(421-440-20)-112年度不動產營業員試題

開始測驗時間:2025-10-16 05:03:05
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　 考試題目
( )1.計算土地漲價總數額時，下列何者應按政府發布之物價指數調整？       (【土地稅法試題】-101)
(1)土地重劃費
(2)因土地使用變更而無償捐贈土地時，土地之公告現值總額
(3)I don't know
(4)原規定地價或前次移轉現值
(5)工程受益費
( )2.除自用住宅用地特別稅率外，土地漲價總數額超過原規定地價或前次移轉現值，在百分之 1 百以上，未達百分之 2 百者，超過百分之 1 百以上部分之土地增值稅率為何？       (【土地稅法試題】-103)
(1)百分之 30
(2)百分之 40
(3)百分之 50
(4)I don't know
(5)百分之 20
( )3.土地所有權人持有土地期間，因重新規定地價增繳之地價稅，於移轉土地時，准予抵繳其應納之土地增值稅，但准予抵繳之總額，以不超過應繳增值稅總額多少為限？       (【土地稅法試題】-098)
(1)I don't know
(2)百分之 3
(3)百分之 5
(4)百分之 8
(5)百分之 10
( )4.土地所有權移轉，其申報移轉現值之審核標準，下列敘述何者有誤？       (【土地稅法試題】-091)
(1)逾訂定契約日起 30 日始申報者，以受理申報機關收件日當期公告土地現值為準
(2)依法院判決移轉登記者，以法院判決日當期公告土地現值為準
(3)經法院拍賣之土地，拍定價額低於拍定日當期公告土地現值者，以拍定價額為準
(4)I don't know
(5)訂定契約之日起 30 日內申報者，以訂約日當期公告土地現值為準
( )5.土地為信託財產者，因信託行為成立，委託人與受託人間移轉所有權時， 土地增值稅之課徵，依土地稅法之規定為何？       (【土地稅法試題】-085)
(1)不課徵
(2)免徵
(3)I don't know
(4)課徵
(5)得申請不課徵
( )6.除自用住宅用地特別稅率外，土地漲價總數額超過原規定地價或前次移轉現值未達百分之 1 百者，土地增值稅之稅率為何？       (【土地稅法試題】-102)
(1)I don't know
(2)百分之 10 （B)百分之 20 (C)百分之 30 (D)百分之 40(出處：土地稅法第 33 條)
(3)#VALUE!
(4)百分之 30
(5)百分之 40
( )7.經政府以協議購買之土地，若政府給付之地價低於購買日當期之公告土地現值，則其申報移轉現值審核標準為何？       (【土地稅法試題】-096)
(1)以訂約日當期之公告土地現值為準
(2)以政府公告地價為準
(3)I don't know
(4)以購買日當期之公告土地現值為準
(5)以政府給付之地價為準
( )8.依土地稅法規定，土地為信託財產者於信託關係人移轉所有權，不課徵土地增值稅，下列敘述何者有誤？       (【土地稅法試題】-086)
(1)I don't know
(2)因信託行為成立委託人與受託人間
(3)信託關係存續中受託人變更時，原受託人與新受託人間
(4)信託契約明定信託財產受益人為委託人者，信託關係消滅時，受託人與受益人間
(5)受託人依信託本旨，移轉信託土地與委託人以外之歸屬權利人
( )9.依土地稅法規定，法務部行政執行署所屬行政執行分署拍賣土地，土地增值稅移轉現值之審核標準，下列敘述何者方屬正確？       (【土地稅法試題】-093)
(1)I don't know
(2)移送機關移送之欠稅金額
(3)拍定當期公告現值
(4)申報登錄資訊成交價
(5)欠稅移送執行分署日之公告現值
( )10.依土地稅法規定，土地為信託財產者，因信託行為成立，而於委託人與受託人間移轉土地所有權者，其土地增值稅應如何課徵？       (【土地稅法試題】-087)
(1)減徵 10%
(2)減徵 20%
(3)減徵 40%
(4)I don't know
(5)不課徵
( )11. 依土地稅法規定，信託關係人間移轉所有權時，於下列何種情形，應課徵土地增值稅？       (【土地稅法試題】-088)
(1)I don't know
(2)信託契約明定信託財產之受益人非委託人者，信託關係消滅時，受託人與受益人間
(3)因信託行為成立，委託人與受託人間
(4)信託關係存續中受託人變更時，原受託人與新受託人間
(5)因信託行為不成立、無效、解除或撤銷，委託人與受託人間
( )12.土地所有權移轉，計算漲價總額時，下列那一項不得自申報移轉現值中減除？       (【土地稅法試題】-099)
(1)土地使用變更之增值
(2)I don't know
(3)原規定地價或前次移轉現值
(4)土地重劃費用
(5)已繳納之工程受益費
( )13.依土地稅法之規定，土地增值稅申報人逾法定期限申報，其申報移轉現值之審核標準下列何者正確？       (【土地稅法試題】-094)
(1)以當期公告土地現值加徵一定比例金額
(2)以受理申報機關收件日當期之公告土地現值為準
(3)以契約日當期公告現值為準
(4)以當期公告土地現值加計利息
(5)I don't know
( )14.土地增值稅之課徵時機，不包括下列何種土地權利之變更？       (【土地稅法試題】-089)
(1)土地贈與
(2)土地交換
(3)設定典權
(4)設定地上權
(5)I don't know
( )15.下列土地所有權移轉，何者非屬土地稅法規定不課徵或得申請不課徵土地增值稅之情形？       (【土地稅法試題】-090)
(1)作農業使用之農業用地移轉與自然人時
(2)作農業使用之農業用地移轉與法人時
(3)I don't know
(4)配偶相互贈與之土地
(5)土地為信託財產者，委託人與受託人間移轉所有權
( )16.依土地稅法規定，土地所有權移轉時，權利人及義務人應於訂定契約之日起幾日內申報土地移轉現值？       (【土地稅法試題】-095)
(1)30 日內
(2)45 日內
(3)60 日內
(4)90 日內
(5)I don't know
( )17.依土地稅法規定，土地所有權移轉或設定典權，其申報移轉現值之審核標準，下列敘述何者有誤？       (【土地稅法試題】-092)
(1) 申報移轉現值低於公告現值，主管機關仍得照公告現值，課徵土地增值稅
(2)申報移轉現值超過公告土地現值者，其應以自行申報移轉現值為準，課徵土地增值稅
(3)I don't know
(4) 遺贈之土地，以遺贈人立遺囑日當期之公告土地現值為準，課徵土地增值稅
(5) 經政府協議購買之土地，以政府購買日當期公告現值為準，課徵土地增值稅
( )18.依法免徵土地增值稅之公地出售時，稽徵機關核定其移轉現值之標準，以下列何者為準？       (【土地稅法試題】-097)
(1)原規定地價
(2)協議之價格
(3)I don't know
(4)實際出售價額
(5)出售當期之公告地價
( )19.依土地稅法規定，配偶間相互贈與之土地，其土地增值稅如何課徵？       (【土地稅法試題】-084)
(1)以 10%計徵
(2)I don't know
(3)得申請不課徵
(4)免徵
(5)減徵 40%
( )20.土地漲價總數額計算時，所稱原規定地價係指中華民國幾年規定之地價？       (【土地稅法試題】-100)
(1)57 年
(2)66 年
(3)I don't know
(4)47 年
(5)53 年
 
  

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