112年度不動產營業員試題【任選80題】

開始測驗時間:2026-08-26 08:54:35
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考卷名稱.: 112年度不動產營業員試題【任選80題】
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　 考試題目
( )1.不動產經紀業分設營業處所時，應於設立後最長幾日內，以書面將相關事項向主管機關申請備查？       (【不動產經紀業管理條例試題】-053)
(1)15 日
(2)20 日
(3)30 日
(4)I don't know
(5)10 日
( )2.下列有關不動產物權登記之敘述，何者錯誤？       (【民法試題】物權編-03)
(1)判決分割不動產者，應經登記，始取得不動產物權
(2)因強制執行取得不動產者，應經登記，始得處分其不動產物權
(3)因徵收取得不動產，不經登記，即取得不動產物權
(4)I don't know
(5)繼承不動產者，不經登記，即取得不動產物權
( )3.依法免徵土地增值稅之公地出售時，稽徵機關核定其移轉現值之標準，以下列何者為準？       (【土地稅法試題】-097)
(1)I don't know
(2)實際出售價額
(3)出售當期之公告地價
(4)原規定地價
(5)協議之價格
( )4.銷售預售屋使用之契約不符合中央主管機關公告之預售屋買賣定型化契約應記載及不得記載事項，直轄市、縣市主管機關應按戶 ( 棟 ) 處其若干罰鍰 ?       (【土地法試題】-123)
(1)6 千元以上 3 萬元以下
(2)3 萬元以上 15 萬元以下
(3)6 萬元以上 30 萬元以下
(4)15 萬元以上 50 萬元以下
(5)I don't know
( )5.企業經營者於消費者收受商品時，未依規定提供消費者解除契約相關資訊者，自收受商品後 7 日期間起算，至少逾多久者，解除權消滅？       (【消費者保護法試題】-056)
(1)3 個月
(2)4 個月
(3)I don't know
(4)1 個月
(5)2 個月
( )6.依不動產說明書應記載及不得記載事項規定，有關建物瑕疵情形，下列敘述何者錯誤?       (【各式契約書範本及不動產說明書應記載及不得記載事項試題】-22)
(1) 是否有滲漏水情形，若有，應敘明位置
(2) 有無違建或禁建情事?若有，應敘明位置、約略面積、及建管機關列管情形
(3) 不動產說明書無須載明房屋鋼筋有無裸露？
(4)I don't know
(5) 有無混凝土中水溶性氯離子含量及輻射檢測？(若有，請附檢測結果，若無，則應敘明原因。)
( )7.依公平交易法規定，二事業於相關市場之占有率達多少，上一會計年度事業總銷售金額未達主管機關所公告之金額者，該事業不列入獨占事業之認定範圍?       (【公平交易法試題】-07)
(1)十分之一
(2)I don't know
(3) 二分之一
(4)三分之一
(5)三分之二
( )8.依民法規定，有關居間人不以當事人一方之姓名告知相對人時，應就該方當事人由契約所生之義務，下列敘述何者正確?       (【民法試題】債編-89)
(1)I don't know
(2)委託人負履行之責
(3)自己負履行之責
(4)當事人雙方共負履行之責
(5)當事人得就履行之責協議之
( )9.外國人為從事農牧經營之投資，欲取得我國土地，依土地法規定應先經哪一個機關同意？       (【土地法試題】-014)
(1)中央目的事業主管機關
(2)土地所在之直轄市或縣市政府
(3)I don't know
(4)中央地政機關
(5)外交部
( )10.依土地稅法規定，私人捐贈土地供興辦社會福利事業，下列何者非屬免徵土地增值稅之要件？       (【土地稅法試題】-082)
(1)受贈人為社團法人
(2)法人章程載明法人解散時，其賸餘財產歸屬當地地方政府所有
(3)捐贈人未以任何方式取得所捐贈土地之利益
(4)I don't know
(5)受贈人為財團法人
( )11.依契稅條例規定，主管機關收到納稅義務人契稅申報案件最長應於幾日內審查完竣，查定應納稅額、發單通知納稅義務人依限繳納？       (【契稅條例試題】-22)
(1) 10 日
(2) 15 日
(3)I don't know
(4) 3 日
(5) 7 日
( )12.違反平均地權條例第 47 條第 2 項規定，未共同申報登錄不動產成交案件實際資訊者，經直轄市、縣市主管機關命其限期申報登錄資訊， 屆期仍未申報登錄資訊，買賣案件已辦竣所有權移轉登記者，主管機關得處其若干罰鍰?       (【土地法試題】-106)
(1)3 萬元以上 10 萬元以下
(2)3 萬元以上 15 萬元以下
(3)I don't know
(4)6 千元以上 3 萬元以下
(5)1 萬元以上 3 萬元以下
( )13.依土地稅法規定，地價稅之納稅義務人行蹤不明時，主管稽徵機關得指定下列何人代繳：       (【土地稅法試題】-013)
(1)以上均可
(2)I don't know
(3)權利關係人
(4)抵押權人
(5)土地使用人
( )14.依公寓大廈管理條例規定，公寓大廈共用部分及其相關設施之拆除費用，由下列何者負擔 ?       (【公寓大廈管理條例試題】-056)
(1)由共用部分所有人按其比例分擔
(2)I don't know
(3)由公共基金支付
(4)由政府支付
(5)由區分所有權人負擔其費用
( )15.下列那一種稅不是土地稅法所規定的稅目？       (【土地稅法試題】-001)
(1)I don't know
(2)地價稅
(3)田賦
(4)土地增值稅
(5)房地合一稅
( )16.依公寓大廈管理條例規定， 維護、修繕特定住戶之專有部分或約定專用部分，必須使用共用部分時，應經下列何者之同意後為之?        (【公寓大廈管理條例試題】-027)
(1)該特定住戶
(2) 管理服務人
(3)I don't know
(4)管理委員會
(5)區分所有權人會議
( )17.甲買受某乙房屋一戶，依契稅條例規定，其納稅義務人為何？       (【契稅條例試題】-05)
(1)I don't know
(2)出賣人
(3)買受人
(4)所有權人
(5)受贈人
( )18.依消費者保護法之規定，下列關於定型化契約無效之敘述，何者錯誤？       (【消費者保護法試題】-037)
(1)契約中之條款違反誠信原則，對消費者顯失公平
(2)違反平等互惠原則
(3)違反主管機關公告之定型化契約
(4)契約約定內容違反政府公告之定型化契約者，則整份契約含定型化契約條款及磋商條款皆無效
(5)I don't know
( )19.依消費者保護法規定，企業經營者所出具之書面保證書，下列何者非屬保證書應載明事項?       (【消費者保護法試題】-069)
(1)商品製造號碼或批號
(2)I don't know
(3)製造商之資本額
(4)經銷商之名稱、地址
(5)保證之內容
( )20.某土地所有權人之地價總額超過累進起點地價十五倍至二十倍，其超過部分之地價稅率為何?       (【土地稅法試題】-041)
(1)千分之 45
(2)I don't know
(3)千分之 15
(4)千分之 25
(5)千分之 35
( )21.依公寓大廈管理條例規定，公寓大廈區分所有權人為增進共同利益，確保良好生活環境，經下列何者會議決議訂定共同遵守事項之規約?       (【公寓大廈管理條例試題】-012)
(1)區分所有權人會議
(2)管理服務人會議
(3)社區住戶會議
(4)I don't know
(5)管理委員會
( )22.依公寓大廈管理條例規定，公寓大廈開放空間之使用，在直轄市、縣（市）政府核准範圍內，下列敘述何者正確?       (【公寓大廈管理條例試題】-078)
(1)得約定專用
(2)得兼作停車空間使用
(3)兼作停車空間使用者，得依法供公共收費停車使用
(4)得依規約供營業使用
(5)I don't know
( )23.依土地法規定，不得移轉於外國人之土地，其移轉原因不包括下列那一種?       (【土地法試題】-011)
(1)買賣
(2)贈與
(3)交換
(4)繼承
(5)I don't know
( )24.共有土地設定下列何種他項權利不得適用土地法第 34－1 條第 1 項之規定？       (【土地法試題】-021)
(1)地上權
(2)農育權
(3)不動產役權
(4)抵押權
(5)I don't know
( )25.依土地稅法規定意旨，地價稅之課徵下列敘述何者有誤？       (【土地稅法試題】-034)
(1)按每一土地所有權人於縣轄區內之地價總額計徵之
(2)按每一所謂地價總額，係指主管機關依法定程序核列歸戶冊之地價總額
(3)I don't know
(4)按每一土地所有權人於該直轄市轄區內之地價總額計徵之
(5)按每一土地所有權人全國各直轄市、縣(市)地價總額計徵之
( )26.甲將房屋出賣於乙並交付之，但尚未完成移轉登記，乙已支付一半價金，其後該屋因地震而全毀。下列敘述，何者正確？       (【民法試題】債編-27)
(1)乙得主張買賣契約無效
(2)甲得主張重建後再交屋
(3)I don't know
(4)乙仍應支付全部買賣價金
(5)甲應承擔一半價金
( )27.依公平交易法規定，所稱獨占，指事業在相關市場處於下列何種狀態，或具有壓倒性地位，可排除競爭之能力者?       (【公平交易法試題】-04)
(1)完全競爭
(2)無競爭
(3)完全合作
(4) 寡占
(5)I don't know
( )28.依不動產經紀業管理條例所指稱之仲介業務，下列敘述何者錯誤：       (【消費者保護法試題】-004)
(1)從事不動產買賣之代理
(2)從事不動產互易之代理
(3)從事不動產租賃之居間
(4)從事不動產開發建設之代理
(5)I don't know
( )29.依土地稅法規定，區段徵收之土地依法以抵價地補償其地價者，領回抵價地後第一次移轉時，以下列何者為其原地價，計算漲價總數額?       (【土地稅法試題】-132)
(1)徵收時之補償地價
(2)協議購買之地價
(3)評估之地價
(4)I don't know
(5)實際領回抵價地之地價
( )30.依民法規定，因當事人一方死亡委任關係之消滅，有害於委任人利益之虞時，下列之敘述何者正確?       (【民法試題】債編-67)
(1)由受任人自行決定應繼續處理事務或委任關係消滅
(2)I don't know
(3)契約雖另有訂定，但仍因當事人一方死亡而消滅
(4)受任人於委任人之繼承人能接受委任事務前，應繼續處理其事務
(5)死亡一方當事人之繼承人自行決定委任關係消滅
( )31.依房屋稅條例規定，房屋標準價格多少年重新評定一次？       (【房屋稅條例試題】-23)
(1)3 年
(2)5 年
(3)I don't know
(4)1 年
(5)2 年
( )32.依不動產說明書應記載及不得記載事項規定，交易權利種類及其登記狀態，下列何者非屬限制登記?       (【各式契約書範本及不動產說明書應記載及不得記載事項試題】-02)
(1)繼承
(2)假處分
(3)I don't know
(4)預告登記
(5)查封
( )33.土地漲價總數額計算時，所稱原規定地價係指中華民國幾年規定之地價？       (【土地稅法試題】-100)
(1)66 年
(2)I don't know
(3)47 年
(4)53 年
(5)57 年
( )34.依土地稅法規定，農民團體與合作農場所有直接供農業使用之倉庫，農產品批發市場等用地，稽徵機關對土地稅如何計徵土地稅賦？       (【土地稅法試題】-070)
(1)按申報地價千分之 10 計徵地價稅
(2)免徵田賦
(3)I don't know
(4)按申報地價千分之 2 計徵地價稅
(5)徵收田賦
( )35.各級主管機關辦理市地重劃時所擬具之重劃計畫書在公告期間內， 重劃地區私有土地所有權人半數以上表示反對，且符合下列何種情形時，主管機關應予調處，並參酌反對理由修訂市地重劃計畫書重新報請上級機關核定 ?       (【土地法試題】-093)
(1)反對者所有之土地面積超過重劃地區土地總面積半數以上時
(2)I don't know
(3)反對者所有之土地面積達重劃地區私有土地總面積半數時
(4)反對者所有之土地面積超過重劃地區私有土地總面積半數以上時
(5)反對者所有之土地面積達重劃地區土地總面積半數時
( )36.土地所有權人出售其自用住宅用地，如符合土地稅法第 34 條有關面積、用途等各項條件規定者，其土地增值稅之特別稅率為何？       (【土地稅法試題】-108)
(1)百分之 10
(2)百分之 12
(3)I don't know
(4)百分之 5
(5)百分之 8
( )37.依民法規定，受任人處理委任事務，經委任人之同意，使第三人代為處理委任事務者，就契約關係而言，有關受任人之責任，下列敘述何者正確?       (【民法試題】債編-43)
(1)該第三人不負其責任
(2)與該第三人之行為，負同一責任
(3)I don't know
(4)就第三人之選任負其責任
(5)該受任人不負其責任
( )38.依民法規定，受任人為自己之利益，使用應交付於委任人之金錢時，且雙方就報酬、費用支付之期限無約定時，下列敘述何者正確?        (【民法試題】債編-48)
(1)委任人應先支付必要之費用後再交付
(2)應自使用之日起，支付利息
(3)I don't know
(4)須經委任人通知後再交付
(5)委任人應先支付約定之報酬後再交付
( )39.不動產經紀業依法設立之非常態營業處所，其所銷售總金額達新台幣多少元以上，該處所應置專業經紀人 1 人？       (【消費者保護法試題】-019)
(1)1 億
(2) 2 億
(3) 5 億
(4) 6 億
(5)I don't know
( )40.下列何者非地價稅或田賦之納稅義務人？       (【土地稅法試題】-003)
(1)設有典權土地為典權人
(2)承墾土地為耕作權人
(3)設有地上權土地為地上權人
(4)I don't know
(5)土地所有權人
( )41.依公平交易法規定，主管機關對下列何種行為之許可及其有關之條件、負擔、期限，應主動公開?       (【公平交易法試題】-29)
(1)獨占行為
(2)聯合行為
(3)差別待遇行為
(4)I don't know
(5)結合行為
( )42.依公寓大廈管理條例規定，下列有關對區分所有建築物使用約定之敘述，何者正確?       (【公寓大廈管理條例試題】-046)
(1)I don't know
(2)住戶違反約定事項，法院應主動予以制止
(3)住戶違反約定事項，主管機關應主動予以制止
(4)所約定事項，不得違反公寓大廈管理條例、區域計畫法、都市計畫法及建築法令之規定
(5)法院為必要處置，如有損害，住戶並得請求損害賠償
( )43.依土地法規定，未辦理繼承登記之土地，其標售所得之價款應於國庫設立專戶儲存、繼承人得依其法定應繼分領取，最長逾多久期限內，無繼承人申請提領該價款者，歸屬國庫？       (【土地法試題】-052)
(1) 5 年
(2) 10 年
(3) 15 年
(4)I don't know
(5) 3 年
( )44.依土地稅法規定，所稱空地，係指已完成道路、排水，於有自來水地區並已完成自來水系統，以及下列何種設施，而仍未依法建築使用之土地？       (【土地稅法試題】-033)
(1)電信設施
(2)污水道設施
(3)I don't know
(4)瓦斯管線
(5)電力設施
( )45.依不動產說明書應記載及不得記載事項規定，建物目前管理與使用情況，下列敘述何者錯誤?       (【各式契約書範本及不動產說明書應記載及不得記載事項試題】-20)
(1) 無須敘明電梯設備有無張貼有效合格認證標章
(2)使用執照有無備註之注意事項，若有，應敘明
(3)房屋有無施作夾層，若有，該夾層面積及合法性
(4)I don't know
(5) 有無積欠應繳費用(包括：水費、電費、瓦斯費、管理費或其他費用)情形，若有，應敘明金額
( )46.依土地稅法規定，在一定條件下，土地所有權人以下列何種原因移轉土地時，方可適用自用住宅用地優惠稅率課徵土地增值稅？       (【土地稅法試題】-114)
(1)繼承
(2)I don't know
(3)贈與
(4)遺贈
(5)出售
( )47.依預售屋買賣定型化契約應記載及不得記載事項規定，電梯機房、電氣室、機械室、管理室、受電室、幫浦室、配電室、水箱等屬下列何種項目?       (【各式契約書範本及不動產說明書應記載及不得記載事項試題】-33)
(1)專有部分
(2)I don't know
(3) 主建物
(4)共有部分
(5)違章建物
( )48.依不動產說明書應記載及不得記載事項規定，如屬不得興建農舍之農業用地，下列事項何者應予敘明？       (【各式契約書範本及不動產說明書應記載及不得記載事項試題】-10)
(1)農舍的面積
(2) 農舍的屋齡
(3) 農舍的所有權人
(4)I don't know
(5)其使用管制情形
( )49.國家因興辦臨時性公共建設工程，得徵用私有土地或土地改良物， 徵用逾一定期間，或二次以上徵用，期間合計逾該一定期間者，土地或土地改良物所有權人得請求需用土地人徵收所有權，該一定期間為何 ?        (【土地法試題】-151)
(1)5 年
(2)I don't know
(3)1 年
(4)2 年
(5)3 年
( )50.依土地稅法規定，都市計畫編為公共設施保留地，仍作農業使用者，稽徵機關對土地稅如何計徵土地稅賦？       (【土地稅法試題】-069)
(1)按申報地價千分之 10 計徵地價稅
(2) 徵收田賦
(3)I don't know
(4)按申報地價千分之 2 計徵地價稅
(5)按申報地價千分之 6 計徵地價稅
( )51.依民法之規定，下列何者非清算人之職務?        (【民法試題】總則-16)
(1)I don't know
(2)繼續推行新業務
(3)了結現務
(4)收取債權，清償債務
(5)移交賸餘財產於應得者
( )52.依不動產說明書應記載及不得記載事項規定，有關周邊環境之應記載事項，係指都市計畫地形圖或相關電子地圖之圖面標示周邊半徑多少公尺範圍內重要環境設施?       (【各式契約書範本及不動產說明書應記載及不得記載事項試題】-14)
(1)200 公尺
(2)300 公尺
(3)400 公尺
(4)I don't know
(5)100 公尺
( )53. 依公平交易法規定，下列何者為事業就其營業所提供之商品可以有的行為?       (【公平交易法試題】-35)
(1)以著名之他人包裝之表徵，於類似之商品為近似之使用，致與他人商品混淆
(2)以未著名且未註冊取得商標權之他人包裝之表徵，善意為相同或近似使用者
(3)以著名之他人公司商標之表徵，於類似之商品為近似之使用，致與他人商品混淆
(4)I don't know
(5)以著名之他人商品容器之表徵，於類似之商品為近似之使用，致與他人商品混淆
( )54.依平均地權條例規定，銷售預售屋或新建成屋者，原則不得同意或協助買受人將契約讓與或轉售給第三人，並不得接受委託刊登讓與或轉售廣告。如有違反時，主管機關應處其若干罰鍰？       (【土地法試題】-110)
(1) 新臺幣 50 萬元以上 300 萬元以下
(2)I don't know
(3) 新臺幣 3 萬元以上 15 萬元以下
(4) 新臺幣 6 萬元以上 30 萬元以下
(5) 新臺幣 30 萬元以上 100 萬元以下
( )55.依民法規定，居間人支出之費用，未經約定時，下列敘述何者正確?       (【民法試題】債編-81)
(1)媒介後即得請求償還
(2)報告完畢後即得請求償還
(3)I don't know
(4)仍得請求償還
(5)不得請求償還
( )56.合於規定之自用住宅用地，其地價稅之特別稅率為何？       (【土地稅法試題】-048)
(1)I don't know
(2)千分之 1
(3)千分之 2
(4)千分之 3
(5)千分之 5
( )57.依民法規定，為委任事務之處理，依法應以文字為之者，下列亦應以文字為之者，敘述何者錯誤?       (【民法試題】債編-35)
(1)任何委任事務之處理
(2)I don't know
(3)須為法律行為
(4)代理權之授與
(5)處理權之授與
( )58.依消費者保護法規定，下列何者非屬消費者保護團體之任務?        (【消費者保護法試題】-074)
(1)消費資訊之諮詢、介紹與報導
(2)處理消費爭議，提起消費訴訟
(3)I don't know
(4)商品或服務品質之調查、檢驗、研究、發表
(5)設仲裁庭，處理消費爭議之仲裁
( )59.甲與乙通謀虛偽意思表示，將甲所有之 A 地賣予乙並移轉登記為乙所有。嗣後乙擅自將 A 地出賣丙，並完成移轉登記，惟丙不知甲、乙通謀虛偽意思表示之事。下列敘述，何者正確？       (【民法試題】總則-19)
(1)甲與乙間關於 A 地之買賣契約效力未定
(2)甲與乙間關於 A 地之買賣契約無效
(3)甲與乙間關於 A 地之買賣契約有效
(4)乙與丙間關於 A 地之買賣契約無效
(5)I don't know
( )60.依公平交易法規定，下列有關獨占事業之敘述，何者錯誤？       (【公平交易法試題】-09)
(1)獨占之事業，仍得有對其商品價格或服務報酬，任為決定、維持或變更
(2)獨占之事業，不得有以不公平之方法，直接或間接阻礙他事業參與競爭
(3)I don't know
(4)事業之設立或事業所提供之商品或服務進入相關市場，受法令、技術之限制，主管機關仍得認定其為獨占事業
(5)事業之設立或事業所提供之商品或服務進入相關市場，有其他足以影響市場供需可排除競爭能力之情事者，主管機關仍得認定其為獨占事業
( )61.依不動產委託銷售定型化契約應記載及不得記載事項規定，定型化契約及其附件之審閱期間至少不得少於幾日?       (【各式契約書範本及不動產說明書應記載及不得記載事項試題】-47)
(1)10
(2)I don't know
(3)3
(4)5
(5)7
( )62.都市計畫公共設施保留地，在保留期間未作任何使用，並與使用中土地隔離者，其地價稅之稅率為何？       (【土地稅法試題】-061)
(1)千分之 2
(2)千分之 6
(3)免徵
(4)I don't know
(5)千分之 1
( )63.依民法規定，關於勞務給付之契約，不屬於法律所定其他契約之種類者，適用關於下列何者之規定?       (【民法試題】債編-33)
(1)代理
(2)I don't know
(3)居間
(4)委任
(5)行紀
( )64.違反平均地權條例第 47 條第 2 項規定未共同申報登錄不動產成交案件實際資訊，經直轄市、縣市主管機關處罰二次仍未改正者，應按次處罰其若干罰緩？       (【土地法試題】-112)
(1)10 萬元以上 30 萬元以下
(2)30 萬元以上 50 萬元以下
(3)30 萬元以上 100 萬元以下
(4)I don't know
(5)3 萬元以上 15 萬元以下
( )65.房屋稅之納稅義務人住址不明，或非居住房屋所在地者，如屬出租， 應由何人負責代繳?       (【房屋稅條例試題】-05)
(1)I don't know
(2)承租人
(3)出租人
(4)抵押權人
(5)地上權人
( )66.依不動產委託銷售定型化契約應記載及不得記載事項規定，受託人製作之不動產說明書，應指派何人簽章，並經委託人簽認後，將副本交委託人留存?       (【各式契約書範本及不動產說明書應記載及不得記載事項試題】-51)
(1)受託仲介公司
(2)受託仲介公司負責人
(3)不動產經紀人
(4)I don't know
(5)不動產經紀營業員
( )67.依公寓大廈管理條例規定，所謂區分所有，下列何者正確?       (【公寓大廈管理條例試題】-002)
(1)I don't know
(2)指數人區分一建築物而各有其應有部分，並就其共用部分按其專有部分有所有權
(3)指數人區分一建築物而各有其專有部分，並就其共用部分按其應有部分有所有權
(4)指數人區分一建築物而各有其共有部分，並就其共用部分按其應有部分有所有權
(5)指數人區分一建築物而各有其應有部分，並就其共用部分按其共有部分有所有權
( )68.依消費者保護法規定，下列有關消費爭議調解之敘述，何者錯誤？       (【消費者保護法試題】-086)
(1)消費爭議調解委員會之調解程序，得不公開
(2)列席協同調解人對於調解事件之內容，除已公開之事項外，應保守秘密
(3)調解事件之內容應保守秘密，絕對不得公開
(4)I don't know
(5)調解程序，於直轄市、縣 (市) 政府或其他適當之處所行之
( )69.下列敘述，何者正確？       (【民法試題】債編-01)
(1)價目表之寄送，不視為要約
(2)I don't know
(3)當事人互相表示意思一致者，須為明示，契約方為成立
(4)契約之要約人，因要約而受拘束，不可預先聲明不受拘束
(5)貨物標定賣價陳列者，視為承諾
( )70.關於租賃契約，下列何者錯誤?       (【民法試題】債編-31)
(1)I don't know
(2)承租人得提出擔保，以免出租人行使留置權
(3)非租用基地建築房屋租賃契約之期限，逾 20 年者，縮短為 20 年
(4)租用基地建築房屋之期限，不得逾 20 年
(5)出租人不以所有權人為限
( )71.依公寓大廈管理條例規定，因設置管線，必須進入或使用住戶專有部分或約定專用部分時，該住戶不得拒絕，下列何者正確?       (【公寓大廈管理條例試題】-026)
(1)管理負責人
(2)區分所有權人會
(3)所有權人
(4)承租人
(5)I don't know
( )72.依土地法規定，未辦理繼承登記之土地，其訂有租賃契約者，經標售後其最長租賃期間為幾年？       (【土地法試題】-050)
(1) 1 年
(2) 5 年
(3) 15 年
(4) 20 年
(5)I don't know
( )73.下列何者非屬不動產說明書應記載事項「一、土地（素地）(五)使用管制內容：6.若屬土地開發者，應敘明事項」？       (【各式契約書範本及不動產說明書應記載及不得記載事項試題】-11)
(1) 是否屬國家公園區內之特別景觀區、生態保護區、史蹟保存區，若是，應敘明其限制重點
(2)I don't know
(3) 是否位屬山坡地範圍，若是，應敘明其限制重點
(4) 是否位屬依水利法劃設公告之河川區域範圍，若是，應敘明其限制重點
(5) 有無供公眾通行之私有道路，若有，應敘明其位置及約略面積等情形
( )74.下列關於法定夫妻財產制之敘述，何者錯誤？       (【民法試題】親屬編-05)
(1)夫或妻婚前財產，為夫妻共有
(2)I don't know
(3)夫或妻之財產分為婚前財產與婚後財產，由夫妻各自所有
(4)不能證明為婚前或婚後財產者，推定為婚後財產
(5)不能證明為夫或妻所有之財產，推定為夫妻共有
( )75.法院為監護之宣告時，有事實足認意定監護受任人不利於本人或有顯不適任之情事者，法院得依職權選定之監護人，下列何者有誤?       (【民法試題】親屬編-13)
(1)I don't know
(2)配偶
(3)輔助人
(4)主管機關
(5)社會福利機構
( )76.依據不動產委託銷售定型化契約應記載及不得記載事項，下列何者非屬為「六、受託人之義務」？       (【各式契約書範本及不動產說明書應記載及不得記載事項試題】-61)
(1)I don't know
(2) 依據委託契約的約定向委託人收取服務報酬
(3) 受託人於簽約前，應據實提供該公司（或商號）近三個月之成交行情，供委託人訂定售價之參考；如有隱匿不實，應負賠償責任
(4) 受託人製作之不動產說明書，應指派不動產經紀人簽章，並經委託人簽認後，將副本交委託人留存；經紀人員並負有誠實告知買方之義務
(5)受託人於仲介買賣成交時，為維護交易安全，得協助辦理有關過戶及貸款手續
( )77.依消費者保護法規定，下列有關個別磋商條款之敘述，何者正確?        (【消費者保護法試題】-002)
(1)經營者逕自以放映字幕、張貼方法表示之契約條款
(2)經營者逕自以書面表示之契約條款
(3)I don't know
(4)經營者與多數消費者訂立契約之用，提出預先擬定之契約條款
(5)契約當事人個別磋商而合意之契約條款
( )78.公寓大廈共用部分之修繕、管理、維護，下列相關之敘述何者正確?        (【公寓大廈管理條例試題】-052)
(1)由區分所有權人負擔其費用
(2)由約定專用部分之使用人負擔其費用
(3)I don't know
(4)其費用僅能由公共基金支付
(5)若涉及公共環境清潔衛生之維持，其費用政府得視情況予以補助
( )79.依公平交易法規定，事業對於載有虛偽不實或引人錯誤表示之商品，得禁止之事項，下列敘述何者錯誤?       (【公平交易法試題】-34)
(1)不得輸出
(2)I don't know
(3)不得販賣
(4)得予以運送
(5)不得輸入
( )80.依土地徵收條例第 9 條規定，被徵收之土地如未依核准徵收原定興辦事業使用，原土地所有權人得於徵收公告之日起一定期間內，申請照原徵收補償價額收回其土地，該一定期間最長為何?       (【土地法試題】-132)
(1)I don't know
(2)5 年
(3)10 年
(4)15 年
(5)20 年
  
  

勤學智慧小語:【20.學習不在難不難，在於有沒有價值。】
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