| (4) | 1.失蹤人除為 80 歲以上或遭遇特別災難者外，法院得於失蹤人失蹤滿幾年後，依利害關係人或檢察官之聲請為死亡之宣告？ (【民法試題】總則-05) |
| (1) | 1 年 |
| (2) | 3 年 |
| (3) | 5 年 |
| * | (4) | 7 年 |
| | |
| 詳解: | (出處：民法第 8 條) |
| (3) | 2.依民法規定，當事人以書面約定，利息遲付至少逾多久後，經催告而不償還時，債權人得將遲付之利息滾入原本? (【民法試題】債編-09) |
| (1) | 3 個月 |
| (2) | 6 個月 |
| * | (3) | 1 年 |
| (4) | 2 年 |
| | |
| 詳解: | (出處：民法第 207 條) |
| (2) | 3.依民法規定，下列有關給付遲延之敘述何者錯誤? (【民法試題】債編-19) |
| (1) | 給付有確定期限者，債務人自期限屆滿時起，負遲延責任 |
| * | (2) | 給付有確定期限者，債務人自期限滿前起，負遲延責任 |
| (3) | 債務人於債權人得請求給付時，自受催告時起，負遲延責任 |
| (4) | 債務人於債權人得請求給付時，經債權人依督促程序送達支付命令，負遲延責任 |
| | |
| 詳解: | (出處：民法第 229 條) |
| (2) | 4.買受人應按物之性質，依通常程序從速檢查其所受領之物。如發見有應由出賣人負擔保責任之瑕疵時，應即通知出賣人。買受人因物有瑕疵，而得解除契約或請求減少價金者，最遲應於何時主張其解除權或請求權? (【民法試題】債編-26) |
| (1) | 通知後 3 個月內 |
| * | (2) | 通知後 6 個月內 |
| (3) | 通知後 1 年內 |
| (4) | 通知後 2 年內 |
| | |
| 詳解: | (出處：民法第 365 條) |
| (1) | 5.依民法規定，受任人處理委任事務，經委任人之同意，使第三人代為處理委任事務者，就契約關係而言，有關受任人之責任，下列敘述何者正確? (【民法試題】債編-43) |
| * | (1) | 就第三人之選任負其責任 |
| (2) | 該受任人不負其責任 |
| (3) | 該第三人不負其責任 |
| (4) | 與該第三人之行為，負同一責任 |
| | |
| 詳解: | (出處：民法第 538 條) |
| (3) | 6.依民法規定，有關受任人處理委任事務，下列敘述何者正確? (【民法試題】債編-61) |
| (1) | 負擔必要債務者，不得請求委任人代其清償 |
| (2) | 報酬未約定，受任人即不得請求報酬 |
| * | (3) | 因非可歸責於受任人之事由，於事務處理未完畢前已終止者，受任人就其已處理之部分，得請求報酬 |
| (4) | 因可歸責於自己之事由而受損害時，得向委任人請求賠償 |
| | |
| 詳解: | (出處：民法第 546、547、548 條) |
| (3) | 7.依民法規定，下列有關委任契約之敘述何者正確? (【民法試題】債編-63) |
| (1) | 受任人處理委任事務而負擔必要債務者，不得請求委任人代其清償 |
| (2) | 報酬未約定，受任人即不得請求報酬 |
| * | (3) | 當事人之任何一方，得隨時終止委任契約 |
| (4) | 受任人因可歸責於自己之事由而受損害時，得向委任人請求賠償 |
| | |
| 詳解: | (出處：民法第 546、547、549 條) |
| (4) | 8.依民法規定，居間人於訂約時 ，未定報酬額者，下列敘述何者正確? (【民法試題】債編-72) |
| (1) | 視為無報酬 |
| (2) | 當事人間無請求權 |
| (3) | 以仲裁方式確定 |
| * | (4) | 按照價目表所定給付 |
| | |
| 詳解: | (出處：民法第 566 條) |
| (2) | 9.依民法規定，以居間為營業者，於訂約時對於下列何者，有調查之義務? (【民法試題】債編-77) |
| (1) | 當事人是否有前科記綠 |
| * | (2) | 當事人訂立該約之能力 |
| (3) | 當事人是否為被限制出境之人 |
| (4) | 當事人婚姻狀況 |
| | |
| 詳解: | (出處：民法第 567 條) |
| (4) | 10.依民法規定，居間人之請求報酬，下列敘述何者正確? (【民法試題】債編-79) |
| (1) | 報告完畢後即得請求報酬 |
| (2) | 媒介後即得請求報酬 |
| (3) | 媒介前即得請求預付報酬 |
| * | (4) | 契約因其媒介而成立者 |
| | |
| 詳解: | (出處：民法第 568 條) |
| (3) | 11.依民法規定，居間人不得請求報酬之情形，下列敘述何者錯誤? (【民法試題】債編-84) |
| (1) | 附有停止條件者，於該條件成就前，居間人不得請求報酬 |
| (2) | 違反其對於委託人之義務，而為利於委託人之相對人之行為 |
| * | (3) | 若無契約另有訂定或另有習慣外，不得請求報酬 |
| (4) | 違反誠實及信用方法，由相對人收受利益者 |
| | |
| 詳解: | (出處：民法第 568、570、571 條) |
| (1) | 12.依民法規定，居間人就其媒介所成立之契約，下列敘述何者正確? (【民法試題】債編-87) |
| * | (1) | 無為當事人給付之權 |
| (2) | 有為當事人受領給付之權 |
| (3) | 有為當事人給付之權 |
| (4) | 有為當事人解約之權 |
| | |
| 詳解: | (出處：民法第 574 條) |
| (2) | 13.以所有之意思和平繼續占有他人未登記之不動產，而其占有之時，為善意並無過失者，得請求登記為所有人之時效至少為幾年？ (【民法試題】物權編-10) |
| (1) | 5 年 |
| * | (2) | 10 年 |
| (3) | 15 年 |
| (4) | 20 年 |
| | |
| 詳解: | (出處：民法第 770 條) |
| (1) | 14.下列有關袋地通行權之敘述，何者錯誤？ (【民法試題】物權編-12) |
| * | (1) | 土地只因與公路無適宜之聯絡，土地所有人即有通行周圍地之權 |
| (2) | 有通行權人應於通行必要之範圍內，擇其周圍地損害最少之處所為之 |
| (3) | 對於通行地因此所受之損害，應支付償金 |
| (4) | 有通行權人於必要時，得開設道路 |
| | |
| 詳解: | (出處：民法第 787、788 條) |
| (3) | 15.關於區分所有建築物專有部分，下列敘述何者正確？ (【民法試題】物權編-13) |
| (1) | 謂數人區分一建築物而各專有其一部，就專有部分有共有所有權 |
| (2) | 專有部分，指區分所有建築物僅須在構造上具獨立性 |
| * | (3) | 專有部分，得依規約之約定供區分所有建築物之所有人共同使用 |
| (4) | 專有部分，得自由單獨移轉 |
| | |
| 詳解: | (出處：民法第 799 條) |
| (2) | 16.關於共有物之管理，下列敘述何者錯誤？ (【民法試題】物權編-18) |
| (1) | 以共有人過半數及其應有部分合計過半數之同意行之 |
| * | (2) | 應得共有人全體之同意 |
| (3) | 其應有部分合計逾三分之二者之同意，其人數不予計算 |
| (4) | 所定之管理顯失公平者，不同意之共有人得聲請法院以裁定變更之 |
| | |
| 詳解: | (出處：民法第 820 條) |
| (1) | 17.關於地上權之處分，下列敘述何者錯誤？ (【民法試題】物權編-29) |
| * | (1) | 地上權人得將其權利設定典權 |
| (2) | 地上權與其他工作物，不得分離而為讓與 |
| (3) | 地上權人得將其權利設定抵押權 |
| (4) | 地上權人得將其權利讓與他人 |
| | |
| 詳解: | (出處：民法第 838 條) |
| (4) | 18.意定監護契約報酬支付，下列何者正確? (【民法試題】親屬編-15) |
| (1) | 須經檢察官確定 |
| (2) | 須經配偶確定 |
| (3) | 由社會福利機構確定 |
| * | (4) | 當事人約定 |
| | |
| 詳解: | (出處：民法第 1113-7 條) |
| (2) | 19.遺囑禁止遺產之分割者，其禁止之效力最長以多少年為限？ (【民法試題】親屬編-21) |
| (1) | 5 年 |
| * | (2) | 10 年 |
| (3) | 15 年 |
| (4) | 20 年 |
| | |
| 詳解: | (出處：民法第 1165 條) |
| (4) | 20.繼承人中有在繼承開始前，已從被繼承人受有財產之贈與者，於遺產分割時，下列何者並非屬應由該繼承人之應繼分中扣除？ (【民法試題】親屬編-23) |
| (1) | 因結婚而受贈 |
| (2) | 因營業而受贈 |
| (3) | 因分居而受贈 |
| * | (4) | 因求學而受贈 |
| | |
| 詳解: | (出處：民法第 1173 條) |
| (3) | 21.依土地法第 14 條規定，不得私有之土地，如已成為私有者，應如何處理？ (【土地法試題】-005) |
| (1) | 私有土地所有權視為消滅 |
| (2) | 得逕為登記為國有 |
| * | (3) | 得依法徵收之 |
| (4) | 得照價收買之 |
| | |
| 詳解: | (出處：土地法第 14 條) |
| (3) | 22.外國人在中華民國取得或設定土地權利，下列敘述何者有誤？ (【土地法試題】-013) |
| (1) | 依條約，中華民國人民得在該國享受同樣權利者為限 |
| (2) | 依其本國法律，中華民國人民得在該國享受同樣權利者為限 |
| * | (3) | 外國人在我國得任意取得或設定土地權利 |
| (4) | 外國人未經主管機關核准不得取得林地 |
| | |
| 詳解: | (出處：土地法第 18、17、19 條) |
| (2) | 23.下列有關共有土地得處分之敘述，何者錯誤？ (【土地法試題】-019) |
| (1) | 經全體共有人之同意 |
| * | (2) | 經共有人及其應有部分合計達半數之同意 |
| (3) | 經共有人及其應有部分合計過半數之同意 |
| (4) | 經應有部分合計逾三分之二共有人之同意 |
| | |
| 詳解: | (出處：土地法第 34－1 條) |
| (1) | 24.依土地法授權之土地登記規則規定，辦理土地權利變更登記未完成前，登記機關接獲下列何種登記之囑託時，不得停止該囑託登記？ (【土地法試題】-028) |
| * | (1) | 土地經查封尚未塗銷前之徵收 |
| (2) | 查封 |
| (3) | 假扣押 |
| (4) | 假處分 |
| | |
| 詳解: | (出處：土地法第 37 條、75-1 條) |
| (1) | 25.依土地法規定，下列對土地總登記之敘述何者有誤？ (【土地法試題】-029) |
| * | (1) | 任意登記 |
| (2) | 在法定期限內登記 |
| (3) | 直轄市或縣市土地之全部為土地登記 |
| (4) | 已依法辦理地籍測量之地方，應即依土地法規定辦理土地總登記 |
| | |
| 詳解: | (出處：土地法第 38 條) |
| (1) | 26.地政機關辦理土地總登記或建物所有權第一次登記案件之公告期間內如因異議而生權利爭執，應由地政機關調處，不服調處者，應於接到調處通知後若干期間內向司法機關訴請處理，否則依原調處結果辦理？ (【土地法試題】-039) |
| * | (1) | 15 日 |
| (2) | 20 日 |
| (3) | 30 日 |
| (4) | 60 日 |
| | |
| 詳解: | (出處：土地法第 59 條） |
| (4) | 27.依土地法規定，未辦理繼承登記之土地，於標售前應公告三十日，下列何人具有第一順序優先購買權？ (【土地法試題】-051) |
| (1) | 合法使用人就其使用範圍 |
| (2) | 他共有人就其使用範圍 |
| (3) | 占有人就其使用範圍 |
| * | (4) | 繼承人 |
| | |
| 詳解: | (出處：土地法第 73-1 條) |
| (4) | 28.城市地方由政府建築供人民承租自住使用之房屋租金，依土地法規定，不得超過土地及其建築物價額年息若干？ (【土地法試題】-059) |
| (1) | 百分之 3 |
| (2) | 百分之 5 |
| (3) | 百分之 6 |
| * | (4) | 百分之 8 |
| | |
| 詳解: | (出處：土地法第 94 條) |
| (4) | 29.下列有關預售屋銷售之敘述，何者不符平均地權條例之規定? (【土地法試題】-086) |
| (1) | 銷售預售屋者應於銷售前將預售屋坐落基地及買賣定型化契約以書面報主管機關備查 |
| (2) | 起造人或建築業者自行銷售預售屋應於簽訂買賣契約書之日起 30 日內申報登錄成交案件實際資訊 |
| (3) | 銷售預售屋向買受人收受定金應以書面契據確立買賣標的物及價金 |
| * | (4) | 銷售預售屋向買受人收受定金所立契據得轉售予第三人 |
| | |
| 詳解: | (出處：平均地權條例第 47-3 條) |
| (1) | 30.土地所有權買賣案件申報登錄成交實際資訊之價格以外資訊不實 者，直轄市、縣（市）主管機關應命其限期改正，屆期未改正者，依平均地權條例規定之罰緩為何? (【土地法試題】-108) |
| * | (1) | 6 千元以上 3 萬元以下 |
| (2) | 1 萬元以上 3 萬元以下 |
| (3) | 3 萬元以上 10 萬元以下 |
| (4) | 3 萬元以上 15 萬元以下 |
| | |
| 詳解: | (出處：平均地權條例第 81-2 條) |
| (2) | 31.不動產經紀業規避、妨礙或拒絕主管機關為查核申報登錄土地及建物成交案件實際資訊要求查詢、取閱有關文件或提出說明者，應處其若干罰鍰 ? (【土地法試題】-120) |
| (1) | 6 千元以上 3 萬元以下 |
| * | (2) | 3 萬元以上 15 萬元以下 |
| (3) | 6 萬元以上 30 萬元以下 |
| (4) | 15 萬元以上 50 萬元以下 |
| | |
| 詳解: | (出處：平均地權條例第 81-2 條) |
| (3) | 32.依土地稅法規定，地價稅之納稅義務人行蹤不明時，主管稽徵機關得指定下列何人代繳： (【土地稅法試題】-013) |
| (1) | 權利關係人 |
| (2) | 抵押權人 |
| * | (3) | 土地使用人 |
| (4) | 以上均可 |
| | |
| 詳解: | (出處：土地稅法第 4 條) |
| (3) | 33.依土地稅法規定，下列有關土地增值稅納稅義務人之敘述，何者不正確？ (【土地稅法試題】-019) |
| (1) | 土地交換者為原所有權人 |
| (2) | 土地設定典權者為出典人 |
| * | (3) | 受託人就受託土地於信託關係存續中出售土地者為委託人 |
| (4) | 土地贈與者為取得所有權之人 |
| | |
| 詳解: | (出處：土地稅法第 5、5-2 條 ) |
| (1) | 34.依土地稅法規定，下列何者不得適用自用住宅用地稅率課徵地價稅？ (【土地稅法試題】-027) |
| * | (1) | 實際居住但未設籍 |
| (2) | 本人設籍 |
| (3) | 配偶之直系血親尊親屬設籍 |
| (4) | 直系血親卑親屬設籍 |
| | |
| 詳解: | (出處：土地稅法第 9 條) |
| (4) | 35.依土地稅法規定，下列何種農業用地，得課徵荒地稅？ (【土地稅法試題】-074) |
| (1) | 因公害汙染不能耕作者 |
| (2) | 因灌溉、排水設施損壞不能耕作者 |
| (3) | 因不可抗力不能耕作者 |
| * | (4) | 因閒置不用，經政府通知限期使用，逾期仍未使用且無其他法定例外情形者 |
| | |
| 詳解: | (出處：土地稅法第 22-1 條) |
| (3) | 36.依土地稅法規定，下列有關免徵土地增值稅之敘述，何者有誤？ (【土地稅法試題】-076) |
| (1) | 因繼承而移轉之土地 |
| (2) | 各級政府出售或依法贈與之公有土地 |
| * | (3) | 因土地買賣經法院調解成立之所有權移轉案件 |
| (4) | 各級政府機關受贈之私有土地 |
| | |
| 詳解: | (出處：土地稅法第 28 條) |
| (1) | 37.土地所有權人出售其自用住宅用地，其土地增值稅適用自用住宅用地特別稅率後，依土地稅法規定之條件再出售其都市土地自用住宅用地時，得適用特別稅率之面積限制為何？ (【土地稅法試題】-112) |
| * | (1) | 1.5 公畝 |
| (2) | 1.5 公頃 |
| (3) | 3 公畝 |
| (4) | 3 公頃 |
| | |
| 詳解: | (出處：土地稅法第 34 條 ) |
| (2) | 38. 都市土地依土地稅法規定申請適用自用住宅用地重購土地退還土地增值稅者，其面積限制為何？ (【土地稅法試題】-120) |
| (1) | 未超過１５０平方公尺 |
| * | (2) | 未超過３００平方公尺 |
| (3) | 未超過３５０平方公尺 |
| (4) | 未超過７００平方公尺 |
| | |
| 詳解: | (出處：土地稅法第 35 條） |
| (2) | 39.依土地稅法規定，地價稅之徵收，下列敘述何者有誤？ (【土地稅法試題】-136) |
| (1) | 每年 11 月 1 日起一個月內徵收 |
| * | (2) | 每年一月及七月分二期徵收 |
| (3) | 每年徵收一次 |
| (4) | 課稅期間為每年 1 月 1 日起至 12 月 31 日 |
| | |
| 詳解: | (出處：土地稅法第 40 條) |
| (2) | 40.依契稅條例規定，凡以遷移、補償等變相方式支付產價，取得不動產所有權，應照下列何種情形申報納稅？ (【契稅條例試題】-10) |
| (1) | 贈與 |
| * | (2) | 買賣 |
| (3) | 交換 |
| (4) | 分割 |
| | |
| 詳解: | (出處：契稅條例第 12 條) |
| (3) | 41.納稅義務人應於不動產買賣、承典、交換、贈與及分割契約成立之日起至多幾日內，填具契稅申報書表，檢附公定格式契約書及有關文 件，向當地主管稽徵機關申報契稅? (【契稅條例試題】-17) |
| (1) | 10 日 |
| (2) | 15 日 |
| * | (3) | 30 日 |
| (4) | 90 日 |
| | |
| 詳解: | (出處：契稅條例第 16 條) |
| (2) | 42.房屋有設定典權者，房屋稅向何人徵收? (【房屋稅條例試題】-03) |
| (1) | 所有權人 |
| * | (2) | 典權人 |
| (3) | 承租人 |
| (4) | 出典人 |
| | |
| 詳解: | (出處：房屋稅條例第 4 條) |
| (2) | 43.依公平交易法規定，獨占之事業不得有之行為，下列敘述何者非屬之？ (【公平交易法試題】-10) |
| (1) | 對商品價格或服務報酬，為不當之決定 |
| * | (2) | 以公平之方法參與競爭 |
| (3) | 無正當理由，使交易相對人給予特別優惠 |
| (4) | 濫用市場地位之行為 |
| | |
| 詳解: | (出處：公平交易法第 9 條) |
| (1) | 44.聯合行為經許可後，下列何種情形主管機關依法得廢止許可? (【公平交易法試題】-28) |
| * | (1) | 經濟情況變更 |
| (2) | 營業項目申請變更 |
| (3) | 許可期限申請延展 |
| (4) | 事業難以繼續維持 |
| | |
| 詳解: | (出處：公平交易法第 17 條) |
| (1) | 45. 不動產開發業者與購屋人締結預售屋買賣契約後，下列何者構成顯失公平之行為？ (【公平交易法試題】-45) |
| * | (1) | 將未售出部分逕自變更設計，增加戶數銷售 |
| (2) | 經全體購屋人同意變更設計 |
| (3) | 經全體購屋人同意增加戶數銷售 |
| (4) | 同意給予全體購屋人解除契約或其他和解措施之選擇 |
| | |
| 詳解: | (出處：公平交易委員會對於預售屋銷售行為案件之處理原則第 5 點) |
| (4) | 46. 下列何者非屬公平交易法所稱顯失公平之競爭或營業行為？ (【公平交易法試題】-60) |
| (1) | 進行不當商業干擾，如赴競爭對手交易相對人之處所，散布競爭對手侵權之言論 |
| (2) | 事業以警告函等書面方式對其自身或他事業之交易相對人或潛在交易相對人，散發他事業侵害其著作權、商標權或專利權之行為 |
| (3) | 以新聞稿或網站等使公眾得知之方式，散布競爭對手侵權之訊息，使交易相對人產生疑慮 |
| * | (4) | 不動產經紀業者銷售預售屋時，以書面提供購屋人重要交易資訊 |
| | |
| 詳解: | (出處：公平交易委員會對於公平交易法第二十五條案件之處理原則第 7 點) |
| (2) | 47.依公寓大廈管理條例規定，下列有關管理負責人之敘述，何者錯誤? (【公寓大廈管理條例試題】-007) |
| (1) | 未成立管理委員會，由區分所有權人推選住戶一人，為負責管理公寓大廈事務 |
| * | (2) | 管理負責人之任期，連選得連任二次 |
| (3) | 起造人於召集區分所有權人召開區分所有權人會議，成立管理委員會前，為公寓大廈之管理負責人 |
| (4) | 公寓大廈未組成管理委員會且未推選管理負責人時，區分所有權人依法互推之召集人為管理負責人 |
| | |
| 詳解: | (出處：公寓大廈管理條例第 3、28、29 條) |
| (2) | 48.依公寓大廈管理條例規定，下列有關管理服務人之敘述，何者錯誤? (【公寓大廈管理條例試題】-008) |
| (1) | 由區分所有權人會議決議，而執行建築物管理維護事務之公寓大廈管理服務人員 |
| * | (2) | 由專有所有權人會議決議，而執行建築物管理維護事務之公寓大廈管理服務人員 |
| (3) | 由區分所有權人會議決議，而執行建築物管理維護事務之公寓大廈管理維護公司 |
| (4) | 由管理委員會委任，而執行建築物管理維護事務之公寓大廈管理維護公司 |
| | |
| 詳解: | (出處：公寓大廈管理條例第 3 條) |
| (3) | 49.依公寓大廈管理條例規定，公寓大廈區分所有權人為增進共同利益， 確保良好生活環境，經區分所有權人會議決議之共同遵守事項。稱為: (【公寓大廈管理條例試題】-009) |
| (1) | 區分所有公約 |
| (2) | 專有規約 |
| * | (3) | 規約 |
| (4) | 公約 |
| | |
| 詳解: | (出處：公寓大廈管理條例第 3 條) |
| (1) | 50.依公寓大廈管理條例規定，專用部分之移轉限制，下列敘述何者有誤？ (【公寓大廈管理條例試題】-014) |
| * | (1) | 區分所有建物登記簿記載土地建物不同人時不得分離移轉 |
| (2) | 不得與建築物共用部分之應有部分分離移轉 |
| (3) | 不得與其基地所有權分離移轉 |
| (4) | 不得與其地上權之應有部分分離移轉 |
| | |
| 詳解: | (出處：公寓大廈管理條例第 4 條) |
| (3) | 51.依公寓大廈管理條例規定，下列有關專有部分之敘述，何者錯誤? (【公寓大廈管理條例試題】-015) |
| (1) | 對專有部分之利用，不得有妨害建築物之正常使用及違反區分所有權人共同利益之行為 |
| (2) | 於維護專有部分時，不得妨害其他住戶之安寧、安全及衛生 |
| * | (3) | 於修繕專有部分時，應經管理委員會之同意後為之 |
| (4) | 住戶因維護專有部分，必須進入他人專有部分時，他住戶不得拒絕 |
| | |
| 詳解: | (出處：公寓大廈管理條例第 5、6 條) |
| (3) | 52.依公寓大廈管理條例規定，其他住戶因維護、修繕專有部分，必須進入或使用特定住戶專有部分或約定專用部分時，下列敘述何者正確? (【公寓大廈管理條例試題】-020) |
| (1) | 須經管理委員會同意 |
| (2) | 須經區分所有權人會議同意 |
| * | (3) | 該特定住戶不得拒絕 |
| (4) | 其他住戶須由管理人帶進 |
| | |
| 詳解: | (出處：公寓大廈管理條例第 6 條) |
| (1) | 53.依公寓大廈管理條例規定，因維護、修繕共用部分，必須進入或使用住戶專有部分或約定專用部分時，該住戶不得拒絕，下列何者正確? (【公寓大廈管理條例試題】-023) |
| * | (1) | 管理委員會 |
| (2) | 區分所有權人會議 |
| (3) | 所有權人 |
| (4) | 承租人 |
| | |
| 詳解: | (出處：公寓大廈管理條例第 6 條) |
| (1) | 54.依公寓大廈管理條例規定，公寓大廈共用部分及其相關設施之拆除費用，由下列何者負擔 ? (【公寓大廈管理條例試題】-056) |
| * | (1) | 由公共基金支付 |
| (2) | 由政府支付 |
| (3) | 由區分所有權人負擔其費用 |
| (4) | 由共用部分所有人按其比例分擔 |
| | |
| 詳解: | (出處：公寓大廈管理條例第 11 條) |
| (1) | 55.依公寓大廈管理條例規定，公寓大廈嚴重毀損有危害公共安全之虞者，經區分所有權人會議決議重建時，有區分所有權人同意後不依決議履行其義務者，下列何者得訴請法院命區分所有權人出讓其區分所有權及其基地所有權應有部分? (【公寓大廈管理條例試題】-065) |
| * | (1) | 管理委員會 |
| (2) | 區分所有權人會議 |
| (3) | 其他住戶 |
| (4) | 基地所有權人 |
| | |
| 詳解: | (出處：公寓大廈管理條例第 14 條) |
| (4) | 56.依公寓大廈管理條例規定，公寓大廈因火災肇致危害公共安全，經決議重建時，重建建造執照之申請名義，由下列何者決定之？ (【公寓大廈管理條例試題】-069) |
| (1) | 管理負責人 |
| (2) | 地方主管機關 |
| (3) | 管理委員會之決議 |
| * | (4) | 區分所有權人會議之決議 |
| | |
| 詳解: | (出處：公寓大廈管理條例第 14 條) |
| (1) | 57.依公寓大廈管理條例規定，在管理委員會未成立前，住戶違反使用執照所載用途及規約使用約定專有部分，經下列何者制止而不遵從者， 報請直轄市、縣（市）主管機關處理，並要求其回復原狀? (【公寓大廈管理條例試題】-071) |
| * | (1) | 管理負責人 |
| (2) | 區分所有權人 |
| (3) | 其他住戶 |
| (4) | 區分所有權人會議 |
| | |
| 詳解: | (出處：公寓大廈管理條例第 15 條) |
| (2) | 58.依公寓大廈管理條例規定，公寓大廈開放空間及退縮空地，在直轄市、縣（市）政府核准範圍內，得依下列何者之決議供營業使用? (【公寓大廈管理條例試題】-076) |
| (1) | 管理委員會議 |
| * | (2) | 區分所有權人會議 |
| (3) | 住戶會議 |
| (4) | 共有人會議 |
| | |
| 詳解: | (出處：公寓大廈管理條例第 16 條) |
| (2) | 59.依公寓大廈管理條例規定，下列有關應召開區分所有權人會議之敘述，何者錯誤？ (【公寓大廈管理條例試題】-104) |
| (1) | 得由具區分所有權人身分之管理委員會主任委員為召集人 |
| * | (2) | 無管理負責人或管理委員會時，由住戶互推一人為召集人 |
| (3) | 召集人無法依規定產生時，各區分所有權人得申請地方主管機關指定臨時召集人 |
| (4) | 召集人無法依規定產生且區分所有權人不申請指定時，地方主管機關得視實際需要指定區分所有權人一人為臨時召集人 |
| | |
| 詳解: | (出處：公寓大廈管理條例第 25 條) |
| (1) | 60.依公寓大廈管理條例規定，非封閉式之公寓大廈集居社區，有關共用部分、約定共用部分範圍之劃分等事項之規定，下列敘述何者正確? (【公寓大廈管理條例試題】-108) |
| * | (1) | 須經其區分所有權人過半數書面同意，及全體區分所有權人會議決議 |
| (2) | 須經其區分所有權人 2/3 書面同意，及 2/3 區分所有權人會議決議 |
| (3) | 須經其區分所有權人 2/3 書面同意，及全體區分所有權人會議決議 |
| (4) | 須經其區分所有權人全體書面同意，及全體區分所有權人會議決議 |
| | |
| 詳解: | (出處：公寓大廈管理條例第 26 條) |
| (2) | 61.依公寓大廈管理條例規定，有關區分所有權人會議未獲致決議，召集人得就同一議案重新召集會議，下列敘述何者錯誤？ (【公寓大廈管理條例試題】-126) |
| (1) | 除規約另有規定出席人數外，應有區分所有權人三人並 1/5 以上及其區分所有權比例合計 1/5 以上出席 |
| * | (2) | 以出席人數 1/3 以上及其區分所有權比例占出席人數區分所有權合計 1/3 以上之同意作成決議 |
| (3) | 決議之會議紀錄依規定送達各區分所有權人後，各區分所有權人得於 7 日內以書面表示反對意見 |
| (4) | 書面反對意見未超過全體區分所有權人及其區分所有權比例合計半數時，該決議視為成立 |
| | |
| 詳解: | (出處：公寓大廈管理條例第 32 條) |
| (3) | 62.依公寓大廈管理條例規定，下列有關管理委員會權利義務之敘述， 何者錯誤？ (【公寓大廈管理條例試題】-133) |
| (1) | 管理委員會會議決議之內容不得違反區分所有權人會議決議 |
| (2) | 管理委員會為原告或被告時，應將訴訟事件要旨速告區分所有權人 |
| * | (3) | 管理委員會不具當事人能力 |
| (4) | 管理委員會應向區分所有權人會議負責，並向其報告會務 |
| | |
| 詳解: | (出處：公寓大廈管理條例第 37、38、39 條) |
| (3) | 63.依公寓大廈管理條例規定，主管機關訂定公寓大廈管理服務人員管理辦法，下列敘述何者有誤？ (【公寓大廈管理條例試題】-137) |
| (1) | 管理服務人員之資格、條件 |
| (2) | 參加訓練方式、內容與時數 |
| * | (3) | 該管理辦法由經濟部定之 |
| (4) | 業務範圍、業務執行規範 |
| | |
| 詳解: | (出處：公寓大廈管理條例第 46 條) |
| (4) | 64.依公寓大廈管理條例規定，住戶任意棄置垃圾、排放各種汙染物、惡臭物質或發生喧囂、振動及其他與此相類之行為、直轄市、縣(市)主管機關處新台幣多少元之罰鍰？ (【公寓大廈管理條例試題】-139) |
| (1) | 500 以上 2,500 以下 |
| (2) | 1,000 以上 5,000 以下 |
| (3) | 2,000 以上 10,000 以下 |
| * | (4) | 3,000 以上 15,000 以下 |
| | |
| 詳解: | (出處：公寓大廈管理條例第 16 條及第 47 條) |
| (3) | 65.依公寓大廈管理條例規定，未領有中央主管機關核發登記證或認可證，公寓大廈管理維護公司或管理服務人員執行管理維護事務、直轄 市、縣(市)主管機關處新台幣多少元之罰鍰？ (【公寓大廈管理條例試題】-143) |
| (1) | 3,000 以上 15,000 以下 |
| (2) | 30,000 以上 150,000 以下 |
| * | (3) | 40,000 以上 200,000 以下 |
| (4) | 50,000 以上 250,000 以下 |
| | |
| 詳解: | (出處：公寓大廈管理條例第 42 條及第 50 條) |
| (3) | 66.依公寓大廈管理條例規定，下列有關公寓大廈規約草約之敘述，何者錯誤？ (【公寓大廈管理條例試題】-149) |
| (1) | 公寓大廈之起造人於申請建造執照時，應檢附規約草約 |
| (2) | 公寓大廈之起造人於設計變更時，應檢附規約草約 |
| * | (3) | 規約草約經承受人簽署同意後，於管理委員會議訂定規約成立前， 視為規約 |
| (4) | 規約草約經承受人簽署同意後，於區分所有權人會議訂定規約前， 視為規約 |
| | |
| 詳解: | (出處：公寓大廈管理條例第 56 條) |
| (1) | 67.依消費者保護法規定，企業經營者未經邀約而與消費者在其住居所、工作場所、公共場所或其他場所所訂立之契約。此係指下列何者? (【消費者保護法試題】-003) |
| * | (1) | 訪問交易 |
| (2) | 現物交易 |
| (3) | 分期付款交易 |
| (4) | 寄賣 |
| | |
| 詳解: | (出處：消費者保護法第 2 條) |
| (3) | 68.依消費者保護法規定，有關消費訴訟之定義，下列敘述何者正確？ (【消費者保護法試題】-007) |
| (1) | 指企業經營者與企業經營者間就商品所發生之訴訟 |
| (2) | 指消費者與消費者間就商品所發生之爭議 |
| * | (3) | 指因消費關係而向法院提起之訴訟 |
| (4) | 指企業經營者與企業就商品製作所發生之訴訟 |
| | |
| 詳解: | (出處：消費者保護法第 2 條) |
| (2) | 69.依消費者保護法規定，下列何者就商品或服務所生之損害，與設計、生產、製造商品或提供服務之企業經營者連帶負賠償責任? (【消費者保護法試題】-021) |
| (1) | 目的事業主管機關 |
| * | (2) | 從事經銷之企業經營者 |
| (3) | 消費者 |
| (4) | 行政院消費者保護處 |
| | |
| 詳解: | (出處：消費者保護法第 8 條) |
| (2) | 70.依消費者保護法規定，企業經營者以定型化契約條款使消費者拋棄消費者審閱之合理期間，其契約條款之效力如何? (【消費者保護法試題】-036) |
| (1) | 由行政院消費者保護處審定 |
| * | (2) | 其條款不構成契約之內容 |
| (3) | 消費者不得主張該條款仍構成契約之內容 |
| (4) | 由目的事業主管機關得撤銷 |
| | |
| 詳解: | (出處：消費者保護法第 11-1 條) |
| (1) | 71.依消費者保護法規定，定型化契約中之條款之主要權利或義務，因受條款之限制，致契約之目的難以達成者，該契約條款之效力如何? (【消費者保護法試題】-042) |
| * | (1) | 無效 |
| (2) | 效力未定 |
| (3) | 有效 |
| (4) | 得撤銷 |
| | |
| 詳解: | (出處：消費者保護法第 12 條) |
| (1) | 72.依消費者保護法規定，下列何者為中央主管機關依契約之性質及目的，於擬訂定型化契約之不得記載事項？ (【消費者保護法試題】-049) |
| * | (1) | 企業經營者保留契約內容或期限之變更權 |
| (2) | 契約之重要權利義務事項 |
| (3) | 預付型交易之履約擔保 |
| (4) | 違反契約之法律效果 |
| | |
| 詳解: | (出處：消費者保護法第 17 條) |
| (2) | 73.依消費者保護法規定，未經消費者要約而對之郵寄之商品，下列相關敘述何者正確？ (【消費者保護法試題】-061) |
| (1) | 消費者須負保管義務 |
| * | (2) | 消費者得定相當期限通知商品之寄送人取回 |
| (3) | 商品之寄送人得請求消費者支付必要費用 |
| (4) | 消費者無法通知商品之寄送人時，視為成交 |
| | |
| 詳解: | (出處：消費者保護法第 20 條) |
| (2) | 74.依消費者保護法規定，下列何者非屬消費爭議時，消費者申訴之對象？ (【消費者保護法試題】-082) |
| (1) | 企業經營者 |
| * | (2) | 鄉鎮區公所 |
| (3) | 消費者保護團體 |
| (4) | 消費者服務中心 |
| | |
| 詳解: | (出處：消費者保護法第 43 條) |
| (1) | 75.依不動產經紀業管理條例之規定，差價之定義下列何者為正確? (【消費者保護法試題】-007) |
| * | (1) | 係指實際買賣交易價格與委託銷售價格之差額 |
| (2) | 係指出賣人實收價格與委託銷售價格之差額 |
| (3) | 係指出賣人賣清價格與委託銷售價格之差額 |
| (4) | 係指買受人實際支付價格與要約承購價格之差額 |
| | |
| 詳解: | (出處：不動產經紀業管理條例第 4 條第 9 款) |
| (4) | 76.不動產經紀業經主管機關許可後，依法完成下列那些程序後，始得營業？ (【消費者保護法試題】-013) |
| (1) | 只須完成辦妥公司登記或商業登記 |
| (2) | 須完成辦妥公司登記或商業登記與繳存營業保證金 |
| (3) | 須完成辦妥公司登記或商業登記與加入登記所在地之同業公會 |
| * | (4) | 須完成辦妥公司登記或商業登記、繳存營業保證金、加入登記所在地之同業公會 |
| | |
| 詳解: | (出處：不動產經紀業管理條例第 7 條) |
| (2) | 77.依據不動產經紀業管理條例之規定下列何者敘述正確? (【不動產經紀業管理條例試題】-042) |
| (1) | 經營仲介業務者無須提供雙方當事人類似不動產之交易價格 |
| * | (2) | 經營仲介業務者經買賣或租賃雙方當事人之書面同意，得同時接受雙方之委託 |
| (3) | 經營仲介業務者，無須提供雙方當事人有關契約內容規範之說明 |
| (4) | 經營仲介業務者，無須提供買受人或承租人關於不動產必要之資訊 |
| | |
| 詳解: | (出處：不動產經紀業管理條例第 24-2 條) |
| (4) | 78.不動產經紀業分設營業處所時，應於設立後最長幾日內，以書面將相關事項向主管機關申請備查？ (【不動產經紀業管理條例試題】-053) |
| (1) | 10 日 |
| (2) | 15 日 |
| (3) | 20 日 |
| * | (4) | 30 日 |
| | |
| 詳解: | (出處：不動產經紀業管理條例施行細則第 8 條) |
| (1) | 79.依不動產說明書應記載及不得記載事項規定，應記載事項中有關目前管理與使用情形，下列敘述何者錯誤? (【各式契約書範本及不動產說明書應記載及不得記載事項試題】-03) |
| * | (1) | 登記簿已載明使用管理約定之登記，不必告知交易之相對人 |
| (2) | 有無出租或出借，若有，應敘明出租或出借情形 |
| (3) | 有無被他人無權占用，若有，應敘明被占用情形 |
| (4) | 有無供公眾通行之私有道路，若有，應敘明其位置及約略面積等情形 |
| | |
| 詳解: | (出處：不動產說明書應記載及不得記載事項壹、應記載事項一、土地（素地）(四)目前管理與使用情況) |
| (1) | 80.依成屋買賣定型化契約應記載及不得記載事項規定，所有權買賣移轉登記之印花、契稅、登記規費及火災或其他保險費等由何人負擔? (【各式契約書範本及不動產說明書應記載及不得記載事項試題】-64) |
| * | (1) | 買方 |
| (2) | 賣方 |
| (3) | 受託仲介公司 |
| (4) | 代辦地政士 |
| | |
| 詳解: | (出處：成屋買賣定型化契約應記載及不得記載事項壹、應記載事項九、稅費負擔之約定（二）辦理所有權移轉、抵押權設定登記時應納之稅費負擔) |
