(21-40-20)-112年度不動產營業員試題

開始測驗時間:2026-04-26 03:58:36
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考卷名稱.: (21-40-20)-112年度不動產營業員試題
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　 考試題目
( )1.契約以負擔不動產物權之移轉、設定或變更之義務為標的者，下列敘述，何者錯誤？       (【民法試題】債編-03)
(1)應由公證人作成公證書
(2)未依規定公證之契約絕對無效
(3)當事人已合意為不動產物權變動而完成登記者，契約仍為有效
(4)當事人已合意為不動產物權變動而完成登記者，登記為有效
(5)I don't know
( )2.乙與甲約定，於甲大學畢業時，乙將贈與甲房屋一棟。此項贈與契約所附約款之性質如何？       (【民法試題】總則-21)
(1)I don't know
(2)終期
(3)期限
(4)停止條件
(5)解除條件
( )3.依民法規定，負損害賠償責任者，對於損害賠償之範圍，下列敘述何者正確?       (【民法試題】債編-13)
(1)以填補債權人所受損害為限
(2)以支付回復原狀所必要之費用為限
(3)I don't know
(4)依通常情形可得預期之利益包括在內
(5)以填補債權人所失利益為限
( )4.下列敘述，何者正確？       (【民法試題】債編-01)
(1)I don't know
(2)當事人互相表示意思一致者，須為明示，契約方為成立
(3)契約之要約人，因要約而受拘束，不可預先聲明不受拘束
(4)貨物標定賣價陳列者，視為承諾
(5)價目表之寄送，不視為要約
( )5.依民法規定，負損害賠償責任者，關於回復原狀部分，下列敘述何者錯誤?       (【民法試題】債編-12)
(1)I don't know
(2)應回復他方損害發生前之原狀
(3)因回復原狀而應給付金錢者，得請求加給利息
(4)債權人得請求支付回復原狀所必要之費用
(5)得由債務人依其財務狀況選擇回復原狀或金錢賠償
( )6.下列對於代理的論述，何者錯誤？       (【民法試題】總則-22)
(1)代理人於代理權限內，以代理人名義所為之意思表示，直接對本人發生效力
(2)有代理權的甲，以自己名義幫委任人乙購買一部腳踏車，雖然甲有代理權，但該購買行為仍不屬代理行為，對於乙不生效力
(3)I don't know
(4)以本人名義所為的法律行為，直接對本人發生法律效力
(5)法定代理人有受領清償的權限
( )7.依民法規定，當事人以書面約定，利息遲付至少逾多久後，經催告而不償還時，債權人得將遲付之利息滾入原本?       (【民法試題】債編-09)
(1)I don't know
(2) 3 個月
(3) 6 個月
(4) 1 年
(5) 2 年
( )8.甲向乙借了 50 萬元，約定利息為週年利率 30%計算，下列敘述何者正確？       (【民法試題】債編-08)
(1)I don't know
(2)該消費借貸全部無效
(3)超過週年利率 16%部分之利息無效
(4)超過週年利率 20%部分之利息，乙無請求權
(5)依契約自由原則，該利率之約定全部有效，乙得向甲請求利息之支付
( )9.依民法規定，約定利率超過週年 16%者，下列敘述何者正確？       (【民法試題】債編-07)
(1)全部無效
(2)全部無請求權
(3)超過部分之約定無效
(4)超過部分之約定無請求權
(5)I don't know
( )10.依民法規定，債權人或債務人有選擇權者，下列敘述何者正確?        (【民法試題】債編-10)
(1)I don't know
(2)應向他方當事人以意思表示為之
(3)由第三人以意思表示為之
(4)由法院裁定之
(5)由債權人或債務人共同表示為之
( )11.甲受僱於乙不動產仲介公司擔任仲介人員，在仲介不動產買賣過程中，因侵占購買人丙之斡旋金。下列敘述何者錯誤？       (【民法試題】債編-05)
(1)丙只可以向乙請求賠償
(2)I don't know
(3)乙賠償丙之損害時，對甲有求償
(4)甲乙對丙負連帶負損害賠償責任
(5)丙可向甲或乙請求賠償
( )12.依民法規定，選擇權定有行使期間者，如於該期間內不行使時，下列敘述何者正確?       (【民法試題】債編-11)
(1)由第三人以意思表示為之
(2)選擇權移屬於他方當事人
(3)任由債權人或債務人一方表示為之
(4)I don't know
(5)選擇權無效
( )13.依民法規定，債務人之代理人或使用人關於債之履行，下列敘述何者錯誤?       (【民法試題】債編-15)
(1)關於債之履行有過失時，債務人應與自己之過失負同一責任
(2)當事人另有訂定者依其約定
(3)I don't know
(4)關於債之履行有故意時，債務人應與自己之故意負同一責任
(5)債務人對故意之責任得預先免除
( )14.依民法規定，基於同一原因事實受有損害並受有利益者，其請求之賠償金額，下列敘述何者正確?       (【民法試題】債編-14)
(1)請求之賠償金額以支付回復原狀所必要之費用為限
(2)債權人請求之賠償金額以所失利益為限
(3)應扣除所受之利益
(4)債權人請求之賠償金額以所受損害為限
(5)I don't know
( )15.無處分權人就權利標的物所為之處分，效力如何？       (【民法試題】總則-25)
(1)經有權利人承認始生效力
(2)有權利人得撤銷之
(3)I don't know
(4)有效
(5)無效
( )16.下列有關要約之敘述，何者正確？       (【民法試題】債編-02)
(1)要約經拒絕者，失其拘束力
(2)要約經拒絕者，仍有拘束力
(3)非對話為要約者，非立時承諾，即失其拘束力
(4)對話為要約者，非立時承諾，仍受拘束
(5)I don't know
( )17.下列何者非屬代理權之限制？       (【民法試題】總則-24)
(1)I don't know
(2)表見代理
(3)雙方代理
(4)自己代理
(5)共同代理
( )18.以下關於代理制度之敘述，何者正確？       (【民法試題】總則-23)
(1)無權代理人所為之法律行為屬無效之法律行為
(2)侵權行為得代理
(3)I don't know
(4)代理人於代理權限內以本人名義所為之法律行為對本人有效
(5)代理人在代理期間，因為無從辨識之故，只能為本人服務，禁止從事自己的法律行為
( )19.依民法規定，約定利率超過週年多少比率者，超過部分之約定，無效？       (【民法試題】債編-06)
(1) 18%
(2) 20%
(3)I don't know
(4) 10%
(5) 16%
( )20.無權代理人以代理人名義所為之法律行為，下列敘述，何者正確？       (【民法試題】債編-04)
(1)I don't know
(2)絕對無效
(3)非經本人承認，對於本人不生效力
(4)對法律行為之相對人無效
(5)得隨時撤回之
  
  

靜思語400句:【356.修行要在人群中相互磨鍊，藉事鍊心，慈悲喜捨也是要從力行中，才能真正有所領悟。】
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