112年度不動產營業員試題【任選80題】

開始測驗時間:2026-07-27 19:28:53
其他相關測驗:
最新考題: 154004A17托育人員892題(任選80題)  環境保護共同科目900080A16共100題(任選80題)  職業安全衛生共同科目900060A18共100題(任選80題) 
考卷名稱.: 112年度不動產營業員試題【任選80題】
android版安裝(.APK)
使用者名稱:
記住1週時間
查看考試結果密碼:
  紙本測驗
※可以直接用滑鼠點選答案選項作答
字體大小:A  A  A  將未填答自動填: 1到4亂數   1   2   3   4  
  
　 考試題目
( )1.下列有關預售屋銷售之敘述，何者不符平均地權條例之規定?        (【土地法試題】-086)
(1)起造人或建築業者自行銷售預售屋應於簽訂買賣契約書之日起 30 日內申報登錄成交案件實際資訊
(2)銷售預售屋向買受人收受定金應以書面契據確立買賣標的物及價金
(3)銷售預售屋向買受人收受定金所立契據得轉售予第三人
(4)I don't know
(5)銷售預售屋者應於銷售前將預售屋坐落基地及買賣定型化契約以書面報主管機關備查
( )2. 有關公平交易法第二十五條規定：「除本法另有規定者外，事業亦不得為其他足以影響交易秩序之欺罔或顯失公平之行為」，下列敘述何者正確﹖       (【公平交易法試題】-49)
(1) 衡量交易相對人判斷能力之標準，須以極低或特別高之注意程度為判斷標準，而不以一般大眾所能從事之「合理判斷」為基準
(2)I don't know
(3) 本條所稱欺罔，係對於交易相對人，以欺瞞、誤導或隱匿重要交易資訊致引人錯誤之方式，從事交易之行為
(4) 所稱之重要交易資訊，係指不足以影響交易決定之交易資訊
(5) 所稱引人錯誤，係指主觀上不會引起一般大眾所誤認或致交易相對人受騙之可能性
( )3.依公寓大廈管理條例規定，下列有關應召開區分所有權人會議之敘述，何者錯誤？       (【公寓大廈管理條例試題】-104)
(1)I don't know
(2)得由具區分所有權人身分之管理委員會主任委員為召集人
(3)無管理負責人或管理委員會時，由住戶互推一人為召集人
(4)召集人無法依規定產生時，各區分所有權人得申請地方主管機關指定臨時召集人
(5)召集人無法依規定產生且區分所有權人不申請指定時，地方主管機關得視實際需要指定區分所有權人一人為臨時召集人
( )4.依公平交易法規定，下列有關結合之敘述，何者錯誤？       (【公平交易法試題】-12)
(1)與他事業合併
(2)取得他事業之股份，達到他事業有表決權股份總數 1/4 以上。
(3)承租他事業全部或主要部分之營業或財產
(4)承租他事業主要部分之營業或財產
(5)I don't know
( )5.依消費者保護法規定，企業經營者對消費者之損害賠償責任，下列敘述何者正確?       (【消費者保護法試題】-026)
(1)得預先約定限制
(2)得預先約定免除
(3)得預先約定減輕
(4)I don't know
(5)不得預先約定限制或免除
( )6.土地所有權人與其配偶及未成年之受扶養親屬，適用自用住宅用地地價稅之優惠規定，以多少處為限？       (【土地稅法試題】-054)
(1)一處
(2)二處
(3)三處
(4)四處
(5)I don't know
( )7.依公寓大廈管理條例規定，公寓大廈住戶飼養動物，不得妨礙公共衛生、公共安寧及公共安全。但依下列何規定得禁止飼養之?       (【公寓大廈管理條例試題】-080)
(1)區分所有權人會議決議
(2)I don't know
(3)共有人會議決議
(4)管理委員會會議決議
(5)法令或規約之規定
( )8.依房屋稅條例規定，房屋稅納稅義務人未於房屋稅單所載限繳日期以內繳清稅款者，除加徵滯納金外，逾期多少日仍未繳納者，移送強制執行？       (【房屋稅條例試題】-38)
(1)30 日
(2)I don't know
(3)2 日
(4)5 日
(5)10 日
( )9.依土地稅法規定，法務部行政執行署所屬行政執行分署拍賣土地，土地增值稅移轉現值之審核標準，下列敘述何者方屬正確？       (【土地稅法試題】-093)
(1)I don't know
(2)移送機關移送之欠稅金額
(3)拍定當期公告現值
(4)申報登錄資訊成交價
(5)欠稅移送執行分署日之公告現值
( )10.依民法規定，受任人為自己之利益，使用應交付於委任人之金錢時，且雙方就報酬、費用支付之期限無約定時，下列敘述何者正確?        (【民法試題】債編-48)
(1)委任人應先支付約定之報酬後再交付
(2)委任人應先支付必要之費用後再交付
(3)應自使用之日起，支付利息
(4)I don't know
(5)須經委任人通知後再交付
( )11.依預售屋買賣定型化契約應記載及不得記載事項規定，貸款差額不可歸責於雙方時，差額在預定貸款金額至多多少比率以內者，賣方同意以原承諾貸款相同年限及條件由買方分期清償?       (【各式契約書範本及不動產說明書應記載及不得記載事項試題】-45)
(1)50/100
(2)I don't know
(3)10/100
(4)20/100
(5)30/100
( )12.各級政府機關需用公有土地時，應商同該管直轄市或縣市政府層請行政院核准什麼？       (【土地法試題】-018)
(1)撥用
(2)I don't know
(3)徵收
(4)徵用
(5)借用
( )13.依公寓大廈管理條例規定，下列有關公寓大廈重建之敘述，何者錯誤?       (【公寓大廈管理條例試題】-060)
(1)應經全體區分所有權人及基地所有權人之同意方可重建
(2)經三分之二以上區分所有權人及基地所有權人之同意即可重建
(3)配合都市更新計畫而實施重建者，區分所有權人及基地所有權人之同意人數無須經全體區分所有權人及基地所有權人同意。
(4)嚴重毀損、傾頹有危害公共安全之虞者，區分所有權人及基地所有權人之同意人數無須經全體區分所有權人及基地所有權人同意。
(5)I don't know
( )14.依公平交易法規定，下列有關事業規模，何者不列入獨占事業認定範圍？       (【公平交易法試題】-05)
(1)二事業全體於相關市場之占有率達 2/3
(2)三事業全體於相關市場之占有率達 3/4
(3)四事業全體於相關市場之占有率達 4/5
(4)I don't know
(5)一事業於相關市場之占有率達 1/2
( )15.依預售屋買賣定型化契約應記載及不得記載事項規定，區分所有建物華廈房屋面積包括下列何項方為完整?       (【各式契約書範本及不動產說明書應記載及不得記載事項試題】-32)
(1)主建物、附屬建物、共有部分
(2)共有部分
(3)I don't know
(4)主建物
(5)附屬建物
( )16.依不動產說明書不得記載事項規定，下列敘述何者錯誤?       (【各式契約書範本及不動產說明書應記載及不得記載事項試題】-30)
(1) 建物現況說明書替代不動產說明書之內容
(2) 不得記載以不動產委託承購標的現況說明書替代不動產說明書之內容
(3) 不得記載以要約書標的現況說明書或建物現況確認書替代不動產說明書之內容
(4)I don't know
(5) 不得記載以不動產委託銷售標的現況說明書替代不動產說明書之內容
( )17.依土地徵收條例規定，區段徵收範圍勘定後，該管直轄市或縣(市)主管機關得視實際需要，報經上級主管機關核定後，分別或同時公告禁止建築改良物之新建，增建、改建或重建及採取土石或變更地形。前項禁止期間，最長期間不得超過多久？       (【土地法試題】-145)
(1)1 年 6 個月
(2)2 年
(3)I don't know
(4)6 個月
(5)1 年
( )18.依土地稅法規定，土地增值稅之免徵，下列敘述何者有誤？       (【土地稅法試題】-130)
(1)被徵收之土地
(2)公共設施保留地尚未被徵收前之移轉，不得免徵土地增值稅
(3)依法得徵收之私有土地，土地所有權人自願售予需地機關者
(4)區段徵收之土地，以現金補償其地價者
(5)I don't know
( )19.依民法規定，受任人處理委任事務，經委任人之同意，使第三人代為處理委任事務者，就契約關係而言，有關受任人之責任，下列敘述何者正確?       (【民法試題】債編-43)
(1)該受任人不負其責任
(2)該第三人不負其責任
(3)與該第三人之行為，負同一責任
(4)I don't know
(5)就第三人之選任負其責任
( )20.中華民國不動產仲介經紀業商業同業公會依法代為賠償受害人，應通知該經紀業限期最長幾月內補足營業保證金。       (【消費者保護法試題】-015)
(1)3 個月
(2)4 個月
(3)I don't know
(4)1 個月
(5)2 個月
( )21.土地所有權人出售其自用住宅用地，其土地增值稅適用自用住宅用地特別稅率後，再出售其自用住宅用地，至少應持有該土地幾年以上才能再適用特別稅率？       (【土地稅法試題】-111)
(1)3 年
(2)5 年
(3)6 年
(4)10 年
(5)I don't know
( )22.依民法之規定，法人之財產不能清償債務時，董事不向法院聲請破產，致法人之債權人受損害時，下列何者應負賠償責任？       (【民法試題】總則-15)
(1)總經理
(2)I don't know
(3)全體董事
(4)有過失之董事
(5)監察人
( )23.土地所有權人出售下列何種土地後，另行購買性質相同之土地，不得申請退還其出售土地所繳之土地增值稅？       (【土地稅法試題】-123)
(1)自用住宅用地
(2)自營工廠用地
(3)自營商業用地
(4)自耕農業用地
(5)I don't know
( )24.依民法規定，居間人支出之費用，未經約定時，下列敘述何者正確?       (【民法試題】債編-81)
(1)媒介後即得請求償還
(2)報告完畢後即得請求償還
(3)I don't know
(4)仍得請求償還
(5)不得請求償還
( )25.依土地稅法規定，所稱空地，係指已完成道路、排水，於有自來水地區並已完成自來水系統，以及下列何種設施，而仍未依法建築使用之土地？       (【土地稅法試題】-033)
(1)電信設施
(2)污水道設施
(3)I don't know
(4)瓦斯管線
(5)電力設施
( )26.合於規定之自用住宅用地，其地價稅之特別稅率為何？       (【土地稅法試題】-048)
(1)千分之 2
(2)千分之 3
(3)千分之 5
(4)I don't know
(5)千分之 1
( )27.下列何者為請領不動產經紀人證書應檢附之文件，何者有誤？       (【不動產經紀業管理條例試題】-055)
(1)I don't know
(2)申請書
(3)身分證證明文件影本
(4)一年以上經紀營業員經驗證明文件及其影本
(5)警政署核發之良民證
( )28.依契稅條例規定，下列何者非屬免徵契稅情形？       (【契稅條例試題】-15)
(1)I don't know
(2)各級政府機關供營業使用者取得之不動產
(3)公立學校因公使用而取得之不動產
(4)政府經營之郵政事業，因業務使用而取得之不動產
(5)政府因公務需要，因土地重劃而交換不動產取得所有權者
( )29.依房屋稅條例規定，直轄市、縣(市)政府組織不動產評價委員會， 下列何者非屬不動產評價委員會組成人員？       (【房屋稅條例試題】-20)
(1)建築技術專門人員
(2)有關人民團體推派代表
(3)當地村、里長
(4)I don't know
(5)有關主管人員
( )30.依土地稅法規定，土地無償移轉時之納稅義務人為？       (【土地稅法試題】-017)
(1)依契約規定
(2)I don't know
(3)原所有權人
(4)取得所有權之人
(5)出典人
( )31.表意人無欲為其意思表示所拘束之意，而為意思表示者，原則上其意思表示效力為何？       (【民法試題】總則-18)
(1)I don't know
(2)無效
(3)不因之無效
(4)得撤銷
(5)效力未定
( )32.住戶違反規定於關公寓大廈設置廣告物，依公寓大廈管理條例規定，經管理委員會制止後應於多久內回復原狀?       (【公寓大廈管理條例試題】-040)
(1)3 個月內
(2)6 個月內
(3)I don't know
(4)1 個月內
(5)2 個月內
( )33.下列何者非屬不動產說明書應記載事項「一、土地（素地）(五)使用管制內容：6.若屬土地開發者，應敘明事項」？       (【各式契約書範本及不動產說明書應記載及不得記載事項試題】-11)
(1)I don't know
(2) 是否位屬山坡地範圍，若是，應敘明其限制重點
(3) 是否位屬依水利法劃設公告之河川區域範圍，若是，應敘明其限制重點
(4) 有無供公眾通行之私有道路，若有，應敘明其位置及約略面積等情形
(5) 是否屬國家公園區內之特別景觀區、生態保護區、史蹟保存區，若是，應敘明其限制重點
( )34.下列有關共有土地得處分之敘述，何者錯誤？       (【土地法試題】-019)
(1)經共有人及其應有部分合計達半數之同意
(2)經共有人及其應有部分合計過半數之同意
(3)經應有部分合計逾三分之二共有人之同意
(4)I don't know
(5)經全體共有人之同意
( )35.依民法規定，因當事人一方死亡委任關係之消滅，有害於委任人利益之虞時，下列之敘述何者正確?       (【民法試題】債編-67)
(1)契約雖另有訂定，但仍因當事人一方死亡而消滅
(2)受任人於委任人之繼承人能接受委任事務前，應繼續處理其事務
(3)死亡一方當事人之繼承人自行決定委任關係消滅
(4)由受任人自行決定應繼續處理事務或委任關係消滅
(5)I don't know
( )36.依公寓大廈管理條例規定，利害關係人於必要時，得請求閱覽或影印文件，管理負責人或管理委員會不得拒絕。下列何種文件有誤？        (【公寓大廈管理條例試題】-130)
(1)財務報表
(2)管理委員會會議紀錄
(3)區分所有權人之國民身分證影本
(4)I don't know
(5)規約
( )37.依土地稅法規定，土地增值稅納稅義務人於收到土地增值稅繳納通知書後，最長應於幾日內繳納？       (【土地稅法試題】-145)
(1)15 日
(2)30 日
(3)60 日
(4)I don't know
(5)10 日
( )38.聯合行為經許可後，下列何種情形主管機關依法得廢止許可?       (【公平交易法試題】-28)
(1)經濟情況變更
(2)營業項目申請變更
(3)許可期限申請延展
(4)事業難以繼續維持
(5)I don't know
( )39.依土地法規定，下列敘述何者有誤？       (【土地法試題】-002)
(1)土地改良物，分為建築改良物及農作改良物
(2)陽台非屬建築改良物
(3)附著於土地之建築物及工事為建築改良物
(4)附著於土地之農作物及其他植物與水利土壤之改良為農作改良物
(5)I don't know
( )40.依土地徵收條例第 9 條規定，被徵收之土地如未依核准徵收原定興辦事業使用，原土地所有權人得於徵收公告之日起一定期間內，申請照原徵收補償價額收回其土地，該一定期間最長為何?       (【土地法試題】-132)
(1)I don't know
(2)5 年
(3)10 年
(4)15 年
(5)20 年
( )41.依公寓大廈管理條例規定，住戶積欠依法應分擔之費用經管理委員會促請其改善，至少逾多少期間內仍未改善時，得依區分所有權人會議之決議，訴請法院強制住戶遷離？       (【公寓大廈管理條例試題】-093)
(1)2 個月
(2)3 個月
(3)4 個月
(4)I don't know
(5)1 個月
( )42.因實施市地重劃致耕地以外之出租土地不能達到原租賃之目的者，承租人得終止租約，並得向出租人請求相當一定期間租金之補償，該一定期間為何?       (【土地法試題】-098)
(1)I don't know
(2)2 個月
(3)6 個月
(4)1 年
(5)2 年
( )43.依民法規定，受任人處理委任事務，經委任人之同意，使第三人代為處理委任事務者，就契約關係而言，有關受任人之責任，下列敘述何者正確?       (【民法試題】債編-44)
(1)就其對於第三人所為之指示負其責任
(2)該受任人不負其責任
(3)該第三人不負其責任
(4)與該第三人之行為，負同一責任
(5)I don't know
( )44.依土地徵收條例規定，徵收之土地得於徵收計畫書載明開發方式，下列敘述何者有誤？       (【土地法試題】-149)
(1)信託、聯合開發
(2)不得出租提供民間機構投資建設
(3)委託開發、委託經營
(4)合作經營、設定地上權
(5)I don't know
( )45.依不動產經紀業管理條例之規定，下列何者敘述錯誤？       (【消費者保護法試題】-002)
(1)營業處所︰僅限經紀業經營仲介或代銷業務之店面。
(2)I don't know
(3)差價︰係指實際買賣交易價格與委託銷售價格之差額
(4)加盟經營者是指經紀業之一方以契約約定使用他方所發展之服務、營運方式、商標或服務標章等，並受其規範或監督
(5)經紀營業員之職務為協助經紀人執行仲介或代銷業務
( )46.依公寓大廈管理條例規定，因維護、修繕共用部分，必須進入或使用住戶專有部分或約定專用部分時，該住戶不得拒絕，下列何者正確?        (【公寓大廈管理條例試題】-025)
(1)管理負責人
(2)區分所有權人會議
(3)所有權人
(4)承租人
(5)I don't know
( )47.甲死亡所留之遺產，其配偶與各順序之繼承人同為繼承時，其應繼分如何計算？       (【民法試題】親屬編-18)
(1)與甲的叔伯，其應繼分為遺產 1/4
(2)I don't know
(3)與甲的姊妹，其應繼分與姊妹平均
(4)與甲的父母，其應繼分為遺產 1/2
(5)與甲的祖父母，其應繼分為遺產 1/3
( )48.依不動產經紀業管理條例所指稱之經紀業，下列何者敘述錯誤：       (【消費者保護法試題】-003)
(1)經營仲介業務之公司
(2)經營代銷業務之公司
(3)經營仲介或代銷業務之商號
(4)經營建築經理業務之公司
(5)I don't know
( )49.胎兒以將來非死產者為限，關於其個人利益之保護，視為既已出生。係擬制自受胎時起胎兒視為有以下列何能力？       (【民法試題】總則-03)
(1)侵權能力
(2)I don't know
(3)行為能力
(4)限制行為能力
(5)權利能力
( )50.不動產經紀業依法與委託人簽訂委託契約後，其刊登廣告及銷售內容與事實不符者，應負何種責任？       (【不動產經紀業管理條例試題】-033)
(1)I don't know
(2)刑事責任
(3)民事損害賠償責任
(4)行政損害賠償責任
(5)以上皆非
( )51.依消費者保護法規定，企業經營者以定型化契約條款使消費者拋棄消費者審閱之合理期間，其條款之效力如何?       (【消費者保護法試題】-035)
(1)I don't know
(2)無效
(3)效力未定
(4)有效
(5)得撤銷
( )52.依消費者保護法規定，企業經營者所出具之書面保證書，下列何者非屬保證書應載明事項?       (【消費者保護法試題】-069)
(1)保證之內容
(2)商品製造號碼或批號
(3)I don't know
(4)製造商之資本額
(5)經銷商之名稱、地址
( )53.依民法規定，居間人於訂約時 ，未定報酬額者，下列敘述何者正確?       (【民法試題】債編-72)
(1)以仲裁方式確定
(2)按照價目表所定給付
(3)I don't know
(4)視為無報酬
(5)當事人間無請求權
( )54.依平均地權條例規定，依法徵收或照價收買之土地為出租耕地時，除由政府補償承租人為改良土地所支付之費用，及尚未收穫之農作改良物外，並應由土地所有權人，以所得之補償地價，扣除土地增值稅後餘額之多少，補償耕地承租人？       (【土地法試題】-071)
(1)1/5
(2)1/6
(3)I don't know
(4)1/2
(5)1/3
( )55.關於區分所有建築物專有部分，下列敘述何者正確？       (【民法試題】物權編-13)
(1)專有部分，得依規約之約定供區分所有建築物之所有人共同使用
(2)專有部分，得自由單獨移轉
(3)I don't know
(4)謂數人區分一建築物而各專有其一部，就專有部分有共有所有權
(5)專有部分，指區分所有建築物僅須在構造上具獨立性
( )56.依民法規定，受任人處理委任事務，未經委任人之同意，使第三人代為處理委任事務者，就契約關係而言，對該第三人之行為，下列敘述何者錯誤?       (【民法試題】債編-42)
(1)該第三人負其責任
(2)與就自己之行為，負同一責任
(3)該第三人不負其責任
(4)與該第三人之行為，負同一責任
(5)I don't know
( )57.依消費者保護法規定，定型化契約中之條款違反誠信原則，對消費者顯失公平者，該契約條款之效力如何?       (【消費者保護法試題】-039)
(1)效力未定
(2)有效
(3)得撤銷
(4)I don't know
(5)無效
( )58.依平均地權條例規定，直轄市、縣（市）主管機關向買受人、銷售預售屋或新建成屋者或相關第三人要求查詢、取閱有關文件或提出說明時，受查核者規避、妨礙或拒絕主管機關為查核時，主管機關得處其若干罰鍰？       (【土地法試題】-111)
(1)I don't know
(2) 新臺幣 6000 元以上 3 萬元以下
(3) 新臺幣 3 萬元以上 15 萬元以下
(4) 新臺幣 6 萬元以上 30 萬元以下
(5) 新臺幣 30 萬元以上 100 萬元以下
( )59. 下列敘述何者正確？       (【公平交易法試題】-54)
(1) 廣告表示停車位應與施(竣)工圖相符
(2)I don't know
(3) 不動產廣告無須明示建築法規對施作夾層之限制(樓層、面積、材質、容積率管制等)
(4) 不動產廣告可以使用「建築面積」、「基地面積」作為建築物面積之表示，而其面積表示之數量與法定用語所應有或登記之面積不必相符
(5) 廣告表示建築物共有設施比例之具體數字與完工建築物不必相符
( )60.依土地稅法規定，納稅義務人於適用特別稅率之原因、事實消滅時，未向主管稽徵機關申報應追補之稅額，納稅義務人應於通知繳納之日起最遲多久內繳納?       (【土地稅法試題】-150)
(1)2 個月
(2)I don't know
(3)10 日
(4)15 日
(5)1 個月
( )61.依公寓大廈管理條例規定，區分所有權人因故無法出席區分所有權人會議時，得以書面委託配偶出席；受託人於受託之區分所有權占全部區分所有權比例之規定，下列敘述何者正確？       (【公寓大廈管理條例試題】-111)
(1)I don't know
(2)超過 1/5 以上者，其超過部分不予計算。
(3)超過 2/3 以上者，其超過部分不予計算。
(4)超過 3/4 以上者，其超過部分不予計算。
(5)超過 4/5 以上者，其超過部分不予計算。
( )62.納稅義務人應納契稅，匿報或短報，經主管稽徵機關查得，或經人舉發查明屬實者，除應補繳稅額外，並加處以應納稅額多少倍罰鍰?       (【契稅條例試題】-28)
(1)3 倍以上 5 倍以下
(2)I don't know
(3)1 倍以上 3 倍以下
(4)1 倍以上 4 倍以下
(5)2 倍以上 5 倍以下
( )63.依消費者保護法規定，企業經營者與消費者分期付款買賣契約應以書面為之，下列何者非屬其契約書應載明事項？       (【消費者保護法試題】-062)
(1)頭期款
(2)保障期間及其起算方法
(3)各期價款與其他附加費用合計之總價款與現金交易價格之差額
(4)I don't know
(5)利率
( )64.地政機關辦理土地總登記或建物所有權第一次登記案件之公告期間，如因有人異議而生土地權利爭執時，地政機關應如何處理？       (【土地法試題】-038)
(1)移送司法機關
(2)I don't know
(3)駁回登記申請
(4)予以調處
(5)交付仲裁
( )65.依民法規定，當事人以書面約定，利息遲付至少逾多久後，經催告而不償還時，債權人得將遲付之利息滾入原本?       (【民法試題】債編-09)
(1) 2 年
(2)I don't know
(3) 3 個月
(4) 6 個月
(5) 1 年
( )66.土地所有權人持有土地年限超過 40 年以上者，就其土地增值稅超過百分之 20 稅率部分，得減徵多少百分比？       (【土地稅法試題】-107)
(1)I don't know
(2)百分之 10
(3)百分之 20
(4)百分之 30
(5)百分之 40
( )67.依契稅條例規定，下列何種情形之稅率為百分之六？       (【契稅條例試題】-03)
(1)I don't know
(2)買賣
(3)交換
(4)分割
(5)典權
( )68.依公寓大廈管理條例規定，受僱於公寓大廈管理維護公司之管理服務人員，同時受聘於一家以上之管理維護公司，中央機關通知限期改 正，屆期不改正者得廢止其認可證或停止執行公寓大廈管理維護業務多久期限？       (【公寓大廈管理條例試題】-144)
(1)3 個月以上 3 年以下
(2)4 個月以上 3 年以下
(3)5 個月以上 3 年以下
(4) 6 個月以上 3 年以下
(5)I don't know
( )69.依公寓大廈管理條例規定，住戶經營下列何種行業，應依中央主管機關所定保險金額投保公共意外責任保險?       (【公寓大廈管理條例試題】-081)
(1)不動產仲介
(2)I don't know
(3)餐飲業
(4)服飾業
(5)補習班
( )70.依不動產說明書應記載及不得記載事項規定，下列何者非屬成屋的其他重要事項應記載事項？       (【各式契約書範本及不動產說明書應記載及不得記載事項試題】-23)
(1)本建物（專有部分）於產權持有期間是否曾發生兇殺、自殺、一氧化碳中毒或其他非自然死亡之情形
(2) 本棟建物有無依法設置之中繼幫浦機械室或水箱
(3) 本棟建物樓頂平臺有無依法設置之行動電話基地台設施
(4)標示本棟建物周邊半徑 300 公尺外有殯儀館或寺廟
(5)I don't know
( )71.依土地稅法規定，土地所有權屬於公有，下列何者為其地價稅納稅義務人？       (【土地稅法試題】-006)
(1)I don't know
(2)所有權人
(3)典權人
(4)管理機關
(5)占有人
( )72.共有土地之共有人不能自行協議分割者，經部分共有人申請該管直轄市、縣市地政機關調處，其不服調處者，應於接到調處通知後若干期間內向司法機關訴請處理，否則依原調處結果辦理？       (【土地法試題】-023)
(1)25 日
(2)30 日
(3)I don't know
(4)15 日
(5)20 日
( )73.同一物之所有權及其他物權，歸屬於一人者，其他物權因何而消滅?       (【民法試題】物權編-07)
(1)附合
(2)添附
(3)混合
(4)混同
(5)I don't know
( )74.依土地稅法規定，受贈土地之財團法人免徵土地增值稅，未能符合一定條件，除追補應納土地增值稅外並處罰鍰，下列敘述何者有誤？       (【土地稅法試題】-153)
(1)經稽徵機關查獲捐贈人有以任何方式取得捐贈土地之利益者
(2)I don't know
(3)按捐贈目的使用土地者
(4)違反各該事業設立宗旨者
(5)土地收益未全部用於各該事業者
( )75.依公寓大廈管理條例規定，住戶違反於私設道路、防火巷弄、樓梯間等處所堆置雜物、設置柵欄、直轄市、縣(市)主管機關處新台幣多少元之罰鍰？       (【公寓大廈管理條例試題】-141)
(1)30,000 以上 150,000 以下
(2)40,000 以上 200,000 以下
(3)I don't know
(4)10,000 以上 50,000 以下
(5)2,000 以上 100,000 以下
( )76.不動產經紀業依法經營仲介業務者之服務報酬標準下列敘述何者錯誤？       (【不動產經紀業管理條例試題】-030)
(1)應依實際成交價金或租金按中央主管機關規定報酬標準計收
(2)揭示報酬標準與收取方式於營業處所明顯之處
(3)服務報酬標準如經消費者同意得約定超過現行中央主管機關規定報酬標準計收
(4)違反規定所收取之差價或其他報酬，應加計利息後加倍返還支付人
(5)I don't know
( )77.依不動產經紀業管理條例之規定，經紀人員之定義下列何者有誤?        (【消費者保護法試題】-006)
(1)I don't know
(2)指經紀人或經紀營業員
(3)經紀人之職務為執行仲介或代銷業務
(4)經紀營業員之職務為協助經紀人執行仲介或代銷業務
(5)經紀營業員之職務為執行仲介或代銷業務
( )78.依民法規定，下列有關給付遲延之敘述何者錯誤?       (【民法試題】債編-19)
(1)給付有確定期限者，債務人自期限屆滿時起，負遲延責任
(2)給付有確定期限者，債務人自期限滿前起，負遲延責任
(3)債務人於債權人得請求給付時，自受催告時起，負遲延責任
(4)債務人於債權人得請求給付時，經債權人依督促程序送達支付命令，負遲延責任
(5)I don't know
( )79.經重劃之土地，於重劃後第一次移轉時，其土地增值稅減徵多少？       (【土地稅法試題】-126)
(1)I don't know
(2)百分之 20
(3)百分之 30
(4)百分之 40
(5)無減徵
( )80.下列何者非屬不動產說明書應記載事項「一、土地（素地）(四)目前管理與使用情況」中的應記載事項？       (【各式契約書範本及不動產說明書應記載及不得記載事項試題】-07)
(1) 有無共有人分管協議或依民法第 826-1 條規定為使用管理或分割等約定之登記，若有，應敘明其內容
(2) 有無被他人無權占用，若有，應敘明被占用情形
(3)I don't know
(4)是否有依慣例使用之現況，若有，應敘明其內容
(5)地籍圖及土地相關位置略圖
  
  

靜思語400句:【82.教導別人也要分內外，對內要正，對外要柔。】
1小時內上線人數：737 人

您有在博客來購物嗎?可以透過https://shoppingfun.co/31m3x?uid1=exam&uid2=text&uid3=link 連結去購物會有分潤支持網站營運