112年度不動產營業員試題【任選80題】

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  考試題目
( )1.土地為信託財產,且委託人為受益人者,於信託關係存續中,課徵地價稅時,應與下列何者合併計算地價總額?       (【土地稅法試題】-009)
(1)委託人
(2)受託人
(3)他益信託受益人
(4)依信託契約之約定
(5)I don't know
( )2.依民法規定,下列有關委任契約之敘述何者正確?       (【民法試題】債編-63)
(1)受任人因可歸責於自己之事由而受損害時,得向委任人請求賠償
(2)I don't know
(3)受任人處理委任事務而負擔必要債務者,不得請求委任人代其清償
(4)報酬未約定,受任人即不得請求報酬
(5)當事人之任何一方,得隨時終止委任契約
( )3.土地所有權人出售其自用住宅用地,其土地增值稅適用自用住宅用地特別稅率後,再出售其自用住宅用地,至少應持有該土地幾年以上才能再適用特別稅率?       (【土地稅法試題】-111)
(1)10 年
(2)I don't know
(3)3 年
(4)5 年
(5)6 年
( )4.依公寓大廈管理條例規定,公寓大廈因水災肇致危害公共安全,經區分所有權人會議決議重建時,有區分所有權人同意後不依決議履行其義務者,下列何者得命區分所有權人出讓其區分所有權及其基地所有權應有部分?       (【公寓大廈管理條例試題】-067)
(1)法院
(2)地方主管機關
(3)其他住戶
(4)基地所有權人
(5)I don't know
( )5.契稅條例所稱契價,下列何者敘述正確?       (【契稅條例試題】-13)
(1)I don't know
(2)以當地不動產評價委員會評定之標準價格為準
(3)以不動產買賣契約所載總價款為準
(4)以地價評議委員會評議地價為準
(5)以不動產成交案件實際資訊申報登錄之價格為準
( )6.依公寓大廈管理條例規定,區分所有權人會議召集人、起造人或臨時召集人違反每年至少應召開會議一次、直轄市、縣(市)主管機關處新台幣多少元之罰鍰?       (【公寓大廈管理條例試題】-138)
(1)3,000 以上 15,000 以下
(2)5,000 以上 25,000 以下
(3)I don't know
(4)1,000 以上 5,000 以下
(5)2,000 以上 10,000 以下
( )7.土地所有權人出售其位於都市計畫範圍內之自用住宅用地,得適用土地增值稅特別稅率之面積限制為何?       (【土地稅法試題】-109)
(1)3 公畝
(2)3 公頃
(3)7 公畝
(4)7 公頃
(5)I don't know
( )8.依消費者保護法規定,消費者依規定,以書面通知解除契約者,企業經營者應於取回商品之次日起至多多久內,返還消費者已支付之對價?       (【消費者保護法試題】-058)
(1)20 日
(2)30 日
(3)90 日
(4)I don't know
(5)15 日
( )9.依消費者保護法規定,訪問交易之消費者以退回商品方式解除契約時,下列敘述何者錯誤?       (【消費者保護法試題】-053)
(1)無須負擔任何費用
(2)無須負擔任何對價
(3)約定須在 3 日內退回商品
(4)I don't know
(5)無須說明理由
( )10.依土地稅法規定,計算地價稅累進起點地價時,下列何種土地不包括在內?       (【土地稅法試題】-046)
(1)住宅用地
(2)工業用地
(3)水利用地
(4)I don't know
(5)商業用地
( )11.某土地所有權人之地價總額超過累進起點地價五倍至十倍,其超過部分之地價稅率為何?       (【土地稅法試題】-039)
(1)千分之 25
(2)千分之 35
(3)千分之 45
(4)I don't know
(5)千分之 15
( )12.依民法規定,因當事人一方死亡委任關係之消滅,有害於委任人利益之虞時,下列之敘述何者正確?       (【民法試題】債編-67)
(1)受任人於委任人之繼承人能接受委任事務前,應繼續處理其事務
(2)死亡一方當事人之繼承人自行決定委任關係消滅
(3)由受任人自行決定應繼續處理事務或委任關係消滅
(4)I don't know
(5)契約雖另有訂定,但仍因當事人一方死亡而消滅
( )13.甲買受某乙房屋一戶,依契稅條例規定,其納稅義務人為何?       (【契稅條例試題】-05)
(1)I don't know
(2)出賣人
(3)買受人
(4)所有權人
(5)受贈人
( )14.依土地法規定,聲請繼承登記,應自繼承開始之日起多久期限內為之,聲請逾期一個月者將被處登記罰鍰?       (【土地法試題】-045)
(1)I don't know
(2)2 個月
(3)3 個月
(4)6 個月
(5)1 年
( )15.依房屋稅條例規定,稽徵機關對下列私有房屋,何者應課徵課房屋稅?       (【房屋稅條例試題】-34)
(1)不動產經紀業之營業處所
(2)I don't know
(3)私有培植農產品之溫室
(4)私有存放農業機具倉庫
(5)私有專供農民自用之稻穀烘乾機房
( )16.依公寓大廈管理條例規定,公寓大廈約定專用部分之修繕、管理、維護,由下列何者負擔費用?       (【公寓大廈管理條例試題】-053)
(1)管理負責人
(2)I don't know
(3)管理委員會
(4)全部區分所有權人
(5)約定專用部分之使用人
( )17.依消費者保護法規定,企業經營者與消費者分期付款買賣契約,下列相關敘述何者錯誤?       (【消費者保護法試題】-063)
(1)應載明保障期間
(2)應以書面為之
(3)I don't know
(4)應載明利率
(5)應載明頭期款
( )18.依消費者保護法規定,從事經銷之企業經營者,就商品或服務所生之損害,下列敘述何者錯誤?       (【消費者保護法試題】-020)
(1)對於損害之防免,縱加以相當之注意而仍不免發生損害者,不在此限
(2)I don't know
(3)與提供服務之企業經營者,負全部賠償責任
(4)與提供服務之企業經營者,連帶負賠償責任
(5)對於損害之防免,已盡相當之注意而仍不免發生損害者,不在此限
( )19.依公寓大廈管理條例規定,非封閉式之公寓大廈集居社區,有關公共基金之分配等事項之規定,下列敘述何者正確?       (【公寓大廈管理條例試題】-109)
(1)須經其區分所有權人全體書面同意,及全體區分所有權人會議決議
(2)須經其區分所有權人過半數書面同意,及全體管理委員會會議決議
(3)須經其區分所有權人過半數書面同意,及全體區分所有權人會議決議
(4)I don't know
(5)須經其區分所有權人全體書面同意,及全體管理委員會會議決議
( )20.甲向乙借了 50 萬元,約定利息為週年利率 30%計算,下列敘述何者正確?       (【民法試題】債編-08)
(1)該消費借貸全部無效
(2)超過週年利率 16%部分之利息無效
(3)超過週年利率 20%部分之利息,乙無請求權
(4)依契約自由原則,該利率之約定全部有效,乙得向甲請求利息之支付
(5)I don't know
( )21.銷售預售屋違反平均地權條例規定申報登錄交易面積不實者,主管機關應處其若干罰鍰 ?       (【土地法試題】-118)
(1)I don't know
(2)3 萬元以上 15 萬元以下
(3)10 萬元以上 30 萬元以下
(4)30 萬元以上 50 萬元以下
(5)30 萬元以上 100 萬元以下
( )22.依公寓大廈管理條例規定,公寓大廈外牆面變更顏色,下列有關之敘述,何者錯誤?       (【公寓大廈管理條例試題】-037)
(1)受報備有案之區分所有權人會議決議之限制
(2)I don't know
(3)應依法令規定辦理
(4)受報備有案之管理委員會議決議之限制
(5)受報備有案之規約之限制
( )23.依預售屋買賣定型化契約應記載及不得記載事項規定,賣方應於使用執照核發後最長多久內備妥文件申辦有關稅費及權利移轉登記?        (【各式契約書範本及不動產說明書應記載及不得記載事項試題】-42)
(1)1 個月
(2)3 個月
(3)4 個月
(4)6 個月
(5)I don't know
( )24.下列對於代理的論述,何者錯誤?       (【民法試題】總則-22)
(1)代理人於代理權限內,以代理人名義所為之意思表示,直接對本人發生效力
(2)有代理權的甲,以自己名義幫委任人乙購買一部腳踏車,雖然甲有代理權,但該購買行為仍不屬代理行為,對於乙不生效力
(3)I don't know
(4)以本人名義所為的法律行為,直接對本人發生法律效力
(5)法定代理人有受領清償的權限
( )25.法院為監護之宣告前,意定監護契約下列何者得隨時撤回之?        (【民法試題】親屬編-14)
(1)配偶
(2)受任人
(3)主管機關
(4)I don't know
(5)檢察官
( )26.依公寓大廈管理條例規定,下列有關公寓大廈重建之敘述,何者錯誤?       (【公寓大廈管理條例試題】-060)
(1)嚴重毀損、傾頹有危害公共安全之虞者,區分所有權人及基地所有權人之同意人數無須經全體區分所有權人及基地所有權人同意。
(2)I don't know
(3)應經全體區分所有權人及基地所有權人之同意方可重建
(4)經三分之二以上區分所有權人及基地所有權人之同意即可重建
(5)配合都市更新計畫而實施重建者,區分所有權人及基地所有權人之同意人數無須經全體區分所有權人及基地所有權人同意。
( )27.依公寓大廈管理條例規定,所謂約定共用部分,下列何者正確?        (【公寓大廈管理條例試題】-004)
(1)指公寓大廈共有部分經約定供共同使用者
(2)指公寓大廈共有部分經約定供專用使用者
(3)指公寓大廈專有部分經約定供專用使用者
(4)指公寓大廈專有部分經約定供共同使用者
(5)I don't know
( )28.銷售預售屋違反平均地權條例規定申報登錄價格資訊不實,經主管機關處罰二次仍未改正者,應按次處其若干罰鍰 ?       (【土地法試題】-117)
(1)3 萬元以上 15 萬元以下
(2)10 萬元以上 30 萬元以下
(3)30 萬元以上 50 萬元以下
(4)30 萬元以上 100 萬元以下
(5)I don't know
( )29.依公寓大廈管理條例規定,起造人應將公寓大廈共用部分、約定共用部 分與其附屬設施設備;設施設備使用維護手冊及廠商資料、使用執照謄本、竣工圖說、水電、機械設施、消防及管線圖說,於管理委員會成立或管理負責人推選或指定後最久幾日內移交之?       (【公寓大廈管理條例試題】-151)
(1)30 日
(2)I don't know
(3)3 日
(4)7 日
(5)15 日
( )30.依消費者保護法規定,下列何者,視為該商品之設計、生產、製造者或服務之提供者,負本法規定之製造者責任?       (【消費者保護法試題】-023)
(1)I don't know
(2) 輸入商品或服務之企業經營者
(3) 運輸商品或服務之企業經營者
(4) 代購商品或服務之企業經營者
(5) 提供存放商品空間之企業經營者
( )31.依公寓大廈管理條例規定,起造人就公寓大廈領得使用執照多久內之管理維護事項,應按工程造價一定比例或金額提列公寓大廈公共基金?       (【公寓大廈管理條例試題】-085)
(1)1 年內
(2)1.5 年內
(3)2 年內
(4)I don't know
(5)半年內
( )32.依土地稅法規定,承墾土地下列何者為其納稅義務人?       (【土地稅法試題】-005)
(1)I don't know
(2)承領人
(3)耕作權人
(4)土地所有權人
(5)承租人
( )33.依民法規定,關於受任人之權限未訂定者,下列敘述何者錯誤?        (【民法試題】債編-36)
(1)依委任契約之訂定
(2)依其委任事務之性質定之
(3)得指定一項事務而為特別委任
(4)就一切事務,而為概括委任
(5)I don't know
( )34.依民法規定,受任人以自己之名義,為委任人取得之權利,且雙方就報酬、費用並無特別約定時,應如何處理?       (【民法試題】債編-47)
(1)應移轉於委任人
(2)委任人應先支付約定之報酬後再移轉
(3)委任人應先支付必要之費用後再移轉
(4)須經委任人通知後再移轉
(5)I don't know
( )35.依消費者保護法第 45 條之規定,直轄市、縣(市)政府應設消費爭議調解委員會,並置委員至少及至多幾名?       (【消費者保護法試題】-084)
(1)5 至 7 名
(2)5 至 9 名
(3)7 至 21 名
(4)9 至 21 名
(5)I don't know
( )36.依公寓大廈管理條例規定,有營業使用事實之住戶,於私設通路、防火巷弄、樓梯間及共同走廊等處所堆置雜物妨礙出入,因而致人於死者,得處下列多久有期徒刑?       (【公寓大廈管理條例試題】-142)
(1)2 年以上 10 年以下
(2)3 年以上 10 年以下
(3)I don't know
(4)6 個月以上 3 年以下
(5)1 年以上 7 年以下
( )37.重新實施地籍測量時,土地所有權人如因設立界標或到場指界發生界址爭議,該管地政機關應如何處理?       (【土地法試題】-032)
(1)予以調處
(2)交付仲裁
(3)移送司法機關
(4)I don't know
(5)進行調解
( )38.依消費者保護法規定,未經消費者要約而對之郵寄或投遞之商品,有關消費者之義務,下列敘述何者正確?       (【消費者保護法試題】-059)
(1)I don't know
(2)負通知之義務
(3)不負保管之義務
(4)負寄回之義務
(5)負檢視之義務
( )39.依土地稅法規定,為發展經濟、促進土地利用、增進社會福利,對於下列使用之土地得予適當減免土地稅,下列敘述何者有誤?       (【土地稅法試題】-023)
(1)I don't know
(2)騎樓走廊使用之土地
(3)研究機構使用之土地
(4)自行私設停車場之用地
(5)重劃之土地
( )40.土地為信託財產者,於信託關係存續中,地價稅之納稅義務人為何?       (【土地稅法試題】-008)
(1)依信託契約之約定
(2)I don't know
(3)委託人
(4)受託人
(5)受益人
( )41.不動產為信託財產者,下列何者信託關係人移轉所有權,應課徵契稅?       (【契稅條例試題】-16)
(1)因信託行為成立,委託人與受託人間
(2)信託關係存續中受託人變更時,原受託人與新受託人間
(3)信託契約明定信託財產之受益人為委託人者,信託關係消滅時,受託人與受益人間
(4)I don't know
(5)以不動產為信託財產,受託人依信託本旨移轉信託財產與委託人以外之歸屬權利人時
( )42.國民住宅及企業興建之勞工宿舍,自取得土地所有權之日起,其用地地價稅之特別稅率為何?       (【土地稅法試題】-051)
(1)千分之 3
(2)千分之 6
(3)千分之 10
(4)I don't know
(5)千分之 2
( )43.繼承人中有在繼承開始前,已從被繼承人受有財產之贈與者,於遺產分割時,下列何者並非屬應由該繼承人之應繼分中扣除?       (【民法試題】親屬編-23)
(1)因分居而受贈
(2)因求學而受贈
(3)I don't know
(4)因結婚而受贈
(5)因營業而受贈
( )44.土地所有權人出售下列何種土地後,另行購買性質相同之土地,不得申請退還其出售土地所繳之土地增值稅?       (【土地稅法試題】-123)
(1)自用住宅用地
(2)自營工廠用地
(3)自營商業用地
(4)自耕農業用地
(5)I don't know
( )45.定型化契約中之定型化契約條款牴觸個別磋商條款之約定時,下列何者正確?       (【消費者保護法試題】-044)
(1)定型化契約條款全部無效
(2)個別磋商條款之約定牴觸部分無效
(3)個別磋商條款之約定全部無效
(4)I don't know
(5)定型化契約條款中牴觸部分無效
( )46.依公平交易法規定,下列有關結合之敘述,何者錯誤?       (【公平交易法試題】-12)
(1)與他事業合併
(2)取得他事業之股份,達到他事業有表決權股份總數 1/4 以上。
(3)承租他事業全部或主要部分之營業或財產
(4)承租他事業主要部分之營業或財產
(5)I don't know
( )47.依消費者保護法規定,有關消費爭議之定義,下列敘述何者正確?       (【消費者保護法試題】-006)
(1)指企業經營者與企業經營者間就商品所發生之爭議
(2)指消費者與消費者間就商品所發生之爭議
(3)指消費者與企業經營者間就商品或服務所發生之爭議
(4)指企業經營者與企業就商品製作所發生之爭議
(5)I don't know
( )48.依平均地權條例規定,私法人買受供住宅使用之房屋,應檢具使用計畫,經中央主管機關許可。該許可文件之有效期限,下列何者正確?       (【土地法試題】-103)
(1) 成屋為自許可日起算六個月。
(2) 預售屋及新建成屋者,為辦竣建物所有權第一次登記之日起算六個月。
(3) 預售屋及新建成屋者,為辦竣建物所有權第一次登記之日起算一年。
(4)I don't know
(5) 成屋為許可之次日起算六個月。
( )49.依土地稅法規定,配偶相互贈與之土地,對土地增值稅之課徵,下列敘述何者有誤?       (【土地稅法試題】-083)
(1)I don't know
(2)免徵土地增值稅
(3)得申請不課徵土地增值稅
(4)於再移轉依法應課徵土地增值稅時,以土地第一次不課徵土地增值稅之原規定地價計算漲價總數額
(5)於再移轉依法應課徵土地增值稅時,以最近一次課徵土地增值稅時核定之申報移轉現值為原地價計算漲價總數額
( )50.公寓大廈共用部分及其相關設施之重大修繕,應依下列何會議決議為之?       (【公寓大廈管理條例試題】-057)
(1)住戶會議
(2)I don't know
(3)區分所有權人會議
(4)共用部分使用人會議
(5)管理委員會會議
( )51.依不動產說明書應記載及不得記載事項規定,下列何者非屬成屋的其他重要事項應記載事項?       (【各式契約書範本及不動產說明書應記載及不得記載事項試題】-23)
(1)本建物(專有部分)於產權持有期間是否曾發生兇殺、自殺、一氧化碳中毒或其他非自然死亡之情形
(2) 本棟建物有無依法設置之中繼幫浦機械室或水箱
(3) 本棟建物樓頂平臺有無依法設置之行動電話基地台設施
(4)標示本棟建物周邊半徑 300 公尺外有殯儀館或寺廟
(5)I don't know
( )52.銷售預售屋違反平均地權條例規定未依限申報登錄成交案件實際資訊,經主管機關處罰二次仍未改正者,應按次處其若干罰鍰 ?       (【土地法試題】-115)
(1)I don't know
(2)3 萬元以上 15 萬元以下
(3)10 萬元以上 30 萬元以下
(4)30 萬元以上 50 萬元以下
(5)30 萬元以上 100 萬元以下
( )53.依預售屋買賣定型化契約應記載及不得記載事項規定,其他替代性履約保證方式不包括下列何項?       (【各式契約書範本及不動產說明書應記載及不得記載事項試題】-36)
(1)公會連帶保證
(2)價金信託
(3)同業連帶擔保
(4)賣方自行保證
(5)I don't know
( )54.依公寓大廈管理條例規定,下列有關區分所有權人之繼受人權利義務的敘述,何者錯誤?       (【公寓大廈管理條例試題】-100)
(1)I don't know
(2)應繼受原區分所有權人欠繳之地價稅與房屋稅
(3)應於繼受前向管理委員會請求閱覽或影印規約等資料
(4)應於繼受前向管理委員會請求閱覽相關會計憑證 、會計帳簿等資料
(5)應於繼受後遵守原區分所有權人依規約所定之一切權利義務事項
( )55.都市計畫公共設施保留地,在保留期間仍為建築使用之自用住宅用地,其地價稅之稅率為何?       (【土地稅法試題】-060)
(1)千分之 3
(2)千分之 6
(3)I don't know
(4)千分之 1
(5)千分之 2
( )56.依公寓大廈管理條例規定,公寓大廈在管理委員會成立前,傾頹有危害公共安全之虞者,經區分所有權人會議決議重建時,有區分所有權人同意後不依決議履行其義務者,下列何者得訴請法院命區分所有權人出讓其區分所有權及其基地所有權應有部分?       (【公寓大廈管理條例試題】-066)
(1)區分所有權人會議
(2)其他住戶
(3)管理負責人
(4)I don't know
(5)基地所有權人
( )57.土地所有權人與其配偶及未成年之受扶養親屬,適用自用住宅用地地價稅之優惠規定,以多少處為限?       (【土地稅法試題】-054)
(1)四處
(2)I don't know
(3)一處
(4)二處
(5)三處
( )58.消費者向廠商分期付款購買機車,若在契約書中未約定利率,依消費者保護法規定,其利率按現金交易價格週年利率多少計算之?       (【消費者保護法試題】-064)
(1)10%
(2)I don't know
(3)3%
(4) 5%
(5)7%
( )59.依房屋稅條例規定,納稅義務人應於房屋建造完成之日起至多幾日內檢附有關文件,向當地主管稽徵機關申報房屋稅籍有關事項及使用情形;其有增建、改建、變更使用或移轉、承典時,亦同?       (【房屋稅條例試題】-18)
(1)90
(2)I don't know
(3)15
(4)30
(5)60
( )60.依房屋稅條例規定,供自住或公益出租人出租使用者,房屋稅率為房屋現值多少比率?       (【房屋稅條例試題】-11)
(1)I don't know
(2)1.2%
(3)1.5%
(4)2.5%
(5)3%
( )61.依公寓大廈管理條例規定,有關公寓大廈辦理建物所有權第一次登記,下列敘述何者錯誤?       (【公寓大廈管理條例試題】-148)
(1)附屬建物以其外緣為界辦理登記
(2)無隔牆設置者,以使用執照竣工平面圖區分範圍為界
(3)I don't know
(4)獨立建築物所有權之牆壁,以牆之內緣為界
(5)建築物共用之牆壁,以牆壁之中心為界
( )62.依土地稅法規定,納稅義務人於適用特別稅率之原因、事實消滅時,未向主管稽徵機關申報應追補之稅額,納稅義務人應於通知繳納之日起最遲多久內繳納?       (【土地稅法試題】-150)
(1)1 個月
(2)2 個月
(3)I don't know
(4)10 日
(5)15 日
( )63.依消費者保護法規定,充實消費資訊是誰的責任?        (【消費者保護法試題】-015)
(1)為中央主管機關單獨的責任
(2)I don't know
(3)政府、企業經營者及消費者均應致力為之
(4)為企業經營者單獨的責任
(5)為消費者單獨的責任
( )64.某土地所有權人之地價總額超過累進起點地價十五倍至二十倍,其超過部分之地價稅率為何?       (【土地稅法試題】-041)
(1)千分之 15
(2)千分之 25
(3)千分之 35
(4)千分之 45
(5)I don't know
( )65.依公寓大廈管理條例規定,下列何者非屬住戶必須使用共有部分時,應經管理委員會之同意後為之的事項?       (【公寓大廈管理條例試題】-017)
(1)設置管線
(2)I don't know
(3)維護專有部分
(4)修繕專用部分
(5)清理專用部分
( )66.不動產之買賣、互易、租賃或代理銷售,如委由經紀業仲介者,下列文件何者不須由經紀業指派經紀人簽章?       (【不動產經紀業管理條例試題】-034)
(1)不動產廣告稿
(2)I don't know
(3)工程契約書
(4)不動產租賃、買賣契約書
(5)定金收據
( )67.依公寓大廈管理條例規定,住戶違反於私設道路、防火巷弄、樓梯間等處所堆置雜物、設置柵欄、直轄市、縣(市)主管機關處新台幣多少元之罰鍰?       (【公寓大廈管理條例試題】-141)
(1)10,000 以上 50,000 以下
(2)2,000 以上 100,000 以下
(3)30,000 以上 150,000 以下
(4)40,000 以上 200,000 以下
(5)I don't know
( )68.依公寓大廈管理條例規定,公寓大廈共用部分及其相關設施之拆除費用,由下列何者負擔 ?       (【公寓大廈管理條例試題】-056)
(1)由政府支付
(2)由區分所有權人負擔其費用
(3)由共用部分所有人按其比例分擔
(4)I don't know
(5)由公共基金支付
( )69.依消費者保護法規定,訪問交易之消費者以下列何種方式解除契約時,無須說明理由及負擔任何費用或對價?       (【消費者保護法試題】-052)
(1)書面通知
(2)網路通知
(3)電話通知
(4)託人通知
(5)I don't know
( )70.依不動產說明書應記載及不得記載事項規定,有關重要交易條件,下列敘述何者錯誤?       (【各式契約書範本及不動產說明書應記載及不得記載事項試題】-13)
(1)稅費負擔方式應載明
(2)I don't know
(3)交易應載明種類
(4)交易價金應載明
(5)付款方式不必載明
( )71.依契稅條例規定,其以抵押、借貸等變相方式代替設典,取得使用權者,應照下列何種情形申報納稅?       (【契稅條例試題】-11)
(1)買賣
(2)典權
(3)贈與
(4)I don't know
(5)占有
( )72.依公寓大廈管理條例規定,下列何者非屬住戶用辭之定義?       (【公寓大廈管理條例試題】-010)
(1)業經取得停車空間建築物所有權者
(2)I don't know
(3)公寓大廈之區分所有權人
(4)承租人
(5)代管業者
( )73.依民法規定,有關受任人處理委任事務,且雙方就報酬支付之期限無約定時,下列敘述何者錯誤?       (【民法試題】債編-50)
(1)以自己之名義,為委任人取得之權利,應移轉於委任人
(2)經受任人之同意,得將處理委任事務之請求權,讓與第三人
(3)非經受任人之同意,不得將處理委任事務之請求權,讓與第三人
(4)I don't know
(5)以自己之名義,為委任人取得之權利,於收取報酬後始移轉於委任人
( )74.依土地法規定,私有土地之移轉、設定負擔或租賃,妨害基本國策者,中央地政機關得報請何機關制止之?       (【土地法試題】-008)
(1)立法院
(2)司法院
(3)監察院
(4)I don't know
(5)行政院
( )75.依預售屋買賣定型化契約應記載及不得記載事項規定,預售屋之建築工程應如期完成主建物、附屬建物及使用執照所定之必要設施,並取得使用執照。但有下列何種情況下,不得順延其期間?       (【各式契約書範本及不動產說明書應記載及不得記載事項試題】-40)
(1)其他非可歸責於賣方之事由發生時,其影響期間
(2)可歸責於買方之事由發生時致影響完工期
(3)I don't know
(4)因天災地變等不可抗力之事由,致賣方不能施工者,其停工期間
(5)因政府法令變更,其影響期間
( )76.關於公寓大廈公共基金收支、保管及運用情形之公告,下列敘述何者錯誤?       (【公寓大廈管理條例試題】-087)
(1)應由區分所有權人會議定期公告
(2)應定期將區分所有權人應分擔或其他應負擔費用之情形公告
(3)應定期將住戶應分擔或其他應負擔費用之情形公告
(4)I don't know
(5)應由管理委員會定期公告
( )77.依公寓大廈管理條例規定,有關公寓大廈管理委員會負責財務管理之管理委員之任期,依區分所有權人會議或規約之規定,其任期多久?        (【公寓大廈管理條例試題】-121)
(1)任期三年,不得連任
(2)任期一至二年,連選得連任一次
(3)任期二年,連選得連任
(4)任期三年,連選得連任一次
(5)I don't know
( )78.依土地稅法之規定,私立動物園、體育場所用地之地價稅優惠稅率為何?       (【土地稅法試題】-058)
(1)免稅
(2)千分之 2
(3)千分之 6
(4)千分之 10
(5)I don't know
( )79.依平均地權條例規定,他項權利因市地重劃而致不能達其設定目的者,各該權利視為消滅。但下列何種他項權利人得向土地所有權人請求以所分配之土地,設定該他項權利?       (【土地法試題】-100)
(1)I don't know
(2)抵押權
(3)地上權
(4)農育權
(5)不動產役權
( )80.依民法規定,有關受任人就其處理委任事務,下列敘述何者錯誤?        (【民法試題】債編-57)
(1)負擔必要債務時,委任人即應提出相當擔保
(2)因非可歸責於自己之事由,致受損害者,得向委任人請求賠償
(3)I don't know
(4)支出之必要費用,委任人應償還之
(5)負擔必要債務者,得請求委任人代其清償
 
  

靜思語400句:【266.心中有愛,有善念,而能身體力行者,即是菩薩。】
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