112年度不動產營業員試題【任選80題】

開始測驗時間:2026-04-26 07:38:51
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　 考試題目
( )1.依民法規定，債務人之代理人或使用人關於債之履行，下列敘述何者錯誤?       (【民法試題】債編-15)
(1)債務人對故意之責任得預先免除
(2)關於債之履行有過失時，債務人應與自己之過失負同一責任
(3)當事人另有訂定者依其約定
(4)I don't know
(5)關於債之履行有故意時，債務人應與自己之故意負同一責任
( )2.依平均地權條例規定，照價收買之土地，其所有權人應於受領地價完竣或其地價經依法提存之次日起最長多少日內，將其土地交付該管直轄市或縣(市)政府？       (【土地法試題】-077)
(1) 60 日
(2) 90 日
(3)I don't know
(4)10 日
(5) 30 日
( )3.以抵押權擔保之債權，其請求權已因時效而消滅，如抵押權人，於消滅時效完成後，幾年間不實行其抵押權者，其抵押權消滅?       (【民法試題】物權編-41)
(1)15 年
(2)20 年
(3)I don't know
(4)5 年
(5)10 年
( )4.依土地徵收條例規定，被徵收之土地或土地改良物所有權人死亡未辦竣繼承登記，其徵收補償費之領取，下列敘述何者有誤？       (【土地法試題】-140)
(1) 辦竣公同共有繼承登記按其應繼分領取
(2)不必全體繼承人會同亦可領取
(3)全體繼承人協議達成始可領取
(4)I don't know
(5)由部分繼承人按其應繼分領取
( )5.依不動產說明書應記載及不得記載事項規定，有關應記載之其他重要事項，下列敘述何者錯誤?       (【各式契約書範本及不動產說明書應記載及不得記載事項試題】-16)
(1)是否有被越界建築，若有，應敘明
(2) 是否公告徵收，若是，應敘明其範圍
(3) 若無電力、自來水、天然瓦斯、排水設施等公共基礎設施，亦不必敘明
(4)I don't know
(5)是否已辦理地籍圖重測，若否，主管機關是否已公告辦理
( )6.依公平交易法規定，主管機關對下列何種行為之許可及其有關之條件、負擔、期限，應主動公開?       (【公平交易法試題】-29)
(1)差別待遇行為
(2)I don't know
(3)結合行為
(4)獨占行為
(5)聯合行為
( )7.依契稅條例規定，向政府機關標購或領買公產者，下列何者為契稅申報起算日？       (【契稅條例試題】-20)
(1)占有依法申請所有人之日
(2)I don't know
(3)契約成立之日
(4)法院發給權利移轉證明書之日
(5)以政府機關核發產權移轉證明書之日
( )8.依成屋買賣定型化契約應記載及不得記載事項規定之建物現況確認書，何時領得使用執照之建築物，應特別留意輻射屋檢測?       (【各式契約書範本及不動產說明書應記載及不得記載事項試題】-68)
(1)民國 71 年至 73 年
(2)民國 74 至 76 年
(3)民國 77 年至 79 年
(4)民國 80 年至 83 年
(5)I don't know
( )9.甲向乙購買不動產，雙方雖未約定甲於何日給付剩餘款項，但於不動產移轉登記後甲卻遲未付款，乙得如何主張其權利？       (【民法試題】債編-18)
(1)定期催告
(2)撤銷契約
(3)I don't know
(4)契約無效
(5)終止契約
( )10.甲以其土地設定不動產役權於乙後，復以同一土地之一部分設定普通地上權於丙。丙之普通地上權的效力如何？       (【民法試題】物權編-35)
(1)丙地上權之權利行使，優先於乙之不動產役權
(2)乙、丙各自之用益物權的優先效力，由所有權人甲決定之
(3)I don't know
(4)丙之普通地上權，當然無效
(5)丙地上權之權利行使，不得妨礙乙之不動產役權
( )11.依土地稅法規定，為發展經濟、促進土地利用、增進社會福利，對於下列使用之土地得予適當減免土地稅，下列敘述何者有誤？       (【土地稅法試題】-023)
(1)研究機構使用之土地
(2)自行私設停車場之用地
(3)重劃之土地
(4)I don't know
(5)騎樓走廊使用之土地
( )12.實施市地重劃時，下列那一項供公共使用之用地，係由參加重劃土地所有權人按受益比例共同負擔？       (【土地法試題】-096)
(1)兒童遊樂場
(2)社教機構
(3)醫療衛生機構
(4)變電所
(5)I don't know
( )13.依不動產經紀業管理條例規定，充任不動產經紀營業員訓練不得少於若干小時？       (【消費者保護法試題】-022)
(1)20
(2)30
(3)I don't know
(4)10
(5)15
( )14.依民法規定，甲取得不動產物權經登記後，登記名義人甲適法有此權利，係指下列何者?       (【民法試題】物權編-04)
(1)I don't know
(2)推定力
(3)公信力
(4)絕對公信力
(5)絕對效力
( )15.依公寓大廈管理條例規定，公寓大廈因火災肇致危害公共安全，經區分所有權人會議決議重建時，有區分所有權人不同意決議又不出讓其區分所有權，下列何者得命區分所有權人出讓其區分所有權及其基地所有權應有部分?       (【公寓大廈管理條例試題】-068)
(1)基地所有權人
(2)I don't know
(3)法院
(4)地方主管機關
(5)管理負責人
( )16.依消費者保護法第 45 條之規定，直轄市、縣（市）政府應設消費爭議調解委員會，並置委員至少及至多幾名？       (【消費者保護法試題】-084)
(1)7 至 21 名
(2)9 至 21 名
(3)I don't know
(4)5 至 7 名
(5)5 至 9 名
( )17.依土地法規定，土地登記不包括下列何項登記？       (【土地法試題】-027)
(1)建築改良物所有權登記
(2)他項權利登記
(3)租賃登記
(4)I don't know
(5)土地所有權登記
( )18.依公寓大廈管理條例規定，公寓大廈住戶飼養動物，不得妨礙公共衛生、公共安寧及公共安全。但依下列何規定得禁止飼養之?       (【公寓大廈管理條例試題】-080)
(1)共有人會議決議
(2)管理委員會會議決議
(3)法令或規約之規定
(4)區分所有權人會議決議
(5)I don't know
( )19.遺囑禁止遺產之分割者，其禁止之效力最長以多少年為限？       (【民法試題】親屬編-21)
(1) 5 年
(2) 10 年
(3) 15 年
(4) 20 年
(5)I don't know
( )20.依消費者保護法所提之訴訟，因企業經營者之過失所致的損害，消費者得請求損害額至多幾倍以下的懲罰性賠償金？       (【消費者保護法試題】-091)
(1)5 倍
(2)I don't know
(3)1 倍
(4)2 倍
(5)3 倍
( )21.依民法規定，以居間為營業者，於訂約時對於下列何者，有調查之義務?       (【民法試題】債編-77)
(1)當事人訂立該約之能力
(2)當事人是否為被限制出境之人
(3)當事人婚姻狀況
(4)I don't know
(5)當事人是否有前科記綠
( )22.經紀人員依法執行業務過程中，應持何種文件解說，下列敘述何者正確?       (【不動產經紀業管理條例試題】-038)
(1)不動產說明書
(2)不動產標的現況說明書
(3)不動產出租、出售委託契約書
(4)不動產估價報告書
(5)I don't know
( )23.依公寓大廈管理條例規定，下列有關管理委員會權利義務之敘述， 何者錯誤？       (【公寓大廈管理條例試題】-133)
(1)管理委員會不具當事人能力
(2)管理委員會應向區分所有權人會議負責，並向其報告會務
(3)I don't know
(4)管理委員會會議決議之內容不得違反區分所有權人會議決議
(5)管理委員會為原告或被告時，應將訴訟事件要旨速告區分所有權人
( )24.依土地稅法規定意旨，地價稅之課徵下列敘述何者有誤？       (【土地稅法試題】-034)
(1)I don't know
(2)按每一土地所有權人於該直轄市轄區內之地價總額計徵之
(3)按每一土地所有權人全國各直轄市、縣(市)地價總額計徵之
(4)按每一土地所有權人於縣轄區內之地價總額計徵之
(5)按每一所謂地價總額，係指主管機關依法定程序核列歸戶冊之地價總額
( )25.關於區分所有建築物共有部分，下列敘述何者正確？       (【民法試題】物權編-14)
(1)共有部分，得與專有部分及其基地分離而為移轉或設定負擔
(2)共有部分，除法律另有規定外，不得經規約之約定供特定所有人使用
(3)共有部分及基地之應有部分，得另約定者之
(4)I don't know
(5)共有部分之修繕費及其他負擔，應由各所有人平均分擔之
( )26.依民法規定，受任人處理委任事務，下列敘述何者錯誤?        (【民法試題】債編-41)
(1)受任人得自行請第三人代為處理
(2)應自己處理委任事務
(3)經委任人之同意，得使第三人代為處理
(4)有習慣者，得使第三人代為處理
(5)I don't know
( )27.某土地所有權人之地價總額超過累進起點地價十五倍至二十倍，其超過部分之地價稅率為何?       (【土地稅法試題】-041)
(1)千分之 15
(2)千分之 25
(3)千分之 35
(4)千分之 45
(5)I don't know
( )28.依房屋稅條例規定，供營業、私人醫院、診所或自由職業事務所使用之非住家用房屋，房屋稅率最低不得少於其房屋現值多少比率?       (【房屋稅條例試題】-12)
(1)5%
(2)I don't know
(3)1%
(4)2%
(5)3%
( )29.不動產所有人，因擔保數債權，就同一不動產，設定數抵押權者， 下列關於抵押權次序之敘述，何者正確？       (【民法試題】物權編-39)
(1)I don't know
(2)依債權契約成立之先後定之
(3)依債權登記之先後定之
(4)依抵押權契約成立之先後定之
(5)依抵押權登記之先後定之
( )30.依契稅條例規定，未辦建物所有權第一次登記之房屋買賣，應由下列何人申報契稅？       (【契稅條例試題】-19)
(1)I don't know
(2)出賣人
(3)承買人之代理人
(4)承買人
(5)買賣雙方當事人
( )31.依消費者保護法規定，企業經營者未經邀約而與消費者在其住居所、工作場所、公共場所或其他場所所訂立之契約。此係指下列何者?       (【消費者保護法試題】-003)
(1)現物交易
(2)分期付款交易
(3)寄賣
(4)I don't know
(5)訪問交易
( )32.依消費者保護法規定，下列何者為中央主管機關依契約之性質及目的，於擬訂定型化契約之不得記載事項？       (【消費者保護法試題】-049)
(1)契約之重要權利義務事項
(2)預付型交易之履約擔保
(3)違反契約之法律效果
(4)I don't know
(5)企業經營者保留契約內容或期限之變更權
( )33.不動產物權，依下列何者而取得、設定、喪失及變更者，非經登記，不生效力?       (【民法試題】物權編-01)
(1)法律行為
(2)事實行為
(3)準法律行為
(4)I don't know
(5)法律事實
( )34.依不動產委託銷售定型化契約應記載及不得記載事項規定，不得記載事項，下列何者正確?       (【各式契約書範本及不動產說明書應記載及不得記載事項試題】-55)
(1)I don't know
(2) 約定「不動產委託銷售契約書範本」內容僅供參考
(3) 約定得使用未經明確定義之「使用面積」、「受益面積」、「銷售面積」等名詞
(4) 約定繳回委託銷售契約
(5) 不得約定服務報酬得超過中央主管機關之規定
( )35.依公寓大廈管理條例規定，下列有關住戶應遵守事項之敘述，何者錯誤?       (【公寓大廈管理條例試題】-018)
(1)管理負責人因維護、修繕共用部分，必須進入或使用其約定專用部分時，不得拒絕
(2)管理負責人因設置管線，必須進入或使用其專有部分時，可以拒絕
(3)管理委員會因設置管線，必須進入或使用其約定專用部分時，不得拒絕
(4)I don't know
(5)管理委員會因維護、修繕共用部分，必須進入或使用其專有部分， 不得拒絕
( )36.依公寓大廈管理條例規定，下列有關公寓大廈重建之敘述，何者錯誤?       (【公寓大廈管理條例試題】-060)
(1)配合都市更新計畫而實施重建者，區分所有權人及基地所有權人之同意人數無須經全體區分所有權人及基地所有權人同意。
(2)嚴重毀損、傾頹有危害公共安全之虞者，區分所有權人及基地所有權人之同意人數無須經全體區分所有權人及基地所有權人同意。
(3)I don't know
(4)應經全體區分所有權人及基地所有權人之同意方可重建
(5)經三分之二以上區分所有權人及基地所有權人之同意即可重建
( )37.依消費者保護法規定，下列有關定型化契約條款之敘述何者錯誤?        (【消費者保護法試題】-001)
(1)企業經營者為與多數消費者訂立同類契約之用，所提出預先擬定之契約條款
(2)定型化契約條款不限於書面
(3)定型化契約條款得以放映字幕、張貼、牌示、網際網路或其他方法表示
(4)契約當事人個別磋商而合意之契約條款
(5)I don't know
( )38.土地所有權人出售其自用住宅用地，其土地增值稅適用自用住宅用地特別稅率後，再出售其自用住宅用地，至少應持有該土地幾年以上才能再適用特別稅率？       (【土地稅法試題】-111)
(1)I don't know
(2)3 年
(3)5 年
(4)6 年
(5)10 年
( )39.各級主管機關辦理市地重劃時所擬具之重劃計畫書在公告期間內， 重劃地區私有土地所有權人半數以上表示反對，且符合下列何種情形時，主管機關應予調處，並參酌反對理由修訂市地重劃計畫書重新報請上級機關核定 ?       (【土地法試題】-093)
(1)反對者所有之土地面積達重劃地區私有土地總面積半數時
(2)反對者所有之土地面積超過重劃地區私有土地總面積半數以上時
(3)反對者所有之土地面積達重劃地區土地總面積半數時
(4)反對者所有之土地面積超過重劃地區土地總面積半數以上時
(5)I don't know
( )40.消費者依規定，以書面通知解除契約者，除當事人另有個別磋商外，企業經營者應於收到通知之次日起至少多久內，至原交付處所或約定處所取回商品？       (【消費者保護法試題】-057)
(1)15 日
(2)20 日
(3)30 日
(4)40 日
(5)I don't know
( )41.依土地稅法規定地價稅之累進稅率，最高稅率為何？       (【土地稅法試題】-043)
(1)千分之 50 （B)千分之 55 (C)千分之 60(D)千分之 65(出處：土地稅法第 16 條)
(2)#VALUE!
(3)千分之 60
(4)千分之 65
(5)I don't know
( )42.依公寓大廈管理條例規定，下列有關公寓大廈周圍上下變更構造之敘述，何者正確?       (【公寓大廈管理條例試題】-039)
(1)由區分所有權人會議決議回復原狀，其費用由該住戶負擔
(2)I don't know
(3)住戶違反規定，管理負責人或管理委員會應予制止
(4)經報請主管機關依規定處理，該住戶應於 3 個月內回復原狀
(5)經制止，3 個月內未回復原狀者，應由區分所有權人會議決議回復原狀
( )43.依土地法規定，因下列何種情況，地政機關免負損害賠償責任？       (【土地法試題】-042)
(1)登記錯誤致利害關係人受損害者
(2)地政機關證明其原因應歸責於受害人時
(3)登記虛偽致利害關係人受損害者
(4)登記遺漏致利害關係人受損害者
(5)I don't know
( )44.都市計畫公共設施保留地，在保留期間仍為建築使用之自用住宅用地，其地價稅之稅率為何？       (【土地稅法試題】-060)
(1)千分之 6
(2)I don't know
(3)千分之 1
(4)千分之 2
(5)千分之 3
( )45.依房屋稅條例規定，稽徵機關對下列私有房屋，何者應課徵課房屋稅？       (【房屋稅條例試題】-35)
(1)人工繁殖場
(2)I don't know
(3)工廠
(4)專供飼養禽畜之房舍
(5)稻米育苗中心作業室
( )46.公有土地供公共使用者，其地價稅之稅率為何？       (【土地稅法試題】-063)
(1)千分之 6
(2)千分之 8
(3)千分之 10
(4)免徵
(5)I don't know
( )47.任何人違反平均地權條例第 47-5 第 1 項規定，有「以電子通訊、網際網路、說明會或其他傳播方式散布不實資訊，影響不動產交易價格」之行為時，主管機關應處其若干罰鍰？       (【土地法試題】-109)
(1) 新臺幣 100 萬元以上 5000 萬元以下
(2) 新臺幣 50 萬元以上 300 萬元以下
(3) 新臺幣 30 萬元以上 100 萬元以下
(4) 新臺幣 6 萬元以上 30 萬元以下
(5)I don't know
( )48.土地徵收案件核准機關應遴聘專家學者以合議制方式辦理審議，下列那一項非土地徵收條例規定之專業領域？       (【土地法試題】-134)
(1)I don't know
(2)地政
(3)財政
(4)環境影響評估
(5)城鄉規劃
( )49.依公寓大廈管理條例規定，公寓大廈外牆面變更顏色，下列有關之敘述，何者錯誤?       (【公寓大廈管理條例試題】-037)
(1)受報備有案之管理委員會議決議之限制
(2)受報備有案之規約之限制
(3)受報備有案之區分所有權人會議決議之限制
(4)I don't know
(5)應依法令規定辦理
( )50.經營仲介業務者違反依法應告知買受人或承租人依仲介專業應查知之不動產之瑕疵時，應做如何處罰？       (【不動產經紀業管理條例試題】-048)
(1)I don't know
(2)應予 3 個月以上 2 年以下之停止執行業務處分
(3)應予 6 個月以上 3 年以下之停止執行業務處分
(4)處新臺幣 3 萬元以上 15 萬元以下罰鍰
(5)處新臺幣 16 萬元以上 30 萬元以下罰鍰
( )51.下列何種權利，不得單獨成為抵押權之標的物？       (【民法試題】物權編-43)
(1)地上權
(2)不動產役權
(3)農育權
(4)典權
(5)I don't know
( )52.物權，除依法律或習慣外，不得創設，通稱為：       (【民法試題】債編-91)
(1)物權無因主義
(2)物權分離主義
(3)物權法定主義
(4)I don't know
(5)物權獨立主義
( )53.依公平交易法規定，下列有關與廣告主負連帶損害賠償責任之敘述，何者錯誤？       (【公平交易法試題】-31)
(1)廣告薦證者非屬知名公眾人物，至少受廣告主報酬 15 倍之範圍內，與廣告主負連帶損害賠償責任
(2)I don't know
(3)廣告媒體業在明知其所傳播之廣告有引人錯誤之虞，仍予傳播
(4)廣告代理業在明知情形下，仍製作或設計有引人錯誤之廣告
(5)廣告薦證者明知其所從事之薦證有引人錯誤之虞，而仍為薦證者
( )54.甲乙訂立 1 年的有效房屋租賃契約，甲為出租人，乙為承租人，租賃期限屆滿之後，承租人乙未搬出，仍繼續對該房屋使用收益，而出租人甲也未立即表示反對，乙繼續給付租金，而甲收取乙所交付之租金， 則甲乙間之法律關係為何？       (【民法試題】債編-29)
(1)消費借貸
(2)I don't know
(3)使用借貸
(4)不定期租賃
(5)定期租賃
( )55.依民法規定，因當事人一方喪失行為能力委任關係之消滅，有害於委任人利益之虞時，下列之敘述何者正確?       (【民法試題】債編-69)
(1)喪失行為能力當事人一方之繼承人自行決定委任關係消滅
(2)受任人於委任人之法定代理人能接受委任事務前，應繼續處理其事務
(3)由受任人自行決定應繼續處理事務或委任關係消滅
(4)I don't know
(5)契約雖另有訂定，但仍因當事人一方喪失行為能力而消滅
( )56.依土地稅法規定，地價稅之基本稅率為何？       (【土地稅法試題】-047)
(1)千分之 6
(2)千分之 10
(3)I don't know
(4)千分之 2
(5)千分之 5
( )57.依公寓大廈管理條例規定，專有部分之樓地板其內之管線，其維修費用由下列何者負擔?       (【公寓大廈管理條例試題】-059)
(1)由全體區分所有權人共同負擔
(2)由該樓地板上下方之區分所有權人共同負擔
(3)由管理委員會負擔
(4)由該樓地板上下方之使用人共同負擔
(5)I don't know
( )58.依消費者保護法規定，下列有關企業經營者對於其提供之商品或服務之敘述，何者錯誤？       (【消費者保護法試題】-014)
(1)提供消費者充分與正確之資訊
(2)I don't know
(3)應重視消費者之健康與安全
(4)向消費者說明商品或服務之使用方法
(5)維護企業經營者之合理利潤
( )59.依公寓大廈管理條例規定，他住戶因相鄰關係之何種因素必須進入或使用其專有部分或約定專用部分，下列住戶不得拒絕之敘述有誤？       (【公寓大廈管理條例試題】-019)
(1)因維護、修繕專用部分
(2)因不動產交易查詢交易價格
(3)因維護、修繕約定專用部分
(4)因設置水電、瓦斯管線
(5)I don't know
( )60.下列有關袋地通行權之敘述，何者錯誤？       (【民法試題】物權編-12)
(1)有通行權人應於通行必要之範圍內，擇其周圍地損害最少之處所為之
(2)對於通行地因此所受之損害，應支付償金
(3)有通行權人於必要時，得開設道路
(4)I don't know
(5)土地只因與公路無適宜之聯絡，土地所有人即有通行周圍地之權
( )61.依公平交易法規定，下列有關獨占事業之敘述，何者錯誤？       (【公平交易法試題】-09)
(1)I don't know
(2)事業之設立或事業所提供之商品或服務進入相關市場，受法令、技術之限制，主管機關仍得認定其為獨占事業
(3)事業之設立或事業所提供之商品或服務進入相關市場，有其他足以影響市場供需可排除競爭能力之情事者，主管機關仍得認定其為獨占事業
(4)獨占之事業，仍得有對其商品價格或服務報酬，任為決定、維持或變更
(5)獨占之事業，不得有以不公平之方法，直接或間接阻礙他事業參與競爭
( )62.依民法規定，居間人支出之費用償還，下列敘述何者錯誤?       (【民法試題】債編-82)
(1)已為報告而契約不成立者，不得請求償還
(2)非經約定，不得請求償還
(3)已為媒介而契約不成立者，不得請求償還
(4)有支出憑證即得請求償還
(5)I don't know
( )63.法院為監護之宣告時，受監護宣告之人已訂有意定監護契約時，原則上依法應由下列何者為監護人?       (【民法試題】親屬編-12)
(1)主管機關
(2)以意定監護契約所定之受任人
(3)I don't know
(4)檢察官
(5)配偶
( )64.依消費者保護法規定，地方政府對企業經營者進行調查，認為確有損害消費者生命、身體、健康之虞時，下列敘述何者錯誤？       (【消費者保護法試題】-079)
(1)I don't know
(2)應命企業經營者限期改善
(3)應命企業經營者回收
(4)應命企業經營者銷燬
(5)不得命企業經營者銷燬
( )65.依公寓大廈管理條例規定，因設置管線，必須進入或使用住戶專有部分或約定專用部分時，該住戶不得拒絕，下列何者正確?       (【公寓大廈管理條例試題】-024)
(1)所有權人
(2)承租人
(3)I don't know
(4)管理委員會
(5)區分所有權人會議
( )66.直轄市或縣市政府對於轄區內土地應經常調查其地價動態，並據以編製土地現值表於每年公告之，依平均地權條例規定之公告日為何？       (【土地法試題】-078)
(1)7 月 31 日
(2)I don't know
(3)1 月 1 日
(4)1 月 31 日
(5)7 月 1 日
( )67.依民法規定，物權除依法律或習慣外，不得創設。下列何者係土地法所創設之物權？       (【土地法試題】-068)
(1)典權
(2)永佃權
(3)農育權
(4)耕作權
(5)I don't know
( )68.依土地稅法規定，土地增值稅納稅義務人於收到土地增值稅繳納通知書後，最長應於幾日內繳納？       (【土地稅法試題】-145)
(1)10 日
(2)15 日
(3)30 日
(4)60 日
(5)I don't know
( )69.某甲贈與房屋一戶給某乙並經某乙允受，依契稅條例規定，其納稅義務何？       (【契稅條例試題】-07)
(1)贈與人
(2)受贈人
(3)所有權人
(4)I don't know
(5)占有人
( )70.依房屋稅條例規定，房屋標準價格，由不動產評價委員會依據下列事項分別評定，並由直轄市、縣 (市) 政府公告之，下列敘述何者錯誤?       (【房屋稅條例試題】-22)
(1)房屋標準價格，每年重行評定一次
(2)按各種建造材料所建房屋，區分種類及等級
(3)各類房屋之耐用年數及折舊標準
(4)按房屋所處街道村里之商業交通情形及房屋之供求概況，並比較各該不同地段之房屋買賣價格減除地價部分，訂定標準
(5)I don't know
( )71.依公寓大廈管理條例規定，因維護、修繕共用部分，必須進入或使用住戶專有部分或約定專用部分時，該住戶不得拒絕，下列何者正確?        (【公寓大廈管理條例試題】-023)
(1)I don't know
(2)管理委員會
(3)區分所有權人會議
(4)所有權人
(5)承租人
( )72.直轄市或縣市政府舉辦規定地價或重新規定地價時，依平均地權條例第 16 條之規定，土地所有權人未於公告期間申報地價者，其申報地價之認定，下列敘述何者正確？       (【土地法試題】-074)
(1)I don't know
(2)以公告地價為其申報地價
(3)以公告地價 90%為其申報地價
(4)以公告地價 80%為其申報地價
(5)以公告地價 120%為其申報地價
( )73.依房屋稅條例規定，直轄市、縣(市)政府組織不動產評價委員會， 下列何者非屬不動產評價委員會組成人員？       (【房屋稅條例試題】-20)
(1)I don't know
(2)有關主管人員
(3)建築技術專門人員
(4)有關人民團體推派代表
(5)當地村、里長
( )74.下列何者非屬不動產說明書應記載事項「一、土地（素地）(五)使用管制內容：6.若屬土地開發者，應敘明事項」？       (【各式契約書範本及不動產說明書應記載及不得記載事項試題】-11)
(1) 是否屬國家公園區內之特別景觀區、生態保護區、史蹟保存區，若是，應敘明其限制重點
(2)I don't know
(3) 是否位屬山坡地範圍，若是，應敘明其限制重點
(4) 是否位屬依水利法劃設公告之河川區域範圍，若是，應敘明其限制重點
(5) 有無供公眾通行之私有道路，若有，應敘明其位置及約略面積等情形
( )75.依公平交易法規定事業結合時，參與結合之事業，其上一會計年度銷售金額，超過下列何種情形，應先向主管機關提出申報?       (【公平交易法試題】-16)
(1)前三會計年度平均銷售金額
(2)前五會計年度平均銷售金額
(3)前七會計年度平均銷售金額
(4)主管機關所公告之金額
(5)I don't know
( )76.依成屋買賣定型化契約應記載及不得記載事項規定，買方違反成屋買賣契約之約定未付清價款，賣方得沒收已付價款充作違約金，所沒收之已付價款以不超過房地總價至多多少為限，不得另行請求損害賠償?        (【各式契約書範本及不動產說明書應記載及不得記載事項試題】-66)
(1)百分之 20
(2)I don't know
(3)百分之 5
(4)百分之 10
(5)百分之 15
( )77.城市地方由政府建築供人民承租自住使用之房屋租金，依土地法規定，不得超過土地及其建築物價額年息若干？       (【土地法試題】-059)
(1)百分之 5
(2)百分之 6
(3)百分之 8
(4)I don't know
(5)百分之 3
( )78.依土地稅法規定，土地所有權人無出租或供營業用之住宅用地，下列何者於該地之戶籍登記，仍非屬自用住宅用地?       (【土地稅法試題】-025)
(1)直系親屬
(2)旁系親屬
(3)配偶之直系尊親屬
(4)I don't know
(5)配偶
( )79.依消費者保護法規定，訪問交易之消費者以退回商品方式解除契約時，下列敘述何者錯誤？       (【消費者保護法試題】-053)
(1)無須說明理由
(2)無須負擔任何費用
(3)無須負擔任何對價
(4)約定須在 3 日內退回商品
(5)I don't know
( )80.依土地稅法規定，受託人就受託土地，於信託關係存續中，設定何種權利時，以受託人為繳納土地增值稅之義務人？       (【土地稅法試題】-021)
(1)地上權
(2)地役權
(3)典權
(4)抵押權
(5)I don't know
  
  

靜思語400句:【1.口說好話，心想好意，身行好事。】
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