| (3) | 1.下列敘述何者錯誤? (【民法試題】總則-12) |
| (1) | 自由不得拋棄 |
| (2) | 權利能力不得拋棄 |
| (3) | 行為能力得拋棄 |
| (4) | 行為能力不得拋棄 |
| | |
| 詳解: | (出處：民法第 16、17 條) |
| (2) | 2.表意人無欲為其意思表示所拘束之意，而為意思表示者，原則上其意思表示效力為何？ (【民法試題】總則-18) |
| (1) | 無效 |
| (2) | 不因之無效 |
| (3) | 得撤銷 |
| (4) | 效力未定 |
| | |
| 詳解: | (出處：民法第 86 條) |
| (3) | 3.無處分權人就權利標的物所為之處分，效力如何？ (【民法試題】總則-25) |
| (1) | 有效 |
| (2) | 無效 |
| (3) | 經有權利人承認始生效力 |
| (4) | 有權利人得撤銷之 |
| | |
| 詳解: | (出處：民法第 118 條) |
| (3) | 4.依民法規定，當事人以書面約定，利息遲付至少逾多久後，經催告而不償還時，債權人得將遲付之利息滾入原本? (【民法試題】債編-09) |
| (1) | 3 個月 |
| (2) | 6 個月 |
| (3) | 1 年 |
| (4) | 2 年 |
| | |
| 詳解: | (出處：民法第 207 條) |
| (4) | 5.甲乙本於同一買賣契約而互負債務，甲於乙未為對待給付前，得主張拒絕給付之權利為何？ (【民法試題】債編-23) |
| (1) | 債務清償請求權 |
| (2) | 先訴抗辯權 |
| (3) | 債權保全之請求權 |
| (4) | 同時履行抗辯權 |
| | |
| 詳解: | (出處：民法第 264 條) |
| (2) | 6.甲出售土地給乙，交付土地後乙發現實際坪數比契約書所載坪數少 5％。下列敘述，何者錯誤？ (【民法試題】債編-24) |
| (1) | 甲應負擔保之責，若無顯失公平之情形者，乙可以請求減少價金或解除契約 |
| (2) | 瑕疵擔保責任自土地交付時起經過 3 年而消滅 |
| (3) | 甲應擔保其物於危險移轉時，具有其所擔保之品質 |
| (4) | 乙怠於通知甲坪數短少，視為承認其所受領之物 |
| | |
| 詳解: | (出處：民法第 354、356、359、365 條) |
| (2) | 7.買受人應按物之性質，依通常程序從速檢查其所受領之物。如發見有應由出賣人負擔保責任之瑕疵時，應即通知出賣人。買受人因物有瑕疵，而得解除契約或請求減少價金者，最遲應於何時主張其解除權或請求權? (【民法試題】債編-26) |
| (1) | 通知後 3 個月內 |
| (2) | 通知後 6 個月內 |
| (3) | 通知後 1 年內 |
| (4) | 通知後 2 年內 |
| | |
| 詳解: | (出處：民法第 365 條) |
| (1) | 8.受任人受概括委任者，得為委任人為一切行為。但為下列何種行為時，須有特別之授權？ (【民法試題】債編-38) |
| (1) | 不動產之出賣 |
| (2) | 動產之出賣 |
| (3) | 動產之租賃 |
| (4) | 不動產之裝潢 |
| | |
| 詳解: | (出處：民法第 534 條) |
| (1) | 9.依民法規定，受任人處理委任事務，經委任人之同意，使第三人代為處理委任事務者，就契約關係而言，有關受任人之責任，下列敘述何者正確? (【民法試題】債編-43) |
| (1) | 就第三人之選任負其責任 |
| (2) | 該受任人不負其責任 |
| (3) | 該第三人不負其責任 |
| (4) | 與該第三人之行為，負同一責任 |
| | |
| 詳解: | (出處：民法第 538 條) |
| (1) | 10.依民法規定，受任人處理委任事務，經委任人之同意，使第三人代為處理委任事務者，就契約關係而言，有關受任人之責任，下列敘述何者正確? (【民法試題】債編-44) |
| (1) | 就其對於第三人所為之指示負其責任 |
| (2) | 該受任人不負其責任 |
| (3) | 該第三人不負其責任 |
| (4) | 與該第三人之行為，負同一責任 |
| | |
| 詳解: | (出處：民法第 538 條) |
| (3) | 11.依民法規定，受任人使第三人代為處理委任事務者，委任人對於該第三人關於委任事務之履行，下列敘述何者正確? (【民法試題】債編-45) |
| (1) | 須經受任人行使其請求權 |
| (2) | 須經法院同意行使其請求權 |
| (3) | 有直接請求權 |
| (4) | 無直接請求權 |
| | |
| 詳解: | (出處：民法第 539 條) |
| (1) | 12.依民法規定，受任人因處理委任事務，所收取之金錢、物品及孳息，應如何處理? (【民法試題】債編-46) |
| (1) | 應交付於委任人 |
| (2) | 應先扣除約定之報酬 |
| (3) | 應先扣除必要之費用 |
| (4) | 孳息部分得暫緩交付 |
| | |
| 詳解: | (出處：民法第 541 條) |
| (3) | 13.依民法規定，有關受任人就其處理委任事務，下列敘述何者錯誤? (【民法試題】債編-57) |
| (1) | 支出之必要費用，委任人應償還之 |
| (2) | 負擔必要債務者，得請求委任人代其清償 |
| (3) | 負擔必要債務時，委任人即應提出相當擔保 |
| (4) | 因非可歸責於自己之事由，致受損害者，得向委任人請求賠償 |
| | |
| 詳解: | (出處：民法第 546 條) |
| (3) | 14.依民法規定，有關受任人處理委任事務，下列敘述何者錯誤? (【民法試題】債編-62) |
| (1) | 支出之必要費用，委任人應償還之 |
| (2) | 負擔必要債務者，得請求委任人代其清償 |
| (3) | 因非可歸責於受任人之事由，於事務處理未完畢前已終止者，受任人就其已處理之部分，不得請求報酬 |
| (4) | 因非可歸責於自己之事由，致受損害者，得向委任人請求賠償 |
| | |
| 詳解: | (出處：民法第 546、548 條) |
| (1) | 15.依民法規定，當事人約定，一方為他方報告訂約之機會或為訂約之媒介，他方給付報酬之契約。稱之為? (【民法試題】債編-70) |
| (1) | 居間 |
| (2) | 承攬 |
| (3) | 行紀 |
| (4) | 寄託 |
| | |
| 詳解: | (出處：民法第 565 條) |
| (1) | 16.依民法規定，約定之報酬，較居間人所任勞務之價值，為數過鉅失其公平者，在報酬未給付前，下列敘述何者正確? (【民法試題】債編-85) |
| (1) | 法院得因報酬給付義務人之請求酌減之 |
| (2) | 報酬給付義務人得逕自酌減之 |
| (3) | 報酬已給付者，亦得請求返還 |
| (4) | 報酬給付義務人得停止支付之 |
| | |
| 詳解: | (出處：民法第 572 條) |
| (2) | 17.不動產物權，依下列何者而取得、設定、喪失及變更者，非經登記，不生效力? (【民法試題】物權編-01) |
| (1) | 法律事實 |
| (2) | 法律行為 |
| (3) | 事實行為 |
| (4) | 準法律行為 |
| | |
| 詳解: | (出處：民法第 758 條) |
| (3) | 18.關於區分所有建築物專有部分，下列敘述何者正確？ (【民法試題】物權編-13) |
| (1) | 謂數人區分一建築物而各專有其一部，就專有部分有共有所有權 |
| (2) | 專有部分，指區分所有建築物僅須在構造上具獨立性 |
| (3) | 專有部分，得依規約之約定供區分所有建築物之所有人共同使用 |
| (4) | 專有部分，得自由單獨移轉 |
| | |
| 詳解: | (出處：民法第 799 條) |
| (1) | 19.乙所有 A 地及建造於 A 地上之 B 屋。甲因其對乙之債權屆期未獲清償，乃向法院聲請拍賣 A 地，並由丙拍定。乙之 B 屋與丙取得之 A 地間的法律關係如何？ (【民法試題】物權編-31) |
| (1) | 視為已有地上權之設定 |
| (2) | 視為在 B 屋得使用期限內，有租賃關係 |
| (3) | 推定在 B 屋得使用期限內，有租賃關係 |
| (4) | 丙得請求乙拆除 B 屋 |
| | |
| 詳解: | (出處：民法第 838-1 條) |
| (4) | 20.土地及其土地上之建築物，同屬於一人所有，而僅以建築物為抵押者，於抵押物拍賣時，拍定人與土地所有權人間之關係為？ (【民法試題】物權編-37) |
| (1) | 視為取得抵押權 |
| (2) | 視為取得租賃權 |
| (3) | 視為取得使用借貸權 |
| (4) | 視為已有地上權之設定 |
| | |
| 詳解: | (出處：民法第 876 條) |
| (2) | 21.下列何種權利，不得單獨成為抵押權之標的物？ (【民法試題】物權編-43) |
| (1) | 地上權 |
| (2) | 不動產役權 |
| (3) | 農育權 |
| (4) | 典權 |
| | |
| 詳解: | (出處：民法第 882 條) |
| (4) | 22.下列關於血親之敘述，何者錯誤？ (【民法試題】親屬編-01) |
| (1) | 直系血親係己身所從出之血親 |
| (2) | 直系血親係從己身所出之血親 |
| (3) | 旁系血親係非直系之血親 |
| (4) | 旁系血親係與己身不同源之血親 |
| | |
| 詳解: | (出處：民法第 967 條) |
| (2) | 23.下列關於父母子女之敘述，何者錯誤？ (【民法試題】親屬編-08) |
| (1) | 子女已成年者，得變更為父姓或母姓，以一次為限 |
| (2) | 妻之受胎，係在婚姻關係存續中者，夫妻之一方，不得提起否認之訴 |
| (3) | 稱婚生子女者，謂由婚姻關係受胎而生之子女 |
| (4) | 非婚生子女，其生父與生母結婚者，視為婚生子女 |
| | |
| 詳解: | (出處：民法第 1059、1061、1063、1064 條) |
| (1) | 24.依土地法之規定，下列何種土地得移轉於外國人？ (【土地法試題】-009) |
| (1) | 農地 |
| (2) | 林地 |
| (3) | 漁地 |
| (4) | 水源地 |
| | |
| 詳解: | (出處：土地法第 17 條) |
| (3) | 25.依土地法之規定，下列何種土地不得移轉於外國人？ (【土地法試題】-010) |
| (1) | 建地 |
| (2) | 農地 |
| (3) | 林地 |
| (4) | 牧地 |
| | |
| 詳解: | (出處：土地法第 17 條） |
| (1) | 26.下列各項法定優先購買權，何者不具物權效力？ (【土地法試題】-024) |
| (1) | 共有人出賣其應有部分時，他共有人之優先購買權 |
| (2) | 出租供建築房屋之基地出賣時，承租人之優先購買權 |
| (3) | 租用土地建築房屋者出賣其房屋時，基地所有權人之優先購買權 |
| (4) | 耕地出租人出賣其耕地時，承租人之優先購買權 |
| | |
| 詳解: | (出處：土地法第 34-1，104，107 條) |
| (3) | 27.直轄市或縣市政府舉辦規定地價或重新規定地價時，依平均地權條例第 16 條之規定，土地所有權人未於公告期間申報地價者，其申報地價之認定，下列敘述何者正確？ (【土地法試題】-074) |
| (1) | 以公告地價為其申報地價 |
| (2) | 以公告地價 90%為其申報地價 |
| (3) | 以公告地價 80%為其申報地價 |
| (4) | 以公告地價 120%為其申報地價 |
| | |
| 詳解: | (出處：平均地權條例第 16 條) |
| (4) | 28.下列有關預售屋銷售之敘述，何者不符平均地權條例之規定? (【土地法試題】-086) |
| (1) | 銷售預售屋者應於銷售前將預售屋坐落基地及買賣定型化契約以書面報主管機關備查 |
| (2) | 起造人或建築業者自行銷售預售屋應於簽訂買賣契約書之日起 30 日內申報登錄成交案件實際資訊 |
| (3) | 銷售預售屋向買受人收受定金應以書面契據確立買賣標的物及價金 |
| (4) | 銷售預售屋向買受人收受定金所立契據得轉售予第三人 |
| | |
| 詳解: | (出處：平均地權條例第 47-3 條) |
| (3) | 29.有關預售屋解約申報登錄之敘述，何者不符平均地權條例之規定 ? (【土地法試題】-087) |
| (1) | 銷售預售屋者，應於解除買賣契約書之日起三十日內申報。 |
| (2) | 預售屋買賣案件申報登錄後，如僅變更不買位於共有部分之停車位時，屬契約變更，免辦理解約申報。 |
| (3) | 預售屋買賣案件於申報期間解約，不須申報。 |
| (4) | 未依限申報或申報不實，按戶（棟）數及按次罰新台幣 3 萬元以上 15 萬元以下。 |
| | |
| 詳解: | (出處：平均地權條例第 47-3 條) |
| (1) | 30.實施市地重劃時，下列那一項供公共使用之用地，係由參加重劃土地所有權人按受益比例共同負擔？ (【土地法試題】-096) |
| (1) | 兒童遊樂場 |
| (2) | 社教機構 |
| (3) | 醫療衛生機構 |
| (4) | 變電所 |
| | |
| 詳解: | (出處：平均地權條例第 60 條) |
| (4) | 31.土地所有權買賣案件申報登錄成交實際資訊之價格資訊不實者，依平均地權條例規定之罰緩為何? (【土地法試題】-107) |
| (1) | 6 千元以上 3 萬元以下 |
| (2) | 1 萬元以上 3 萬元以下 |
| (3) | 3 萬元以上 10 萬元以下 |
| (4) | 3 萬元以上 15 萬元以下 |
| | |
| 詳解: | (出處：平均地權條例第 81-2 條) |
| (2) | 32.不動產經紀業規避、妨礙或拒絕主管機關為查核申報登錄土地及建物成交案件實際資訊要求查詢、取閱有關文件或提出說明者，應處其若干罰鍰 ? (【土地法試題】-120) |
| (1) | 6 千元以上 3 萬元以下 |
| (2) | 3 萬元以上 15 萬元以下 |
| (3) | 6 萬元以上 30 萬元以下 |
| (4) | 15 萬元以上 50 萬元以下 |
| | |
| 詳解: | (出處：平均地權條例第 81-2 條) |
| (3) | 33.土地徵收補償費因受領遲延，經主管機關依法存入於國庫設立之土地徵收補償費保管專戶保管，並通知應受補償人，自通知送達發生效力之日起，至少逾多久未領取之補償費，歸屬國庫？ (【土地法試題】-141) |
| (1) | 5 年 |
| (2) | 10 年 |
| (3) | 15 年 |
| (4) | 20 年 |
| | |
| 詳解: | (出處：土地徵收條例第 26 條) |
| (1) | 34.土地為信託財產，且委託人為受益人者，於信託關係存續中，課徵地價稅時，應與下列何者合併計算地價總額？ (【土地稅法試題】-009) |
| (1) | 委託人 |
| (2) | 受託人 |
| (3) | 他益信託受益人 |
| (4) | 依信託契約之約定 |
| | |
| 詳解: | (出處：土地稅法第 3－1 條) |
| (2) | 35.依土地稅法規定地價稅之累進稅率，最高稅率為何？ (【土地稅法試題】-043) |
| (1) | 千分之 50 （B)千分之 55 (C)千分之 60(D)千分之 65(出處：土地稅法第 16 條) |
| (2) | #VALUE! |
| (3) | 千分之 60 |
| (4) | 千分之 65 |
| | |
| 詳解: | (出處：土地稅法第 16 條) |
| (3) | 36.依土地稅法規定，在依法劃定之工業區或工業用地公告前，已在非工業區或工業用地設立之工廠，經政府核准有案者，其直接供工廠使用之土地，稽徵機關應如何計徵地價稅？ (【土地稅法試題】-057) |
| (1) | 申報地價千分之 2 |
| (2) | 申報地價千分之 6 |
| (3) | 申報地價千分之 10 |
| (4) | 申報地價千分之 15 |
| | |
| 詳解: | (出處：土地稅法第 18 條) |
| (2) | 37.依土地稅法之規定，私有空地核定課徵空地稅時，按該宗土地應納地價稅基本稅額加徵之空地稅，其最高倍數為何？ (【土地稅法試題】-066) |
| (1) | 3 倍 |
| (2) | 5 倍 |
| (3) | 8 倍 |
| (4) | 10 倍 |
| | |
| 詳解: | (出處：土地稅法第 21 條) |
| (4) | 38.土地增值稅之課徵時機，不包括下列何種土地權利之變更？ (【土地稅法試題】-089) |
| (1) | 土地贈與 |
| (2) | 土地交換 |
| (3) | 設定典權 |
| (4) | 設定地上權 |
| | |
| 詳解: | (出處：土地稅法第 28、29 條 ) |
| (1) | 39.依法免徵土地增值稅之公地出售時，稽徵機關核定其移轉現值之標準，以下列何者為準？ (【土地稅法試題】-097) |
| (1) | 實際出售價額 |
| (2) | 出售當期之公告地價 |
| (3) | 原規定地價 |
| (4) | 協議之價格 |
| | |
| 詳解: | (出處：土地稅法第 30-1 條) |
| (3) | 40.依土地稅法規定，在一定條件下，土地所有權人以下列何種原因移轉土地時，方可適用自用住宅用地優惠稅率課徵土地增值稅？ (【土地稅法試題】-114) |
| (1) | 贈與 |
| (2) | 遺贈 |
| (3) | 出售 |
| (4) | 繼承 |
| | |
| 詳解: | (出處：土地稅法第 34 條) |
| (1) | 41.土地所有權人出售其自用住宅用地後，自完成移轉登記之日起，多少年內重購土地，其新購土地地價超過原出售土地地價扣除繳納土地增值稅之餘額者，得申請就已納增值稅額內退還其不足支付新購土地地價之數額？ (【土地稅法試題】-119) |
| (1) | 2 年 |
| (2) | 3 年 |
| (3) | 5 年 |
| (4) | 6 年 |
| | |
| 詳解: | (出處：土地稅法第 35 條) |
| (4) | 42.依土地稅法規定，非都市土地適用土地增值稅免稅之要件，下列敘述何者有誤？ (【土地稅法試題】-127) |
| (1) | 非都市土地經需用土地人開闢公共設施使用完成 |
| (2) | 依計畫核定供公共設施使用完成 |
| (3) | 依法完成使用地編定公共設施使用完成 |
| (4) | 尚未被徵收前之移轉，但不必需用土地人之證明 |
| | |
| 詳解: | (出處：土地稅法第 39 條) |
| (4) | 43.目前地價稅係於每年 11 月 1 日開徵，土地所有權人如欲申請適用自用住宅地價稅特別稅率，除遇國定假日得依法順延外，依土地稅法規定，最遲應於當年那一天之前提出申請，才能在當年開始適用？ (【土地稅法試題】-140) |
| (1) | 6 月 22 日 |
| (2) | 7 月 22 日 |
| (3) | 8 月 22 日 |
| (4) | 9 月 22 日 |
| | |
| 詳解: | (出處：土地稅法第 41 條) |
| (3) | 44.依土地稅法規定，土地增值稅納稅義務人於收到土地增值稅繳納通知書後，最長應於幾日內繳納？ (【土地稅法試題】-145) |
| (1) | 10 日 |
| (2) | 15 日 |
| (3) | 30 日 |
| (4) | 60 日 |
| | |
| 詳解: | (出處：土地稅法第 50 條) |
| (3) | 45.依契稅條例規定，下列何種情形之契稅稅率為其契價百分之四? (【契稅條例試題】-02) |
| (1) | 買賣 |
| (2) | 贈與 |
| (3) | 典權 |
| (4) | 占有 |
| | |
| 詳解: | (出處：契稅條例第 3 條) |
| (3) | 46.某甲贈與房屋一戶給某乙並經某乙允受，依契稅條例規定，其納稅義務何？ (【契稅條例試題】-07) |
| (1) | 占有人 |
| (2) | 贈與人 |
| (3) | 受贈人 |
| (4) | 所有權人 |
| | |
| 詳解: | (出處：契稅條例第 7 條) |
| (4) | 47.依契稅條例規定，先典後賣；下列敘述何者有誤？ (【契稅條例試題】-08) |
| (1) | 先典後賣為法所許可 |
| (2) | 原已納典權契稅額抵繳買賣契稅 |
| (3) | 典權人與買主同屬一人者為限 |
| (4) | 典權人與買主非屬同一人亦可 |
| | |
| 詳解: | (出處：契稅條例第 10 條) |
| (4) | 48.依契稅條例規定，建築物於建造完成前，下列何種情形非屬以承受人為建造執照原始起造人或中途變更起造人名義，並取得使用執照者，應由使用執照所載起造人申請納稅？ (【契稅條例試題】-12) |
| (1) | 買賣 |
| (2) | 交換 |
| (3) | 贈與 |
| (4) | 分割 |
| | |
| 詳解: | (出處：契稅條例第 12 條) |
| (4) | 49.依契稅條例規定，主管機關收到納稅義務人契稅申報案件最長應於幾日內審查完竣，查定應納稅額、發單通知納稅義務人依限繳納？ (【契稅條例試題】-22) |
| (1) | 3 日 |
| (2) | 7 日 |
| (3) | 10 日 |
| (4) | 15 日 |
| | |
| 詳解: | (出處：契稅條例第 18 條) |
| (2) | 50.房屋為信託財產，於信託關係存續中，稅捐稽徵機關以何人為房屋稅納稅義務人? (【房屋稅條例試題】-07) |
| (1) | 委託人 |
| (2) | 受託人 |
| (3) | 所有權人 |
| (4) | 承租人 |
| | |
| 詳解: | (出處：房屋稅條例第 4 條) |
| (4) | 51.依公平交易法規定，下列有關事業規模，何者不列入獨占事業認定範圍？ (【公平交易法試題】-05) |
| (1) | 一事業於相關市場之占有率達 1/2 |
| (2) | 二事業全體於相關市場之占有率達 2/3 |
| (3) | 三事業全體於相關市場之占有率達 3/4 |
| (4) | 四事業全體於相關市場之占有率達 4/5 |
| | |
| 詳解: | (出處：公平交易法第 8 條) |
| (2) | 52.依公平交易法規定，獨占之事業不得有之行為，下列敘述何者非屬之？ (【公平交易法試題】-10) |
| (1) | 對商品價格或服務報酬，為不當之決定 |
| (2) | 以公平之方法參與競爭 |
| (3) | 無正當理由，使交易相對人給予特別優惠 |
| (4) | 濫用市場地位之行為 |
| | |
| 詳解: | (出處：公平交易法第 9 條) |
| (3) | 53.依公平交易法規定，主管機關對下列何種行為之許可及其有關之條件、負擔、期限，應主動公開? (【公平交易法試題】-29) |
| (1) | 結合行為 |
| (2) | 獨占行為 |
| (3) | 聯合行為 |
| (4) | 差別待遇行為 |
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| 詳解: | (出處：公平交易法第 18 條) |
| (2) | 54. 依據公平交易委員會對於不動產廣告案件之處理原則，下列敘述何者正確？ (【公平交易法試題】-55) |
| (1) | 廣告對公有公共設施(如學校、公園等)之表示與使用廣告當時之客觀狀況或完工後之實際狀況無須相符 |
| (2) | 廣告不得以未完成之公共設施或交通道路為表示或表徵，使一般或相關大眾誤認已完成者 |
| (3) | 廣告之建築物或土地用途與使用分區之法定用途可以不相符 |
| (4) | 廣告對交通狀況、時間或空間距離之表示，無須以通常得使用之道路狀況為計算標準 |
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| 詳解: | (出處：公平交易委員會對於不動產廣告案件之處理原則第 3 點) |
| (3) | 55. 依據公平交易委員會對於不動產廣告案件之處理原則，下列敘述何者正確？ (【公平交易法試題】-56) |
| (1) | 廣告對建築物外在環境、視野、景觀之表示無須與事實相符 |
| (2) | 建築物外觀、設計、共有部分之格局配置與廣告無須相符 |
| (3) | 建築物外觀、設計、共有部分之格局配置應與廣告表示相符 |
| (4) | 廣告登載之房屋或土地總面積與所有權狀登記之面積無須相符 |
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| 詳解: | (出處：公平交易委員會對於不動產廣告案件之處理原則第 3 點) |
| (1) | 56.依公寓大廈管理條例規定，所謂專有部分指公寓大廈之一部分，具有下列何者特性，且為區分所有之標的者? (【公寓大廈管理條例試題】-011) |
| (1) | 具有使用上之獨立性 |
| (2) | 具有所有權之獨立性 |
| (3) | 具有結構上之獨立性 |
| (4) | 具有使用上之約定性 |
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| 詳解: | (出處：公寓大廈管理條例第 3 條) |
| (2) | 57.依公寓大廈管理條例規定，公寓大廈區分所有權人為增進共同利益，確保良好生活環境，經下列何者會議決議訂定共同遵守事項之規約? (【公寓大廈管理條例試題】-012) |
| (1) | 管理委員會 |
| (2) | 區分所有權人會議 |
| (3) | 管理服務人會議 |
| (4) | 社區住戶會議 |
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| 詳解: | (出處：公寓大廈管理條例第 3 條) |
| (2) | 58.依公寓大廈管理條例規定，公寓大廈共用部分下列何者不得為約定專用部分? (【公寓大廈管理條例試題】-035) |
| (1) | 汽車停車位 |
| (2) | 公寓大廈承重牆壁 |
| (3) | 露臺 |
| (4) | 機車停車位 |
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| 詳解: | (出處：公寓大廈管理條例第 7 條) |
| (3) | 59.依公寓大廈管理條例規定，下列有關對區分所有建築物使用約定之敘述，何者正確? (【公寓大廈管理條例試題】-046) |
| (1) | 住戶違反約定事項，法院應主動予以制止 |
| (2) | 住戶違反約定事項，主管機關應主動予以制止 |
| (3) | 所約定事項，不得違反公寓大廈管理條例、區域計畫法、都市計畫法及建築法令之規定 |
| (4) | 法院為必要處置，如有損害，住戶並得請求損害賠償 |
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| 詳解: | (出處：公寓大廈管理條例第 9 條) |
| (2) | 60.依公寓大廈管理條例規定，公寓大廈共用部分及其相關設施之重大修繕或改良費用，由下列何者負擔 ? (【公寓大廈管理條例試題】-055) |
| (1) | 由政府支付 |
| (2) | 由公共基金支付 |
| (3) | 由共用部分所有人分擔 |
| (4) | 由共用部分所有人按其比例分擔 |
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| 詳解: | (出處：公寓大廈管理條例第 11 條) |
| (4) | 61.依公寓大廈管理條例規定，公寓大廈之重建應經全體區分所有權人及下列何者之同意? (【公寓大廈管理條例試題】-062) |
| (1) | 區分所有權人會議 |
| (2) | 管理負責人 |
| (3) | 管理委員會 |
| (4) | 基地所有權人、地上權人或典權人 |
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| 詳解: | (出處：公寓大廈管理條例第 13 條) |
| (4) | 62.依公寓大廈管理條例規定，公寓大廈開放空間之使用，在直轄市、縣（市）政府核准範圍內，下列敘述何者正確? (【公寓大廈管理條例試題】-078) |
| (1) | 得約定專用 |
| (2) | 得兼作停車空間使用 |
| (3) | 兼作停車空間使用者，得依法供公共收費停車使用 |
| (4) | 得依規約供營業使用 |
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| 詳解: | (出處：公寓大廈管理條例第 16 條) |
| (2) | 63.依公寓大廈管理條例規定，管理委員會改組時原管理委員會拒絕移交，經催告最長幾日內仍不移交時，得訴請法院命其移交 ? (【公寓大廈管理條例試題】-089) |
| (1) | 3 日 |
| (2) | 7 日 |
| (3) | 15 日 |
| (4) | 30 日 |
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| 詳解: | (出處：公寓大廈管理條例第 20 條) |
| (1) | 64.依公寓大廈管理條例規定，區分所有權人因故無法出席區分所有權人會議時，得以書面委託有行為能力之直系血親出席；受託人於受託之區分所有權占全部區分所有權比例之規定，下列敘述何者正確？ (【公寓大廈管理條例試題】-113) |
| (1) | 超過 1/5 以上者，其超過部分不予計算。 |
| (2) | 超過 2/3 以上者，其超過部分不予計算。 |
| (3) | 超過 3/4 以上者，其超過部分不予計算。 |
| (4) | 超過 4/5 以上者，其超過部分不予計算。 |
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| 詳解: | (出處：公寓大廈管理條例第 27 條) |
| (3) | 65.依公寓大廈管理條例規定，區分所有權人因故無法出席區分所有權人會議時，得以書面委託代理出席之受託人，下列何者錯誤？ (【公寓大廈管理條例試題】-114) |
| (1) | 配偶 |
| (2) | 有行為能力之直系血親 |
| (3) | 現住戶 |
| (4) | 承租人 |
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| 詳解: | (出處：公寓大廈管理條例第 27 條) |
| (4) | 66.依公寓大廈管理條例規定，利害關係人於必要時，得請求閱覽或影印文件，管理負責人或管理委員會不得拒絕。下列何種文件有誤？ (【公寓大廈管理條例試題】-130) |
| (1) | 規約 |
| (2) | 財務報表 |
| (3) | 管理委員會會議紀錄 |
| (4) | 區分所有權人之國民身分證影本 |
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| 詳解: | (出處：公寓大廈管理條例第 35 條) |
| (2) | 67.依公寓大廈管理條例規定，應行催告之事項，下列敘述何者有誤？ (【公寓大廈管理條例試題】-146) |
| (1) | 由管理委員會催告 |
| (2) | 以電話方式催告 |
| (3) | 以書面催告 |
| (4) | 由管理負責人催告 |
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| 詳解: | (出處：公寓大廈管理條例第 54 條) |
| (3) | 68.依消費者保護法規定，下列有關企業經營者對於其提供之商品或服務之敘述，何者錯誤？ (【消費者保護法試題】-014) |
| (1) | 應重視消費者之健康與安全 |
| (2) | 向消費者說明商品或服務之使用方法 |
| (3) | 維護企業經營者之合理利潤 |
| (4) | 提供消費者充分與正確之資訊 |
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| 詳解: | (出處：消費者保護法第 4 條) |
| (2) | 69.依消費者保護法規定，提供之商品或服務具有危害消費者健康、財產之可能者，下列何者應於明顯處為警告標示及緊急處理危險之方法? (【消費者保護法試題】-016) |
| (1) | 目的事業主管機關 |
| (2) | 企業經營者 |
| (3) | 消費者 |
| (4) | 行政院消費者保護處 |
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| 詳解: | (出處：消費者保護法第 7 條) |
| (1) | 70.依消費者保護法規定，企業經營者對第三人之損害賠償責任，下列敘述何者正確? (【消費者保護法試題】-027) |
| (1) | 不得預先約定限制或免除 |
| (2) | 得預先約定限制 |
| (3) | 得預先約定免除 |
| (4) | 得預先約定減輕 |
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| 詳解: | (出處：消費者保護法第 10-1 條) |
| (4) | 71.依消費者保護法規定，有關預售屋買賣定型化契約條款如有疑義時，下列敘述何者正確? (【消費者保護法試題】-029) |
| (1) | 應為有利於不動產經紀人員解釋 |
| (2) | 應為有利於不動產代銷業者解釋 |
| (3) | 應為有利於不動產仲介業者之解釋 |
| (4) | 應為有利於消費者之解釋 |
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| 詳解: | (出處：消費者保護法第 11 條) |
| (4) | 72.依消費者保護法所提之訴訟，因企業經營者故意所致之損害，消費者得請求損害額至多幾倍以下之懲罰性賠償金？ (【消費者保護法試題】-092) |
| (1) | 1 倍 |
| (2) | 2 倍 |
| (3) | 3 倍 |
| (4) | 5 倍 |
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| 詳解: | (出處：消費者保護法第 51 條) |
| (4) | 73.不動產經紀業依法分設營業處所，應向何機關申請備查？ (【消費者保護法試題】-008) |
| (1) | 內政部 |
| (2) | 經濟部 |
| (3) | 公平交易委員會 |
| (4) | 直轄市或縣（市）政府 |
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| 詳解: | (出處：不動產經紀業管理條例第 5 條第 3 項) |
| (1) | 74.充任不動產經紀人之資格，依法下列敘述何者非屬應具備之資格？ (【消費者保護法試題】-025) |
| (1) | 只限於中華民國國民 |
| (2) | 須經不動產經紀人考試及格 |
| (3) | 須領有不動產經紀人證書 |
| (4) | 應具備 1 年以上不動產經紀營業員經驗 |
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| 詳解: | (出處：不動產經紀業管理條例第 13 條第 14 條) |
| (4) | 75.下列有關不動產經紀業的責任之敘述，何者不正確？ (【不動產經紀業管理條例試題】-028) |
| (1) | 揭示不動產經紀人證書於營業處所明顯之處 |
| (2) | 揭示相關證照及許可證明文件於營業處所明顯之處 |
| (3) | 加盟經營者應標明於營業處所明顯處 |
| (4) | 經紀業可僱用未具備經紀人員資格者從事仲介或代銷業務 |
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| 詳解: | (出處：不動產經紀業管理條例第 17 條第 18 條) |
| (3) | 76.不動產經紀人員執行業務，下列敘述何者錯誤？ (【不動產經紀業管理條例試題】-037) |
| (1) | 不動產說明書應經經紀人簽章 |
| (2) | 以不動產說明書，應與委託人交易之相對人解說 |
| (3) | 不動產說明書應經店長簽章 |
| (4) | 契約約定內容違反政府公告之定型化契約者，則整份契約含定型化契約條款及磋商條款皆無效 |
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| 詳解: | (出處：不動產經紀業管理條例第 23 條) |
| (3) | 77.依不動產說明書應記載及不得記載事項規定，交易權利種類及其登記狀態，下列何者非屬限制登記? (【各式契約書範本及不動產說明書應記載及不得記載事項試題】-02) |
| (1) | 預告登記 |
| (2) | 查封 |
| (3) | 繼承 |
| (4) | 假處分 |
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| 詳解: | (出處：不動產說明書應記載及不得記載事項壹、應記載事項一、土地（素地）(三)交易權利種類及其登記狀態 4.基地權利有無設定負擔 (2)有無限制登記情形) |
| (4) | 78.依不動產說明書應記載及不得記載事項規定，下列何者非屬預售屋的其他重要事項之應記載事項？ (【各式契約書範本及不動產說明書應記載及不得記載事項試題】-27) |
| (1) | 本基地毗鄰範圍，有無已取得建造執照尚未開工或施工中之建案， 若有，應敘明其建案地點、總樓地板面積(㎡)、地上(下)層數、樓層高度(m)、建物用途資料 |
| (2) | 最近五年內基地周邊半徑三百公尺範圍內有無申請水災淹水救助紀錄，若有，應敘明 |
| (3) | 是否已辦理地籍圖重測；若否，主管機關是否已公告辦理 |
| (4) | 標示本棟建物周邊半徑 300 公尺外至 500 公尺間有瓦斯場、加油站 |
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| 詳解: | (出處：不動產說明書應記載及不得記載事項壹、應記載事項三、預售屋(四)其他重要事項) |
| (2) | 79.依預售屋買賣定型化契約應記載及不得記載事項規定，下列何者得計入預售屋買賣契約價格? (【各式契約書範本及不動產說明書應記載及不得記載事項試題】-35) |
| (1) | 露台 |
| (2) | 陽台 |
| (3) | 屋簷 |
| (4) | 雨遮 |
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| 詳解: | (出處：預售屋買賣定型化契約應記載及不得記載事項壹、應記載事項七、契約總價) |
| (4) | 80.依不動產委託銷售定型化契約應記載及不得記載事項規定，受託人製作之不動產說明書，應指派何人簽章，並經委託人簽認後，將副本交委託人留存? (【各式契約書範本及不動產說明書應記載及不得記載事項試題】-51) |
| (1) | 不動產經紀營業員 |
| (2) | 受託仲介公司 |
| (3) | 受託仲介公司負責人 |
| (4) | 不動產經紀人 |
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| 詳解: | (出處：不動產委託銷售定型化契約應記載及不得記載事項壹、應記載事項六、受託人之義務) |
