112年度不動產營業員試題【任選80題】

開始測驗時間:2024-04-27 17:37:42
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　 考試題目
( )1.法院為監護之宣告時，受監護宣告之人已訂有意定監護契約時，原則上依法應由下列何者為監護人?       (【民法試題】親屬編-12)
(1)主管機關
(2)以意定監護契約所定之受任人
(3)I don't know
(4)檢察官
(5)配偶
( )2.土地所有權人出售下列何種土地後，另行購買性質相同之土地，不得申請退還其出售土地所繳之土地增值稅？       (【土地稅法試題】-123)
(1)自營商業用地
(2)自耕農業用地
(3)I don't know
(4)自用住宅用地
(5)自營工廠用地
( )3.依土地稅法規定，都市計畫公共設施保留地在保留期間未作任何使用並與使用中之土地隔離者，稽徵機關對土地稅如何計徵土地稅賦？       (【土地稅法試題】-071)
(1)徵收田賦
(2)按申報地價千分之 6 計徵地價稅
(3)免徵地價稅或免徵田賦
(4)I don't know
(5)按申報地價千分之 2 計徵地價稅
( )4.經營仲介業務者違反依法應公平提供雙方當事人類似不動產交易價格時，應做如何處罰？主管機關應處罰?       (【不動產經紀業管理條例試題】-046)
(1)處新臺幣 16 萬元以上 30 萬元以下罰鍰
(2)處新臺幣 3 萬元以上 15 萬元以下罰鍰
(3)應予 3 個月以上 2 年以下之停止執行業務處分
(4)應予 6 個月以上 3 年以下之停止執行業務處分
(5)I don't know
( )5.契稅納稅義務人不依規定期限申報契稅者，每逾多少日，加徵應納稅額百分之一怠報金。最高以應納稅額為限，但不得超過新台幣一萬五仟元?       (【契稅條例試題】-26)
(1)3 日
(2)5 日
(3)10 日
(4)I don't know
(5)2 日
( )6.依民法規定，因當事人一方破產委任關係之消滅，有害於委任人利益之虞時，下列之敘述何者正確?       (【民法試題】債編-68)
(1)由受任人自行決定應繼續處理事務或委任關係消滅
(2)I don't know
(3)契約雖另有訂定，但仍因當事人一方破產而消滅
(4)破產一方當事人之繼承人自行決定委任關係消滅
(5)受任人於委任人之法定代理人能接受委任事務前，應繼續處理其事務
( )7.依公寓大廈管理條例規定，下列有關對區分所有建築物使用約定之敘述，何者正確?       (【公寓大廈管理條例試題】-046)
(1)住戶違反約定事項，法院應主動予以制止
(2)住戶違反約定事項，主管機關應主動予以制止
(3)所約定事項，不得違反公寓大廈管理條例、區域計畫法、都市計畫法及建築法令之規定
(4)法院為必要處置，如有損害，住戶並得請求損害賠償
(5)I don't know
( )8.關於不動產經紀業之營業保證金之敘述下列何者錯誤？       (【消費者保護法試題】-016)
(1)I don't know
(2)經紀業於辦妥公司登記或商業登記後，應依中央主管機關規定程序繳存之
(3)經紀業依法繳存之營業保證金因故低於規定額度時，應於 1 個月內補足之
(4)基金管理委員會應設置基金專戶儲存，基金管理辦法由直轄市或縣(市)主管機關定之
(5)營業保證金除不動產經紀業管理條例另有規定外不因經紀業或經紀人員之債務債權關係而為讓與或設定負擔
( )9.銷售預售屋違反平均地權條例規定申報登錄交易面積不實，經主管機關處罰二次仍未改正者，應按次處其若干罰鍰 ?       (【土地法試題】-119)
(1)30 萬元以上 100 萬元以下
(2)I don't know
(3)3 萬元以上 15 萬元以下
(4)10 萬元以上 30 萬元以下
(5)30 萬元以上 50 萬元以下
( )10.土地所有權買賣移轉時，應向直轄市、縣市主管機關申報登錄土地及建物成交案件實際資訊，依平均地權條例規定之申報人為何?       (【土地法試題】-079)
(1)由買賣案件之權利人及義務人共同申報
(2)I don't know
(3)由買賣案件之權利人及義務人約定一人代表申報
(4)由買賣案件之權利人單獨申報
(5)由買賣案件之義務人單獨申報
( )11.依法充任不動產經紀人之資格，欲請領不動產經紀人證書者，應向何單位申請？       (【消費者保護法試題】-026)
(1)內政部(
(2)直轄市或縣(市)政府
(3)直轄市或縣(市)地政事務所
(4)經紀業全國聯合會
(5)I don't know
( )12.依房屋稅條例規定，稽徵機關對下列何者應課徵房屋稅？       (【房屋稅條例試題】-29)
(1)公立醫院辦公房屋及員工宿舍
(2)公有出租營業使用之房屋
(3)公有農林試驗所用之房屋
(4)I don't know
(5)公立學校辦公房屋及員工宿舍
( )13.共有房屋向共有人徵收之，由共有人推定一人繳納，其不為推定者，由下列何者代繳之?       (【房屋稅條例試題】-04)
(1)起造人
(2)所有權人
(3)建築商
(4)現住人或使用人
(5)I don't know
( )14.依民法規定，有關受任人處理委任事務，且雙方就報酬支付之期限無約定時，下列敘述何者正確?       (【民法試題】債編-52)
(1)受任人處理委任事務因逾越權限之行為所生之損害，對委任人應負賠償之責
(2)受任人因處理委任事務之故意所致之損害，始對委任人應負賠償之責
(3)I don't know
(4)受任人因處理委任事務有重大過失，始對委任人應負賠償之責
(5)以自己之名義，為委任人取得之權利，於收取報酬後始移轉於委任人
( )15.依公寓大廈管理條例規定，專有部分之樓地板其內之管線，其維修費用由下列何者負擔?       (【公寓大廈管理條例試題】-059)
(1)由管理委員會負擔
(2)由該樓地板上下方之使用人共同負擔
(3)I don't know
(4)由全體區分所有權人共同負擔
(5)由該樓地板上下方之區分所有權人共同負擔
( )16.下列何者為不動產說明書應記載事項「一、土地（素地）(四)目前管理與使用情況」中的應記載事項？       (【各式契約書範本及不動產說明書應記載及不得記載事項試題】-08)
(1)I don't know
(2) 權利範圍
(3) 有無信託登記
(4)面積
(5)有無供公眾通行之私有道路，若有，應敘明其位置及約略面積等情形
( )17.買受人應按物之性質，依通常程序從速檢查其所受領之物。如發見有應由出賣人負擔保責任之瑕疵時，應即通知出賣人。買受人因物有瑕疵，而得解除契約或請求減少價金者，最遲應於何時主張其解除權或請求權?       (【民法試題】債編-26)
(1)通知後 3 個月內
(2)通知後 6 個月內
(3)通知後 1 年內
(4)通知後 2 年內
(5)I don't know
( )18.不動產經紀業經主管機關許可後，依法完成下列那些程序後，始得營業？       (【消費者保護法試題】-013)
(1)I don't know
(2)只須完成辦妥公司登記或商業登記
(3)須完成辦妥公司登記或商業登記與繳存營業保證金
(4)須完成辦妥公司登記或商業登記與加入登記所在地之同業公會
(5)須完成辦妥公司登記或商業登記、繳存營業保證金、加入登記所在地之同業公會
( )19.依土地稅法規定，土地所有權移轉或設定典權，其申報移轉現值之審核標準，下列敘述何者有誤？       (【土地稅法試題】-092)
(1)I don't know
(2) 遺贈之土地，以遺贈人立遺囑日當期之公告土地現值為準，課徵土地增值稅
(3) 經政府協議購買之土地，以政府購買日當期公告現值為準，課徵土地增值稅
(4) 申報移轉現值低於公告現值，主管機關仍得照公告現值，課徵土地增值稅
(5)申報移轉現值超過公告土地現值者，其應以自行申報移轉現值為準，課徵土地增值稅
( )20.依民法規定，債務人之代理人或使用人關於債之履行，下列敘述何者錯誤?       (【民法試題】債編-15)
(1)關於債之履行有過失時，債務人應與自己之過失負同一責任
(2)當事人另有訂定者依其約定
(3)I don't know
(4)關於債之履行有故意時，債務人應與自己之故意負同一責任
(5)債務人對故意之責任得預先免除
( )21.依契稅條例規定，建築物於建造完成前，因買賣、交換、贈與，以承受人為建造執照原始起造人或中途變更起造人名義者，下列何者為契稅申報起算之日？       (【契稅條例試題】-21)
(1)I don't know
(2)政府機關核發產權移轉證明書之日
(3)主管機關核發使用執照之日起滿三十日
(4)法院發給權利移轉證明書之日
(5)契約成立之日
( )22.依據不動產說明書應記載事項「二、成屋(一)建築改良物 4.建物權利種類及其登記狀態」，下列何者非屬其應記載事項？       (【各式契約書範本及不動產說明書應記載及不得記載事項試題】-25)
(1) 有無限制登記情形？（包括：預告登記、查封、假扣押、假處分及其他禁止處分之登記，詳如附登記謄本。），若有，應敘明
(2) 有無信託登記？若有，應敘明信託契約之主要條款內容（依登記謄本及信託專簿記載）
(3) 使用執照有無備註之注意事項，若有，應敘明
(4)I don't know
(5) 有無他項權利之設定情形（包括：抵押權、不動產役權、典權，詳如登記謄本），若有，應敘明
( )23.外國人因繼承取得土地法所定不得移轉給外國人之土地，依法應於辦理繼承登記完畢後最遲多久期限內出售予本國人？       (【土地法試題】-012)
(1)5 年
(2)I don't know
(3)1 年
(4)2 年
(5)3 年
( )24.依消費者保護法規定，定型化契約中之條款違反平等互惠原則者，該契約條款之效力如何?       (【消費者保護法試題】-040)
(1)I don't know
(2)無效
(3)效力未定
(4)有效
(5)得撤銷
( )25.都市計畫公共設施保留地，在保留期間仍為建築使用之非自用住宅用地， 其地價稅之稅率為何？       (【土地稅法試題】-059)
(1)千分之 6
(2)千分之 6，超過累進起點地價者累進課徵
(3)千分之 10
(4)千分之 10，超過累進起點地價者累進課徵
(5)I don't know
( )26.不動產物權，依下列何者而取得、設定、喪失及變更者，非經登記，不生效力?       (【民法試題】物權編-01)
(1)法律事實
(2)法律行為
(3)事實行為
(4)準法律行為
(5)I don't know
( )27.不動產經紀人員執行業務，下列敘述何者錯誤？       (【不動產經紀業管理條例試題】-037)
(1)不動產說明書應經經紀人簽章
(2)以不動產說明書，應與委託人交易之相對人解說
(3)不動產說明書應經店長簽章
(4)契約約定內容違反政府公告之定型化契約者，則整份契約含定型化契約條款及磋商條款皆無效
(5)I don't know
( )28.關於一定之數量，同時以文字及號碼表示者，其文字與號碼有不符合時，如法院不能決定何者為當事人之原意，應以下列何者為準？       (【民法試題】總則-02)
(1)文字與號碼最高額者
(2)I don't know
(3)文字
(4)號碼
(5)文字與號碼最低額者
( )29.依成屋買賣定型化契約應記載及不得記載事項規定，下列何者非屬不得記載事項?       (【各式契約書範本及不動產說明書應記載及不得記載事項試題】-67)
(1)不得約定廣告僅供參考
(2)不得約定買方須繳回契約書
(3)約定拋棄審閱期間
(4)I don't know
(5)不得約定買賣雙方於交屋後，賣方排除民法上瑕疵擔保責任
( )30.依據不動產經紀業管理條例之規定下列何者敘述正確?       (【不動產經紀業管理條例試題】-042)
(1)經營仲介業務者無須提供雙方當事人類似不動產之交易價格
(2)經營仲介業務者經買賣或租賃雙方當事人之書面同意，得同時接受雙方之委託
(3)經營仲介業務者，無須提供雙方當事人有關契約內容規範之說明
(4)經營仲介業務者，無須提供買受人或承租人關於不動產必要之資訊
(5)I don't know
( )31.依公寓大廈管理條例規定，住戶積欠應繳納之公共基金或應分擔或其他應負擔之費用，至少逾多少期或達相當金額，經定相當期間催告仍不給付者，管理委員會得訴請法院命其給付？       (【公寓大廈管理條例試題】-091)
(1)1 期
(2)2 期
(3)3 期
(4)4 期
(5)I don't know
( )32.下列關於蓋章和簽名效力之敘述，何者正確？       (【民法試題】總則-01)
(1)效力同等
(2)印章效力優於簽名
(3)簽名效力優於印章
(4)印章經二人簽名證明效力即與簽名同
(5)I don't know
( )33.依公寓大廈管理條例規定，直轄市、縣(市)政府為處理公寓大廈爭議事件，下列何人不得應聘請為公寓大廈爭議調處委員會委員？       (【公寓大廈管理條例試題】-152)
(1)民意代表
(2)I don't know
(3)資深之專家、學者
(4)建築師、律師
(5)公寓大廈及建築管理主管人員
( )34.某土地所有權人之地價總額超過累進起點地價十倍至十五倍，其超過部分之地價稅率為何?       (【土地稅法試題】-040)
(1)千分之 35
(2)千分之 45
(3)I don't know
(4)千分之 15
(5)千分之 25
( )35.依公寓大廈管理條例規定，公寓大廈之重建應經全體區分所有權人及下列何者之同意?       (【公寓大廈管理條例試題】-062)
(1)I don't know
(2)區分所有權人會議
(3)管理負責人
(4)管理委員會
(5)基地所有權人、地上權人或典權人
( )36.繼承人在繼承開始前幾年內，從被繼承人受有財產之贈與者，該財產視為其所得遺產?       (【民法試題】親屬編-19)
(1)10 年
(2)I don't know
(3)2 年
(4)4 年
(5)6 年
( )37.房屋買賣約定違約金過高時，買受事人得如何處置?       (【民法試題】債編-21)
(1)仍應照付
(2)全部免付
(3)聲請法院酌減
(4)主張無效
(5)I don't know
( )38.依土地稅法規定，申請適用自用住宅地價稅特別稅率之土地所有權人最遲應於每年期地價稅開徵多久前提出申請，始得在當年期開始適用?       (【土地稅法試題】-139)
(1) 30 日前
(2) 40 日前
(3) 50 日前
(4) 60 日前
(5)I don't know
( )39.公有房屋免徵房屋稅，下列敘述何者錯誤?       (【房屋稅條例試題】-27)
(1)郵政、電信、鐵路、公路、航空、氣象、港務事業，供本身業務所使用之房屋及其員工宿舍
(2)I don't know
(3)各級政府機關及地方自治機關之辦公房屋及其員工宿舍
(4)市府員工福利餐廳有對外營業
(5)公立學校、醫院、社會教育學術研究機構及救濟機構之校舍、院舍、辦公房屋及其員工宿舍
( )40.依民法規定，有關受任人處理委任事務，下列敘述何者正確?        (【民法試題】債編-61)
(1)I don't know
(2)負擔必要債務者，不得請求委任人代其清償
(3)報酬未約定，受任人即不得請求報酬
(4)因非可歸責於受任人之事由，於事務處理未完畢前已終止者，受任人就其已處理之部分，得請求報酬
(5)因可歸責於自己之事由而受損害時，得向委任人請求賠償
( )41.依公寓大廈管理條例規定，下列有關管理服務人之敘述，何者錯誤?        (【公寓大廈管理條例試題】-008)
(1)由區分所有權人會議決議，而執行建築物管理維護事務之公寓大廈管理服務人員
(2)由專有所有權人會議決議，而執行建築物管理維護事務之公寓大廈管理服務人員
(3)由區分所有權人會議決議，而執行建築物管理維護事務之公寓大廈管理維護公司
(4)由管理委員會委任，而執行建築物管理維護事務之公寓大廈管理維護公司
(5)I don't know
( )42.關於地上權之處分，下列敘述何者錯誤？       (【民法試題】物權編-29)
(1)地上權人得將其權利讓與他人
(2)I don't know
(3)地上權人得將其權利設定典權
(4)地上權與其他工作物，不得分離而為讓與
(5)地上權人得將其權利設定抵押權
( )43.區段徵收土地時，地價補償得經土地所有權人申請以徵收後可供建築之抵價地折算抵付，依土地徵收條例規定，抵價地總面積不得少於徵收總面積多少比例?       (【土地法試題】-146)
(1)I don't know
(2)百分之 55
(3)百分之 50
(4)百分之 45
(5)百分之 40
( )44.依公寓大廈管理條例規定，公寓大廈區分所有權人為增進共同利益， 確保良好生活環境，經區分所有權人會議決議之共同遵守事項。稱為:        (【公寓大廈管理條例試題】-009)
(1)區分所有公約
(2)專有規約
(3)規約
(4)公約
(5)I don't know
( )45.依公寓大廈管理條例規定，公寓大廈住戶飼養動物，不得妨礙公共衛生、公共安寧及公共安全。但依下列何規定得禁止飼養之?       (【公寓大廈管理條例試題】-080)
(1)法令或規約之規定
(2)區分所有權人會議決議
(3)I don't know
(4)共有人會議決議
(5)管理委員會會議決議
( )46.依土地稅法規定，在一般情形下，土地所有權人申請自用住宅用地稅率課徵土地增值稅，下列敘述何者有誤？       (【土地稅法試題】-117)
(1)I don't know
(2)土地增值稅繳納期限屆滿後，仍得補行申請自用住宅用地土地增值稅
(3)土地現值申報書註明自用住宅字樣
(4)檢附建築改良物證明文件
(5)免檢附戶口名簿影本
( )47.依民法規定，受任人以自己之名義，為委任人取得之權利，且雙方就報酬、費用並無特別約定時，應如何處理?       (【民法試題】債編-47)
(1)委任人應先支付必要之費用後再移轉
(2)須經委任人通知後再移轉
(3)I don't know
(4)應移轉於委任人
(5)委任人應先支付約定之報酬後再移轉
( )48.土地所有權人出售其自用住宅用地，其土地增值稅適用自用住宅用地特別稅率後，再出售其自用住宅用地，至少應持有該土地幾年以上才能再適用特別稅率？       (【土地稅法試題】-111)
(1)3 年
(2)5 年
(3)6 年
(4)10 年
(5)I don't know
( )49.依土地稅法規定，自用住宅用地適用地價稅優惠稅率，下列敘述何者有誤？       (【土地稅法試題】-052)
(1)都市土地以 3 公畝為限
(2)非都市土地以 7 公畝為限
(3)無出租或供營業使用
(4) 地價稅之稅率為千分之 10
(5)I don't know
( )50.依據不動產經紀業管理條例之規定，非經紀業而經營仲介或代銷業務者，經主管機關為禁止其營業處分後仍繼續營業者，應處負責人或行為人之刑責，下列敘述何者正確？       (【不動產經紀業管理條例試題】-051)
(1)處一年以下有期徒刑
(2)處二年以下有期徒刑
(3)處三年以下有期徒刑
(4)處五年以下有期徒刑
(5)I don't know
( )51.關於公寓大廈公共基金收支、保管及運用情形之公告，下列敘述何者錯誤？       (【公寓大廈管理條例試題】-087)
(1)應定期將區分所有權人應分擔或其他應負擔費用之情形公告
(2)應定期將住戶應分擔或其他應負擔費用之情形公告
(3)I don't know
(4)應由管理委員會定期公告
(5)應由區分所有權人會議定期公告
( )52.依公寓大廈管理條例規定，各區分所有權人對建築物之共用部分及其基地有使用收益之權，應依下列何者享有?       (【公寓大廈管理條例試題】-048)
(1)約定共用之應有部分比例
(2)約定專用之應有部分
(3)約定專有之應有部分
(4)I don't know
(5)共有之應有部分比例
( )53.以所有之意思和平繼續占有他人未登記之不動產，而其占有之時，為善意並無過失者，得請求登記為所有人之時效至少為幾年？       (【民法試題】物權編-10)
(1)I don't know
(2)5 年
(3)10 年
(4)15 年
(5)20 年
( )54.消費者依規定，以書面通知解除契約者，除當事人另有個別磋商外，企業經營者應於收到通知之次日起至少多久內，至原交付處所或約定處所取回商品？       (【消費者保護法試題】-057)
(1)20 日
(2)30 日
(3)40 日
(4)I don't know
(5)15 日
( )55.依房屋稅條例規定，供自住或公益出租人出租使用者，房屋稅率為房屋現值多少比率?       (【房屋稅條例試題】-11)
(1)I don't know
(2)1.2%
(3)1.5%
(4)2.5%
(5)3%
( )56.依公平交易法規定，經申請主管機關許可得為聯合行為者，主管機關為許可時，下列相關敘述何者錯誤？       (【公平交易法試題】-24)
(1)不得附加條件
(2)許可應附期限
(3)I don't know
(4)得附加條件
(5)得附加負擔
( )57.雙方當事人簽訂租賃契約書或買賣契約書時，經紀人依法應將何種文件交付與委託人交易之相對人。       (【不動產經紀業管理條例試題】-039)
(1)使用執照
(2)建照執照
(3)I don't know
(4)不動產說明書
(5)土地、建物登記謄本
( )58.依土地法規定，未辦理繼承登記之土地，其標售所得之價款應於國庫設立專戶儲存、繼承人得依其法定應繼分領取，最長逾多久期限內，無繼承人申請提領該價款者，歸屬國庫？       (【土地法試題】-052)
(1)I don't know
(2) 3 年
(3) 5 年
(4) 10 年
(5) 15 年
( )59.依土地稅法規定，下列何者不得適用自用住宅用地稅率課徵地價稅？       (【土地稅法試題】-028)
(1)I don't know
(2)房屋無出租
(3)房屋無供營業用
(4)房屋供配偶設籍
(5)經戶政機關依法逕為辦理遷出登記
( )60.依公寓大廈管理條例規定，下列有關起造人提列公寓大廈公共基金之敘述，何者錯誤？       (【公寓大廈管理條例試題】-083)
(1)起造人於該公寓大廈使用執照申請時，應提出繳交主管機關公庫代收之證明
(2)起造人依法完成點交後向直轄市、縣（市）主管機關報備，由公庫代為撥付
(3)經區分所有權人會議決議交付信託者，由起造人就公寓大廈公共基金交付信託
(4)起造人就公寓大廈公共基金所應提列之一定比例或金額，其比例或金額，由中央主管機關定之
(5)I don't know
( )61.因實施市地重劃抵充為公共設施用地之公有出租農業用地，直轄市或縣市政府應逕為註銷租約，並按重劃計畫書公告當期該土地之公告土地現值一定比例補償承租人，該一定比例為何？       (【土地法試題】-097)
(1) 1/4
(2)1/5
(3)I don't know
(4) 1/2
(5)1/3
( )62.依公寓大廈管理條例規定，區分所有權人會議由全體區分所有權人組成，最長多久至少召開定期會議一次？       (【公寓大廈管理條例試題】-102)
(1)3 個月
(2)6 個月
(3)9 個月
(4) 1 年
(5)I don't know
( )63.下列何者非屬不動產說明書應記載事項「一、土地（素地）(五)使用管制內容：6.若屬土地開發者，應敘明事項」？       (【各式契約書範本及不動產說明書應記載及不得記載事項試題】-11)
(1) 有無供公眾通行之私有道路，若有，應敘明其位置及約略面積等情形
(2) 是否屬國家公園區內之特別景觀區、生態保護區、史蹟保存區，若是，應敘明其限制重點
(3)I don't know
(4) 是否位屬山坡地範圍，若是，應敘明其限制重點
(5) 是否位屬依水利法劃設公告之河川區域範圍，若是，應敘明其限制重點
( )64.經營不動產經紀業，依法經許可、辦妥公司登記或商業登記及加入同業公會後，應於最長幾月內開始營業？       (【消費者保護法試題】-014)
(1)8 個月
(2)9 個月
(3)I don't know
(4)6 個月
(5)7 個月
( )65.消費者保護團體對於同一之原因事件，致使眾多消費者受害時，至少應得受讓多少名以上消費者損害賠償請求權後，以自己名義，提起訴訟?       (【消費者保護法試題】-090)
(1)20 人
(2)30 人
(3)I don't know
(4)10 人
(5)15 人
( )66.因精神障礙或其他心智缺陷，致不能為意思表示，法院依法得接受下列何者之聲請，為監護之宣告?       (【民法試題】總則-08)
(1)最近一年無同居事實之堂姪
(2)I don't know
(3)醫院醫師
(4)輔助人
(5)學校老師
( )67.土地所有權人持有土地年限超過 30 年以上者，就其土地增值稅超過百分之 20 稅率部分，得減徵多少百分比？       (【土地稅法試題】-106)
(1)I don't know
(2)百分之 10
(3)百分之 20
(4)百分之 30
(5)百分之 40
( )68.下列關於血親之敘述，何者錯誤？       (【民法試題】親屬編-01)
(1)I don't know
(2)直系血親係己身所從出之血親
(3)直系血親係從己身所出之血親
(4)旁系血親係非直系之血親
(5)旁系血親係與己身不同源之血親
( )69.共有土地設定下列何種他項權利不得適用土地法第 34－1 條第 1 項之規定？       (【土地法試題】-021)
(1)I don't know
(2)地上權
(3)農育權
(4)不動產役權
(5)抵押權
( )70.依消費者保護法規定，訪問交易之消費者以退回商品方式解除契約時，下列敘述何者錯誤？       (【消費者保護法試題】-053)
(1)無須說明理由
(2)無須負擔任何費用
(3)無須負擔任何對價
(4)約定須在 3 日內退回商品
(5)I don't know
( )71.依契稅條例規定，主管稽核機關對納稅義務人所檢送表件，如認為有欠完備或有疑問時，應於收件後最長幾日內通知納稅義務人補正或說 明？       (【契稅條例試題】-23)
(1)15 日
(2)I don't know
(3)5 日
(4)7 日
(5)10 日
( )72.依不動產說明書應記載及不得記載事項規定，公寓大廈住戶規約內容應記載之相關事項，下列敘述何者錯誤?       (【各式契約書範本及不動產說明書應記載及不得記載事項試題】-21)
(1) 管理費或使用費之數額及其繳交方式無須記載
(2)是否有管理組織及其管理方式
(3)有無使用手冊？若有，應檢附
(4)I don't know
(5) 有無約定專用、約定共用部分（如有，應標示其範圍及使用方式並提供相關文件）
( )73.依預售屋買賣定型化契約應記載及不得記載事項規定，下列何者得計入預售屋買賣契約價格?       (【各式契約書範本及不動產說明書應記載及不得記載事項試題】-35)
(1)I don't know
(2)露台
(3)陽台
(4)屋簷
(5)雨遮
( )74.國家因興辦臨時性公共建設工程，得徵用私有土地或土地改良物， 徵用逾一定期間，或二次以上徵用，期間合計逾該一定期間者，土地或土地改良物所有權人得請求需用土地人徵收所有權，該一定期間為何 ?        (【土地法試題】-151)
(1)I don't know
(2)1 年
(3)2 年
(4)3 年
(5)5 年
( )75.除自用住宅用地特別稅率外，土地漲價總數額超過原規定地價或前次移轉現值，在百分之 2 百以上者，超過百分之 2 百以上部分之土地增值稅率為何？       (【土地稅法試題】-104)
(1)百分之 20
(2)百分之 30
(3)百分之 40
(4)百分之 50
(5)I don't know
( )76.依公平交易法規定，經申請主管機關許可得為聯合行為者，事業如有正當理由，得於期限屆滿前在下列何者期間內，以書面向主管機關申請延展?       (【公平交易法試題】-26)
(1) 9 個月至 12 個月
(2)I don't know
(3) 1 個月至 3 個月
(4) 3 個月至 6 個月
(5) 6 個月至 9 個月
( )77.經主管機關核准設置之加油站及依都市計畫法規定設置供公眾使用之停車場用地，其地價稅之稅率為何？       (【土地稅法試題】-056)
(1)千分之 6，超過累進起點地價者累進課徵
(2)千分之 10
(3)千分之 10，超過累進起點地價者累進課徵
(4)I don't know
(5)千分之 6
( )78.依公平交易法規定，損害賠償之請求權，自請求權人知有行為及賠償義務人時起，2年間不行使而消滅；自為行為時起，至少逾多少年者亦同？       (【公平交易法試題】-38)
(1)5 年
(2)10 年
(3)15 年
(4)I don't know
(5)2 年
( )79.依公寓大廈管理條例規定，所謂公寓大廈，下列何者正確?        (【公寓大廈管理條例試題】-001)
(1)I don't know
(2)僅指構造上有明確界線，得區分為數部分之建築物及其基地
(3)僅指使用上有明確界線，得區分為數部分之建築物及其基地
(4)僅指在建築執照設計圖樣標有明確界線，得區分為數部分之建築物及其基地
(5)指構造上或使用上或在建築執照設計圖樣標有明確界線，得區分為數部分之建築物及其基地
( )80.依契稅條例規定，建築物於建造完成前，下列何種情形非屬以承受人為建造執照原始起造人或中途變更起造人名義，並取得使用執照者，應由使用執照所載起造人申請納稅？       (【契稅條例試題】-12)
(1)分割
(2)I don't know
(3)買賣
(4)交換
(5)贈與
  
  

池田大作名言:【19、鼓勵，就是給予安心、希望和勇氣，是精神的觸發作業，點燃對方的生命，引出永不屈服的力量。】
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