(101-120-20)-112年度不動產營業員試題

開始測驗時間:2025-10-16 05:05:27
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考卷名稱.: (101-120-20)-112年度不動產營業員試題
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　 考試題目
( )1.依民法規定，有關居間人之義務，下列敘述何者錯誤?       (【民法試題】債編-88)
(1)I don't know
(2)委託人指定居間人不得以其姓名告知相對人者，居間人有不告知之義務
(3)委託人指定居間人不得以其商號告知相對人者，居間人有不告知之義務
(4)委託人指定居間人不得以其姓名告知相對人者，居間人仍有告知之義務
(5)居間人不以當事人一方之姓名告知相對人時，應就該方當事人由契約所生之義務，自己負履行之責
( )2.依民法規定，居間人因媒介應得之報酬，下列敘述何者錯誤?        (【民法試題】債編-83)
(1)由居間人，決定當事人之負擔
(2)I don't know
(3)可依契約訂定，決定當事人之負擔
(4)可依習慣，決定當事人之負擔
(5)若無契約另有訂定或另有習慣外，由契約當事人雙方平均負擔
( )3.依民法規定，居間人之請求報酬，下列敘述何者正確?        (【民法試題】債編-80)
(1)媒介後即得請求報酬
(2)媒介前即得請求預付報酬
(3)附有停止條件者，於該條件成就前，居間人不得請求報酬
(4)I don't know
(5)報告完畢後即得請求報酬
( )4.下列有關不動產物權登記之敘述，何者錯誤？       (【民法試題】物權編-03)
(1)判決分割不動產者，應經登記，始取得不動產物權
(2)因強制執行取得不動產者，應經登記，始得處分其不動產物權
(3)因徵收取得不動產，不經登記，即取得不動產物權
(4)I don't know
(5)繼承不動產者，不經登記，即取得不動產物權
( )5.物權，除依法律或習慣外，不得創設，通稱為：       (【民法試題】債編-91)
(1)物權分離主義
(2)物權法定主義
(3)I don't know
(4)物權獨立主義
(5)物權無因主義
( )6.依民法規定，有關居間人不以當事人一方之姓名告知相對人時，應就該方當事人由契約所生之義務，下列敘述何者正確?       (【民法試題】債編-89)
(1)委託人負履行之責
(2)自己負履行之責
(3)當事人雙方共負履行之責
(4)當事人得就履行之責協議之
(5)I don't know
( )7.不動產物權，依下列何者而取得、設定、喪失及變更者，非經登記，不生效力?       (【民法試題】物權編-01)
(1)事實行為
(2)準法律行為
(3)I don't know
(4)法律事實
(5)法律行為
( )8.依民法規定，居間人不得請求報酬之情形，下列敘述何者錯誤?        (【民法試題】債編-84)
(1)I don't know
(2)附有停止條件者，於該條件成就前，居間人不得請求報酬
(3)違反其對於委託人之義務，而為利於委託人之相對人之行為
(4)若無契約另有訂定或另有習慣外，不得請求報酬
(5)違反誠實及信用方法，由相對人收受利益者
( )9.依民法規定，約定之報酬，較居間人所任勞務之價值，為數過鉅失其公平者，在報酬未給付前，下列敘述何者正確?       (【民法試題】債編-85)
(1)報酬已給付者，亦得請求返還
(2)報酬給付義務人得停止支付之
(3)I don't know
(4)法院得因報酬給付義務人之請求酌減之
(5)報酬給付義務人得逕自酌減之
( )10.依民法規定，居間人之請求報酬，下列敘述何者正確?        (【民法試題】債編-78)
(1)報告完畢後即得請求報酬
(2)媒介後即得請求報酬
(3)媒介前即得請求預付報酬
(4)所媒介之契約因其報告而成立者
(5)I don't know
( )11.依民法規定，居間人支出之費用償還，下列敘述何者錯誤?       (【民法試題】債編-82)
(1)有支出憑證即得請求償還
(2)I don't know
(3)已為報告而契約不成立者，不得請求償還
(4)非經約定，不得請求償還
(5)已為媒介而契約不成立者，不得請求償還
( )12.依民法規定，以居間為營業者，於訂約時對於下列何者，有調查之義務?       (【民法試題】債編-77)
(1)當事人是否有前科記綠
(2)當事人訂立該約之能力
(3)當事人是否為被限制出境之人
(4)當事人婚姻狀況
(5)I don't know
( )13.依民法規定，有關居間人不以當事人一方之姓名告知相對人時，應就該方當事人由契約所生之義務，下列敘述何者正確?       (【民法試題】債編-90)
(1)自己負履行之責，並得為其受領給付
(2)委託人負履行之責，但不得為其受領給付
(3)自己負履行之責，但不得為其受領給付
(4)I don't know
(5)委託人負履行之責，並得為其受領給付
( )14.依民法規定，有關居間人就其請求報酬之情形，下列敘述何者正確?       (【民法試題】債編-86)
(1)I don't know
(2)因不動產移轉之居間而未約定報酬者，就其報酬無請求權
(3)以居間為營業者，委託人一定要支付報酬
(4)報酬給付義務人，既已約定即不得請求酌減報酬
(5)因婚姻居間而約定報酬者，就其報酬有請求權
( )15.甲有一棟房屋，與乙訂立買賣契約，將該房屋賣給乙。乙於下列何時取得房屋之所有權？       (【民法試題】物權編-02)
(1)將房屋所有權狀交付給乙時
(2)房屋所有權移轉登記為乙所有時
(3)I don't know
(4)買賣契約有效成立時
(5)將房屋交付給乙時
( )16.依民法規定，居間人之請求報酬，下列敘述何者正確?        (【民法試題】債編-79)
(1)媒介後即得請求報酬
(2)媒介前即得請求預付報酬
(3)契約因其媒介而成立者
(4)I don't know
(5)報告完畢後即得請求報酬
( )17.依民法規定，居間人支出之費用，未經約定時，下列敘述何者正確?       (【民法試題】債編-81)
(1)媒介後即得請求償還
(2)報告完畢後即得請求償還
(3)I don't know
(4)仍得請求償還
(5)不得請求償還
( )18.依民法規定，居間人就其媒介所成立之契約，下列敘述何者正確?        (【民法試題】債編-87)
(1)有為當事人受領給付之權
(2)有為當事人給付之權
(3)有為當事人解約之權
(4)I don't know
(5)無為當事人給付之權
( )19.依民法規定，甲取得不動產物權經登記後，登記名義人甲適法有此權利，係指下列何者?       (【民法試題】物權編-04)
(1)絕對效力
(2)I don't know
(3)推定力
(4)公信力
(5)絕對公信力
( )20.依民法規定，以居間為營業者，於訂約時對於下列何者，有調查之義務?       (【民法試題】債編-76)
(1)當事人婚姻狀況
(2)I don't know
(3)當事人是否有前科記綠
(4)當事人是否為被限制出境之人
(5)當事人是否有履行能力
 
  

池田大作名言:【44、人的價值是取決於其行動、任何和其對人生使命的一念。】
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