112年度不動產營業員試題【任選80題】

開始測驗時間:2025-12-03 09:48:31
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考卷名稱.: 112年度不動產營業員試題【任選80題】
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　 考試題目
( )1.依公寓大廈管理條例規定，區分所有權人因故無法出席區分所有權人會議時，得以書面委託承租人出席；受託人於受託之區分所有權占全部區分所有權比例之規定，下列敘述何者正確？       (【公寓大廈管理條例試題】-112)
(1)超過 1/5 以上者，其超過部分不予計算。
(2)超過 2/3 以上者，其超過部分不予計算。
(3)超過 3/4 以上者，其超過部分不予計算。
(4)超過 4/5 以上者，其超過部分不予計算。
(5)I don't know
( )2.依契稅條例規定，其以抵押、借貸等變相方式代替設典，取得使用權者，應照下列何種情形申報納稅？       (【契稅條例試題】-11)
(1)I don't know
(2)占有
(3)買賣
(4)典權
(5)贈與
( )3.依消費者保護法規定，下列關於定型化契約條款之敘述，何者錯誤？       (【消費者保護法試題】-043)
(1)定型化契約中之定型化契約條款，不構成契約內容之一部者，除去該部分，該契約之其他部分，仍為有效
(2)I don't know
(3)定型化契約條款未經記載於定型化契約中而依正常情形顯非消費者所得預見者，該條款不構成契約之內容。
(4)契約中之定型化契約條款牴觸個別磋商條款之約定者，其牴觸部分無效
(5)定型化契約中之定型化契約條款，一部無效，該契約全部無效
( )4.依公寓大廈管理條例規定，公寓大廈管理維護公司應依規定執行業務，下列敘述何者有誤？       (【公寓大廈管理條例試題】-135)
(1)應依規定類別，聘僱一定人數領有中央主管機關核發認可證之繼續性從業管理服務人員
(2)從事住戶委託之租、售業務
(3)應依業務執行規範執行業務
(4)對管理服務人員監督考核之責
(5)I don't know
( )5.依公平交易法規定，下列有關不公平競爭之敘述，何者錯誤？       (【公平交易法試題】-30)
(1)廣告代理業在明知或可得而知情形下，仍製作或設計有引人錯誤之廣告，與廣告主分別各負損害賠償責任。
(2)事業對於載有前項虛偽不實或引人錯誤表示之商品，不得販賣、運送輸出或輸入。
(3)與商品相關而足以影響交易決定之事項，包括商品之價格、數量、品質、內容、使用方法、用途等，及其他具有招徠效果之相關事項
(4)I don't know
(5)事業不得在商品或廣告上，對於與商品相關而足以影響交易決定之事項，為虛偽不實或引人錯誤之表示或表徵。
( )6.外國人在中華民國取得或設定土地權利，下列敘述何者有誤？       (【土地法試題】-013)
(1)I don't know
(2)依條約，中華民國人民得在該國享受同樣權利者為限
(3)依其本國法律，中華民國人民得在該國享受同樣權利者為限
(4)外國人在我國得任意取得或設定土地權利
(5)外國人未經主管機關核准不得取得林地
( )7.土地為信託財產，且委託人為受益人者，於信託關係存續中，課徵地價稅時，應與下列何者合併計算地價總額？       (【土地稅法試題】-009)
(1)委託人
(2)受託人
(3)他益信託受益人
(4)依信託契約之約定
(5)I don't know
( )8.依土地稅法規定，都市計畫公共設施保留地在保留期間未作任何使用並與使用中之土地隔離者，稽徵機關對土地稅如何計徵土地稅賦？       (【土地稅法試題】-071)
(1)I don't know
(2)按申報地價千分之 2 計徵地價稅
(3)徵收田賦
(4)按申報地價千分之 6 計徵地價稅
(5)免徵地價稅或免徵田賦
( )9.依消費者保護法之規定，下列關於定型化契約之敘述，何者正確？       (【消費者保護法試題】-033)
(1)I don't know
(2)簽訂定型化契約前，至少應有 10 日以上的期間供消費者審閱契約
(3)定型化契約條款明定消費者拋棄審閱條款內容者，無效
(4)企業經營者可在定型化契約中約定免除賠償責任
(5)企業經營者可在定型化契約中約定限制賠償責任
( )10.依不動產委託銷售定型化契約應記載及不得記載事項規定，定型化契約及其附件之審閱期間至少不得少於幾日?       (【各式契約書範本及不動產說明書應記載及不得記載事項試題】-47)
(1)3
(2)5
(3)7
(4)10
(5)I don't know
( )11.依土地法之規定，下列何種土地得移轉於外國人？       (【土地法試題】-009)
(1)漁地
(2)水源地
(3)I don't know
(4)農地
(5)林地
( )12.市地重劃地區選定後，直轄市或縣市政府得依程序公告禁止土地移轉、分割或建物新建等事項，其期間至多不得超過多久？       (【土地法試題】-094)
(1)1 年 6 個月
(2)2 年
(3)I don't know
(4)6 個月
(5)1 年
( )13.依消費者保護法規定，下列何者，視為該商品之設計、生產、製造者或服務之提供者，負本法規定之製造者責任?       (【消費者保護法試題】-023)
(1) 輸入商品或服務之企業經營者
(2) 運輸商品或服務之企業經營者
(3) 代購商品或服務之企業經營者
(4) 提供存放商品空間之企業經營者
(5)I don't know
( )14.依平均地權條例規定，任何人有下列何種行為時，非屬主管機關得裁處之情形？       (【土地法試題】-092)
(1)自行、以他人名義或集結多數人違規銷售、連續買入或加價轉售不動產，且明顯影響市場秩序或壟斷轉售牟利。
(2)I don't know
(3)以電子通訊、網際網路、說明會或其他傳播方式散布不實資訊，影響不動產交易價格。
(4)與他人通謀或為虛偽交易，營造不動產交易活絡之表象。
(5)於直轄市、縣（市）主管機關要求查核時，配合提供有關文件或提出說明。
( )15.依公寓大廈管理條例規定，其他住戶因維護、修繕專有部分，必須進入或使用特定住戶專有部分或約定專用部分時，下列敘述何者正確?        (【公寓大廈管理條例試題】-020)
(1)該特定住戶不得拒絕
(2)其他住戶須由管理人帶進
(3)I don't know
(4)須經管理委員會同意
(5)須經區分所有權人會議同意
( )16.依公平交易法規定，主管機關對下列何種行為之許可及其有關之條件、負擔、期限，應主動公開?       (【公平交易法試題】-29)
(1)聯合行為
(2)差別待遇行為
(3)I don't know
(4)結合行為
(5)獨占行為
( )17.依公寓大廈管理條例規定，公寓大廈之起造人於申請建造執照時， 應檢附標示詳細圖說，下列何者有誤？       (【公寓大廈管理條例試題】-150)
(1)約定專用、約定共用部分
(2)利害關係人協議書
(3)I don't know
(4)專有部分
(5) 共用部分
( )18.依不動產說明書應記載及不得記載事項規定，非都市土地之使用管制內容，以下列何種記載為準?       (【各式契約書範本及不動產說明書應記載及不得記載事項試題】-04)
(1)I don't know
(2)土地使用分區證明書
(3)土地登記簿謄本
(4) 地政士公會核發證明
(5) 不動產仲介公會核發證明
( )19.依消費者保護法之規定，消費者與企業經營者發生消費爭議，申請調解時，消費爭議調解事件之受理、程序進行及其他相關事項之辦法，由下列何者定之?       (【消費者保護法試題】-083)
(1)消費者保護委員會
(2)行政院
(3)I don't know
(4)消費爭議調解委員會
(5)消費者保護團體
( )20.依平均地權條例規定，土地所有權移轉或設定典權時，權利人及義務人應於訂定契約之日起最長多少日內，檢同契約及有關文件，共同申報其土地移轉現值？       (【土地法試題】-081)
(1) 20 日
(2) 30 日
(3)I don't know
(4) 10 日
(5) 15 日
( )21.土地權利變更登記逾期聲請者，其登記費之罰鍰，最高不得超過應納登記費額多少倍？       (【土地法試題】-047)
(1)10 倍
(2)15 倍
(3)20 倍
(4)25 倍
(5)I don't know
( )22.依公寓大廈管理條例規定，主管機關訂定公寓大廈管理服務人員管理辦法，下列敘述何者有誤？       (【公寓大廈管理條例試題】-137)
(1)管理服務人員之資格、條件
(2)參加訓練方式、內容與時數
(3)該管理辦法由經濟部定之
(4)業務範圍、業務執行規範
(5)I don't know
( )23.聯合行為經許可後，下列何種情形主管機關依法得廢止許可?       (【公平交易法試題】-28)
(1)I don't know
(2)經濟情況變更
(3)營業項目申請變更
(4)許可期限申請延展
(5)事業難以繼續維持
( )24.依公寓大廈管理條例規定，住戶經營之行業，應投保公共意外責任保險，經催告應於幾日內辦理?       (【公寓大廈管理條例試題】-082)
(1)10 日
(2) 7 日
(3)I don't know
(4)30 日
(5) 20 日
( )25.依民法之規定，公同共有物之處分及其他之權利行使，除法律另有規定外，下列敘述何者正確?       (【民法試題】物權編-23)
(1)應得公同共有人 1/2 以上之同意
(2)各公同共有人，得隨時請求分割共有物
(3)I don't know
(4)應得公同共有人全體之同意
(5)應得公同共有人 2/3 以上之同意
( )26.下列關於蓋章和簽名效力之敘述，何者正確？       (【民法試題】總則-01)
(1)I don't know
(2)效力同等
(3)印章效力優於簽名
(4)簽名效力優於印章
(5)印章經二人簽名證明效力即與簽名同
( )27. 下列敘述何者錯誤？       (【公平交易法試題】-57)
(1) 廣告登載之房屋或土地總面積與所有權狀登記之面積應相符
(2)I don't know
(3) 不動產廣告不得為虛偽不實或引人錯誤之表示或表徵
(4) 建造執照尚未核發，廣告不得表示已取得建照
(5) 廣告之建築物或土地用途與使用分區之法定用途無須相符
( )28.某土地所有權人之地價總額超過累進起點地價五倍至十倍，其超過部分之地價稅率為何？       (【土地稅法試題】-039)
(1)千分之 25
(2)千分之 35
(3)千分之 45
(4)I don't know
(5)千分之 15
( )29. 不動產經紀業者銷售預售屋時，下列何者為限制購屋人契約審閱之顯失公平行為？       (【公平交易法試題】-44)
(1)I don't know
(2) 提供預售屋買賣契約書予購屋人攜回審閱
(3) 簽約前提供購屋人至少五日審閱期
(4) 經購屋人已充分審閱契約並同意縮短期限
(5) 要求購屋人須給付定金始提供預售屋買賣契約書攜回審閱
( )30. 依平均地權條例規定，以經營土地買賣，違背土地法律，從事土地壟斷、投機者，依平均地權條例規定之罰則為何？       (【土地法試題】-127)
(1)處 3 年以下有期徒刑，並得併科 7 千元以下罰金
(2)處 5 年以下有期徒刑，並得併科 7 千元以下罰金
(3)I don't know
(4)處 3 年以下有期徒刑，並得併科 5 千元以下罰金
(5)處 5 年以下有期徒刑，並得併科 5 千元以下罰金
( )31.土地所有權人適用自用住宅用地之土地增值稅特別稅率後，依土地稅法規定之條件再出售其非都市自用住宅用地，依法可再適用土地增值稅特別稅率之面積限制為何?       (【土地稅法試題】-113)
(1) 1.5 公畝
(2) 3 公畝
(3) 3.5 公畝
(4) 7 公畝
(5)I don't know
( )32.依民法規定，受任人以自己之名義，為委任人取得之權利，且雙方就報酬、費用並無特別約定時，應如何處理?       (【民法試題】債編-47)
(1)須經委任人通知後再移轉
(2)I don't know
(3)應移轉於委任人
(4)委任人應先支付約定之報酬後再移轉
(5)委任人應先支付必要之費用後再移轉
( )33.依公寓大廈管理條例規定，所謂公寓大廈，下列何者正確?        (【公寓大廈管理條例試題】-001)
(1)I don't know
(2)僅指構造上有明確界線，得區分為數部分之建築物及其基地
(3)僅指使用上有明確界線，得區分為數部分之建築物及其基地
(4)僅指在建築執照設計圖樣標有明確界線，得區分為數部分之建築物及其基地
(5)指構造上或使用上或在建築執照設計圖樣標有明確界線，得區分為數部分之建築物及其基地
( )34.依消費者保護法規定，消費者因商品有瑕疵經向企業經營者申訴，而未獲妥適處理時，消費者得向下列何者申訴？       (【消費者保護法試題】-081)
(1)書記官
(2)I don't know
(3)檢察官
(4)法官
(5)消費者保護官
( )35.依消費者保護法規定，有關消費關係之定義，下列敘述何者正確?        (【消費者保護法試題】-005)
(1)指企業經營者與企業就商品製作所發生之法律關係
(2)I don't know
(3)指企業經營者與企業經營者間就商品所發生之法律關係
(4)指消費者與消費者間就商品所發生之法律關係
(5)指消費者與企業經營者間就商品或服務所發生之法律關係
( )36.依土地稅法規定，下列何種情形，免徵土地增值稅？       (【土地稅法試題】-080)
(1)父子間之土地移轉
(2)法人間之耕地移轉
(3)自然人移轉農業用地予私法人
(4)私人贈與土地予政府
(5)I don't know
( )37.依房屋稅條例規定，未辦建物所有權第一次登記且所有人不明之房屋，對房屋稅徵收者，下列敘述何者有錯誤？       (【房屋稅條例試題】-08)
(1)向房屋所在地之村、里長
(2)I don't know
(3)有使用執照者，向起造人
(4)無使用執照者，向建造執照所載起造人
(5)無建造執照者，向現住人或管理人
( )38.依公寓大廈管理條例規定，公寓大廈共用部分下列何者不得為約定專用部分?       (【公寓大廈管理條例試題】-032)
(1)I don't know
(2)汽車停車位
(3)機車停車位
(4)露臺
(5)有違法令使用限制之規定者
( )39.關於共有物之管理，下列敘述何者錯誤？       (【民法試題】物權編-18)
(1)應得共有人全體之同意
(2)其應有部分合計逾三分之二者之同意，其人數不予計算
(3)所定之管理顯失公平者，不同意之共有人得聲請法院以裁定變更之
(4)I don't know
(5)以共有人過半數及其應有部分合計過半數之同意行之
( )40.依公平交易法規定，經申請主管機關許可得為聯合行為者，事業如有正當理由，得於期限屆滿前在下列何者期間內，以書面向主管機關申請延展?       (【公平交易法試題】-26)
(1) 1 個月至 3 個月
(2) 3 個月至 6 個月
(3) 6 個月至 9 個月
(4) 9 個月至 12 個月
(5)I don't know
( )41.已核發使用執照但未辦建物所有權第一次登記且所有人不明之房屋， 其房屋稅納稅義務人為何?       (【房屋稅條例試題】-06)
(1)所有權人
(2)使用執照所載起造人
(3)現住人或管理人
(4)I don't know
(5)建造執照所載起造人
( )42.下列關於繼承之敘述，何者錯誤？       (【民法試題】親屬編-20)
(1)公同共有之遺產，得由繼承人中互推一人管理之
(2)繼承人對於被繼承人之債務，以因繼承所得遺產為限，負連帶責任
(3)繼承人相互間對於被繼承人之債務，平均負擔之
(4)I don't know
(5)在分割遺產前，各繼承人對於遺產全部為公同共有
( )43.依公寓大廈管理條例規定，住戶積欠依法應分擔之費用時，下列何者非屬得訴請法院強制住戶遷離之要件？       (【公寓大廈管理條例試題】-092)
(1)由管理負責人或管理委員會促請其改善
(2) 經促請其改善，於二個月內仍未改善者
(3) 得依區分所有權人會議之決議，訴請法院強制其遷離
(4)I don't know
(5)經強制執行後再度積欠金額達其區分所有權總價百分之一者
( )44.徵收土地應發給之補償費，依土地徵收條例規定應於公告期滿後一定期間內發給完竣，否則該部分土地之徵收從此失其效力，該一定期間是多久？       (【土地法試題】-135)
(1)30 日
(2)I don't know
(3)10 日
(4)15 日
(5)20 日
( )45.法定財產制關係消滅時，夫或妻現存之婚後財產，扣除婚姻關係存續所負債務後，如有剩餘，其雙方剩餘財產之差額，應平均分配。稱為：       (【民法試題】親屬編-06)
(1)扶養費請求權
(2)贍養費請求權
(3)I don't know
(4)剩餘財產分配請求權
(5)財產酌給請求權
( )46.城市地方房屋之租金，依土地法規定以不超過土地及其建築物申報總價年息多少比例為限？       (【土地法試題】-060)
(1)百分之 10
(2)百分之 12
(3)百分之 15
(4)I don't know
(5)百分之 8
( )47.已公告徵收之土地，下列那一種情形，應辦理撤銷徵收？       (【土地法試題】-147)
(1)因作業錯誤，致原徵收土地不在工程用地範圍內
(2)依徵收計畫開始使用前，興辦事業計畫經註銷
(3)已依徵收計畫開始使用，尚未依徵收計畫完成使用之土地，因情勢變更，致原徵收土地一部已無徵收之必要
(4)I don't know
(5)因工程變更設計，致原徵收土地不在工程用地範圍內
( )48.經營不動產經紀業，依法經許可、辦妥公司登記或商業登記及加入同業公會後，應於最長幾月內開始營業？       (【消費者保護法試題】-014)
(1)9 個月
(2)I don't know
(3)6 個月
(4)7 個月
(5)8 個月
( )49.依公平交易法規定，下列有關事業規模，何者不列入獨占事業認定範圍？       (【公平交易法試題】-05)
(1)I don't know
(2)一事業於相關市場之占有率達 1/2
(3)二事業全體於相關市場之占有率達 2/3
(4)三事業全體於相關市場之占有率達 3/4
(5)四事業全體於相關市場之占有率達 4/5
( )50.依房屋稅條例規定，供自住或公益出租人出租使用者，房屋稅率為房屋現值多少比率?       (【房屋稅條例試題】-11)
(1)I don't know
(2)1.2%
(3)1.5%
(4)2.5%
(5)3%
( )51.關於租賃契約，下列何者錯誤?       (【民法試題】債編-31)
(1)出租人不以所有權人為限
(2)I don't know
(3)承租人得提出擔保，以免出租人行使留置權
(4)非租用基地建築房屋租賃契約之期限，逾 20 年者，縮短為 20 年
(5)租用基地建築房屋之期限，不得逾 20 年
( )52.關於不動產經紀業之營業保證金之敘述下列何者錯誤？       (【消費者保護法試題】-016)
(1)經紀業於辦妥公司登記或商業登記後，應依中央主管機關規定程序繳存之
(2)經紀業依法繳存之營業保證金因故低於規定額度時，應於 1 個月內補足之
(3)基金管理委員會應設置基金專戶儲存，基金管理辦法由直轄市或縣(市)主管機關定之
(4)營業保證金除不動產經紀業管理條例另有規定外不因經紀業或經紀人員之債務債權關係而為讓與或設定負擔
(5)I don't know
( )53.依土地稅法規定，配偶相互贈與之土地，對土地增值稅之課徵，下列敘述何者有誤？       (【土地稅法試題】-083)
(1)於再移轉依法應課徵土地增值稅時，以最近一次課徵土地增值稅時核定之申報移轉現值為原地價計算漲價總數額
(2)I don't know
(3)免徵土地增值稅
(4)得申請不課徵土地增值稅
(5)於再移轉依法應課徵土地增值稅時，以土地第一次不課徵土地增值稅之原規定地價計算漲價總數額
( )54.依消費者保護法規定，未經消費者要約而對之郵寄或投遞之商品，下列相關敘述何者錯誤？       (【消費者保護法試題】-060)
(1)I don't know
(2)消費者不負保管義務
(3)消費者應負表示承諾與否之義務
(4)消費者得請求償還因寄送物所受之損害
(5)消費者得請求處理寄送物所支出之必要費用
( )55.甲所有的 A 屋蓋在乙已登記的 B 地上 18 年。下列敘述何者正確？       (【民法試題】物權編-09)
(1)乙不可向甲主張 B 地的所有物返還請求權，請求甲拆屋還地
(2)甲可主張時效取得 B 地的所有權
(3)甲如為善意占有人，始得主張時效取得 B 地的所有權
(4)I don't know
(5)乙可向甲主張 B 地的所有物返還請求權，請求甲拆屋還地
( )56.企業經營者與消費者訂立定型化契約前，如未能提供合理期間供消費者審閱全部條款內容時，下列何者正確？       (【消費者保護法試題】-034)
(1)I don't know
(2)其條款無需經消費者之主張，仍構成契約之內容
(3)其條款不構成契約之內容，且消費者亦不得主張該條款構成契約之內容
(4)其條款不構成契約之內容，但消費者得主張該條款仍構成契約之內容
(5)其條款構成契約之內容，但消費者得主張該條款不構成契約之內容
( )57.甲之兄長乙與丙結婚，丙有兄長丁。關於四人之親系及親等關係，下列敘述何者正確？       (【民法試題】親屬編-02)
(1)甲與丁為旁系血親二親等
(2)甲與丙為直系姻親二親等
(3)I don't know
(4)甲與乙為旁系血親二親等
(5)乙與丁為直系姻親二親等
( )58.依公寓大廈管理條例規定，區分所有權人因故無法出席區分所有權人會議時，得以書面委託代理出席之受託人，下列何者錯誤？       (【公寓大廈管理條例試題】-114)
(1)承租人
(2)I don't know
(3)配偶
(4)有行為能力之直系血親
(5)現住戶
( )59. 下列何者屬於適用公平交易法之爭議類型？       (【公平交易法試題】-46)
(1) 交屋遲延
(2)I don't know
(3) 開工遲延
(4) 以欺瞞、誤導或隱匿重要交易資訊致引人錯誤之方式，從事交易之行為
(5) 施工瑕疵
( )60.依公寓大廈管理條例規定，有關起造人召開區分所有權會議之敘述，下列何者正確？       (【公寓大廈管理條例試題】-115)
(1)起造人於召開區分所有權人會議前，主管機關為公寓大廈之管理負責人
(2)I don't know
(3)建築物所有權登記之區分所有權人達半數以上及其區分所有權比例合計半數以上時，起造人應於 3 個月內召集區分所有權人召開區分所有權人會議。
(4)成立管理委員會或推選管理負責人，應向中央主管機關報備
(5)起造人為數人時，應經主管機關選任一人為之
( )61.依房屋稅條例規定，有關私有房屋減半徵收房屋稅，下列敘述何者錯誤?       (【房屋稅條例試題】-33)
(1)合法登記之工廠供直接生產使用之自有房屋
(2)農會所有之自用倉庫及檢驗場，經主管機關證明者
(3)I don't know
(4)受重大災害，毀損面積佔整棟面積二成以上不及五成之房屋
(5)政府平價配售之平民住宅
( )62.依預售屋買賣定型化契約應記載及不得記載事項規定，賣方應於使用執照核發後最長多久內備妥文件申辦有關稅費及權利移轉登記?        (【各式契約書範本及不動產說明書應記載及不得記載事項試題】-42)
(1)3 個月
(2)4 個月
(3)6 個月
(4)I don't know
(5)1 個月
( )63.依法充任不動產經紀人之資格，欲請領不動產經紀人證書者，應向何單位申請？       (【消費者保護法試題】-026)
(1)內政部(
(2)直轄市或縣(市)政府
(3)直轄市或縣(市)地政事務所
(4)經紀業全國聯合會
(5)I don't know
( )64.依民法規定，居間人於訂約時 ，未定報酬額者，下列敘述何者正確?       (【民法試題】債編-72)
(1)當事人間無請求權
(2)以仲裁方式確定
(3)按照價目表所定給付
(4)I don't know
(5)視為無報酬
( )65.土地所有權買賣移轉時，應向直轄市、縣市主管機關申報登錄土地及建物成交案件實際資訊，依平均地權條例規定之申報人為何?       (【土地法試題】-079)
(1)由買賣案件之權利人及義務人約定一人代表申報
(2)由買賣案件之權利人單獨申報
(3)由買賣案件之義務人單獨申報
(4)由買賣案件之權利人及義務人共同申報
(5)I don't know
( )66.土地稅法之主管機關，在中央為何？       (【土地稅法試題】-002)
(1)內政部
(2)財政部
(3)經濟部
(4)法務部
(5)I don't know
( )67. 下列敘述何者正確？       (【公平交易法試題】-52)
(1)I don't know
(2) 不動產廣告可以為虛偽不實或引人錯誤之表示或表徵
(3) 建造執照尚未核發，而廣告可以表示已取得建照
(4) 廣告登載之房屋或土地總面積與所有權狀登記之面積應相符
(5) 廣告之建築物或土地用途與使用分區之法定用途可以不相符
( )68.依預售屋買賣定型化契約應記載及不得記載事項規定，區分所有建物華廈房屋面積包括下列何項方為完整?       (【各式契約書範本及不動產說明書應記載及不得記載事項試題】-32)
(1)主建物、附屬建物、共有部分
(2)共有部分
(3)I don't know
(4)主建物
(5)附屬建物
( )69.某土地所有權人之地價總額超過累進起點地價十倍至十五倍，其超過部分之地價稅率為何?       (【土地稅法試題】-040)
(1)千分之 45
(2)I don't know
(3)千分之 15
(4)千分之 25
(5)千分之 35
( )70.地價稅之基本稅率為何？       (【土地稅法試題】-036)
(1)千分之 1
(2)千分之 2
(3)千分之 5
(4)千分之 10
(5)I don't know
( )71.甲 14 歲未得法定代理人同意，所為下列之法律行為，何者無效？       (【民法試題】總則-17)
(1)純獲法律上利益
(2)依其年齡及身分、日常生活所需者
(3)單獨行為
(4)所訂立之契約，經法定代理人同意
(5)I don't know
( )72.依民法規定，居間人之請求報酬，下列敘述何者正確?        (【民法試題】債編-78)
(1)報告完畢後即得請求報酬
(2)媒介後即得請求報酬
(3)媒介前即得請求預付報酬
(4)所媒介之契約因其報告而成立者
(5)I don't know
( )73.依成屋買賣定型化契約應記載及不得記載事項規定之建物現況確認書，對於附屬設備應載明事項，下列何者有誤?       (【各式契約書範本及不動產說明書應記載及不得記載事項試題】-69)
(1)I don't know
(2) 計入建物價款中，隨同建物移轉
(3) 不計入建物價款中，由賣方無償贈與買方
(4)不計入建物價款中，由賣方搬離
(5)建物現狀確認書附屬設備不必載明
( )74.下列關於父母子女之敘述，何者錯誤？       (【民法試題】親屬編-08)
(1)子女已成年者，得變更為父姓或母姓，以一次為限
(2)妻之受胎，係在婚姻關係存續中者，夫妻之一方，不得提起否認之訴
(3)稱婚生子女者，謂由婚姻關係受胎而生之子女
(4)非婚生子女，其生父與生母結婚者，視為婚生子女
(5)I don't know
( )75.依契稅條例規定，下列敘述何者不必申報繳納契稅？       (【契稅條例試題】-09)
(1)I don't know
(2)依法領買公產
(3)依法標購公產
(4)法院拍賣得標人
(5)繼承
( )76.二人以上同時遇難，不能證明其死亡之先後時，下列何者正確？       (【民法試題】總則-06)
(1)推定其為同時死亡
(2)I don't know
(3)年齡大者先死
(4)年齡小者先死
(5)年齡滿 70 者先死
( )77.定型化契約條款如有疑義時，應如何處理?        (【消費者保護法試題】-028)
(1)應為有利於企業經營者之解釋
(2)應為有利於消費者之解釋
(3)有關不動產買賣契約，應為有利於企業經營者之解釋
(4)有關輸入商品或服務之契約，應為有利於企業經營者之解釋
(5)I don't know
( )78.依民法規定，有承受委託處理一定事務時，下列何者視為允受委託?        (【民法試題】債編-34)
(1)以公然表示者，在 10 日內為拒絕之通知時
(2)私下表示者，不即為拒絕之通知時
(3)以公然表示者，不即為拒絕之通知時
(4)以電子郵件表示者，不即為拒絕之通知時
(5)I don't know
( )79.依公寓大廈管理條例規定，他住戶因相鄰關係之何種因素必須進入或使用其專有部分或約定專用部分，下列住戶不得拒絕之敘述有誤？       (【公寓大廈管理條例試題】-019)
(1)I don't know
(2)因維護、修繕專用部分
(3)因不動產交易查詢交易價格
(4)因維護、修繕約定專用部分
(5)因設置水電、瓦斯管線
( )80.依消費者保護法規定，定型化契約中之條款之主要權利或義務，因受條款之限制，致契約之目的難以達成者，該契約條款之效力如何?       (【消費者保護法試題】-042)
(1)有效
(2)得撤銷
(3)I don't know
(4)無效
(5)效力未定
  
  

靜思語400句:【256.人生都是向外求，其實最重要的是內心的追求。】
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