112年度不動產營業員試題【任選80題】

開始測驗時間:2024-04-29 04:58:26
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　 考試題目
( )1.有關公平交易法第二十五條規定：「除本法另有規定者外，事業亦不得為其他足以影響交易秩序之欺罔或顯失公平之行為」，下列敘述何者正確﹖       (【公平交易法試題】-48)
(1) 本條有優先於公平交易法之其他條文適用之效力
(2) 消費者權益遭受損害，未達「足以影響交易秩序」之要件，亦有本條規定之適用
(3) 本條所稱欺罔，係對於交易相對人，以欺瞞、誤導或隱匿重要交易資訊致引人錯誤之方式，從事交易之行為
(4) 對於單一個別非經常性之交易糾紛，當事人不得尋求民事救濟，僅能依據本條規定主張權利。
(5)I don't know
( )2.依土地稅法之規定，私立動物園、體育場所用地之地價稅優惠稅率為何？       (【土地稅法試題】-058)
(1)千分之 10
(2)I don't know
(3)免稅
(4)千分之 2
(5)千分之 6
( )3.甲向乙購買不動產，雙方雖未約定甲於何日給付剩餘款項，但於不動產移轉登記後甲卻遲未付款，乙得如何主張其權利？       (【民法試題】債編-18)
(1)定期催告
(2)撤銷契約
(3)I don't know
(4)契約無效
(5)終止契約
( )4.依公寓大廈管理條例規定，區分所有權人對於公共基金之權利，下列敘述何者正確？       (【公寓大廈管理條例試題】-086)
(1)得因區分所有權人個人事由為抵銷
(2)I don't know
(3)應隨區分所有權之移轉而移轉
(4)得因區分所有權人個人事由為讓與
(5)得因區分所有權人個人事由為扣押
( )5.關於地上權之處分，下列敘述何者錯誤？       (【民法試題】物權編-29)
(1)地上權與其他工作物，不得分離而為讓與
(2)地上權人得將其權利設定抵押權
(3)地上權人得將其權利讓與他人
(4)I don't know
(5)地上權人得將其權利設定典權
( )6.依消費者保護法規定，企業經營者對消費者從事與信用有關之交易，下列有關敘述何者錯誤?       (【消費者保護法試題】-066)
(1)總費用之年百分率計算方式，由企業經營者定之
(2)總費用之範圍，由目的事業主管機關定之
(3)總費用之範圍及年百分率計算方式，由各目的事業主管機關定之
(4)I don't know
(5)應於廣告上明示應付所有總費用之年百分率
( )7.中央主管機關擬訂定型化契約不得記載事項，依契約之性質及目的，其內容不包括下列何者？       (【消費者保護法試題】-048)
(1)I don't know
(2)企業經營者保留契約內容或期限之變更權
(3)企業經營者保留契約內容或期限之解釋權
(4)契約之解除權、終止權及其法律效果
(5)限制企業經營者之義務或責任
( )8.依民法規定，有關受任人就其處理委任事務，下列敘述何者錯誤?        (【民法試題】債編-57)
(1)負擔必要債務時，委任人即應提出相當擔保
(2)因非可歸責於自己之事由，致受損害者，得向委任人請求賠償
(3)I don't know
(4)支出之必要費用，委任人應償還之
(5)負擔必要債務者，得請求委任人代其清償
( )9.依民法規定，約定利率超過週年多少比率者，超過部分之約定，無效？       (【民法試題】債編-06)
(1) 18%
(2) 20%
(3)I don't know
(4) 10%
(5) 16%
( )10.依土地稅法規定，都市計畫編為公共設施保留地，仍作農業使用者，稽徵機關對土地稅如何計徵土地稅賦？       (【土地稅法試題】-069)
(1) 徵收田賦
(2)I don't know
(3)按申報地價千分之 2 計徵地價稅
(4)按申報地價千分之 6 計徵地價稅
(5)按申報地價千分之 10 計徵地價稅
( )11.土地所有權人某甲，其地價總額超過累進起點地價二倍，其超過部分之地價稅率為何？       (【土地稅法試題】-037)
(1)千分之 5
(2)千分之 10
(3)千分之 15
(4)千分之 20
(5)I don't know
( )12.以抵押權擔保之債權，其請求權已因時效而消滅，如抵押權人，於消滅時效完成後，幾年間不實行其抵押權者，其抵押權消滅?       (【民法試題】物權編-41)
(1)10 年
(2)15 年
(3)20 年
(4)I don't know
(5)5 年
( )13.依法得分割之共有土地，在下列何種情形下得辦理分割？       (【土地法試題】-022)
(1)經共有人過半數及其應有部分合計過半數之同意
(2)經應有部分合計逾三分之二共有人之同意
(3)經共有人三分之二以上之同意
(4)經全體共有人之同意
(5)I don't know
( )14.房屋為信託財產，於信託關係存續中，稅捐稽徵機關以何人為房屋稅納稅義務人?       (【房屋稅條例試題】-07)
(1)受託人
(2)所有權人
(3)承租人
(4)I don't know
(5)委託人
( )15.依民法規定，下列有關給付遲延之敘述何者錯誤?       (【民法試題】債編-19)
(1)給付有確定期限者，債務人自期限滿前起，負遲延責任
(2)債務人於債權人得請求給付時，自受催告時起，負遲延責任
(3)債務人於債權人得請求給付時，經債權人依督促程序送達支付命令，負遲延責任
(4)I don't know
(5)給付有確定期限者，債務人自期限屆滿時起，負遲延責任
( )16.依平均地權條例規定，政府因下列何種原因取得之土地，得隨時公開出售，不必經該管區內民意機關同意，並報經行政院核准，下列敘述何者有誤？       (【土地法試題】-070)
(1)土地重劃
(2)區段徵收
(3)承買取得
(4)照價收買
(5)I don't know
( )17.依消費者保護法所提之訴訟，因企業經營者故意所致之損害，消費者得請求損害額至多幾倍以下之懲罰性賠償金？       (【消費者保護法試題】-092)
(1)2 倍
(2)3 倍
(3)5 倍
(4)I don't know
(5)1 倍
( )18.依預售屋買賣定型化契約應記載及不得記載事項規定，房地出售主建物面積與房地登記總面積如有誤差至少超過多少者買方得解除契約?        (【各式契約書範本及不動產說明書應記載及不得記載事項試題】-34)
(1)4%
(2)I don't know
(3)1%
(4)2%
(5)3%
( )19.依土地稅法規定，法務部行政執行署所屬行政執行分署拍賣土地，土地增值稅移轉現值之審核標準，下列敘述何者方屬正確？       (【土地稅法試題】-093)
(1)I don't know
(2)移送機關移送之欠稅金額
(3)拍定當期公告現值
(4)申報登錄資訊成交價
(5)欠稅移送執行分署日之公告現值
( )20.依預售屋買賣定型化契約應記載及不得記載事項規定，電梯機房、電氣室、機械室、管理室、受電室、幫浦室、配電室、水箱等屬下列何種項目?       (【各式契約書範本及不動產說明書應記載及不得記載事項試題】-33)
(1)專有部分
(2)I don't know
(3) 主建物
(4)共有部分
(5)違章建物
( )21.以所有之意思和平繼續占有他人未登記之不動產，而其占有之時，為善意並無過失者，得請求登記為所有人之時效至少為幾年？       (【民法試題】物權編-10)
(1)I don't know
(2)5 年
(3)10 年
(4)15 年
(5)20 年
( )22.土地所有權人因重購土地退還土地增值稅者，下列敘述有關重購之土地規定，何者錯誤？       (【土地稅法試題】-124)
(1)改作其它用途者，應追繳原退還稅款
(2)自完成移轉登記之日起，2 年內禁止移轉
(3)5 年內再行移轉時，應追繳原退還稅款
(4)於土地出售前一年內，曾供營業使用或出租者，不適用
(5)I don't know
( )23.依公寓大廈管理條例規定，在管理委員會未成立前，住戶違反使用執照所載用途及規約使用約定專有部分，經下列何者制止而不遵從者， 報請直轄市、縣（市）主管機關處理，並要求其回復原狀?       (【公寓大廈管理條例試題】-071)
(1)區分所有權人
(2)其他住戶
(3) 區分所有權人會議
(4)I don't know
(5)管理負責人
( )24.依土地法規定，下列敘述何者有誤？       (【土地法試題】-007)
(1)礦泉地已成為私有者，得依法徵收之
(2)礦之種類以礦業法所規定者為限
(3)附著於土地之礦因土地所有權之取得而成為私有
(4)I don't know
(5)礦泉地不得私有
( )25.依不動產經紀業管理條例之規定，差價之定義下列何者為正確?        (【消費者保護法試題】-007)
(1)I don't know
(2)係指實際買賣交易價格與委託銷售價格之差額
(3)係指出賣人實收價格與委託銷售價格之差額
(4)係指出賣人賣清價格與委託銷售價格之差額
(5)係指買受人實際支付價格與要約承購價格之差額
( )26.依消費者保護法規定關於商品標示，下列敘述何者錯誤？       (【消費者保護法試題】-068)
(1)I don't know
(2)企業經營者應依商品標示法等法令為商品之標示
(3)輸入之商品，應附中文標示及說明書
(4)輸入之商品，所附中文標示及說明書，其內容得就原產地之標示及說明，簡略摘要之
(5)輸入之商品或服務在原產地附有警告標示者，應附中文標示及說明書，其內容不得較原產地之標示及說明書簡略
( )27.依民法之規定，下列何者非清算人之職務?        (【民法試題】總則-16)
(1)收取債權，清償債務
(2)移交賸餘財產於應得者
(3)I don't know
(4)繼續推行新業務
(5)了結現務
( )28.法院因被害人之請求，如為事業之故意行為，得依侵害情節，酌定損害額以上之賠償。但依法至多不得超過已證明損害額之幾倍？        (【公平交易法試題】-37)
(1) 3 倍
(2) 5 倍
(3) 10 倍
(4)I don't know
(5)1 倍
( )29.依土地稅法規定，下列何者為地價稅納稅義務人？       (【土地稅法試題】-007)
(1)地役權人
(2)I don't know
(3)地上權人
(4)永佃權人
(5)典權人
( )30.下列關於法定地上權之敘述，何者錯誤？       (【民法試題】物權編-32)
(1)土地及其土地上之建築物，同屬於一人所有，因強制執行之拍賣，拍定人各異時，視為已有地上權之設定
(2)土地及其土地上之建築物，同屬於一人所有，其僅以土地拍賣，致各異所有人時，視為已有地上權之設定
(3)土地及其土地上之建築物，同屬於一人所有，其僅以建築物拍賣，致各異所有人時，視為已有地上權之設定
(4)土地及其土地上之建築物，同屬於一人所有，因繼承致各異所有人時，視為已有地上權之設定
(5)I don't know
( )31.依土地法規定，外國人依投資目的取得我國土地，如未依核定用途使用者，由直轄市或縣市政府通知土地所有權人於通知送達一定期間內出售，逾期未出售者得逕為標售，該一定期間為何?       (【土地法試題】-016)
(1)3 年
(2)5 年
(3)I don't know
(4)1 年
(5)2 年
( )32.定金，除當事人另有訂定外，下列敘述何者錯誤？       (【民法試題】債編-20)
(1)契約履行時，定金應返還且不得作為給付之一部
(2)契約因可歸責於付定金當事人之事由，致不能履行時，定金不得請求返還
(3)契約因可歸責於受定金當事人之事由，致不能履行時，該當事人應加倍返還其所受之定金
(4)契約因不可歸責於雙方當事人之事由，致不能履行時，定金應返還之
(5)I don't know
( )33.依不動產經紀業管理條例所指稱之經紀業，下列何者敘述錯誤：       (【消費者保護法試題】-003)
(1)I don't know
(2)經營仲介業務之公司
(3)經營代銷業務之公司
(4)經營仲介或代銷業務之商號
(5)經營建築經理業務之公司
( )34.依民法之規定，法人之財產不能清償債務時，董事不向法院聲請破產，致法人之債權人受損害時，下列何者應負賠償責任？       (【民法試題】總則-15)
(1)監察人
(2)總經理
(3)I don't know
(4)全體董事
(5)有過失之董事
( )35.依土地法規定，私有土地所有權消滅者，其土地所有權之歸屬如何認定？       (【土地法試題】-003)
(1)I don't know
(2)為無主土地
(3)為國有土地
(4)為省有土地
(5)為直轄市或縣市有土地
( )36.土地徵收案件核准機關應遴聘專家學者以合議制方式辦理審議，下列那一項非土地徵收條例規定之專業領域？       (【土地法試題】-134)
(1)環境影響評估
(2)城鄉規劃
(3)I don't know
(4)地政
(5)財政
( )37.依不動產說明書不得記載事項規定，下列敘述何者錯誤?        (【各式契約書範本及不動產說明書應記載及不得記載事項試題】-29)
(1) 不得使用實際所有權面積以外之「受益面積」、「銷售面積」、「使用面積」等類似名詞
(2) 預售屋出售標的，不得記載未經依法領有建造執照之夾層設計或夾層空間面積
(3)I don't know
(4)不動產說明書內容記載僅供參考
(5) 不得記載繳回不動產說明書
( )38.某土地所有權人之地價總額超過累進起點地價未達五倍，其超過部分之地價稅率為何？       (【土地稅法試題】-038)
(1)千分之 5
(2)千分之 10
(3)千分之 15
(4)千分之 20
(5)I don't know
( )39.依民法規定，選擇權定有行使期間者，如於該期間內不行使時，下列敘述何者正確?       (【民法試題】債編-11)
(1)任由債權人或債務人一方表示為之
(2)I don't know
(3)選擇權無效
(4)由第三人以意思表示為之
(5)選擇權移屬於他方當事人
( )40.甲有一棟房屋，與乙訂立買賣契約，將該房屋賣給乙。乙於下列何時取得房屋之所有權？       (【民法試題】物權編-02)
(1)買賣契約有效成立時
(2)將房屋交付給乙時
(3)將房屋所有權狀交付給乙時
(4)房屋所有權移轉登記為乙所有時
(5)I don't know
( )41.地價稅之基本稅率為何？       (【土地稅法試題】-036)
(1)I don't know
(2)千分之 1
(3)千分之 2
(4)千分之 5
(5)千分之 10
( )42.依土地稅法規定，有償移轉不包括下列何種方式之移轉？       (【土地稅法試題】-015)
(1)I don't know
(2)遺贈
(3)交換
(4)政府照價收買
(5)買賣
( )43.土地所有權買賣案件申報登錄成交實際資訊之價格資訊不實者，依平均地權條例規定之罰緩為何?       (【土地法試題】-107)
(1)6 千元以上 3 萬元以下
(2)1 萬元以上 3 萬元以下
(3)3 萬元以上 10 萬元以下
(4)3 萬元以上 15 萬元以下
(5)I don't know
( )44.依消費者保護法規定，下列何者，視為該商品之設計、生產、製造者或服務之提供者，負本法規定之製造者責任?       (【消費者保護法試題】-023)
(1)I don't know
(2) 輸入商品或服務之企業經營者
(3) 運輸商品或服務之企業經營者
(4) 代購商品或服務之企業經營者
(5) 提供存放商品空間之企業經營者
( )45.依土地法規定，聲請土地權利變更登記，下列何者有誤？       (【土地法試題】-048)
(1)無義務人者由權利人聲請之
(2)其係繼承登記者，得由任何繼承人為全體繼承人聲請
(3)I don't know
(4)委任關係之人任意聲請
(5)權利人及義務人會同
( )46.依公寓大廈管理條例規定，所謂區分所有權人會議，下列何者正確?        (【公寓大廈管理條例試題】-005)
(1)指專有部分所有權人為共同事務及涉及權利義務之有關事項，召集全體專有部分所有權人所舉行之會議
(2)指共有所有權人為共同事務及涉及權利義務之有關事項，召集全體共有部分所有權人所舉行之會議
(3)指區分有權人為共同事務及涉及權利義務之有關事項，召集全體共有部分所有權人所舉行之會議
(4)I don't know
(5)指區分所有權人為共同事務及涉及權利義務之有關事項，召集全體區分所有權人所舉行之會議
( )47.依消費者保護法規定，下列有關直轄市或縣 (市) 政府進行調查之敘述，何者錯誤？       (【消費者保護法試題】-077)
(1)必要時，得就地抽樣商品，加以檢驗
(2)I don't know
(3)調查時，應出示有關證件
(4)調查完成後，不得公開其經過及結果
(5)通知企業經營者或關係人到場陳述意見
( )48.下列關於不動產役權之敘述，何者錯誤？       (【民法試題】物權編-36)
(1)需役不動產經分割者，其不動產役權為各部分之利益仍為存續
(2)供役不動產經分割者，不動產役權就其各部分仍為存續
(3)I don't know
(4)不動產役權得由需役不動產分離而為讓與
(5)不動產役權人因維持其權利，得為必要之附隨行為。
( )49.依土地稅法之規定，土地增值稅申報人逾法定期限申報，其申報移轉現值之審核標準下列何者正確？       (【土地稅法試題】-094)
(1)以受理申報機關收件日當期之公告土地現值為準
(2)以契約日當期公告現值為準
(3)以當期公告土地現值加計利息
(4)I don't know
(5)以當期公告土地現值加徵一定比例金額
( )50.依公寓大廈管理條例規定，區分所有權人會議決議之效力，下列敘述何者錯誤？       (【公寓大廈管理條例試題】-127)
(1)I don't know
(2)專有部分經依區分所有權人會議約定為約定共用部分者，應經該專有部分區分所有權人同意。
(3)公寓大廈樓頂平臺，設置廣告物於屋頂者，應經頂層區分所有權人同意
(4)依規定成立之約定專用部分變更時，不須經使用該約定專用部分之區分所有權人同意。
(5)約定專用顯已違反公共利益，經管理委員會訴請法院判決確定者， 不須經使用該約定專用部分之區分所有權人同意。
( )51.土地為信託財產者，於信託關係存續中，地價稅之納稅義務人為何？       (【土地稅法試題】-008)
(1)依信託契約之約定
(2)I don't know
(3)委託人
(4)受託人
(5)受益人
( )52.依公寓大廈管理條例規定，民國 84 年 6 月 30 日公寓大廈管理條例施行前，已取得建造執照之公寓大廈成立管理組織，下列敘述何者有 誤？       (【公寓大廈管理條例試題】-147)
(1)區分所有權人會議成立管理委員會
(2)強制規定限期成立管理組織，逾期罰鍰
(3)成立管理委員會後並向直轄市、縣(市)主管機關報備
(4)I don't know
(5)區分所有權人互推一人為召集人，召開第一次區分所有權人會議
( )53.關於共有物之分割，下列敘述何者錯誤？       (【民法試題】物權編-20)
(1)I don't know
(2)共有物之分割，依共有人協議之方法行之
(3)法院得因任何共有人之請求，以原物分配於各共有人
(4)法院得因任何共有人之請求，得變賣共有物
(5)共有人部分相同之相鄰數不動產，不得請求合併分割
( )54.依公寓大廈管理條例規定，各區分所有權人對建築物之共用部分及其基地有使用收益之權，應依下列何者享有?       (【公寓大廈管理條例試題】-048)
(1)約定共用之應有部分比例
(2)約定專用之應有部分
(3)約定專有之應有部分
(4)I don't know
(5)共有之應有部分比例
( )55.預售屋買受人將預售屋銷售者於收受其定金時所立之書面契據轉售予第三人，直轄市、縣市主管機關應按戶 ( 棟 )處其若干罰鍰?       (【土地法試題】-126)
(1)1 萬元以上 3 萬元以下
(2)3 萬元以上 15 萬元以下
(3)6 萬元以上 30 萬元以下
(4)15 萬元以上 100 萬元以下
(5)I don't know
( )56.無處分權人就權利標的物所為之處分，效力如何？       (【民法試題】總則-25)
(1)無效
(2)經有權利人承認始生效力
(3)有權利人得撤銷之
(4)I don't know
(5)有效
( )57.土地稅法所規定的田賦，目前行政院所決定之施行現況為何？       (【土地稅法試題】-075)
(1)每年徵收 1 次
(2)停徵
(3)已廢止
(4)I don't know
(5)每年分 2 期徵收
( )58.依成屋買賣定型化契約應記載及不得記載事項規定，買方違反成屋買賣契約之約定未付清價款，賣方得沒收已付價款充作違約金，所沒收之已付價款以不超過房地總價至多多少為限，不得另行請求損害賠償?        (【各式契約書範本及不動產說明書應記載及不得記載事項試題】-66)
(1)百分之 5
(2)百分之 10
(3)百分之 15
(4)百分之 20
(5)I don't know
( )59.銷售預售屋未於銷售前將預售屋坐落基地、建案名稱、銷售地點、期間、戶( 棟 ) 數及預售屋買賣定型化契約以書面報請預售屋坐落基地所在直轄市、縣市主管機關備查者，應處其若干罰鍰 ?       (【土地法試題】-121)
(1)I don't know
(2)6 千元以上 3 萬元以下
(3)3 萬元以上 15 萬元以下
(4)6 萬元以上 30 萬元以下
(5)15 萬元以上 50 萬元以下
( )60.依房屋稅條例規定，各地方政府對於住家用房屋得依下列何者訂定差別稅率?       (【房屋稅條例試題】-10)
(1)視所有權人持有房屋戶數
(2)視所有權人房屋標準價格
(3)視所有權人房屋面積
(4)視所有權人買賣市價
(5)I don't know
( )61.經重劃之土地，於重劃後第一次移轉時，其土地增值稅減徵多少？       (【土地稅法試題】-126)
(1)百分之 30
(2)百分之 40
(3)無減徵
(4)I don't know
(5)百分之 20
( )62.依土地徵收條例規定，被徵收之土地或土地改良物自公告日起，除於公告期前因特定原因取得所有權或他項權利並於公告期間內申請登記者外，不得分割、合併、移轉或設定負擔，所謂特定原因，下列敘述何者有誤？       (【土地法試題】-139)
(1)I don't know
(2)繼承
(3)強制執行
(4)買賣
(5)法院判決
( )63.依民法規定，以居間為營業者，於訂約時對於下列何者，有調查之義務?       (【民法試題】債編-76)
(1)當事人是否為被限制出境之人
(2)當事人是否有履行能力
(3)當事人婚姻狀況
(4)I don't know
(5)當事人是否有前科記綠
( )64.聯合行為經許可後，下列何種情形主管機關依法得廢止許可?       (【公平交易法試題】-28)
(1)I don't know
(2)經濟情況變更
(3)營業項目申請變更
(4)許可期限申請延展
(5)事業難以繼續維持
( )65.依預售屋買賣定型化契約應記載及不得記載事項規定，雙方驗收時，賣方應提供驗收單，如發現房屋有瑕疵，應載明於驗收單上，由賣方限期完成修繕；買方並有權於自備款部分保留房地總價至少多少比率作為交屋保留款，於完成修繕並經雙方複驗合格後支付?       (【各式契約書範本及不動產說明書應記載及不得記載事項試題】-41)
(1)I don't know
(2)1/100
(3)5/100
(4)10/100
(5)20/100
( )66.依土地法規定，下列土地更正登記之要件敘述何者有誤？       (【土地法試題】-043)
(1)登記人員或利害關係人聲請
(2)登記完畢後
(3)任何更正登記皆須以書面聲請該管上級機關查明核准
(4)發見登記錯誤或遺漏時
(5)I don't know
( )67.甲買受某乙房屋一戶，依契稅條例規定，其納稅義務人為何？       (【契稅條例試題】-05)
(1)買受人
(2)所有權人
(3)受贈人
(4)I don't know
(5)出賣人
( )68.依公平交易法規定，下列有關獨占之敘述，何者錯誤？       (【公平交易法試題】-03)
(1)二事業全體於相關市場之占有率達 2/3
(2)三事業全體於相關市場之占有率達 3/4
(3)I don't know
(4)指事業在相關市場處於無競爭狀態
(5)指事業在相關市場不具有壓倒性地位，但可排除競爭之能力者
( )69.依不動產說明書應記載及不得記載事項規定，有關重要交易條件， 下列敘述何者錯誤?       (【各式契約書範本及不動產說明書應記載及不得記載事項試題】-12)
(1)稅費負擔方式不必載明
(2)I don't know
(3)交易應載明種類
(4)交易價金應載明
(5)付款方式應載明
( )70.依房屋稅條例規定，房屋如有新建、增建或改建而於當期建造完成者，稽徵機關均須按下列何種比例計課房屋稅？       (【房屋稅條例試題】-26)
(1)日
(2)月
(3)季
(4)年
(5)I don't know
( )71.依消費者保護法規定，下列有關企業經營者之敘述，何者錯誤？       (【消費者保護法試題】-018)
(1)商品於流通進入市場，只要符合當時科技水準合理期待的安全性即可，不須就其主張之事實負舉證責任
(2)商品具有危害消費者財產之可能者，應於明顯處為警告標示
(3)服務具有危害消費者健康之可能者，應於明顯處標示緊急處理危險之方法
(4)違反應於明顯處為警告標示規定，但能證明其無過失者，法院得減輕其賠償責任
(5)I don't know
( )72.下列關於繼承之敘述，何者錯誤？       (【民法試題】親屬編-20)
(1)繼承人相互間對於被繼承人之債務，平均負擔之
(2)I don't know
(3)在分割遺產前，各繼承人對於遺產全部為公同共有
(4)公同共有之遺產，得由繼承人中互推一人管理之
(5)繼承人對於被繼承人之債務，以因繼承所得遺產為限，負連帶責任
( )73.依公寓大廈管理條例規定，應行催告之事項，下列敘述何者有誤？       (【公寓大廈管理條例試題】-146)
(1)由管理委員會催告
(2)以電話方式催告
(3)以書面催告
(4)由管理負責人催告
(5)I don't know
( )74.國民住宅及企業興建之勞工宿舍，自取得土地所有權之日起，其用地地價稅之特別稅率為何？       (【土地稅法試題】-051)
(1)千分之 10
(2)I don't know
(3)千分之 2
(4)千分之 3
(5)千分之 6
( )75.銷售預售屋違反平均地權條例規定申報登錄價格資訊不實者，主管機關應處其若干罰鍰 ?       (【土地法試題】-116)
(1)I don't know
(2)3 萬元以上 15 萬元以下
(3)10 萬元以上 30 萬元以下
(4)30 萬元以上 50 萬元以下
(5)30 萬元以上 100 萬元以下
( )76.不動產經紀業者銷售預售屋時，下列何種行為構成顯失公平行為？       (【公平交易法試題】-42)
(1) 書面提供預售屋買賣契約書（應含共有部分之項目、面積或比例分攤之計算方式）予購屋人審閱
(2) 書面提供各層平面圖及停車空間平面圖予購屋人審閱
(3) 未以書面提供核准之基地位置圖、地盤圖(坐落基地之地籍圖)、各層平面圖及停車空間平面圖予購屋人審閱
(4)I don't know
(5) 書面提供建造執照影本予購屋人審閱
( )77. 下列敘述何者錯誤？       (【公平交易法試題】-57)
(1) 廣告登載之房屋或土地總面積與所有權狀登記之面積應相符
(2)I don't know
(3) 不動產廣告不得為虛偽不實或引人錯誤之表示或表徵
(4) 建造執照尚未核發，廣告不得表示已取得建照
(5) 廣告之建築物或土地用途與使用分區之法定用途無須相符
( )78.依不動產說明書應記載及不得記載事項規定，都市土地之使用管制內容，以下列何種記載為準?       (【各式契約書範本及不動產說明書應記載及不得記載事項試題】-05)
(1)I don't know
(2) 土地使用分區證明書
(3) 土地登記簿謄本
(4) 地政士公會核發證明
(5) 不動產仲介公會核發證明
( )79.甲乙訂立 1 年的有效房屋租賃契約，甲為出租人，乙為承租人，租賃期限屆滿之後，承租人乙未搬出，仍繼續對該房屋使用收益，而出租人甲也未立即表示反對，乙繼續給付租金，而甲收取乙所交付之租金， 則甲乙間之法律關係為何？       (【民法試題】債編-29)
(1)使用借貸
(2)不定期租賃
(3)定期租賃
(4)消費借貸
(5)I don't know
( )80.依土地稅法規定，下列何種農業用地，得課徵荒地稅？       (【土地稅法試題】-074)
(1)因不可抗力不能耕作者
(2)因閒置不用，經政府通知限期使用，逾期仍未使用且無其他法定例外情形者
(3)I don't know
(4)因公害汙染不能耕作者
(5)因灌溉、排水設施損壞不能耕作者
  
  

勵志智慧小語:【37.小洞不補，大洞吃苦。】
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