112年度不動產營業員試題【任選80題】

開始測驗時間:2025-09-28 10:58:41
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考卷名稱.: 112年度不動產營業員試題【任選80題】
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　 考試題目
( )1.為預防消費糾紛，保護消費者權益，中央主管機關得選擇特定行業，擬訂其定型化契約應記載或不得記載事項，報請行政院核定後公告，下列敘述何者錯誤？       (【消費者保護法試題】-050)
(1)違反公告之定型化契約，其定型化契約條款無效
(2)公告不得記載之事項，經記載於定型化契約，仍構成契約之內容
(3)公告應記載之事項，雖未記載於定型化契約，仍構成契約之內容
(4)企業經營者使用定型化契約者，主管機關得隨時派員查核
(5)I don't know
( )2.土地所有權買賣移轉時，應向直轄市、縣市主管機關申報登錄土地及建物成交案件實際資訊，依平均地權條例第 47 條規定之申報時機為何?       (【土地法試題】-080)
(1)申請所有權移轉登記時
(2)辦竣所有權移轉登記 10 日內
(3)辦竣所有權移轉登記 15 日內
(4)辦竣所有權移轉登記 30 日內
(5)I don't know
( )3.依契稅條例規定，其以抵押、借貸等變相方式代替設典，取得使用權者，應照下列何種情形申報納稅？       (【契稅條例試題】-11)
(1)買賣
(2)典權
(3)贈與
(4)I don't know
(5)占有
( )4.依公寓大廈管理條例規定，有關公寓大廈管理委員會主任委員、管理負責人、負責財務管理及監察業務之管理委員以外之管理委員之任 期，依區分所有權人會議或規約之規定，其任期多久?       (【公寓大廈管理條例試題】-120)
(1)任期一至二年，連選得連任一次
(2)任期一至二年，連選得連任
(3)任期三年，連選得連任一次
(4)I don't know
(5)任期三年，不得連任
( )5.土地徵收權利關係人對於徵收補償費額有異議者，經提請地價評議委員會復議後，仍不服復議結果者，得採取何種途徑爭取權益？       (【土地法試題】-137)
(1)訴請法院審理
(2)提起行政救濟
(3)I don't know
(4)申請行政院復議
(5)申請中央地政主管機關復議
( )6.下列何者為限制行為能力人？       (【民法試題】總則-07)
(1)15 歲之人
(2)滿 20 歲之人
(3)I don't know
(4)未滿 7 歲之人
(5)受監護宣告之人
( )7.依不動產說明書應記載及不得記載事項規定，交易權利種類及其登記狀態，下列何者非屬他項權利之種類?       (【各式契約書範本及不動產說明書應記載及不得記載事項試題】-01)
(1)抵押權
(2)所有權
(3)I don't know
(4)不動產役權
(5)農育權
( )8.依消費者保護法規定，消費者於收受商品後在法定期間內，有以下何種行為契約視為解除？       (【消費者保護法試題】-055)
(1)發出書面者
(2)電話通知者
(3)口頭通知者
(4)I don't know
(5)託人轉知者
( )9.失蹤人除為 80 歲以上或遭遇特別災難者外，法院得於失蹤人失蹤滿幾年後，依利害關係人或檢察官之聲請為死亡之宣告？       (【民法試題】總則-05)
(1)7 年
(2)I don't know
(3)1 年
(4)3 年
(5)5 年
( )10.依不動產說明書應記載及不得記載事項規定，有關重要交易條件， 下列敘述何者錯誤?       (【各式契約書範本及不動產說明書應記載及不得記載事項試題】-12)
(1)I don't know
(2)交易應載明種類
(3)交易價金應載明
(4)付款方式應載明
(5)稅費負擔方式不必載明
( )11.違反平均地權條例第 47 條第 2 項規定未共同申報登錄不動產成交案件實際資訊，經直轄市、縣市主管機關處罰二次仍未改正者，應按次處罰其若干罰緩？       (【土地法試題】-112)
(1)10 萬元以上 30 萬元以下
(2)30 萬元以上 50 萬元以下
(3)30 萬元以上 100 萬元以下
(4)I don't know
(5)3 萬元以上 15 萬元以下
( )12.依消費者保護法規定，下列有關消費爭議調解之敘述，何者錯誤？       (【消費者保護法試題】-086)
(1)調解事件之內容應保守秘密，絕對不得公開
(2)I don't know
(3)調解程序，於直轄市、縣 (市) 政府或其他適當之處所行之
(4)消費爭議調解委員會之調解程序，得不公開
(5)列席協同調解人對於調解事件之內容，除已公開之事項外，應保守秘密
( )13.依消費者保護法規定，有關消費者保護團體之組成，下列何者正確？       (【消費者保護法試題】-073)
(1)以財團法人方式組成
(2)以營利性法人方式組成
(3)以公法人方式組成
(4)以國營法人方式組成
(5)I don't know
( )14.下列關於抵押權之敘述，何者錯誤？       (【民法試題】物權編-40)
(1)抵押權人得於強制執行程序中聲請法院將其建築物與土地併付拍賣
(2)I don't know
(3)法院拍賣抵押物時，其抵押物存在所必要之權利得讓與者，應併付拍賣
(4)於債權清償期屆滿後，為受清償，不得訂立契約，取得抵押物之所有權
(5)於債權清償期屆滿後，為受清償，得用拍賣以外之方法，處分抵押物
( )15.依土地徵收條例第 9 條規定，被徵收之土地如未依核准徵收原定興辦事業使用，原土地所有權人得於徵收公告之日起一定期間內，申請照原徵收補償價額收回其土地，該一定期間最長為何?       (【土地法試題】-132)
(1)5 年
(2)10 年
(3)15 年
(4)20 年
(5)I don't know
( )16.區段徵收之土地，土地所有權人申請以抵價地補償其地價者，於領回抵價地後第一次移轉時，其土地增值稅減徵多少？       (【土地稅法試題】-131)
(1)I don't know
(2)百分之 20
(3)百分之 30
(4)百分之 40
(5)無減徵
( )17.依民法規定，約定利率超過週年多少比率者，超過部分之約定，無效？       (【民法試題】債編-06)
(1) 10%
(2) 16%
(3) 18%
(4) 20%
(5)I don't know
( )18.依公寓大廈管理條例規定，下列何者應經載明於規約者，始生效力？       (【公寓大廈管理條例試題】-099)
(1)I don't know
(2)專有部分使用主體
(3)管理委員會會議決議出席及同意之人數禁止
(4)禁止住戶飼養動物之特別約定
(5)住戶間私人財務相互關係
( )19.依土地稅法規定，非都市土地適用土地增值稅免稅之要件，下列敘述何者有誤？       (【土地稅法試題】-127)
(1)尚未被徵收前之移轉，但不必需用土地人之證明
(2)I don't know
(3)非都市土地經需用土地人開闢公共設施使用完成
(4)依計畫核定供公共設施使用完成
(5)依法完成使用地編定公共設施使用完成
( )20.依土地法規定，私有土地之移轉、設定負擔或租賃，妨害基本國策者，中央地政機關得報請何機關制止之?       (【土地法試題】-008)
(1)司法院
(2)監察院
(3)I don't know
(4)行政院
(5)立法院
( )21.不動產物權，依下列何者而取得、設定、喪失及變更者，非經登記，不生效力?       (【民法試題】物權編-01)
(1)I don't know
(2)法律事實
(3)法律行為
(4)事實行為
(5)準法律行為
( )22.依公寓大廈管理條例規定，下列有關住戶應遵守事項之敘述，何者錯誤?       (【公寓大廈管理條例試題】-018)
(1)管理委員會因設置管線，必須進入或使用其約定專用部分時，不得拒絕
(2)I don't know
(3)管理委員會因維護、修繕共用部分，必須進入或使用其專有部分， 不得拒絕
(4)管理負責人因維護、修繕共用部分，必須進入或使用其約定專用部分時，不得拒絕
(5)管理負責人因設置管線，必須進入或使用其專有部分時，可以拒絕
( )23.依公寓大廈管理條例規定，下列何者為管理委員會得聲請法院拍賣區分所有權人區分所有權及其基地所有權應有部分之要件？       (【公寓大廈管理條例試題】-096)
(1)處以罰鍰後，仍不改善或續犯者
(2)於法院判決確定後三個月內不自行出讓並完成移轉登記手續者
(3)I don't know
(4)區分所有權人違法於樓梯間堆置雜物、設置柵欄
(5)由管理委員會處以罰鍰
( )24.不動產經紀人員執行業務，下列敘述何者錯誤？       (【不動產經紀業管理條例試題】-037)
(1)以不動產說明書，應與委託人交易之相對人解說
(2)不動產說明書應經店長簽章
(3)契約約定內容違反政府公告之定型化契約者，則整份契約含定型化契約條款及磋商條款皆無效
(4)I don't know
(5)不動產說明書應經經紀人簽章
( )25.依據不動產委託銷售定型化契約應記載及不得記載事項之壹、應記載事項「五、服務報酬」規定，買賣成交者，受託人得向委託人收取之服務報酬其數額空白未記載者，下列敘述何者正確？       (【各式契約書範本及不動產說明書應記載及不得記載事項試題】-62)
(1)受託人不得向委託人收取服務報酬
(2)I don't know
(3)受託人僅能收取依據成交價百分之一計算的服務報酬
(4)受託人僅能收取依據成交價百分之二計算的服務報酬
(5)受託人僅能收取依據成交價百分之三計算的服務報酬
( )26.依公寓大廈管理條例規定，下列有關區分所有權人之繼受人權利義務的敘述，何者錯誤？       (【公寓大廈管理條例試題】-100)
(1)應於繼受後遵守原區分所有權人依規約所定之一切權利義務事項
(2)I don't know
(3)應繼受原區分所有權人欠繳之地價稅與房屋稅
(4)應於繼受前向管理委員會請求閱覽或影印規約等資料
(5)應於繼受前向管理委員會請求閱覽相關會計憑證 、會計帳簿等資料
( )27.依公寓大廈管理條例規定，區分所有權人對於公共基金之權利，下列敘述何者正確？       (【公寓大廈管理條例試題】-086)
(1)應隨區分所有權之移轉而移轉
(2)得因區分所有權人個人事由為讓與
(3)得因區分所有權人個人事由為扣押
(4)得因區分所有權人個人事由為抵銷
(5)I don't know
( )28.依土地稅法規定，主管稽徵機關應於申報土地移轉現值收件之日起最遲幾日內，核定應納土地增值稅額，並填發稅單?       (【土地稅法試題】-144)
(1)3 日
(2)5 日
(3)7 日
(4)15 日
(5)I don't know
( )29.下列有關不動產物權登記之敘述，何者錯誤？       (【民法試題】物權編-03)
(1)繼承不動產者，不經登記，即取得不動產物權
(2)判決分割不動產者，應經登記，始取得不動產物權
(3)因強制執行取得不動產者，應經登記，始得處分其不動產物權
(4)因徵收取得不動產，不經登記，即取得不動產物權
(5)I don't know
( )30.依民法規定，有承受委託處理一定事務時，下列何者視為允受委託?        (【民法試題】債編-34)
(1)以公然表示者，不即為拒絕之通知時
(2)以電子郵件表示者，不即為拒絕之通知時
(3)I don't know
(4)以公然表示者，在 10 日內為拒絕之通知時
(5)私下表示者，不即為拒絕之通知時
( )31.申請徵收土地，需用土地人應擬具徵收計畫書送由核准機關核准， 下列何者為核准機關？       (【土地法試題】-129)
(1)直轄市或縣市政府
(2)I don't know
(3)行政院
(4)中央主管機關（內政部）
(5)中央目的事業主管機關
( )32.依公寓大廈管理條例規定，住戶積欠依法應分擔之費用，經強制執行後再度積欠金額達其區分所有權總價多少者，得依區分所有權人會議之決議，訴請法院強制住戶遷離？       (【公寓大廈管理條例試題】-094)
(1) 百分之一
(2) 百分之二
(3) 百分之三
(4) 百分之四
(5)I don't know
( )33.租賃房屋以現金為擔保者，依土地法規定，其金額不得超過幾個月房屋租金之總額？       (【土地法試題】-062)
(1)6 個月
(2)I don't know
(3)1 個月
(4)2 個月
(5)3 個月
( )34.以強暴、脅迫或其他非法方法妨害市地重劃之實施者，依平均地權條例規定之罰則為何？       (【土地法試題】-128)
(1)處 3 年以下有期徒刑、拘役或併科 5 千元以下罰金
(2)處 5 年以下有期徒刑、拘役或併科 5 千元以下罰金
(3)處 3 年以下有期徒刑、拘役或併科 3 千元以下罰金
(4)處 5 年以下有期徒刑、拘役或併科 3 千元以下罰金
(5)I don't know
( )35.依不動產說明書應記載及不得記載事項規定，土地如有供公眾通行之私有道路，下列事項何者應予敘明？       (【各式契約書範本及不動產說明書應記載及不得記載事項試題】-06)
(1)有無設置路燈
(2)I don't know
(3)其位置及約略面積等情形
(4)自何時開始通行
(5)道路的長度
( )36.依土地稅法規定，土地所有權人無出租或供營業用之住宅用地，下列何者於該地之戶籍登記，仍非屬自用住宅用地?       (【土地稅法試題】-025)
(1)直系親屬
(2)旁系親屬
(3)配偶之直系尊親屬
(4)I don't know
(5)配偶
( )37.逾期未辦理繼承登記之土地或建築改良物，經地政機關予以列冊管理一定期間，逾期仍未聲請登記者，地政機關將依法移請國有財產署公開標售。該一定期間是多久？       (【土地法試題】-049)
(1)20 年
(2)I don't know
(3)5 年
(4)10 年
(5)15 年
( )38.土地增值稅之課徵時機，不包括下列何種土地權利之變更？       (【土地稅法試題】-089)
(1)I don't know
(2)土地贈與
(3)土地交換
(4)設定典權
(5)設定地上權
( )39. 下列敘述何者錯誤？       (【公平交易法試題】-57)
(1) 不動產廣告不得為虛偽不實或引人錯誤之表示或表徵
(2) 建造執照尚未核發，廣告不得表示已取得建照
(3) 廣告之建築物或土地用途與使用分區之法定用途無須相符
(4) 廣告登載之房屋或土地總面積與所有權狀登記之面積應相符
(5)I don't know
( )40.依公寓大廈管理條例規定，公寓大廈起造人或建築者，非經領得建造執造不得辦理銷售。起造人違反者，直轄市、縣(市)主管機關處新台幣多少元之罰鍰？       (【公寓大廈管理條例試題】-145)
(1)60,000 以上 300,000 以下
(2)I don't know
(3)30,000 以上 150,000 以下
(4)40,000 以上 200,000 以下
(5)50,000 以上 250,000 以下
( )41.依土地稅法規定，受贈土地之財團法人免徵土地增值稅，未能符合一定條件，除追補應納土地增值稅外並處罰鍰，下列敘述何者有誤？       (【土地稅法試題】-153)
(1)經稽徵機關查獲捐贈人有以任何方式取得捐贈土地之利益者
(2)I don't know
(3)按捐贈目的使用土地者
(4)違反各該事業設立宗旨者
(5)土地收益未全部用於各該事業者
( )42.依消費者保護法規定，消費者因商品有瑕疵經向企業經營者申訴，而未獲妥適處理時，消費者得向下列何者申訴？       (【消費者保護法試題】-081)
(1)檢察官
(2)法官
(3)消費者保護官
(4)書記官
(5)I don't know
( )43.土地所有權買賣移轉時，應向直轄市、縣市主管機關申報登錄土地及建物成交案件實際資訊，依平均地權條例規定之申報人為何?       (【土地法試題】-079)
(1)I don't know
(2)由買賣案件之權利人及義務人約定一人代表申報
(3)由買賣案件之權利人單獨申報
(4)由買賣案件之義務人單獨申報
(5)由買賣案件之權利人及義務人共同申報
( )44.受任人受概括委任者，得為委任人為一切行為。但為下列何種行為時，須有特別之授權？       (【民法試題】債編-38)
(1)不動產之裝潢
(2)I don't know
(3)不動產之出賣
(4)動產之出賣
(5)動產之租賃
( )45.下列關於遺產繼承之敘述，何者錯誤？       (【民法試題】親屬編-25)
(1)繼承人之有無不明者，由親屬會議選定遺產管理人
(2) 親屬會議選定遺產管理人向法院報明後，法院應依公示催告程序公告繼承人，命其於期限內承認繼承。
(3)無親屬會議，檢察官得聲請法院選任遺產管理人
(4)親屬會議未於規定期限內選定遺產管理人者，逕由法院選任遺產管理人
(5)I don't know
( )46.依公寓大廈管理條例規定，起造人就公寓大廈領得使用執照多久內之管理維護事項，應按工程造價一定比例或金額提列公寓大廈公共基金?       (【公寓大廈管理條例試題】-085)
(1)1.5 年內
(2)2 年內
(3)I don't know
(4)半年內
(5)1 年內
( )47.依公寓大廈管理條例規定，管理委員會改組時原管理委員會拒絕移交，經催告最長幾日內仍不移交時，得訴請法院命其移交 ?       (【公寓大廈管理條例試題】-089)
(1)30 日
(2)I don't know
(3)3 日
(4)7 日
(5)15 日
( )48.辦理土地權利變更登記，應由權利人按權利價值繳納多少比例之登記費？       (【土地法試題】-053)
(1)千分之 10
(2)I don't know
(3)千分之 1
(4)千分之 2
(5)千分之 5
( )49.中華民國不動產仲介經紀業商業同業公會依法代為賠償受害人，應通知該經紀業限期最長幾月內補足營業保證金。       (【消費者保護法試題】-015)
(1)4 個月
(2)I don't know
(3)1 個月
(4)2 個月
(5)3 個月
( )50.地政機關辦理土地總登記或建物所有權第一次登記案件之公告期間，如因有人異議而生土地權利爭執時，地政機關應如何處理？       (【土地法試題】-038)
(1)I don't know
(2)駁回登記申請
(3)予以調處
(4)交付仲裁
(5)移送司法機關
( )51.依不動產委託銷售定型化契約應記載及不得記載事項規定，定型化契約及其附件之審閱期間至少不得少於幾日?       (【各式契約書範本及不動產說明書應記載及不得記載事項試題】-47)
(1)7
(2)10
(3)I don't know
(4)3
(5)5
( )52.依房屋稅條例規定，稽徵機關對下列私有房屋，何者應課徵課房屋稅？       (【房屋稅條例試題】-36)
(1)I don't know
(2)宗教團體供傳教佈道之教堂，完成財團法人登記房屋為其所有者
(3)業經立案之私立學校完成財團法人登記，其非供校舍或辦公使用之自有房屋
(4)專供農民自用之燻煙房
(5)專供農民自用之茶葉烘乾機房
( )53.依預售屋買賣定型化契約應記載及不得記載事項規定，貸款差額不可歸責於雙方時，差額在預定貸款金額至多多少比率以內者，賣方同意以原承諾貸款相同年限及條件由買方分期清償?       (【各式契約書範本及不動產說明書應記載及不得記載事項試題】-45)
(1)I don't know
(2)10/100
(3)20/100
(4)30/100
(5)50/100
( )54.依預售屋買賣定型化契約應記載及不得記載事項規定，買賣契約如訂有交屋保留款者，於產權移轉登記完竣並由金融機構設定抵押權後，下列何種原因買方不得通知金融機構終止撥付貸款予賣方?       (【各式契約書範本及不動產說明書應記載及不得記載事項試題】-46)
(1)預售屋使用未經處理之海砂
(2)預售屋有其他縱經修繕仍無法達到應有使用功能之重大瑕疵
(3)I don't know
(4) 預售屋使用輻射鋼筋
(5) 賣方已依約履行預售屋買賣契約
( )55.依契稅條例規定，建築物於建造完成前，因買賣、交換、贈與，以承受人為建造執照原始起造人或中途變更起造人名義者，下列何者為契稅申報起算之日？       (【契稅條例試題】-21)
(1)I don't know
(2)政府機關核發產權移轉證明書之日
(3)主管機關核發使用執照之日起滿三十日
(4)法院發給權利移轉證明書之日
(5)契約成立之日
( )56.依房屋稅條例規定，欠繳房屋稅之房屋，在欠稅未繳清前不得辦理下列何種登記?       (【房屋稅條例試題】-39)
(1)移轉登記
(2)I don't know
(3)限制登記
(4)抵押登記
(5)標示變更登記
( )57.依土地稅法規定，農業用地移轉其屬無須申報土地移轉現值者，主管稽徵機關應告知權利人及義務人，如合於規定不課徵土地增值稅之要件者，權利人或義務人應於收到通知之次日起，最長幾日內提出申請，逾期不可申請不課徵土地增值稅？       (【土地稅法試題】-135)
(1)15 日
(2)30 日
(3)60 日
(4)I don't know
(5)10 日
( )58.買受人應按物之性質，依通常程序從速檢查其所受領之物。如發見有應由出賣人負擔保責任之瑕疵時，應即通知出賣人。買受人因物有瑕疵，而得解除契約或請求減少價金者，最遲應於何時主張其解除權或請求權?       (【民法試題】債編-26)
(1)通知後 1 年內
(2)通知後 2 年內
(3)I don't know
(4)通知後 3 個月內
(5)通知後 6 個月內
( )59.依房屋稅條例規定，有關私有房屋減半徵收房屋稅，下列敘述何者錯誤?       (【房屋稅條例試題】-33)
(1)政府平價配售之平民住宅
(2)合法登記之工廠供直接生產使用之自有房屋
(3)農會所有之自用倉庫及檢驗場，經主管機關證明者
(4)I don't know
(5)受重大災害，毀損面積佔整棟面積二成以上不及五成之房屋
( )60.依民法規定，居間人於訂約時 ，對於下列何者，不得為其媒介?        (【民法試題】債編-74)
(1)顯無履行能力之人
(2)被限制出境之人
(3)外國人
(4)I don't know
(5)限制行為能力之人
( )61.依預售屋買賣定型化契約應記載及不得記載事項規定，付款除簽約款及開工款外，應依已完成之工程進度所定付款明細表之規定於工程完工後繳款，其每次付款間隔日數至少應在多少日以上?       (【各式契約書範本及不動產說明書應記載及不得記載事項試題】-37)
(1)I don't know
(2)20
(3)30
(4)60
(5)契約約定內容違反政府公告之定型化契約者，則整份契約含定型化契約條款及磋商條款皆無效
( )62.依公寓大廈管理條例規定，下列有關公寓大廈公共基金之敘述，何者錯誤？       (【公寓大廈管理條例試題】-084)
(1)依區分所有權人會議決議運用
(2)I don't know
(3)應設專戶儲存
(4)由管理委員會負責管理
(5)由管理委員會會議決議交付信託
( )63.銷售預售屋違反平均地權條例規定申報登錄價格資訊不實，經主管機關處罰二次仍未改正者，應按次處其若干罰鍰 ?       (【土地法試題】-117)
(1)30 萬元以上 50 萬元以下
(2)30 萬元以上 100 萬元以下
(3)I don't know
(4)3 萬元以上 15 萬元以下
(5)10 萬元以上 30 萬元以下
( )64.依民法規定，物權除依法律或習慣外，不得創設。下列何者係土地法所創設之物權？       (【土地法試題】-068)
(1)典權
(2)永佃權
(3)農育權
(4)耕作權
(5)I don't know
( )65.依不動產說明書應記載及不得記載事項規定，有關建物瑕疵情形，下列敘述何者錯誤?       (【各式契約書範本及不動產說明書應記載及不得記載事項試題】-22)
(1) 有無違建或禁建情事?若有，應敘明位置、約略面積、及建管機關列管情形
(2) 不動產說明書無須載明房屋鋼筋有無裸露？
(3)I don't know
(4) 有無混凝土中水溶性氯離子含量及輻射檢測？(若有，請附檢測結果，若無，則應敘明原因。)
(5) 是否有滲漏水情形，若有，應敘明位置
( )66.依民法規定，因可歸責於債務人之事由，致給付不能者，下列敘述何者錯誤?       (【民法試題】債編-16)
(1)債權人得請求賠償損害
(2)給付一部不能者，若其他部分之履行，於債權人無利益時，債權人得拒絕該部之給付
(3)給付一部不能者，若其他部分之履行，於債權人無利益時，債權人得請求全部不履行之損害賠償
(4)I don't know
(5)債務人對於因故意所造成之賠償損害責任得預先免除
( )67.依土地稅法規定，都市計畫編為公共設施保留地，仍作農業使用者，稽徵機關對土地稅如何計徵土地稅賦？       (【土地稅法試題】-069)
(1)按申報地價千分之 2 計徵地價稅
(2)按申報地價千分之 6 計徵地價稅
(3)按申報地價千分之 10 計徵地價稅
(4) 徵收田賦
(5)I don't know
( )68.下列有關共有土地得處分之敘述，何者錯誤？       (【土地法試題】-019)
(1)經共有人及其應有部分合計過半數之同意
(2)經應有部分合計逾三分之二共有人之同意
(3)I don't know
(4)經全體共有人之同意
(5)經共有人及其應有部分合計達半數之同意
( )69.依土地稅法規定，自用住宅用地適用地價稅優惠稅率時，土地所有權人應於地價稅開徵前幾日提出申請?       (【土地稅法試題】-141)
(1)10 日
(2)20 日
(3)30 日
(4)40 日
(5)I don't know
( )70.土地所有權買賣案件申報登錄成交實際資訊之價格資訊不實者，依平均地權條例規定之罰緩為何?       (【土地法試題】-107)
(1)I don't know
(2)6 千元以上 3 萬元以下
(3)1 萬元以上 3 萬元以下
(4)3 萬元以上 10 萬元以下
(5)3 萬元以上 15 萬元以下
( )71.依消費者保護法所提之訴訟，因企業經營者故意所致之損害，消費者得請求損害額至多幾倍以下之懲罰性賠償金？       (【消費者保護法試題】-092)
(1)I don't know
(2)1 倍
(3)2 倍
(4)3 倍
(5)5 倍
( )72.依土地法規定，私有土地所有權消滅者，其土地所有權之歸屬如何認定？       (【土地法試題】-003)
(1)為省有土地
(2)為直轄市或縣市有土地
(3)I don't know
(4)為無主土地
(5)為國有土地
( )73.依公寓大廈管理條例規定，下列有關公寓大廈周圍上下變更構造之敘述，何者正確?       (【公寓大廈管理條例試題】-039)
(1)由區分所有權人會議決議回復原狀，其費用由該住戶負擔
(2)I don't know
(3)住戶違反規定，管理負責人或管理委員會應予制止
(4)經報請主管機關依規定處理，該住戶應於 3 個月內回復原狀
(5)經制止，3 個月內未回復原狀者，應由區分所有權人會議決議回復原狀
( )74.依土地徵收條例規定，被徵收之土地或土地改良物所有權人死亡未辦竣繼承登記，其徵收補償費之領取，下列敘述何者有誤？       (【土地法試題】-140)
(1)I don't know
(2)由部分繼承人按其應繼分領取
(3) 辦竣公同共有繼承登記按其應繼分領取
(4)不必全體繼承人會同亦可領取
(5)全體繼承人協議達成始可領取
( )75.依公寓大廈管理條例規定，公寓大廈共用部分下列何者不得為約定專用部分?       (【公寓大廈管理條例試題】-032)
(1)汽車停車位
(2)機車停車位
(3)露臺
(4)有違法令使用限制之規定者
(5)I don't know
( )76.關於死亡宣告，下列敘述何者錯誤？       (【民法試題】總則-04)
(1)得聲請死亡宣告者，僅限於失蹤人之利害關係人
(2)死亡宣告係私法上的制度，不生公法上的效果
(3)死亡宣告在於結束失蹤人原住居所為中心之法律關係，而不在剝奪失蹤人之權利能力
(4)死亡宣告為推定死亡，故允許提出反證而撤銷死亡宣告
(5)I don't know
( )77.共有土地之共有人不能自行協議分割者，經部分共有人申請該管直轄市、縣市地政機關調處，其不服調處者，應於接到調處通知後若干期間內向司法機關訴請處理，否則依原調處結果辦理？       (【土地法試題】-023)
(1)I don't know
(2)15 日
(3)20 日
(4)25 日
(5)30 日
( )78.依房屋稅條例規定，主管稽徵機關應依據下列何種委員會評定之標準，核計房屋現值?       (【房屋稅條例試題】-21)
(1)土地徵收審議小組
(2)不動產評價委員會
(3)I don't know
(4)地價評議委員會
(5)標準地價評議委員會
( )79.依民法規定，居間人於訂約時 ，未定報酬額者且無價目表者，下列敘述何者正確?       (【民法試題】債編-73)
(1)當事人間無請求權
(2)以仲裁方式確定
(3)按照習慣給付
(4)I don't know
(5)視為無報酬
( )80.無處分權人就權利標的物所為之處分，效力如何？       (【民法試題】總則-25)
(1)經有權利人承認始生效力
(2)有權利人得撤銷之
(3)I don't know
(4)有效
(5)無效
 
  

勵志智慧小語:【17.困難出現時，記得鎖定目標，精勤努力，直到成功。】
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