(241-260-20)-112年度不動產營業員試題

開始測驗時間:2026-01-13 14:27:52
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　 考試題目
( )1.依土地法規定，出租人不得收回房屋之情形為何？       (【土地法試題】-064)
(1)出租人收回自住或重新建築時
(2)承租人積欠 1 個月租金
(3)承租人以房屋供違反法令之使用時
(4)承租人損壞出租人之房屋或附著物，而不為相當之賠償時
(5)I don't know
( )2.租用基地建築房屋，基地出賣時，依土地法規定，有優先購買權人於接到出賣通知後至少若干日內不表示者，其優先權視為放棄?       (【土地法試題】-066)
(1) 20 日
(2) 30 日
(3)I don't know
(4) 10 日
(5) 15 日
( )3.土地所有權狀因滅失請求補給者，應經地政機關公告期滿無人就該滅失事實提出異議後補給之，依土地法規定，該公告期間多久?        (【土地法試題】-056)
(1)I don't know
(2)10 日
(3) 15 日
(4) 30 日
(5)60 日
( )4.依平均地權條例規定，直轄市或縣（市）政府組織之地價評議委員會，其委員會委員中之專家學者與民間相關團體代表，不得少於委員總數幾分之幾？       (【土地法試題】-069)
(1) 二分之一
(2)I don't know
(3) 四分之一
(4) 三分之一
(5) 三分之二
( )5.下列有關預告登記之敘述，何者有誤？       (【土地法試題】-057)
(1)對於因徵收而為新登記，無排除效力
(2)由請求權人檢附登記名義人同意書即可聲請
(3)應由請求權人會同登記名義人始可聲請
(4)I don't know
(5)登記名義人就土地所為處分，對其請求權有妨礙者無效
( )6.城市地方由政府建築供人民承租自住使用之房屋租金，依土地法規定，不得超過土地及其建築物價額年息若干？       (【土地法試題】-059)
(1)百分之 8
(2)I don't know
(3)百分之 3
(4)百分之 5
(5)百分之 6
( )7.依平均地權條例規定，直轄市或縣(市)主管機關辦理規定地價或重新規定地價之程序，其公告及申報地價之期限最長為多少日？       (【土地法試題】-073)
(1)I don't know
(2)10 日
(3)15 日
(4) 30 日
(5) 60 日
( )8.下列何者非屬土地法規定出租人得將出租建築房屋之基地收回之情形？       (【土地法試題】-065)
(1)承租人違反租賃契約時
(2)承租人以基地供違反法令之使用時
(3)承租人轉租基地於他人時
(4)承租人積欠租金額，除以擔保金抵償外，達二個月以上時
(5)I don't know
( )9.直轄市或縣市政府舉辦規定地價或重新規定地價時，依平均地權條例第 16 條之規定，土地所有權人未於公告期間申報地價者，其申報地價之認定，下列敘述何者正確？       (【土地法試題】-074)
(1)以公告地價 90%為其申報地價
(2)以公告地價 80%為其申報地價
(3)以公告地價 120%為其申報地價
(4)I don't know
(5)以公告地價為其申報地價
( )10.租用基地建築房屋，以現金為租賃之擔保者，依土地法規定，其金額不得超過幾個月租金之總額?       (【土地法試題】-063)
(1) 6 個月
(2)I don't know
(3) 2 個月
(4) 3 個月
(5) 4 個月
( )11.依平均地權條例規定，依法徵收或照價收買之土地為出租耕地時，除由政府補償承租人為改良土地所支付之費用，及尚未收穫之農作改良物外，並應由土地所有權人，以所得之補償地價，扣除土地增值稅後餘額之多少，補償耕地承租人？       (【土地法試題】-071)
(1)1/5
(2)1/6
(3)I don't know
(4)1/2
(5)1/3
( )12.依民法規定，物權除依法律或習慣外，不得創設。下列何者係土地法所創設之物權？       (【土地法試題】-068)
(1)I don't know
(2)典權
(3)永佃權
(4)農育權
(5)耕作權
( )13.城市地方，政府應建築相當數量之房屋供人民承租自住之用，土地法稱此種只租不售的房屋為何？       (【土地法試題】-058)
(1)社會房屋
(2)I don't know
(3)準備房屋
(4)國民房屋
(5)福利房屋
( )14.租用基地建築房屋，依土地法規定，基地之租金以不超過土地申報總價年息多少比例為限?       (【土地法試題】-061)
(1) 百分之 8
(2) 百分之 10
(3)I don't know
(4) 百分之 1
(5) 百分之 5
( )15.租賃房屋以現金為擔保者，依土地法規定，其金額不得超過幾個月房屋租金之總額？       (【土地法試題】-062)
(1)2 個月
(2)3 個月
(3)6 個月
(4)I don't know
(5)1 個月
( )16.城市地方房屋之租金，依土地法規定以不超過土地及其建築物申報總價年息多少比例為限？       (【土地法試題】-060)
(1)百分之 12
(2)百分之 15
(3)I don't know
(4)百分之 8
(5)百分之 10
( )17.依平均地權條例規定，地價稅採累進稅率，以各該直轄市、縣(市) 土地七公畝之平均地價為累進起點地價，包括下列何種土地在內？       (【土地法試題】-075)
(1)免稅土地
(2)礦業用地
(3)I don't know
(4)農業用地
(5)住宅用地
( )18.公有荒地適合耕地使用者，除政府保留使用者外，得招民承墾，下列敘述何者有誤？       (【土地法試題】-067)
(1)承墾人自受領承墾證書之日起，應於 3 年內實施開墾
(2)承墾人自墾竣之日起，無償取得所領墾地之耕作權
(3)耕作權登記後繼續耕作滿 10 年者，無償取得土地所有權
(4)I don't know
(5)承墾人以中華民國人民為限
( )19.依平均地權條例規定，政府因下列何種原因取得之土地，得隨時公開出售，不必經該管區內民意機關同意，並報經行政院核准，下列敘述何者有誤？       (【土地法試題】-070)
(1)區段徵收
(2)承買取得
(3)照價收買
(4)I don't know
(5)土地重劃
( )20.依平均地權條例規定，直轄市或縣市主管機關辦理規定地價或重新規定地價後多久應重新規定地價一次？       (【土地法試題】-072)
(1)I don't know
(2)1 年
(3)2 年
(4)3 年
(5)5 年
  
  

靜思語400句:【257.生命無常，慧命永久，愛心無涯，精神常在。】
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