112年度不動產營業員試題【任選80題】

開始測驗時間:2025-12-03 09:51:11
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考卷名稱.: 112年度不動產營業員試題【任選80題】
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　 考試題目
( )1.公有土地非供公共使用者，其地價稅之稅率為何？       (【土地稅法試題】-062)
(1)千分之 10
(2)免徵
(3)I don't know
(4)千分之 6
(5)千分之 8
( )2.依公寓大廈管理條例規定，有營業使用事實之住戶，於私設通路、防火巷弄、樓梯間及共同走廊等處所堆置雜物妨礙出入，因而致人於死者，得處下列多久有期徒刑？       (【公寓大廈管理條例試題】-142)
(1)I don't know
(2)6 個月以上 3 年以下
(3)1 年以上 7 年以下
(4)2 年以上 10 年以下
(5)3 年以上 10 年以下
( )3.依契稅條例規定，凡以遷移、補償等變相方式支付產價，取得不動產所有權，應照下列何種情形申報納稅？       (【契稅條例試題】-10)
(1)交換
(2)分割
(3)I don't know
(4)贈與
(5)買賣
( )4.依土地法規定，下列敘述何者有誤？       (【土地法試題】-004)
(1)私有土地回復原狀時，經原所有權人證明為其原有者，仍回復其所有權
(2)I don't know
(3)私有土地，因天然變遷成為湖澤，其所有權視為消滅
(4)私有土地，因天然變遷成為可通運之水道時，其所有權視為消滅
(5)私有土地所有權消滅者，為權屬未定
( )5.依公平交易法規定，事業結合時應先向主管機關提出申報，但同一事業所持有有表決權股份或出資額達多少以上之事業間結合者，不適用之?       (【公平交易法試題】-17)
(1)百分之四十
(2)百分之五十
(3)I don't know
(4)百分之二十
(5)百分之三十
( )6.依土地稅法規定，土地為信託財產者於信託關係人移轉所有權，不課徵土地增值稅，下列敘述何者有誤？       (【土地稅法試題】-086)
(1)因信託行為成立委託人與受託人間
(2)信託關係存續中受託人變更時，原受託人與新受託人間
(3)信託契約明定信託財產受益人為委託人者，信託關係消滅時，受託人與受益人間
(4)受託人依信託本旨，移轉信託土地與委託人以外之歸屬權利人
(5)I don't know
( )7.下列有關袋地通行權之敘述，何者錯誤？       (【民法試題】物權編-12)
(1)有通行權人於必要時，得開設道路
(2)I don't know
(3)土地只因與公路無適宜之聯絡，土地所有人即有通行周圍地之權
(4)有通行權人應於通行必要之範圍內，擇其周圍地損害最少之處所為之
(5)對於通行地因此所受之損害，應支付償金
( )8.直轄市或縣(市)政府對於其所管公有土地之處分，下列敘述何者有誤？       (【土地法試題】-017)
(1)處分並應經該管區內民意機關同意
(2)處分並應經行政院核准
(3)公有土地所有權之移轉或設定負擔均屬公地處分
(4)I don't know
(5)超過十年期間之租賃，直轄市或縣(市)政府逕行決定出租
( )9.依公平交易法規定，下列有關獨占之敘述，何者錯誤？       (【公平交易法試題】-03)
(1)二事業全體於相關市場之占有率達 2/3
(2)三事業全體於相關市場之占有率達 3/4
(3)I don't know
(4)指事業在相關市場處於無競爭狀態
(5)指事業在相關市場不具有壓倒性地位，但可排除競爭之能力者
( )10.依公寓大廈管理條例規定，專用部分之移轉限制，下列敘述何者有誤？       (【公寓大廈管理條例試題】-014)
(1)區分所有建物登記簿記載土地建物不同人時不得分離移轉
(2)不得與建築物共用部分之應有部分分離移轉
(3)不得與其基地所有權分離移轉
(4)不得與其地上權之應有部分分離移轉
(5)I don't know
( )11.依公寓大廈管理條例規定，召開區分所有權人會議，應由召集人於開會前至少幾日以書面載明開會內容，通知各區分所有權人?       (【公寓大廈管理條例試題】-123)
(1)I don't know
(2)2 日
(3)5 日
(4)10 日
(5)15 日
( )12.某土地所有權人之地價總額超過累進起點地價未達五倍，其超過部分之地價稅率為何？       (【土地稅法試題】-038)
(1)千分之 5
(2)千分之 10
(3)千分之 15
(4)千分之 20
(5)I don't know
( )13.依消費者保護法規定，消費者因商品有瑕疵經向企業經營者申訴，而未獲妥適處理時，消費者得向下列何者申訴？       (【消費者保護法試題】-081)
(1)檢察官
(2)法官
(3)消費者保護官
(4)書記官
(5)I don't know
( )14.依公平交易法規定，下列有關不公平競爭之敘述，何者錯誤？       (【公平交易法試題】-30)
(1)I don't know
(2)事業不得在商品或廣告上，對於與商品相關而足以影響交易決定之事項，為虛偽不實或引人錯誤之表示或表徵。
(3)廣告代理業在明知或可得而知情形下，仍製作或設計有引人錯誤之廣告，與廣告主分別各負損害賠償責任。
(4)事業對於載有前項虛偽不實或引人錯誤表示之商品，不得販賣、運送輸出或輸入。
(5)與商品相關而足以影響交易決定之事項，包括商品之價格、數量、品質、內容、使用方法、用途等，及其他具有招徠效果之相關事項
( )15.依公寓大廈管理條例規定，下列有關公寓大廈專有部分之無權占有人的敘述，何者錯誤？       (【公寓大廈管理條例試題】-101)
(1)I don't know
(2)應遵守依公寓大廈管理條例規定住戶應盡之義務
(3)欠應繳納之公共基金已逾二期，經定相當期間催告仍不給付者，管理委員會得訴請法院命其給付應繳之金額及遲延利息
(4)管理委員會得逕為訴請法院強制無權占有人遷離
(5)有違反法令或規約情節重大者，管理委員會得依區分所有權人會議之決議，訴請法院強制其遷離
( )16.依土地法規定，下列土地更正登記之要件敘述何者有誤？       (【土地法試題】-043)
(1)I don't know
(2)登記人員或利害關係人聲請
(3)登記完畢後
(4)任何更正登記皆須以書面聲請該管上級機關查明核准
(5)發見登記錯誤或遺漏時
( )17.依消費者保護法規定，有關消費爭議之定義，下列敘述何者正確？       (【消費者保護法試題】-006)
(1)指消費者與消費者間就商品所發生之爭議
(2)指消費者與企業經營者間就商品或服務所發生之爭議
(3)指企業經營者與企業就商品製作所發生之爭議
(4)I don't know
(5)指企業經營者與企業經營者間就商品所發生之爭議
( )18.依民法規定，居間人於訂約時 ，對於下列何者，不得為其媒介?       (【民法試題】債編-75)
(1)外國人
(2)I don't know
(3)限制行為能力之人
(4)知其無訂立該約能力之人
(5)被限制出境之人
( )19.依公寓大廈管理條例規定，在管理委員會未成立前，住戶違反使用執照所載用途及規約使用約定專有部分，經下列何者制止而不遵從者， 報請直轄市、縣（市）主管機關處理，並要求其回復原狀?       (【公寓大廈管理條例試題】-071)
(1)管理負責人
(2)區分所有權人
(3)其他住戶
(4) 區分所有權人會議
(5)I don't know
( )20.依土地稅法規定，計算地價稅累進起點地價時，下列何種土地不包括在內？       (【土地稅法試題】-046)
(1)商業用地
(2)住宅用地
(3)工業用地
(4)水利用地
(5)I don't know
( )21.城市地方房屋之租金，依土地法規定以不超過土地及其建築物申報總價年息多少比例為限？       (【土地法試題】-060)
(1)百分之 15
(2)I don't know
(3)百分之 8
(4)百分之 10
(5)百分之 12
( )22.依民法規定，基於同一原因事實受有損害並受有利益者，其請求之賠償金額，下列敘述何者正確?       (【民法試題】債編-14)
(1)應扣除所受之利益
(2)債權人請求之賠償金額以所受損害為限
(3)I don't know
(4)請求之賠償金額以支付回復原狀所必要之費用為限
(5)債權人請求之賠償金額以所失利益為限
( )23.依房屋稅條例規定，未辦建物所有權第一次登記且所有人不明之房屋，對房屋稅徵收者，下列敘述何者有錯誤？       (【房屋稅條例試題】-08)
(1)向房屋所在地之村、里長
(2)I don't know
(3)有使用執照者，向起造人
(4)無使用執照者，向建造執照所載起造人
(5)無建造執照者，向現住人或管理人
( )24.需用土地人興辦之事業需穿越土地之上空或地下，得就需用之空間範圍徵收取得地上權，如致該土地不能為相當之使用時，土地所有權人得自施工之日起至完工後一定期間內請求需用土地人徵收土地所有權， 該一定期間為何?       (【土地法試題】-150)
(1) 5 年
(2) 3 年
(3) 2 年
(4) 1 年
(5)I don't know
( )25.銷售預售屋違反平均地權條例規定申報登錄價格及交易面積以外資訊不實者，經主管機關限期改正而屆期未改正者，應處其若干罰鍰?        (【土地法試題】-122)
(1)I don't know
(2)6 千元以上 3 萬元以下
(3)3 萬元以上 15 萬元以下
(4)6 萬元以上 30 萬元以下
(5)15 萬元以上 50 萬元以下
( )26.甲將土地出售予乙，於某年 8 月 20 日移轉登記完畢，乙嗣後將土地設定典權予丙，於同年 9 月 30 日登記完畢，請問，依法該年地價稅納稅義務人是誰?       (【土地稅法試題】-004)
(1)甲
(2)乙
(3)丙
(4)依甲乙丙當年持有所有權或典權時間比例較長者認定之
(5)I don't know
( )27.買受人應按物之性質，依通常程序從速檢查其所受領之物。如發見有應由出賣人負擔保責任之瑕疵時，應即通知出賣人。買受人因物有瑕疵，而得解除契約或請求減少價金者，最遲應於何時主張其解除權或請求權?       (【民法試題】債編-26)
(1)通知後 3 個月內
(2)通知後 6 個月內
(3)通知後 1 年內
(4)通知後 2 年內
(5)I don't know
( )28.依土地稅法規定，土地無償移轉時之納稅義務人為？       (【土地稅法試題】-017)
(1)依契約規定
(2)I don't know
(3)原所有權人
(4)取得所有權之人
(5)出典人
( )29.依消費者保護法規定，下列何者為中央主管機關依契約之性質及目的，於擬訂定型化契約之不得記載事項？       (【消費者保護法試題】-049)
(1)違反契約之法律效果
(2)I don't know
(3)企業經營者保留契約內容或期限之變更權
(4)契約之重要權利義務事項
(5)預付型交易之履約擔保
( )30.契稅條例所稱契價，下列何者敘述正確?       (【契稅條例試題】-13)
(1)以當地不動產評價委員會評定之標準價格為準
(2)以不動產買賣契約所載總價款為準
(3)以地價評議委員會評議地價為準
(4)以不動產成交案件實際資訊申報登錄之價格為準
(5)I don't know
( )31. 下列何者非屬公平交易法所稱顯失公平之競爭或營業行為？       (【公平交易法試題】-60)
(1) 事業以警告函等書面方式對其自身或他事業之交易相對人或潛在交易相對人，散發他事業侵害其著作權、商標權或專利權之行為
(2) 以新聞稿或網站等使公眾得知之方式，散布競爭對手侵權之訊息，使交易相對人產生疑慮
(3) 不動產經紀業者銷售預售屋時，以書面提供購屋人重要交易資訊
(4)I don't know
(5) 進行不當商業干擾，如赴競爭對手交易相對人之處所，散布競爭對手侵權之言論
( )32.土地所有權人出售下列何種土地，另行購買使用性質相同之土地時，依法可退還其出售土地時所繳之土地增值稅？       (【土地稅法試題】-122)
(1)商業用地
(2)自營工廠用地
(3)遊憩用地
(4)水源地
(5)I don't know
( )33.依公平交易法規定，經申請主管機關許可得為聯合行為者，主管機關為許可時應附期限，其期限最長不得逾多少年?       (【公平交易法試題】-25)
(1)10 年
(2)15 年
(3)I don't know
(4)5 年
(5)7 年
( )34. 不動產開發業者與購屋人締結預售屋買賣契約後，下列何者構成顯失公平之行為？       (【公平交易法試題】-45)
(1) 經全體購屋人同意變更設計
(2) 經全體購屋人同意增加戶數銷售
(3) 同意給予全體購屋人解除契約或其他和解措施之選擇
(4)I don't know
(5) 將未售出部分逕自變更設計，增加戶數銷售
( )35.依消費者保護法規定關於商品標示，下列敘述何者錯誤？       (【消費者保護法試題】-068)
(1)輸入之商品或服務在原產地附有警告標示者，應附中文標示及說明書，其內容不得較原產地之標示及說明書簡略
(2)I don't know
(3)企業經營者應依商品標示法等法令為商品之標示
(4)輸入之商品，應附中文標示及說明書
(5)輸入之商品，所附中文標示及說明書，其內容得就原產地之標示及說明，簡略摘要之
( )36.依土地稅法規定，下列何種情形，主管稽徵機關得指定土地使用人負責代繳其使用部分之地價稅：       (【土地稅法試題】-012)
(1)分別共有之土地
(2)土地所有權人申請由占有人代繳者
(3)公有土地
(4)I don't know
(5) 公同共有之土地
( )37.依土地稅法規定，下列何種農業用地，得課徵荒地稅？       (【土地稅法試題】-074)
(1)因不可抗力不能耕作者
(2)因閒置不用，經政府通知限期使用，逾期仍未使用且無其他法定例外情形者
(3)I don't know
(4)因公害汙染不能耕作者
(5)因灌溉、排水設施損壞不能耕作者
( )38.依民法規定，居間人於訂約時 ，未定報酬額者且無價目表者，下列敘述何者正確?       (【民法試題】債編-73)
(1)按照習慣給付
(2)I don't know
(3)視為無報酬
(4)當事人間無請求權
(5)以仲裁方式確定
( )39.下列何事項非屬政府為達成制定消費者保護法之目的，應就與之有關之法規及其執行情形，定期檢討、協調、改進之？       (【消費者保護法試題】-013)
(1)確保商品或服務之度量衡，符合法令規定
(2)扶植、獎助企業經營者
(3)促進商品或服務之公平交易
(4)I don't know
(5)確保商品或服務之廣告，符合法令規定
( )40.依不動產經紀業管理條例之規定，差價之定義下列何者為正確?        (【消費者保護法試題】-007)
(1)係指買受人實際支付價格與要約承購價格之差額
(2)I don't know
(3)係指實際買賣交易價格與委託銷售價格之差額
(4)係指出賣人實收價格與委託銷售價格之差額
(5)係指出賣人賣清價格與委託銷售價格之差額
( )41.依契稅條例規定，建築物於建造完成前，下列何種情形非屬以承受人為建造執照原始起造人或中途變更起造人名義，並取得使用執照者，應由使用執照所載起造人申請納稅？       (【契稅條例試題】-12)
(1)分割
(2)I don't know
(3)買賣
(4)交換
(5)贈與
( )42.依不動產說明書應記載及不得記載事項規定，有關預售屋建物型態，下列何者屬於其他特殊建物?       (【各式契約書範本及不動產說明書應記載及不得記載事項試題】-26)
(1)辦公商業大樓
(2)華廈
(3)工廠、廠辦、農舍、倉庫
(4)I don't know
(5)公寓
( )43.依房屋稅條例規定，供人民團體等非營業使用者，房屋稅率最高不得超過其房屋現值多少比率?       (【房屋稅條例試題】-15)
(1)1.5%
(2)2.5%
(3)3.6%
(4)5%
(5)I don't know
( )44.遺囑禁止遺產之分割者，其禁止之效力最長以多少年為限？       (【民法試題】親屬編-21)
(1) 15 年
(2) 20 年
(3)I don't know
(4) 5 年
(5) 10 年
( )45.都市土地於公共設施尚未完竣前仍作農業用地使用者，其地價稅之稅率為何？       (【土地稅法試題】-067)
(1)千分之 2
(2)千分之 6
(3)千分之 10
(4)徵收田賦
(5)I don't know
( )46.依公寓大廈管理條例規定，下列有關對區分所有建築物使用之敘述，何者錯誤?       (【公寓大廈管理條例試題】-045)
(1)各區分所有權人按其共有之應有部分比例，對建築物之共用部分及其基地有使用收益之權
(2)各區分所有權人按其專有之應有部分比例，對建築物之共用部分之使用另有約定者，從其約定
(3)住戶對共用部分之使用應依其設置目的及通常使用方法為之
(4)住戶對共用部分之使用另有約定者，從其約定。但所約定事項，不得違反區域計畫法之規定
(5)I don't know
( )47.不動產經紀業者銷售預售屋時，應提供重要交易資訊予購屋人審閱之書面不包含何者？       (【公平交易法試題】-43)
(1) 核准之基地位置圖、地盤圖(坐落基地之地籍圖)
(2) 土地位於重劃用地限制資訊與所須負擔之重劃費用
(3) 配合建案貸款之金融機構名稱
(4) 建築業者之獲獎紀錄
(5)I don't know
( )48.依公平交易法規定，同業公會藉章程或會員大會、理、監事會議決議或其他方法所為約束事業活動之行為，為本法所稱之何種行為?        (【公平交易法試題】-20)
(1)獨佔行為
(2)壟斷行為
(3)結合行為
(4)聯合行為
(5)I don't know
( )49.依消費者保護法規定，地方政府對企業經營者進行調查，認為確有損害消費者生命、身體、健康之虞時，下列敘述何者錯誤？       (【消費者保護法試題】-079)
(1)應命企業經營者限期改善
(2)應命企業經營者回收
(3)應命企業經營者銷燬
(4)不得命企業經營者銷燬
(5)I don't know
( )50.依不動產經紀業管理條例之規定，下列何者敘述錯誤？       (【消費者保護法試題】-002)
(1)經紀營業員之職務為協助經紀人執行仲介或代銷業務
(2)營業處所︰僅限經紀業經營仲介或代銷業務之店面。
(3)I don't know
(4)差價︰係指實際買賣交易價格與委託銷售價格之差額
(5)加盟經營者是指經紀業之一方以契約約定使用他方所發展之服務、營運方式、商標或服務標章等，並受其規範或監督
( )51.依民法規定，債權人或債務人有選擇權者，下列敘述何者正確?        (【民法試題】債編-10)
(1)由第三人以意思表示為之
(2)由法院裁定之
(3)由債權人或債務人共同表示為之
(4)I don't know
(5)應向他方當事人以意思表示為之
( )52.依契稅條例規定，其以抵押、借貸等變相方式代替設典，取得使用權者，應照下列何種情形申報納稅？       (【契稅條例試題】-11)
(1)贈與
(2)I don't know
(3)占有
(4)買賣
(5)典權
( )53.房屋買賣約定違約金過高時，買受事人得如何處置?       (【民法試題】債編-21)
(1)聲請法院酌減
(2)主張無效
(3)I don't know
(4)仍應照付
(5)全部免付
( )54.下列有關要約之敘述，何者正確？       (【民法試題】債編-02)
(1)要約經拒絕者，仍有拘束力
(2)非對話為要約者，非立時承諾，即失其拘束力
(3)對話為要約者，非立時承諾，仍受拘束
(4)I don't know
(5)要約經拒絕者，失其拘束力
( )55.依公寓大廈管理條例規定，有關公寓大廈管理委員會主任委員之任期，依區分所有權人會議或規約之規定，其任期多久?       (【公寓大廈管理條例試題】-119)
(1)任期三年，連選得連任一次
(2)I don't know
(3)任期三年，不得連任
(4)任期一至二年，連選得連任一次
(5)任期三年，連選連任
( )56.土地所有權人適用自用住宅用地之土地增值稅特別稅率後，依土地稅法規定之條件再出售其非都市自用住宅用地，依法可再適用土地增值稅特別稅率之面積限制為何?       (【土地稅法試題】-113)
(1) 3 公畝
(2) 3.5 公畝
(3) 7 公畝
(4)I don't know
(5) 1.5 公畝
( )57.直轄市或縣市政府舉辦規定地價或重新規定地價時，依平均地權條例第 16 條之規定，土地所有權人未於公告期間申報地價者，其申報地價之認定，下列敘述何者正確？       (【土地法試題】-074)
(1)以公告地價 90%為其申報地價
(2)以公告地價 80%為其申報地價
(3)以公告地價 120%為其申報地價
(4)I don't know
(5)以公告地價為其申報地價
( )58.依公平交易法規定，下列有關事業規模，何者不列入獨占事業認定範圍？       (【公平交易法試題】-05)
(1)二事業全體於相關市場之占有率達 2/3
(2)三事業全體於相關市場之占有率達 3/4
(3)四事業全體於相關市場之占有率達 4/5
(4)I don't know
(5)一事業於相關市場之占有率達 1/2
( )59.依民法之規定，下列有關法人之敘述何者錯誤?        (【民法試題】總則-13)
(1)I don't know
(2)非依民法或其他法律之規定，不得成立
(3)於法令限制內，有享受權利負擔義務之能力
(4)不享有專屬於自然人之權利義務
(5)董事不得對外代表法人處理事務
( )60.甲之兄長乙與丙結婚，丙有兄長丁。關於四人之親系及親等關係，下列敘述何者正確？       (【民法試題】親屬編-02)
(1)I don't know
(2)甲與乙為旁系血親二親等
(3)乙與丁為直系姻親二親等
(4)甲與丁為旁系血親二親等
(5)甲與丙為直系姻親二親等
( )61.下列土地所有權移轉，何者非屬土地稅法規定應免徵其土地增值稅之情形？       (【土地稅法試題】-133)
(1)作農業使用之農業用地移轉與自然人時
(2)I don't know
(3)被徵收之土地
(4)區段徵收之土地以現金補償其地價者
(5)都市計畫指定之公共設施保留地尚未被徵收前之移轉
( )62.依公平交易法規定，一事業於相關市場之占有率達二分之一，其個別事業於相關市場占有率未達多少，該事業不列入獨占事業之認定範圍?        (【公平交易法試題】-06)
(1) 三分之一
(2)四分之一
(3)十分之一
(4)I don't know
(5)二分之一
( )63.依公寓大廈管理條例規定，有關公寓大廈管理委員會負責財務管理之管理委員之任期，依區分所有權人會議或規約之規定，其任期多久?        (【公寓大廈管理條例試題】-121)
(1)任期一至二年，連選得連任一次
(2)任期二年，連選得連任
(3)任期三年，連選得連任一次
(4)I don't know
(5)任期三年，不得連任
( )64.依公寓大廈管理條例規定，公寓大廈住戶設置鐵鋁窗，下列有關之敘述，何者錯誤?       (【公寓大廈管理條例試題】-038)
(1)有 65 歲以上老人之住戶可自由設置防墜設施
(2)受報備有案之區分所有權人會議決議之限制
(3)受報備有案之規約之限制
(4)I don't know
(5)住戶應依規定設置
( )65.納稅義務人應於不動產買賣、承典、交換、贈與及分割契約成立之日起至多幾日內，填具契稅申報書表，檢附公定格式契約書及有關文 件，向當地主管稽徵機關申報契稅?       (【契稅條例試題】-17)
(1)10 日
(2)15 日
(3)30 日
(4)90 日
(5)I don't know
( )66.依民法規定，約定利率超過週年 16%者，下列敘述何者正確？       (【民法試題】債編-07)
(1)超過部分之約定無請求權
(2)I don't know
(3)全部無效
(4)全部無請求權
(5)超過部分之約定無效
( )67.某土地所有權人之地價總額超過累進起點地價五倍至十倍，其超過部分之地價稅率為何？       (【土地稅法試題】-039)
(1)千分之 25
(2)千分之 35
(3)千分之 45
(4)I don't know
(5)千分之 15
( )68.表意人無欲為其意思表示所拘束之意，而為意思表示者，原則上其意思表示效力為何？       (【民法試題】總則-18)
(1)效力未定
(2)I don't know
(3)無效
(4)不因之無效
(5)得撤銷
( )69. 下列敘述何者錯誤？       (【公平交易法試題】-57)
(1) 不動產廣告不得為虛偽不實或引人錯誤之表示或表徵
(2) 建造執照尚未核發，廣告不得表示已取得建照
(3) 廣告之建築物或土地用途與使用分區之法定用途無須相符
(4) 廣告登載之房屋或土地總面積與所有權狀登記之面積應相符
(5)I don't know
( )70.銷售預售屋向買受人收受定金或類似名目之金額，未以書面契據確立買賣標的物及價金者，直轄市、縣市主管機關應按戶 ( 棟 ) 處其若干罰鍰 ?       (【土地法試題】-124)
(1)I don't know
(2)1 萬元以上 3 萬元以下
(3)3 萬元以上 15 萬元以下
(4)6 萬元以上 30 萬元以下
(5)15 萬元以上 100 萬元以下
( )71.經營仲介業務者違反依法應告知買受人或承租人依仲介專業應查知之不動產之瑕疵時，應做如何處罰？       (【不動產經紀業管理條例試題】-048)
(1)應予 3 個月以上 2 年以下之停止執行業務處分
(2)應予 6 個月以上 3 年以下之停止執行業務處分
(3)處新臺幣 3 萬元以上 15 萬元以下罰鍰
(4)處新臺幣 16 萬元以上 30 萬元以下罰鍰
(5)I don't know
( )72.依消費者保護法規定，下列有關個別磋商條款之敘述，何者正確?        (【消費者保護法試題】-002)
(1)契約當事人個別磋商而合意之契約條款
(2)經營者逕自以放映字幕、張貼方法表示之契約條款
(3)經營者逕自以書面表示之契約條款
(4)I don't know
(5)經營者與多數消費者訂立契約之用，提出預先擬定之契約條款
( )73.依民法之規定，下列何者非清算人之職務?        (【民法試題】總則-16)
(1)繼續推行新業務
(2)了結現務
(3)收取債權，清償債務
(4)移交賸餘財產於應得者
(5)I don't know
( )74.區段徵收土地時，地價補償得經土地所有權人申請以徵收後可供建築之抵價地折算抵付，依土地徵收條例規定，抵價地總面積不得少於徵收總面積多少比例?       (【土地法試題】-146)
(1)百分之 55
(2)百分之 50
(3)百分之 45
(4)百分之 40
(5)I don't know
( )75.計算土地漲價總數額時，下列何者應按政府發布之物價指數調整？       (【土地稅法試題】-101)
(1)工程受益費
(2)土地重劃費
(3)因土地使用變更而無償捐贈土地時，土地之公告現值總額
(4)I don't know
(5)原規定地價或前次移轉現值
( )76.依預售屋買賣定型化契約應記載及不得記載事項規定，賣方應於領得使用執照六個月內，通知買方進行交屋。於交屋時雙方應履行各項義務，下列敘述何者錯誤?       (【各式契約書範本及不動產說明書應記載及不得記載事項試題】-43)
(1) 買方繳清所有之應付未付款（含交屋保留款）及完成一切交屋手續
(2)賣方如未於領得使用執照六個月內通知買方進行交屋，每逾十日應按已繳房地價款依萬分之十單利計算遲延利息予買方
(3)I don't know
(4) 賣方付清因延遲完工所應付之遲延利息於買方
(5) 賣方就契約約定之房屋瑕疵或未盡事宜，應於交屋前完成修繕
( )77.納稅義務人應納契稅，匿報或短報，經主管稽徵機關查得，或經人舉發查明屬實者，除應補繳稅額外，並加處以應納稅額多少倍罰鍰?       (【契稅條例試題】-28)
(1)1 倍以上 3 倍以下
(2)1 倍以上 4 倍以下
(3)2 倍以上 5 倍以下
(4)3 倍以上 5 倍以下
(5)I don't know
( )78.契稅納稅義務人不依規定期限繳納稅款者，每逾 2 日，加徵應納稅額多少之滯納金?       (【契稅條例試題】-27)
(1)2%
(2)3%
(3)5%
(4)I don't know
(5)1%
( )79.依土地法之規定，下列何種土地不得移轉於外國人？       (【土地法試題】-010)
(1)牧地
(2)I don't know
(3)建地
(4) 農地
(5)林地
( )80.甲受僱於乙不動產仲介公司擔任仲介人員，在仲介不動產買賣過程中，因侵占購買人丙之斡旋金。下列敘述何者錯誤？       (【民法試題】債編-05)
(1)甲乙對丙負連帶負損害賠償責任
(2)丙可向甲或乙請求賠償
(3)丙只可以向乙請求賠償
(4)I don't know
(5)乙賠償丙之損害時，對甲有求償
  
  

勤學智慧小語:【20.學習不在難不難，在於有沒有價值。】
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