| (2) | 1.因精神障礙或其他心智缺陷，致不能為意思表示，法院依法得接受下列何者之聲請，為監護之宣告? (【民法試題】總則-08) |
| (1) | 醫院醫師 |
| (2) | 輔助人 |
| (3) | 學校老師 |
| (4) | 最近一年無同居事實之堂姪 |
| | |
| 詳解: | (出處：民法第 14 條) |
| (3) | 2.依民法規定，約定利率超過週年 16%者，下列敘述何者正確？ (【民法試題】債編-07) |
| (1) | 全部無效 |
| (2) | 全部無請求權 |
| (3) | 超過部分之約定無效 |
| (4) | 超過部分之約定無請求權 |
| | |
| 詳解: | (出處：民法第 205 條) |
| (1) | 3.依民法規定，負損害賠償責任者，對於損害賠償之範圍，下列敘述何者正確? (【民法試題】債編-13) |
| (1) | 依通常情形可得預期之利益包括在內 |
| (2) | 以填補債權人所失利益為限 |
| (3) | 以填補債權人所受損害為限 |
| (4) | 以支付回復原狀所必要之費用為限 |
| | |
| 詳解: | (出處：民法第 216 條) |
| (4) | 4.買賣因物有瑕疵，而出賣人依法應負擔保之責者，下列何者為買受人不得向出賣人提出之主張？ (【民法試題】債編-25) |
| (1) | 解除契約 |
| (2) | 減少價金 |
| (3) | 債務不履行之損害賠償 |
| (4) | 契約無效 |
| | |
| 詳解: | (出處：民法第 359 條、第 365 條) |
| (4) | 5.依民法規定，為委任事務之處理，依法應以文字為之者，下列亦應以文字為之者，敘述何者錯誤? (【民法試題】債編-35) |
| (1) | 須為法律行為 |
| (2) | 代理權之授與 |
| (3) | 處理權之授與 |
| (4) | 任何委任事務之處理 |
| | |
| 詳解: | (出處：民法第 531 條) |
| (2) | 6.依民法規定，有關委任人就其委任事務，下列敘述何者正確? (【民法試題】債編-55) |
| (1) | 受任人因處理委任事務，支出之必要費用，受任人自行承擔 |
| (2) | 受任人因處理委任事務，支出之必要費用，委任人應償還之 |
| (3) | 得將處理委任事務之請求權，讓與第三人 |
| (4) | 委任人對受任人因處理委任事務之故意所致之損害，始得請求賠償 |
| | |
| 詳解: | (出處：民法第 544、545、546 條) |
| (2) | 7.依民法規定，居間人於訂約時 ，對於下列何者，不得為其媒介? (【民法試題】債編-75) |
| (1) | 限制行為能力之人 |
| (2) | 知其無訂立該約能力之人 |
| (3) | 被限制出境之人 |
| (4) | 外國人 |
| | |
| 詳解: | (出處：民法第 567 條) |
| (4) | 8.依民法規定，居間人支出之費用償還，下列敘述何者錯誤? (【民法試題】債編-82) |
| (1) | 已為報告而契約不成立者，不得請求償還 |
| (2) | 非經約定，不得請求償還 |
| (3) | 已為媒介而契約不成立者，不得請求償還 |
| (4) | 有支出憑證即得請求償還 |
| | |
| 詳解: | (出處：民法第 569 條) |
| (2) | 9.依民法規定，有關居間人就其請求報酬之情形，下列敘述何者正確? (【民法試題】債編-86) |
| (1) | 因不動產移轉之居間而未約定報酬者，就其報酬無請求權 |
| (2) | 以居間為營業者，委託人一定要支付報酬 |
| (3) | 報酬給付義務人，既已約定即不得請求酌減報酬 |
| (4) | 因婚姻居間而約定報酬者，就其報酬有請求權 |
| | |
| 詳解: | (出處：民法第 566、571、572、 573 條) |
| (3) | 10.依民法規定，有關居間人之義務，下列敘述何者錯誤? (【民法試題】債編-88) |
| (1) | 委託人指定居間人不得以其姓名告知相對人者，居間人有不告知之義務 |
| (2) | 委託人指定居間人不得以其商號告知相對人者，居間人有不告知之義務 |
| (3) | 委託人指定居間人不得以其姓名告知相對人者，居間人仍有告知之義務 |
| (4) | 居間人不以當事人一方之姓名告知相對人時，應就該方當事人由契約所生之義務，自己負履行之責 |
| | |
| 詳解: | (出處：民法第 575 條) |
| (2) | 11.依民法規定，有關居間人不以當事人一方之姓名告知相對人時，應就該方當事人由契約所生之義務，下列敘述何者正確? (【民法試題】債編-90) |
| (1) | 委託人負履行之責，並得為其受領給付 |
| (2) | 自己負履行之責，並得為其受領給付 |
| (3) | 委託人負履行之責，但不得為其受領給付 |
| (4) | 自己負履行之責，但不得為其受領給付 |
| | |
| 詳解: | (出處：民法第 575 條) |
| (3) | 12.甲、乙、丙三人分別共有一筆 A 土地，三人就 A 地約定各自得使用之特定部分，並訂有40 年不分割之期限。下列敘述何者正確？ (【民法試題】物權編-19) |
| (1) | 不得分割之約定逾 5 年，該約定無效 |
| (2) | 不得分割之約定逾 30 年，該約定無效 |
| (3) | 不得分割之約定逾 30 年，應縮短為 30 年 |
| (4) | 各共有人，仍得隨時請求分割共有物 |
| | |
| 詳解: | (出處：民法第 823 條) |
| (1) | 13.依民法之規定，公同共有物之處分及其他之權利行使，除法律另有規定外，下列敘述何者正確? (【民法試題】物權編-23) |
| (1) | 應得公同共有人全體之同意 |
| (2) | 應得公同共有人 2/3 以上之同意 |
| (3) | 應得公同共有人 1/2 以上之同意 |
| (4) | 各公同共有人，得隨時請求分割共有物 |
| | |
| 詳解: | (出處：民法第 828、829 條) |
| (1) | 14.關於地上權之處分，下列敘述何者錯誤？ (【民法試題】物權編-29) |
| (1) | 地上權人得將其權利設定典權 |
| (2) | 地上權與其他工作物，不得分離而為讓與 |
| (3) | 地上權人得將其權利設定抵押權 |
| (4) | 地上權人得將其權利讓與他人 |
| | |
| 詳解: | (出處：民法第 838 條) |
| (1) | 15.以抵押權擔保之債權，其請求權已因時效而消滅，如抵押權人，於消滅時效完成後，幾年間不實行其抵押權者，其抵押權消滅? (【民法試題】物權編-41) |
| (1) | 5 年 |
| (2) | 10 年 |
| (3) | 15 年 |
| (4) | 20 年 |
| | |
| 詳解: | (出處：民法第 880 條) |
| (4) | 16.最高限額抵押權得約定其所擔保原債權應確定之期日，該確定之期日，自抵押權設定時起不得逾幾年？ (【民法試題】物權編-42) |
| (1) | 5 年 |
| (2) | 10 年 |
| (3) | 20 年 |
| (4) | 30 年 |
| | |
| 詳解: | (出處：民法第 881-4 條) |
| (1) | 17.法定財產制關係消滅時，夫或妻現存之婚後財產，扣除婚姻關係存續所負債務後，如有剩餘，其雙方剩餘財產之差額，應平均分配。稱為： (【民法試題】親屬編-06) |
| (1) | 剩餘財產分配請求權 |
| (2) | 財產酌給請求權 |
| (3) | 扶養費請求權 |
| (4) | 贍養費請求權 |
| | |
| 詳解: | (出處：民法第 1030-1 條) |
| (1) | 18.依土地法規定，私有土地之移轉、設定負擔或租賃，妨害基本國策者，中央地政機關得報請何機關制止之? (【土地法試題】-008) |
| (1) | 行政院 |
| (2) | 立法院 |
| (3) | 司法院 |
| (4) | 監察院 |
| | |
| 詳解: | (出處：土地法第 16 條) |
| (3) | 19.依土地法之規定，下列何種土地不得移轉於外國人？ (【土地法試題】-010) |
| (1) | 建地 |
| (2) | 農地 |
| (3) | 林地 |
| (4) | 牧地 |
| | |
| 詳解: | (出處：土地法第 17 條） |
| (4) | 20.各級政府機關需用公有土地時，應商同該管直轄市或縣市政府層請行政院核准什麼？ (【土地法試題】-018) |
| (1) | 徵收 |
| (2) | 徵用 |
| (3) | 借用 |
| (4) | 撥用 |
| | |
| 詳解: | (出處：土地法第 26 條) |
| (2) | 21.共有土地之處分，如同意之共有人應有部分合計逾一定比例時，其人數即可不予計算，該一定比例至少為何？ (【土地法試題】-020) |
| (1) | 1/2 |
| (2) | 2/3 |
| (3) | 3/4 |
| (4) | 4/5 |
| | |
| 詳解: | (出處：土地法第 34-1 條） |
| (4) | 22.共有土地設定下列何種他項權利不得適用土地法第 34－1 條第 1 項之規定？ (【土地法試題】-021) |
| (1) | 地上權 |
| (2) | 農育權 |
| (3) | 不動產役權 |
| (4) | 抵押權 |
| | |
| 詳解: | (出處：土地法第 34-1 條) |
| (4) | 23.已辦地籍測量之地區重新實施地籍測量之原因，下列何者不正確？ (【土地法試題】-030) |
| (1) | 地籍原圖破損 |
| (2) | 地籍原圖滅失 |
| (3) | 比例尺變更 |
| (4) | 土地分割合併 |
| | |
| 詳解: | (出處：土地法第 46－1 條) |
| (3) | 24.直轄市或縣市政府舉辦規定地價或重新規定地價時，依平均地權條例第 16 條之規定，土地所有權人未於公告期間申報地價者，其申報地價之認定，下列敘述何者正確？ (【土地法試題】-074) |
| (1) | 以公告地價為其申報地價 |
| (2) | 以公告地價 90%為其申報地價 |
| (3) | 以公告地價 80%為其申報地價 |
| (4) | 以公告地價 120%為其申報地價 |
| | |
| 詳解: | (出處：平均地權條例第 16 條) |
| (3) | 25.市地重劃地區選定後，直轄市或縣市政府得依程序公告禁止土地移轉、分割或建物新建等事項，其期間至多不得超過多久？ (【土地法試題】-094) |
| (1) | 6 個月 |
| (2) | 1 年 |
| (3) | 1 年 6 個月 |
| (4) | 2 年 |
| | |
| 詳解: | (出處：平均地權條例第 59 條) |
| (1) | 26.銷售預售屋違反平均地權條例規定申報登錄價格資訊不實者，主管機關應處其若干罰鍰 ? (【土地法試題】-116) |
| (1) | 3 萬元以上 15 萬元以下 |
| (2) | 10 萬元以上 30 萬元以下 |
| (3) | 30 萬元以上 50 萬元以下 |
| (4) | 30 萬元以上 100 萬元以下 |
| | |
| 詳解: | (出處：平均地權條例第 81-2 條） |
| (1) | 27.銷售預售屋違反平均地權條例規定申報登錄價格及交易面積以外資訊不實者，經主管機關限期改正而屆期未改正者，應處其若干罰鍰? (【土地法試題】-122) |
| (1) | 6 千元以上 3 萬元以下 |
| (2) | 3 萬元以上 15 萬元以下 |
| (3) | 6 萬元以上 30 萬元以下 |
| (4) | 15 萬元以上 50 萬元以下 |
| | |
| 詳解: | (出處：平均地權條例第 81-2 條) |
| (2) | 28.依土地徵收條例規定，申請徵收之土地遇下列何種情形，應於可能範圍內避免之，下列敘述何者有誤？ (【土地法試題】-130) |
| (1) | 古蹟 |
| (2) | 住宅用地 |
| (3) | 遺址 |
| (4) | 登錄之歷史建築 |
| | |
| 詳解: | (出處：土地徵收條例第 7 條) |
| (2) | 29.土地徵收案件核准機關應遴聘專家學者以合議制方式辦理審議，下列那一項非土地徵收條例規定之專業領域？ (【土地法試題】-134) |
| (1) | 地政 |
| (2) | 財政 |
| (3) | 環境影響評估 |
| (4) | 城鄉規劃 |
| | |
| 詳解: | (出處：土地徵收條例第 15 條) |
| (3) | 30.土地徵收補償費因受領遲延，經主管機關依法存入於國庫設立之土地徵收補償費保管專戶保管，並通知應受補償人，自通知送達發生效力之日起，至少逾多久未領取之補償費，歸屬國庫？ (【土地法試題】-141) |
| (1) | 5 年 |
| (2) | 10 年 |
| (3) | 15 年 |
| (4) | 20 年 |
| | |
| 詳解: | (出處：土地徵收條例第 26 條) |
| (3) | 31.國家因興辦臨時性公共建設工程，得徵用私有土地或土地改良物， 徵用逾一定期間，或二次以上徵用，期間合計逾該一定期間者，土地或土地改良物所有權人得請求需用土地人徵收所有權，該一定期間為何 ? (【土地法試題】-151) |
| (1) | 1 年 |
| (2) | 2 年 |
| (3) | 3 年 |
| (4) | 5 年 |
| | |
| 詳解: | (出處：土地徵收條例第 58 條) |
| (2) | 32.土地稅法之主管機關，在中央為何？ (【土地稅法試題】-002) |
| (1) | 內政部 |
| (2) | 財政部 |
| (3) | 經濟部 |
| (4) | 法務部 |
| | |
| 詳解: | (出處：土地稅法第 2 條) |
| (3) | 33.以土地為信託財產，受託人依信託本旨移轉信託土地與委託人以外之歸屬權利人時，土地增值稅之納稅義務人為何？ (【土地稅法試題】-022) |
| (1) | 委託人 |
| (2) | 受託人 |
| (3) | 歸屬權利人 |
| (4) | 原所有權人 |
| | |
| 詳解: | (出處：土地稅法第 5－2 條) |
| (2) | 34.依土地稅法規定，所稱空地，係指已完成道路、排水，於有自來水地區並已完成自來水系統，以及下列何種設施，而仍未依法建築使用之土地？ (【土地稅法試題】-033) |
| (1) | 瓦斯管線 |
| (2) | 電力設施 |
| (3) | 電信設施 |
| (4) | 污水道設施 |
| | |
| 詳解: | (出處：土地稅法第 11 條) |
| (3) | 35.土地所有權人某甲，其地價總額超過累進起點地價二倍，其超過部分之地價稅率為何？ (【土地稅法試題】-037) |
| (1) | 千分之 5 |
| (2) | 千分之 10 |
| (3) | 千分之 15 |
| (4) | 千分之 20 |
| | |
| 詳解: | (出處：土地稅法第 16 條) |
| (2) | 36.依土地稅法規定地價稅之累進稅率，最高稅率為何？ (【土地稅法試題】-043) |
| (1) | 千分之 50 （B)千分之 55 (C)千分之 60(D)千分之 65(出處：土地稅法第 16 條) |
| (2) | #VALUE! |
| (3) | 千分之 60 |
| (4) | 千分之 65 |
| | |
| 詳解: | (出處：土地稅法第 16 條) |
| (1) | 37.依土地稅法規定，企業或公營事業興建之勞工宿舍，自動工興建或取得土地所有權之日起，其適用之地價稅優惠稅率為何？ (【土地稅法試題】-053) |
| (1) | 千分之 2 |
| (2) | 千分之 5 |
| (3) | 千分之 10 |
| (4) | 千分之 15 |
| | |
| 詳解: | (出處：土地稅法第 17 條) |
| (4) | 38.下列土地所有權移轉，何者非屬土地稅法規定不課徵或得申請不課徵土地增值稅之情形？ (【土地稅法試題】-090) |
| (1) | 配偶相互贈與之土地 |
| (2) | 土地為信託財產者，委託人與受託人間移轉所有權 |
| (3) | 作農業使用之農業用地移轉與自然人時 |
| (4) | 作農業使用之農業用地移轉與法人時 |
| | |
| 詳解: | (出處：土地稅法第 28－2、28－3、39－2 條 ) |
| (3) | 39.土地所有權移轉，其申報移轉現值之審核標準，下列敘述何者有誤？ (【土地稅法試題】-091) |
| (1) | 訂定契約之日起 30 日內申報者，以訂約日當期公告土地現值為準 |
| (2) | 逾訂定契約日起 30 日始申報者，以受理申報機關收件日當期公告土地現值為準 |
| (3) | 依法院判決移轉登記者，以法院判決日當期公告土地現值為準 |
| (4) | 經法院拍賣之土地，拍定價額低於拍定日當期公告土地現值者，以拍定價額為準 |
| | |
| 詳解: | (出處：土地稅法第 30 條 ) |
| (1) | 40.依法免徵土地增值稅之公地出售時，稽徵機關核定其移轉現值之標準，以下列何者為準？ (【土地稅法試題】-097) |
| (1) | 實際出售價額 |
| (2) | 出售當期之公告地價 |
| (3) | 原規定地價 |
| (4) | 協議之價格 |
| | |
| 詳解: | (出處：土地稅法第 30-1 條) |
| (4) | 41.依土地稅法規定，被徵收之土地增值稅，其課徵方式下列敘述何者正確？ (【土地稅法試題】-129) |
| (1) | 減徵百分之 40 |
| (2) | 減徵百分之 50 |
| (3) | 得申請不課徵土地增值稅 |
| (4) | 免徵土地增值稅 |
| | |
| 詳解: | (出處：土地稅法第 39 條) |
| (4) | 42.依土地稅法規定，作農業使用之農業用地，移轉與下列何人，得申請不課徵土增值稅？ (【土地稅法試題】-134) |
| (1) | 私法人 |
| (2) | 農民團體 |
| (3) | 農企業機構 |
| (4) | 自然人 |
| | |
| 詳解: | (出處：土地稅法第 39-2 條) |
| (4) | 43.納稅義務人適用特別稅率之原因或事實消滅時，未向主管稽徵機關申 報，致減輕稅賦者，除追補應納部分外，並應處短匿稅額若干倍之罰鍰，下列何者有誤？ (【土地稅法試題】-148) |
| (1) | 1 倍 |
| (2) | 2 倍 |
| (3) | 3 倍 |
| (4) | 4 倍 |
| | |
| 詳解: | (出處：土地稅法第 54 條) |
| (4) | 44.凡因下列不動產何種原因而辦理所有權移轉登記者，地政機關應憑繳納契稅收據、免稅證明書或同意移轉證明書，辦理權利變更登記? (【契稅條例試題】-24) |
| (1) | 租賃 |
| (2) | 使用借貸 |
| (3) | 抵押 |
| (4) | 承典 |
| | |
| 詳解: | (出處：契稅條例第 23 條) |
| (4) | 45.依房屋稅條例規定，供營業、私人醫院、診所或自由職業事務所使用之非住家用房屋，房屋稅率最高不得超過其房屋現值多少比率? (【房屋稅條例試題】-13) |
| (1) | 1% |
| (2) | 2% |
| (3) | 3% |
| (4) | 5% |
| | |
| 詳解: | (出處：房屋稅條例第 5 條) |
| (4) | 46.依房屋稅條例規定，直轄市、縣(市)政府組織不動產評價委員會， 下列何者非屬不動產評價委員會組成人員？ (【房屋稅條例試題】-20) |
| (1) | 有關主管人員 |
| (2) | 建築技術專門人員 |
| (3) | 有關人民團體推派代表 |
| (4) | 當地村、里長 |
| | |
| 詳解: | (出處：房屋稅條例第 9 條) |
| (4) | 47.依房屋稅條例規定，私有房屋免徵房屋稅，下列敘述何者錯誤? (【房屋稅條例試題】-30) |
| (1) | 業經立案之私立學校及學術研究機構，完成財團法人登記者，其供校舍或辦公使用之自有房屋 |
| (2) | 專供祭祀用之宗祠、宗教團體供傳教佈道之教堂及寺廟。但以完成財團法人或寺廟登記，且房屋為其所有者為限 |
| (3) | 無償供政府機關公用或供軍用之房屋 |
| (4) | 公司所有使用之房屋 |
| | |
| 詳解: | (出處：房屋稅條例第 15 條) |
| (4) | 48.依房屋稅條例規定，房屋稅納稅義務人未於房屋稅單所載限繳日期以內繳清稅款者，除加徵滯納金外，逾期多少日仍未繳納者，移送強制執行？ (【房屋稅條例試題】-38) |
| (1) | 2 日 |
| (2) | 5 日 |
| (3) | 10 日 |
| (4) | 30 日 |
| | |
| 詳解: | (出處：房屋稅條例第 18 條) |
| (4) | 49.依房屋稅條例規定，欠繳房屋稅之房屋，在欠稅未繳清前不得辦理下列何種登記? (【房屋稅條例試題】-39) |
| (1) | 限制登記 |
| (2) | 抵押登記 |
| (3) | 標示變更登記 |
| (4) | 移轉登記 |
| | |
| 詳解: | (出處：房屋稅條例第 22 條) |
| (2) | 50.依公平交易法規定，下列有關結合之敘述，何者錯誤？ (【公平交易法試題】-12) |
| (1) | 與他事業合併 |
| (2) | 取得他事業之股份，達到他事業有表決權股份總數 1/4 以上。 |
| (3) | 承租他事業全部或主要部分之營業或財產 |
| (4) | 承租他事業主要部分之營業或財產 |
| | |
| 詳解: | (出處：公平交易法第 10 條) |
| (3) | 51.依公平交易法規定，下列有關稱聯合行為之敘述，何者錯誤？ (【公平交易法試題】-19) |
| (1) | 指具競爭關係之同一產銷階段事業，以契約、協議或其他方式之合意，共同決定商品或服務之價格、數量，而足以影響生產、商品交易或服務供需之市場功能者 |
| (2) | 所稱其他方式之合意，指契約、協議以外之意思聯絡，不問有無法律拘束力，事實上可導致共同行為者 |
| (3) | 同業公會藉章程或會員大會、理、監事會議決議或其他方法所為約束事業活動之行為，非本法所稱之聯合行為 |
| (4) | 聯合行為之合意，得依市場狀況、商品或服務特性、成本及利潤考量、事業行為之經濟合理性等相當依據之因素推定之 |
| | |
| 詳解: | (出處：公平交易法第 14 條) |
| (1) | 52.依公平交易法規定，經申請主管機關許可得為聯合行為者，事業如有正當理由，得於許可期限屆滿前，以書面向主管機關申請延展，其延展期限每次不得逾多少年? (【公平交易法試題】-27) |
| (1) | 5 年 |
| (2) | 7 年 |
| (3) | 10 年 |
| (4) | 15 年 |
| | |
| 詳解: | (出處：公平交易法第 16 條) |
| (3) | 53.依公平交易法規定，主管機關對下列何種行為之許可及其有關之條件、負擔、期限，應主動公開? (【公平交易法試題】-29) |
| (1) | 結合行為 |
| (2) | 獨占行為 |
| (3) | 聯合行為 |
| (4) | 差別待遇行為 |
| | |
| 詳解: | (出處：公平交易法第 18 條) |
| (3) | 54. 依公平交易法規定，下列何者為事業就其營業所提供之商品可以有的行為? (【公平交易法試題】-35) |
| (1) | 以著名之他人商品容器之表徵，於類似之商品為近似之使用，致與他人商品混淆 |
| (2) | 以著名之他人包裝之表徵，於類似之商品為近似之使用，致與他人商品混淆 |
| (3) | 以未著名且未註冊取得商標權之他人包裝之表徵，善意為相同或近似使用者 |
| (4) | 以著名之他人公司商標之表徵，於類似之商品為近似之使用，致與他人商品混淆 |
| | |
| 詳解: | (出處：公平交易法第 22 條) |
| (4) | 55. 下列何者不動產廣告非屬虛偽不實或引人錯誤情形之表示或表徵？ (【公平交易法試題】-51) |
| (1) | 建造執照尚未核發，而廣告表示有引人誤認已取得建照 |
| (2) | 建築物或土地之用途與使用分區(如工業區、商業區、旅館區、農業區等)之法定用途不符，且依法不得變更使用者 |
| (3) | 廣告未對建築基地使用限制為「工業區」或「丁種建築用地」充分說明 |
| (4) | 廣告表示之房屋或土地總面積與所有權狀登記之面積相符 |
| | |
| 詳解: | (出處：公平交易委員會對於不動產廣告案件之處理原則第 3 點) |
| (2) | 56. 下列關於不動產廣告之敘述何者正確？ (【公平交易法試題】-53) |
| (1) | 不動產廣告可以使用「使用面積」、「受益面積」且不必註明其包括範圍 |
| (2) | 不動產廣告刊登之面積應與實際登記面積相符 |
| (3) | 廣告之建築物或土地用途與使用分區之法定用途不必相符 |
| (4) | 廣告表示建築物座落地點與事實不必相符。 |
| | |
| 詳解: | (出處：公平交易委員會對於不動產廣告案件之處理原則第 3 點) |
| (1) | 57.依公寓大廈管理條例規定，所謂專有部分指公寓大廈之一部分，具有下列何者特性，且為區分所有之標的者? (【公寓大廈管理條例試題】-011) |
| (1) | 具有使用上之獨立性 |
| (2) | 具有所有權之獨立性 |
| (3) | 具有結構上之獨立性 |
| (4) | 具有使用上之約定性 |
| | |
| 詳解: | (出處：公寓大廈管理條例第 3 條) |
| (1) | 58.依公寓大廈管理條例規定，區分所有權人除法律另有限制外，對於下列何者，得自由使用、收益、處分，並排除他人干涉? (【公寓大廈管理條例試題】-013) |
| (1) | 專有部分 |
| (2) | 約定專有部分 |
| (3) | 共用部分 |
| (4) | 約定共用部分 |
| | |
| 詳解: | (出處：公寓大廈管理條例第 4 條) |
| (3) | 59.依公寓大廈管理條例規定，下列何者非屬住戶必須使用共有部分時，應經管理委員會之同意後為之的事項? (【公寓大廈管理條例試題】-017) |
| (1) | 維護專有部分 |
| (2) | 修繕專用部分 |
| (3) | 清理專用部分 |
| (4) | 設置管線 |
| | |
| 詳解: | (出處：公寓大廈管理條例第 6 條) |
| (3) | 60.依公寓大廈管理條例規定，公寓大廈共用部分下列何者不得為約定專用部分? (【公寓大廈管理條例試題】-033) |
| (1) | 汽車停車位 |
| (2) | 機車停車位 |
| (3) | 公寓大廈基礎 |
| (4) | 露臺 |
| | |
| 詳解: | (出處：公寓大廈管理條例第 7 條) |
| (2) | 61.依公寓大廈管理條例規定，公寓大廈共用部分下列何者不得為約定專用部分? (【公寓大廈管理條例試題】-035) |
| (1) | 汽車停車位 |
| (2) | 公寓大廈承重牆壁 |
| (3) | 露臺 |
| (4) | 機車停車位 |
| | |
| 詳解: | (出處：公寓大廈管理條例第 7 條) |
| (2) | 62.依公寓大廈管理條例規定，公寓大廈開放空間及退縮空地，在直轄市、縣（市）政府核准範圍內，得依下列何者之規定或決議供營業使用? (【公寓大廈管理條例試題】-077) |
| (1) | 管理委員會會議 |
| (2) | 依規約規定 |
| (3) | 共有人會議 |
| (4) | 住戶會議 |
| | |
| 詳解: | (出處：公寓大廈管理條例第 16 條) |
| (4) | 63.依公寓大廈管理條例規定，公寓大廈開放空間之使用，在直轄市、縣（市）政府核准範圍內，下列敘述何者正確? (【公寓大廈管理條例試題】-078) |
| (1) | 得約定專用 |
| (2) | 得兼作停車空間使用 |
| (3) | 兼作停車空間使用者，得依法供公共收費停車使用 |
| (4) | 得依規約供營業使用 |
| | |
| 詳解: | (出處：公寓大廈管理條例第 16 條) |
| (3) | 64.依公寓大廈管理條例規定，公寓大廈住戶飼養動物，不得妨礙公共衛生、公共安寧及公共安全。但依下列何規定得禁止飼養之? (【公寓大廈管理條例試題】-080) |
| (1) | 共有人會議決議 |
| (2) | 管理委員會會議決議 |
| (3) | 法令或規約之規定 |
| (4) | 區分所有權人會議決議 |
| | |
| 詳解: | (出處：公寓大廈管理條例第 16 條) |
| (3) | 65.依公寓大廈管理條例規定，住戶積欠依法應分擔之費用經管理委員會促請其改善，至少逾多少期間內仍未改善時，得依區分所有權人會議之決議，訴請法院強制住戶遷離？ (【公寓大廈管理條例試題】-093) |
| (1) | 1 個月 |
| (2) | 2 個月 |
| (3) | 3 個月 |
| (4) | 4 個月 |
| | |
| 詳解: | (出處：公寓大廈管理條例第 22 條) |
| (4) | 66.依公寓大廈管理條例規定，非封閉式之公寓大廈集居社區，有關公共基金之分配等事項之規定，下列敘述何者正確? (【公寓大廈管理條例試題】-109) |
| (1) | 須經其區分所有權人全體書面同意，及全體管理委員會會議決議 |
| (2) | 須經其區分所有權人全體書面同意，及全體區分所有權人會議決議 |
| (3) | 須經其區分所有權人過半數書面同意，及全體管理委員會會議決議 |
| (4) | 須經其區分所有權人過半數書面同意，及全體區分所有權人會議決議 |
| | |
| 詳解: | (出處：公寓大廈管理條例第 26 條) |
| (1) | 67.公寓大廈起造人依法召開區分所有權人會議，出席區分所有權人之人數或其區分所有權比例合計未達規定之定額而未能成立管理委員會 時，依法應如何處理? (【公寓大廈管理條例試題】-117) |
| (1) | 就同一議案重新召集會議一次 |
| (2) | 由起造人選定管理負責人 |
| (3) | 由主管機關選定管理負責人 |
| (4) | 由出席區分所有權人選定管理負責人 |
| | |
| 詳解: | (出處：公寓大廈管理條例第 28 條) |
| (2) | 68.依公寓大廈管理條例規定，公寓大廈管理維護公司應依規定執行業務，下列敘述何者有誤？ (【公寓大廈管理條例試題】-135) |
| (1) | 應依規定類別，聘僱一定人數領有中央主管機關核發認可證之繼續性從業管理服務人員 |
| (2) | 從事住戶委託之租、售業務 |
| (3) | 應依業務執行規範執行業務 |
| (4) | 對管理服務人員監督考核之責 |
| | |
| 詳解: | (出處：公寓大廈管理條例第 43 條) |
| (1) | 69.依公寓大廈管理條例規定，管理負責人、主任委員或管理委員會無正當理由拒絕公寓大廈利害關係人於必要時，請求影印規約，直轄市、縣(市)主管機關處新台幣多少元之罰鍰？ (【公寓大廈管理條例試題】-140) |
| (1) | 1,000 以上 5,000 以下 |
| (2) | 2,000 以上 10,000 以下 |
| (3) | 3,000 以上 15,000 以下 |
| (4) | 5,000 以上 25,000 以下 |
| | |
| 詳解: | (出處：公寓大廈管理條例第 35 條及第 48 條) |
| (3) | 70.依公寓大廈管理條例規定，下列有關公寓大廈規約草約之敘述，何者錯誤？ (【公寓大廈管理條例試題】-149) |
| (1) | 公寓大廈之起造人於申請建造執照時，應檢附規約草約 |
| (2) | 公寓大廈之起造人於設計變更時，應檢附規約草約 |
| (3) | 規約草約經承受人簽署同意後，於管理委員會議訂定規約成立前， 視為規約 |
| (4) | 規約草約經承受人簽署同意後，於區分所有權人會議訂定規約前， 視為規約 |
| | |
| 詳解: | (出處：公寓大廈管理條例第 56 條) |
| (2) | 71.依消費者保護法規定，提供之商品或服務具有危害消費者健康、財產之可能者，下列何者應於明顯處為警告標示及緊急處理危險之方法? (【消費者保護法試題】-016) |
| (1) | 目的事業主管機關 |
| (2) | 企業經營者 |
| (3) | 消費者 |
| (4) | 行政院消費者保護處 |
| | |
| 詳解: | (出處：消費者保護法第 7 條) |
| (1) | 72.依消費者保護法規定，輸入商品或服務之企業經營者，非視為下列何種角色負製造者責任? (【消費者保護法試題】-024) |
| (1) | 該商品之運輸者 |
| (2) | 該商品之設計者 |
| (3) | 該商品之生產者、製造者 |
| (4) | 該服務之提供者 |
| | |
| 詳解: | (出處：消費者保護法第 9 條) |
| (1) | 73.依消費者保護法規定，定型化契約中之條款之主要權利或義務，因受條款之限制，致契約之目的難以達成者，該契約條款之效力如何? (【消費者保護法試題】-042) |
| (1) | 無效 |
| (2) | 效力未定 |
| (3) | 有效 |
| (4) | 得撤銷 |
| | |
| 詳解: | (出處：消費者保護法第 12 條) |
| (3) | 74.依消費者保護法規定，下列有關消費者保護團體從事檢驗之敘述， 何者錯誤？ (【消費者保護法試題】-075) |
| (1) | 為從事商品或服務檢驗，應設置與檢驗項目有關之檢驗設備 |
| (2) | 得委託設有與檢驗項目有關之檢驗設備之機關、團體檢驗 |
| (3) | 發表檢驗結果後，通知相關企業經營者，得不公布其檢驗方法及經過 |
| (4) | 檢驗結果有錯誤時，應主動對外更正 |
| | |
| 詳解: | (出處：消費者保護法第 29 條) |
| (4) | 75.下列有關不動產經紀業的責任之敘述，何者不正確？ (【不動產經紀業管理條例試題】-028) |
| (1) | 揭示不動產經紀人證書於營業處所明顯之處 |
| (2) | 揭示相關證照及許可證明文件於營業處所明顯之處 |
| (3) | 加盟經營者應標明於營業處所明顯處 |
| (4) | 經紀業可僱用未具備經紀人員資格者從事仲介或代銷業務 |
| | |
| 詳解: | (出處：不動產經紀業管理條例第 17 條第 18 條) |
| (3) | 76.不動產經紀業依法經營仲介業務者之服務報酬標準下列敘述何者錯誤？ (【不動產經紀業管理條例試題】-030) |
| (1) | 應依實際成交價金或租金按中央主管機關規定報酬標準計收 |
| (2) | 揭示報酬標準與收取方式於營業處所明顯之處 |
| (3) | 服務報酬標準如經消費者同意得約定超過現行中央主管機關規定報酬標準計收 |
| (4) | 違反規定所收取之差價或其他報酬，應加計利息後加倍返還支付人 |
| | |
| 詳解: | (出處：不動產經紀業管理條例第 19 條第 20 條) |
| (2) | 77.依不動產說明書應記載及不得記載事項規定，公寓大廈住戶規約內容應記載之相關事項，下列敘述何者錯誤? (【各式契約書範本及不動產說明書應記載及不得記載事項試題】-21) |
| (1) | 有無約定專用、約定共用部分（如有，應標示其範圍及使用方式並提供相關文件） |
| (2) | 管理費或使用費之數額及其繳交方式無須記載 |
| (3) | 是否有管理組織及其管理方式 |
| (4) | 有無使用手冊？若有，應檢附 |
| | |
| 詳解: | (出處：不動產說明書應記載及不得記載事項壹、應記載事項二、成屋(一)建築改良物（以下簡稱建物）5.建物目前管理與使用情況) |
| (1) | 78.依不動產說明書不得記載事項規定，下列敘述何者錯誤? (【各式契約書範本及不動產說明書應記載及不得記載事項試題】-29) |
| (1) | 不動產說明書內容記載僅供參考 |
| (2) | 不得記載繳回不動產說明書 |
| (3) | 不得使用實際所有權面積以外之「受益面積」、「銷售面積」、「使用面積」等類似名詞 |
| (4) | 預售屋出售標的，不得記載未經依法領有建造執照之夾層設計或夾層空間面積 |
| | |
| 詳解: | (出處：不動產說明書應記載及不得記載事項貳、不得記載事項) |
| (1) | 79.依要約書定型化契約應記載及不得記載事項規定，買方之要約書如經賣方親自記明承諾時間及簽章並送達買方時，下列敘述何者正確？ (【各式契約書範本及不動產說明書應記載及不得記載事項試題】-58) |
| (1) | 雙方即應負洽商簽立本約之一切義務 |
| (2) | 對賣方無拘束力 |
| (3) | 買方仍可取消要約 |
| (4) | 賣方仍可取消要約 |
| | |
| 詳解: | (出處：要約書定型化契約及不得記載事項壹、應記載事項四、要約之拘束) |
| (4) | 80.依成屋買賣定型化契約應記載及不得記載事項規定之建物現況確認書，對於附屬設備應載明事項，下列何者有誤? (【各式契約書範本及不動產說明書應記載及不得記載事項試題】-69) |
| (1) | 計入建物價款中，隨同建物移轉 |
| (2) | 不計入建物價款中，由賣方無償贈與買方 |
| (3) | 不計入建物價款中，由賣方搬離 |
| (4) | 建物現狀確認書附屬設備不必載明 |
| | |
| 詳解: | (出處：成屋買賣定型化契約應記載及不得記載事項規定附件一建物現況確認書 16.附屬設備) |
