| (4) | 1.二人以上同時遇難，不能證明其死亡之先後時，下列何者正確？ (【民法試題】總則-06) |
| (1) | 年齡大者先死 |
| (2) | 年齡小者先死 |
| (3) | 年齡滿 70 者先死 |
| * | (4) | 推定其為同時死亡 |
| | |
| 詳解: | (出處：民法第 11 條) |
| (4) | 2.對於因精神障礙或其他心智缺陷，致其辨識其意思表示效果之能力，顯有不足者，下列何者非法院依法得接受其聲請，為輔助之宣告? (【民法試題】總則-10) |
| (1) | 本人 |
| (2) | 檢察官 |
| (3) | 配偶 |
| * | (4) | 輔助人 |
| | |
| 詳解: | (出處：民法第 15-1 條) |
| (2) | 3.無權代理人以代理人名義所為之法律行為，下列敘述，何者正確？ (【民法試題】債編-04) |
| (1) | 絕對無效 |
| * | (2) | 非經本人承認，對於本人不生效力 |
| (3) | 對法律行為之相對人無效 |
| (4) | 得隨時撤回之 |
| | |
| 詳解: | (出處：民法第 170、171 條) |
| (3) | 4.依民法規定，因當事人一方破產委任關係之消滅，有害於委任人利益之虞時，下列之敘述何者正確? (【民法試題】債編-68) |
| (1) | 契約雖另有訂定，但仍因當事人一方破產而消滅 |
| (2) | 破產一方當事人之繼承人自行決定委任關係消滅 |
| * | (3) | 受任人於委任人之法定代理人能接受委任事務前，應繼續處理其事務 |
| (4) | 由受任人自行決定應繼續處理事務或委任關係消滅 |
| | |
| 詳解: | (出處：民法 550、551 條) |
| (4) | 5.依民法規定，居間人於訂約時 ，未定報酬額者且無價目表者，下列敘述何者正確? (【民法試題】債編-73) |
| (1) | 視為無報酬 |
| (2) | 當事人間無請求權 |
| (3) | 以仲裁方式確定 |
| * | (4) | 按照習慣給付 |
| | |
| 詳解: | (出處：民法第 566 條) |
| (2) | 6.依民法規定，有關居間人不以當事人一方之姓名告知相對人時，應就該方當事人由契約所生之義務，下列敘述何者正確? (【民法試題】債編-89) |
| (1) | 委託人負履行之責 |
| * | (2) | 自己負履行之責 |
| (3) | 當事人雙方共負履行之責 |
| (4) | 當事人得就履行之責協議之 |
| | |
| 詳解: | (出處：民法第 575 條) |
| (2) | 7.共有物分割時，甲之應有部分有乙銀行設定抵押權，依民法規定，下列敘述何者錯誤？ (【民法試題】物權編-21) |
| (1) | 乙銀行權利不因共有物之分割而受影響 |
| * | (2) | 乙銀行同意分割，其抵押權移存於各共有人所分得之部分 |
| (3) | 乙銀行經甲告知訴訟而未參加，其抵押權移存於甲所分得之部分 |
| (4) | 乙銀行已參加共有物分割訴訟，其抵押權移存於甲所分得之部分 |
| | |
| 詳解: | (出處：民法第 824-1 條) |
| (4) | 8.下列關於地上權之敘述，何者錯誤？ (【民法試題】物權編-30) |
| (1) | 已預付之地租，非經登記，不得對抗第三人 |
| (2) | 約定不得將其權利設定抵押權，非經登記，不得對抗第三人 |
| (3) | 約定之使用方法，非經登記，不得對抗第三人 |
| * | (4) | 約定將地上權與其建築物分離而讓與他人，非經登記，不得對抗第三人 |
| | |
| 詳解: | (出處：民法第 836-1、836-2、838 條) |
| (1) | 9.甲在乙所有之土地上設定地上權，當地上權存續期間屆滿而消滅時，下列敘述何者正確？ (【民法試題】物權編-33) |
| * | (1) | 甲得取回其工作物 |
| (2) | 甲得取回其工作物，但毋須回復土地原狀 |
| (3) | 甲得取回其工作物前，毋須通知乙 |
| (4) | 甲不於地上權消滅後 15 天內取回其工作物者，工作物歸屬於乙 |
| | |
| 詳解: | (出處：民法第 839 條) |
| (2) | 10.下列關於父母子女之敘述，何者錯誤？ (【民法試題】親屬編-08) |
| (1) | 子女已成年者，得變更為父姓或母姓，以一次為限 |
| * | (2) | 妻之受胎，係在婚姻關係存續中者，夫妻之一方，不得提起否認之訴 |
| (3) | 稱婚生子女者，謂由婚姻關係受胎而生之子女 |
| (4) | 非婚生子女，其生父與生母結婚者，視為婚生子女 |
| | |
| 詳解: | (出處：民法第 1059、1061、1063、1064 條) |
| (2) | 11.甲乙共有之建築基地出租給丙建築房屋，房屋落成後，丙出租給丁使用，今甲欲出售其應有部分時，乙丙丁均主張優先購買，依法以何者之優先購買權為優先？ (【土地法試題】-025) |
| (1) | 乙 |
| * | (2) | 丙 |
| (3) | 丁 |
| (4) | 三人均無 |
| | |
| 詳解: | (出處：土地法第 34-1，104 條) |
| (2) | 12.依土地法規定，出租人不得收回房屋之情形為何？ (【土地法試題】-064) |
| (1) | 出租人收回自住或重新建築時 |
| * | (2) | 承租人積欠 1 個月租金 |
| (3) | 承租人以房屋供違反法令之使用時 |
| (4) | 承租人損壞出租人之房屋或附著物，而不為相當之賠償時 |
| | |
| 詳解: | (出處：土地法第 100 條) |
| (4) | 13.下列何者非屬土地法規定出租人得將出租建築房屋之基地收回之情形？ (【土地法試題】-065) |
| (1) | 承租人違反租賃契約時 |
| (2) | 承租人以基地供違反法令之使用時 |
| (3) | 承租人轉租基地於他人時 |
| * | (4) | 承租人積欠租金額，除以擔保金抵償外，達二個月以上時 |
| | |
| 詳解: | (出處：土地法第 103 條) |
| (3) | 14.直轄市或縣市政府舉辦規定地價或重新規定地價時，依平均地權條例第 16 條之規定，土地所有權人未於公告期間申報地價者，其申報地價之認定，下列敘述何者正確？ (【土地法試題】-074) |
| (1) | 以公告地價為其申報地價 |
| (2) | 以公告地價 90%為其申報地價 |
| * | (3) | 以公告地價 80%為其申報地價 |
| (4) | 以公告地價 120%為其申報地價 |
| | |
| 詳解: | (出處：平均地權條例第 16 條) |
| (2) | 15.依平均地權條例規定，地價稅採累進稅率，以各該直轄市、縣(市) 土地七公畝之平均地價為累進起點地價，包括下列何種土地在內？ (【土地法試題】-075) |
| (1) | 農業用地 |
| * | (2) | 住宅用地 |
| (3) | 免稅土地 |
| (4) | 礦業用地 |
| | |
| 詳解: | (出處：平均地權條例第 18 條) |
| (3) | 16.市地重劃地區選定後，直轄市或縣市政府得依程序公告禁止土地移轉、分割或建物新建等事項，其期間至多不得超過多久？ (【土地法試題】-094) |
| (1) | 6 個月 |
| (2) | 1 年 |
| * | (3) | 1 年 6 個月 |
| (4) | 2 年 |
| | |
| 詳解: | (出處：平均地權條例第 59 條) |
| (2) | 17.有關私法人購買住宅許可制之敘述，何者不符平均地權條例之規定 ? (【土地法試題】-102) |
| (1) | 私法人係指依據私法設立之組織，含括所有社團法人(如本國公司、外國公司、農會、工會等)及財團法人。 |
| * | (2) | 住商用、住工用或住宅混合使用之房屋，亦適用住宅許可制。 |
| (3) | 仲介業與買方約定買回其代理銷售的海砂屋、輻射屋及凶宅等瑕疵住宅，免經許可。 |
| (4) | 私法人依土地法第 34-1 條規定行使優先購買權，免經許可。 |
| | |
| 詳解: | (出處：平均地權條例第 79-1 條;私法人買受供住宅使用之房屋許可辦法第 2 條；內政部依平均地權條例第 79-1 條第 1 項公告私法人免經許可之情形第 8 點) |
| (4) | 18.違反平均地權條例第 47 條第 2 項規定未共同申報登錄不動產成交案件實際資訊，經直轄市、縣市主管機關處罰二次仍未改正者，應按次處罰其若干罰緩？ (【土地法試題】-112) |
| (1) | 3 萬元以上 15 萬元以下 |
| (2) | 10 萬元以上 30 萬元以下 |
| (3) | 30 萬元以上 50 萬元以下 |
| * | (4) | 30 萬元以上 100 萬元以下 |
| | |
| 詳解: | (出處：平均地權條例第 81-2 條） |
| (3) | 19.銷售預售屋使用之契約不符合中央主管機關公告之預售屋買賣定型化契約應記載及不得記載事項，直轄市、縣市主管機關應按戶 ( 棟 ) 處其若干罰鍰 ? (【土地法試題】-123) |
| (1) | 6 千元以上 3 萬元以下 |
| (2) | 3 萬元以上 15 萬元以下 |
| * | (3) | 6 萬元以上 30 萬元以下 |
| (4) | 15 萬元以上 50 萬元以下 |
| | |
| 詳解: | (出處：平均地權條例第 81-2 條) |
| (3) | 20.為審議土地徵收案件，核准機關應遴聘專家學者、民間團體及相關機關代表以合議制方式辦理，其中專家學者及民間團體代表不得少於若干比例？ (【土地法試題】-133) |
| (1) | 3 分之 1 |
| (2) | 5 分之 2 |
| * | (3) | 2 分之 1 |
| (4) | 3 分之 2 |
| | |
| 詳解: | (出處：土地徵收條例第 15 條) |
| (2) | 21.徵收土地應發給之補償費，依土地徵收條例規定應於公告期滿後一定期間內發給完竣，否則該部分土地之徵收從此失其效力，該一定期間是多久？ (【土地法試題】-135) |
| (1) | 10 日 |
| * | (2) | 15 日 |
| (3) | 20 日 |
| (4) | 30 日 |
| | |
| 詳解: | (出處：土地徵收條例第 20 條) |
| (2) | 22.已公告徵收之土地，下列那一種情形，應辦理撤銷徵收？ (【土地法試題】-147) |
| (1) | 因工程變更設計，致原徵收土地不在工程用地範圍內 |
| * | (2) | 因作業錯誤，致原徵收土地不在工程用地範圍內 |
| (3) | 依徵收計畫開始使用前，興辦事業計畫經註銷 |
| (4) | 已依徵收計畫開始使用，尚未依徵收計畫完成使用之土地，因情勢變更，致原徵收土地一部已無徵收之必要 |
| | |
| 詳解: | (出處：土地徵收條例第 49 條) |
| (3) | 23.依土地稅法規定，受託人就受託土地，於信託關係存續中，設定何種權利時，以受託人為繳納土地增值稅之義務人？ (【土地稅法試題】-021) |
| (1) | 地上權 |
| (2) | 地役權 |
| * | (3) | 典權 |
| (4) | 抵押權 |
| | |
| 詳解: | (出處：土地稅法第 5-2 條) |
| (3) | 24.依土地稅法規定，土地所有權人無出租或供營業用之住宅用地，下列何者於該地之戶籍登記，仍非屬自用住宅用地? (【土地稅法試題】-025) |
| (1) | 配偶 |
| (2) | 直系親屬 |
| * | (3) | 旁系親屬 |
| (4) | 配偶之直系尊親屬 |
| | |
| 詳解: | (出處：土地稅法第 9 條) |
| (3) | 25.某土地所有權人之地價總額超過累進起點地價十倍至十五倍，其超過部分之地價稅率為何? (【土地稅法試題】-040) |
| (1) | 千分之 15 |
| (2) | 千分之 25 |
| * | (3) | 千分之 35 |
| (4) | 千分之 45 |
| | |
| 詳解: | (出處：土地稅法第 16 條) |
| (1) | 26.土地所有權人與其配偶及未成年之受扶養親屬，適用自用住宅用地地價稅之優惠規定，以多少處為限？ (【土地稅法試題】-054) |
| * | (1) | 一處 |
| (2) | 二處 |
| (3) | 三處 |
| (4) | 四處 |
| | |
| 詳解: | (出處：土地稅法 17 條) |
| (3) | 27.經直轄市或縣市政府核定應徵空地稅之土地，按該宗土地應納地價稅基本稅額，加徵若干倍之空地稅？ (【土地稅法試題】-065) |
| (1) | 1 至 3 倍 |
| (2) | 1 至 5 倍 |
| * | (3) | 2 至 5 倍 |
| (4) | 3 至 5 倍 |
| | |
| 詳解: | (出處：土地稅法第 21 條) |
| (2) | 28.依土地稅法之規定，私有空地核定課徵空地稅時，按該宗土地應納地價稅基本稅額加徵之空地稅，其最高倍數為何？ (【土地稅法試題】-066) |
| (1) | 3 倍 |
| * | (2) | 5 倍 |
| (3) | 8 倍 |
| (4) | 10 倍 |
| | |
| 詳解: | (出處：土地稅法第 21 條) |
| (1) | 29.依土地稅法規定，都市計畫編為農業區及保護區，限作並實際從事農業使用者，稽徵機關應如何計徵土地稅賦？ (【土地稅法試題】-068) |
| * | (1) | 徵收田賦 |
| (2) | 按申報地價千分之 2 計徵地價稅 |
| (3) | 按申報地價千分之 6 計徵地價稅 |
| (4) | 按申報地價千分之 10 計徵地價稅 |
| | |
| 詳解: | (出處：土地稅法第 22 條) |
| (3) | 30.土地所有權移轉，其申報移轉現值之審核標準，下列敘述何者有誤？ (【土地稅法試題】-091) |
| (1) | 訂定契約之日起 30 日內申報者，以訂約日當期公告土地現值為準 |
| (2) | 逾訂定契約日起 30 日始申報者，以受理申報機關收件日當期公告土地現值為準 |
| * | (3) | 依法院判決移轉登記者，以法院判決日當期公告土地現值為準 |
| (4) | 經法院拍賣之土地，拍定價額低於拍定日當期公告土地現值者，以拍定價額為準 |
| | |
| 詳解: | (出處：土地稅法第 30 條 ) |
| (1) | 31.依土地稅法規定，土地所有權移轉時，權利人及義務人應於訂定契約之日起幾日內申報土地移轉現值？ (【土地稅法試題】-095) |
| * | (1) | 30 日內 |
| (2) | 45 日內 |
| (3) | 60 日內 |
| (4) | 90 日內 |
| | |
| 詳解: | (出處：土地稅法第 30 條) |
| (3) | 32.除自用住宅用地特別稅率外，土地漲價總數額超過原規定地價或前次移轉現值，在百分之 2 百以上者，超過百分之 2 百以上部分之土地增值稅率為何？ (【土地稅法試題】-104) |
| (1) | 百分之 20 |
| (2) | 百分之 30 |
| * | (3) | 百分之 40 |
| (4) | 百分之 50 |
| | |
| 詳解: | (出處：土地稅法第 33 條) |
| (3) | 33.土地所有權人出售其自用住宅用地，如符合土地稅法第 34 條有關面積、用途等各項條件規定者，其土地增值稅之特別稅率為何？ (【土地稅法試題】-108) |
| (1) | 百分之 5 |
| (2) | 百分之 8 |
| * | (3) | 百分之 10 |
| (4) | 百分之 12 |
| | |
| 詳解: | (出處：土地稅法第 34 條 ) |
| (2) | 34.土地所有權人出售下列何種土地，另行購買使用性質相同之土地時，依法可退還其出售土地時所繳之土地增值稅？ (【土地稅法試題】-122) |
| (1) | 商業用地 |
| * | (2) | 自營工廠用地 |
| (3) | 遊憩用地 |
| (4) | 水源地 |
| | |
| 詳解: | (出處：土地稅法第 35 條) |
| (4) | 35.依土地稅法規定，主管稽徵機關應於每年地價稅開徵最遲幾日前，將適用特別稅率課徵地價稅之有關規定及其申請手續公告週知? (【土地稅法試題】-142) |
| (1) | 10 日 |
| (2) | 20 日 |
| (3) | 40 日 |
| * | (4) | 60 日 |
| | |
| 詳解: | (出處：土地稅法第 42 條) |
| (4) | 36.納稅義務人適用特別稅率之原因或事實消滅時，未向主管稽徵機關申 報，致減輕稅賦者，除追補應納部分外，並應處短匿稅額若干倍之罰鍰，下列何者有誤？ (【土地稅法試題】-148) |
| (1) | 1 倍 |
| (2) | 2 倍 |
| (3) | 3 倍 |
| * | (4) | 4 倍 |
| | |
| 詳解: | (出處：土地稅法第 54 條) |
| (4) | 37.設定典權時，其契稅納稅義務人為何? (【契稅條例試題】-04) |
| (1) | 所有權人 |
| (2) | 出典人 |
| (3) | 出賣人 |
| * | (4) | 典權人 |
| | |
| 詳解: | (出處：契稅條例第 4 條) |
| (2) | 38.甲買受某乙房屋一戶，依契稅條例規定，其納稅義務人為何？ (【契稅條例試題】-05) |
| (1) | 出賣人 |
| * | (2) | 買受人 |
| (3) | 所有權人 |
| (4) | 受贈人 |
| | |
| 詳解: | (出處：契稅條例第 4 條) |
| (2) | 39.依契稅條例規定，凡以遷移、補償等變相方式支付產價，取得不動產所有權，應照下列何種情形申報納稅？ (【契稅條例試題】-10) |
| (1) | 贈與 |
| * | (2) | 買賣 |
| (3) | 交換 |
| (4) | 分割 |
| | |
| 詳解: | (出處：契稅條例第 12 條) |
| (1) | 40.契稅條例所稱契價，下列何者敘述正確? (【契稅條例試題】-13) |
| * | (1) | 以當地不動產評價委員會評定之標準價格為準 |
| (2) | 以不動產買賣契約所載總價款為準 |
| (3) | 以地價評議委員會評議地價為準 |
| (4) | 以不動產成交案件實際資訊申報登錄之價格為準 |
| | |
| 詳解: | (出處：契稅條例第 13 條) |
| (3) | 41.下列何者非屬稅捐稽徵機關課徵房屋稅之對象? (【房屋稅條例試題】-02) |
| (1) | 建築改良物 |
| (2) | 增加房屋使用價值之無照違章建築物 |
| * | (3) | 未設有門窗、牆壁之屋頂棚架 |
| (4) | 電梯、樓梯 |
| | |
| 詳解: | (出處：房屋稅條例第 3 條) |
| (3) | 42.依公平交易法規定，參與結合之一事業，其市場占有率至少達多少時，應先向主管機關提出申報? (【公平交易法試題】-15) |
| (1) | 1/6 |
| (2) | 1/5 |
| * | (3) | 1/4 |
| (4) | 1/3 |
| | |
| 詳解: | (出處：公平交易法第 11 條) |
| (4) | 43.依公平交易法規定，事業不得為聯合行為。但有益於整體經濟與公共利益，經申請主管機關許可者，不在此限。下列何者不屬前述例外情形？ (【公平交易法試題】-22) |
| (1) | 為降低成本、改良品質或增進效率，而統一商品或服務之規格或型式 |
| (2) | 為促進產業發展、技術創新或經營效率所必要之共同行為 |
| (3) | 為促進事業合理經營，而分別作專業發展 |
| * | (4) | 為增進中小企業之營收利益，或增加其盈餘所為之共同行為 |
| | |
| 詳解: | (出處：公平交易法第 15 條) |
| (2) | 44.事業關於競爭之行為，優先適用下列何種法規之規定? (【公平交易法試題】-39) |
| (1) | 土地稅法 |
| * | (2) | 公平交易法 |
| (3) | 消費者保護法 |
| (4) | 民法 |
| | |
| 詳解: | (出處：公平交易法第 46 條) |
| (4) | 45. 不動產開發業者或不動產經紀業者銷售預售屋時，未以書面提供下列重要交易資訊予購屋人審閱，不構成欺罔或顯失公平行為？ (【公平交易法試題】-47) |
| (1) | 不動產經紀業者從事不動產買賣之仲介業務時，未以書面告知買方斡旋金契約與內政部版「要約書」之區別及其替代關係 |
| (2) | 對賣方隱瞞已有買方斡旋之資訊 |
| (3) | 預售屋之銷售，於交屋時就未列入買賣契約共有部分之項目，要求購屋人找補價款 |
| * | (4) | 起造人或建築業者之獲獎紀錄 |
| | |
| 詳解: | (出處：公平交易委員會對於公平交易法第二十五條案件之處理原則第 6 點第 3 項第 3 款、公平交易委員會對於預售屋銷售行為案件之處理原則第 5 點第 2 款) |
| (4) | 46. 下列何者不動產廣告非屬虛偽不實或引人錯誤情形之表示或表徵？ (【公平交易法試題】-51) |
| (1) | 建造執照尚未核發，而廣告表示有引人誤認已取得建照 |
| (2) | 建築物或土地之用途與使用分區(如工業區、商業區、旅館區、農業區等)之法定用途不符，且依法不得變更使用者 |
| (3) | 廣告未對建築基地使用限制為「工業區」或「丁種建築用地」充分說明 |
| * | (4) | 廣告表示之房屋或土地總面積與所有權狀登記之面積相符 |
| | |
| 詳解: | (出處：公平交易委員會對於不動產廣告案件之處理原則第 3 點) |
| (1) | 47.依公寓大廈管理條例規定， 維護、修繕特定住戶之專有部分或約定專用部分，必須使用共用部分時，應經下列何者之同意後為之? (【公寓大廈管理條例試題】-027) |
| * | (1) | 管理委員會 |
| (2) | 區分所有權人會議 |
| (3) | 該特定住戶 |
| (4) | 管理服務人 |
| | |
| 詳解: | (出處：公寓大廈管理條例第 6 條) |
| (3) | 48.依公寓大廈管理條例規定，公寓大廈有下列何種年齡住戶，陽臺得設置不妨礙逃生且不突出外牆面之防墜設施? (【公寓大廈管理條例試題】-042) |
| (1) | 14 歲以下兒童 |
| (2) | 25 歲以下孕婦 |
| * | (3) | 65 歲以上老人 |
| (4) | 70 歲以上婦女 |
| | |
| 詳解: | (出處：公寓大廈管理條例第 8 條) |
| (2) | 49.依公寓大廈管理條例規定，公寓大廈共用部分及其相關設施之重大修繕或改良費用，由下列何者負擔 ? (【公寓大廈管理條例試題】-055) |
| (1) | 由政府支付 |
| * | (2) | 由公共基金支付 |
| (3) | 由共用部分所有人分擔 |
| (4) | 由共用部分所有人按其比例分擔 |
| | |
| 詳解: | (出處：公寓大廈管理條例第 11 條) |
| (1) | 50.依公寓大廈管理條例規定，公寓大廈因地震肇致危害公共安全，經區分所有權人會議決議重建時，有區分所有權人不同意決議又不出讓其區分所有權，管理負責人依法應如何處理? (【公寓大廈管理條例試題】-064) |
| * | (1) | 訴請法院命區分所有權人出讓其區分所有權及其基地所有權應有部 |
| (2) | 申請當地政府命區分所有權人出讓其區分所有權及其基地所有權應有部 |
| (3) | 訴請法院委任管理委員會拆除 |
| (4) | 申請當地政府強制拆除 |
| | |
| 詳解: | (出處：公寓大廈管理條例第 14 條) |
| (1) | 51.依公寓大廈管理條例規定，公寓大廈因火災肇致危害公共安全，經區分所有權人會議決議重建時，有區分所有權人不同意決議又不出讓其區分所有權，下列何者得命區分所有權人出讓其區分所有權及其基地所有權應有部分? (【公寓大廈管理條例試題】-068) |
| * | (1) | 法院 |
| (2) | 地方主管機關 |
| (3) | 管理負責人 |
| (4) | 基地所有權人 |
| | |
| 詳解: | (出處：公寓大廈管理條例第 14 條) |
| (4) | 52.依公寓大廈管理條例規定，公寓大廈因火災肇致危害公共安全，經決議重建時，重建建造執照之申請名義，由下列何者決定之？ (【公寓大廈管理條例試題】-069) |
| (1) | 管理負責人 |
| (2) | 地方主管機關 |
| (3) | 管理委員會之決議 |
| * | (4) | 區分所有權人會議之決議 |
| | |
| 詳解: | (出處：公寓大廈管理條例第 14 條) |
| (2) | 53.依公寓大廈管理條例規定，下列有關住戶行為之敘述，何者錯誤? (【公寓大廈管理條例試題】-073) |
| (1) | 住戶不得於樓梯間堆置雜物 |
| * | (2) | 開放空間逕供營業使用 |
| (3) | 防空避難設備兼作停車空間使用者，得依法供公共收費停車使用 |
| (4) | 法令或規約另有禁止飼養動物之規定時，從其規定 |
| | |
| 詳解: | (出處：公寓大廈管理條例第 16 條) |
| (4) | 54.依公寓大廈管理條例規定，公寓大廈開放空間之使用，在直轄市、縣（市）政府核准範圍內，下列敘述何者正確? (【公寓大廈管理條例試題】-078) |
| (1) | 得約定專用 |
| (2) | 得兼作停車空間使用 |
| (3) | 兼作停車空間使用者，得依法供公共收費停車使用 |
| * | (4) | 得依規約供營業使用 |
| | |
| 詳解: | (出處：公寓大廈管理條例第 16 條) |
| (4) | 55.依公寓大廈管理條例規定，住戶經營之行業，應投保公共意外責任保險，經催告應於幾日內辦理? (【公寓大廈管理條例試題】-082) |
| (1) | 30 日 |
| (2) | 20 日 |
| (3) | 10 日 |
| * | (4) | 7 日 |
| | |
| 詳解: | (出處：公寓大廈管理條例第 17 條) |
| (2) | 56.關於公寓大廈公共基金收支、保管及運用情形之公告，下列敘述何者錯誤？ (【公寓大廈管理條例試題】-087) |
| (1) | 應由管理委員會定期公告 |
| * | (2) | 應由區分所有權人會議定期公告 |
| (3) | 應定期將區分所有權人應分擔或其他應負擔費用之情形公告 |
| (4) | 應定期將住戶應分擔或其他應負擔費用之情形公告 |
| | |
| 詳解: | (出處：公寓大廈管理條例第 20 條) |
| (2) | 57.依公寓大廈管理條例規定，住戶積欠應繳納之公共基金或應分擔或其他應負擔之費用，至少逾多少期或達相當金額，經定相當期間催告仍不給付者，管理委員會得訴請法院命其給付？ (【公寓大廈管理條例試題】-091) |
| (1) | 1 期 |
| * | (2) | 2 期 |
| (3) | 3 期 |
| (4) | 4 期 |
| | |
| 詳解: | (出處：公寓大廈管理條例第 21 條) |
| (1) | 58.依公寓大廈管理條例規定，區分所有權人積欠依法應分擔之費用， 經強制執行後再度積欠金額達其區分所有權總價多少者，得依區分所有權人會議之決議，訴請法院命區分所有權人出讓其區分所有權及其基地所有權應有部分？ (【公寓大廈管理條例試題】-095) |
| * | (1) | 百分之一 |
| (2) | 百分之二 |
| (3) | 百分之三 |
| (4) | 百分之四 |
| | |
| 詳解: | (出處：公寓大廈管理條例第 22 條) |
| (1) | 59.依公寓大廈管理條例規定，區分所有權人因故無法出席區分所有權人會議時，得以書面委託配偶出席；受託人於受託之區分所有權占全部區分所有權比例之規定，下列敘述何者正確？ (【公寓大廈管理條例試題】-111) |
| * | (1) | 超過 1/5 以上者，其超過部分不予計算。 |
| (2) | 超過 2/3 以上者，其超過部分不予計算。 |
| (3) | 超過 3/4 以上者，其超過部分不予計算。 |
| (4) | 超過 4/5 以上者，其超過部分不予計算。 |
| | |
| 詳解: | (出處：公寓大廈管理條例第 27 條) |
| (3) | 60.依公寓大廈管理條例規定，區分所有權人會議決議之效力，下列敘述何者錯誤？ (【公寓大廈管理條例試題】-127) |
| (1) | 專有部分經依區分所有權人會議約定為約定共用部分者，應經該專有部分區分所有權人同意。 |
| (2) | 公寓大廈樓頂平臺，設置廣告物於屋頂者，應經頂層區分所有權人同意 |
| * | (3) | 依規定成立之約定專用部分變更時，不須經使用該約定專用部分之區分所有權人同意。 |
| (4) | 約定專用顯已違反公共利益，經管理委員會訴請法院判決確定者， 不須經使用該約定專用部分之區分所有權人同意。 |
| | |
| 詳解: | (出處：公寓大廈管理條例第 33 條) |
| (4) | 61.依公寓大廈管理條例規定，利害關係人於必要時，得請求閱覽或影印文件，管理負責人或管理委員會不得拒絕。下列何種文件有誤？ (【公寓大廈管理條例試題】-130) |
| (1) | 規約 |
| (2) | 財務報表 |
| (3) | 管理委員會會議紀錄 |
| * | (4) | 區分所有權人之國民身分證影本 |
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| 詳解: | (出處：公寓大廈管理條例第 35 條) |
| (4) | 62.依公寓大廈管理條例規定，下列有關公寓大廈管理維護公司之成立，何者錯誤？ (【公寓大廈管理條例試題】-134) |
| (1) | 應經中央主管機關許可 |
| (2) | 應辦理公司登記 |
| (3) | 應向中央主管機關申領登記證 |
| * | (4) | 公司之負責人須具有國家證照 |
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| 詳解: | (出處：公寓大廈管理條例第 41 條) |
| (3) | 63.依消費者保護法規定，有關消費爭議之定義，下列敘述何者正確？ (【消費者保護法試題】-006) |
| (1) | 指企業經營者與企業經營者間就商品所發生之爭議 |
| (2) | 指消費者與消費者間就商品所發生之爭議 |
| * | (3) | 指消費者與企業經營者間就商品或服務所發生之爭議 |
| (4) | 指企業經營者與企業就商品製作所發生之爭議 |
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| 詳解: | (出處：消費者保護法第 2 條) |
| (3) | 64.依消費者保護法規定，有關消費訴訟之定義，下列敘述何者正確？ (【消費者保護法試題】-007) |
| (1) | 指企業經營者與企業經營者間就商品所發生之訴訟 |
| (2) | 指消費者與消費者間就商品所發生之爭議 |
| * | (3) | 指因消費關係而向法院提起之訴訟 |
| (4) | 指企業經營者與企業就商品製作所發生之訴訟 |
| | |
| 詳解: | (出處：消費者保護法第 2 條) |
| (2) | 65.依消費者保護法規定，下列關於定型化契約之敘述，何者錯誤？ (【消費者保護法試題】-032) |
| (1) | 企業經營者在定型化契約中所用之條款，應本平等互惠之原則 |
| * | (2) | 企業經營者以定型化契約條款使消費者拋棄審閱條款內容權利者，有效 |
| (3) | 定型化契約條款違反法定審閱期間，其條款不構成契約之內容 |
| (4) | 定型化契約條款違反法定審閱期間，消費者得主張該條款仍構成契約之內容 |
| | |
| 詳解: | (出處：消費者保護法第 11、11-1 條) |
| (1) | 66.依消費者保護法規定，企業經營者所出具之書面保證書，下列何者非屬保證書應載明事項? (【消費者保護法試題】-069) |
| * | (1) | 製造商之資本額 |
| (2) | 經銷商之名稱、地址 |
| (3) | 保證之內容 |
| (4) | 商品製造號碼或批號 |
| | |
| 詳解: | (出處：消費者保護法第 25 條) |
| (1) | 67.依消費者保護法規定，企業經營者所出具之書面保證書其應載明事項，下列何者錯誤? (【消費者保護法試題】-070) |
| * | (1) | 製造商之資本額 |
| (2) | 交易日期 |
| (3) | 保證之內容 |
| (4) | 製造商之名稱、地址 |
| | |
| 詳解: | (出處：消費者保護法第 25 條) |
| (4) | 68.依消費者保護法規定，下列有關消費爭議調解之敘述，何者錯誤？ (【消費者保護法試題】-086) |
| (1) | 調解程序，於直轄市、縣 (市) 政府或其他適當之處所行之 |
| (2) | 消費爭議調解委員會之調解程序，得不公開 |
| (3) | 列席協同調解人對於調解事件之內容，除已公開之事項外，應保守秘密 |
| * | (4) | 調解事件之內容應保守秘密，絕對不得公開 |
| | |
| 詳解: | (出處：消費者保護法第 45-1 條) |
| (4) | 69.不動產經紀業依法分設營業處所，應向何機關申請備查？ (【消費者保護法試題】-008) |
| (1) | 內政部 |
| (2) | 經濟部 |
| (3) | 公平交易委員會 |
| * | (4) | 直轄市或縣（市）政府 |
| | |
| 詳解: | (出處：不動產經紀業管理條例第 5 條第 3 項) |
| (3) | 70.不動產經紀業經主管機關依法撤銷或廢止許可，自撤銷或廢止之日起未滿多少年者，不得申請經營經紀業？ (【消費者保護法試題】-011) |
| (1) | 6 年 |
| (2) | 7 年 |
| * | (3) | 5 年 |
| (4) | 8 年 |
| | |
| 詳解: | (出處：不動產經紀業管理條例第 6 條第 1 項第 5 款) |
| (3) | 71.不動產經紀業依法經營仲介業務者之服務報酬標準下列敘述何者錯誤？ (【不動產經紀業管理條例試題】-030) |
| (1) | 應依實際成交價金或租金按中央主管機關規定報酬標準計收 |
| (2) | 揭示報酬標準與收取方式於營業處所明顯之處 |
| * | (3) | 服務報酬標準如經消費者同意得約定超過現行中央主管機關規定報酬標準計收 |
| (4) | 違反規定所收取之差價或其他報酬，應加計利息後加倍返還支付人 |
| | |
| 詳解: | (出處：不動產經紀業管理條例第 19 條第 20 條) |
| (2) | 72.不動產經紀業依法與委託人簽訂委託契約後，其刊登廣告及銷售內容與事實不符者，應負何種責任？ (【不動產經紀業管理條例試題】-033) |
| (1) | 刑事責任 |
| * | (2) | 民事損害賠償責任 |
| (3) | 行政損害賠償責任 |
| (4) | 以上皆非 |
| | |
| 詳解: | (出處：不動產經紀業管理條例第 21 條第 3 項) |
| (3) | 73.依據不動產經紀業管理條例之規定，非經紀業而經營仲介或代銷業務者，主管機關除應禁止其營業外，並處負責人或行為人多少罰鍰？ (【不動產經紀業管理條例試題】-050) |
| (1) | 新台幣一萬元至三萬元 |
| (2) | 新台幣五萬元至十萬元 |
| * | (3) | 新台幣十萬元至三十萬元 |
| (4) | 新台幣二十萬元至五十萬元 |
| | |
| 詳解: | (出處：不動產經紀業管理條例第 32 條) |
| (1) | 74.依不動產說明書應記載及不得記載事項規定，如屬不得興建農舍之農業用地，下列事項何者應予敘明？ (【各式契約書範本及不動產說明書應記載及不得記載事項試題】-10) |
| * | (1) | 其使用管制情形 |
| (2) | 農舍的面積 |
| (3) | 農舍的屋齡 |
| (4) | 農舍的所有權人 |
| | |
| 詳解: | (出處：不動產說明書應記載及不得記載事項壹、應記載事項一、土地（素地）(五)使用管制內容） |
| (2) | 75.依不動產說明書應記載及不得記載事項規定，建物型態內之區分所有建物如屬十層含以下有電梯，稱為下列何者? (【各式契約書範本及不動產說明書應記載及不得記載事項試題】-19) |
| (1) | 公寓 |
| * | (2) | 華廈 |
| (3) | 複合型大廈 |
| (4) | 透天厝 |
| | |
| 詳解: | (出處：不動產說明書應記載及不得記載事項壹、應記載事項二、成屋(一)建築改良物（以下簡稱建物）3.建物型態與現況格局(1)建物型態B.區分所有建物) |
| (4) | 76.依據不動產說明書應記載事項「二、成屋(一)建築改良物 4.建物權利種類及其登記狀態」，下列何者非屬其應記載事項？ (【各式契約書範本及不動產說明書應記載及不得記載事項試題】-25) |
| (1) | 有無他項權利之設定情形（包括：抵押權、不動產役權、典權，詳如登記謄本），若有，應敘明 |
| (2) | 有無限制登記情形？（包括：預告登記、查封、假扣押、假處分及其他禁止處分之登記，詳如附登記謄本。），若有，應敘明 |
| (3) | 有無信託登記？若有，應敘明信託契約之主要條款內容（依登記謄本及信託專簿記載） |
| * | (4) | 使用執照有無備註之注意事項，若有，應敘明 |
| | |
| 詳解: | (出處：不動產說明書應記載及不得記載事項壹、應記載事項） |
| (3) | 77.依預售屋買賣定型化契約應記載及不得記載事項規定，房地出售主建物面積與房地登記總面積如有誤差至少超過多少者買方得解除契約? (【各式契約書範本及不動產說明書應記載及不得記載事項試題】-34) |
| (1) | 1% |
| (2) | 2% |
| * | (3) | 3% |
| (4) | 4% |
| | |
| 詳解: | (出處：預售屋買賣定型化契約應記載及不得記載事項壹、應記載事項六、房地面積誤差及其價款找補) |
| (1) | 78.依預售屋買賣定型化契約應記載及不得記載事項規定，付款除簽約款及開工款外，應依已完成之工程進度所定付款明細表之規定於工程完工後繳款，其每次付款間隔日數至少應在多少日以上? (【各式契約書範本及不動產說明書應記載及不得記載事項試題】-37) |
| * | (1) | 20 |
| (2) | 30 |
| (3) | 60 |
| (4) | 契約約定內容違反政府公告之定型化契約者，則整份契約含定型化契約條款及磋商條款皆無效 |
| | |
| 詳解: | (出處：預售屋買賣定型化契約應記載及不得記載事項壹、應記載事項八、付款條件) |
| (2) | 79.依成屋買賣定型化契約應記載及不得記載事項壹、應記載事項六、貸款處理之一規定，貸款金額少於預定貸款金額如可歸責於買方時，買方應於接獲通知之日起最短不得少於幾個金融機構營業日內給付其差 額，逾期未給付賣方得解除契約? (【各式契約書範本及不動產說明書應記載及不得記載事項試題】-60) |
| (1) | 5 日 |
| * | (2) | 10 日 |
| (3) | 15 日 |
| (4) | 30 日 |
| | |
| 詳解: | (出處：成屋買賣定型化契約應記載及不得記載事項壹、應記載事項六、貸款處理之一) |
| (2) | 80.依據成屋買賣定型化契約應記載及不得記載事項「六、貸款處理之一(一)」規定，如買方預定貸款抵付部分買賣價款，應於何時提供辦理貸款必備之授權代償等文件及指定融資貸款之金融機構？ (【各式契約書範本及不動產說明書應記載及不得記載事項試題】-63) |
| (1) | 買方應於交付簽約款同時 |
| * | (2) | 買方應於交付備證款同時 |
| (3) | 買方應於交付完稅款同時 |
| (4) | 買方應於交付定金同時 |
| | |
| 詳解: | (出處：成屋買賣定型化契約應記載及不得記載事項壹、應記載事項六、貸款處理之一） |
