| (4) | 1.失蹤人除為 80 歲以上或遭遇特別災難者外，法院得於失蹤人失蹤滿幾年後，依利害關係人或檢察官之聲請為死亡之宣告？ (【民法試題】總則-05) |
| (1) | 1 年 |
| (2) | 3 年 |
| (3) | 5 年 |
| (4) | 7 年 |
| | |
| 詳解: | (出處：民法第 8 條) |
| (4) | 2.依民法之規定，下列有關法人之敘述何者錯誤? (【民法試題】總則-13) |
| (1) | 非依民法或其他法律之規定，不得成立 |
| (2) | 於法令限制內，有享受權利負擔義務之能力 |
| (3) | 不享有專屬於自然人之權利義務 |
| (4) | 董事不得對外代表法人處理事務 |
| | |
| 詳解: | (出處：民法第 25、26、27 條)3 |
| (4) | 3.下列敘述，何者正確？ (【民法試題】債編-01) |
| (1) | 當事人互相表示意思一致者，須為明示，契約方為成立 |
| (2) | 契約之要約人，因要約而受拘束，不可預先聲明不受拘束 |
| (3) | 貨物標定賣價陳列者，視為承諾 |
| (4) | 價目表之寄送，不視為要約 |
| | |
| 詳解: | (出處：民法第 153、154 條) |
| (1) | 4.依民法規定，當事人約定，一方委託他方處理事務，他方允為處理之契約。稱之為? (【民法試題】債編-32) |
| (1) | 委任 |
| (2) | 居間 |
| (3) | 行紀 |
| (4) | 代理 |
| | |
| 詳解: | (出處：民法第 528 條) |
| (2) | 5.依民法規定，關於受任人之權限未訂定者，下列敘述何者錯誤? (【民法試題】債編-36) |
| (1) | 依委任契約之訂定 |
| (2) | 依其委任事務之性質定之 |
| (3) | 得指定一項事務而為特別委任 |
| (4) | 就一切事務，而為概括委任 |
| | |
| 詳解: | (出處：民法第 532 條) |
| (1) | 6.依民法規定，受任人處理委任事務，未經委任人之同意，使第三人代為處理委任事務者，就契約關係而言，對該第三人之行為，下列敘述何者錯誤? (【民法試題】債編-42) |
| (1) | 該第三人負其責任 |
| (2) | 與就自己之行為，負同一責任 |
| (3) | 該第三人不負其責任 |
| (4) | 與該第三人之行為，負同一責任 |
| | |
| 詳解: | (出處：民法第 538 條) |
| (1) | 7.依民法規定，受任人因處理委任事務，所收取之金錢、物品及孳息，應如何處理? (【民法試題】債編-46) |
| (1) | 應交付於委任人 |
| (2) | 應先扣除約定之報酬 |
| (3) | 應先扣除必要之費用 |
| (4) | 孳息部分得暫緩交付 |
| | |
| 詳解: | (出處：民法第 541 條) |
| (1) | 8.依民法規定，有關受任人處理委任事務，下列敘述何者正確? (【民法試題】債編-58) |
| (1) | 支出之必要費用，委任人應償還之，並付自支出時起之利息 |
| (2) | 負擔必要債務者，不得請求委任人代其清償 |
| (3) | 負擔必要債務時，委任人即應提出相當擔保 |
| (4) | 因可歸責於自己之事由而受損害時，得向委任人請求賠償 |
| | |
| 詳解: | (出處：民法第 546 條) |
| (4) | 9.依民法規定，下列有關委任關係消滅之敘述何者正確? (【民法試題】債編-66) |
| (1) | 契約雖另有訂定，但仍因當事人一方死亡而消滅 |
| (2) | 因當事人一方失蹤時 |
| (3) | 契約雖另有訂定，但仍因當事人一方破產而消滅 |
| (4) | 因委任事務之性質不能消滅者，不因當事人一方喪失行為能力而消滅 |
| | |
| 詳解: | (出處：民法 550 條) |
| (3) | 10.依民法規定，因當事人一方破產委任關係之消滅，有害於委任人利益之虞時，下列之敘述何者正確? (【民法試題】債編-68) |
| (1) | 契約雖另有訂定，但仍因當事人一方破產而消滅 |
| (2) | 破產一方當事人之繼承人自行決定委任關係消滅 |
| (3) | 受任人於委任人之法定代理人能接受委任事務前，應繼續處理其事務 |
| (4) | 由受任人自行決定應繼續處理事務或委任關係消滅 |
| | |
| 詳解: | (出處：民法 550、551 條) |
| (2) | 11.依民法規定，居間為當事人約定，一方為他方報告訂約之機會或為訂約之媒介，該契約之特性為? (【民法試題】債編-71) |
| (1) | 無庸給付報酬 |
| (2) | 應給付報酬 |
| (3) | 須交付特定物為成立要件 |
| (4) | 一方主張即可成立 |
| | |
| 詳解: | (出處：民法第 565 條) |
| (2) | 12.依民法規定，有關居間人不以當事人一方之姓名告知相對人時，應就該方當事人由契約所生之義務，下列敘述何者正確? (【民法試題】債編-89) |
| (1) | 委託人負履行之責 |
| (2) | 自己負履行之責 |
| (3) | 當事人雙方共負履行之責 |
| (4) | 當事人得就履行之責協議之 |
| | |
| 詳解: | (出處：民法第 575 條) |
| (1) | 13.依民法規定，甲取得不動產物權經登記後，登記名義人甲適法有此權利，係指下列何者? (【民法試題】物權編-04) |
| (1) | 推定力 |
| (2) | 公信力 |
| (3) | 絕對公信力 |
| (4) | 絕對效力 |
| | |
| 詳解: | (出處：民法第 759-1 條) |
| (3) | 14.因信賴不動產登記之善意第三人，已依法律行為為物權變動之登記者，其變動之效力，不因原登記物權之不實而受影響。係指登記之: (【民法試題】物權編-05) |
| (1) | 對世效力 |
| (2) | 絕對公信力 |
| (3) | 相對公信力 |
| (4) | 推定力 |
| | |
| 詳解: | (出處：民法第 759-1 條) |
| (2) | 15.下列關於動產與不動產之敘述，何者正確？ (【民法試題】物權編-06) |
| (1) | 動產與不動產均得為先占之客體 |
| (2) | 不動產之登記與動產之交付，均生物權變動效力 |
| (3) | 不動產包括土地及其出產物 |
| (4) | 不動產可設定抵押權，動產則以典權為主 |
| | |
| 詳解: | (出處：民法第 758、759-1、761 條) |
| (4) | 16.同一物之所有權及其他物權，歸屬於一人者，其他物權因何而消滅? (【民法試題】物權編-07) |
| (1) | 附合 |
| (2) | 添附 |
| (3) | 混合 |
| (4) | 混同 |
| | |
| 詳解: | (出處：民法第 762、811、813、815 條) |
| (2) | 17.以所有之意思和平繼續占有他人未登記之不動產，而其占有之時，為善意並無過失者，得請求登記為所有人之時效至少為幾年？ (【民法試題】物權編-10) |
| (1) | 5 年 |
| (2) | 10 年 |
| (3) | 15 年 |
| (4) | 20 年 |
| | |
| 詳解: | (出處：民法第 770 條) |
| (2) | 18.關於共有物之管理，下列敘述何者錯誤？ (【民法試題】物權編-18) |
| (1) | 以共有人過半數及其應有部分合計過半數之同意行之 |
| (2) | 應得共有人全體之同意 |
| (3) | 其應有部分合計逾三分之二者之同意，其人數不予計算 |
| (4) | 所定之管理顯失公平者，不同意之共有人得聲請法院以裁定變更之 |
| | |
| 詳解: | (出處：民法第 820 條) |
| (2) | 19.夫妻難於維持共同生活，不同居至少達多少個月以上時，法院因一方之請求，得宣告改用分別財產制？ (【民法試題】親屬編-04) |
| (1) | 5 個月 |
| (2) | 6 個月 |
| (3) | 7 個月 |
| (4) | 8 個月 |
| | |
| 詳解: | (出處：民法第 1010 條) |
| (1) | 20.下列各項法定優先購買權，何者不具物權效力？ (【土地法試題】-024) |
| (1) | 共有人出賣其應有部分時，他共有人之優先購買權 |
| (2) | 出租供建築房屋之基地出賣時，承租人之優先購買權 |
| (3) | 租用土地建築房屋者出賣其房屋時，基地所有權人之優先購買權 |
| (4) | 耕地出租人出賣其耕地時，承租人之優先購買權 |
| | |
| 詳解: | (出處：土地法第 34-1，104，107 條) |
| (2) | 21.逾土地總登記期限無人申請登記之土地，即可視為無主土地，經該管地政機關公告期滿，如無人異議，即為國有土地之登記，公告期間依法至少不得少於多少日？ (【土地法試題】-037) |
| (1) | 15 日 |
| (2) | 30 日 |
| (3) | 40 日 |
| (4) | 60 日 |
| | |
| 詳解: | (出處：土地法第 57，58 條) |
| (2) | 22.依土地法規定，因下列何種情況，地政機關免負損害賠償責任？ (【土地法試題】-042) |
| (1) | 登記錯誤致利害關係人受損害者 |
| (2) | 地政機關證明其原因應歸責於受害人時 |
| (3) | 登記虛偽致利害關係人受損害者 |
| (4) | 登記遺漏致利害關係人受損害者 |
| | |
| 詳解: | (出處：土地法第 68 條) |
| (2) | 23.依土地法規定，未辦理繼承登記之土地，其訂有租賃契約者，經標售後其最長租賃期間為幾年？ (【土地法試題】-050) |
| (1) | 1 年 |
| (2) | 5 年 |
| (3) | 15 年 |
| (4) | 20 年 |
| | |
| 詳解: | (出處：土地法第 73-1 條) |
| (1) | 24.辦理土地權利變更登記，應由權利人按權利價值繳納多少比例之登記費？ (【土地法試題】-053) |
| (1) | 千分之 1 |
| (2) | 千分之 2 |
| (3) | 千分之 5 |
| (4) | 千分之 10 |
| | |
| 詳解: | (出處：土地法第 76 條) |
| (4) | 25.租用基地建築房屋，依土地法規定，基地之租金以不超過土地申報總價年息多少比例為限? (【土地法試題】-061) |
| (1) | 百分之 1 |
| (2) | 百分之 5 |
| (3) | 百分之 8 |
| (4) | 百分之 10 |
| | |
| 詳解: | (出處：土地法第 97、105 條) |
| (3) | 26.依平均地權條例規定，政府因下列何種原因取得之土地，得隨時公開出售，不必經該管區內民意機關同意，並報經行政院核准，下列敘述何者有誤？ (【土地法試題】-070) |
| (1) | 土地重劃 |
| (2) | 區段徵收 |
| (3) | 承買取得 |
| (4) | 照價收買 |
| | |
| 詳解: | (出處：平均地權條例第 7 號、土地法第 25 條) |
| (3) | 27.依平均地權條例規定，直轄市、縣（市）主管機關向買受人、銷售預售屋或新建成屋者或相關第三人要求查詢、取閱有關文件或提出說明時，受查核者規避、妨礙或拒絕主管機關為查核時，主管機關得處其若干罰鍰？ (【土地法試題】-111) |
| (1) | 新臺幣 6000 元以上 3 萬元以下 |
| (2) | 新臺幣 3 萬元以上 15 萬元以下 |
| (3) | 新臺幣 6 萬元以上 30 萬元以下 |
| (4) | 新臺幣 30 萬元以上 100 萬元以下 |
| | |
| 詳解: | (出處：平均地權條例第 47-4 條第 4 項、第 81-3 條第 4 項) |
| (2) | 28.不動產經紀業規避、妨礙或拒絕主管機關為查核申報登錄土地及建物成交案件實際資訊要求查詢、取閱有關文件或提出說明者，應處其若干罰鍰 ? (【土地法試題】-120) |
| (1) | 6 千元以上 3 萬元以下 |
| (2) | 3 萬元以上 15 萬元以下 |
| (3) | 6 萬元以上 30 萬元以下 |
| (4) | 15 萬元以上 50 萬元以下 |
| | |
| 詳解: | (出處：平均地權條例第 81-2 條) |
| (4) | 29.需用土地人興辦之事業需穿越土地之上空或地下，得就需用之空間範圍徵收取得地上權，如致該土地不能為相當之使用時，土地所有權人得自施工之日起至完工後一定期間內請求需用土地人徵收土地所有權， 該一定期間為何? (【土地法試題】-150) |
| (1) | 5 年 |
| (2) | 3 年 |
| (3) | 2 年 |
| (4) | 1 年 |
| | |
| 詳解: | (出處：土地徵收條例第 57 條) |
| (4) | 30.下列何者非地價稅或田賦之納稅義務人？ (【土地稅法試題】-003) |
| (1) | 土地所有權人 |
| (2) | 設有典權土地為典權人 |
| (3) | 承墾土地為耕作權人 |
| (4) | 設有地上權土地為地上權人 |
| | |
| 詳解: | (出處：土地稅法第 3 條) |
| (3) | 31.依土地稅法規定，土地所有權屬於公有，下列何者為其地價稅納稅義務人？ (【土地稅法試題】-006) |
| (1) | 所有權人 |
| (2) | 典權人 |
| (3) | 管理機關 |
| (4) | 占有人 |
| | |
| 詳解: | (出處：土地稅法第 3 條) |
| (3) | 32.依土地稅法規定，為發展經濟、促進土地利用、增進社會福利，對於下列使用之土地得予適當減免土地稅，下列敘述何者有誤？ (【土地稅法試題】-023) |
| (1) | 騎樓走廊使用之土地 |
| (2) | 研究機構使用之土地 |
| (3) | 自行私設停車場之用地 |
| (4) | 重劃之土地 |
| | |
| 詳解: | (出處：土地稅法第 6 條) |
| (4) | 33.依土地稅法規定，下列何項非屬公有土地之定義？ (【土地稅法試題】-024) |
| (1) | 國有 |
| (2) | 直轄市有、縣(市)有 |
| (3) | 鄉、鎮(市)有 |
| (4) | 村、里有 |
| | |
| 詳解: | (出處：土地稅法第 7 條) |
| (3) | 34.某土地所有權人之地價總額超過累進起點地價未達五倍，其超過部分之地價稅率為何？ (【土地稅法試題】-038) |
| (1) | 千分之 5 |
| (2) | 千分之 10 |
| (3) | 千分之 15 |
| (4) | 千分之 20 |
| | |
| 詳解: | (出處：土地稅法第 16 條) |
| (3) | 35.某土地所有權人之地價總額超過累進起點地價十倍至十五倍，其超過部分之地價稅率為何? (【土地稅法試題】-040) |
| (1) | 千分之 15 |
| (2) | 千分之 25 |
| (3) | 千分之 35 |
| (4) | 千分之 45 |
| | |
| 詳解: | (出處：土地稅法第 16 條) |
| (1) | 36.依土地稅法規定，各級政府出售公有土地，如何課徵土地增值稅？ (【土地稅法試題】-077) |
| (1) | 免徵 |
| (2) | 減徵百分之 40 |
| (3) | 減徵百分之 50 |
| (4) | 減徵百分之 60 |
| | |
| 詳解: | (出處：土地稅法第 28 條) |
| (2) | 37.依土地稅法規定，下列何種稅目是按土地漲價總數額徵收？ (【土地稅法試題】-079) |
| (1) | 地價稅 |
| (2) | 土地增值稅 |
| (3) | 田賦 |
| (4) | 房屋稅 |
| | |
| 詳解: | (出處：土地稅法第 28 條) |
| (1) | 38.依土地稅法規定，配偶間相互贈與之土地，其土地增值稅如何課徵？ (【土地稅法試題】-084) |
| (1) | 得申請不課徵 |
| (2) | 免徵 |
| (3) | 減徵 40% |
| (4) | 以 10%計徵 |
| | |
| 詳解: | (出處：土地稅法第 28-2 條) |
| (1) | 39.依土地稅法規定，土地所有權移轉或設定典權，其申報移轉現值之審核標準，下列敘述何者有誤？ (【土地稅法試題】-092) |
| (1) | 遺贈之土地，以遺贈人立遺囑日當期之公告土地現值為準，課徵土地增值稅 |
| (2) | 經政府協議購買之土地，以政府購買日當期公告現值為準，課徵土地增值稅 |
| (3) | 申報移轉現值低於公告現值，主管機關仍得照公告現值，課徵土地增值稅 |
| (4) | 申報移轉現值超過公告土地現值者，其應以自行申報移轉現值為準，課徵土地增值稅 |
| | |
| 詳解: | (出處：土地稅法第 30 條) |
| (1) | 40.依法免徵土地增值稅之公地出售時，稽徵機關核定其移轉現值之標準，以下列何者為準？ (【土地稅法試題】-097) |
| (1) | 實際出售價額 |
| (2) | 出售當期之公告地價 |
| (3) | 原規定地價 |
| (4) | 協議之價格 |
| | |
| 詳解: | (出處：土地稅法第 30-1 條) |
| (4) | 41.依土地稅法規定，非都市土地適用土地增值稅免稅之要件，下列敘述何者有誤？ (【土地稅法試題】-127) |
| (1) | 非都市土地經需用土地人開闢公共設施使用完成 |
| (2) | 依計畫核定供公共設施使用完成 |
| (3) | 依法完成使用地編定公共設施使用完成 |
| (4) | 尚未被徵收前之移轉，但不必需用土地人之證明 |
| | |
| 詳解: | (出處：土地稅法第 39 條) |
| (3) | 42.依土地稅法規定，土地增值稅納稅義務人於收到土地增值稅繳納通知書後，應於幾日內向公庫繳納? (【土地稅法試題】-146) |
| (1) | 10 日 |
| (2) | 15 日 |
| (3) | 30 日 |
| (4) | 45 日 |
| | |
| 詳解: | (出處：土地稅法第 50 條) |
| (1) | 43.依房屋稅條例規定，各地方政府對於住家用房屋得依下列何者訂定差別稅率? (【房屋稅條例試題】-10) |
| (1) | 視所有權人持有房屋戶數 |
| (2) | 視所有權人房屋標準價格 |
| (3) | 視所有權人房屋面積 |
| (4) | 視所有權人買賣市價 |
| | |
| 詳解: | (出處：房屋稅條例第 5 條) |
| (3) | 44.依房屋稅條例規定，下列何者非屬直轄市、縣(市)政府評定房屋標準價格依據之項目？ (【房屋稅條例試題】-24) |
| (1) | 用途別、總樓層 |
| (2) | 構造別、折舊率 |
| (3) | 土地地價部分 |
| (4) | 房屋之供求概況、地段率 |
| | |
| 詳解: | (出處：房屋稅條例第 11 條) |
| (1) | 45.依房屋稅條例規定，稽徵機關對下列何者應課徵房屋稅？ (【房屋稅條例試題】-28) |
| (1) | 自由業事務所 |
| (2) | 公有名勝古蹟 |
| (3) | 公有之紀念先賢先烈之祠廟 |
| (4) | 公有但由政府供貧民居住之房屋 |
| | |
| 詳解: | (出處：房屋稅條例第 14 條) |
| (4) | 46.依公平交易法規定，一事業於相關市場之占有率達二分之一，其個別事業於相關市場占有率未達多少，該事業不列入獨占事業之認定範圍? (【公平交易法試題】-06) |
| (1) | 二分之一 |
| (2) | 三分之一 |
| (3) | 四分之一 |
| (4) | 十分之一 |
| | |
| 詳解: | (出處：公平交易法第 8 條) |
| (2) | 47.事業關於競爭之行為，優先適用下列何種法規之規定? (【公平交易法試題】-39) |
| (1) | 土地稅法 |
| (2) | 公平交易法 |
| (3) | 消費者保護法 |
| (4) | 民法 |
| | |
| 詳解: | (出處：公平交易法第 46 條) |
| (3) | 48. 依據公平交易委員會對於不動產廣告案件之處理原則，下列敘述何者正確？ (【公平交易法試題】-56) |
| (1) | 廣告對建築物外在環境、視野、景觀之表示無須與事實相符 |
| (2) | 建築物外觀、設計、共有部分之格局配置與廣告無須相符 |
| (3) | 建築物外觀、設計、共有部分之格局配置應與廣告表示相符 |
| (4) | 廣告登載之房屋或土地總面積與所有權狀登記之面積無須相符 |
| | |
| 詳解: | (出處：公平交易委員會對於不動產廣告案件之處理原則第 3 點) |
| (4) | 49. 下列有關預售屋廣告之判斷，何者不正確？ (【公平交易法試題】-59) |
| (1) | 預售屋廣告是否虛偽不實或引人錯誤，應以廣告主使用廣告時之客觀狀況予以判斷 |
| (2) | 所謂之客觀狀況，係指廣告主提供日後給付之能力、法令之規定、建材之供給等 |
| (3) | 預售屋廣告之廣告主使用廣告時，已預知或可得知其日後給付之內容無法與廣告相符，則其廣告有虛偽不實或引人錯誤 |
| (4) | 廣告表示溫泉設施，實際給付不必符合溫泉法相關法令 |
| | |
| 詳解: | (出處：公平交易委員會對於不動產廣告案件之處理原則第 4 點、第 3 點第 11 款) |
| (2) | 50.依公寓大廈管理條例規定，所謂共用部分，下列何者正確? (【公寓大廈管理條例試題】-003) |
| (1) | 指公寓大廈共有部分以外之其他部分及不屬專有之附屬建築物，而供共同使用者 |
| (2) | 指公寓大廈專有部分以外之其他部分及不屬專有之附屬建築物，而供共同使用者 |
| (3) | 指公寓大廈共有部分以外之其他部分及不屬共有之附屬建築物，而供共同使用者 |
| (4) | 指公寓大廈專有部分以外之其他部分及不屬共有之附屬建築物，而供共同使用者 |
| | |
| 詳解: | (出處：公寓大廈管理條例第 3 條) |
| (3) | 51.依公寓大廈管理條例規定，下列有關住戶應遵守事項之敘述，何者錯誤? (【公寓大廈管理條例試題】-018) |
| (1) | 管理委員會因維護、修繕共用部分，必須進入或使用其專有部分， 不得拒絕 |
| (2) | 管理負責人因維護、修繕共用部分，必須進入或使用其約定專用部分時，不得拒絕 |
| (3) | 管理負責人因設置管線，必須進入或使用其專有部分時，可以拒絕 |
| (4) | 管理委員會因設置管線，必須進入或使用其約定專用部分時，不得拒絕 |
| | |
| 詳解: | (出處：公寓大廈管理條例第 6 條) |
| (1) | 52.依公寓大廈管理條例規定，下列有關公寓大廈周圍上下變更構造之敘述，何者正確? (【公寓大廈管理條例試題】-039) |
| (1) | 住戶違反規定，管理負責人或管理委員會應予制止 |
| (2) | 經報請主管機關依規定處理，該住戶應於 3 個月內回復原狀 |
| (3) | 經制止，3 個月內未回復原狀者，應由區分所有權人會議決議回復原狀 |
| (4) | 由區分所有權人會議決議回復原狀，其費用由該住戶負擔 |
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| 詳解: | (出處：公寓大廈管理條例第 8 條) |
| (1) | 53.住戶違反規定於關公寓大廈設置廣告物，依公寓大廈管理條例規定，經管理委員會制止後應於多久內回復原狀? (【公寓大廈管理條例試題】-040) |
| (1) | 1 個月內 |
| (2) | 2 個月內 |
| (3) | 3 個月內 |
| (4) | 6 個月內 |
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| 詳解: | (出處：公寓大廈管理條例第 8 條) |
| (3) | 54.依公寓大廈管理條例規定，公寓大廈有下列何種年齡住戶，陽臺得設置不妨礙逃生且不突出外牆面之防墜設施? (【公寓大廈管理條例試題】-042) |
| (1) | 14 歲以下兒童 |
| (2) | 25 歲以下孕婦 |
| (3) | 65 歲以上老人 |
| (4) | 70 歲以上婦女 |
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| 詳解: | (出處：公寓大廈管理條例第 8 條) |
| (3) | 55.依公寓大廈管理條例規定，住戶對共用部分之使用應依其設置目的及通常使用方法為之，違反規定時，下列有關之敘述，何者錯誤? (【公寓大廈管理條例試題】-047) |
| (1) | 得由管理負責人制止 |
| (2) | 得由管理委員會制止 |
| (3) | 應由法院主動予以制止 |
| (4) | 如有損害並得請求損害賠償 |
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| 詳解: | (出處：公寓大廈管理條例第 9 條) |
| (4) | 56.公寓大廈之停車位經約定專用後，其修繕、管理、維護，下列相關之敘述，何者正確? (【公寓大廈管理條例試題】-049) |
| (1) | 由各專有部分之使用人為之 |
| (2) | 由各共有部分之使用人負擔其費用 |
| (3) | 由區分所有權人負擔其費用 |
| (4) | 由約定專用部分之使用人為之 |
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| 詳解: | (出處：公寓大廈管理條例第 10 條) |
| (2) | 57.公寓大廈約定共用部分之修繕、管理、維護，下列相關之敘述，何者錯誤? (【公寓大廈管理條例試題】-050) |
| (1) | 由管理負責人或管理委員會為修繕、管理、維護 |
| (2) | 由區分所有權人為修繕、管理、維護 |
| (3) | 修繕、管理、維護費用由公共基金支付 |
| (4) | 修繕、管理、維護費用由區分所有權人按其共有之應有部分比例分擔之 |
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| 詳解: | (出處：公寓大廈管理條例第 10 條) |
| (4) | 58.依公寓大廈管理條例規定，有關公寓大廈重建之同意權行使，不包括下列何者? (【公寓大廈管理條例試題】-061) |
| (1) | 基地所有權人 |
| (2) | 地上權人 |
| (3) | 典權人 |
| (4) | 抵押權人 |
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| 詳解: | (出處：公寓大廈管理條例第 13 條) |
| (3) | 59.依公寓大廈管理條例規定，有關公寓大廈公共基金之移交，下列敘述何者錯誤？ (【公寓大廈管理條例試題】-088) |
| (1) | 管理委員會於改組時移交新管理委員會 |
| (2) | 管理負責人於解職時移交新管理負責人 |
| (3) | 管理負責人於離職時移交區分所有權人會議 |
| (4) | 管理負責人於離職時移交新管理負責人 |
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| 詳解: | (出處：公寓大廈管理條例第 20 條) |
| (2) | 60.依公寓大廈管理條例規定，管理委員會依法聲請法院拍賣區分所有權人區分所有權之所得，除其他法律另有規定外，於積欠本條例應分擔之費用，其受償順序為何？ (【公寓大廈管理條例試題】-097) |
| (1) | 與一般債權同 |
| (2) | 與第一順位抵押權同 |
| (3) | 與地上權同 |
| (4) | 與典權同 |
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| 詳解: | (出處：公寓大廈管理條例第 22 條) |
| (4) | 61.依公寓大廈管理條例規定，非封閉式之公寓大廈集居社區，有關公共基金之分配等事項之規定，下列敘述何者正確? (【公寓大廈管理條例試題】-109) |
| (1) | 須經其區分所有權人全體書面同意，及全體管理委員會會議決議 |
| (2) | 須經其區分所有權人全體書面同意，及全體區分所有權人會議決議 |
| (3) | 須經其區分所有權人過半數書面同意，及全體管理委員會會議決議 |
| (4) | 須經其區分所有權人過半數書面同意，及全體區分所有權人會議決議 |
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| 詳解: | (出處：公寓大廈管理條例第 26 條) |
| (1) | 62.依公寓大廈管理條例規定，區分所有權人因故無法出席區分所有權人會議時，得以書面委託承租人出席；受託人於受託之區分所有權占全部區分所有權比例之規定，下列敘述何者正確？ (【公寓大廈管理條例試題】-112) |
| (1) | 超過 1/5 以上者，其超過部分不予計算。 |
| (2) | 超過 2/3 以上者，其超過部分不予計算。 |
| (3) | 超過 3/4 以上者，其超過部分不予計算。 |
| (4) | 超過 4/5 以上者，其超過部分不予計算。 |
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| 詳解: | (出處：公寓大廈管理條例第 27 條) |
| (4) | 63.依公寓大廈管理條例規定，區分所有權人會議應作成會議紀錄，下列敘述何者錯誤？ (【公寓大廈管理條例試題】-128) |
| (1) | 載明開會經過及決議事項 |
| (2) | 由主席簽名 |
| (3) | 於會後 15 日內送達各區分所有權人 |
| (4) | 會議紀錄應經各區分所有權人簽名確認後再公告之 |
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| 詳解: | (出處：公寓大廈管理條例第 34 條) |
| (3) | 64.依公寓大廈管理條例規定，民國 84 年 6 月 30 日公寓大廈管理條例施行前，已取得建造執照之公寓大廈成立管理組織，下列敘述何者有 誤？ (【公寓大廈管理條例試題】-147) |
| (1) | 區分所有權人互推一人為召集人，召開第一次區分所有權人會議 |
| (2) | 區分所有權人會議成立管理委員會 |
| (3) | 強制規定限期成立管理組織，逾期罰鍰 |
| (4) | 成立管理委員會後並向直轄市、縣(市)主管機關報備 |
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| 詳解: | (出處：公寓大廈管理條例第 55 條) |
| (4) | 65.依消費者保護法規定，有關定型化契約條款之表示方式，下列何者錯誤? (【消費者保護法試題】-011) |
| (1) | 以放映字幕方式表示 |
| (2) | 以張貼方式表示 |
| (3) | 以網際網路方式表示 |
| (4) | 限定以中央主管機關所提出之函釋 |
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| 詳解: | (出處：消費者保護法第 2 條) |
| (3) | 66.依消費者保護法規定，下列有關企業經營者對於其提供之商品或服務之敘述，何者錯誤？ (【消費者保護法試題】-014) |
| (1) | 應重視消費者之健康與安全 |
| (2) | 向消費者說明商品或服務之使用方法 |
| (3) | 維護企業經營者之合理利潤 |
| (4) | 提供消費者充分與正確之資訊 |
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| 詳解: | (出處：消費者保護法第 4 條) |
| (1) | 67.依消費者保護法規定，下列何者於其商品於流通進入市場，符合當時科技水準合理期待的安全性即可，不須就其主張之事實負舉證責任？ (【消費者保護法試題】-019) |
| (1) | 商品配送者 |
| (2) | 改裝商品者 |
| (3) | 分裝商品者 |
| (4) | 變更服務內容者 |
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| 詳解: | (出處：消費者保護法第 7-1、8 條) |
| (1) | 68.依消費者保護法規定，從事經銷之企業經營者，就商品或服務所生之損害，下列敘述何者錯誤? (【消費者保護法試題】-020) |
| (1) | 與提供服務之企業經營者，負全部賠償責任 |
| (2) | 與提供服務之企業經營者，連帶負賠償責任 |
| (3) | 對於損害之防免，已盡相當之注意而仍不免發生損害者，不在此限 |
| (4) | 對於損害之防免，縱加以相當之注意而仍不免發生損害者，不在此限 |
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| 詳解: | (出處：消費者保護法第 8 條) |
| (2) | 69.依消費者保護法規定，下列關於定型化契約之敘述，何者錯誤？ (【消費者保護法試題】-032) |
| (1) | 企業經營者在定型化契約中所用之條款，應本平等互惠之原則 |
| (2) | 企業經營者以定型化契約條款使消費者拋棄審閱條款內容權利者，有效 |
| (3) | 定型化契約條款違反法定審閱期間，其條款不構成契約之內容 |
| (4) | 定型化契約條款違反法定審閱期間，消費者得主張該條款仍構成契約之內容 |
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| 詳解: | (出處：消費者保護法第 11、11-1 條) |
| (2) | 70.依消費者保護法規定，企業經營者以定型化契約條款使消費者拋棄消費者審閱之合理期間，其契約條款之效力如何? (【消費者保護法試題】-036) |
| (1) | 由行政院消費者保護處審定 |
| (2) | 其條款不構成契約之內容 |
| (3) | 消費者不得主張該條款仍構成契約之內容 |
| (4) | 由目的事業主管機關得撤銷 |
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| 詳解: | (出處：消費者保護法第 11-1 條) |
| (4) | 71.依消費者保護法所提之訴訟，因企業經營者故意所致之損害，消費者得請求損害額至多幾倍以下之懲罰性賠償金？ (【消費者保護法試題】-092) |
| (1) | 1 倍 |
| (2) | 2 倍 |
| (3) | 3 倍 |
| (4) | 5 倍 |
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| 詳解: | (出處：消費者保護法第 51 條) |
| (4) | 72.依不動產經紀業管理條例所指稱之仲介業務，下列敘述何者錯誤： (【消費者保護法試題】-004) |
| (1) | 從事不動產買賣之代理 |
| (2) | 從事不動產互易之代理 |
| (3) | 從事不動產租賃之居間 |
| (4) | 從事不動產開發建設之代理 |
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| 詳解: | (出處：不動產經紀業管理條例第 4 條第 5 款) |
| (1) | 73.不動產經紀業經主管機關之許可後，逾期未開始營業但有正當理由者，依法得申請展延，下列敘述何者正確？ (【消費者保護法試題】-012) |
| (1) | 展延 1 次，期限以 3 個月為限 |
| (2) | 展延 2 次，期限每次以 3 個月為限 |
| (3) | 展延 1 次，期限每次以 6 個月以上 10 個月以下 |
| (4) | 展延 2 次，期限每次以 6 個月以上 10 個月以下 |
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| 詳解: | (出處：不動產經紀業管理條例第 7 條第 1 項) |
| (4) | 74.不動產經紀業依法設立之非常態營業處所，其所銷售總金額達新台幣多少元以上，該處所應置專業經紀人 1 人？ (【消費者保護法試題】-019) |
| (1) | 1 億 |
| (2) | 2 億 |
| (3) | 5 億 |
| (4) | 6 億 |
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| 詳解: | (出處：不動產經紀業管理條例第 11 條第 2 項) |
| (1) | 75.不動產經紀業應於經紀人異動之日起最長幾日內，將異動名冊報請所在地主管機關層報中央主管機關備查？ (【消費者保護法試題】-021) |
| (1) | 15 日 |
| (2) | 20 日 |
| (3) | 25 日 |
| (4) | 30 日 |
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| 詳解: | (出處：不動產經紀業管理條例第 12 條) |
| (1) | 76.經紀人員依法執行業務過程中，應持何種文件解說，下列敘述何者正確? (【不動產經紀業管理條例試題】-038) |
| (1) | 不動產說明書 |
| (2) | 不動產標的現況說明書 |
| (3) | 不動產出租、出售委託契約書 |
| (4) | 不動產估價報告書 |
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| 詳解: | (出處：不動產經紀業管理條例第 23 條第 1 項) |
| (1) | 77.依據不動產經紀業管理條例之規定，非經紀業而經營仲介或代銷業務者，經主管機關為禁止其營業處分後仍繼續營業者，應處負責人或行為人之刑責，下列敘述何者正確？ (【不動產經紀業管理條例試題】-051) |
| (1) | 處一年以下有期徒刑 |
| (2) | 處二年以下有期徒刑 |
| (3) | 處三年以下有期徒刑 |
| (4) | 處五年以下有期徒刑 |
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| 詳解: | (出處：不動產經紀業管理條例第 32 條) |
| (1) | 78.依不動產說明書應記載及不得記載事項規定，都市土地之使用管制內容，以下列何種記載為準? (【各式契約書範本及不動產說明書應記載及不得記載事項試題】-05) |
| (1) | 土地使用分區證明書 |
| (2) | 土地登記簿謄本 |
| (3) | 地政士公會核發證明 |
| (4) | 不動產仲介公會核發證明 |
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| 詳解: | (出處：不動產說明書應記載及不得記載事項壹、應記載事項一、土地（素地）(五)使用管制內容) |
| (2) | 79.依不動產說明書應記載及不得記載事項規定，建物型態內之區分所有建物如屬十層含以下有電梯，稱為下列何者? (【各式契約書範本及不動產說明書應記載及不得記載事項試題】-19) |
| (1) | 公寓 |
| (2) | 華廈 |
| (3) | 複合型大廈 |
| (4) | 透天厝 |
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| 詳解: | (出處：不動產說明書應記載及不得記載事項壹、應記載事項二、成屋(一)建築改良物（以下簡稱建物）3.建物型態與現況格局(1)建物型態B.區分所有建物) |
| (2) | 80.依不動產說明書應記載及不得記載事項規定，公寓大廈住戶規約內容應記載之相關事項，下列敘述何者錯誤? (【各式契約書範本及不動產說明書應記載及不得記載事項試題】-21) |
| (1) | 有無約定專用、約定共用部分（如有，應標示其範圍及使用方式並提供相關文件） |
| (2) | 管理費或使用費之數額及其繳交方式無須記載 |
| (3) | 是否有管理組織及其管理方式 |
| (4) | 有無使用手冊？若有，應檢附 |
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| 詳解: | (出處：不動產說明書應記載及不得記載事項壹、應記載事項二、成屋(一)建築改良物（以下簡稱建物）5.建物目前管理與使用情況) |
