|
( ) | 1.不動產經紀人員執行業務，下列敘述何者錯誤？
(【不動產經紀業管理條例試題】-037) |
|
| (1) | I don't know |
|
| (2) | 不動產說明書應經經紀人簽章 |
|
| (3) | 以不動產說明書，應與委託人交易之相對人解說 |
|
| (4) | 不動產說明書應經店長簽章 |
|
| (5) | 契約約定內容違反政府公告之定型化契約者，則整份契約含定型化契約條款及磋商條款皆無效 |
|
( ) | 2.市地重劃地區選定後，直轄市或縣市政府得依程序公告禁止土地移轉、分割或建物新建等事項，其期間至多不得超過多久？
(【土地法試題】-094) |
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| (1) | 6 個月 |
|
| (2) | 1 年 |
|
| (3) | 1 年 6 個月 |
|
| (4) | 2 年 |
|
| (5) | I don't know |
|
( ) | 3.夫妻未以契約訂立夫妻財產制者，除法另有規定外，其財產制為下列何者?
(【民法試題】親屬編-03) |
|
| (1) | 共同財產制 |
|
| (2) | I don't know |
|
| (3) | 法定財產制 |
|
| (4) | 分別財產制 |
|
| (5) | 聯合財產制 |
|
( ) | 4.依公寓大廈管理條例規定，公寓大廈共用部分下列何者不得為約定專用部分?
(【公寓大廈管理條例試題】-033) |
|
| (1) | 公寓大廈基礎 |
|
| (2) | 露臺 |
|
| (3) | I don't know |
|
| (4) | 汽車停車位 |
|
| (5) | 機車停車位 |
|
( ) | 5.依消費者保護法規定，從事經銷之企業經營者，就商品或服務所生之損害，下列敘述何者錯誤?
(【消費者保護法試題】-020) |
|
| (1) | I don't know |
|
| (2) | 與提供服務之企業經營者，負全部賠償責任 |
|
| (3) | 與提供服務之企業經營者，連帶負賠償責任 |
|
| (4) | 對於損害之防免，已盡相當之注意而仍不免發生損害者，不在此限 |
|
| (5) | 對於損害之防免，縱加以相當之注意而仍不免發生損害者，不在此限 |
|
( ) | 6.受輔助宣告之人為下列何者行為時，應經輔助人同意?
(【民法試題】總則-11) |
|
| (1) | 不動產買賣 |
|
| (2) | 宴請親友 |
|
| (3) | I don't know |
|
| (4) | 受贈房屋 |
|
| (5) | 購買食物 |
|
( ) | 7.依公平交易法規定，事業不得為聯合行為。但有益於整體經濟與公共利益，經申請主管機關許可者，不在此限。下列何者不屬前述例外情形？
(【公平交易法試題】-22) |
|
| (1) | 為降低成本、改良品質或增進效率，而統一商品或服務之規格或型式 |
|
| (2) | 為促進產業發展、技術創新或經營效率所必要之共同行為 |
|
| (3) | 為促進事業合理經營，而分別作專業發展 |
|
| (4) | 為增進中小企業之營收利益，或增加其盈餘所為之共同行為 |
|
| (5) | I don't know |
|
( ) | 8.不動產經紀業經主管機關依法撤銷或廢止許可，自撤銷或廢止之日起未滿多少年者，不得申請經營經紀業？
(【消費者保護法試題】-011) |
|
| (1) | 6 年 |
|
| (2) | 7 年 |
|
| (3) | 5 年 |
|
| (4) | 8 年 |
|
| (5) | I don't know |
|
( ) | 9.區段徵收之土地，土地所有權人申請以抵價地補償其地價者，於領回抵價地後第一次移轉時，其土地增值稅減徵多少？
(【土地稅法試題】-131) |
|
| (1) | 百分之 30 |
|
| (2) | 百分之 40 |
|
| (3) | 無減徵 |
|
| (4) | I don't know |
|
| (5) | 百分之 20 |
|
( ) | 10.依預售屋買賣定型化契約應記載及不得記載事項規定，契約書審閱期間至少多少日？
(【各式契約書範本及不動產說明書應記載及不得記載事項試題】-31) |
|
| (1) | 3 日 |
|
| (2) | 5 日 |
|
| (3) | I don't know |
|
| (4) | 1 日 |
|
| (5) | 2 日 |
|
( ) | 11.依民法規定，有關受任人處理委任事務，下列敘述何者正確?
(【民法試題】債編-60) |
|
| (1) | I don't know |
|
| (2) | 負擔必要債務者，不得請求委任人代其清償 |
|
| (3) | 報酬縱未約定，依委任事務之性質應給與報酬者，受任人得請求報酬 |
|
| (4) | 負擔必要債務時，委任人即應提出相當擔保 |
|
| (5) | 因可歸責於自己之事由而受損害時，得向委任人請求賠償 |
|
( ) | 12. 下列何者不屬於公平交易法所稱榨取他人努力成果之顯失公平行為？
(【公平交易法試題】-61) |
|
| (1) | 抄襲他人投入相當努力建置之網站資料，混充為自身網站或資料庫之內容，藉以增加自身交易機會 |
|
| (2) | 以他人表徵註冊為自身網域名稱，增加自身交易機會 |
|
| (3) | 利用網頁之程式設計，不當使用他人表徵，增進自身網站到訪率 |
|
| (4) | 自我充實網站或資料庫之內容，藉以增加自身交易機會 |
|
| (5) | I don't know |
|
( ) | 13.依土地稅法之規定，私有空地核定課徵空地稅時，按該宗土地應納地價稅基本稅額加徵之空地稅，其最高倍數為何？
(【土地稅法試題】-066) |
|
| (1) | 8 倍 |
|
| (2) | 10 倍 |
|
| (3) | I don't know |
|
| (4) | 3 倍 |
|
| (5) | 5 倍 |
|
( ) | 14.依土地稅法規定，受贈土地之財團法人免徵土地增值稅，未能符合一定條件，除追補應納土地增值稅外並處罰鍰，下列敘述何者有誤？
(【土地稅法試題】-153) |
|
| (1) | 經稽徵機關查獲捐贈人有以任何方式取得捐贈土地之利益者 |
|
| (2) | I don't know |
|
| (3) | 按捐贈目的使用土地者 |
|
| (4) | 違反各該事業設立宗旨者 |
|
| (5) | 土地收益未全部用於各該事業者 |
|
( ) | 15.土地所有權人因重購土地退還土地增值稅者，下列敘述有關重購之土地規定，何者錯誤？
(【土地稅法試題】-124) |
|
| (1) | 於土地出售前一年內，曾供營業使用或出租者，不適用 |
|
| (2) | I don't know |
|
| (3) | 改作其它用途者，應追繳原退還稅款 |
|
| (4) | 自完成移轉登記之日起，2 年內禁止移轉 |
|
| (5) | 5 年內再行移轉時，應追繳原退還稅款 |
|
( ) | 16.非都市土地依土地稅法規定申請適用自用住宅用地重購土地退還土地增值稅者，其面積限制為何？
(【土地稅法試題】-121) |
|
| (1) | 未超過３００平方公尺 |
|
| (2) | 未超過３５０平方公尺 |
|
| (3) | 未超過７００平方公尺 |
|
| (4) | I don't know |
|
| (5) | 未超過１５０平方公尺 |
|
( ) | 17.依不動產說明書應記載及不得記載事項規定，如屬不得興建農舍之農業用地，下列事項何者應予敘明？
(【各式契約書範本及不動產說明書應記載及不得記載事項試題】-10) |
|
| (1) | 農舍的面積 |
|
| (2) | 農舍的屋齡 |
|
| (3) | 農舍的所有權人 |
|
| (4) | I don't know |
|
| (5) | 其使用管制情形 |
|
( ) | 18.以土地為信託財產，受託人依信託本旨移轉信託土地與委託人以外之歸屬權利人時，土地增值稅之納稅義務人為何？
(【土地稅法試題】-022) |
|
| (1) | 受託人 |
|
| (2) | 歸屬權利人 |
|
| (3) | 原所有權人 |
|
| (4) | I don't know |
|
| (5) | 委託人 |
|
( ) | 19.土地徵收補償費因受領遲延，經主管機關依法存入於國庫設立之土地徵收補償費保管專戶保管，並通知應受補償人，自通知送達發生效力之日起，至少逾多久未領取之補償費，歸屬國庫？
(【土地法試題】-141) |
|
| (1) | 15 年 |
|
| (2) | 20 年 |
|
| (3) | I don't know |
|
| (4) | 5 年 |
|
| (5) | 10 年 |
|
( ) | 20.未定有期限之地上權，下列何者非屬得由法院依法終止其地上權之情形?
(【民法試題】物權編-25) |
|
| (1) | 得因當事人之請求而終止 |
|
| (2) | 存續期間逾 20 年 |
|
| (3) | 成立之目的已不存在 |
|
| (4) | 以公共建設為目的而該建設使用目的完畢時 |
|
| (5) | I don't know |
|
( ) | 21.依公寓大廈管理條例規定，區分所有權人積欠應納公共基金，至少逾多少期，經定相當期間催告仍不給付者，管理委員會得訴請法院命其給付？
(【公寓大廈管理條例試題】-090) |
|
| (1) | 1 期 |
|
| (2) | 2 期 |
|
| (3) | 3 期 |
|
| (4) | 4 期 |
|
| (5) | I don't know |
|
( ) | 22.關於共有物之分割，下列敘述何者錯誤？
(【民法試題】物權編-20) |
|
| (1) | 共有人部分相同之相鄰數不動產，不得請求合併分割 |
|
| (2) | I don't know |
|
| (3) | 共有物之分割，依共有人協議之方法行之 |
|
| (4) | 法院得因任何共有人之請求，以原物分配於各共有人 |
|
| (5) | 法院得因任何共有人之請求，得變賣共有物 |
|
( ) | 23.所謂意定監護者，係指下列何者與受任人約定，於本人受監護宣告時，受任人允為擔任監護人之契約？
(【民法試題】親屬編-09) |
|
| (1) | 本人 |
|
| (2) | 配偶 |
|
| (3) | 主管機關 |
|
| (4) | 檢察官 |
|
| (5) | I don't know |
|
( ) | 24.依房屋稅條例規定，稽徵機關對下列私有房屋，何者應課徵課房屋稅？
(【房屋稅條例試題】-36) |
|
| (1) | 宗教團體供傳教佈道之教堂，完成財團法人登記房屋為其所有者 |
|
| (2) | 業經立案之私立學校完成財團法人登記，其非供校舍或辦公使用之自有房屋 |
|
| (3) | 專供農民自用之燻煙房 |
|
| (4) | 專供農民自用之茶葉烘乾機房 |
|
| (5) | I don't know |
|
( ) | 25.定金，除當事人另有訂定外，下列敘述何者錯誤？
(【民法試題】債編-20) |
|
| (1) | 契約因不可歸責於雙方當事人之事由，致不能履行時，定金應返還之 |
|
| (2) | I don't know |
|
| (3) | 契約履行時，定金應返還且不得作為給付之一部 |
|
| (4) | 契約因可歸責於付定金當事人之事由，致不能履行時，定金不得請求返還 |
|
| (5) | 契約因可歸責於受定金當事人之事由，致不能履行時，該當事人應加倍返還其所受之定金 |
|
( ) | 26.依公寓大廈管理條例規定，公寓大廈起造人或建築者，非經領得建造執造不得辦理銷售。起造人違反者，直轄市、縣(市)主管機關處新台幣多少元之罰鍰？
(【公寓大廈管理條例試題】-145) |
|
| (1) | 50,000 以上 250,000 以下 |
|
| (2) | 60,000 以上 300,000 以下 |
|
| (3) | I don't know |
|
| (4) | 30,000 以上 150,000 以下 |
|
| (5) | 40,000 以上 200,000 以下 |
|
( ) | 27.依公寓大廈管理條例規定，公寓大廈開放空間及退縮空地，在直轄市、縣（市）政府核准範圍內，得依下列何者之規定或決議供營業使用?
(【公寓大廈管理條例試題】-077) |
|
| (1) | 住戶會議 |
|
| (2) | I don't know |
|
| (3) | 管理委員會會議 |
|
| (4) | 依規約規定 |
|
| (5) | 共有人會議 |
|
( ) | 28.重新實施地籍測量時，土地所有權人如未於地政機關通知之限期內設立界標並到場指界者，地政機關得依法定順序逕行施測，其第一順序為何？
(【土地法試題】-031) |
|
| (1) | I don't know |
|
| (2) | 參照舊地籍圖 |
|
| (3) | 現使用人之指界 |
|
| (4) | 鄰地界址 |
|
| (5) | 地方習慣 |
|
( ) | 29.下列何種登記，依土地法規定免繳納登記費？
(【土地法試題】-054) |
|
| (1) | 繼承登記 |
|
| (2) | 抵押權設定登記 |
|
| (3) | I don't know |
|
| (4) | 信託登記 |
|
| (5) | 預告登記 |
|
( ) | 30.依公寓大廈管理條例規定，公寓大廈約定專用部分之修繕、管理、維護，由下列何者負擔費用?
(【公寓大廈管理條例試題】-053) |
|
| (1) | 全部區分所有權人 |
|
| (2) | 約定專用部分之使用人 |
|
| (3) | 管理負責人 |
|
| (4) | I don't know |
|
| (5) | 管理委員會 |
|
( ) | 31.依不動產說明書應記載及不得記載事項規定，有關建物瑕疵情形，下列敘述何者錯誤?
(【各式契約書範本及不動產說明書應記載及不得記載事項試題】-22) |
|
| (1) | 有無違建或禁建情事?若有，應敘明位置、約略面積、及建管機關列管情形 |
|
| (2) | 不動產說明書無須載明房屋鋼筋有無裸露？ |
|
| (3) | I don't know |
|
| (4) | 有無混凝土中水溶性氯離子含量及輻射檢測？(若有，請附檢測結果，若無，則應敘明原因。) |
|
| (5) | 是否有滲漏水情形，若有，應敘明位置 |
|
( ) | 32.依預售屋買賣定型化契約應記載及不得記載事項規定，買賣契約如訂有交屋保留款者，於產權移轉登記完竣並由金融機構設定抵押權後，下列何種原因買方不得通知金融機構終止撥付貸款予賣方?
(【各式契約書範本及不動產說明書應記載及不得記載事項試題】-46) |
|
| (1) | 預售屋有其他縱經修繕仍無法達到應有使用功能之重大瑕疵 |
|
| (2) | I don't know |
|
| (3) | 預售屋使用輻射鋼筋 |
|
| (4) | 賣方已依約履行預售屋買賣契約 |
|
| (5) | 預售屋使用未經處理之海砂 |
|
( ) | 33.重新實施地籍測量時，土地所有權人如因設立界標或到場指界發生界址爭議，該管地政機關應如何處理？
(【土地法試題】-032) |
|
| (1) | I don't know |
|
| (2) | 進行調解 |
|
| (3) | 予以調處 |
|
| (4) | 交付仲裁 |
|
| (5) | 移送司法機關 |
|
( ) | 34.外國人在中華民國取得或設定土地權利，下列敘述何者有誤？
(【土地法試題】-013) |
|
| (1) | 依條約，中華民國人民得在該國享受同樣權利者為限 |
|
| (2) | 依其本國法律，中華民國人民得在該國享受同樣權利者為限 |
|
| (3) | 外國人在我國得任意取得或設定土地權利 |
|
| (4) | 外國人未經主管機關核准不得取得林地 |
|
| (5) | I don't know |
|
( ) | 35.依土地法規定，不得移轉於外國人之土地，其移轉原因不包括下列那一種?
(【土地法試題】-011) |
|
| (1) | 交換 |
|
| (2) | 繼承 |
|
| (3) | I don't know |
|
| (4) | 買賣 |
|
| (5) | 贈與 |
|
( ) | 36.依民法規定，因可歸責於債務人之事由，致給付不能者，下列敘述何者錯誤?
(【民法試題】債編-16) |
|
| (1) | 債務人對於因故意所造成之賠償損害責任得預先免除 |
|
| (2) | 債權人得請求賠償損害 |
|
| (3) | 給付一部不能者，若其他部分之履行，於債權人無利益時，債權人得拒絕該部之給付 |
|
| (4) | 給付一部不能者，若其他部分之履行，於債權人無利益時，債權人得請求全部不履行之損害賠償 |
|
| (5) | I don't know |
|
( ) | 37.中央主管機關擬訂定型化契約不得記載事項，依契約之性質及目的，其內容不包括下列何者？
(【消費者保護法試題】-048) |
|
| (1) | 限制企業經營者之義務或責任 |
|
| (2) | I don't know |
|
| (3) | 企業經營者保留契約內容或期限之變更權 |
|
| (4) | 企業經營者保留契約內容或期限之解釋權 |
|
| (5) | 契約之解除權、終止權及其法律效果 |
|
( ) | 38.依不動產經紀業管理條例之規定，下列何者敘述錯誤？
(【消費者保護法試題】-001) |
|
| (1) | I don't know |
|
| (2) | 不動產定義係指水陸及天然富源 |
|
| (3) | 房屋係指成屋、預售屋及其可移轉之權利 |
|
| (4) | 成屋係指領有使用執照，或於實施建築管理前建照完成之建築物 |
|
| (5) | 預售屋係指領有建造執照尚未建造完成而以將來完成之建築物為交易標的之物 |
|
( ) | 39.下列土地所有權移轉，何者非屬土地稅法規定免徵其土地增值稅之情形 ?
(【土地稅法試題】-128) |
|
| (1) | I don't know |
|
| (2) | 依法得徵收之土地，土地所有權人自願售與需用土地人 |
|
| (3) | 依都市計畫法指定之公共設施保留地尚未被徵收前之移轉 |
|
| (4) | 依都市計畫法指定之公共設施保留地變更為非公共設施保留地後再移轉 |
|
| (5) | 非都市土地經需用土地人開闢完成供公共設施使用，並依法完成使用地編定，其尚未被徵收前之移轉，經需用土地人證明者 |
|
( ) | 40.依不動產委託銷售定型化契約應記載及不得記載事項規定，委託人與買方簽訂「不動產買賣契約書」，得約定由下列何人指定地政士辦理所有權移轉登記及相關手續?
(【各式契約書範本及不動產說明書應記載及不得記載事項試題】-54) |
|
| (1) | I don't know |
|
| (2) | 委託人 |
|
| (3) | 買方 |
|
| (4) | 委託人及買方共同或協商 |
|
| (5) | 受託人仲介公司 |
|
( ) | 41.計算土地漲價總數額時，下列何者應按政府發布之物價指數調整？
(【土地稅法試題】-101) |
|
| (1) | 土地重劃費 |
|
| (2) | 因土地使用變更而無償捐贈土地時，土地之公告現值總額 |
|
| (3) | I don't know |
|
| (4) | 原規定地價或前次移轉現值 |
|
| (5) | 工程受益費 |
|
( ) | 42.依不動產經紀業管理條例所指稱之經紀業，下列何者敘述錯誤：
(【消費者保護法試題】-003) |
|
| (1) | 經營仲介或代銷業務之商號 |
|
| (2) | 經營建築經理業務之公司 |
|
| (3) | I don't know |
|
| (4) | 經營仲介業務之公司 |
|
| (5) | 經營代銷業務之公司 |
|
( ) | 43.依要約書定型化契約應記載及不得記載事項規定，買方之要約撤回權，下列敘述何者正確?
(【各式契約書範本及不動產說明書應記載及不得記載事項試題】-59) |
|
| (1) | 買方行使撤回權得以口頭意思表示 |
|
| (2) | I don't know |
|
| (3) | 買方於要約期限內無撤回權 |
|
| (4) | 限以普通信函催告受託人 |
|
| (5) | 買方於要約期限內有撤回權。但賣方已承諾買方之要約條件，並經受託人送達買方者，不在此限 |
|
( ) | 44.依消費者保護法規定，下列有關企業經營者對於其提供之商品或服務之敘述，何者錯誤？
(【消費者保護法試題】-014) |
|
| (1) | 維護企業經營者之合理利潤 |
|
| (2) | 提供消費者充分與正確之資訊 |
|
| (3) | I don't know |
|
| (4) | 應重視消費者之健康與安全 |
|
| (5) | 向消費者說明商品或服務之使用方法 |
|
( ) | 45.土地所有權人出售其自用住宅用地，如符合土地稅法第 34 條有關面積、用途等各項條件規定者，其土地增值稅之特別稅率為何？
(【土地稅法試題】-108) |
|
| (1) | 百分之 12 |
|
| (2) | I don't know |
|
| (3) | 百分之 5 |
|
| (4) | 百分之 8 |
|
| (5) | 百分之 10 |
|
( ) | 46.依土地稅法規定，土地買賣未辦竣權利移轉登記再行出售者，處再行出售移轉現值多少比例之罰鍰？
(【土地稅法試題】-149) |
|
| (1) | I don't know |
|
| (2) | 百分之 1 |
|
| (3) | 百分之 2 |
|
| (4) | 百分之 3 |
|
| (5) | 百分之 5 |
|
( ) | 47.經紀人員依法執行業務過程中，應持何種文件解說，下列敘述何者正確?
(【不動產經紀業管理條例試題】-038) |
|
| (1) | 不動產標的現況說明書 |
|
| (2) | 不動產出租、出售委託契約書 |
|
| (3) | 不動產估價報告書 |
|
| (4) | I don't know |
|
| (5) | 不動產說明書 |
|
( ) | 48.依公寓大廈管理條例規定，未領有中央主管機關核發登記證或認可證，公寓大廈管理維護公司或管理服務人員執行管理維護事務、直轄 市、縣(市)主管機關處新台幣多少元之罰鍰？
(【公寓大廈管理條例試題】-143) |
|
| (1) | I don't know |
|
| (2) | 3,000 以上 15,000 以下 |
|
| (3) | 30,000 以上 150,000 以下 |
|
| (4) | 40,000 以上 200,000 以下 |
|
| (5) | 50,000 以上 250,000 以下 |
|
( ) | 49.土地所有權人持有土地年限超過 30 年以上者，就其土地增值稅超過百分之 20 稅率部分，得減徵多少百分比？
(【土地稅法試題】-106) |
|
| (1) | 百分之 40 |
|
| (2) | I don't know |
|
| (3) | 百分之 10 |
|
| (4) | 百分之 20 |
|
| (5) | 百分之 30 |
|
( ) | 50.主管機關處理不動產買賣申報登錄之成交案件實際資訊時，下列敘述，何者不符平均地權條例現行規定 ?
(【土地法試題】-083) |
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| (1) | I don't know |
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| (2) | 登錄之不動產交易價格資訊不得作為課稅依據 |
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| (3) | 得向金融機構取閱有關文件以查核疑有不實之申報登錄價格資訊 |
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| (4) | 登錄之資訊除涉及個人資料外得提供查詢 |
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| (5) | 登錄資訊應以區段化、去識別化方式提供查詢 |
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( ) | 51.銷售預售屋違反平均地權條例規定申報登錄價格資訊不實，經主管機關處罰二次仍未改正者，應按次處其若干罰鍰 ?
(【土地法試題】-117) |
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| (1) | 30 萬元以上 100 萬元以下 |
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| (2) | I don't know |
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| (3) | 3 萬元以上 15 萬元以下 |
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| (4) | 10 萬元以上 30 萬元以下 |
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| (5) | 30 萬元以上 50 萬元以下 |
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( ) | 52.下列有關要約之敘述，何者正確？
(【民法試題】債編-02) |
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| (1) | I don't know |
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| (2) | 要約經拒絕者，失其拘束力 |
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| (3) | 要約經拒絕者，仍有拘束力 |
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| (4) | 非對話為要約者，非立時承諾，即失其拘束力 |
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| (5) | 對話為要約者，非立時承諾，仍受拘束 |
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( ) | 53.下列何者非屬不動產說明書應記載事項周邊環境應記載事項「一、土地（素地）(七)其他重要事項：1.周邊環境事項」？
(【各式契約書範本及不動產說明書應記載及不得記載事項試題】-17) |
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| (1) | 地面高壓電塔（線） |
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| (2) | 凶宅 |
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| (3) | I don't know |
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| (4) | 超級市場 |
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| (5) | 火化場 |
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( ) | 54.依公平交易法規定，事業之聯合行為，有益於整體經濟與公共利益，得申請主管機關許可，主管機關收受前項之申請，最遲應於多久內為決定?
(【公平交易法試題】-21) |
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| (1) | 1 個月內 |
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| (2) | 2 個月內 |
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| (3) | 3 個月內 |
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| (4) | 6 個月內 |
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| (5) | I don't know |
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( ) | 55.依預售屋買賣定型化契約應記載及不得記載事項規定，賣方應於使用執照核發後最長多久內備妥文件申辦有關稅費及權利移轉登記?
(【各式契約書範本及不動產說明書應記載及不得記載事項試題】-42) |
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| (1) | 4 個月 |
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| (2) | 6 個月 |
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| (3) | I don't know |
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| (4) | 1 個月 |
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| (5) | 3 個月 |
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( ) | 56.依公寓大廈管理條例規定，區分所有權人對於公共基金之權利，下列敘述何者正確？
(【公寓大廈管理條例試題】-086) |
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| (1) | 得因區分所有權人個人事由為讓與 |
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| (2) | 得因區分所有權人個人事由為扣押 |
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| (3) | 得因區分所有權人個人事由為抵銷 |
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| (4) | I don't know |
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| (5) | 應隨區分所有權之移轉而移轉 |
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( ) | 57.依民法規定，有關受任人就其處理委任事務，下列敘述何者錯誤?
(【民法試題】債編-57) |
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| (1) | 因非可歸責於自己之事由，致受損害者，得向委任人請求賠償 |
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| (2) | I don't know |
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| (3) | 支出之必要費用，委任人應償還之 |
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| (4) | 負擔必要債務者，得請求委任人代其清償 |
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| (5) | 負擔必要債務時，委任人即應提出相當擔保 |
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( ) | 58.依消費者保護法規定，企業經營者對於提供之商品或服務具有危害消費者健康、財產之可能者，未於明顯處為警告標示及緊急處理危險之方法，致生損害於消費者或第三人時，下列何者應負連帶賠償責任?
(【消費者保護法試題】-017) |
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| (1) | 消費者 |
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| (2) | 行政院消費者保護處 |
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| (3) | I don't know |
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| (4) | 目的事業主管機關 |
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| (5) | 企業經營者 |
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( ) | 59.依公寓大廈管理條例規定，公寓大廈共用部分及其相關設施之重大修繕或改良費用，由下列何者負擔 ?
(【公寓大廈管理條例試題】-055) |
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| (1) | I don't know |
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| (2) | 由政府支付 |
|
| (3) | 由公共基金支付 |
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| (4) | 由共用部分所有人分擔 |
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| (5) | 由共用部分所有人按其比例分擔 |
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( ) | 60.依公寓大廈管理條例規定，下列何者應經載明於規約者，始生效力？
(【公寓大廈管理條例試題】-099) |
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| (1) | I don't know |
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| (2) | 專有部分使用主體 |
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| (3) | 管理委員會會議決議出席及同意之人數禁止 |
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| (4) | 禁止住戶飼養動物之特別約定 |
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| (5) | 住戶間私人財務相互關係 |
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( ) | 61.土地所有權人因重購土地退還土地增值稅者，其重購之土地，自完成移轉登記之日起，多少年內再行移轉時，應追繳原退還稅款？
(【土地稅法試題】-125) |
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| (1) | I don't know |
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| (2) | 5 年 |
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| (3) | 6 年 |
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| (4) | 8 年 |
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| (5) | 10 年 |
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( ) | 62.依土地稅法規定，有關代繳義務人代繳之地價稅或田賦，下列何者不得抵付使用期間應付之地租或向納稅義務人求償？
(【土地稅法試題】-014) |
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| (1) | 權屬不明者 |
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| (2) | 納稅義務人行蹤不明者 |
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| (3) | 土地所有權人申請由占有人代繳者 |
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| (4) | I don't know |
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| (5) | 無人管理者 |
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( ) | 63.依土地稅法規定，受託人就受託土地，於信託關係存續中，設定何種權利時，以受託人為繳納土地增值稅之義務人？
(【土地稅法試題】-021) |
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| (1) | 典權 |
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| (2) | 抵押權 |
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| (3) | I don't know |
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| (4) | 地上權 |
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| (5) | 地役權 |
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( ) | 64.有關事業為降低成本或增進效率，而共同研究開發商品、服務或市場之聯合行為。下列相關敘述何者錯誤？
(【公平交易法試題】-23) |
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| (1) | I don't know |
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| (2) | 該行為須申請主管機關許可者 |
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| (3) | 該行為以降低事業成本、增進效率即足 |
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| (4) | 主管機關對該行為為許可時，得附加條件 |
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| (5) | 主管機關對該行為為許可後，依規定得令停止 |
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( ) | 65.申請徵收土地，需用土地人應擬具徵收計畫書送由核准機關核准， 下列何者為核准機關？
(【土地法試題】-129) |
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| (1) | 中央目的事業主管機關 |
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| (2) | 直轄市或縣市政府 |
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| (3) | I don't know |
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| (4) | 行政院 |
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| (5) | 中央主管機關（內政部） |
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( ) | 66.依土地稅法規定，自用住宅用地適用地價稅優惠稅率，下列敘述何者有誤？
(【土地稅法試題】-052) |
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| (1) | 地價稅之稅率為千分之 10 |
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| (2) | I don't know |
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| (3) | 都市土地以 3 公畝為限 |
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| (4) | 非都市土地以 7 公畝為限 |
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| (5) | 無出租或供營業使用 |
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( ) | 67.依成屋買賣定型化契約應記載及不得記載事項規定，買方違反成屋買賣契約之約定未付清價款，賣方得沒收已付價款充作違約金，所沒收之已付價款以不超過房地總價至多多少為限，不得另行請求損害賠償?
(【各式契約書範本及不動產說明書應記載及不得記載事項試題】-66) |
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| (1) | 百分之 10 |
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| (2) | 百分之 15 |
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| (3) | 百分之 20 |
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| (4) | I don't know |
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| (5) | 百分之 5 |
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( ) | 68.依民法規定，物權除依法律或習慣外，不得創設。下列何者係土地法所創設之物權？
(【土地法試題】-068) |
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| (1) | 耕作權 |
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| (2) | I don't know |
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| (3) | 典權 |
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| (4) | 永佃權 |
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| (5) | 農育權 |
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( ) | 69.關於地上權之地租給付，下列敘述何者錯誤？
(【民法試題】物權編-27) |
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| (1) | 土地所有權讓與時，未經登記之租約承租人已預付地租，得對抗受讓人 |
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| (2) | 因土地之負擔增加仍無償使用顯失公平者，得請求法院酌定其地租 |
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| (3) | 地上權人積欠地租達二年之總額，定相當期限催告後於期限內不為支付，得終止地上權 |
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| (4) | 地租之約定經登記者，地上權讓與時，前地上權人積欠之地租應併同計算 |
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| (5) | I don't know |
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( ) | 70.有關預售屋解約申報登錄之敘述，何者不符平均地權條例之規定 ?
(【土地法試題】-087) |
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| (1) | 預售屋買賣案件申報登錄後，如僅變更不買位於共有部分之停車位時，屬契約變更，免辦理解約申報。 |
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| (2) | 預售屋買賣案件於申報期間解約，不須申報。 |
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| (3) | 未依限申報或申報不實，按戶（棟）數及按次罰新台幣 3 萬元以上 15 萬元以下。 |
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| (4) | I don't know |
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| (5) | 銷售預售屋者，應於解除買賣契約書之日起三十日內申報。 |
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( ) | 71.以下關於代理制度之敘述，何者正確？
(【民法試題】總則-23) |
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| (1) | 代理人於代理權限內以本人名義所為之法律行為對本人有效 |
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| (2) | 代理人在代理期間，因為無從辨識之故，只能為本人服務，禁止從事自己的法律行為 |
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| (3) | 無權代理人所為之法律行為屬無效之法律行為 |
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| (4) | 侵權行為得代理 |
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| (5) | I don't know |
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( ) | 72.不動產經紀業依法與委託人簽訂委託契約後，其刊登廣告及銷售內容，應與事實相符，並註明何種名稱下列敘述何者正確？
(【不動產經紀業管理條例試題】-032) |
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| (1) | 以上皆非 |
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| (2) | I don't know |
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| (3) | 經紀業名稱 |
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| (4) | 廣告業者名稱 |
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| (5) | 銷售平台名稱 |
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( ) | 73.依公寓大廈管理條例規定，公寓大廈防空避難設備之使用，下列敘述何者錯誤?
(【公寓大廈管理條例試題】-075) |
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| (1) | 得為原核准範圍之使用 |
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| (2) | 得兼作停車空間使用 |
|
| (3) | 兼作停車空間使用者，得依法供公共收費停車使用 |
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| (4) | 供餐飲營業使用 |
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| (5) | I don't know |
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( ) | 74.已辦地籍測量之地區重新實施地籍測量之原因，下列何者不正確？
(【土地法試題】-030) |
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| (1) | 地籍原圖滅失 |
|
| (2) | 比例尺變更 |
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| (3) | 土地分割合併 |
|
| (4) | I don't know |
|
| (5) | 地籍原圖破損 |
|
( ) | 75.依消費者保護法規定，有關定型化契約條款之定義，下列敘述何者正確?
(【消費者保護法試題】-009) |
|
| (1) | 指以消費者所提出預先擬定之契約條款 |
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| (2) | 指以中央主管機關所提出預先擬定之契約條款 |
|
| (3) | I don't know |
|
| (4) | 指內政部所提出預先擬定之契約條款 |
|
| (5) | 指企業經營者為與多數消費者訂立同類契約之用，所提出預先擬定之契約條款 |
|
( ) | 76.下列關於區分地上權之敘述，何者錯誤？
(【民法試題】物權編-34) |
|
| (1) | 區分地上權人與其設定之土地下使用權利人之約定，非經登記，不得對抗第三人 |
|
| (2) | I don't know |
|
| (3) | 謂以在他人土地上下之一定空間範圍內設定之地上權 |
|
| (4) | 設定區分地上權後不得於設定之土地下再設定收益權利 |
|
| (5) | 區分地上權人得與其設定之土地上有使用權利之人，約定相互間使用收益之限制 |
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( ) | 77.依消費者保護法規定，下列何者就商品或服務所生之損害，與設計、生產、製造商品或提供服務之企業經營者連帶負賠償責任?
(【消費者保護法試題】-021) |
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| (1) | 從事經銷之企業經營者 |
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| (2) | 消費者 |
|
| (3) | 行政院消費者保護處 |
|
| (4) | I don't know |
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| (5) | 目的事業主管機關 |
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( ) | 78.依土地稅法規定，地價稅每年的開徵期間為何？
(【土地稅法試題】-137) |
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| (1) | 5 月 1 日起一個月內 |
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| (2) | 7 月 1 日起一個月內 |
|
| (3) | 11 月 1 日起一個月內 |
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| (4) | I don't know |
|
| (5) | 1 月 1 日起一個月內 |
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( ) | 79.依民法規定，居間人不得請求報酬之情形，下列敘述何者錯誤?
(【民法試題】債編-84) |
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| (1) | 若無契約另有訂定或另有習慣外，不得請求報酬 |
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| (2) | 違反誠實及信用方法，由相對人收受利益者 |
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| (3) | I don't know |
|
| (4) | 附有停止條件者，於該條件成就前，居間人不得請求報酬 |
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| (5) | 違反其對於委託人之義務，而為利於委託人之相對人之行為 |
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( ) | 80.依房屋稅條例規定，稽徵機關對下列私有房屋，何者應課徵課房屋稅？
(【房屋稅條例試題】-34) |
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| (1) | I don't know |
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| (2) | 私有培植農產品之溫室 |
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| (3) | 私有存放農業機具倉庫 |
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| (4) | 私有專供農民自用之稻穀烘乾機房 |
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| (5) | 不動產經紀業之營業處所 |
