(421-440-20)-112年度不動產營業員試題

開始測驗時間:2026-03-29 13:43:06
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　 考試題目
( )1.經政府以協議購買之土地，若政府給付之地價低於購買日當期之公告土地現值，則其申報移轉現值審核標準為何？       (【土地稅法試題】-096)
(1)以政府公告地價為準
(2)I don't know
(3)以購買日當期之公告土地現值為準
(4)以政府給付之地價為準
(5)以訂約日當期之公告土地現值為準
( )2.依土地稅法規定，法務部行政執行署所屬行政執行分署拍賣土地，土地增值稅移轉現值之審核標準，下列敘述何者方屬正確？       (【土地稅法試題】-093)
(1)欠稅移送執行分署日之公告現值
(2)I don't know
(3)移送機關移送之欠稅金額
(4)拍定當期公告現值
(5)申報登錄資訊成交價
( )3.土地所有權移轉，計算漲價總額時，下列那一項不得自申報移轉現值中減除？       (【土地稅法試題】-099)
(1)I don't know
(2)原規定地價或前次移轉現值
(3)土地重劃費用
(4)已繳納之工程受益費
(5)土地使用變更之增值
( )4.土地增值稅之課徵時機，不包括下列何種土地權利之變更？       (【土地稅法試題】-089)
(1)設定典權
(2)設定地上權
(3)I don't know
(4)土地贈與
(5)土地交換
( )5.土地為信託財產者，因信託行為成立，委託人與受託人間移轉所有權時， 土地增值稅之課徵，依土地稅法之規定為何？       (【土地稅法試題】-085)
(1)課徵
(2)得申請不課徵
(3)不課徵
(4)免徵
(5)I don't know
( )6.土地所有權人持有土地期間，因重新規定地價增繳之地價稅，於移轉土地時，准予抵繳其應納之土地增值稅，但准予抵繳之總額，以不超過應繳增值稅總額多少為限？       (【土地稅法試題】-098)
(1)百分之 10
(2)I don't know
(3)百分之 3
(4)百分之 5
(5)百分之 8
( )7.計算土地漲價總數額時，下列何者應按政府發布之物價指數調整？       (【土地稅法試題】-101)
(1)因土地使用變更而無償捐贈土地時，土地之公告現值總額
(2)I don't know
(3)原規定地價或前次移轉現值
(4)工程受益費
(5)土地重劃費
( )8.依法免徵土地增值稅之公地出售時，稽徵機關核定其移轉現值之標準，以下列何者為準？       (【土地稅法試題】-097)
(1)I don't know
(2)實際出售價額
(3)出售當期之公告地價
(4)原規定地價
(5)協議之價格
( )9.土地所有權移轉，其申報移轉現值之審核標準，下列敘述何者有誤？       (【土地稅法試題】-091)
(1)依法院判決移轉登記者，以法院判決日當期公告土地現值為準
(2)經法院拍賣之土地，拍定價額低於拍定日當期公告土地現值者，以拍定價額為準
(3)I don't know
(4)訂定契約之日起 30 日內申報者，以訂約日當期公告土地現值為準
(5)逾訂定契約日起 30 日始申報者，以受理申報機關收件日當期公告土地現值為準
( )10.依土地稅法規定，土地所有權移轉時，權利人及義務人應於訂定契約之日起幾日內申報土地移轉現值？       (【土地稅法試題】-095)
(1)45 日內
(2)60 日內
(3)90 日內
(4)I don't know
(5)30 日內
( )11.依土地稅法規定，配偶間相互贈與之土地，其土地增值稅如何課徵？       (【土地稅法試題】-084)
(1)I don't know
(2)得申請不課徵
(3)免徵
(4)減徵 40%
(5)以 10%計徵
( )12.依土地稅法規定，土地為信託財產者，因信託行為成立，而於委託人與受託人間移轉土地所有權者，其土地增值稅應如何課徵？       (【土地稅法試題】-087)
(1)I don't know
(2)不課徵
(3)減徵 10%
(4)減徵 20%
(5)減徵 40%
( )13.依土地稅法規定，土地為信託財產者於信託關係人移轉所有權，不課徵土地增值稅，下列敘述何者有誤？       (【土地稅法試題】-086)
(1)I don't know
(2)因信託行為成立委託人與受託人間
(3)信託關係存續中受託人變更時，原受託人與新受託人間
(4)信託契約明定信託財產受益人為委託人者，信託關係消滅時，受託人與受益人間
(5)受託人依信託本旨，移轉信託土地與委託人以外之歸屬權利人
( )14.土地漲價總數額計算時，所稱原規定地價係指中華民國幾年規定之地價？       (【土地稅法試題】-100)
(1)66 年
(2)I don't know
(3)47 年
(4)53 年
(5)57 年
( )15.依土地稅法規定，土地所有權移轉或設定典權，其申報移轉現值之審核標準，下列敘述何者有誤？       (【土地稅法試題】-092)
(1) 遺贈之土地，以遺贈人立遺囑日當期之公告土地現值為準，課徵土地增值稅
(2) 經政府協議購買之土地，以政府購買日當期公告現值為準，課徵土地增值稅
(3) 申報移轉現值低於公告現值，主管機關仍得照公告現值，課徵土地增值稅
(4)申報移轉現值超過公告土地現值者，其應以自行申報移轉現值為準，課徵土地增值稅
(5)I don't know
( )16. 依土地稅法規定，信託關係人間移轉所有權時，於下列何種情形，應課徵土地增值稅？       (【土地稅法試題】-088)
(1)信託契約明定信託財產之受益人非委託人者，信託關係消滅時，受託人與受益人間
(2)因信託行為成立，委託人與受託人間
(3)信託關係存續中受託人變更時，原受託人與新受託人間
(4)因信託行為不成立、無效、解除或撤銷，委託人與受託人間
(5)I don't know
( )17.除自用住宅用地特別稅率外，土地漲價總數額超過原規定地價或前次移轉現值，在百分之 1 百以上，未達百分之 2 百者，超過百分之 1 百以上部分之土地增值稅率為何？       (【土地稅法試題】-103)
(1)百分之 30
(2)百分之 40
(3)百分之 50
(4)I don't know
(5)百分之 20
( )18.除自用住宅用地特別稅率外，土地漲價總數額超過原規定地價或前次移轉現值未達百分之 1 百者，土地增值稅之稅率為何？       (【土地稅法試題】-102)
(1)I don't know
(2)百分之 10 （B)百分之 20 (C)百分之 30 (D)百分之 40(出處：土地稅法第 33 條)
(3)#VALUE!
(4)百分之 30
(5)百分之 40
( )19.下列土地所有權移轉，何者非屬土地稅法規定不課徵或得申請不課徵土地增值稅之情形？       (【土地稅法試題】-090)
(1)I don't know
(2)配偶相互贈與之土地
(3)土地為信託財產者，委託人與受託人間移轉所有權
(4)作農業使用之農業用地移轉與自然人時
(5)作農業使用之農業用地移轉與法人時
( )20.依土地稅法之規定，土地增值稅申報人逾法定期限申報，其申報移轉現值之審核標準下列何者正確？       (【土地稅法試題】-094)
(1)I don't know
(2)以當期公告土地現值加徵一定比例金額
(3)以受理申報機關收件日當期之公告土地現值為準
(4)以契約日當期公告現值為準
(5)以當期公告土地現值加計利息
  
  

靜思語400句:【385.人要祝福自己，祝福自己就不要唉聲嘆氣。】
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