112年度不動產營業員試題【任選80題】

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　 考試題目
( )1.依預售屋買賣定型化契約應記載及不得記載事項規定，雙方驗收時，賣方應提供驗收單，如發現房屋有瑕疵，應載明於驗收單上，由賣方限期完成修繕；買方並有權於自備款部分保留房地總價至少多少比率作為交屋保留款，於完成修繕並經雙方複驗合格後支付?       (【各式契約書範本及不動產說明書應記載及不得記載事項試題】-41)
(1)1/100
(2)5/100
(3)10/100
(4)20/100
(5)I don't know
( )2.不動產物權，依下列何者而取得、設定、喪失及變更者，非經登記，不生效力?       (【民法試題】物權編-01)
(1)I don't know
(2)法律事實
(3)法律行為
(4)事實行為
(5)準法律行為
( )3.遺囑禁止遺產之分割者，其禁止之效力最長以多少年為限？       (【民法試題】親屬編-21)
(1)I don't know
(2) 5 年
(3) 10 年
(4) 15 年
(5) 20 年
( )4.經營不動產經紀業依法製作不動產說明書，下列何者敘述正確？       (【不動產經紀業管理條例試題】-040)
(1)不動產說明書視為勞務契約之一部分
(2)I don't know
(3)不動產說明書視為租賃或買賣契約書之一部分
(4)不動產說明書視為贈與契約書之一部分
(5)不動產說明書視為借貸契約書之一部分
( )5.依土地稅法規定，都市計畫公共設施保留地在保留期間未作任何使用並與使用中之土地隔離者，稽徵機關對土地稅如何計徵土地稅賦？       (【土地稅法試題】-071)
(1)按申報地價千分之 2 計徵地價稅
(2)徵收田賦
(3)按申報地價千分之 6 計徵地價稅
(4)免徵地價稅或免徵田賦
(5)I don't know
( )6.依公平交易法規定，獨占之事業不得有之行為，下列敘述何者非屬之？       (【公平交易法試題】-10)
(1)I don't know
(2)對商品價格或服務報酬，為不當之決定
(3)以公平之方法參與競爭
(4)無正當理由，使交易相對人給予特別優惠
(5) 濫用市場地位之行為
( )7.依公寓大廈管理條例規定，公寓大廈在管理委員會成立前，傾頹有危害公共安全之虞者，經區分所有權人會議決議重建時，有區分所有權人同意後不依決議履行其義務者，下列何者得訴請法院命區分所有權人出讓其區分所有權及其基地所有權應有部分?       (【公寓大廈管理條例試題】-066)
(1)I don't know
(2)基地所有權人
(3)區分所有權人會議
(4)其他住戶
(5)管理負責人
( )8.依公寓大廈管理條例規定，公寓大廈有下列何種年齡住戶，陽臺得設置不妨礙逃生且不突出外牆面之防墜設施?       (【公寓大廈管理條例試題】-042)
(1)70 歲以上婦女
(2)I don't know
(3)14 歲以下兒童
(4)25 歲以下孕婦
(5)65 歲以上老人
( )9.銷售預售屋未於銷售前將預售屋坐落基地、建案名稱、銷售地點、期間、戶( 棟 ) 數及預售屋買賣定型化契約以書面報請預售屋坐落基地所在直轄市、縣市主管機關備查者，應處其若干罰鍰 ?       (【土地法試題】-121)
(1)I don't know
(2)6 千元以上 3 萬元以下
(3)3 萬元以上 15 萬元以下
(4)6 萬元以上 30 萬元以下
(5)15 萬元以上 50 萬元以下
( )10.在依法劃定之工業區供工業直接使用之土地，除未按目的事業主管機關核定規劃使用者外，其地價稅之稅率為何?       (【土地稅法試題】-055)
(1)千分之 15
(2)I don't know
(3)千分之 2
(4)千分之 6
(5)千分之 10
( )11.依公寓大廈管理條例規定，住戶違反於私設道路、防火巷弄、樓梯間等處所堆置雜物、設置柵欄、直轄市、縣(市)主管機關處新台幣多少元之罰鍰？       (【公寓大廈管理條例試題】-141)
(1)10,000 以上 50,000 以下
(2)2,000 以上 100,000 以下
(3)30,000 以上 150,000 以下
(4)40,000 以上 200,000 以下
(5)I don't know
( )12.依公寓大廈管理條例規定，召開區分所有權人會議，應由召集人於開會前至少幾日以書面載明開會內容，通知各區分所有權人?       (【公寓大廈管理條例試題】-123)
(1)2 日
(2)5 日
(3)10 日
(4)15 日
(5)I don't know
( )13.依公寓大廈管理條例規定，有關公寓大廈管理委員會主任委員之敘述，下列何者錯誤？       (【公寓大廈管理條例試題】-118)
(1)主任委員任期一至二年，連選得連任
(2)I don't know
(3)公寓大廈成立管理委員會者，應由管理委員互推一人為主任委員
(4)主任委員之選任、解任、權限，依區分所有權人會議之決議
(5)主任委員之選任、解任、權限，規約另有規定者，從其規定
( )14.不動產經紀業分設營業處所時，應於設立後最長幾日內，以書面將相關事項向主管機關申請備查？       (【不動產經紀業管理條例試題】-053)
(1)15 日
(2)20 日
(3)30 日
(4)I don't know
(5)10 日
( )15.依土地稅法規定，土地所有權人無出租或供營業用之住宅用地，下列何者於該地之戶籍登記，仍非屬自用住宅用地?       (【土地稅法試題】-026)
(1)孫子女
(2)祖父母
(3)岳父母
(4)兄弟
(5)I don't know
( )16.依土地法規定，重新實施地籍測量之結果應予公告，其法定公告期間為何？       (【土地法試題】-033)
(1)20 日
(2)30 日
(3)60 日
(4)I don't know
(5)15 日
( )17.依消費者保護法規定，企業經營者對消費者之損害賠償責任，下列敘述何者正確?       (【消費者保護法試題】-026)
(1)I don't know
(2)不得預先約定限制或免除
(3)得預先約定限制
(4)得預先約定免除
(5)得預先約定減輕
( )18.依公寓大廈管理條例規定，區分所有權人因故無法出席區分所有權人會議時，得以書面委託配偶出席；受託人於受託之區分所有權占全部區分所有權比例之規定，下列敘述何者正確？       (【公寓大廈管理條例試題】-111)
(1)超過 2/3 以上者，其超過部分不予計算。
(2)超過 3/4 以上者，其超過部分不予計算。
(3)超過 4/5 以上者，其超過部分不予計算。
(4)I don't know
(5)超過 1/5 以上者，其超過部分不予計算。
( )19.依房屋稅條例規定，房屋標準價格，由不動產評價委員會依據下列事項分別評定，並由直轄市、縣 (市) 政府公告之，下列敘述何者錯誤?       (【房屋稅條例試題】-22)
(1)各類房屋之耐用年數及折舊標準
(2)按房屋所處街道村里之商業交通情形及房屋之供求概況，並比較各該不同地段之房屋買賣價格減除地價部分，訂定標準
(3)I don't know
(4)房屋標準價格，每年重行評定一次
(5)按各種建造材料所建房屋，區分種類及等級
( )20.依消費者保護法規定，下列有關企業經營者之敘述，何者錯誤？       (【消費者保護法試題】-018)
(1)違反應於明顯處為警告標示規定，但能證明其無過失者，法院得減輕其賠償責任
(2)I don't know
(3)商品於流通進入市場，只要符合當時科技水準合理期待的安全性即可，不須就其主張之事實負舉證責任
(4)商品具有危害消費者財產之可能者，應於明顯處為警告標示
(5)服務具有危害消費者健康之可能者，應於明顯處標示緊急處理危險之方法
( )21.依不動產說明書應記載及不得記載事項規定，已辦理建物所有權第一次登記建物面積，應依下列何者登載為主?       (【各式契約書範本及不動產說明書應記載及不得記載事項試題】-18)
(1)建物登記謄本所載面積
(2)使用執照影本所載面積
(3)房屋稅籍資料所載面積
(4)買賣契約所載面積
(5)I don't know
( )22.依消費者保護法規定，下列何者非屬企業經營者以通訊交易方式訂立契約時，應將其資訊以清楚易懂之文句記載於書面，提供消費者之事項？       (【消費者保護法試題】-051)
(1)I don't know
(2)企業經營者之名稱
(3)商品或服務之內容、對價
(4)產品責任險之金額
(5)付款期日及方式
( )23.公有荒地適合耕地使用者，除政府保留使用者外，得招民承墾，下列敘述何者有誤？       (【土地法試題】-067)
(1)I don't know
(2)承墾人以中華民國人民為限
(3)承墾人自受領承墾證書之日起，應於 3 年內實施開墾
(4)承墾人自墾竣之日起，無償取得所領墾地之耕作權
(5)耕作權登記後繼續耕作滿 10 年者，無償取得土地所有權
( )24.依民法規定，受任人以自己之名義，為委任人取得之權利，且雙方就報酬、費用並無特別約定時，應如何處理?       (【民法試題】債編-47)
(1)委任人應先支付約定之報酬後再移轉
(2)委任人應先支付必要之費用後再移轉
(3)須經委任人通知後再移轉
(4)I don't know
(5)應移轉於委任人
( )25.依房屋稅條例規定，各地方政府對於住家用房屋得依下列何者訂定差別稅率?       (【房屋稅條例試題】-10)
(1)I don't know
(2)視所有權人持有房屋戶數
(3)視所有權人房屋標準價格
(4)視所有權人房屋面積
(5)視所有權人買賣市價
( )26.依公寓大廈管理條例規定，公寓大廈之起造人於申請建造執照時， 應檢附標示詳細圖說，下列何者有誤？       (【公寓大廈管理條例試題】-150)
(1)利害關係人協議書
(2)I don't know
(3)專有部分
(4) 共用部分
(5)約定專用、約定共用部分
( )27.依民法規定，因可歸責於債務人之事由，致給付不能者，下列敘述何者錯誤?       (【民法試題】債編-16)
(1)債權人得請求賠償損害
(2)給付一部不能者，若其他部分之履行，於債權人無利益時，債權人得拒絕該部之給付
(3)給付一部不能者，若其他部分之履行，於債權人無利益時，債權人得請求全部不履行之損害賠償
(4)I don't know
(5)債務人對於因故意所造成之賠償損害責任得預先免除
( )28. 下列有關預售屋廣告之判斷，何者不正確？       (【公平交易法試題】-59)
(1)I don't know
(2) 預售屋廣告是否虛偽不實或引人錯誤，應以廣告主使用廣告時之客觀狀況予以判斷
(3) 所謂之客觀狀況，係指廣告主提供日後給付之能力、法令之規定、建材之供給等
(4) 預售屋廣告之廣告主使用廣告時，已預知或可得知其日後給付之內容無法與廣告相符，則其廣告有虛偽不實或引人錯誤
(5) 廣告表示溫泉設施，實際給付不必符合溫泉法相關法令
( )29.依土地稅法之規定，私立動物園、體育場所用地之地價稅優惠稅率為何？       (【土地稅法試題】-058)
(1)千分之 10
(2)I don't know
(3)免稅
(4)千分之 2
(5)千分之 6
( )30.依成屋買賣定型化契約應記載及不得記載事項規定之建物現況確認書，何時領得使用執照之建築物，應特別留意輻射屋檢測?       (【各式契約書範本及不動產說明書應記載及不得記載事項試題】-68)
(1)民國 71 年至 73 年
(2)民國 74 至 76 年
(3)民國 77 年至 79 年
(4)民國 80 年至 83 年
(5)I don't know
( )31.有關公平交易法第二十五條規定：「除本法另有規定者外，事業亦不得為其他足以影響交易秩序之欺罔或顯失公平之行為」，下列敘述何者正確﹖       (【公平交易法試題】-48)
(1) 對於單一個別非經常性之交易糾紛，當事人不得尋求民事救濟，僅能依據本條規定主張權利。
(2)I don't know
(3) 本條有優先於公平交易法之其他條文適用之效力
(4) 消費者權益遭受損害，未達「足以影響交易秩序」之要件，亦有本條規定之適用
(5) 本條所稱欺罔，係對於交易相對人，以欺瞞、誤導或隱匿重要交易資訊致引人錯誤之方式，從事交易之行為
( )32.依土地稅法規定，地價稅計徵係按每一土地所有權人在下列何種範圍內地價總額計徵之？       (【土地稅法試題】-035)
(1)鄉（鎮、市、區）轄區
(2)直轄市或縣（市）轄區
(3)全國
(4)國內、外地區
(5)I don't know
( )33.依不動產委託銷售定型化契約應記載及不得記載事項規定，契約成立後如委託人同意授權受託人代為收受買方支付定金，受託人應於收受定金後至多多久時間送交委託人?       (【各式契約書範本及不動產說明書應記載及不得記載事項試題】-52)
(1)60 小時
(2)I don't know
(3)24 小時
(4)36 小時
(5)48 小時
( )34.依消費者保護法規定，有關定型化契約條款之表示方式，下列何者錯誤?       (【消費者保護法試題】-011)
(1)限定以中央主管機關所提出之函釋
(2)I don't know
(3) 以放映字幕方式表示
(4)以張貼方式表示
(5)以網際網路方式表示
( )35.依成屋買賣定型化契約應記載及不得記載事項規定之建物現況確認書，對於附屬設備應載明事項，下列何者有誤?       (【各式契約書範本及不動產說明書應記載及不得記載事項試題】-69)
(1) 不計入建物價款中，由賣方無償贈與買方
(2)不計入建物價款中，由賣方搬離
(3)建物現狀確認書附屬設備不必載明
(4)I don't know
(5) 計入建物價款中，隨同建物移轉
( )36.依土地稅法規定，土地增值稅之免徵，下列敘述何者有誤？       (【土地稅法試題】-130)
(1)公共設施保留地尚未被徵收前之移轉，不得免徵土地增值稅
(2)依法得徵收之私有土地，土地所有權人自願售予需地機關者
(3)區段徵收之土地，以現金補償其地價者
(4)I don't know
(5)被徵收之土地
( )37.不動產經紀仲介業者製作之不動產說明書，依法應指派何人簽章？       (【不動產經紀業管理條例試題】-035)
(1)不動產經紀營業員
(2)不動產經紀人
(3)I don't know
(4)不動產經紀公司負責人
(5)不動產經紀公司店長
( )38.不動產經紀業依法與委託人簽訂委託契約後，其刊登廣告及銷售內容，應與事實相符，並註明何種名稱下列敘述何者正確？       (【不動產經紀業管理條例試題】-032)
(1)廣告業者名稱
(2)銷售平台名稱
(3)以上皆非
(4)I don't know
(5)經紀業名稱
( )39.依消費者保護法所提之訴訟，因企業經營者故意所致之損害，消費者得請求損害額至多幾倍以下之懲罰性賠償金？       (【消費者保護法試題】-092)
(1)5 倍
(2)I don't know
(3)1 倍
(4)2 倍
(5)3 倍
( )40.依契稅條例規定，主管稽核機關對納稅義務人所檢送表件，如認為有欠完備或有疑問時，應於收件後最長幾日內通知納稅義務人補正或說 明？       (【契稅條例試題】-23)
(1)15 日
(2)I don't know
(3)5 日
(4)7 日
(5)10 日
( )41. 下列何者非屬公平交易法所稱顯失公平之競爭或營業行為？       (【公平交易法試題】-60)
(1) 不動產經紀業者銷售預售屋時，以書面提供購屋人重要交易資訊
(2)I don't know
(3) 進行不當商業干擾，如赴競爭對手交易相對人之處所，散布競爭對手侵權之言論
(4) 事業以警告函等書面方式對其自身或他事業之交易相對人或潛在交易相對人，散發他事業侵害其著作權、商標權或專利權之行為
(5) 以新聞稿或網站等使公眾得知之方式，散布競爭對手侵權之訊息，使交易相對人產生疑慮
( )42.依土地稅法規定，下列何項非屬公有土地之定義？       (【土地稅法試題】-024)
(1)鄉、鎮(市)有
(2)村、里有
(3)I don't know
(4)國有
(5)直轄市有、縣(市)有
( )43.下列何者非屬代理權之限制？       (【民法試題】總則-24)
(1)自己代理
(2)共同代理
(3)I don't know
(4)表見代理
(5)雙方代理
( )44.依公寓大廈管理條例規定，住戶經營下列何種行業，應依中央主管機關所定保險金額投保公共意外責任保險?       (【公寓大廈管理條例試題】-081)
(1)服飾業
(2)補習班
(3)不動產仲介
(4)I don't know
(5)餐飲業
( )45.土地所有權人適用自用住宅用地之土地增值稅特別稅率後，依土地稅法規定之條件再出售其非都市自用住宅用地，依法可再適用土地增值稅特別稅率之面積限制為何?       (【土地稅法試題】-113)
(1) 7 公畝
(2)I don't know
(3) 1.5 公畝
(4) 3 公畝
(5) 3.5 公畝
( )46.依民法規定，有關委任人就其委任事務，下列敘述何者正確?        (【民法試題】債編-53)
(1)受任人因處理委任事務，支出之必要費用，受任人自行承擔
(2)非經受任人之同意，不得將處理委任事務之請求權，讓與第三人
(3)得將處理委任事務之請求權，讓與第三人
(4)委任人對受任人因處理委任事務之故意所致之損害，始得請求賠償
(5)I don't know
( )47.依民法之規定，公同共有物之處分及其他之權利行使，除法律另有規定外，下列敘述何者正確?       (【民法試題】物權編-23)
(1)I don't know
(2)應得公同共有人全體之同意
(3)應得公同共有人 2/3 以上之同意
(4)應得公同共有人 1/2 以上之同意
(5)各公同共有人，得隨時請求分割共有物
( )48.土地所有權人因重購土地退還土地增值稅者，下列敘述有關重購之土地規定，何者錯誤？       (【土地稅法試題】-124)
(1)於土地出售前一年內，曾供營業使用或出租者，不適用
(2)I don't know
(3)改作其它用途者，應追繳原退還稅款
(4)自完成移轉登記之日起，2 年內禁止移轉
(5)5 年內再行移轉時，應追繳原退還稅款
( )49.依公寓大廈管理條例規定，管理委員會改組時原管理委員會拒絕移交，經催告最長幾日內仍不移交時，得訴請法院命其移交 ?       (【公寓大廈管理條例試題】-089)
(1)3 日
(2)7 日
(3)15 日
(4)30 日
(5)I don't know
( )50.依公寓大廈管理條例規定，所謂專有部分指公寓大廈之一部分，具有下列何者特性，且為區分所有之標的者?       (【公寓大廈管理條例試題】-011)
(1)具有使用上之獨立性
(2)具有所有權之獨立性
(3)具有結構上之獨立性
(4)具有使用上之約定性
(5)I don't know
( )51.契稅條例所稱契價，下列何者敘述正確?       (【契稅條例試題】-13)
(1)I don't know
(2)以當地不動產評價委員會評定之標準價格為準
(3)以不動產買賣契約所載總價款為準
(4)以地價評議委員會評議地價為準
(5)以不動產成交案件實際資訊申報登錄之價格為準
( )52.依土地法規定，土地總登記每一登記區接受登記聲請之期限，不得少於多久？       (【土地法試題】-035)
(1)I don't know
(2) 15 日
(3) 1 個月
(4) 2 個月
(5) 3 個月
( )53.依土地稅法規定，申請適用自用住宅地價稅特別稅率之土地所有權人最遲應於每年期地價稅開徵多久前提出申請，始得在當年期開始適用?       (【土地稅法試題】-139)
(1)I don't know
(2) 30 日前
(3) 40 日前
(4) 50 日前
(5) 60 日前
( )54.依消費者保護法規定，企業經營者與消費者分期付款買賣契約應以書面為之，下列何者非屬其契約書應載明事項？       (【消費者保護法試題】-062)
(1)I don't know
(2)利率
(3)頭期款
(4)保障期間及其起算方法
(5)各期價款與其他附加費用合計之總價款與現金交易價格之差額
( )55.有關地上權人應依設定之目的及約定之使用方法，為土地之使用收益，下列敘述何者錯誤？       (【民法試題】物權編-28)
(1)未約定使用方法者，應依土地之性質為之
(2)應保持其得永續利用
(3)約定之使用方法，須經登記，其約定始成立
(4)約定之使用方法，非經登記，不得對抗第三人
(5)I don't know
( )56.關於消費爭議之調解，調解委員依消費者保護法規定，得依職權提出解決爭議之方案，惟該方案應經參與調解之委員至少超過多少比例同意？       (【消費者保護法試題】-087)
(1)I don't know
(2)1/2
(3)2/3
(4)3/4
(5)4/5
( )57.共有土地之處分，如同意之共有人應有部分合計逾一定比例時，其人數即可不予計算，該一定比例至少為何？       (【土地法試題】-020)
(1)4/5
(2)I don't know
(3)1/2
(4)2/3
(5)3/4
( )58.依公寓大廈管理條例規定，公寓大廈之重建應經全體區分所有權人及下列何者之同意?       (【公寓大廈管理條例試題】-062)
(1)管理負責人
(2)管理委員會
(3)基地所有權人、地上權人或典權人
(4)I don't know
(5)區分所有權人會議
( )59.土地所有權買賣移轉時，應向直轄市、縣市主管機關申報登錄土地及建物成交案件實際資訊，依平均地權條例第 47 條規定之申報時機為何?       (【土地法試題】-080)
(1)申請所有權移轉登記時
(2)辦竣所有權移轉登記 10 日內
(3)辦竣所有權移轉登記 15 日內
(4)辦竣所有權移轉登記 30 日內
(5)I don't know
( )60.依土地稅法規定，配偶相互贈與之土地，對土地增值稅之課徵，下列敘述何者有誤？       (【土地稅法試題】-083)
(1)I don't know
(2)免徵土地增值稅
(3)得申請不課徵土地增值稅
(4)於再移轉依法應課徵土地增值稅時，以土地第一次不課徵土地增值稅之原規定地價計算漲價總數額
(5)於再移轉依法應課徵土地增值稅時，以最近一次課徵土地增值稅時核定之申報移轉現值為原地價計算漲價總數額
( )61.依民法規定，基於同一原因事實受有損害並受有利益者，其請求之賠償金額，下列敘述何者正確?       (【民法試題】債編-14)
(1)應扣除所受之利益
(2)債權人請求之賠償金額以所受損害為限
(3)I don't know
(4)請求之賠償金額以支付回復原狀所必要之費用為限
(5)債權人請求之賠償金額以所失利益為限
( )62.依消費者保護法規定，地方政府對企業經營者進行調查，認為確有損害消費者生命、身體、健康之虞時，下列敘述何者錯誤？       (【消費者保護法試題】-079)
(1)應命企業經營者限期改善
(2)應命企業經營者回收
(3)應命企業經營者銷燬
(4)不得命企業經營者銷燬
(5)I don't know
( )63.依公平交易法規定，同業公會藉章程或會員大會、理、監事會議決議或其他方法所為約束事業活動之行為，為本法所稱之何種行為?        (【公平交易法試題】-20)
(1)壟斷行為
(2)結合行為
(3)聯合行為
(4)I don't know
(5)獨佔行為
( )64.依要約書定型化契約應記載及不得記載事項，下列何者屬不得記載事項之規定?       (【各式契約書範本及不動產說明書應記載及不得記載事項試題】-56)
(1) 約定在契約成立前，受託人得向消費者收取斡旋金、訂金或其他任何名目之費用
(2) 簽訂不動產買賣契約書之期間
(3)不動產買賣標的
(4)約定承購總價款、付款條件及其他要約條件
(5)I don't know
( )65.表意人無欲為其意思表示所拘束之意，而為意思表示者，原則上其意思表示效力為何？       (【民法試題】總則-18)
(1)無效
(2)不因之無效
(3)得撤銷
(4)效力未定
(5)I don't know
( )66.依民法規定，受任人為自己之利益，使用應交付於委任人之金錢時，且雙方就報酬、費用支付之期限無約定時，下列敘述何者正確?        (【民法試題】債編-48)
(1)應自使用之日起，支付利息
(2)I don't know
(3)須經委任人通知後再交付
(4)委任人應先支付約定之報酬後再交付
(5)委任人應先支付必要之費用後再交付
( )67.依消費者保護法規定，下列有關消費資訊之規範，何者錯誤?        (【消費者保護法試題】-065)
(1)企業經營者對消費者所負之義務，不得低於廣告之內容
(2)企業經營者之商品廣告內容，於契約成立後，應確實履行
(3)企業經營者之服務廣告內容，於契約成立後，僅供參考
(4)I don't know
(5)企業經營者應確保廣告內容之真實
( )68.甲所有的 A 屋蓋在乙已登記的 B 地上 18 年。下列敘述何者正確？       (【民法試題】物權編-09)
(1)乙不可向甲主張 B 地的所有物返還請求權，請求甲拆屋還地
(2)甲可主張時效取得 B 地的所有權
(3)甲如為善意占有人，始得主張時效取得 B 地的所有權
(4)I don't know
(5)乙可向甲主張 B 地的所有物返還請求權，請求甲拆屋還地
( )69.依消費者保護法規定，有關定型化契約之定義，下列敘述何者正確？       (【消費者保護法試題】-008)
(1)指內政部所公告之定型化契約範本
(2)指行政院消費者保護處公告之定型化契約範本
(3)I don't know
(4)指以企業經營者提出之定型化契約條款作為契約內容之全部或一部而訂立之契約
(5)指以消費者提出之定型化契約條款作為契約內容之全部或一部而訂立之契約
( )70.依公平交易法規定，主管機關所設立反托拉斯基金之來源，以違反本法所處罰鍰百分之多少而提撥之?       (【公平交易法試題】-41)
(1)I don't know
(2)百分之三
(3)百分之十
(4)百分之二十
(5)百分之三十
( )71.設定典權時，其契稅納稅義務人為何?        (【契稅條例試題】-04)
(1)I don't know
(2)所有權人
(3)出典人
(4)出賣人
(5)典權人
( )72.依不動產說明書應記載及不得記載事項規定，使用管制內容若屬土地開發者，下列敘述何者錯誤?       (【各式契約書範本及不動產說明書應記載及不得記載事項試題】-09)
(1) 位屬依水利法劃設公告之遊憩設施範圍，應敘明其限制重點
(2)位屬依水利法劃設公告之河川區域範圍，應敘明其限制重點
(3)屬自來水法規定之水質水量保護區，應敘明其限制重點
(4)I don't know
(5) 位屬山坡地範圍，應敘明其限制重點
( )73.依公寓大廈管理條例規定，專有部分之樓地板其內之管線，其維修費用由下列何者負擔?       (【公寓大廈管理條例試題】-059)
(1)由全體區分所有權人共同負擔
(2)由該樓地板上下方之區分所有權人共同負擔
(3)由管理委員會負擔
(4)由該樓地板上下方之使用人共同負擔
(5)I don't know
( )74.依土地徵收條例規定，區段徵收範圍勘定後，該管直轄市或縣(市)主管機關得視實際需要，報經上級主管機關核定後，分別或同時公告禁止建築改良物之新建，增建、改建或重建及採取土石或變更地形。前項禁止期間，最長期間不得超過多久？       (【土地法試題】-145)
(1)2 年
(2)I don't know
(3)6 個月
(4)1 年
(5)1 年 6 個月
( )75.依土地稅法之規定，土地增值稅申報人逾法定期限申報，其申報移轉現值之審核標準下列何者正確？       (【土地稅法試題】-094)
(1)以契約日當期公告現值為準
(2)以當期公告土地現值加計利息
(3)I don't know
(4)以當期公告土地現值加徵一定比例金額
(5)以受理申報機關收件日當期之公告土地現值為準
( )76.土地所有權人持有土地年限超過 30 年以上者，就其土地增值稅超過百分之 20 稅率部分，得減徵多少百分比？       (【土地稅法試題】-106)
(1)百分之 20
(2)百分之 30
(3)百分之 40
(4)I don't know
(5)百分之 10
( )77.依預售屋買賣定型化契約應記載及不得記載事項規定，契約書審閱期間至少多少日？       (【各式契約書範本及不動產說明書應記載及不得記載事項試題】-31)
(1)1 日
(2)2 日
(3)3 日
(4)5 日
(5)I don't know
( )78.依不動產經紀業管理條例所指稱之仲介業務，下列敘述何者錯誤：       (【消費者保護法試題】-004)
(1)從事不動產買賣之代理
(2)從事不動產互易之代理
(3)從事不動產租賃之居間
(4)從事不動產開發建設之代理
(5)I don't know
( )79.依土地稅法規定，為發展經濟、促進土地利用、增進社會福利，對於下列使用之土地得予適當減免土地稅，下列敘述何者有誤？       (【土地稅法試題】-023)
(1)I don't know
(2)騎樓走廊使用之土地
(3)研究機構使用之土地
(4)自行私設停車場之用地
(5)重劃之土地
( )80.依土地稅法規定，配偶間相互贈與之土地，其土地增值稅如何課徵？       (【土地稅法試題】-084)
(1)得申請不課徵
(2)免徵
(3)減徵 40%
(4)以 10%計徵
(5)I don't know
  
  

靜思語400句:【219.多一分踏實，少一分空虛；多一分清淨，少一分煩惱。】
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