112年度不動產營業員試題【任選80題】

開始測驗時間:2026-03-05 03:05:18
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　 考試題目
( )1.依公寓大廈管理條例規定，公寓大廈共用部分及其相關設施之拆除費用，由下列何者負擔 ?       (【公寓大廈管理條例試題】-056)
(1)由政府支付
(2)由區分所有權人負擔其費用
(3)由共用部分所有人按其比例分擔
(4)I don't know
(5)由公共基金支付
( )2.下列何種權利，不得單獨成為抵押權之標的物？       (【民法試題】物權編-43)
(1)農育權
(2)典權
(3)I don't know
(4)地上權
(5)不動產役權
( )3.為審議土地徵收案件，核准機關應遴聘專家學者、民間團體及相關機關代表以合議制方式辦理，其中專家學者及民間團體代表不得少於若干比例？       (【土地法試題】-133)
(1)3 分之 2
(2)I don't know
(3)3 分之 1
(4)5 分之 2
(5)2 分之 1
( )4.依不動產委託銷售定型化契約應記載及不得記載事項規定，受託人於簽約前，應據實提供該公司（或商號）至少近多久之成交行情，供委託人訂定售價之參考；如有隱匿不實，應負賠償責任?       (【各式契約書範本及不動產說明書應記載及不得記載事項試題】-50)
(1)6 個月
(2)I don't know
(3)1 個月
(4)2 個月
(5)3 個月
( )5.土地漲價總數額計算時，所稱原規定地價係指中華民國幾年規定之地價？       (【土地稅法試題】-100)
(1)53 年
(2)57 年
(3)66 年
(4)I don't know
(5)47 年
( )6.依預售屋買賣定型化契約應記載及不得記載事項規定，下列何者得計入預售屋買賣契約價格?       (【各式契約書範本及不動產說明書應記載及不得記載事項試題】-35)
(1)I don't know
(2)露台
(3)陽台
(4)屋簷
(5)雨遮
( )7.不動產經紀仲介業者製作之不動產說明書，依法應指派何人簽章？       (【不動產經紀業管理條例試題】-035)
(1)I don't know
(2)不動產經紀公司負責人
(3)不動產經紀公司店長
(4)不動產經紀營業員
(5)不動產經紀人
( )8. 下列有關預售屋廣告之判斷，何者不正確？       (【公平交易法試題】-59)
(1) 廣告表示溫泉設施，實際給付不必符合溫泉法相關法令
(2)I don't know
(3) 預售屋廣告是否虛偽不實或引人錯誤，應以廣告主使用廣告時之客觀狀況予以判斷
(4) 所謂之客觀狀況，係指廣告主提供日後給付之能力、法令之規定、建材之供給等
(5) 預售屋廣告之廣告主使用廣告時，已預知或可得知其日後給付之內容無法與廣告相符，則其廣告有虛偽不實或引人錯誤
( )9.依公平交易法規定，下列有關獨占事業之敘述，何者錯誤？       (【公平交易法試題】-09)
(1)獨占之事業，仍得有對其商品價格或服務報酬，任為決定、維持或變更
(2)獨占之事業，不得有以不公平之方法，直接或間接阻礙他事業參與競爭
(3)I don't know
(4)事業之設立或事業所提供之商品或服務進入相關市場，受法令、技術之限制，主管機關仍得認定其為獨占事業
(5)事業之設立或事業所提供之商品或服務進入相關市場，有其他足以影響市場供需可排除競爭能力之情事者，主管機關仍得認定其為獨占事業
( )10.土地所有權人持有土地年限超過 30 年以上者，就其土地增值稅超過百分之 20 稅率部分，得減徵多少百分比？       (【土地稅法試題】-106)
(1)百分之 20
(2)百分之 30
(3)百分之 40
(4)I don't know
(5)百分之 10
( )11.依公寓大廈管理條例規定，有營業使用事實之住戶，於私設通路、防火巷弄、樓梯間及共同走廊等處所堆置雜物妨礙出入，因而致人於死者，得處下列多久有期徒刑？       (【公寓大廈管理條例試題】-142)
(1)3 年以上 10 年以下
(2)I don't know
(3)6 個月以上 3 年以下
(4)1 年以上 7 年以下
(5)2 年以上 10 年以下
( )12.依公寓大廈管理條例規定，公寓大廈住戶飼養動物，不得妨礙公共衛生、公共安寧及公共安全。但依下列何規定得禁止飼養之?       (【公寓大廈管理條例試題】-080)
(1)I don't know
(2)共有人會議決議
(3)管理委員會會議決議
(4)法令或規約之規定
(5)區分所有權人會議決議
( )13.依契稅條例規定，建築物於建造完成前，因買賣、交換、贈與，以承受人為建造執照原始起造人或中途變更起造人名義者，下列何者為契稅申報起算之日？       (【契稅條例試題】-21)
(1)主管機關核發使用執照之日起滿三十日
(2)法院發給權利移轉證明書之日
(3)契約成立之日
(4)I don't know
(5)政府機關核發產權移轉證明書之日
( )14.依公寓大廈管理條例規定，所謂區分所有，下列何者正確?       (【公寓大廈管理條例試題】-002)
(1)指數人區分一建築物而各有其應有部分，並就其共用部分按其共有部分有所有權
(2)I don't know
(3)指數人區分一建築物而各有其應有部分，並就其共用部分按其專有部分有所有權
(4)指數人區分一建築物而各有其專有部分，並就其共用部分按其應有部分有所有權
(5)指數人區分一建築物而各有其共有部分，並就其共用部分按其應有部分有所有權
( )15.住戶違反規定於關公寓大廈設置廣告物，依公寓大廈管理條例規定，經管理委員會制止後應於多久內回復原狀?       (【公寓大廈管理條例試題】-040)
(1)6 個月內
(2)I don't know
(3)1 個月內
(4)2 個月內
(5)3 個月內
( )16.下列何者為請領不動產經紀人證書應檢附之文件，何者有誤？       (【不動產經紀業管理條例試題】-055)
(1)身分證證明文件影本
(2)一年以上經紀營業員經驗證明文件及其影本
(3)警政署核發之良民證
(4)I don't know
(5)申請書
( )17.依土地稅法規定，都市計畫編為農業區及保護區，限作並實際從事農業使用者，稽徵機關應如何計徵土地稅賦？       (【土地稅法試題】-068)
(1)按申報地價千分之 2 計徵地價稅
(2)按申報地價千分之 6 計徵地價稅
(3)按申報地價千分之 10 計徵地價稅
(4)I don't know
(5)徵收田賦
( )18.土地所有權人出售其自用住宅用地，其土地增值稅適用自用住宅用地特別稅率後，再出售其自用住宅用地，至少應持有該土地幾年以上才能再適用特別稅率？       (【土地稅法試題】-111)
(1)3 年
(2)5 年
(3)6 年
(4)10 年
(5)I don't know
( )19.未定有期限之地上權，下列何者非屬得由法院依法終止其地上權之情形?       (【民法試題】物權編-25)
(1)得因當事人之請求而終止
(2)存續期間逾 20 年
(3)成立之目的已不存在
(4)以公共建設為目的而該建設使用目的完畢時
(5)I don't know
( )20.下列關於特留分之敘述，何者錯誤？       (【民法試題】親屬編-26)
(1)配偶之特留分，為其應繼分 1/2
(2)兄弟姊妹之特留分，為其應繼分 1/2
(3)I don't know
(4)直系血親卑親屬之特留分，為其應繼分 1/2
(5)父母之特留分，為其應繼分 1/2
( )21.土地稅法之主管機關，在中央為何？       (【土地稅法試題】-002)
(1)法務部
(2)I don't know
(3)內政部
(4)財政部
(5)經濟部
( )22.依民法規定，因當事人一方喪失行為能力委任關係之消滅，有害於委任人利益之虞時，下列之敘述何者正確?       (【民法試題】債編-69)
(1)受任人於委任人之法定代理人能接受委任事務前，應繼續處理其事務
(2)由受任人自行決定應繼續處理事務或委任關係消滅
(3)I don't know
(4)契約雖另有訂定，但仍因當事人一方喪失行為能力而消滅
(5)喪失行為能力當事人一方之繼承人自行決定委任關係消滅
( )23.依消費者保護法規定，企業經營者所出具之書面保證書其應載明事項，下列何者錯誤?       (【消費者保護法試題】-070)
(1)交易日期
(2)保證之內容
(3)製造商之名稱、地址
(4)I don't know
(5)製造商之資本額
( )24.依民法規定，受任人處理委任事務，應依委任人之指示，下列敘述何者錯誤?       (【民法試題】債編-39)
(1)I don't know
(2)並與處理他人事務為同一之注意
(3)並與處理自己事務為同一之注意
(4)受有報酬者，應以善良管理人之注意為之
(5)應自己處理委任事務
( )25.依公寓大廈管理條例規定，有關區分所有權人會議決議之敘述，下列何者錯誤？       (【公寓大廈管理條例試題】-125)
(1)I don't know
(2)應有區分所有權人 2/3 以上及其區分所有權比例合計 2/3 以上出席
(3)議案應有區分所有權人 2/3 以上及其區分所有權比例合計 2/3 以上提議
(4)須出席人數 3/4 以上及其區分所有權比例占出席人數區分所有權 3/4 以上之同意
(5)規約對區分所有權人會議之決議，得另有規定
( )26.依據不動產說明書應記載事項「二、成屋(一)建築改良物 4.建物權利種類及其登記狀態」，下列何者非屬其應記載事項？       (【各式契約書範本及不動產說明書應記載及不得記載事項試題】-25)
(1) 有無信託登記？若有，應敘明信託契約之主要條款內容（依登記謄本及信託專簿記載）
(2) 使用執照有無備註之注意事項，若有，應敘明
(3)I don't know
(4) 有無他項權利之設定情形（包括：抵押權、不動產役權、典權，詳如登記謄本），若有，應敘明
(5) 有無限制登記情形？（包括：預告登記、查封、假扣押、假處分及其他禁止處分之登記，詳如附登記謄本。），若有，應敘明
( )27.共有土地設定下列何種他項權利不得適用土地法第 34－1 條第 1 項之規定？       (【土地法試題】-021)
(1)I don't know
(2)地上權
(3)農育權
(4)不動產役權
(5)抵押權
( )28.下列有關不動產經紀業的責任之敘述，何者不正確？       (【不動產經紀業管理條例試題】-028)
(1)經紀業可僱用未具備經紀人員資格者從事仲介或代銷業務
(2)I don't know
(3)揭示不動產經紀人證書於營業處所明顯之處
(4)揭示相關證照及許可證明文件於營業處所明顯之處
(5)加盟經營者應標明於營業處所明顯處
( )29.依消費者保護法規定，通訊交易之消費者，得於收受商品後於至多多久期間內解除契約？       (【消費者保護法試題】-054)
(1)I don't know
(2)7 日內
(3)10 日內
(4)15 日內
(5)30 日內
( )30.依民法規定，負損害賠償責任者，對於損害賠償之範圍，下列敘述何者正確?       (【民法試題】債編-13)
(1)以填補債權人所受損害為限
(2)以支付回復原狀所必要之費用為限
(3)I don't know
(4)依通常情形可得預期之利益包括在內
(5)以填補債權人所失利益為限
( )31.依公寓大廈管理條例規定，下列有關對區分所有建築物使用約定之敘述，何者正確?       (【公寓大廈管理條例試題】-046)
(1)住戶違反約定事項，主管機關應主動予以制止
(2)所約定事項，不得違反公寓大廈管理條例、區域計畫法、都市計畫法及建築法令之規定
(3)法院為必要處置，如有損害，住戶並得請求損害賠償
(4)I don't know
(5)住戶違反約定事項，法院應主動予以制止
( )32.依預售屋買賣定型化契約應記載及不得記載事項規定，賣方應於領得使用執照六個月內，通知買方進行交屋。於交屋時雙方應履行各項義務，下列敘述何者錯誤?       (【各式契約書範本及不動產說明書應記載及不得記載事項試題】-43)
(1) 賣方付清因延遲完工所應付之遲延利息於買方
(2) 賣方就契約約定之房屋瑕疵或未盡事宜，應於交屋前完成修繕
(3) 買方繳清所有之應付未付款（含交屋保留款）及完成一切交屋手續
(4)賣方如未於領得使用執照六個月內通知買方進行交屋，每逾十日應按已繳房地價款依萬分之十單利計算遲延利息予買方
(5)I don't know
( )33.依公寓大廈管理條例規定，公寓大廈因火災肇致危害公共安全，經決議重建時，重建建造執照之申請名義，由下列何者決定之？       (【公寓大廈管理條例試題】-069)
(1)I don't know
(2)管理負責人
(3)地方主管機關
(4)管理委員會之決議
(5)區分所有權人會議之決議
( )34.依消費者保護法規定，下列關於定型化契約之敘述，何者正確？       (【消費者保護法試題】-031)
(1)以定型化契約條款使消費者拋棄合理審閱全部條款期間之權利者，無效
(2)中央主管機關不得選擇特定行業，公告定型化契約之審閱期間
(3)I don't know
(4)定型化契約條款如有疑義時，應為有利於企業經營者之解釋
(5)訂立定型化契約前，應有 10 日內之合理期間，供消費者審閱全部條款內容
( )35.依土地稅法規定意旨，地價稅之課徵下列敘述何者有誤？       (【土地稅法試題】-034)
(1)按每一所謂地價總額，係指主管機關依法定程序核列歸戶冊之地價總額
(2)I don't know
(3)按每一土地所有權人於該直轄市轄區內之地價總額計徵之
(4)按每一土地所有權人全國各直轄市、縣(市)地價總額計徵之
(5)按每一土地所有權人於縣轄區內之地價總額計徵之
( )36.夫或妻為減少他方對於剩餘財產之分配，而於法定財產制關係消滅前幾年內處分其婚後財產者，應將該財產追加計算，視為現存之婚後財產?       (【民法試題】親屬編-07)
(1)I don't know
(2)5 年
(3)6 年
(4)7 年
(5)8 年
( )37.依公寓大廈管理條例規定，所謂公寓大廈，下列何者正確?        (【公寓大廈管理條例試題】-001)
(1)僅指在建築執照設計圖樣標有明確界線，得區分為數部分之建築物及其基地
(2)指構造上或使用上或在建築執照設計圖樣標有明確界線，得區分為數部分之建築物及其基地
(3)I don't know
(4)僅指構造上有明確界線，得區分為數部分之建築物及其基地
(5)僅指使用上有明確界線，得區分為數部分之建築物及其基地
( )38.依土地稅法規定，對於現行土地增值稅納稅義務人之敘述，下列何者不正確？       (【土地稅法試題】-018)
(1)土地所有權無償移轉者，向取得土地所有權人徵收之
(2)土地設定典權者，向出典人徵收之
(3)I don't know
(4)土地所有權有償移轉者，向原土地所有權人徵收之
(5)土地設定地上權者，向地上權人徵收之
( )39.依公寓大廈管理條例規定，因設置管線，必須進入或使用住戶專有部分或約定專用部分時，該住戶不得拒絕，下列何者正確?       (【公寓大廈管理條例試題】-024)
(1)所有權人
(2)承租人
(3)I don't know
(4)管理委員會
(5)區分所有權人會議
( )40.重新實施地籍測量時，土地所有權人如因設立界標或到場指界發生界址爭議，該管地政機關應如何處理？       (【土地法試題】-032)
(1)予以調處
(2)交付仲裁
(3)移送司法機關
(4)I don't know
(5)進行調解
( )41.主管機關對於涉有違反公平交易法規定，危害公共利益之情事，依法調查之程序進行，下列敘述何者錯誤？       (【公平交易法試題】-36)
(1)通知當事人到場陳述意見
(2)通知當事人提出帳冊或證物
(3)派員前往當事人之事務所為必要之調查
(4)I don't know
(5)不得扣留調查證據之物
( )42.依公寓大廈管理條例規定，下列有關公寓大廈公共基金之敘述，何者錯誤？       (【公寓大廈管理條例試題】-084)
(1)由管理委員會負責管理
(2)由管理委員會會議決議交付信託
(3)依區分所有權人會議決議運用
(4)I don't know
(5)應設專戶儲存
( )43.依公平交易法規定，事業之聯合行為，有益於整體經濟與公共利益，得申請主管機關許可，主管機關收受前項之申請，最遲應於多久內為決定?       (【公平交易法試題】-21)
(1) 2 個月內
(2) 3 個月內
(3) 6 個月內
(4)I don't know
(5) 1 個月內
( )44.逾期未辦理繼承登記之土地或建築改良物，經地政機關予以列冊管理一定期間，逾期仍未聲請登記者，地政機關將依法移請國有財產署公開標售。該一定期間是多久？       (【土地法試題】-049)
(1)I don't know
(2)5 年
(3)10 年
(4)15 年
(5)20 年
( )45.下列關於法定夫妻財產制之敘述，何者錯誤？       (【民法試題】親屬編-05)
(1)I don't know
(2)夫或妻之財產分為婚前財產與婚後財產，由夫妻各自所有
(3)不能證明為婚前或婚後財產者，推定為婚後財產
(4)不能證明為夫或妻所有之財產，推定為夫妻共有
(5)夫或妻婚前財產，為夫妻共有
( )46.依公寓大廈管理條例規定，有關公寓大廈管理委員會主任委員、管理負責人、負責財務管理及監察業務之管理委員以外之管理委員之任 期，依區分所有權人會議或規約之規定，其任期多久?       (【公寓大廈管理條例試題】-120)
(1)任期三年，不得連任
(2)任期一至二年，連選得連任一次
(3)任期一至二年，連選得連任
(4)任期三年，連選得連任一次
(5)I don't know
( )47.依土地稅法規定，農民團體與合作農場所有直接供農業使用之倉庫，農產品批發市場等用地，稽徵機關對土地稅如何計徵土地稅賦？       (【土地稅法試題】-070)
(1)按申報地價千分之 10 計徵地價稅
(2)免徵田賦
(3)I don't know
(4)按申報地價千分之 2 計徵地價稅
(5)徵收田賦
( )48.依民法規定，約定利率超過週年多少比率者，超過部分之約定，無效？       (【民法試題】債編-06)
(1) 16%
(2) 18%
(3) 20%
(4)I don't know
(5) 10%
( )49.依消費者保護法規定，消費者依規定，以書面通知解除契約者，企業經營者應於取回商品之次日起至多多久內，返還消費者已支付之對價?       (【消費者保護法試題】-058)
(1)20 日
(2)30 日
(3)90 日
(4)I don't know
(5)15 日
( )50.依土地稅法規定，下列何者非屬農業用地？       (【土地稅法試題】-030)
(1)I don't know
(2)非都市土地之丙種建築用地
(3)非都市土地之農牧用地供農作使用
(4)都市土地農業區供農作使用
(5)都市土地保護區供農作使用
( )51.依民法規定，受任人使第三人代為處理委任事務者，委任人對於該第三人關於委任事務之履行，下列敘述何者正確?       (【民法試題】債編-45)
(1)有直接請求權
(2)無直接請求權
(3)I don't know
(4)須經受任人行使其請求權
(5)須經法院同意行使其請求權
( )52.關於租賃契約，下列何者錯誤?       (【民法試題】債編-31)
(1)承租人得提出擔保，以免出租人行使留置權
(2)非租用基地建築房屋租賃契約之期限，逾 20 年者，縮短為 20 年
(3)租用基地建築房屋之期限，不得逾 20 年
(4)出租人不以所有權人為限
(5)I don't know
( )53.依公寓大廈管理條例規定，下列有關應召開區分所有權人會議之敘述，何者錯誤？       (【公寓大廈管理條例試題】-104)
(1)得由具區分所有權人身分之管理委員會主任委員為召集人
(2)無管理負責人或管理委員會時，由住戶互推一人為召集人
(3)召集人無法依規定產生時，各區分所有權人得申請地方主管機關指定臨時召集人
(4)召集人無法依規定產生且區分所有權人不申請指定時，地方主管機關得視實際需要指定區分所有權人一人為臨時召集人
(5)I don't know
( )54.依土地稅法規定，下列何者非屬主管稽徵機關得指定土地使用人負責代繳其使用部分之地價稅？       (【土地稅法試題】-011)
(1)土地所有權人申請由占有人代繳者
(2)納稅義務人行蹤不明者
(3)權屬不明者
(4)所有權人拒繳地價稅者
(5)I don't know
( )55.依土地稅法之規定，土地增值稅申報人逾法定期限申報，其申報移轉現值之審核標準下列何者正確？       (【土地稅法試題】-094)
(1)以當期公告土地現值加計利息
(2)I don't know
(3)以當期公告土地現值加徵一定比例金額
(4)以受理申報機關收件日當期之公告土地現值為準
(5)以契約日當期公告現值為準
( )56.依契稅條例規定，下列何種情形之契稅稅率為其契價百分之四?        (【契稅條例試題】-02)
(1)典權
(2)占有
(3)I don't know
(4)買賣
(5)贈與
( )57.經營仲介業務者違反依法應公平提供雙方當事人有關契約內容規範之說明時，應做如何處罰？       (【不動產經紀業管理條例試題】-047)
(1)應予 6 個月以上 3 年以下之停止執行業務處分
(2)處新臺幣 3 萬元以上 15 萬元以下罰鍰
(3)處新臺幣 16 萬元以上 30 萬元以下罰鍰
(4)I don't know
(5)應予 3 個月以上 2 年以下之停止執行業務處分
( )58.外國人經許可在中華民國充任經紀人員者，其有關業務上所為之文件、圖說，應以何種文字說明？       (【不動產經紀業管理條例試題】-052)
(1)英文
(2)日文
(3)外國人所屬國籍之文字
(4)中華民國之文字
(5)I don't know
( )59.關於不動產經紀業之敘述，下列何者正確？       (【消費者保護法試題】-010)
(1)經紀業取得主管機關許可，依法辦理公司或商業登記後，即可開始營業
(2)不動產銷售廣告稿必須經主管機關審查，再由不動產經紀業簽章後刊登
(3)經營國外不動產仲介或代銷業務者，應以公司型態組織依法辦理登記為限
(4)I don't know
(5)主管機關檢查經紀業之業務時，經紀業得以商業機密之理由拒絕檢查
( )60.依民法之規定，法人之財產不能清償債務時，董事不向法院聲請破產，致法人之債權人受損害時，下列何者應負賠償責任？       (【民法試題】總則-15)
(1)I don't know
(2)全體董事
(3)有過失之董事
(4)監察人
(5)總經理
( )61.房屋稅之納稅義務人住址不明，或非居住房屋所在地者，如屬出租， 應由何人負責代繳?       (【房屋稅條例試題】-05)
(1)地上權人
(2)I don't know
(3)承租人
(4)出租人
(5)抵押權人
( )62.依民法規定，以居間為營業者，於訂約時對於下列何者，有調查之義務?       (【民法試題】債編-77)
(1)當事人訂立該約之能力
(2)當事人是否為被限制出境之人
(3)當事人婚姻狀況
(4)I don't know
(5)當事人是否有前科記綠
( )63.同一物之所有權及其他物權，歸屬於一人者，其他物權因何而消滅?       (【民法試題】物權編-07)
(1)混同
(2)I don't know
(3)附合
(4)添附
(5)混合
( )64.下列何者非屬契稅條例規定應申報繳納契稅之時機?        (【契稅條例試題】-01)
(1)繼承
(2)承典
(3)分割
(4)I don't know
(5)買賣
( )65.依不動產說明書應記載及不得記載事項規定，已辦理建物所有權第一次登記建物面積，應依下列何者登載為主?       (【各式契約書範本及不動產說明書應記載及不得記載事項試題】-18)
(1)買賣契約所載面積
(2)I don't know
(3)建物登記謄本所載面積
(4)使用執照影本所載面積
(5)房屋稅籍資料所載面積
( )66. 不動產開發業者與購屋人締結預售屋買賣契約後，下列何者構成顯失公平之行為？       (【公平交易法試題】-45)
(1) 同意給予全體購屋人解除契約或其他和解措施之選擇
(2)I don't know
(3) 將未售出部分逕自變更設計，增加戶數銷售
(4) 經全體購屋人同意變更設計
(5) 經全體購屋人同意增加戶數銷售
( )67.依不動產委託銷售定型化契約應記載及不得記載事項規定，委託人與買方簽訂「不動產買賣契約書」，得約定由下列何人指定地政士辦理所有權移轉登記及相關手續?       (【各式契約書範本及不動產說明書應記載及不得記載事項試題】-54)
(1)買方
(2)委託人及買方共同或協商
(3)受託人仲介公司
(4)I don't know
(5)委託人
( )68.依公平交易法規定，下列有關不公平競爭之敘述，何者錯誤？       (【公平交易法試題】-30)
(1)廣告代理業在明知或可得而知情形下，仍製作或設計有引人錯誤之廣告，與廣告主分別各負損害賠償責任。
(2)事業對於載有前項虛偽不實或引人錯誤表示之商品，不得販賣、運送輸出或輸入。
(3)與商品相關而足以影響交易決定之事項，包括商品之價格、數量、品質、內容、使用方法、用途等，及其他具有招徠效果之相關事項
(4)I don't know
(5)事業不得在商品或廣告上，對於與商品相關而足以影響交易決定之事項，為虛偽不實或引人錯誤之表示或表徵。
( )69.依土地稅法規定，土地無償移轉時之納稅義務人為？       (【土地稅法試題】-017)
(1)出典人
(2)依契約規定
(3)I don't know
(4)原所有權人
(5)取得所有權之人
( )70.依土地稅法規定，下列何種稅目是按土地漲價總數額徵收？       (【土地稅法試題】-079)
(1)I don't know
(2)地價稅
(3)土地增值稅
(4)田賦
(5)房屋稅
( )71.關於區分所有建築物專有部分，下列敘述何者正確？       (【民法試題】物權編-13)
(1)專有部分，指區分所有建築物僅須在構造上具獨立性
(2)專有部分，得依規約之約定供區分所有建築物之所有人共同使用
(3)專有部分，得自由單獨移轉
(4)I don't know
(5)謂數人區分一建築物而各專有其一部，就專有部分有共有所有權
( )72.依土地稅法規定，農業用地移轉其屬無須申報土地移轉現值者，主管稽徵機關應告知權利人及義務人，如合於規定不課徵土地增值稅之要件者，權利人或義務人應於收到通知之次日起，最長幾日內提出申請，逾期不可申請不課徵土地增值稅？       (【土地稅法試題】-135)
(1)10 日
(2)15 日
(3)30 日
(4)60 日
(5)I don't know
( )73.依據不動產經紀業管理條例之規定，非經紀業而經營仲介或代銷業務者，經主管機關為禁止其營業處分後仍繼續營業者，應處負責人或行為人之刑責，下列敘述何者正確？       (【不動產經紀業管理條例試題】-051)
(1)I don't know
(2)處一年以下有期徒刑
(3)處二年以下有期徒刑
(4)處三年以下有期徒刑
(5)處五年以下有期徒刑
( )74.區段徵收土地時，地價補償得經土地所有權人申請以徵收後可供建築之抵價地折算抵付，依土地徵收條例規定，抵價地總面積不得少於徵收總面積多少比例?       (【土地法試題】-146)
(1)百分之 40
(2)I don't know
(3)百分之 55
(4)百分之 50
(5)百分之 45
( )75.銷售預售屋違反平均地權條例規定申報登錄交易面積不實者，主管機關應處其若干罰鍰 ?       (【土地法試題】-118)
(1)10 萬元以上 30 萬元以下
(2)30 萬元以上 50 萬元以下
(3)30 萬元以上 100 萬元以下
(4)I don't know
(5)3 萬元以上 15 萬元以下
( )76.依消費者保護法規定，定型化契約中之條款，下列何者非屬得推定其顯失公平之情形？       (【消費者保護法試題】-038)
(1)I don't know
(2)條款與其所排除不予適用之任意規定之立法意旨顯相矛盾者
(3)條款之全部或一部無效者
(4)契約之主要權利或義務，因受條款之限制，致契約之目的難以達成者
(5)違反平等互惠原則者
( )77.依法充任不動產經紀人之資格，欲請領不動產經紀人證書者，應向何單位申請？       (【消費者保護法試題】-026)
(1)經紀業全國聯合會
(2)I don't know
(3)內政部(
(4)直轄市或縣(市)政府
(5)直轄市或縣(市)地政事務所
( )78.都市土地依土地稅法規定申請適用自用住宅用地特別稅率繳納地價稅者， 其面積限制為何?       (【土地稅法試題】-049)
(1)未超過 7 公畝部分
(2)未超過 7 公頃部分
(3)I don't know
(4)未超過 3 公畝部分
(5)未超過 3 公頃部分
( )79.以下關於代理制度之敘述，何者正確？       (【民法試題】總則-23)
(1)I don't know
(2)代理人於代理權限內以本人名義所為之法律行為對本人有效
(3)代理人在代理期間，因為無從辨識之故，只能為本人服務，禁止從事自己的法律行為
(4)無權代理人所為之法律行為屬無效之法律行為
(5)侵權行為得代理
( )80.依預售屋買賣定型化契約應記載及不得記載事項規定，其他替代性履約保證方式不包括下列何項?       (【各式契約書範本及不動產說明書應記載及不得記載事項試題】-36)
(1)公會連帶保證
(2)價金信託
(3)同業連帶擔保
(4)賣方自行保證
(5)I don't know
  
  

池田大作名言:【61、愚蠢的人根本無法成為嫉妒的對象。因為偉大，才會遭受嫉妒。】
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