(121-140-20)-112年度不動產營業員試題

開始測驗時間:2026-04-03 04:19:52
其他相關測驗:
最新考題: AppSheet快速上手與維護實戰測驗(亂數選25題)  118003_A14_115年最新電腦軟體應用丙級學科測驗(任選80題)  90011A10資訊相關職類共用工作項目 不分級(任選20題) 
考卷名稱.: (121-140-20)-112年度不動產營業員試題
android版安裝(.APK)
使用者名稱:
記住1週時間
查看考試結果密碼:
  紙本測驗
※可以直接用滑鼠點選答案選項作答
字體大小:A  A  A  將未填答自動填: 1到4亂數   1   2   3   4  
  
　 考試題目
( )1.下列關於動產與不動產之敘述，何者正確？       (【民法試題】物權編-06)
(1)不動產可設定抵押權，動產則以典權為主
(2)I don't know
(3)動產與不動產均得為先占之客體
(4)不動產之登記與動產之交付，均生物權變動效力
(5)不動產包括土地及其出產物
( )2.依民法規定，不動產共有人間關於共有物使用、管理，下列敘述何者正確？       (【民法試題】物權編-22)
(1)I don't know
(2)共有人約定後，對於應有部分之受讓人，具有效力
(3)法院裁定所定之管理，對於應有部分之受讓人，具有效力
(4)共有人之決定，於登記後，對於應有部分之取得物權之人，具有效力
(5)法院裁定所定之管理，對於應有部分之取得物權之人，具有效力
( )3.依民法之規定，公同共有物之處分及其他之權利行使，除法律另有規定外，下列敘述何者正確?       (【民法試題】物權編-23)
(1)應得公同共有人全體之同意
(2)應得公同共有人 2/3 以上之同意
(3)應得公同共有人 1/2 以上之同意
(4)各公同共有人，得隨時請求分割共有物
(5)I don't know
( )4.所有人對於無權占有或侵奪其所有物者，得行使之權利，下列何者錯誤？       (【民法試題】物權編-08)
(1)I don't know
(2)返還請求權
(3)物上請求權
(4)保全請求權
(5)消滅請求權
( )5.甲所有的 A 屋蓋在乙已登記的 B 地上 18 年。下列敘述何者正確？       (【民法試題】物權編-09)
(1)甲如為善意占有人，始得主張時效取得 B 地的所有權
(2)I don't know
(3)乙可向甲主張 B 地的所有物返還請求權，請求甲拆屋還地
(4)乙不可向甲主張 B 地的所有物返還請求權，請求甲拆屋還地
(5)甲可主張時效取得 B 地的所有權
( )6.關於區分所有建築物共有部分，下列敘述何者正確？       (【民法試題】物權編-14)
(1)共有部分之修繕費及其他負擔，應由各所有人平均分擔之
(2)共有部分，得與專有部分及其基地分離而為移轉或設定負擔
(3)共有部分，除法律另有規定外，不得經規約之約定供特定所有人使用
(4)共有部分及基地之應有部分，得另約定者之
(5)I don't know
( )7.因信賴不動產登記之善意第三人，已依法律行為為物權變動之登記者，其變動之效力，不因原登記物權之不實而受影響。係指登記之:        (【民法試題】物權編-05)
(1)對世效力
(2)絕對公信力
(3)相對公信力
(4)推定力
(5)I don't know
( )8.共有物分割時，甲之應有部分有乙銀行設定抵押權，依民法規定，下列敘述何者錯誤？       (【民法試題】物權編-21)
(1)I don't know
(2)乙銀行權利不因共有物之分割而受影響
(3)乙銀行同意分割，其抵押權移存於各共有人所分得之部分
(4)乙銀行經甲告知訴訟而未參加，其抵押權移存於甲所分得之部分
(5)乙銀行已參加共有物分割訴訟，其抵押權移存於甲所分得之部分
( )9.關於共有物之分割，下列敘述何者錯誤？       (【民法試題】物權編-20)
(1)法院得因任何共有人之請求，得變賣共有物
(2)共有人部分相同之相鄰數不動產，不得請求合併分割
(3)I don't know
(4)共有物之分割，依共有人協議之方法行之
(5)法院得因任何共有人之請求，以原物分配於各共有人
( )10.以所有之意思和平繼續占有他人未登記之不動產，而其占有之時，為善意並無過失者，得請求登記為所有人之時效至少為幾年？       (【民法試題】物權編-10)
(1)5 年
(2)10 年
(3)15 年
(4)20 年
(5)I don't know
( )11.下列有關袋地通行權之敘述，何者錯誤？       (【民法試題】物權編-12)
(1)有通行權人應於通行必要之範圍內，擇其周圍地損害最少之處所為之
(2)對於通行地因此所受之損害，應支付償金
(3)有通行權人於必要時，得開設道路
(4)I don't know
(5)土地只因與公路無適宜之聯絡，土地所有人即有通行周圍地之權
( )12.下列有關土地所有權之敘述，何者錯誤？       (【民法試題】物權編-11)
(1)他人之干涉，無礙其所有權之行使者，不得排除之
(2)土地所有人得全部妨阻由鄰地自然流至之水
(3)土地所有人行使其所有權，應注意防免鄰地之損害
(4)I don't know
(5)除法令有限制外，於其行使有利益之範圍內，及於土地之上下
( )13.下列有關公同共有之敘述，何者有誤?       (【民法試題】物權編-24)
(1)得依法律規定，成一公同關係之數人，共有一物者，為公同共有人
(2)公同共有之關係，自公同關係終止而消滅
(3)公同共有之關係，因公同共有物之讓與而消滅
(4)公同關係存續中，各公同共有人，得請求分割其公同共有物
(5)I don't know
( )14.關於共有土地，依民法規定，下列敘述何者錯誤？       (【民法試題】物權編-17)
(1)I don't know
(2)各共有人，不得自由處分其應有部分
(3)共有土地之處分，應得共有人全體之同意
(4)共有土地設定地上權，應得共有人全體之同意
(5)共有土地變更使用分區，應得共有人全體之同意
( )15.各共有人，除契約另有約定外，對於共有物之使用收益權，下列敘述何者正確？       (【民法試題】物權編-16)
(1)對於共有物之使用收益，由各共有人均分之
(2)由各共有人自由使用收益之
(3)按其應有部分，對於共有物之全部，使用收益之
(4)I don't know
(5)按其對共有物之應有部分，使用收益之
( )16.關於區分所有建築物專有部分，下列敘述何者正確？       (【民法試題】物權編-13)
(1)專有部分，得依規約之約定供區分所有建築物之所有人共同使用
(2)專有部分，得自由單獨移轉
(3)I don't know
(4)謂數人區分一建築物而各專有其一部，就專有部分有共有所有權
(5)專有部分，指區分所有建築物僅須在構造上具獨立性
( )17.各共有人之應有部分不明者，其應有部分如何認定？       (【民法試題】物權編-15)
(1)視為其為均等
(2)依習慣
(3)法無明文
(4)I don't know
(5)推定其為均等
( )18.同一物之所有權及其他物權，歸屬於一人者，其他物權因何而消滅?       (【民法試題】物權編-07)
(1)混同
(2)I don't know
(3)附合
(4)添附
(5)混合
( )19.甲、乙、丙三人分別共有一筆 A 土地，三人就 A 地約定各自得使用之特定部分，並訂有40 年不分割之期限。下列敘述何者正確？       (【民法試題】物權編-19)
(1)各共有人，仍得隨時請求分割共有物
(2)I don't know
(3)不得分割之約定逾 5 年，該約定無效
(4)不得分割之約定逾 30 年，該約定無效
(5)不得分割之約定逾 30 年，應縮短為 30 年
( )20.關於共有物之管理，下列敘述何者錯誤？       (【民法試題】物權編-18)
(1)應得共有人全體之同意
(2)其應有部分合計逾三分之二者之同意，其人數不予計算
(3)所定之管理顯失公平者，不同意之共有人得聲請法院以裁定變更之
(4)I don't know
(5)以共有人過半數及其應有部分合計過半數之同意行之
  
  

勤學智慧小語:【8.追隨智者學習他們的智慧，你的生命就會改變。】
1小時內上線人數：395 人

您有要購買官網Apple產品嗎?可以透過https://joymall.co/3FKHW?uid1=exam&uid2=txt&uid3=url 連結去購買會有分潤支持網站營運