割
詳解:(出處:民法第 1166 條)
(4)2.繼承人中有在繼承開始前,已從被繼承人受有財產之贈與者,於遺產分割時,下列何者並非屬應由該繼承人之應繼分中扣除?      (【民法試題】親屬編-23)
(1) 因結婚而受贈
(2) 因營業而受贈
(3) 因分居而受贈
(4) 因求學而受贈
詳解:(出處:民法第 1173 條)
(3)3.拋棄繼承,應於知悉其得繼承之時起最長幾個月內以書面向法院為之?      (【民法試題】親屬編-24)
(1) 1 個月
(2) 2 個月
(3) 3 個月
(4) 6 個月
詳解:(出處:民法第 1174 條)
(4)4.下列關於遺產繼承之敘述,何者錯誤?      (【民法試題】親屬編-25)
(1) 繼承人之有無不明者,由親屬會議選定遺產管理人
(2) 親屬會議選定遺產管理人向法院報明後,法院應依公示催告程序公告繼承人,命其於期限內承認繼承。
(3) 無親屬會議,檢察官得聲請法院選任遺產管理人
(4) 親屬會議未於規定期限內選定遺產管理人者,逕由法院選任遺產管理人
詳解:(出處:民法第 1177、1178 條)
(4)5.下列關於特留分之敘述,何者錯誤?      (【民法試題】親屬編-26)
(1) 直系血親卑親屬之特留分,為其應繼分 1/2
(2) 父母之特留分,為其應繼分 1/2
(3) 配偶之特留分,為其應繼分 1/2
(4) 兄弟姊妹之特留分,為其應繼分 1/2
詳解:(出處:民法第 1223 條)
(1)6.土地法所稱的公有土地不包括下列那一項?      (【土地法試題】-001)
(1) 省有土地
(2) 直轄市有土地
(3) 縣有土地
(4) 鄉有土地
詳解:(出處:土地法第 4 條)
(2)7.依土地法規定,下列敘述何者有誤?      (【土地法試題】-002)
(1) 土地改良物,分為建築改良物及農作改良物
(2) 陽台非屬建築改良物
(3) 附著於土地之建築物及工事為建築改良物
(4) 附著於土地之農作物及其他植物與水利土壤之改良為農作改良物
詳解:(出處:土地法第 5 條)
(2)8.依土地法規定,私有土地所有權消滅者,其土地所有權之歸屬如何認定?      (【土地法試題】-003)
(1) 為無主土地
(2) 為國有土地
(3) 為省有土地
(4) 為直轄市或縣市有土地
詳解:(出處:土地法第 10 條)
(3)9.依土地法規定,下列敘述何者有誤?      (【土地法試題】-004)
(1) 私有土地,因天然變遷成為湖澤,其所有權視為消滅
(2) 私有土地,因天然變遷成為可通運之水道時,其所有權視為消滅
(3) 私有土地所有權消滅者,為權屬未定
(4) 私有土地回復原狀時,經原所有權人證明為其原有者,仍回復其所有權
詳解:(出處:土地法第 10、12 條)
(3)10.依土地法第 14 條規定,不得私有之土地,如已成為私有者,應如何處理?      (【土地法試題】-005)
(1) 私有土地所有權視為消滅
(2) 得逕為登記為國有
(3) 得依法徵收之
(4) 得照價收買之
詳解:(出處:土地法第 14 條)
(1)11.依土地法規定,如日據時期原屬私有之土地,台灣光復後登記為公有,下列何者依法得贈與移轉為私有?      (【土地法試題】-006)
(1) 名勝古蹟
(2) 礦泉地
(3) 瀑布地
(4) 公有需用水源地
詳解:(出處:土地法第 14 條)
(4)12.依土地法規定,下列敘述何者有誤?      (【土地法試題】-007)
(1) 礦泉地不得私有
(2) 礦泉地已成為私有者,得依法徵收之
(3) 礦之種類以礦業法所規定者為限
(4) 附著於土地之礦因土地所有權之取得而成為私有
詳解:(出處:土地法第 14、15 條)
(1)13.依土地法規定,私有土地之移轉、設定負擔或租賃,妨害基本國策者,中央地政機關得報請何機關制止之?      (【土地法試題】-008)
(1) 行政院
(2) 立法院
(3) 司法院
(4) 監察院
詳解:(出處:土地法第 16 條)
(1)14.依土地法之規定,下列何種土地得移轉於外國人?      (【土地法試題】-009)
(1) 農地
(2) 林地
(3) 漁地
(4) 水源地
詳解:(出處:土地法第 17 條)
(3)15.依土地法之規定,下列何種土地不得移轉於外國人?      (【土地法試題】-010)
(1) 建地
(2) 農地
(3) 林地
(4) 牧地
詳解:(出處:土地法第 17 條)
(4)16.依土地法規定,不得移轉於外國人之土地,其移轉原因不包括下列那一種?      (【土地法試題】-011)
(1) 買賣
(2) 贈與
(3) 交換
(4) 繼承
詳解:(出處:土地法第 17 條)
(3)17.外國人因繼承取得土地法所定不得移轉給外國人之土地,依法應於辦理繼承登記完畢後最遲多久期限內出售予本國人?      (【土地法試題】-012)
(1) 1 年
(2) 2 年
(3) 3 年
(4) 5 年
詳解:(出處:土地法第 17 條)
(3)18.外國人在中華民國取得或設定土地權利,下列敘述何者有誤?      (【土地法試題】-013)
(1) 依條約,中華民國人民得在該國享受同樣權利者為限
(2) 依其本國法律,中華民國人民得在該國享受同樣權利者為限
(3) 外國人在我國得任意取得或設定土地權利
(4) 外國人未經主管機關核准不得取得林地
詳解:(出處:土地法第 18、17、19 條)
(3)19.外國人為從事農牧經營之投資,欲取得我國土地,依土地法規定應先經哪一個機關同意?      (【土地法試題】-014)
(1) 中央地政機關
(2) 外交部
(3) 中央目的事業主管機關
(4) 土地所在之直轄市或縣市政府
詳解:(出處:土地法第 19 條)
(4)20.外國人為購買住宅自用,欲取得我國土地,依土地法規定應向那一個機關申請核准?      (【土地法試題】-015)
(1) 中央地政機關
(2) 外交部
(3) 中央目的事業主管機關
(4) 土地所在之直轄市或縣市政府
詳解:(出處:土地法第 20 條)
 
考卷名稱:(181-200-20)-112年度不動產營業員試題
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池田大作名言:【12、撇開友誼,無法談青春,因為友誼是點綴青春的最美的花朵。】
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