112年度不動產營業員試題【任選80題】

開始測驗時間:2026-04-26 09:08:43
其他相關測驗:
最新考題: 印前丙級（依公告）含共同科目1058題任選80題  印前丙級（依課本）含共同科目1058題任選80題  AppSheet快速上手與維護實戰測驗(亂數選25題) 
考卷名稱.: 112年度不動產營業員試題【任選80題】
android版安裝(.APK)
使用者名稱:
記住1週時間
查看考試結果密碼:
  紙本測驗
※可以直接用滑鼠點選答案選項作答
字體大小:A  A  A  將未填答自動填: 1到4亂數   1   2   3   4  
  
　 考試題目
( )1. 依據公平交易委員會對於不動產廣告案件之處理原則，下列敘述何者正確？       (【公平交易法試題】-55)
(1)I don't know
(2) 廣告對公有公共設施(如學校、公園等)之表示與使用廣告當時之客觀狀況或完工後之實際狀況無須相符
(3) 廣告不得以未完成之公共設施或交通道路為表示或表徵，使一般或相關大眾誤認已完成者
(4) 廣告之建築物或土地用途與使用分區之法定用途可以不相符
(5) 廣告對交通狀況、時間或空間距離之表示，無須以通常得使用之道路狀況為計算標準
( )2.不動產經紀業經營仲介業務者，對於租賃委託案件，應於簽訂租賃契約書後最遲幾日內，主管機關申報登錄成交案件實際資訊？       (【不動產經紀業管理條例試題】-041)
(1)20 日內
(2)30 日內
(3)I don't know
(4)10 日內
(5)15 日內
( )3.土地所有權人適用自用住宅用地之土地增值稅特別稅率後，依土地稅法規定之條件再出售其非都市自用住宅用地，依法可再適用土地增值稅特別稅率之面積限制為何?       (【土地稅法試題】-113)
(1)I don't know
(2) 1.5 公畝
(3) 3 公畝
(4) 3.5 公畝
(5) 7 公畝
( )4.依土地法規定，未辦理繼承登記之土地，其訂有租賃契約者，經標售後其最長租賃期間為幾年？       (【土地法試題】-050)
(1) 20 年
(2)I don't know
(3) 1 年
(4) 5 年
(5) 15 年
( )5.依據不動產說明書應記載事項「二、成屋(一)建築改良物 4.建物權利種類及其登記狀態」，下列何者非屬其應記載事項？       (【各式契約書範本及不動產說明書應記載及不得記載事項試題】-25)
(1) 有無信託登記？若有，應敘明信託契約之主要條款內容（依登記謄本及信託專簿記載）
(2) 使用執照有無備註之注意事項，若有，應敘明
(3)I don't know
(4) 有無他項權利之設定情形（包括：抵押權、不動產役權、典權，詳如登記謄本），若有，應敘明
(5) 有無限制登記情形？（包括：預告登記、查封、假扣押、假處分及其他禁止處分之登記，詳如附登記謄本。），若有，應敘明
( )6.依公寓大廈管理條例規定，管理委員會依法聲請法院拍賣區分所有權人區分所有權之所得，除其他法律另有規定外，於積欠本條例應分擔之費用，其受償順序為何？       (【公寓大廈管理條例試題】-097)
(1)與一般債權同
(2)與第一順位抵押權同
(3)與地上權同
(4)與典權同
(5)I don't know
( )7.預售屋買受人將預售屋銷售者於收受其定金時所立之書面契據轉售予第三人，直轄市、縣市主管機關應按戶 ( 棟 )處其若干罰鍰?       (【土地法試題】-126)
(1)3 萬元以上 15 萬元以下
(2)6 萬元以上 30 萬元以下
(3)15 萬元以上 100 萬元以下
(4)I don't know
(5)1 萬元以上 3 萬元以下
( )8.依公寓大廈管理條例規定，下列何者為管理委員會得聲請法院拍賣區分所有權人區分所有權及其基地所有權應有部分之要件？       (【公寓大廈管理條例試題】-096)
(1)由管理委員會處以罰鍰
(2)處以罰鍰後，仍不改善或續犯者
(3)於法院判決確定後三個月內不自行出讓並完成移轉登記手續者
(4)I don't know
(5)區分所有權人違法於樓梯間堆置雜物、設置柵欄
( )9.企業經營者與消費者訂立定型化契約前，如未能提供合理期間供消費者審閱全部條款內容時，下列何者正確？       (【消費者保護法試題】-034)
(1)其條款不構成契約之內容，且消費者亦不得主張該條款構成契約之內容
(2)其條款不構成契約之內容，但消費者得主張該條款仍構成契約之內容
(3)其條款構成契約之內容，但消費者得主張該條款不構成契約之內容
(4)I don't know
(5)其條款無需經消費者之主張，仍構成契約之內容
( )10.依公寓大廈管理條例規定，公寓大廈共用部分下列何者不得為約定專用部分?       (【公寓大廈管理條例試題】-035)
(1)I don't know
(2)汽車停車位
(3)公寓大廈承重牆壁
(4)露臺
(5)機車停車位
( )11.依法免徵土地增值稅之公地出售時，稽徵機關核定其移轉現值之標準，以下列何者為準？       (【土地稅法試題】-097)
(1)實際出售價額
(2)出售當期之公告地價
(3)原規定地價
(4)協議之價格
(5)I don't know
( )12.依公寓大廈管理條例規定，召開區分所有權人會議，應由召集人於開會前至少幾日以書面載明開會內容，通知各區分所有權人?       (【公寓大廈管理條例試題】-123)
(1)2 日
(2)5 日
(3)10 日
(4)15 日
(5)I don't know
( )13.依不動產委託銷售定型化契約應記載及不得記載事項規定，委託銷售價格載明委託人願意出售之土地、建築改良物總價格、車位價格，合計價格等金額未記載者，不動產委託銷售定型化契約效力為何?       (【各式契約書範本及不動產說明書應記載及不得記載事項試題】-48)
(1)效力未定
(2)得撤銷
(3)I don't know
(4)有效
(5)無效
( )14.依民法規定，當事人約定，一方為他方報告訂約之機會或為訂約之媒介，他方給付報酬之契約。稱之為?       (【民法試題】債編-70)
(1)行紀
(2)寄託
(3)I don't know
(4)居間
(5)承攬
( )15.依消費者保護法規定，下列何者為中央主管機關依契約之性質及目的，於擬訂定型化契約之不得記載事項？       (【消費者保護法試題】-049)
(1)預付型交易之履約擔保
(2)違反契約之法律效果
(3)I don't know
(4)企業經營者保留契約內容或期限之變更權
(5)契約之重要權利義務事項
( )16.依據不動產經紀業管理條例之規定，非經紀業而經營仲介或代銷業務者，主管機關除應禁止其營業外，並處負責人或行為人多少罰鍰？       (【不動產經紀業管理條例試題】-050)
(1)新台幣十萬元至三十萬元
(2)新台幣二十萬元至五十萬元
(3)I don't know
(4)新台幣一萬元至三萬元
(5)新台幣五萬元至十萬元
( )17.依消費者保護法規定，地方政府對企業經營者進行調查，認為確有損害消費者生命、身體、健康之虞時，下列敘述何者錯誤？       (【消費者保護法試題】-079)
(1)I don't know
(2)應命企業經營者限期改善
(3)應命企業經營者回收
(4)應命企業經營者銷燬
(5)不得命企業經營者銷燬
( )18.甲、乙、丙三人分別共有一筆 A 土地，三人就 A 地約定各自得使用之特定部分，並訂有40 年不分割之期限。下列敘述何者正確？       (【民法試題】物權編-19)
(1)各共有人，仍得隨時請求分割共有物
(2)I don't know
(3)不得分割之約定逾 5 年，該約定無效
(4)不得分割之約定逾 30 年，該約定無效
(5)不得分割之約定逾 30 年，應縮短為 30 年
( )19.依民法之規定，下列何者就法人一切事務對外代表法人？       (【民法試題】總則-14)
(1)董事
(2)總經理
(3)I don't know
(4)監察人
(5)捐助人
( )20.依公寓大廈管理條例規定，有關公寓大廈管理委員會負責財務管理之管理委員之任期，依區分所有權人會議或規約之規定，其任期多久?        (【公寓大廈管理條例試題】-121)
(1)任期三年，不得連任
(2)任期一至二年，連選得連任一次
(3)任期二年，連選得連任
(4)任期三年，連選得連任一次
(5)I don't know
( )21.依公寓大廈管理條例規定，其他住戶因維護、修繕約定專用部分， 必須進入或使用特定住戶專有部分或約定專用部分時，下列敘述何者正確?       (【公寓大廈管理條例試題】-021)
(1) 其他住戶須由管理人帶進
(2)I don't know
(3)須經管理委員會同意
(4) 須經區分所有權人會議同意
(5)該特定住戶不得拒絕
( )22.違反平均地權條例第 47 條第 2 項規定，未共同申報登錄不動產成交案件實際資訊者，經直轄市、縣市主管機關命其限期申報登錄資訊， 屆期仍未申報登錄資訊，買賣案件已辦竣所有權移轉登記者，主管機關得處其若干罰鍰?       (【土地法試題】-106)
(1)I don't know
(2)6 千元以上 3 萬元以下
(3)1 萬元以上 3 萬元以下
(4)3 萬元以上 10 萬元以下
(5)3 萬元以上 15 萬元以下
( )23.依土地稅法規定，各級政府出售公有土地，如何課徵土地增值稅？       (【土地稅法試題】-077)
(1)減徵百分之 60
(2)I don't know
(3)免徵
(4)減徵百分之 40
(5)減徵百分之 50
( )24.銷售預售屋違反平均地權條例規定申報登錄價格及交易面積以外資訊不實者，經主管機關限期改正而屆期未改正者，應處其若干罰鍰?        (【土地法試題】-122)
(1)6 千元以上 3 萬元以下
(2)3 萬元以上 15 萬元以下
(3)6 萬元以上 30 萬元以下
(4)15 萬元以上 50 萬元以下
(5)I don't know
( )25.中央主管機關為預防消費糾紛，保護消費者權益，促進定型化契約之公平化，下列相關敘述何者錯誤？       (【消費者保護法試題】-045)
(1)I don't know
(2)得選擇特定行業，擬訂其定型化契約應記載事項
(3)得選擇特定行業，擬訂其定型化契約不得記載事項
(4)擬訂定型化契約應記載事項，報請行政院核定後公告之
(5)擬訂其定型化契約不得記載事項，報請消保會核定後公告之
( )26.公寓大廈之停車位經約定專用後，其修繕、管理、維護，下列相關之敘述，何者正確?       (【公寓大廈管理條例試題】-049)
(1)由各共有部分之使用人負擔其費用
(2)由區分所有權人負擔其費用
(3)由約定專用部分之使用人為之
(4)I don't know
(5)由各專有部分之使用人為之
( )27.土地所有權人申請按自用住宅用地稅率課徵土地增值稅，下列敘述何者有誤 ?       (【土地稅法試題】-118)
(1)I don't know
(2)應於土地現值申報書註明自用住宅字樣
(3)應檢附戶口名簿影本
(4)應檢附建築改良物證明文件
(5)未於土地現值申報書註明自用住宅字樣者，得於繳納期間屆滿前補行申請
( )28.依消費者保護法規定，企業經營者與消費者訂立定型化契約前，至多應有多久以內之合理期間，供消費者審閱全部條款內容?       (【消費者保護法試題】-030)
(1)I don't know
(2)5 日內
(3)7 日內
(4)15 日內
(5)30 日內
( )29.依消費者保護法規定，企業經營者未經邀約而與消費者在其住居所、工作場所、公共場所或其他場所所訂立之契約。此係指下列何者?       (【消費者保護法試題】-003)
(1)I don't know
(2)訪問交易
(3)現物交易
(4)分期付款交易
(5)寄賣
( )30.不動產經紀仲介業者製作之不動產說明書，依法應指派何人簽章？       (【不動產經紀業管理條例試題】-035)
(1)I don't know
(2)不動產經紀公司負責人
(3)不動產經紀公司店長
(4)不動產經紀營業員
(5)不動產經紀人
( )31.公寓大廈起造人依法召開區分所有權人會議，出席區分所有權人之人數或其區分所有權比例合計未達規定之定額而未能成立管理委員會 時，依法應如何處理?       (【公寓大廈管理條例試題】-117)
(1)由起造人選定管理負責人
(2)由主管機關選定管理負責人
(3)由出席區分所有權人選定管理負責人
(4)I don't know
(5)就同一議案重新召集會議一次
( )32.依不動產說明書應記載及不得記載事項規定，如屬不得興建農舍之農業用地，下列事項何者應予敘明？       (【各式契約書範本及不動產說明書應記載及不得記載事項試題】-10)
(1) 農舍的屋齡
(2) 農舍的所有權人
(3)I don't know
(4)其使用管制情形
(5)農舍的面積
( )33.不動產經紀業依法與委託人簽訂何種契約後，方得刊登廣告及銷售下列敘述何者正確？       (【不動產經紀業管理條例試題】-031)
(1)要約契約書
(2)委託契約書
(3)贈與契約書
(4)借貸契約書
(5)I don't know
( )34.依公寓大廈管理條例規定，公寓大廈住戶飼養動物，不得妨礙公共衛生、公共安寧及公共安全。但依下列何規定得禁止飼養之?       (【公寓大廈管理條例試題】-080)
(1)I don't know
(2)共有人會議決議
(3)管理委員會會議決議
(4)法令或規約之規定
(5)區分所有權人會議決議
( )35.依不動產經紀業管理條例規定，充任不動產經紀營業員訓練不得少於若干小時？       (【消費者保護法試題】-022)
(1)30
(2)I don't know
(3)10
(4)15
(5)20
( )36.依民法之規定，下列有關法人之敘述何者錯誤?        (【民法試題】總則-13)
(1)不享有專屬於自然人之權利義務
(2)董事不得對外代表法人處理事務
(3)I don't know
(4)非依民法或其他法律之規定，不得成立
(5)於法令限制內，有享受權利負擔義務之能力
( )37.關於共有物之管理，下列敘述何者錯誤？       (【民法試題】物權編-18)
(1)所定之管理顯失公平者，不同意之共有人得聲請法院以裁定變更之
(2)I don't know
(3)以共有人過半數及其應有部分合計過半數之同意行之
(4)應得共有人全體之同意
(5)其應有部分合計逾三分之二者之同意，其人數不予計算
( )38.依土地徵收條例規定，申請徵收之土地遇下列何種情形，應於可能範圍內避免之，下列敘述何者有誤？       (【土地法試題】-130)
(1)住宅用地
(2)遺址
(3)登錄之歷史建築
(4)I don't know
(5)古蹟
( )39.各共有人之應有部分不明者，其應有部分如何認定？       (【民法試題】物權編-15)
(1)I don't know
(2)推定其為均等
(3)視為其為均等
(4)依習慣
(5)法無明文
( )40.依房屋稅條例規定，房屋如有新建、增建或改建而於當期建造完成者，稽徵機關均須按下列何種比例計課房屋稅？       (【房屋稅條例試題】-26)
(1)年
(2)I don't know
(3)日
(4)月
(5)季
( )41.下列有關要約之敘述，何者正確？       (【民法試題】債編-02)
(1)要約經拒絕者，仍有拘束力
(2)非對話為要約者，非立時承諾，即失其拘束力
(3)對話為要約者，非立時承諾，仍受拘束
(4)I don't know
(5)要約經拒絕者，失其拘束力
( )42.依不動產經紀業管理條例之規定，下列何者敘述錯誤？       (【消費者保護法試題】-002)
(1)營業處所︰僅限經紀業經營仲介或代銷業務之店面。
(2)I don't know
(3)差價︰係指實際買賣交易價格與委託銷售價格之差額
(4)加盟經營者是指經紀業之一方以契約約定使用他方所發展之服務、營運方式、商標或服務標章等，並受其規範或監督
(5)經紀營業員之職務為協助經紀人執行仲介或代銷業務
( )43.土地為信託財產者，於信託關係存續中，地價稅之納稅義務人為何？       (【土地稅法試題】-008)
(1)委託人
(2)受託人
(3)受益人
(4)依信託契約之約定
(5)I don't know
( )44.依消費者保護法規定，下列關於定型化契約之敘述，何者正確？       (【消費者保護法試題】-031)
(1)中央主管機關不得選擇特定行業，公告定型化契約之審閱期間
(2)I don't know
(3)定型化契約條款如有疑義時，應為有利於企業經營者之解釋
(4)訂立定型化契約前，應有 10 日內之合理期間，供消費者審閱全部條款內容
(5)以定型化契約條款使消費者拋棄合理審閱全部條款期間之權利者，無效
( )45.依土地稅法規定，地價稅每年的開徵期間為何？       (【土地稅法試題】-137)
(1) 1 月 1 日起一個月內
(2) 5 月 1 日起一個月內
(3) 7 月 1 日起一個月內
(4) 11 月 1 日起一個月內
(5)I don't know
( )46.主管機關對於涉有違反公平交易法規定，危害公共利益之情事，依法調查之程序進行，下列敘述何者錯誤？       (【公平交易法試題】-36)
(1)派員前往當事人之事務所為必要之調查
(2)I don't know
(3)不得扣留調查證據之物
(4)通知當事人到場陳述意見
(5)通知當事人提出帳冊或證物
( )47.依土地稅法規定，在一定條件下，土地所有權人以下列何種原因移轉土地時，方可適用自用住宅用地優惠稅率課徵土地增值稅？       (【土地稅法試題】-114)
(1)贈與
(2)遺贈
(3)出售
(4)繼承
(5)I don't know
( )48.不動產經紀業者銷售預售屋時，應提供重要交易資訊予購屋人審閱之書面不包含何者？       (【公平交易法試題】-43)
(1) 建築業者之獲獎紀錄
(2)I don't know
(3) 核准之基地位置圖、地盤圖(坐落基地之地籍圖)
(4) 土地位於重劃用地限制資訊與所須負擔之重劃費用
(5) 配合建案貸款之金融機構名稱
( )49.契稅條例所稱契價，下列何者敘述正確?       (【契稅條例試題】-13)
(1)以不動產買賣契約所載總價款為準
(2)以地價評議委員會評議地價為準
(3)以不動產成交案件實際資訊申報登錄之價格為準
(4)I don't know
(5)以當地不動產評價委員會評定之標準價格為準
( )50.依土地法規定，外國人依投資目的取得我國土地，如未依核定用途使用者，由直轄市或縣市政府通知土地所有權人於通知送達一定期間內出售，逾期未出售者得逕為標售，該一定期間為何?       (【土地法試題】-016)
(1)1 年
(2)2 年
(3)3 年
(4)5 年
(5)I don't know
( )51.依土地法規定，下列敘述何者有誤？       (【土地法試題】-002)
(1)附著於土地之建築物及工事為建築改良物
(2)附著於土地之農作物及其他植物與水利土壤之改良為農作改良物
(3)I don't know
(4)土地改良物，分為建築改良物及農作改良物
(5)陽台非屬建築改良物
( )52.依土地法規定，下列土地更正登記之要件敘述何者有誤？       (【土地法試題】-043)
(1)登記完畢後
(2)任何更正登記皆須以書面聲請該管上級機關查明核准
(3)發見登記錯誤或遺漏時
(4)I don't know
(5)登記人員或利害關係人聲請
( )53.依不動產說明書應記載及不得記載事項規定，下列何者非屬預售屋的其他重要事項之應記載事項？       (【各式契約書範本及不動產說明書應記載及不得記載事項試題】-27)
(1)標示本棟建物周邊半徑 300 公尺外至 500 公尺間有瓦斯場、加油站
(2)I don't know
(3) 本基地毗鄰範圍，有無已取得建造執照尚未開工或施工中之建案， 若有，應敘明其建案地點、總樓地板面積(㎡)、地上(下)層數、樓層高度(m)、建物用途資料
(4) 最近五年內基地周邊半徑三百公尺範圍內有無申請水災淹水救助紀錄，若有，應敘明
(5) 是否已辦理地籍圖重測；若否，主管機關是否已公告辦理
( )54.重新實施地籍測量時，土地所有權人如未於地政機關通知之限期內設立界標並到場指界者，地政機關得依法定順序逕行施測，其第一順序為何？       (【土地法試題】-031)
(1)參照舊地籍圖
(2)現使用人之指界
(3)鄰地界址
(4)地方習慣
(5)I don't know
( )55.納稅義務人應於不動產買賣、承典、交換、贈與及分割契約成立之日起至多幾日內，填具契稅申報書表，檢附公定格式契約書及有關文 件，向當地主管稽徵機關申報契稅?       (【契稅條例試題】-17)
(1)10 日
(2)15 日
(3)30 日
(4)90 日
(5)I don't know
( )56.依民法規定，受任人處理委任事務，應依委任人之指示，下列敘述何者錯誤?       (【民法試題】債編-39)
(1)並與處理他人事務為同一之注意
(2)並與處理自己事務為同一之注意
(3)受有報酬者，應以善良管理人之注意為之
(4)應自己處理委任事務
(5)I don't know
( )57.下列關於地上權之敘述，何者錯誤？       (【民法試題】物權編-30)
(1)已預付之地租，非經登記，不得對抗第三人
(2)約定不得將其權利設定抵押權，非經登記，不得對抗第三人
(3)約定之使用方法，非經登記，不得對抗第三人
(4)約定將地上權與其建築物分離而讓與他人，非經登記，不得對抗第三人
(5)I don't know
( )58.地價稅每年徵收一次者，其納稅義務基準日為何？       (【土地稅法試題】-138)
(1)I don't know
(2)1 月 1 日
(3) 7 月 31 日
(4)8 月 31 日
(5)12 月 31 日
( )59.關於公寓大廈公共基金收支、保管及運用情形之公告，下列敘述何者錯誤？       (【公寓大廈管理條例試題】-087)
(1)應定期將區分所有權人應分擔或其他應負擔費用之情形公告
(2)應定期將住戶應分擔或其他應負擔費用之情形公告
(3)I don't know
(4)應由管理委員會定期公告
(5)應由區分所有權人會議定期公告
( )60.依土地稅法規定，土地買賣未辦竣權利移轉登記再行出售者，處再行出售移轉現值多少比例之罰鍰？       (【土地稅法試題】-149)
(1)I don't know
(2)百分之 1
(3)百分之 2
(4)百分之 3
(5)百分之 5
( )61.依成屋買賣定型化契約應記載及不得記載事項規定之建物現況確認書，何時領得使用執照之建築物，應特別留意輻射屋檢測?       (【各式契約書範本及不動產說明書應記載及不得記載事項試題】-68)
(1)I don't know
(2)民國 71 年至 73 年
(3)民國 74 至 76 年
(4)民國 77 年至 79 年
(5)民國 80 年至 83 年
( )62.依平均地權條例規定，地價稅採累進稅率，以各該直轄市、縣(市) 土地七公畝之平均地價為累進起點地價，包括下列何種土地在內？       (【土地法試題】-075)
(1)住宅用地
(2)免稅土地
(3)礦業用地
(4)I don't know
(5)農業用地
( )63. 下列敘述何者正確？       (【公平交易法試題】-54)
(1) 廣告表示停車位應與施(竣)工圖相符
(2)I don't know
(3) 不動產廣告無須明示建築法規對施作夾層之限制(樓層、面積、材質、容積率管制等)
(4) 不動產廣告可以使用「建築面積」、「基地面積」作為建築物面積之表示，而其面積表示之數量與法定用語所應有或登記之面積不必相符
(5) 廣告表示建築物共有設施比例之具體數字與完工建築物不必相符
( )64.土地買賣未辦竣權利移轉登記，承買人再行出售該土地者，依平均地權條例規定之罰則為何？       (【土地法試題】-105)
(1)處應納登記費 10 倍以下之罰鍰
(2)處應納登記費 20 倍以下之罰鍰
(3)處 3 萬元以上 10 萬元以下罰鍰
(4)處 3 萬元以上 15 萬元以下罰款
(5)I don't know
( )65.土地所有權買賣移轉時，應向直轄市、縣市主管機關申報登錄土地及建物成交案件實際資訊，依平均地權條例第 47 條規定之申報時機為何?       (【土地法試題】-080)
(1)辦竣所有權移轉登記 10 日內
(2)辦竣所有權移轉登記 15 日內
(3)辦竣所有權移轉登記 30 日內
(4)I don't know
(5)申請所有權移轉登記時
( )66.因實施市地重劃抵充為公共設施用地之公有出租農業用地，直轄市或縣市政府應逕為註銷租約，並按重劃計畫書公告當期該土地之公告土地現值一定比例補償承租人，該一定比例為何？       (【土地法試題】-097)
(1)1/3
(2) 1/4
(3)1/5
(4)I don't know
(5) 1/2
( )67.某土地所有權人之地價總額超過累進起點地價十五倍至二十倍，其超過部分之地價稅率為何?       (【土地稅法試題】-041)
(1)I don't know
(2)千分之 15
(3)千分之 25
(4)千分之 35
(5)千分之 45
( )68.銷售預售屋違反平均地權條例規定未依限申報登錄成交案件實際資訊，經主管機關處罰二次仍未改正者，應按次處其若干罰鍰 ?       (【土地法試題】-115)
(1)3 萬元以上 15 萬元以下
(2)10 萬元以上 30 萬元以下
(3)30 萬元以上 50 萬元以下
(4)30 萬元以上 100 萬元以下
(5)I don't know
( )69.依消費者保護法規定，消費者於收受商品後在法定期間內，有以下何種行為契約視為解除？       (【消費者保護法試題】-055)
(1)口頭通知者
(2)I don't know
(3)託人轉知者
(4)發出書面者
(5)電話通知者
( )70.依公寓大廈管理條例規定，下列有關起造人提列公寓大廈公共基金之敘述，何者錯誤？       (【公寓大廈管理條例試題】-083)
(1)起造人依法完成點交後向直轄市、縣（市）主管機關報備，由公庫代為撥付
(2)經區分所有權人會議決議交付信託者，由起造人就公寓大廈公共基金交付信託
(3)起造人就公寓大廈公共基金所應提列之一定比例或金額，其比例或金額，由中央主管機關定之
(4)I don't know
(5)起造人於該公寓大廈使用執照申請時，應提出繳交主管機關公庫代收之證明
( )71.依土地稅法規定，受贈土地之財團法人免徵土地增值稅，未能符合一定條件，除追補應納土地增值稅外並處罰鍰，下列敘述何者有誤？       (【土地稅法試題】-153)
(1)土地收益未全部用於各該事業者
(2)經稽徵機關查獲捐贈人有以任何方式取得捐贈土地之利益者
(3)I don't know
(4)按捐贈目的使用土地者
(5)違反各該事業設立宗旨者
( )72.依消費者保護法規定，未經消費者要約而對之郵寄或投遞之商品，下列相關敘述何者錯誤？       (【消費者保護法試題】-060)
(1)消費者不負保管義務
(2)消費者應負表示承諾與否之義務
(3)消費者得請求償還因寄送物所受之損害
(4)消費者得請求處理寄送物所支出之必要費用
(5)I don't know
( )73.依民法規定，有關居間人就其請求報酬之情形，下列敘述何者正確?       (【民法試題】債編-86)
(1)因不動產移轉之居間而未約定報酬者，就其報酬無請求權
(2)以居間為營業者，委託人一定要支付報酬
(3)報酬給付義務人，既已約定即不得請求酌減報酬
(4)因婚姻居間而約定報酬者，就其報酬有請求權
(5)I don't know
( )74.下列何者非屬不動產說明書應記載事項周邊環境應記載事項「一、土地（素地）(七)其他重要事項：1.周邊環境事項」？       (【各式契約書範本及不動產說明書應記載及不得記載事項試題】-17)
(1)凶宅
(2)I don't know
(3)超級市場
(4)火化場
(5)地面高壓電塔（線）
( )75.依民法規定，受任人因處理委任事務，所收取之金錢、物品及孳息，應如何處理?       (【民法試題】債編-46)
(1)應交付於委任人
(2)應先扣除約定之報酬
(3)應先扣除必要之費用
(4)孳息部分得暫緩交付
(5)I don't know
( )76.依公寓大廈管理條例規定，區分所有權人因故無法出席區分所有權人會議時，得以書面委託有行為能力之直系血親出席；受託人於受託之區分所有權占全部區分所有權比例之規定，下列敘述何者正確？       (【公寓大廈管理條例試題】-113)
(1)超過 4/5 以上者，其超過部分不予計算。
(2)I don't know
(3)超過 1/5 以上者，其超過部分不予計算。
(4)超過 2/3 以上者，其超過部分不予計算。
(5)超過 3/4 以上者，其超過部分不予計算。
( )77.徵收土地應發給之補償費，依土地徵收條例規定應於公告期滿後一定期間內發給完竣，否則該部分土地之徵收從此失其效力，該一定期間是多久？       (【土地法試題】-135)
(1)30 日
(2)I don't know
(3)10 日
(4)15 日
(5)20 日
( )78.二人以上同時遇難，不能證明其死亡之先後時，下列何者正確？       (【民法試題】總則-06)
(1)推定其為同時死亡
(2)I don't know
(3)年齡大者先死
(4)年齡小者先死
(5)年齡滿 70 者先死
( )79.依公寓大廈管理條例規定，公寓大廈共用部分下列何者不得為約定專用部分?       (【公寓大廈管理條例試題】-036)
(1)I don't know
(2)汽車停車位
(3)機車停車位
(4)公寓大廈樓地板
(5)露臺
( )80.依消費者保護法規定，有關定型化契約條款之表示方式，下列何者錯誤?       (【消費者保護法試題】-011)
(1)以張貼方式表示
(2)以網際網路方式表示
(3)限定以中央主管機關所提出之函釋
(4)I don't know
(5) 以放映字幕方式表示
 
  

勤學智慧小語:【7.老師對學生有絕對的價值，未上路之前，引導學生如何走上這一條路；走上去之後，協助學生如何克服苦難，獲得成功。】
1小時內上線人數：663 人

您有要購買udemy課程嗎?可以透過https://iorange.biz/3FKHX?uid1=exam&uid2=txt&uid3=url 連結去購買會有分潤支持網站營運