112年度不動產營業員試題【任選80題】

開始測驗時間:2026-07-27 18:31:05
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考卷名稱.: 112年度不動產營業員試題【任選80題】
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　 考試題目
( )1.甲有一棟房屋，與乙訂立買賣契約，將該房屋賣給乙。乙於下列何時取得房屋之所有權？       (【民法試題】物權編-02)
(1)I don't know
(2)買賣契約有效成立時
(3)將房屋交付給乙時
(4)將房屋所有權狀交付給乙時
(5)房屋所有權移轉登記為乙所有時
( )2.依土地法授權之「土地或建築改良物權利書狀及申請應用地籍資料規費收費標準」規定，土地所有權狀書狀費費額多少？       (【土地法試題】-041)
(1)新台幣 20 元
(2)新台幣 50 元
(3)新台幣 80 元
(4)新台幣 100 元
(5)I don't know
( )3.依民法規定，有關受任人處理委任事務，下列敘述何者錯誤?        (【民法試題】債編-62)
(1) 負擔必要債務者，得請求委任人代其清償
(2)因非可歸責於受任人之事由，於事務處理未完畢前已終止者，受任人就其已處理之部分，不得請求報酬
(3)因非可歸責於自己之事由，致受損害者，得向委任人請求賠償
(4)I don't know
(5)支出之必要費用，委任人應償還之
( )4.租用基地建築房屋，基地出賣時，依土地法規定，有優先購買權人於接到出賣通知後至少若干日內不表示者，其優先權視為放棄?       (【土地法試題】-066)
(1) 30 日
(2)I don't know
(3) 10 日
(4) 15 日
(5) 20 日
( )5.依房屋稅條例規定，房屋同時作住家及非住家用者，應以實際使用面積，分別按住家用或非住家用稅率，課徵房屋稅。但非住家用者， 課稅面積最低不得少於全部面積多少比例?       (【房屋稅條例試題】-16)
(1)I don't know
(2)1/3
(3) 1/4
(4) 1/5
(5) 1/6
( )6.依消費者保護法規定，企業經營者以定型化契約條款使消費者拋棄消費者審閱之合理期間，其條款之效力如何?       (【消費者保護法試題】-035)
(1)有效
(2)得撤銷
(3)I don't know
(4)無效
(5)效力未定
( )7.依土地法規定，聲請土地買賣所有權移轉登記，應於權利變更後多久期限內為之，聲請逾期一個月者將被處登記罰鍰？       (【土地法試題】-046)
(1)3 個月
(2)6 個月
(3)I don't know
(4)1 個月
(5)2 個月
( )8. 都市土地依土地稅法規定申請適用自用住宅用地重購土地退還土地增值稅者，其面積限制為何？       (【土地稅法試題】-120)
(1)未超過３００平方公尺
(2)未超過３５０平方公尺
(3)未超過７００平方公尺
(4)I don't know
(5)未超過１５０平方公尺
( )9.依不動產說明書應記載及不得記載事項規定，下列何者非屬周邊環境之應記載事項?       (【各式契約書範本及不動產說明書應記載及不得記載事項試題】-15)
(1)骨灰存放設施
(2)計程車行
(3)I don't know
(4)瓦斯行
(5)地面高壓電塔
( )10.經直轄市或縣市政府核定應徵空地稅之土地，按該宗土地應納地價稅基本稅額，加徵若干倍之空地稅？       (【土地稅法試題】-065)
(1)2 至 5 倍
(2)3 至 5 倍
(3)I don't know
(4)1 至 3 倍
(5)1 至 5 倍
( )11.依公寓大廈管理條例規定，住戶經營之行業，應投保公共意外責任保險，經催告應於幾日內辦理?       (【公寓大廈管理條例試題】-082)
(1) 7 日
(2)I don't know
(3)30 日
(4) 20 日
(5)10 日
( )12.房屋稅之納稅義務人住址不明，或非居住房屋所在地者，如屬出租， 應由何人負責代繳?       (【房屋稅條例試題】-05)
(1)I don't know
(2)承租人
(3)出租人
(4)抵押權人
(5)地上權人
( )13.依公寓大廈管理條例規定，各區分所有權人對建築物之共用部分及其基地有使用收益之權，應依下列何者享有?       (【公寓大廈管理條例試題】-048)
(1)I don't know
(2)共有之應有部分比例
(3)約定共用之應有部分比例
(4)約定專用之應有部分
(5)約定專有之應有部分
( )14.下列土地所有權移轉，何者非屬土地稅法規定不課徵或得申請不課徵土地增值稅之情形？       (【土地稅法試題】-090)
(1)I don't know
(2)配偶相互贈與之土地
(3)土地為信託財產者，委託人與受託人間移轉所有權
(4)作農業使用之農業用地移轉與自然人時
(5)作農業使用之農業用地移轉與法人時
( )15.甲將房屋出賣於乙並交付之，但尚未完成移轉登記，乙已支付一半價金，其後該屋因地震而全毀。下列敘述，何者正確？       (【民法試題】債編-27)
(1)乙仍應支付全部買賣價金
(2)甲應承擔一半價金
(3)乙得主張買賣契約無效
(4)甲得主張重建後再交屋
(5)I don't know
( )16.依房屋稅條例規定，各地方政府對於住家用房屋得依下列何者訂定差別稅率?       (【房屋稅條例試題】-10)
(1)I don't know
(2)視所有權人持有房屋戶數
(3)視所有權人房屋標準價格
(4)視所有權人房屋面積
(5)視所有權人買賣市價
( )17.市地重劃地區選定後，直轄市或縣市政府得依程序公告禁止土地移轉、分割或建物新建等事項，其期間至多不得超過多久？       (【土地法試題】-094)
(1)6 個月
(2)1 年
(3)1 年 6 個月
(4)2 年
(5)I don't know
( )18.土地增值稅之課徵時機，不包括下列何種土地權利之變更？       (【土地稅法試題】-089)
(1)土地交換
(2)設定典權
(3)設定地上權
(4)I don't know
(5)土地贈與
( )19.拋棄繼承，應於知悉其得繼承之時起最長幾個月內以書面向法院為之？       (【民法試題】親屬編-24)
(1)I don't know
(2) 1 個月
(3) 2 個月
(4) 3 個月
(5) 6 個月
( )20.依公寓大廈管理條例規定，公寓大廈開放空間及退縮空地，在直轄市、縣（市）政府核准範圍內，得依下列何者之規定或決議供營業使用?       (【公寓大廈管理條例試題】-077)
(1)共有人會議
(2)住戶會議
(3)I don't know
(4)管理委員會會議
(5)依規約規定
( )21.依土地徵收條例規定，申請徵收之土地遇下列何種情形，應於可能範圍內避免之，下列敘述何者有誤？       (【土地法試題】-130)
(1)I don't know
(2)古蹟
(3)住宅用地
(4)遺址
(5)登錄之歷史建築
( )22.依民法規定，居間人於訂約時 ，對於下列何者，不得為其媒介?        (【民法試題】債編-74)
(1)被限制出境之人
(2)外國人
(3)I don't know
(4)限制行為能力之人
(5)顯無履行能力之人
( )23.依不動產委託銷售定型化契約應記載及不得記載事項規定，未記載委託銷售期間者，下列敘述何者正確？       (【各式契約書範本及不動產說明書應記載及不得記載事項試題】-49)
(1)委託契約得撤銷
(2)I don't know
(3)委託人得隨時以書面終止
(4)委託契約無效
(5)委託契約效力未定
( )24.依消費者保護法所提之訴訟，因企業經營者之過失所致的損害，消費者得請求損害額至多幾倍以下的懲罰性賠償金？       (【消費者保護法試題】-091)
(1)2 倍
(2)3 倍
(3)5 倍
(4)I don't know
(5)1 倍
( )25.繼承人中有在繼承開始前，已從被繼承人受有財產之贈與者，於遺產分割時，下列何者並非屬應由該繼承人之應繼分中扣除？       (【民法試題】親屬編-23)
(1)因結婚而受贈
(2)因營業而受贈
(3)因分居而受贈
(4)因求學而受贈
(5)I don't know
( )26.依土地稅法規定，在一定條件下，土地所有權人以下列何種原因移轉土地時，方可適用自用住宅用地優惠稅率課徵土地增值稅？       (【土地稅法試題】-114)
(1)贈與
(2)遺贈
(3)出售
(4)繼承
(5)I don't know
( )27. 不動產開發業者或不動產經紀業者銷售預售屋時，未以書面提供下列重要交易資訊予購屋人審閱，不構成欺罔或顯失公平行為？       (【公平交易法試題】-47)
(1) 不動產經紀業者從事不動產買賣之仲介業務時，未以書面告知買方斡旋金契約與內政部版「要約書」之區別及其替代關係
(2) 對賣方隱瞞已有買方斡旋之資訊
(3) 預售屋之銷售，於交屋時就未列入買賣契約共有部分之項目，要求購屋人找補價款
(4) 起造人或建築業者之獲獎紀錄
(5)I don't know
( )28.下列各項法定優先購買權，何者不具物權效力？       (【土地法試題】-024)
(1)共有人出賣其應有部分時，他共有人之優先購買權
(2)出租供建築房屋之基地出賣時，承租人之優先購買權
(3)租用土地建築房屋者出賣其房屋時，基地所有權人之優先購買權
(4)耕地出租人出賣其耕地時，承租人之優先購買權
(5)I don't know
( )29.不動產經紀業依法分設營業處所，應向何機關申請備查？       (【消費者保護法試題】-008)
(1)公平交易委員會
(2)直轄市或縣（市）政府
(3)I don't know
(4)內政部
(5)經濟部
( )30.依民法規定，受任人為自己之利益，使用應交付於委任人之金錢時，且雙方就報酬、費用支付之期限無約定時，下列敘述何者正確?        (【民法試題】債編-48)
(1)委任人應先支付約定之報酬後再交付
(2)委任人應先支付必要之費用後再交付
(3)應自使用之日起，支付利息
(4)I don't know
(5)須經委任人通知後再交付
( )31.依公平交易法規定，下列有關與廣告主負連帶損害賠償責任之敘述，何者錯誤？       (【公平交易法試題】-31)
(1)廣告薦證者明知其所從事之薦證有引人錯誤之虞，而仍為薦證者
(2)廣告薦證者非屬知名公眾人物，至少受廣告主報酬 15 倍之範圍內，與廣告主負連帶損害賠償責任
(3)I don't know
(4)廣告媒體業在明知其所傳播之廣告有引人錯誤之虞，仍予傳播
(5)廣告代理業在明知情形下，仍製作或設計有引人錯誤之廣告
( )32.法院因被害人之請求，如為事業之故意行為，得依侵害情節，酌定損害額以上之賠償。但依法至多不得超過已證明損害額之幾倍？        (【公平交易法試題】-37)
(1)I don't know
(2)1 倍
(3) 3 倍
(4) 5 倍
(5) 10 倍
( )33.意定監護契約之訂立或變更，應經由下列何種程序始為成立?        (【民法試題】親屬編-10)
(1)I don't know
(2)最高法院核准
(3)主管機關同意
(4)由公證人作成公證書
(5)檢察官同意
( )34.依不動產說明書不得記載事項規定，下列敘述何者錯誤?        (【各式契約書範本及不動產說明書應記載及不得記載事項試題】-29)
(1) 不得記載繳回不動產說明書
(2) 不得使用實際所有權面積以外之「受益面積」、「銷售面積」、「使用面積」等類似名詞
(3) 預售屋出售標的，不得記載未經依法領有建造執照之夾層設計或夾層空間面積
(4)I don't know
(5)不動產說明書內容記載僅供參考
( )35.依房屋稅條例規定，房屋遇有一定情形至不堪居住程度者，當地主管稽徵機關查實後，在未重建完成期內，停止課稅，下列敘述何者有誤？       (【房屋稅條例試題】-19)
(1)室內壁紙或油漆剝落
(2)焚燬
(3)坍塌
(4)拆除
(5)I don't know
( )36.依土地稅法規定，為發展經濟、促進土地利用、增進社會福利，對於下列使用之土地得予適當減免土地稅，下列敘述何者有誤？       (【土地稅法試題】-023)
(1)重劃之土地
(2)I don't know
(3)騎樓走廊使用之土地
(4)研究機構使用之土地
(5)自行私設停車場之用地
( )37.依公寓大廈管理條例規定，公寓大廈因地震肇致危害公共安全，經區分所有權人會議決議重建時，有區分所有權人不同意決議又不出讓其區分所有權，管理負責人依法應如何處理?       (【公寓大廈管理條例試題】-064)
(1)I don't know
(2)訴請法院命區分所有權人出讓其區分所有權及其基地所有權應有部
(3)申請當地政府命區分所有權人出讓其區分所有權及其基地所有權應有部
(4)訴請法院委任管理委員會拆除
(5)申請當地政府強制拆除
( )38.依公平交易法規定，經申請主管機關許可得為聯合行為者，事業如有正當理由，得於期限屆滿前在下列何者期間內，以書面向主管機關申請延展?       (【公平交易法試題】-26)
(1) 6 個月至 9 個月
(2) 9 個月至 12 個月
(3)I don't know
(4) 1 個月至 3 個月
(5) 3 個月至 6 個月
( )39.不動產經紀業依法與委託人簽訂委託契約後，其刊登廣告及銷售內容，應與事實相符，並註明何種名稱下列敘述何者正確？       (【不動產經紀業管理條例試題】-032)
(1)廣告業者名稱
(2)銷售平台名稱
(3)以上皆非
(4)I don't know
(5)經紀業名稱
( )40.土地所有權人出售其自用住宅用地，其土地增值稅適用自用住宅用地特別稅率後，依土地稅法規定之條件再出售其都市土地自用住宅用地時，得適用特別稅率之面積限制為何？       (【土地稅法試題】-112)
(1)I don't know
(2)1.5 公畝
(3)1.5 公頃
(4)3 公畝
(5)3 公頃
( )41.依土地法規定，私有土地所有權消滅者，其土地所有權之歸屬如何認定？       (【土地法試題】-003)
(1)為國有土地
(2)為省有土地
(3)為直轄市或縣市有土地
(4)I don't know
(5)為無主土地
( )42.土地所有權狀因滅失請求補給者，應經地政機關公告期滿無人就該滅失事實提出異議後補給之，依土地法規定，該公告期間多久?        (【土地法試題】-056)
(1) 30 日
(2)60 日
(3)I don't know
(4)10 日
(5) 15 日
( )43.依土地法規定，不得移轉於外國人之土地，其移轉原因不包括下列那一種?       (【土地法試題】-011)
(1)I don't know
(2)買賣
(3)贈與
(4)交換
(5)繼承
( )44.依消費者保護法規定，定型化契約中之條款違反平等互惠原則者，該契約條款之效力如何?       (【消費者保護法試題】-040)
(1)無效
(2)效力未定
(3)有效
(4)得撤銷
(5)I don't know
( )45.依房屋稅條例規定，供營業、私人醫院、診所或自由職業事務所使用之非住家用房屋，房屋稅率最低不得少於其房屋現值多少比率?       (【房屋稅條例試題】-12)
(1)5%
(2)I don't know
(3)1%
(4)2%
(5)3%
( )46.依消費者保護法規定，有關定型化契約條款之表示方式，下列何者正確?       (【消費者保護法試題】-010)
(1)限定由消費者以書面方式表示
(2)限定以中央主管機關所提出之函釋
(3)I don't know
(4)不限於書面方式表示
(5)限定以書面方式表示
( )47.依公平交易法規定，事業結合時應先向主管機關提出申報，但單一事業轉投資成立並持有多少股份或出資額之子公司者，不適用之?        (【公平交易法試題】-18)
(1)百分之百
(2)百分之八十
(3)百分之七十
(4)百分之五十
(5)I don't know
( )48. 依土地稅法規定，信託關係人間移轉所有權時，於下列何種情形，應課徵土地增值稅？       (【土地稅法試題】-088)
(1)因信託行為不成立、無效、解除或撤銷，委託人與受託人間
(2)I don't know
(3)信託契約明定信託財產之受益人非委託人者，信託關係消滅時，受託人與受益人間
(4)因信託行為成立，委託人與受託人間
(5)信託關係存續中受託人變更時，原受託人與新受託人間
( )49.買受人應按物之性質，依通常程序從速檢查其所受領之物。如發見有應由出賣人負擔保責任之瑕疵時，應即通知出賣人。買受人因物有瑕疵，而得解除契約或請求減少價金者，最遲應於何時主張其解除權或請求權?       (【民法試題】債編-26)
(1)通知後 6 個月內
(2)通知後 1 年內
(3)通知後 2 年內
(4)I don't know
(5)通知後 3 個月內
( )50.依公寓大廈管理條例規定，專有部分之樓地板其內之管線，其維修費用由下列何者負擔?       (【公寓大廈管理條例試題】-059)
(1)由該樓地板上下方之使用人共同負擔
(2)I don't know
(3)由全體區分所有權人共同負擔
(4)由該樓地板上下方之區分所有權人共同負擔
(5)由管理委員會負擔
( )51.法院為監護之宣告前，意定監護契約下列何者得隨時撤回之?        (【民法試題】親屬編-14)
(1)I don't know
(2)檢察官
(3)配偶
(4)受任人
(5)主管機關
( )52.依消費者保護法規定，下列關於中央主管機關之敘述何者錯誤？       (【消費者保護法試題】-046)
(1)得選擇特定行業，擬訂定型化契約不得記載事項，報請行政院核定後公告
(2)I don't know
(3)消費者保護法所稱主管機關，在中央為目的事業主管機關
(4)行政院得選擇特定行業公告定型化契約應記載及不得記載事項，且可以限制或免除企業經營者之義務或責任。
(5)得選擇特定行業，擬訂定型化契約應記載事項，報請行政院核定後公告
( )53.下列關於抵押權效力之敘述，何者錯誤？       (【民法試題】物權編-38)
(1)及於抵押物之殘餘物
(2)I don't know
(3)及於抵押物之從物
(4)及於抵押物扣押前之租金
(5)及於抵押物之從權利
( )54.依房屋稅條例規定，房屋如有新建、增建或改建而於當期建造完成者，稽徵機關均須按下列何種比例計課房屋稅？       (【房屋稅條例試題】-26)
(1)日
(2)月
(3)季
(4)年
(5)I don't know
( )55.直轄市或縣市政府對於轄區內土地應經常調查其地價動態，並據以編製土地現值表於每年公告之，依平均地權條例規定之公告日為何？       (【土地法試題】-078)
(1)7 月 1 日
(2)7 月 31 日
(3)I don't know
(4)1 月 1 日
(5)1 月 31 日
( )56.依公寓大廈管理條例規定，區分所有權人積欠依法應分擔之費用， 經強制執行後再度積欠金額達其區分所有權總價多少者，得依區分所有權人會議之決議，訴請法院命區分所有權人出讓其區分所有權及其基地所有權應有部分？       (【公寓大廈管理條例試題】-095)
(1)百分之一
(2)百分之二
(3)百分之三
(4)百分之四
(5)I don't know
( )57.依土地稅法規定地價稅之累進稅率，最高稅率為何？       (【土地稅法試題】-043)
(1)#VALUE!
(2)千分之 60
(3)千分之 65
(4)I don't know
(5)千分之 50 （B)千分之 55 (C)千分之 60(D)千分之 65(出處：土地稅法第 16 條)
( )58.依消費者保護法規定，訪問交易之消費者以退回商品方式解除契約時，下列敘述何者錯誤？       (【消費者保護法試題】-053)
(1)無須負擔任何對價
(2)約定須在 3 日內退回商品
(3)I don't know
(4)無須說明理由
(5)無須負擔任何費用
( )59.依公寓大廈管理條例規定，住戶違反使用執照所載用途及規約使用約定專有部分，經下列何者制止而不遵從者，報請直轄市、縣（市）主管機關處理，並要求其回復原狀?       (【公寓大廈管理條例試題】-072)
(1)區分所有權人會議
(2)I don't know
(3)其他住戶
(4)區分所有權人
(5)管理委員會
( )60.依民法規定，下列有關給付遲延之敘述何者錯誤?       (【民法試題】債編-19)
(1)給付有確定期限者，債務人自期限屆滿時起，負遲延責任
(2)給付有確定期限者，債務人自期限滿前起，負遲延責任
(3)債務人於債權人得請求給付時，自受催告時起，負遲延責任
(4)債務人於債權人得請求給付時，經債權人依督促程序送達支付命令，負遲延責任
(5)I don't know
( )61.依要約書定型化契約應記載及不得記載事項，下列何者屬不得記載事項之規定?       (【各式契約書範本及不動產說明書應記載及不得記載事項試題】-56)
(1) 約定在契約成立前，受託人得向消費者收取斡旋金、訂金或其他任何名目之費用
(2) 簽訂不動產買賣契約書之期間
(3)不動產買賣標的
(4)約定承購總價款、付款條件及其他要約條件
(5)I don't know
( )62.消費者向廠商分期付款購買機車，若在契約書中未約定利率，依消費者保護法規定，其利率按現金交易價格週年利率多少計算之？       (【消費者保護法試題】-064)
(1)7％
(2)10％
(3)I don't know
(4)3％
(5) 5％
( )63. 依公平交易法規定，下列何者為事業就其營業所提供之商品可以有的行為?       (【公平交易法試題】-35)
(1)以著名之他人商品容器之表徵，於類似之商品為近似之使用，致與他人商品混淆
(2)以著名之他人包裝之表徵，於類似之商品為近似之使用，致與他人商品混淆
(3)以未著名且未註冊取得商標權之他人包裝之表徵，善意為相同或近似使用者
(4)以著名之他人公司商標之表徵，於類似之商品為近似之使用，致與他人商品混淆
(5)I don't know
( )64.依土地稅法規定，贈與土地時，土地增值稅之納稅義務人為何？       (【土地稅法試題】-016)
(1)無義務人
(2)繼承人
(3)I don't know
(4)贈與人
(5)受贈人
( )65.重新實施地籍測量時，土地所有權人如未於地政機關通知之限期內設立界標並到場指界者，地政機關得依法定順序逕行施測，其第一順序為何？       (【土地法試題】-031)
(1)現使用人之指界
(2)鄰地界址
(3)地方習慣
(4)I don't know
(5)參照舊地籍圖
( )66. 依平均地權條例規定，以經營土地買賣，違背土地法律，從事土地壟斷、投機者，依平均地權條例規定之罰則為何？       (【土地法試題】-127)
(1)處 5 年以下有期徒刑，並得併科 5 千元以下罰金
(2)處 3 年以下有期徒刑，並得併科 7 千元以下罰金
(3)處 5 年以下有期徒刑，並得併科 7 千元以下罰金
(4)I don't know
(5)處 3 年以下有期徒刑，並得併科 5 千元以下罰金
( )67.依平均地權條例規定，直轄市或縣市主管機關辦理規定地價或重新規定地價後多久應重新規定地價一次？       (【土地法試題】-072)
(1)2 年
(2)3 年
(3)5 年
(4)I don't know
(5)1 年
( )68.依平均地權條例規定，土地所有權移轉或設定典權時，權利人及義務人應於訂定契約之日起最長多少日內，檢同契約及有關文件，共同申報其土地移轉現值？       (【土地法試題】-081)
(1) 20 日
(2) 30 日
(3)I don't know
(4) 10 日
(5) 15 日
( )69.依不動產說明書不得記載事項規定，下列敘述何者錯誤?       (【各式契約書範本及不動產說明書應記載及不得記載事項試題】-30)
(1) 建物現況說明書替代不動產說明書之內容
(2) 不得記載以不動產委託承購標的現況說明書替代不動產說明書之內容
(3) 不得記載以要約書標的現況說明書或建物現況確認書替代不動產說明書之內容
(4)I don't know
(5) 不得記載以不動產委託銷售標的現況說明書替代不動產說明書之內容
( )70.依公寓大廈管理條例規定，公寓大廈共用部分下列何者不得為約定專用部分?       (【公寓大廈管理條例試題】-036)
(1)I don't know
(2)汽車停車位
(3)機車停車位
(4)公寓大廈樓地板
(5)露臺
( )71.依公寓大廈管理條例規定，公寓大廈因火災肇致危害公共安全，經決議重建時，重建建造執照之申請名義，由下列何者決定之？       (【公寓大廈管理條例試題】-069)
(1)管理委員會之決議
(2)區分所有權人會議之決議
(3)I don't know
(4)管理負責人
(5)地方主管機關
( )72.土地所有權人持有土地年限超過 40 年以上者，就其土地增值稅超過百分之 20 稅率部分，得減徵多少百分比？       (【土地稅法試題】-107)
(1)百分之 10
(2)百分之 20
(3)百分之 30
(4)百分之 40
(5)I don't know
( )73.依預售屋買賣定型化契約應記載及不得記載事項規定，區分所有建物華廈房屋面積包括下列何項方為完整?       (【各式契約書範本及不動產說明書應記載及不得記載事項試題】-32)
(1)I don't know
(2)主建物
(3)附屬建物
(4)主建物、附屬建物、共有部分
(5)共有部分
( )74.地政機關辦理土地總登記或建物所有權第一次登記案件之公告期間內如因異議而生權利爭執，應由地政機關調處，不服調處者，應於接到調處通知後若干期間內向司法機關訴請處理，否則依原調處結果辦理？       (【土地法試題】-039)
(1)60 日
(2)I don't know
(3)15 日
(4)20 日
(5)30 日
( )75.依公寓大廈管理條例規定，下列有關公寓大廈專有部分之無權占有人的敘述，何者錯誤？       (【公寓大廈管理條例試題】-101)
(1)有違反法令或規約情節重大者，管理委員會得依區分所有權人會議之決議，訴請法院強制其遷離
(2)I don't know
(3)應遵守依公寓大廈管理條例規定住戶應盡之義務
(4)欠應繳納之公共基金已逾二期，經定相當期間催告仍不給付者，管理委員會得訴請法院命其給付應繳之金額及遲延利息
(5)管理委員會得逕為訴請法院強制無權占有人遷離
( )76.因精神障礙或其他心智缺陷，致不能為意思表示，法院依法得接受下列何者之聲請，為監護之宣告?       (【民法試題】總則-08)
(1)I don't know
(2)醫院醫師
(3)輔助人
(4)學校老師
(5)最近一年無同居事實之堂姪
( )77.依民法規定，有關受任人處理委任事務，且雙方就報酬支付之期限無約定時，下列敘述何者正確?       (【民法試題】債編-52)
(1)I don't know
(2)受任人因處理委任事務有重大過失，始對委任人應負賠償之責
(3)以自己之名義，為委任人取得之權利，於收取報酬後始移轉於委任人
(4)受任人處理委任事務因逾越權限之行為所生之損害，對委任人應負賠償之責
(5)受任人因處理委任事務之故意所致之損害，始對委任人應負賠償之責
( )78.關於公寓大廈公共基金收支、保管及運用情形之公告，下列敘述何者錯誤？       (【公寓大廈管理條例試題】-087)
(1)I don't know
(2)應由管理委員會定期公告
(3)應由區分所有權人會議定期公告
(4)應定期將區分所有權人應分擔或其他應負擔費用之情形公告
(5)應定期將住戶應分擔或其他應負擔費用之情形公告
( )79.下列有關預售屋銷售之敘述，何者不符平均地權條例之規定?        (【土地法試題】-086)
(1)起造人或建築業者自行銷售預售屋應於簽訂買賣契約書之日起 30 日內申報登錄成交案件實際資訊
(2)銷售預售屋向買受人收受定金應以書面契據確立買賣標的物及價金
(3)銷售預售屋向買受人收受定金所立契據得轉售予第三人
(4)I don't know
(5)銷售預售屋者應於銷售前將預售屋坐落基地及買賣定型化契約以書面報主管機關備查
( )80.依公平交易法規定，二事業於相關市場之占有率達多少，上一會計年度事業總銷售金額未達主管機關所公告之金額者，該事業不列入獨占事業之認定範圍?       (【公平交易法試題】-07)
(1) 二分之一
(2)三分之一
(3)三分之二
(4)十分之一
(5)I don't know
  
  

池田大作名言:【2、常有人追求名譽、名聲，迷失自我。重要的是凝視自己、磨練自己，這才會得到真正的充實、生理與幸福。】
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