112年度不動產營業員試題【任選80題】

開始測驗時間:2026-07-27 15:35:22
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考卷名稱.: 112年度不動產營業員試題【任選80題】
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　 考試題目
( )1.依公寓大廈管理條例規定，公寓大廈外牆面變更顏色，下列有關之敘述，何者錯誤?       (【公寓大廈管理條例試題】-037)
(1)I don't know
(2)應依法令規定辦理
(3)受報備有案之管理委員會議決議之限制
(4)受報備有案之規約之限制
(5)受報備有案之區分所有權人會議決議之限制
( )2.下列何種土地權利之變更，非屬免徵土地增值稅之情形？       (【土地稅法試題】-081)
(1)私人捐贈供依法設立私立學校使用之土地，符合土地稅法第 28-1 條規定者
(2)配偶相互贈與之土地
(3)I don't know
(4)因繼承而移轉土地
(5)私人捐贈供興辦社會福利事業使用之土地，符合土地稅法第 28-1 條規定者
( )3.依土地法規定，因下列何種情況，地政機關免負損害賠償責任？       (【土地法試題】-042)
(1)登記錯誤致利害關係人受損害者
(2)地政機關證明其原因應歸責於受害人時
(3)登記虛偽致利害關係人受損害者
(4)登記遺漏致利害關係人受損害者
(5)I don't know
( )4.依公平交易法規定，主管機關為強化聯合行為查處，促進市場競爭秩序之健全發展，得設立下列何種基金?       (【公平交易法試題】-40)
(1)反托拉斯基金
(2)聯合基金
(3)平均地權基金
(4)結合基金
(5)I don't know
( )5.銷售預售屋違反平均地權條例規定申報登錄交易面積不實，經主管機關處罰二次仍未改正者，應按次處其若干罰鍰 ?       (【土地法試題】-119)
(1)I don't know
(2)3 萬元以上 15 萬元以下
(3)10 萬元以上 30 萬元以下
(4)30 萬元以上 50 萬元以下
(5)30 萬元以上 100 萬元以下
( )6.依不動產經紀業管理條例所指稱之經紀業，下列何者敘述錯誤：       (【消費者保護法試題】-003)
(1)經營仲介或代銷業務之商號
(2)經營建築經理業務之公司
(3)I don't know
(4)經營仲介業務之公司
(5)經營代銷業務之公司
( )7.依土地稅法規定，地價稅之納稅義務人行蹤不明時，主管稽徵機關得指定下列何人代繳：       (【土地稅法試題】-013)
(1)土地使用人
(2)以上均可
(3)I don't know
(4)權利關係人
(5)抵押權人
( )8.依土地法第 14 條規定，不得私有之土地，如已成為私有者，應如何處理？       (【土地法試題】-005)
(1)I don't know
(2)私有土地所有權視為消滅
(3)得逕為登記為國有
(4)得依法徵收之
(5)得照價收買之
( )9.依土地稅法規定，農民團體與合作農場所有直接供農業使用之倉庫，農產品批發市場等用地，稽徵機關對土地稅如何計徵土地稅賦？       (【土地稅法試題】-070)
(1)按申報地價千分之 10 計徵地價稅
(2)免徵田賦
(3)I don't know
(4)按申報地價千分之 2 計徵地價稅
(5)徵收田賦
( )10.下列何者非屬不動產說明書應記載事項周邊環境應記載事項「一、土地（素地）(七)其他重要事項：1.周邊環境事項」？       (【各式契約書範本及不動產說明書應記載及不得記載事項試題】-17)
(1)凶宅
(2)I don't know
(3)超級市場
(4)火化場
(5)地面高壓電塔（線）
( )11.有關住戶行為違反公寓大廈管理條例相關規定，其處理方式，下列敘述何者錯誤?       (【公寓大廈管理條例試題】-074)
(1)應先由區分所有權人制止
(2)管理負責人按規約處理
(3)I don't know
(4)管理負責人應予制止
(5)管理委員會應予制止
( )12.依民法規定，關於勞務給付之契約，不屬於法律所定其他契約之種類者，適用關於下列何者之規定?       (【民法試題】債編-33)
(1)委任
(2)行紀
(3)代理
(4)I don't know
(5)居間
( )13.公有土地供公共使用者，其地價稅之稅率為何？       (【土地稅法試題】-063)
(1)千分之 6
(2)千分之 8
(3)千分之 10
(4)免徵
(5)I don't know
( )14.乙與甲約定，於甲大學畢業時，乙將贈與甲房屋一棟。此項贈與契約所附約款之性質如何？       (【民法試題】總則-21)
(1)終期
(2)期限
(3)停止條件
(4)解除條件
(5)I don't know
( )15.依平均地權條例規定，直轄市、縣（市）主管機關向買受人、銷售預售屋或新建成屋者或相關第三人要求查詢、取閱有關文件或提出說明時，受查核者規避、妨礙或拒絕主管機關為查核時，主管機關得處其若干罰鍰？       (【土地法試題】-111)
(1) 新臺幣 3 萬元以上 15 萬元以下
(2) 新臺幣 6 萬元以上 30 萬元以下
(3) 新臺幣 30 萬元以上 100 萬元以下
(4)I don't know
(5) 新臺幣 6000 元以上 3 萬元以下
( )16.依公平交易法規定，損害賠償之請求權，自請求權人知有行為及賠償義務人時起，2年間不行使而消滅；自為行為時起，至少逾多少年者亦同？       (【公平交易法試題】-38)
(1)10 年
(2)15 年
(3)I don't know
(4)2 年
(5)5 年
( )17.以所有之意思和平繼續占有他人未登記之不動產，而其占有之時，為善意並無過失者，得請求登記為所有人之時效至少為幾年？       (【民法試題】物權編-10)
(1)I don't know
(2)5 年
(3)10 年
(4)15 年
(5)20 年
( )18.共有土地之共有人不能自行協議分割者，經部分共有人申請該管直轄市、縣市地政機關調處，其不服調處者，應於接到調處通知後若干期間內向司法機關訴請處理，否則依原調處結果辦理？       (【土地法試題】-023)
(1)25 日
(2)30 日
(3)I don't know
(4)15 日
(5)20 日
( )19.房屋稅之納稅義務人住址不明，或非居住房屋所在地者，如屬出租， 應由何人負責代繳?       (【房屋稅條例試題】-05)
(1)I don't know
(2)承租人
(3)出租人
(4)抵押權人
(5)地上權人
( )20.依公平交易法規定，下列敘述何者錯誤?       (【公平交易法試題】-01)
(1)所稱相關市場，指事業就一定之商品或服務，從事競爭之區域或範圍
(2)事業所組成之同業公會或其他依法設立、促進成員利益之團體，視為本法所稱事業
(3)主管機關為內政部
(4)I don't know
(5)所稱交易相對人，指與事業進行或成立交易之供給者或需求者
( )21.依不動產說明書應記載及不得記載事項規定，有關重要交易條件， 下列敘述何者錯誤?       (【各式契約書範本及不動產說明書應記載及不得記載事項試題】-12)
(1)I don't know
(2)交易應載明種類
(3)交易價金應載明
(4)付款方式應載明
(5)稅費負擔方式不必載明
( )22.依民法規定，債權人或債務人有選擇權者，下列敘述何者正確?        (【民法試題】債編-10)
(1)由債權人或債務人共同表示為之
(2)I don't know
(3)應向他方當事人以意思表示為之
(4)由第三人以意思表示為之
(5)由法院裁定之
( )23.依民法規定，為委任事務之處理，依法應以文字為之者，下列亦應以文字為之者，敘述何者錯誤?       (【民法試題】債編-35)
(1)代理權之授與
(2)處理權之授與
(3)任何委任事務之處理
(4)I don't know
(5)須為法律行為
( )24.非都市土地依土地稅法規定申請適用自用住宅用地特別稅率繳納地價稅者，其面積限制為何？       (【土地稅法試題】-050)
(1)未超過 7 公畝部分
(2)未超過 7 公頃部分
(3)I don't know
(4)未超過 3 公畝部分
(5)未超過 3 公頃部分
( )25.依土地法規定，聲請土地買賣所有權移轉登記，應於權利變更後多久期限內為之，聲請逾期一個月者將被處登記罰鍰？       (【土地法試題】-046)
(1)3 個月
(2)6 個月
(3)I don't know
(4)1 個月
(5)2 個月
( )26.依民法規定，當事人約定，一方為他方報告訂約之機會或為訂約之媒介，他方給付報酬之契約。稱之為?       (【民法試題】債編-70)
(1)承攬
(2)行紀
(3)寄託
(4)I don't know
(5)居間
( )27.土地漲價總數額計算時，所稱原規定地價係指中華民國幾年規定之地價？       (【土地稅法試題】-100)
(1)47 年
(2)53 年
(3)57 年
(4)66 年
(5)I don't know
( )28.依不動產委託銷售定型化契約應記載及不得記載事項規定，委託銷售價格載明委託人願意出售之土地、建築改良物總價格、車位價格，合計價格等金額未記載者，不動產委託銷售定型化契約效力為何?       (【各式契約書範本及不動產說明書應記載及不得記載事項試題】-48)
(1)效力未定
(2)得撤銷
(3)I don't know
(4)有效
(5)無效
( )29.依民法規定，因當事人一方死亡委任關係之消滅，有害於委任人利益之虞時，下列之敘述何者正確?       (【民法試題】債編-67)
(1)由受任人自行決定應繼續處理事務或委任關係消滅
(2)I don't know
(3)契約雖另有訂定，但仍因當事人一方死亡而消滅
(4)受任人於委任人之繼承人能接受委任事務前，應繼續處理其事務
(5)死亡一方當事人之繼承人自行決定委任關係消滅
( )30.依民法規定，居間人於訂約時 ，未定報酬額者，下列敘述何者正確?       (【民法試題】債編-72)
(1)以仲裁方式確定
(2)按照價目表所定給付
(3)I don't know
(4)視為無報酬
(5)當事人間無請求權
( )31.依土地徵收條例第 9 條規定，被徵收之土地如未依核准徵收原定興辦事業使用，原土地所有權人得於徵收公告之日起一定期間內，申請照原徵收補償價額收回其土地，該一定期間最長為何?       (【土地法試題】-132)
(1)15 年
(2)20 年
(3)I don't know
(4)5 年
(5)10 年
( )32.依消費者保護法之規定，下列關於定型化契約無效之敘述，何者錯誤？       (【消費者保護法試題】-037)
(1)契約中之條款違反誠信原則，對消費者顯失公平
(2)違反平等互惠原則
(3)違反主管機關公告之定型化契約
(4)契約約定內容違反政府公告之定型化契約者，則整份契約含定型化契約條款及磋商條款皆無效
(5)I don't know
( )33.依公平交易法規定，主管機關對下列何種行為之許可及其有關之條件、負擔、期限，應主動公開?       (【公平交易法試題】-29)
(1)聯合行為
(2)差別待遇行為
(3)I don't know
(4)結合行為
(5)獨占行為
( )34.依公寓大廈管理條例規定，非封閉式之公寓大廈集居社區，有關共用部分、約定共用部分範圍之劃分等事項之規定，下列敘述何者正確?        (【公寓大廈管理條例試題】-108)
(1)I don't know
(2)須經其區分所有權人過半數書面同意，及全體區分所有權人會議決議
(3)須經其區分所有權人 2/3 書面同意，及 2/3 區分所有權人會議決議
(4)須經其區分所有權人 2/3 書面同意，及全體區分所有權人會議決議
(5)須經其區分所有權人全體書面同意，及全體區分所有權人會議決議
( )35.銷售預售屋違反平均地權條例規定未依限申報登錄成交案件實際資訊者，主管機關應處其若干罰鍰 ?       (【土地法試題】-114)
(1)30 萬元以上 100 萬元以下
(2)I don't know
(3)3 萬元以上 15 萬元以下
(4)10 萬元以上 30 萬元以下
(5)30 萬元以上 50 萬元以下
( )36.依民法規定，受任人處理委任事務，經委任人之同意，使第三人代為處理委任事務者，就契約關係而言，有關受任人之責任，下列敘述何者正確?       (【民法試題】債編-44)
(1)該第三人不負其責任
(2)與該第三人之行為，負同一責任
(3)I don't know
(4)就其對於第三人所為之指示負其責任
(5)該受任人不負其責任
( )37.甲將土地出售予乙，於某年 8 月 20 日移轉登記完畢，乙嗣後將土地設定典權予丙，於同年 9 月 30 日登記完畢，請問，依法該年地價稅納稅義務人是誰?       (【土地稅法試題】-004)
(1)丙
(2)依甲乙丙當年持有所有權或典權時間比例較長者認定之
(3)I don't know
(4)甲
(5)乙
( )38.依土地稅法規定，自用住宅用地適用地價稅優惠稅率，下列敘述何者有誤？       (【土地稅法試題】-052)
(1) 地價稅之稅率為千分之 10
(2)I don't know
(3)都市土地以 3 公畝為限
(4)非都市土地以 7 公畝為限
(5)無出租或供營業使用
( )39.申請徵收土地，需用土地人應擬具徵收計畫書送由核准機關核准， 下列何者為核准機關？       (【土地法試題】-129)
(1)直轄市或縣市政府
(2)I don't know
(3)行政院
(4)中央主管機關（內政部）
(5)中央目的事業主管機關
( )40.土地徵收權利關係人對於徵收補償費額有異議者，經提請地價評議委員會復議後，仍不服復議結果者，得採取何種途徑爭取權益？       (【土地法試題】-137)
(1)I don't know
(2)申請行政院復議
(3)申請中央地政主管機關復議
(4)訴請法院審理
(5)提起行政救濟
( )41.依房屋稅條例規定，供營業、私人醫院、診所或自由職業事務所使用之非住家用房屋，房屋稅率最高不得超過其房屋現值多少比率?       (【房屋稅條例試題】-13)
(1)3%
(2)5%
(3)I don't know
(4)1%
(5)2%
( )42.依消費者保護法規定，未經消費者要約而對之郵寄或投遞之商品，下列相關敘述何者錯誤？       (【消費者保護法試題】-060)
(1)I don't know
(2)消費者不負保管義務
(3)消費者應負表示承諾與否之義務
(4)消費者得請求償還因寄送物所受之損害
(5)消費者得請求處理寄送物所支出之必要費用
( )43.依民法規定，有關受任人處理委任事務，且雙方就報酬支付之期限無約定時，下列敘述何者錯誤?       (【民法試題】債編-50)
(1)以自己之名義，為委任人取得之權利，於收取報酬後始移轉於委任人
(2)以自己之名義，為委任人取得之權利，應移轉於委任人
(3)經受任人之同意，得將處理委任事務之請求權，讓與第三人
(4)非經受任人之同意，不得將處理委任事務之請求權，讓與第三人
(5)I don't know
( )44.受輔助宣告之人為下列何者行為時，應經輔助人同意?       (【民法試題】總則-11)
(1)購買食物
(2)不動產買賣
(3)宴請親友
(4)I don't know
(5)受贈房屋
( )45.關於地上權之地租給付，下列敘述何者錯誤？       (【民法試題】物權編-27)
(1)地租之約定經登記者，地上權讓與時，前地上權人積欠之地租應併同計算
(2)I don't know
(3)土地所有權讓與時，未經登記之租約承租人已預付地租，得對抗受讓人
(4)因土地之負擔增加仍無償使用顯失公平者，得請求法院酌定其地租
(5)地上權人積欠地租達二年之總額，定相當期限催告後於期限內不為支付，得終止地上權
( )46.意定監護契約之訂立或變更，應經由下列何種程序始為成立?        (【民法試題】親屬編-10)
(1)最高法院核准
(2)主管機關同意
(3)由公證人作成公證書
(4)檢察官同意
(5)I don't know
( )47.依消費者保護法規定，有關消費訴訟之定義，下列敘述何者正確？       (【消費者保護法試題】-007)
(1)指因消費關係而向法院提起之訴訟
(2)指企業經營者與企業就商品製作所發生之訴訟
(3)I don't know
(4)指企業經營者與企業經營者間就商品所發生之訴訟
(5)指消費者與消費者間就商品所發生之爭議
( )48.依成屋買賣定型化契約應記載及不得記載事項壹、應記載事項六、貸款處理之一規定，貸款金額少於預定貸款金額如可歸責於買方時，買方應於接獲通知之日起最短不得少於幾個金融機構營業日內給付其差 額，逾期未給付賣方得解除契約?       (【各式契約書範本及不動產說明書應記載及不得記載事項試題】-60)
(1)15 日
(2)30 日
(3)I don't know
(4)5 日
(5)10 日
( )49.甲、乙、丙三人分別共有一筆 A 土地，三人就 A 地約定各自得使用之特定部分，並訂有40 年不分割之期限。下列敘述何者正確？       (【民法試題】物權編-19)
(1)不得分割之約定逾 30 年，該約定無效
(2)不得分割之約定逾 30 年，應縮短為 30 年
(3)各共有人，仍得隨時請求分割共有物
(4)I don't know
(5)不得分割之約定逾 5 年，該約定無效
( )50.依消費者保護法規定，有關定型化契約條款之表示方式，下列何者錯誤?       (【消費者保護法試題】-011)
(1) 以放映字幕方式表示
(2)以張貼方式表示
(3)以網際網路方式表示
(4)限定以中央主管機關所提出之函釋
(5)I don't know
( )51.不動產經紀業依法與委託人簽訂委託契約後，其刊登廣告及銷售內容與事實不符者，應負何種責任？       (【不動產經紀業管理條例試題】-033)
(1)民事損害賠償責任
(2)行政損害賠償責任
(3)以上皆非
(4)I don't know
(5)刑事責任
( )52.依民法規定，因當事人一方破產委任關係之消滅，有害於委任人利益之虞時，下列之敘述何者正確?       (【民法試題】債編-68)
(1)契約雖另有訂定，但仍因當事人一方破產而消滅
(2)破產一方當事人之繼承人自行決定委任關係消滅
(3)受任人於委任人之法定代理人能接受委任事務前，應繼續處理其事務
(4)由受任人自行決定應繼續處理事務或委任關係消滅
(5)I don't know
( )53.依法經紀營業員證明有效期滿時，應檢附完成訓練若干小時以上之證明文件，向中央主管機關指定之機構、團體重新辦理登錄？       (【消費者保護法試題】-023)
(1)I don't know
(2)5
(3)10
(4)15
(5)20
( )54.銷售預售屋違反平均地權條例規定未依限申報登錄成交案件實際資訊，經主管機關處罰二次仍未改正者，應按次處其若干罰鍰 ?       (【土地法試題】-115)
(1)3 萬元以上 15 萬元以下
(2)10 萬元以上 30 萬元以下
(3)30 萬元以上 50 萬元以下
(4)30 萬元以上 100 萬元以下
(5)I don't know
( )55.依公寓大廈管理條例規定，公寓大廈管理維護公司應依規定執行業務，下列敘述何者有誤？       (【公寓大廈管理條例試題】-135)
(1)應依規定類別，聘僱一定人數領有中央主管機關核發認可證之繼續性從業管理服務人員
(2)從事住戶委託之租、售業務
(3)應依業務執行規範執行業務
(4)對管理服務人員監督考核之責
(5)I don't know
( )56.依消費者保護法規定，下列有關消費爭議調解之敘述，何者錯誤？       (【消費者保護法試題】-086)
(1)I don't know
(2)調解程序，於直轄市、縣 (市) 政府或其他適當之處所行之
(3)消費爭議調解委員會之調解程序，得不公開
(4)列席協同調解人對於調解事件之內容，除已公開之事項外，應保守秘密
(5)調解事件之內容應保守秘密，絕對不得公開
( )57.下列有關共有土地得處分之敘述，何者錯誤？       (【土地法試題】-019)
(1)I don't know
(2)經全體共有人之同意
(3)經共有人及其應有部分合計達半數之同意
(4)經共有人及其應有部分合計過半數之同意
(5)經應有部分合計逾三分之二共有人之同意
( )58.依不動產說明書應記載及不得記載事項規定，建物目前管理與使用情況，下列敘述何者錯誤?       (【各式契約書範本及不動產說明書應記載及不得記載事項試題】-20)
(1)I don't know
(2) 有無積欠應繳費用(包括：水費、電費、瓦斯費、管理費或其他費用)情形，若有，應敘明金額
(3) 無須敘明電梯設備有無張貼有效合格認證標章
(4)使用執照有無備註之注意事項，若有，應敘明
(5)房屋有無施作夾層，若有，該夾層面積及合法性
( )59.依預售屋買賣定型化契約應記載及不得記載事項規定，房地出售主建物面積與房地登記總面積如有誤差至少超過多少者買方得解除契約?        (【各式契約書範本及不動產說明書應記載及不得記載事項試題】-34)
(1)4%
(2)I don't know
(3)1%
(4)2%
(5)3%
( )60.依公寓大廈管理條例規定，區分所有權人因故無法出席區分所有權人會議時，得以書面委託承租人出席；受託人於受託之區分所有權占全部區分所有權比例之規定，下列敘述何者正確？       (【公寓大廈管理條例試題】-112)
(1)I don't know
(2)超過 1/5 以上者，其超過部分不予計算。
(3)超過 2/3 以上者，其超過部分不予計算。
(4)超過 3/4 以上者，其超過部分不予計算。
(5)超過 4/5 以上者，其超過部分不予計算。
( )61.不動產經紀業者銷售預售屋時，應提供重要交易資訊予購屋人審閱之書面不包含何者？       (【公平交易法試題】-43)
(1) 建築業者之獲獎紀錄
(2)I don't know
(3) 核准之基地位置圖、地盤圖(坐落基地之地籍圖)
(4) 土地位於重劃用地限制資訊與所須負擔之重劃費用
(5) 配合建案貸款之金融機構名稱
( )62.不動產經紀業應於經紀人異動之日起最長幾日內，將異動名冊報請所在地主管機關層報中央主管機關備查？       (【消費者保護法試題】-021)
(1)15 日
(2)20 日
(3)25 日
(4)30 日
(5)I don't know
( )63.拋棄繼承，應於知悉其得繼承之時起最長幾個月內以書面向法院為之？       (【民法試題】親屬編-24)
(1) 6 個月
(2)I don't know
(3) 1 個月
(4) 2 個月
(5) 3 個月
( )64.不動產之買賣、互易、租賃或代理銷售，如委由經紀業仲介者，下列文件何者不須由經紀業指派經紀人簽章？       (【不動產經紀業管理條例試題】-034)
(1)不動產租賃、買賣契約書
(2)定金收據
(3)不動產廣告稿
(4)I don't know
(5)工程契約書
( )65.不動產經紀業依法與委託人簽訂委託契約後，其刊登廣告及銷售內容，應與事實相符，並註明何種名稱下列敘述何者正確？       (【不動產經紀業管理條例試題】-032)
(1)廣告業者名稱
(2)銷售平台名稱
(3)以上皆非
(4)I don't know
(5)經紀業名稱
( )66.土地徵收案件核准機關應遴聘專家學者以合議制方式辦理審議，下列那一項非土地徵收條例規定之專業領域？       (【土地法試題】-134)
(1)地政
(2)財政
(3)環境影響評估
(4)城鄉規劃
(5)I don't know
( )67.依不動產說明書應記載及不得記載事項規定，使用管制內容若屬土地開發者，下列敘述何者錯誤?       (【各式契約書範本及不動產說明書應記載及不得記載事項試題】-09)
(1)屬自來水法規定之水質水量保護區，應敘明其限制重點
(2)I don't know
(3) 位屬山坡地範圍，應敘明其限制重點
(4) 位屬依水利法劃設公告之遊憩設施範圍，應敘明其限制重點
(5)位屬依水利法劃設公告之河川區域範圍，應敘明其限制重點
( )68.關於地上權之處分，下列敘述何者錯誤？       (【民法試題】物權編-29)
(1)地上權人得將其權利設定抵押權
(2)地上權人得將其權利讓與他人
(3)I don't know
(4)地上權人得將其權利設定典權
(5)地上權與其他工作物，不得分離而為讓與
( )69.依公寓大廈管理條例規定，下列有關公寓大廈重建之敘述，何者錯誤?       (【公寓大廈管理條例試題】-060)
(1)I don't know
(2)應經全體區分所有權人及基地所有權人之同意方可重建
(3)經三分之二以上區分所有權人及基地所有權人之同意即可重建
(4)配合都市更新計畫而實施重建者，區分所有權人及基地所有權人之同意人數無須經全體區分所有權人及基地所有權人同意。
(5)嚴重毀損、傾頹有危害公共安全之虞者，區分所有權人及基地所有權人之同意人數無須經全體區分所有權人及基地所有權人同意。
( )70.共有土地之處分，如同意之共有人應有部分合計逾一定比例時，其人數即可不予計算，該一定比例至少為何？       (【土地法試題】-020)
(1)I don't know
(2)1/2
(3)2/3
(4)3/4
(5)4/5
( )71.依公寓大廈管理條例規定，住戶對共用部分之使用應依其設置目的及通常使用方法為之，違反規定時，下列有關之敘述，何者錯誤?        (【公寓大廈管理條例試題】-047)
(1)如有損害並得請求損害賠償
(2)I don't know
(3)得由管理負責人制止
(4)得由管理委員會制止
(5)應由法院主動予以制止
( )72.依公寓大廈管理條例規定，他住戶因相鄰關係之何種因素必須進入或使用其專有部分或約定專用部分，下列住戶不得拒絕之敘述有誤？       (【公寓大廈管理條例試題】-019)
(1)因設置水電、瓦斯管線
(2)I don't know
(3)因維護、修繕專用部分
(4)因不動產交易查詢交易價格
(5)因維護、修繕約定專用部分
( )73.依土地稅法規定，有償移轉不包括下列何種方式之移轉？       (【土地稅法試題】-015)
(1)遺贈
(2)交換
(3)政府照價收買
(4)買賣
(5)I don't know
( )74.依土地稅法規定，申請適用自用住宅地價稅特別稅率之土地所有權人最遲應於每年期地價稅開徵多久前提出申請，始得在當年期開始適用?       (【土地稅法試題】-139)
(1) 30 日前
(2) 40 日前
(3) 50 日前
(4) 60 日前
(5)I don't know
( )75.都市計畫公共設施保留地，在保留期間仍為建築使用之自用住宅用地，其地價稅之稅率為何？       (【土地稅法試題】-060)
(1)千分之 6
(2)I don't know
(3)千分之 1
(4)千分之 2
(5)千分之 3
( )76.依民法規定，居間人之請求報酬，下列敘述何者正確?        (【民法試題】債編-78)
(1)報告完畢後即得請求報酬
(2)媒介後即得請求報酬
(3)媒介前即得請求預付報酬
(4)所媒介之契約因其報告而成立者
(5)I don't know
( )77.依公寓大廈管理條例規定，公寓大廈在管理委員會成立前，傾頹有危害公共安全之虞者，經區分所有權人會議決議重建時，有區分所有權人同意後不依決議履行其義務者，下列何者得訴請法院命區分所有權人出讓其區分所有權及其基地所有權應有部分?       (【公寓大廈管理條例試題】-066)
(1)區分所有權人會議
(2)其他住戶
(3)管理負責人
(4)I don't know
(5)基地所有權人
( )78. 下列何者屬於適用公平交易法之爭議類型？       (【公平交易法試題】-46)
(1) 以欺瞞、誤導或隱匿重要交易資訊致引人錯誤之方式，從事交易之行為
(2) 施工瑕疵
(3) 交屋遲延
(4)I don't know
(5) 開工遲延
( )79.依公平交易法規定，經申請主管機關許可得為聯合行為者，主管機關為許可時應附期限，其期限最長不得逾多少年?       (【公平交易法試題】-25)
(1)7 年
(2)10 年
(3)15 年
(4)I don't know
(5)5 年
( )80.依公寓大廈管理條例規定，利害關係人於必要時，得請求閱覽或影印文件，管理負責人或管理委員會不得拒絕。下列何種文件有誤？        (【公寓大廈管理條例試題】-130)
(1)規約
(2)財務報表
(3)管理委員會會議紀錄
(4)區分所有權人之國民身分證影本
(5)I don't know
  
  

池田大作名言:【18、隻一句鼓勵也會使人奮起。“聲音”是喚起勇氣的新風。】
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