112年度不動產營業員試題【任選80題】

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考卷名稱.: 112年度不動產營業員試題【任選80題】
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　 考試題目
( )1.依公寓大廈管理條例規定，有急迫情事須召開區分所有權人會議臨時會者，得以公告為之；公告期間不得少於幾日?       (【公寓大廈管理條例試題】-124)
(1) 2 日
(2) 5 日
(3) 10 日
(4) 15 日
(5)I don't know
( )2.聯合行為經許可後，下列何種情形主管機關依法得廢止許可?       (【公平交易法試題】-28)
(1)事業難以繼續維持
(2)I don't know
(3)經濟情況變更
(4)營業項目申請變更
(5)許可期限申請延展
( )3.依公寓大廈管理條例規定，直轄市、縣(市)政府為處理公寓大廈爭議事件，下列何人不得應聘請為公寓大廈爭議調處委員會委員？       (【公寓大廈管理條例試題】-152)
(1)民意代表
(2)I don't know
(3)資深之專家、學者
(4)建築師、律師
(5)公寓大廈及建築管理主管人員
( )4.下列何者為不動產說明書應記載事項「一、土地（素地）(四)目前管理與使用情況」中的應記載事項？       (【各式契約書範本及不動產說明書應記載及不得記載事項試題】-08)
(1) 權利範圍
(2) 有無信託登記
(3)面積
(4)有無供公眾通行之私有道路，若有，應敘明其位置及約略面積等情形
(5)I don't know
( )5.依民法規定，居間為當事人約定，一方為他方報告訂約之機會或為訂約之媒介，該契約之特性為?       (【民法試題】債編-71)
(1)一方主張即可成立
(2)I don't know
(3)無庸給付報酬
(4)應給付報酬
(5)須交付特定物為成立要件
( )6.依公寓大廈管理條例規定，下列何者應經載明於規約者，始生效力？       (【公寓大廈管理條例試題】-099)
(1)管理委員會會議決議出席及同意之人數禁止
(2)禁止住戶飼養動物之特別約定
(3)住戶間私人財務相互關係
(4)I don't know
(5)專有部分使用主體
( )7.都市土地依土地稅法規定申請適用自用住宅用地特別稅率繳納地價稅者， 其面積限制為何?       (【土地稅法試題】-049)
(1)未超過 3 公頃部分
(2)未超過 7 公畝部分
(3)未超過 7 公頃部分
(4)I don't know
(5)未超過 3 公畝部分
( )8.已核發使用執照但未辦建物所有權第一次登記且所有人不明之房屋， 其房屋稅納稅義務人為何?       (【房屋稅條例試題】-06)
(1)所有權人
(2)使用執照所載起造人
(3)現住人或管理人
(4)I don't know
(5)建造執照所載起造人
( )9.都市計畫公共設施保留地，在保留期間仍為建築使用之非自用住宅用地， 其地價稅之稅率為何？       (【土地稅法試題】-059)
(1)千分之 6
(2)千分之 6，超過累進起點地價者累進課徵
(3)千分之 10
(4)千分之 10，超過累進起點地價者累進課徵
(5)I don't know
( )10.土地所有權人因重購土地退還土地增值稅者，下列敘述有關重購之土地規定，何者錯誤？       (【土地稅法試題】-124)
(1)改作其它用途者，應追繳原退還稅款
(2)自完成移轉登記之日起，2 年內禁止移轉
(3)5 年內再行移轉時，應追繳原退還稅款
(4)於土地出售前一年內，曾供營業使用或出租者，不適用
(5)I don't know
( )11.依房屋稅條例規定，供營業、私人醫院、診所或自由職業事務所使用之非住家用房屋，房屋稅率最低不得少於其房屋現值多少比率?       (【房屋稅條例試題】-12)
(1)I don't know
(2)1%
(3)2%
(4)3%
(5)5%
( )12.依法得分割之共有土地，在下列何種情形下得辦理分割？       (【土地法試題】-022)
(1)經應有部分合計逾三分之二共有人之同意
(2)經共有人三分之二以上之同意
(3)經全體共有人之同意
(4)I don't know
(5)經共有人過半數及其應有部分合計過半數之同意
( )13.依房屋稅條例規定，下列何者非屬直轄市、縣(市)政府評定房屋標準價格依據之項目？       (【房屋稅條例試題】-24)
(1)I don't know
(2)用途別、總樓層
(3)構造別、折舊率
(4)土地地價部分
(5)房屋之供求概況、地段率
( )14.意定監護契約報酬支付，下列何者正確?        (【民法試題】親屬編-15)
(1)I don't know
(2)須經檢察官確定
(3)須經配偶確定
(4)由社會福利機構確定
(5)當事人約定
( )15.土地為信託財產者，於信託關係存續中，地價稅之納稅義務人為何？       (【土地稅法試題】-008)
(1)受託人
(2)受益人
(3)依信託契約之約定
(4)I don't know
(5)委託人
( )16.外國人為購買住宅自用，欲取得我國土地，依土地法規定應向那一個機關申請核准？       (【土地法試題】-015)
(1)I don't know
(2)中央地政機關
(3)外交部
(4)中央目的事業主管機關
(5)土地所在之直轄市或縣市政府
( )17. 不動產開發業者與購屋人締結預售屋買賣契約後，下列何者構成顯失公平之行為？       (【公平交易法試題】-45)
(1) 經全體購屋人同意增加戶數銷售
(2) 同意給予全體購屋人解除契約或其他和解措施之選擇
(3)I don't know
(4) 將未售出部分逕自變更設計，增加戶數銷售
(5) 經全體購屋人同意變更設計
( )18.依民法規定，有關受任人處理委任事務，下列敘述何者正確?        (【民法試題】債編-61)
(1)負擔必要債務者，不得請求委任人代其清償
(2)報酬未約定，受任人即不得請求報酬
(3)因非可歸責於受任人之事由，於事務處理未完畢前已終止者，受任人就其已處理之部分，得請求報酬
(4)因可歸責於自己之事由而受損害時，得向委任人請求賠償
(5)I don't know
( )19.依民法規定，受任人處理委任事務，經委任人之同意，使第三人代為處理委任事務者，就契約關係而言，有關受任人之責任，下列敘述何者正確?       (【民法試題】債編-44)
(1)與該第三人之行為，負同一責任
(2)I don't know
(3)就其對於第三人所為之指示負其責任
(4)該受任人不負其責任
(5)該第三人不負其責任
( )20.不動產經紀業依法與委託人簽訂委託契約後，其刊登廣告及銷售內容，應與事實相符，並註明何種名稱下列敘述何者正確？       (【不動產經紀業管理條例試題】-032)
(1)廣告業者名稱
(2)銷售平台名稱
(3)以上皆非
(4)I don't know
(5)經紀業名稱
( )21.依公寓大廈管理條例規定，下列何者非屬住戶必須使用共有部分時，應經管理委員會之同意後為之的事項?       (【公寓大廈管理條例試題】-017)
(1)I don't know
(2)維護專有部分
(3)修繕專用部分
(4)清理專用部分
(5)設置管線
( )22.依房屋稅條例規定，稽徵機關對下列何者應課徵房屋稅？       (【房屋稅條例試題】-28)
(1)自由業事務所
(2)公有名勝古蹟
(3)公有之紀念先賢先烈之祠廟
(4)公有但由政府供貧民居住之房屋
(5)I don't know
( )23.依土地徵收條例規定，徵收土地之殘餘部分面積過小或形勢不整，致不能為相當之使用者；所有權人得於徵收公告之日起一年內向該管直轄市或縣(市)主管機關請求如何處理？       (【土地法試題】-131)
(1)照價收買
(2)區段徵收
(3)保留徵收
(4)I don't know
(5)一併徵收
( )24.依土地法規定，下列何者不動產糾紛調處委員會不得聘請為調處委員之人士？       (【土地法試題】-026)
(1)利害關係人
(2)營建人士
(3)法律及地方公正人士
(4)I don't know
(5)地政人士
( )25. 下列何者不屬於公平交易法所稱榨取他人努力成果之顯失公平行為？       (【公平交易法試題】-61)
(1) 以他人表徵註冊為自身網域名稱，增加自身交易機會
(2) 利用網頁之程式設計，不當使用他人表徵，增進自身網站到訪率
(3) 自我充實網站或資料庫之內容，藉以增加自身交易機會
(4)I don't know
(5) 抄襲他人投入相當努力建置之網站資料，混充為自身網站或資料庫之內容，藉以增加自身交易機會
( )26.依公寓大廈管理條例規定，有關區分所有權人之表決權，下列敘述何者正確？       (【公寓大廈管理條例試題】-110)
(1)各共用部分之區分所有權人有數表決權
(2)數人共有一專有部分者，該表決權應共同行使
(3)數人共有共用部分者，該表決權應採多數決行使
(4)I don't know
(5)各專有部分之區分所有權人有一表決權
( )27.不動產經紀人員執行業務，下列敘述何者錯誤？       (【不動產經紀業管理條例試題】-037)
(1)I don't know
(2)不動產說明書應經經紀人簽章
(3)以不動產說明書，應與委託人交易之相對人解說
(4)不動產說明書應經店長簽章
(5)契約約定內容違反政府公告之定型化契約者，則整份契約含定型化契約條款及磋商條款皆無效
( )28.下列關於不動產役權之敘述，何者錯誤？       (【民法試題】物權編-36)
(1)需役不動產經分割者，其不動產役權為各部分之利益仍為存續
(2)供役不動產經分割者，不動產役權就其各部分仍為存續
(3)I don't know
(4)不動產役權得由需役不動產分離而為讓與
(5)不動產役權人因維持其權利，得為必要之附隨行為。
( )29.甲、乙、丙三人分別共有一筆 A 土地，三人就 A 地約定各自得使用之特定部分，並訂有40 年不分割之期限。下列敘述何者正確？       (【民法試題】物權編-19)
(1)各共有人，仍得隨時請求分割共有物
(2)I don't know
(3)不得分割之約定逾 5 年，該約定無效
(4)不得分割之約定逾 30 年，該約定無效
(5)不得分割之約定逾 30 年，應縮短為 30 年
( )30.土地所有權狀因滅失請求補給者，應經地政機關公告期滿無人就該滅失事實提出異議後補給之，依土地法規定，該公告期間多久?        (【土地法試題】-056)
(1)10 日
(2) 15 日
(3) 30 日
(4)60 日
(5)I don't know
( )31.胎兒為繼承人時，關於遺產之分割，依現行民法規定下列何者正確？       (【民法試題】親屬編-22)
(1)I don't know
(2)以其母為代理人
(3)以其父為代理人
(4)以其父母為共同代理人
(5)縱保留其應繼分仍不得為遺產分割
( )32.下列何者為請領不動產經紀人證書應檢附之文件，何者有誤？       (【不動產經紀業管理條例試題】-055)
(1)一年以上經紀營業員經驗證明文件及其影本
(2)警政署核發之良民證
(3)I don't know
(4)申請書
(5)身分證證明文件影本
( )33.直轄市或縣市政府對於轄區內土地應經常調查其地價動態，並據以編製土地現值表於每年公告之，依平均地權條例規定之公告日為何？       (【土地法試題】-078)
(1)7 月 1 日
(2)7 月 31 日
(3)I don't know
(4)1 月 1 日
(5)1 月 31 日
( )34.依消費者保護法規定，有關消費關係之定義，下列敘述何者正確?        (【消費者保護法試題】-005)
(1)指企業經營者與企業經營者間就商品所發生之法律關係
(2)指消費者與消費者間就商品所發生之法律關係
(3)指消費者與企業經營者間就商品或服務所發生之法律關係
(4)指企業經營者與企業就商品製作所發生之法律關係
(5)I don't know
( )35.下列土地所有權移轉，何者非屬土地稅法規定應免徵其土地增值稅之情形？       (【土地稅法試題】-133)
(1)I don't know
(2)被徵收之土地
(3)區段徵收之土地以現金補償其地價者
(4)都市計畫指定之公共設施保留地尚未被徵收前之移轉
(5)作農業使用之農業用地移轉與自然人時
( )36.依據不動產說明書應記載事項「二、成屋(一)建築改良物 4.建物權利種類及其登記狀態」，下列何者非屬其應記載事項？       (【各式契約書範本及不動產說明書應記載及不得記載事項試題】-25)
(1) 使用執照有無備註之注意事項，若有，應敘明
(2)I don't know
(3) 有無他項權利之設定情形（包括：抵押權、不動產役權、典權，詳如登記謄本），若有，應敘明
(4) 有無限制登記情形？（包括：預告登記、查封、假扣押、假處分及其他禁止處分之登記，詳如附登記謄本。），若有，應敘明
(5) 有無信託登記？若有，應敘明信託契約之主要條款內容（依登記謄本及信託專簿記載）
( )37.依據不動產委託銷售定型化契約應記載及不得記載事項，下列何者非屬為「六、受託人之義務」？       (【各式契約書範本及不動產說明書應記載及不得記載事項試題】-61)
(1)I don't know
(2) 依據委託契約的約定向委託人收取服務報酬
(3) 受託人於簽約前，應據實提供該公司（或商號）近三個月之成交行情，供委託人訂定售價之參考；如有隱匿不實，應負賠償責任
(4) 受託人製作之不動產說明書，應指派不動產經紀人簽章，並經委託人簽認後，將副本交委託人留存；經紀人員並負有誠實告知買方之義務
(5)受託人於仲介買賣成交時，為維護交易安全，得協助辦理有關過戶及貸款手續
( )38.依公寓大廈管理條例規定，召開區分所有權人會議，應由召集人於開會前至少幾日以書面載明開會內容，通知各區分所有權人?       (【公寓大廈管理條例試題】-123)
(1)10 日
(2)15 日
(3)I don't know
(4)2 日
(5)5 日
( )39.不動產經紀業應於經紀人異動之日起最長幾日內，將異動名冊報請所在地主管機關層報中央主管機關備查？       (【消費者保護法試題】-021)
(1)25 日
(2)30 日
(3)I don't know
(4)15 日
(5)20 日
( )40.依民法規定，因當事人一方破產委任關係之消滅，有害於委任人利益之虞時，下列之敘述何者正確?       (【民法試題】債編-68)
(1)受任人於委任人之法定代理人能接受委任事務前，應繼續處理其事務
(2)由受任人自行決定應繼續處理事務或委任關係消滅
(3)I don't know
(4)契約雖另有訂定，但仍因當事人一方破產而消滅
(5)破產一方當事人之繼承人自行決定委任關係消滅
( )41.有關事業為降低成本或增進效率，而共同研究開發商品、服務或市場之聯合行為。下列相關敘述何者錯誤？       (【公平交易法試題】-23)
(1)I don't know
(2)該行為須申請主管機關許可者
(3)該行為以降低事業成本、增進效率即足
(4)主管機關對該行為為許可時，得附加條件
(5)主管機關對該行為為許可後，依規定得令停止
( )42.下列關於特留分之敘述，何者錯誤？       (【民法試題】親屬編-26)
(1)配偶之特留分，為其應繼分 1/2
(2)兄弟姊妹之特留分，為其應繼分 1/2
(3)I don't know
(4)直系血親卑親屬之特留分，為其應繼分 1/2
(5)父母之特留分，為其應繼分 1/2
( )43.公有土地非供公共使用者，其地價稅之稅率為何？       (【土地稅法試題】-062)
(1)千分之 6
(2)千分之 8
(3)千分之 10
(4)免徵
(5)I don't know
( )44.依消費者保護法之規定，下列關於定型化契約無效之敘述，何者錯誤？       (【消費者保護法試題】-037)
(1)違反主管機關公告之定型化契約
(2)契約約定內容違反政府公告之定型化契約者，則整份契約含定型化契約條款及磋商條款皆無效
(3)I don't know
(4)契約中之條款違反誠信原則，對消費者顯失公平
(5)違反平等互惠原則
( )45.依民法規定，當事人約定，一方委託他方處理事務，他方允為處理之契約。稱之為?       (【民法試題】債編-32)
(1)行紀
(2)代理
(3)I don't know
(4)委任
(5)居間
( )46.土地所有權人出售其自用住宅用地，其土地增值稅適用自用住宅用地特別稅率後，依土地稅法規定之條件再出售其都市土地自用住宅用地時，得適用特別稅率之面積限制為何？       (【土地稅法試題】-112)
(1)1.5 公頃
(2)3 公畝
(3)3 公頃
(4)I don't know
(5)1.5 公畝
( )47.依成屋買賣定型化契約應記載及不得記載事項規定，所有權買賣移轉登記之印花、契稅、登記規費及火災或其他保險費等由何人負擔?        (【各式契約書範本及不動產說明書應記載及不得記載事項試題】-64)
(1)賣方
(2)受託仲介公司
(3)代辦地政士
(4)I don't know
(5)買方
( )48.下列何者非屬不動產說明書應記載事項周邊環境應記載事項「一、土地（素地）(七)其他重要事項：1.周邊環境事項」？       (【各式契約書範本及不動產說明書應記載及不得記載事項試題】-17)
(1)火化場
(2)地面高壓電塔（線）
(3)凶宅
(4)I don't know
(5)超級市場
( )49.依公平交易法規定，所稱獨占，指事業在相關市場處於下列何種狀態，或具有壓倒性地位，可排除競爭之能力者?       (【公平交易法試題】-04)
(1)I don't know
(2)完全競爭
(3)無競爭
(4)完全合作
(5) 寡占
( )50.依土地稅法規定意旨，地價稅之課徵下列敘述何者有誤？       (【土地稅法試題】-034)
(1)按每一土地所有權人全國各直轄市、縣(市)地價總額計徵之
(2)按每一土地所有權人於縣轄區內之地價總額計徵之
(3)按每一所謂地價總額，係指主管機關依法定程序核列歸戶冊之地價總額
(4)I don't know
(5)按每一土地所有權人於該直轄市轄區內之地價總額計徵之
( )51. 有關公平交易法第二十五條規定：「除本法另有規定者外，事業亦不得為其他足以影響交易秩序之欺罔或顯失公平之行為」，下列敘述何者正確﹖       (【公平交易法試題】-49)
(1) 本條所稱欺罔，係對於交易相對人，以欺瞞、誤導或隱匿重要交易資訊致引人錯誤之方式，從事交易之行為
(2) 所稱之重要交易資訊，係指不足以影響交易決定之交易資訊
(3) 所稱引人錯誤，係指主觀上不會引起一般大眾所誤認或致交易相對人受騙之可能性
(4) 衡量交易相對人判斷能力之標準，須以極低或特別高之注意程度為判斷標準，而不以一般大眾所能從事之「合理判斷」為基準
(5)I don't know
( )52.依平均地權條例規定，私法人買受供住宅使用之房屋，應檢具使用計畫，經中央主管機關許可。該許可文件之有效期限，下列何者正確？       (【土地法試題】-103)
(1) 預售屋及新建成屋者，為辦竣建物所有權第一次登記之日起算一年。
(2)I don't know
(3) 成屋為許可之次日起算六個月。
(4) 成屋為自許可日起算六個月。
(5) 預售屋及新建成屋者，為辦竣建物所有權第一次登記之日起算六個月。
( )53.地價稅之累進起點，係以各該直轄市或縣市，不包括工業、礦業、農業及免稅土地，多少面積之平均地價為準？       (【土地稅法試題】-044)
(1)I don't know
(2)3 公畝
(3)7 公畝
(4)3 公頃
(5)7 公頃
( )54.依房屋稅條例規定，房屋定義：是指固定於土地上之建築物而供一定目的使用者，下列敘述何者有誤？       (【房屋稅條例試題】-01)
(1)住宅用
(2)工作用
(3)設置於房屋屋頂或外牆之廣告招牌
(4)營業用
(5)I don't know
( )55.依房屋稅條例規定，稽徵機關對下列私有房屋，何者應課徵課房屋稅？       (【房屋稅條例試題】-36)
(1)宗教團體供傳教佈道之教堂，完成財團法人登記房屋為其所有者
(2)業經立案之私立學校完成財團法人登記，其非供校舍或辦公使用之自有房屋
(3)專供農民自用之燻煙房
(4)專供農民自用之茶葉烘乾機房
(5)I don't know
( )56.土地所有權人出售其自用住宅用地後，自完成移轉登記之日起，多少年內重購土地，其新購土地地價超過原出售土地地價扣除繳納土地增值稅之餘額者，得申請就已納增值稅額內退還其不足支付新購土地地價之數額？       (【土地稅法試題】-119)
(1)6 年
(2)I don't know
(3)2 年
(4)3 年
(5)5 年
( )57.依公寓大廈管理條例規定，公寓大廈有下列何種年齡住戶，陽臺得設置不妨礙逃生且不突出外牆面之防墜設施?       (【公寓大廈管理條例試題】-042)
(1)25 歲以下孕婦
(2)65 歲以上老人
(3)70 歲以上婦女
(4)I don't know
(5)14 歲以下兒童
( )58.依公平交易法規定，下列有關獨占事業之敘述，何者錯誤？       (【公平交易法試題】-09)
(1)獨占之事業，不得有以不公平之方法，直接或間接阻礙他事業參與競爭
(2)I don't know
(3)事業之設立或事業所提供之商品或服務進入相關市場，受法令、技術之限制，主管機關仍得認定其為獨占事業
(4)事業之設立或事業所提供之商品或服務進入相關市場，有其他足以影響市場供需可排除競爭能力之情事者，主管機關仍得認定其為獨占事業
(5)獨占之事業，仍得有對其商品價格或服務報酬，任為決定、維持或變更
( )59.依房屋稅條例規定，欠繳房屋稅之房屋，在欠稅未繳清前不得辦理下列何種登記?       (【房屋稅條例試題】-39)
(1)移轉登記
(2)I don't know
(3)限制登記
(4)抵押登記
(5)標示變更登記
( )60.下列關於動產與不動產之敘述，何者正確？       (【民法試題】物權編-06)
(1)I don't know
(2)動產與不動產均得為先占之客體
(3)不動產之登記與動產之交付，均生物權變動效力
(4)不動產包括土地及其出產物
(5)不動產可設定抵押權，動產則以典權為主
( )61.土地為信託財產，且委託人為受益人者，於信託關係存續中，課徵地價稅時，應與下列何者合併計算地價總額？       (【土地稅法試題】-009)
(1)委託人
(2)受託人
(3)他益信託受益人
(4)依信託契約之約定
(5)I don't know
( )62.因實施市地重劃致耕地以外之出租土地不能達到原租賃之目的者，承租人得終止租約，並得向出租人請求相當一定期間租金之補償，該一定期間為何?       (【土地法試題】-098)
(1)1 年
(2)2 年
(3)I don't know
(4)2 個月
(5)6 個月
( )63.依土地法之規定，下列何種土地不得移轉於外國人？       (【土地法試題】-010)
(1) 農地
(2)林地
(3)牧地
(4)I don't know
(5)建地
( )64.下列那一種稅不是土地稅法所規定的稅目？       (【土地稅法試題】-001)
(1)土地增值稅
(2)房地合一稅
(3)I don't know
(4)地價稅
(5)田賦
( )65.依據不動產經紀業管理條例的規定經紀業因經紀人員執行仲介或代銷業務之故意或過失致交易當事人受損害者，下列敘述何者正確？       (【不動產經紀業管理條例試題】-044)
(1)僅由該經紀業負賠償責任
(2)該經紀業應與經紀人員負連帶賠償責任
(3)僅由經紀人員負賠償責
(4)由同業公會負賠償責任
(5)I don't know
( )66.法院因被害人之請求，如為事業之故意行為，得依侵害情節，酌定損害額以上之賠償。但依法至多不得超過已證明損害額之幾倍？        (【公平交易法試題】-37)
(1) 5 倍
(2) 10 倍
(3)I don't know
(4)1 倍
(5) 3 倍
( )67.不動產買賣雙方發生糾紛時，其申報契稅之起算日期，應以下列何日為申報契稅起算日?       (【契稅條例試題】-18)
(1)不服判決上訴日
(2)I don't know
(3)建築改良物所有權移轉契約成立之日
(4)法院判決確定日
(5)提起民事訴訟之日
( )68.依平均地權條例規定，銷售預售屋或新建成屋者，原則不得同意或協助買受人將契約讓與或轉售給第三人，並不得接受委託刊登讓與或轉售廣告。如有違反時，主管機關應處其若干罰鍰？       (【土地法試題】-110)
(1) 新臺幣 50 萬元以上 300 萬元以下
(2)I don't know
(3) 新臺幣 3 萬元以上 15 萬元以下
(4) 新臺幣 6 萬元以上 30 萬元以下
(5) 新臺幣 30 萬元以上 100 萬元以下
( )69.關於地上權之處分，下列敘述何者錯誤？       (【民法試題】物權編-29)
(1)地上權與其他工作物，不得分離而為讓與
(2)地上權人得將其權利設定抵押權
(3)地上權人得將其權利讓與他人
(4)I don't know
(5)地上權人得將其權利設定典權
( )70.依土地稅法規定，都市計畫編為公共設施保留地，仍作農業使用者，稽徵機關對土地稅如何計徵土地稅賦？       (【土地稅法試題】-069)
(1)按申報地價千分之 2 計徵地價稅
(2)按申報地價千分之 6 計徵地價稅
(3)按申報地價千分之 10 計徵地價稅
(4) 徵收田賦
(5)I don't know
( )71.依土地徵收條例規定，申請徵收之土地遇下列何種情形，應於可能範圍內避免之，下列敘述何者有誤？       (【土地法試題】-130)
(1)登錄之歷史建築
(2)I don't know
(3)古蹟
(4)住宅用地
(5)遺址
( )72.依不動產委託銷售定型化契約應記載及不得記載事項規定，買方支付定金後，如買方違約不買，致定金由委託人沒收者，委託人應支付該沒收定金，但最多不得逾約定定金多少比率且不得逾約定之服務報酬?        (【各式契約書範本及不動產說明書應記載及不得記載事項試題】-53)
(1)60%
(2)80%
(3)I don't know
(4)30%
(5)50%
( )73.外國人為從事農牧經營之投資，欲取得我國土地，依土地法規定應先經哪一個機關同意？       (【土地法試題】-014)
(1)土地所在之直轄市或縣市政府
(2)I don't know
(3)中央地政機關
(4)外交部
(5)中央目的事業主管機關
( )74.依公寓大廈管理條例規定，下列有關公寓大廈公共基金之敘述，何者錯誤？       (【公寓大廈管理條例試題】-084)
(1)由管理委員會負責管理
(2)由管理委員會會議決議交付信託
(3)依區分所有權人會議決議運用
(4)I don't know
(5)應設專戶儲存
( )75.依平均地權條例規定，直轄市、縣(市)主管機關為查核申報登錄資訊，得向下列何人要求查詢取閱有關文件或提出說明，下列敘述何者有誤？       (【土地法試題】-082)
(1)地政士或不動產經紀業
(2)I don't know
(3)權利人
(4)義務人
(5)不動產估價師
( )76.依消費者保護法規定，企業經營者對第三人之損害賠償責任，下列敘述何者正確?       (【消費者保護法試題】-027)
(1)得預先約定免除
(2)得預先約定減輕
(3)I don't know
(4)不得預先約定限制或免除
(5)得預先約定限制
( )77.依消費者保護法規定，下列有關政府與消費者保護團體之敘述，何者錯誤？       (【消費者保護法試題】-076)
(1)消費者保護團體為商品之調查時，得請求政府予以必要之協助
(2)消費者保護團體為商品之檢驗時，得請求政府予以必要之協助
(3)消費者保護團體成績優良者，主管機關應負擔 1/2 財務上之支出
(4)I don't know
(5)政府對於消費者保護之立法或行政措施，應徵詢學者專家之意見
( )78.二人以上同時遇難，不能證明其死亡之先後時，下列何者正確？       (【民法試題】總則-06)
(1)年齡大者先死
(2)年齡小者先死
(3)年齡滿 70 者先死
(4)推定其為同時死亡
(5)I don't know
( )79.失蹤人除為 80 歲以上或遭遇特別災難者外，法院得於失蹤人失蹤滿幾年後，依利害關係人或檢察官之聲請為死亡之宣告？       (【民法試題】總則-05)
(1)5 年
(2)7 年
(3)I don't know
(4)1 年
(5)3 年
( )80.依公寓大廈管理條例規定，管理委員會依法聲請法院拍賣區分所有權人區分所有權之所得，除其他法律另有規定外，於積欠本條例應分擔之費用，其受償順序為何？       (【公寓大廈管理條例試題】-097)
(1)與一般債權同
(2)與第一順位抵押權同
(3)與地上權同
(4)與典權同
(5)I don't know
  
  

勤學智慧小語:【10.看見別人精采，我要跟他學，想想他為什麼能做到，找到他做到的因，努力去做，我就會成為他。】
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