(201-220-20)-112年度不動產營業員試題

開始測驗時間:2026-01-13 11:07:22
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　 考試題目
( )1.下列各項法定優先購買權，何者不具物權效力？       (【土地法試題】-024)
(1)I don't know
(2)共有人出賣其應有部分時，他共有人之優先購買權
(3)出租供建築房屋之基地出賣時，承租人之優先購買權
(4)租用土地建築房屋者出賣其房屋時，基地所有權人之優先購買權
(5)耕地出租人出賣其耕地時，承租人之優先購買權
( )2.依土地法規定，土地登記不包括下列何項登記？       (【土地法試題】-027)
(1)租賃登記
(2)I don't know
(3)土地所有權登記
(4)建築改良物所有權登記
(5)他項權利登記
( )3.已辦地籍測量之地區重新實施地籍測量之原因，下列何者不正確？       (【土地法試題】-030)
(1)比例尺變更
(2)土地分割合併
(3)I don't know
(4)地籍原圖破損
(5)地籍原圖滅失
( )4.依土地法規定，外國人依投資目的取得我國土地，如未依核定用途使用者，由直轄市或縣市政府通知土地所有權人於通知送達一定期間內出售，逾期未出售者得逕為標售，該一定期間為何?       (【土地法試題】-016)
(1)I don't know
(2)1 年
(3)2 年
(4)3 年
(5)5 年
( )5.重新實施地籍測量時，土地所有權人如未於地政機關通知之限期內設立界標並到場指界者，地政機關得依法定順序逕行施測，其第一順序為何？       (【土地法試題】-031)
(1)參照舊地籍圖
(2)現使用人之指界
(3)鄰地界址
(4)地方習慣
(5)I don't know
( )6.依土地法規定，下列對土地總登記之敘述何者有誤？       (【土地法試題】-029)
(1)直轄市或縣市土地之全部為土地登記
(2)已依法辦理地籍測量之地方，應即依土地法規定辦理土地總登記
(3)I don't know
(4)任意登記
(5)在法定期限內登記
( )7.甲乙共有之建築基地出租給丙建築房屋，房屋落成後，丙出租給丁使用，今甲欲出售其應有部分時，乙丙丁均主張優先購買，依法以何者之優先購買權為優先？       (【土地法試題】-025)
(1)I don't know
(2)乙
(3)丙
(4)丁
(5)三人均無
( )8.依法得分割之共有土地，在下列何種情形下得辦理分割？       (【土地法試題】-022)
(1)I don't know
(2)經共有人過半數及其應有部分合計過半數之同意
(3)經應有部分合計逾三分之二共有人之同意
(4)經共有人三分之二以上之同意
(5)經全體共有人之同意
( )9.依土地法規定，土地總登記應依程序辦理，其第一程序為下列何項？       (【土地法試題】-034)
(1)調查地籍
(2)接收文件
(3)審查並公告
(4)I don't know
(5)公布登記區及登記期限
( )10.依土地法規定，重新實施地籍測量之結果應予公告，其法定公告期間為何？       (【土地法試題】-033)
(1)20 日
(2)30 日
(3)60 日
(4)I don't know
(5)15 日
( )11.共有土地之處分，如同意之共有人應有部分合計逾一定比例時，其人數即可不予計算，該一定比例至少為何？       (【土地法試題】-020)
(1)3/4
(2)4/5
(3)I don't know
(4)1/2
(5)2/3
( )12.依土地法規定，土地總登記每一登記區接受登記聲請之期限，不得少於多久？       (【土地法試題】-035)
(1)I don't know
(2) 15 日
(3) 1 個月
(4) 2 個月
(5) 3 個月
( )13.重新實施地籍測量時，土地所有權人如因設立界標或到場指界發生界址爭議，該管地政機關應如何處理？       (【土地法試題】-032)
(1)交付仲裁
(2)移送司法機關
(3)I don't know
(4)進行調解
(5)予以調處
( )14.共有土地之共有人不能自行協議分割者，經部分共有人申請該管直轄市、縣市地政機關調處，其不服調處者，應於接到調處通知後若干期間內向司法機關訴請處理，否則依原調處結果辦理？       (【土地法試題】-023)
(1)25 日
(2)30 日
(3)I don't know
(4)15 日
(5)20 日
( )15.各級政府機關需用公有土地時，應商同該管直轄市或縣市政府層請行政院核准什麼？       (【土地法試題】-018)
(1)撥用
(2)I don't know
(3)徵收
(4)徵用
(5)借用
( )16.下列有關共有土地得處分之敘述，何者錯誤？       (【土地法試題】-019)
(1)經共有人及其應有部分合計過半數之同意
(2)經應有部分合計逾三分之二共有人之同意
(3)I don't know
(4)經全體共有人之同意
(5)經共有人及其應有部分合計達半數之同意
( )17.直轄市或縣(市)政府對於其所管公有土地之處分，下列敘述何者有誤？       (【土地法試題】-017)
(1)超過十年期間之租賃，直轄市或縣(市)政府逕行決定出租
(2)處分並應經該管區內民意機關同意
(3)處分並應經行政院核准
(4)公有土地所有權之移轉或設定負擔均屬公地處分
(5)I don't know
( )18.依土地法授權之土地登記規則規定，辦理土地權利變更登記未完成前，登記機關接獲下列何種登記之囑託時，不得停止該囑託登記？       (【土地法試題】-028)
(1)I don't know
(2)土地經查封尚未塗銷前之徵收
(3)查封
(4)假扣押
(5)假處分
( )19.共有土地設定下列何種他項權利不得適用土地法第 34－1 條第 1 項之規定？       (【土地法試題】-021)
(1)農育權
(2)不動產役權
(3)抵押權
(4)I don't know
(5)地上權
( )20.依土地法規定，下列何者不動產糾紛調處委員會不得聘請為調處委員之人士？       (【土地法試題】-026)
(1)I don't know
(2)地政人士
(3)利害關係人
(4)營建人士
(5)法律及地方公正人士
  
  

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