112年度不動產營業員試題【任選80題】

開始測驗時間:2026-06-24 05:27:41
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　 考試題目
( )1.依不動產經紀業管理條例之規定，下列有關不動產經紀人員的義務與責任之敘述，何者不正確？       (【消費者保護法試題】-027)
(1)經紀人員向委託人交易之相對人以不動產說明書解說前得不須經委託人簽章
(2)應依實際成交價金或租金按中央主管機關規定之報酬標準計收
(3)經紀人員對於因業務知悉或持有他人祕密，不得無故洩漏
(4)經紀人員在執行業務過程中，應以不動產說明書向委託人交易之相對人解說
(5)I don't know
( )2.依公平交易法規定，主管機關為強化聯合行為查處，促進市場競爭秩序之健全發展，得設立下列何種基金?       (【公平交易法試題】-40)
(1)結合基金
(2)I don't know
(3)反托拉斯基金
(4)聯合基金
(5)平均地權基金
( )3.依土地稅法規定，土地為信託財產者，因信託行為成立，而於委託人與受託人間移轉土地所有權者，其土地增值稅應如何課徵？       (【土地稅法試題】-087)
(1)減徵 20%
(2)減徵 40%
(3)I don't know
(4)不課徵
(5)減徵 10%
( )4.下列各項法定優先購買權，何者不具物權效力？       (【土地法試題】-024)
(1)耕地出租人出賣其耕地時，承租人之優先購買權
(2)I don't know
(3)共有人出賣其應有部分時，他共有人之優先購買權
(4)出租供建築房屋之基地出賣時，承租人之優先購買權
(5)租用土地建築房屋者出賣其房屋時，基地所有權人之優先購買權
( )5.胎兒為繼承人時，關於遺產之分割，依現行民法規定下列何者正確？       (【民法試題】親屬編-22)
(1)以其父母為共同代理人
(2)縱保留其應繼分仍不得為遺產分割
(3)I don't know
(4)以其母為代理人
(5)以其父為代理人
( )6.下列何種土地權利之變更，非屬免徵土地增值稅之情形？       (【土地稅法試題】-081)
(1)I don't know
(2)因繼承而移轉土地
(3)私人捐贈供興辦社會福利事業使用之土地，符合土地稅法第 28-1 條規定者
(4)私人捐贈供依法設立私立學校使用之土地，符合土地稅法第 28-1 條規定者
(5)配偶相互贈與之土地
( )7.依土地法規定，因下列何種情況，地政機關免負損害賠償責任？       (【土地法試題】-042)
(1)登記虛偽致利害關係人受損害者
(2)登記遺漏致利害關係人受損害者
(3)I don't know
(4)登記錯誤致利害關係人受損害者
(5)地政機關證明其原因應歸責於受害人時
( )8.依民法規定，有承受委託處理一定事務時，下列何者視為允受委託?        (【民法試題】債編-34)
(1)以公然表示者，在 10 日內為拒絕之通知時
(2)私下表示者，不即為拒絕之通知時
(3)以公然表示者，不即為拒絕之通知時
(4)以電子郵件表示者，不即為拒絕之通知時
(5)I don't know
( )9.依消費者保護法規定，下列何者非屬消費爭議時，消費者申訴之對象？       (【消費者保護法試題】-082)
(1)I don't know
(2)企業經營者
(3)鄉鎮區公所
(4)消費者保護團體
(5)消費者服務中心
( )10.土地法所稱的公有土地不包括下列那一項？       (【土地法試題】-001)
(1)直轄市有土地
(2)縣有土地
(3)鄉有土地
(4)I don't know
(5)省有土地
( )11.依房屋稅條例規定，稽徵機關對下列何者應課徵房屋稅？       (【房屋稅條例試題】-28)
(1)公有但由政府供貧民居住之房屋
(2)I don't know
(3)自由業事務所
(4)公有名勝古蹟
(5)公有之紀念先賢先烈之祠廟
( )12.依消費者保護法規定，充實消費資訊是誰的責任?        (【消費者保護法試題】-015)
(1)為消費者單獨的責任
(2)為中央主管機關單獨的責任
(3)I don't know
(4)政府、企業經營者及消費者均應致力為之
(5)為企業經營者單獨的責任
( )13.在依法劃定之工業區供工業直接使用之土地，除未按目的事業主管機關核定規劃使用者外，其地價稅之稅率為何?       (【土地稅法試題】-055)
(1)I don't know
(2)千分之 2
(3)千分之 6
(4)千分之 10
(5)千分之 15
( )14.依土地稅法規定，納稅義務人於適用特別稅率之原因、事實消滅時，未向主管稽徵機關申報應追補之稅額，納稅義務人應於通知繳納之日起最遲多久內繳納?       (【土地稅法試題】-150)
(1)1 個月
(2)2 個月
(3)I don't know
(4)10 日
(5)15 日
( )15.區段徵收土地時，地價補償得經土地所有權人申請以徵收後可供建築之抵價地折算抵付，依土地徵收條例規定，抵價地總面積不得少於徵收總面積多少比例?       (【土地法試題】-146)
(1)百分之 45
(2)百分之 40
(3)I don't know
(4)百分之 55
(5)百分之 50
( )16.依不動產經紀業管理條例之規定，下列何者敘述錯誤？       (【消費者保護法試題】-002)
(1)I don't know
(2)差價︰係指實際買賣交易價格與委託銷售價格之差額
(3)加盟經營者是指經紀業之一方以契約約定使用他方所發展之服務、營運方式、商標或服務標章等，並受其規範或監督
(4)經紀營業員之職務為協助經紀人執行仲介或代銷業務
(5)營業處所︰僅限經紀業經營仲介或代銷業務之店面。
( )17.甲與乙通謀虛偽意思表示，將甲所有之 A 地賣予乙並移轉登記為乙所有。嗣後乙擅自將 A 地出賣丙，並完成移轉登記，惟丙不知甲、乙通謀虛偽意思表示之事。下列敘述，何者正確？       (【民法試題】總則-19)
(1)乙與丙間關於 A 地之買賣契約無效
(2)I don't know
(3)甲與乙間關於 A 地之買賣契約效力未定
(4)甲與乙間關於 A 地之買賣契約無效
(5)甲與乙間關於 A 地之買賣契約有效
( )18.依預售屋買賣定型化契約應記載及不得記載事項規定，付款除簽約款及開工款外，應依已完成之工程進度所定付款明細表之規定於工程完工後繳款，其每次付款間隔日數至少應在多少日以上?       (【各式契約書範本及不動產說明書應記載及不得記載事項試題】-37)
(1)30
(2)60
(3)契約約定內容違反政府公告之定型化契約者，則整份契約含定型化契約條款及磋商條款皆無效
(4)I don't know
(5)20
( )19.社會福利財團法人受贈土地申請免徵土地增值稅者，如有未按捐贈目的使用土地，除追補應納之土地增值稅外，並處應納增值稅額多少倍之罰鍰？       (【土地稅法試題】-152)
(1)3 倍
(2)5 倍
(3)I don't know
(4)1 倍
(5)2 倍
( )20.經營不動產經紀業，依法經許可、辦妥公司登記或商業登記及加入同業公會後，應於最長幾月內開始營業？       (【消費者保護法試題】-014)
(1)I don't know
(2)6 個月
(3)7 個月
(4)8 個月
(5)9 個月
( )21.依土地法規定，出租人不得收回房屋之情形為何？       (【土地法試題】-064)
(1)承租人損壞出租人之房屋或附著物，而不為相當之賠償時
(2)I don't know
(3)出租人收回自住或重新建築時
(4)承租人積欠 1 個月租金
(5)承租人以房屋供違反法令之使用時
( )22.依民法規定，物權除依法律或習慣外，不得創設。下列何者係土地法所創設之物權？       (【土地法試題】-068)
(1)典權
(2)永佃權
(3)農育權
(4)耕作權
(5)I don't know
( )23.依公寓大廈管理條例規定，下列何者非屬非封閉式之公寓大廈集居社區，以該辦公、商場部分召開區分所有權人會議，成立管理委員會， 並向直轄市、縣 (市) 主管機關報備，其規約應明定之事項?       (【公寓大廈管理條例試題】-107)
(1)約定營業項目及種類
(2)公共基金之分配
(3)共用部分、約定共用部分之修繕、管理、維護範圍及管理維護費用之分擔方式
(4)I don't know
(5)共用部分、約定共用部分範圍之劃分
( )24.租用基地建築房屋，基地出賣時，依土地法規定，有優先購買權人於接到出賣通知後至少若干日內不表示者，其優先權視為放棄?       (【土地法試題】-066)
(1) 15 日
(2) 20 日
(3) 30 日
(4)I don't know
(5) 10 日
( )25.依民法規定，當事人約定，一方為他方報告訂約之機會或為訂約之媒介，他方給付報酬之契約。稱之為?       (【民法試題】債編-70)
(1)寄託
(2)I don't know
(3)居間
(4)承攬
(5)行紀
( )26.重新實施地籍測量時，土地所有權人如未於地政機關通知之限期內設立界標並到場指界者，地政機關得依法定順序逕行施測，其第一順序為何？       (【土地法試題】-031)
(1)現使用人之指界
(2)鄰地界址
(3)地方習慣
(4)I don't know
(5)參照舊地籍圖
( )27.下列關於地上權之敘述，何者錯誤？       (【民法試題】物權編-30)
(1)約定之使用方法，非經登記，不得對抗第三人
(2)約定將地上權與其建築物分離而讓與他人，非經登記，不得對抗第三人
(3)I don't know
(4)已預付之地租，非經登記，不得對抗第三人
(5)約定不得將其權利設定抵押權，非經登記，不得對抗第三人
( )28.依公寓大廈管理條例規定，下列有關管理委員會權利義務之敘述， 何者錯誤？       (【公寓大廈管理條例試題】-133)
(1)管理委員會為原告或被告時，應將訴訟事件要旨速告區分所有權人
(2)管理委員會不具當事人能力
(3)管理委員會應向區分所有權人會議負責，並向其報告會務
(4)I don't know
(5)管理委員會會議決議之內容不得違反區分所有權人會議決議
( )29.下列關於法定地上權之敘述，何者錯誤？       (【民法試題】物權編-32)
(1)土地及其土地上之建築物，同屬於一人所有，其僅以建築物拍賣，致各異所有人時，視為已有地上權之設定
(2)土地及其土地上之建築物，同屬於一人所有，因繼承致各異所有人時，視為已有地上權之設定
(3)I don't know
(4)土地及其土地上之建築物，同屬於一人所有，因強制執行之拍賣，拍定人各異時，視為已有地上權之設定
(5)土地及其土地上之建築物，同屬於一人所有，其僅以土地拍賣，致各異所有人時，視為已有地上權之設定
( )30.依土地稅法之規定，土地增值稅申報人逾法定期限申報，其申報移轉現值之審核標準下列何者正確？       (【土地稅法試題】-094)
(1)I don't know
(2)以當期公告土地現值加徵一定比例金額
(3)以受理申報機關收件日當期之公告土地現值為準
(4)以契約日當期公告現值為準
(5)以當期公告土地現值加計利息
( )31.下列有關共有土地得處分之敘述，何者錯誤？       (【土地法試題】-019)
(1)I don't know
(2)經全體共有人之同意
(3)經共有人及其應有部分合計達半數之同意
(4)經共有人及其應有部分合計過半數之同意
(5)經應有部分合計逾三分之二共有人之同意
( )32.依消費者保護法之規定，下列關於定型化契約無效之敘述，何者錯誤？       (【消費者保護法試題】-037)
(1)契約中之條款違反誠信原則，對消費者顯失公平
(2)違反平等互惠原則
(3)違反主管機關公告之定型化契約
(4)契約約定內容違反政府公告之定型化契約者，則整份契約含定型化契約條款及磋商條款皆無效
(5)I don't know
( )33.依公平交易法規定，參與結合之一事業，其市場占有率至少達多少時，應先向主管機關提出申報?       (【公平交易法試題】-15)
(1) 1/6
(2) 1/5
(3) 1/4
(4) 1/3
(5)I don't know
( )34.依土地稅法規定，土地買賣未辦竣權利移轉登記再行出售者，處再行出售移轉現值多少比例之罰鍰？       (【土地稅法試題】-149)
(1)百分之 2
(2)百分之 3
(3)百分之 5
(4)I don't know
(5)百分之 1
( )35.依消費者保護法規定，企業經營者以定型化契約條款使消費者拋棄消費者審閱之合理期間，其契約條款之效力如何?       (【消費者保護法試題】-036)
(1)由行政院消費者保護處審定
(2)其條款不構成契約之內容
(3)消費者不得主張該條款仍構成契約之內容
(4)由目的事業主管機關得撤銷
(5)I don't know
( )36.依土地稅法規定，贈與土地時，土地增值稅之納稅義務人為何？       (【土地稅法試題】-016)
(1)贈與人
(2)受贈人
(3)無義務人
(4)繼承人
(5)I don't know
( )37.城市地方由政府建築供人民承租自住使用之房屋租金，依土地法規定，不得超過土地及其建築物價額年息若干？       (【土地法試題】-059)
(1)百分之 6
(2)百分之 8
(3)I don't know
(4)百分之 3
(5)百分之 5
( )38.依土地稅法規定，企業或公營事業興建之勞工宿舍，自動工興建或取得土地所有權之日起，其適用之地價稅優惠稅率為何？       (【土地稅法試題】-053)
(1)千分之 2
(2)千分之 5
(3)千分之 10
(4)千分之 15
(5)I don't know
( )39.依公寓大廈管理條例規定，有關區分所有權人會議決議之敘述，下列何者錯誤？       (【公寓大廈管理條例試題】-125)
(1)議案應有區分所有權人 2/3 以上及其區分所有權比例合計 2/3 以上提議
(2)須出席人數 3/4 以上及其區分所有權比例占出席人數區分所有權 3/4 以上之同意
(3)規約對區分所有權人會議之決議，得另有規定
(4)I don't know
(5)應有區分所有權人 2/3 以上及其區分所有權比例合計 2/3 以上出席
( )40.不動產經紀業分設營業處所時，依法向主管機關申請備查時，下列何者錯誤？       (【不動產經紀業管理條例試題】-054)
(1)不動產說明書製作日期
(2)I don't know
(3)該營業處所僱用之經紀人員姓名、身分證明文件字號及證書字號
(4)營業處所名稱、所在地及設立日期
(5)經紀業名稱及所在地
( )41.甲以其土地設定不動產役權於乙後，復以同一土地之一部分設定普通地上權於丙。丙之普通地上權的效力如何？       (【民法試題】物權編-35)
(1)I don't know
(2)丙之普通地上權，當然無效
(3)丙地上權之權利行使，不得妨礙乙之不動產役權
(4)丙地上權之權利行使，優先於乙之不動產役權
(5)乙、丙各自之用益物權的優先效力，由所有權人甲決定之
( )42.依不動產經紀業管理條例之規定，差價之定義下列何者為正確?        (【消費者保護法試題】-007)
(1)係指實際買賣交易價格與委託銷售價格之差額
(2)係指出賣人實收價格與委託銷售價格之差額
(3)係指出賣人賣清價格與委託銷售價格之差額
(4)係指買受人實際支付價格與要約承購價格之差額
(5)I don't know
( )43.依公寓大廈管理條例規定，非封閉式之公寓大廈集居社區，有關共用部分、約定共用部分範圍之劃分等事項之規定，下列敘述何者正確?        (【公寓大廈管理條例試題】-108)
(1)I don't know
(2)須經其區分所有權人過半數書面同意，及全體區分所有權人會議決議
(3)須經其區分所有權人 2/3 書面同意，及 2/3 區分所有權人會議決議
(4)須經其區分所有權人 2/3 書面同意，及全體區分所有權人會議決議
(5)須經其區分所有權人全體書面同意，及全體區分所有權人會議決議
( )44.依公平交易法規定，所稱競爭，指至少多少以上事業在市場上以較有利之價格、數量、品質、服務或其他條件，爭取交易機會之行為?       (【公平交易法試題】-02)
(1)五以上
(2)I don't know
(3)二以上
(4)三以上
(5) 四以上
( )45.依民法規定，關於受任人之權限未訂定者，下列敘述何者正確?       (【民法試題】債編-37)
(1)不得依其委任事務之性質定之
(2)不得指定一項事務而為特別委任
(3)得指定數項事務而為特別委任
(4)不得就一切事務，而為概括委任
(5)I don't know
( )46.經政府以協議購買之土地，若政府給付之地價低於購買日當期之公告土地現值，則其申報移轉現值審核標準為何？       (【土地稅法試題】-096)
(1)以政府公告地價為準
(2)I don't know
(3)以購買日當期之公告土地現值為準
(4)以政府給付之地價為準
(5)以訂約日當期之公告土地現值為準
( )47.土地所有權人出售其自用住宅用地，如符合土地稅法第 34 條有關面積、用途等各項條件規定者，其土地增值稅之特別稅率為何？       (【土地稅法試題】-108)
(1)I don't know
(2)百分之 5
(3)百分之 8
(4)百分之 10
(5)百分之 12
( )48.依民法規定，下列有關委任關係消滅之敘述何者正確?        (【民法試題】債編-66)
(1)因當事人一方失蹤時
(2)契約雖另有訂定，但仍因當事人一方破產而消滅
(3)因委任事務之性質不能消滅者，不因當事人一方喪失行為能力而消滅
(4)I don't know
(5)契約雖另有訂定，但仍因當事人一方死亡而消滅
( )49.依不動產經紀業管理條例所指稱之經紀業，下列何者敘述錯誤：       (【消費者保護法試題】-003)
(1)I don't know
(2)經營仲介業務之公司
(3)經營代銷業務之公司
(4)經營仲介或代銷業務之商號
(5)經營建築經理業務之公司
( )50.經營仲介業務者違反依法應告知買受人或承租人依仲介專業應查知之不動產之瑕疵時，應做如何處罰？       (【不動產經紀業管理條例試題】-048)
(1)處新臺幣 3 萬元以上 15 萬元以下罰鍰
(2)處新臺幣 16 萬元以上 30 萬元以下罰鍰
(3)I don't know
(4)應予 3 個月以上 2 年以下之停止執行業務處分
(5)應予 6 個月以上 3 年以下之停止執行業務處分
( )51.依公寓大廈管理條例規定，住戶積欠依法應分擔之費用時，下列何者非屬得訴請法院強制住戶遷離之要件？       (【公寓大廈管理條例試題】-092)
(1)由管理負責人或管理委員會促請其改善
(2) 經促請其改善，於二個月內仍未改善者
(3) 得依區分所有權人會議之決議，訴請法院強制其遷離
(4)I don't know
(5)經強制執行後再度積欠金額達其區分所有權總價百分之一者
( )52.依房屋稅條例規定，納稅義務人應於房屋建造完成之日起至多幾日內檢附有關文件，向當地主管稽徵機關申報房屋稅籍有關事項及使用情形；其有增建、改建、變更使用或移轉、承典時，亦同?       (【房屋稅條例試題】-18)
(1)I don't know
(2)15
(3)30
(4)60
(5)90
( )53.下列何者為限制行為能力人？       (【民法試題】總則-07)
(1)受監護宣告之人
(2)15 歲之人
(3)滿 20 歲之人
(4)I don't know
(5)未滿 7 歲之人
( )54.依不動產說明書應記載及不得記載事項規定，土地如有供公眾通行之私有道路，下列事項何者應予敘明？       (【各式契約書範本及不動產說明書應記載及不得記載事項試題】-06)
(1)道路的長度
(2)有無設置路燈
(3)I don't know
(4)其位置及約略面積等情形
(5)自何時開始通行
( )55.下列關於抵押權之敘述，何者錯誤？       (【民法試題】物權編-40)
(1)於債權清償期屆滿後，為受清償，不得訂立契約，取得抵押物之所有權
(2)於債權清償期屆滿後，為受清償，得用拍賣以外之方法，處分抵押物
(3)抵押權人得於強制執行程序中聲請法院將其建築物與土地併付拍賣
(4)I don't know
(5)法院拍賣抵押物時，其抵押物存在所必要之權利得讓與者，應併付拍賣
( )56.胎兒以將來非死產者為限，關於其個人利益之保護，視為既已出生。係擬制自受胎時起胎兒視為有以下列何能力？       (【民法試題】總則-03)
(1)I don't know
(2)行為能力
(3)限制行為能力
(4)權利能力
(5)侵權能力
( )57.依消費者保護法之規定，下列關於定型化契約之敘述，何者正確？       (【消費者保護法試題】-033)
(1)簽訂定型化契約前，至少應有 10 日以上的期間供消費者審閱契約
(2)定型化契約條款明定消費者拋棄審閱條款內容者，無效
(3)企業經營者可在定型化契約中約定免除賠償責任
(4)企業經營者可在定型化契約中約定限制賠償責任
(5)I don't know
( )58.法院因被害人之請求，如為事業之故意行為，得依侵害情節，酌定損害額以上之賠償。但依法至多不得超過已證明損害額之幾倍？        (【公平交易法試題】-37)
(1) 10 倍
(2)I don't know
(3)1 倍
(4) 3 倍
(5) 5 倍
( )59.不動產經紀業者銷售預售屋時，應提供重要交易資訊予購屋人審閱之書面不包含何者？       (【公平交易法試題】-43)
(1) 配合建案貸款之金融機構名稱
(2) 建築業者之獲獎紀錄
(3)I don't know
(4) 核准之基地位置圖、地盤圖(坐落基地之地籍圖)
(5) 土地位於重劃用地限制資訊與所須負擔之重劃費用
( )60.依消費者保護法規定，企業經營者未經邀約而與消費者在其住居所、工作場所、公共場所或其他場所所訂立之契約。此係指下列何者?       (【消費者保護法試題】-003)
(1)現物交易
(2)分期付款交易
(3)寄賣
(4)I don't know
(5)訪問交易
( )61.定型化契約條款如有疑義時，應如何處理?        (【消費者保護法試題】-028)
(1)應為有利於消費者之解釋
(2)有關不動產買賣契約，應為有利於企業經營者之解釋
(3)有關輸入商品或服務之契約，應為有利於企業經營者之解釋
(4)I don't know
(5)應為有利於企業經營者之解釋
( )62.依民法規定，下列有關給付遲延之敘述何者錯誤?       (【民法試題】債編-19)
(1)債務人於債權人得請求給付時，自受催告時起，負遲延責任
(2)債務人於債權人得請求給付時，經債權人依督促程序送達支付命令，負遲延責任
(3)I don't know
(4)給付有確定期限者，債務人自期限屆滿時起，負遲延責任
(5)給付有確定期限者，債務人自期限滿前起，負遲延責任
( )63.依成屋買賣定型化契約應記載及不得記載事項規定，可歸責於賣方之事由，未依約定日期交付標的物者，買方得請求賣方自應交付日起至交付日止，每日按已支付全部價款至少多少單利計算之金額，賠償買方因此所受之損害?       (【各式契約書範本及不動產說明書應記載及不得記載事項試題】-65)
(1)萬分之 5
(2)萬分之 10
(3)I don't know
(4)萬分之 1
(5)萬分之 2
( )64.下列何者非屬地上權人得拋棄其權利之情形?       (【民法試題】物權編-26)
(1)未定有期限，有支付地租之約定者，應支付未到期之 3 個月分地租
(2)I don't know
(3)可歸責於土地所有人之事由，致不能達原來使用之目的時，得拋棄其權利
(4)無支付地租之約定者，得隨時拋棄其權利
(5)未定有期限，而有支付地租之約定者，應於 1 年前通知土地所有人
( )65.依公寓大廈管理條例規定，下列有關公寓大廈管理維護公司之成立，何者錯誤？       (【公寓大廈管理條例試題】-134)
(1)I don't know
(2)應經中央主管機關許可
(3)應辦理公司登記
(4)應向中央主管機關申領登記證
(5)公司之負責人須具有國家證照
( )66.依平均地權條例規定，任何人有下列何種行為時，非屬主管機關得裁處之情形？       (【土地法試題】-092)
(1)自行、以他人名義或集結多數人違規銷售、連續買入或加價轉售不動產，且明顯影響市場秩序或壟斷轉售牟利。
(2)I don't know
(3)以電子通訊、網際網路、說明會或其他傳播方式散布不實資訊，影響不動產交易價格。
(4)與他人通謀或為虛偽交易，營造不動產交易活絡之表象。
(5)於直轄市、縣（市）主管機關要求查核時，配合提供有關文件或提出說明。
( )67.中華民國不動產仲介經紀業商業同業公會依法代為賠償受害人，應通知該經紀業限期最長幾月內補足營業保證金。       (【消費者保護法試題】-015)
(1)2 個月
(2)3 個月
(3)4 個月
(4)I don't know
(5)1 個月
( )68.所有人對於無權占有或侵奪其所有物者，得行使之權利，下列何者錯誤？       (【民法試題】物權編-08)
(1)保全請求權
(2)消滅請求權
(3)I don't know
(4)返還請求權
(5)物上請求權
( )69.共有房屋向共有人徵收之，由共有人推定一人繳納，其不為推定者，由下列何者代繳之?       (【房屋稅條例試題】-04)
(1)起造人
(2)所有權人
(3)建築商
(4)現住人或使用人
(5)I don't know
( )70.拋棄繼承，應於知悉其得繼承之時起最長幾個月內以書面向法院為之？       (【民法試題】親屬編-24)
(1) 3 個月
(2) 6 個月
(3)I don't know
(4) 1 個月
(5) 2 個月
( )71.甲將房屋出賣於乙並交付之，但尚未完成移轉登記，乙已支付一半價金，其後該屋因地震而全毀。下列敘述，何者正確？       (【民法試題】債編-27)
(1)乙得主張買賣契約無效
(2)甲得主張重建後再交屋
(3)I don't know
(4)乙仍應支付全部買賣價金
(5)甲應承擔一半價金
( )72.依公寓大廈管理條例規定，下列有關起造人提列公寓大廈公共基金之敘述，何者錯誤？       (【公寓大廈管理條例試題】-083)
(1)起造人於該公寓大廈使用執照申請時，應提出繳交主管機關公庫代收之證明
(2)起造人依法完成點交後向直轄市、縣（市）主管機關報備，由公庫代為撥付
(3)經區分所有權人會議決議交付信託者，由起造人就公寓大廈公共基金交付信託
(4)起造人就公寓大廈公共基金所應提列之一定比例或金額，其比例或金額，由中央主管機關定之
(5)I don't know
( )73.依土地稅法規定，下列何者為地價稅納稅義務人？       (【土地稅法試題】-007)
(1)地役權人
(2)I don't know
(3)地上權人
(4)永佃權人
(5)典權人
( )74.甲乙訂立 1 年的有效房屋租賃契約，甲為出租人，乙為承租人，租賃期限屆滿之後，承租人乙未搬出，仍繼續對該房屋使用收益，而出租人甲也未立即表示反對，乙繼續給付租金，而甲收取乙所交付之租金， 則甲乙間之法律關係為何？       (【民法試題】債編-29)
(1)使用借貸
(2)不定期租賃
(3)定期租賃
(4)消費借貸
(5)I don't know
( )75.土地所有權人出售其自用住宅用地，其土地增值稅適用自用住宅用地特別稅率後，依土地稅法規定之條件再出售其都市土地自用住宅用地時，得適用特別稅率之面積限制為何？       (【土地稅法試題】-112)
(1)1.5 公畝
(2)1.5 公頃
(3)3 公畝
(4)3 公頃
(5)I don't know
( )76.不動產經紀業者銷售預售屋時，下列何種行為構成顯失公平行為？       (【公平交易法試題】-42)
(1) 書面提供建造執照影本予購屋人審閱
(2) 書面提供預售屋買賣契約書（應含共有部分之項目、面積或比例分攤之計算方式）予購屋人審閱
(3) 書面提供各層平面圖及停車空間平面圖予購屋人審閱
(4) 未以書面提供核准之基地位置圖、地盤圖(坐落基地之地籍圖)、各層平面圖及停車空間平面圖予購屋人審閱
(5)I don't know
( )77.外國人為從事農牧經營之投資，欲取得我國土地，依土地法規定應先經哪一個機關同意？       (【土地法試題】-014)
(1)中央目的事業主管機關
(2)土地所在之直轄市或縣市政府
(3)I don't know
(4)中央地政機關
(5)外交部
( )78.合於規定之自用住宅用地，其地價稅之特別稅率為何？       (【土地稅法試題】-048)
(1)千分之 2
(2)千分之 3
(3)千分之 5
(4)I don't know
(5)千分之 1
( )79.依公寓大廈管理條例規定，下列有關公寓大廈維修費、修繕費負擔之敘述，何者錯誤?       (【公寓大廈管理條例試題】-058)
(1)專有部分之樓地板或其內之管線，其維修費用由該樓地板上下方之區分所有權人共同負擔
(2)I don't know
(3)專有部分之共同壁或其內之管線，其維修費用由該共同壁雙方之區分所有權人共同負擔
(4)專有部分之樓地板內之管線，其維修費用由該樓地板上下方之區分所有權人共同負擔
(5)共有部分之共同壁及或其內之管線，其維修費用由該共同壁雙方之區分所有權人共同負擔
( )80.依房屋稅條例規定，供營業、私人醫院、診所或自由職業事務所使用之非住家用房屋，房屋稅率最低不得少於其房屋現值多少比率?       (【房屋稅條例試題】-12)
(1)1%
(2)2%
(3)3%
(4)5%
(5)I don't know
  
  

勤學智慧小語:【22.眉毛上的是汗水，眉毛下的是淚水，只能選擇一樣。要嘛，就拼命努力流汗水，以享受豐收的喜悅；不然，就等著哭泣流淚水。】
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