112年度不動產營業員試題【任選80題】

開始測驗時間:2026-09-21 19:13:19
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考卷名稱.: 112年度不動產營業員試題【任選80題】
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　 考試題目
( )1.依房屋稅條例規定，房屋稅多久徵收一次?其開徵日期由省 (市) 政府定之       (【房屋稅條例試題】-25)
(1)I don't know
(2)半年
(3) 1 年
(4)2 年
(5)3 年
( )2.不動產經紀業應於經紀人異動之日起最長幾日內，將異動名冊報請所在地主管機關層報中央主管機關備查？       (【消費者保護法試題】-021)
(1)25 日
(2)30 日
(3)I don't know
(4)15 日
(5)20 日
( )3.依土地稅法規定，土地所有權移轉或設定典權時，權利人及義務人應於訂定契約之日起，多久時間內，向主管稽徵機關申報其土地移轉現值？       (【土地稅法試題】-143)
(1)20 日
(2)30 日
(3)40 日
(4)60 日
(5)I don't know
( )4.國家因興辦臨時性公共建設工程，得徵用私有土地或土地改良物， 徵用逾一定期間，或二次以上徵用，期間合計逾該一定期間者，土地或土地改良物所有權人得請求需用土地人徵收所有權，該一定期間為何 ?        (【土地法試題】-151)
(1)1 年
(2)2 年
(3)3 年
(4)5 年
(5)I don't know
( )5.依消費者保護法規定，企業經營者對於提供之商品或服務具有危害消費者健康、財產之可能者，未於明顯處為警告標示及緊急處理危險之方法，致生損害於消費者或第三人時，下列何者應負連帶賠償責任?       (【消費者保護法試題】-017)
(1) 企業經營者
(2) 消費者
(3) 行政院消費者保護處
(4)I don't know
(5) 目的事業主管機關
( )6.下列有關共有土地得處分之敘述，何者錯誤？       (【土地法試題】-019)
(1)經共有人及其應有部分合計過半數之同意
(2)經應有部分合計逾三分之二共有人之同意
(3)I don't know
(4)經全體共有人之同意
(5)經共有人及其應有部分合計達半數之同意
( )7.依公寓大廈管理條例規定，公寓大廈共用部分下列何者不得為約定專用部分?       (【公寓大廈管理條例試題】-036)
(1)公寓大廈樓地板
(2)露臺
(3)I don't know
(4)汽車停車位
(5)機車停車位
( )8.依消費者保護法規定，下列有關消費資訊之規範，何者錯誤?        (【消費者保護法試題】-065)
(1)企業經營者應確保廣告內容之真實
(2)企業經營者對消費者所負之義務，不得低於廣告之內容
(3)企業經營者之商品廣告內容，於契約成立後，應確實履行
(4)企業經營者之服務廣告內容，於契約成立後，僅供參考
(5)I don't know
( )9.表意人無欲為其意思表示所拘束之意，而為意思表示者，原則上其意思表示效力為何？       (【民法試題】總則-18)
(1)得撤銷
(2)效力未定
(3)I don't know
(4)無效
(5)不因之無效
( )10.法院因被害人之請求，如為事業之故意行為，得依侵害情節，酌定損害額以上之賠償。但依法至多不得超過已證明損害額之幾倍？        (【公平交易法試題】-37)
(1)1 倍
(2) 3 倍
(3) 5 倍
(4) 10 倍
(5)I don't know
( )11.有關住戶行為違反公寓大廈管理條例相關規定，其處理方式，下列敘述何者錯誤?       (【公寓大廈管理條例試題】-074)
(1)管理負責人應予制止
(2)管理委員會應予制止
(3)應先由區分所有權人制止
(4)管理負責人按規約處理
(5)I don't know
( )12.土地買賣未辦竣權利移轉登記，承買人再行出售該土地者，依平均地權條例規定之罰則為何？       (【土地法試題】-105)
(1)處 3 萬元以上 15 萬元以下罰款
(2)I don't know
(3)處應納登記費 10 倍以下之罰鍰
(4)處應納登記費 20 倍以下之罰鍰
(5)處 3 萬元以上 10 萬元以下罰鍰
( )13.依公寓大廈管理條例規定，區分所有權人積欠應納公共基金，至少逾多少期，經定相當期間催告仍不給付者，管理委員會得訴請法院命其給付？       (【公寓大廈管理條例試題】-090)
(1)4 期
(2)I don't know
(3)1 期
(4)2 期
(5)3 期
( )14.依土地法規定，未辦理繼承登記之土地，於標售前應公告三十日，下列何人具有第一順序優先購買權？       (【土地法試題】-051)
(1)占有人就其使用範圍
(2)繼承人
(3)I don't know
(4)合法使用人就其使用範圍
(5)他共有人就其使用範圍
( )15.依民法規定，關於勞務給付之契約，不屬於法律所定其他契約之種類者，適用關於下列何者之規定?       (【民法試題】債編-33)
(1)代理
(2)I don't know
(3)居間
(4)委任
(5)行紀
( )16.依消費者保護法規定，下列有關訪問交易之敘述，何者錯誤?        (【消費者保護法試題】-004)
(1)經營者與消費者邀約而在其住居所所訂立之契約
(2)I don't know
(3)經營者未經邀約而與消費者在其住居所所訂立之契約
(4)經營者未經邀約而與消費者在其工作場所所訂立之契約
(5)經營者未經邀約而與消費者在公共場所所訂立之契約
( )17.依成屋買賣定型化契約應記載及不得記載事項規定之建物現況確認書，何時領得使用執照之建築物，應特別留意輻射屋檢測?       (【各式契約書範本及不動產說明書應記載及不得記載事項試題】-68)
(1)民國 77 年至 79 年
(2)民國 80 年至 83 年
(3)I don't know
(4)民國 71 年至 73 年
(5)民國 74 至 76 年
( )18.各共有人之應有部分不明者，其應有部分如何認定？       (【民法試題】物權編-15)
(1)I don't know
(2)推定其為均等
(3)視為其為均等
(4)依習慣
(5)法無明文
( )19.物權，除依法律或習慣外，不得創設，通稱為：       (【民法試題】債編-91)
(1)物權獨立主義
(2)物權無因主義
(3)物權分離主義
(4)物權法定主義
(5)I don't know
( )20.依公寓大廈管理條例規定，下列有關對區分所有建築物使用約定之敘述，何者正確?       (【公寓大廈管理條例試題】-046)
(1)法院為必要處置，如有損害，住戶並得請求損害賠償
(2)I don't know
(3)住戶違反約定事項，法院應主動予以制止
(4)住戶違反約定事項，主管機關應主動予以制止
(5)所約定事項，不得違反公寓大廈管理條例、區域計畫法、都市計畫法及建築法令之規定
( )21.依不動產說明書應記載及不得記載事項規定，公寓大廈住戶規約內容應記載之相關事項，下列敘述何者錯誤?       (【各式契約書範本及不動產說明書應記載及不得記載事項試題】-21)
(1)有無使用手冊？若有，應檢附
(2)I don't know
(3) 有無約定專用、約定共用部分（如有，應標示其範圍及使用方式並提供相關文件）
(4) 管理費或使用費之數額及其繳交方式無須記載
(5)是否有管理組織及其管理方式
( )22.土地徵收補償費因受領遲延，經主管機關依法存入於國庫設立之土地徵收補償費保管專戶保管，並通知應受補償人，自通知送達發生效力之日起，至少逾多久未領取之補償費，歸屬國庫？       (【土地法試題】-141)
(1)15 年
(2)20 年
(3)I don't know
(4)5 年
(5)10 年
( )23.依不動產說明書應記載及不得記載事項規定，交易權利種類及其登記狀態，下列何者非屬他項權利之種類?       (【各式契約書範本及不動產說明書應記載及不得記載事項試題】-01)
(1)I don't know
(2)不動產役權
(3)農育權
(4)抵押權
(5)所有權
( )24.為預防消費糾紛，保護消費者權益，中央主管機關得選擇特定行業，擬訂其定型化契約應記載或不得記載事項，報請行政院核定後公告，下列敘述何者錯誤？       (【消費者保護法試題】-050)
(1)公告不得記載之事項，經記載於定型化契約，仍構成契約之內容
(2)公告應記載之事項，雖未記載於定型化契約，仍構成契約之內容
(3)企業經營者使用定型化契約者，主管機關得隨時派員查核
(4)I don't know
(5)違反公告之定型化契約，其定型化契約條款無效
( )25.依民法規定，有關受任人處理委任事務，下列敘述何者正確?        (【民法試題】債編-60)
(1)I don't know
(2)負擔必要債務者，不得請求委任人代其清償
(3)報酬縱未約定，依委任事務之性質應給與報酬者，受任人得請求報酬
(4)負擔必要債務時，委任人即應提出相當擔保
(5)因可歸責於自己之事由而受損害時，得向委任人請求賠償
( )26.重新實施地籍測量時，土地所有權人如因設立界標或到場指界發生界址爭議，該管地政機關應如何處理？       (【土地法試題】-032)
(1)移送司法機關
(2)I don't know
(3)進行調解
(4)予以調處
(5)交付仲裁
( )27.租用基地建築房屋，以現金為租賃之擔保者，依土地法規定，其金額不得超過幾個月租金之總額?       (【土地法試題】-063)
(1) 6 個月
(2)I don't know
(3) 2 個月
(4) 3 個月
(5) 4 個月
( )28. 下列敘述何者正確？       (【公平交易法試題】-54)
(1)I don't know
(2) 不動產廣告無須明示建築法規對施作夾層之限制(樓層、面積、材質、容積率管制等)
(3) 不動產廣告可以使用「建築面積」、「基地面積」作為建築物面積之表示，而其面積表示之數量與法定用語所應有或登記之面積不必相符
(4) 廣告表示建築物共有設施比例之具體數字與完工建築物不必相符
(5) 廣告表示停車位應與施(竣)工圖相符
( )29.經營仲介業務者違反依法應提供買受人或承租人關於不動產必要之資訊時，應做如何處罰？主管機關應處罰?       (【不動產經紀業管理條例試題】-045)
(1)應予 3 個月以上 2 年以下之停止執行業務處分
(2)應予 6 個月以上 3 年以下之停止執行業務處分
(3)I don't know
(4)處新臺幣 3 萬元以上 15 萬元以下罰鍰
(5)處新臺幣 16 萬元以上 30 萬元以下罰鍰
( )30.意定監護契約之公證書，依法應於幾日內以書面通知本人住所地之法院?       (【民法試題】親屬編-11)
(1) 10 日內
(2) 15 日內
(3) 30 日內
(4)I don't know
(5) 7 日內
( )31.不動產物權，依下列何者而取得、設定、喪失及變更者，非經登記，不生效力?       (【民法試題】物權編-01)
(1)事實行為
(2)準法律行為
(3)I don't know
(4)法律事實
(5)法律行為
( )32.依不動產說明書應記載及不得記載事項規定，有關建物瑕疵情形，下列敘述何者錯誤?       (【各式契約書範本及不動產說明書應記載及不得記載事項試題】-22)
(1)I don't know
(2) 有無混凝土中水溶性氯離子含量及輻射檢測？(若有，請附檢測結果，若無，則應敘明原因。)
(3) 是否有滲漏水情形，若有，應敘明位置
(4) 有無違建或禁建情事?若有，應敘明位置、約略面積、及建管機關列管情形
(5) 不動產說明書無須載明房屋鋼筋有無裸露？
( )33. 下列有關預售屋廣告之判斷，何者不正確？       (【公平交易法試題】-59)
(1) 預售屋廣告是否虛偽不實或引人錯誤，應以廣告主使用廣告時之客觀狀況予以判斷
(2) 所謂之客觀狀況，係指廣告主提供日後給付之能力、法令之規定、建材之供給等
(3) 預售屋廣告之廣告主使用廣告時，已預知或可得知其日後給付之內容無法與廣告相符，則其廣告有虛偽不實或引人錯誤
(4) 廣告表示溫泉設施，實際給付不必符合溫泉法相關法令
(5)I don't know
( )34.依民法規定，基於同一原因事實受有損害並受有利益者，其請求之賠償金額，下列敘述何者正確?       (【民法試題】債編-14)
(1)應扣除所受之利益
(2)債權人請求之賠償金額以所受損害為限
(3)I don't know
(4)請求之賠償金額以支付回復原狀所必要之費用為限
(5)債權人請求之賠償金額以所失利益為限
( )35.不動產經紀業經主管機關依法撤銷或廢止許可，自撤銷或廢止之日起未滿多少年者，不得申請經營經紀業？       (【消費者保護法試題】-011)
(1)I don't know
(2)6 年
(3)7 年
(4)5 年
(5)8 年
( )36.依公寓大廈管理條例規定，公寓大廈起造人或建築者，非經領得建造執造不得辦理銷售。起造人違反者，直轄市、縣(市)主管機關處新台幣多少元之罰鍰？       (【公寓大廈管理條例試題】-145)
(1)60,000 以上 300,000 以下
(2)I don't know
(3)30,000 以上 150,000 以下
(4)40,000 以上 200,000 以下
(5)50,000 以上 250,000 以下
( )37.依公寓大廈管理條例規定，下列何者非屬應經載明於規約者，始生效力？       (【公寓大廈管理條例試題】-098)
(1)財務運作之監督規定
(2)糾紛之協調程序
(3)I don't know
(4)專有部分、共用部分之範圍及使用主體
(5)禁止住戶飼養動物之特別約定
( )38.依消費者保護法規定，定型化契約中之條款之主要權利或義務，因受條款之限制，致契約之目的難以達成者，該契約條款之效力如何?       (【消費者保護法試題】-042)
(1)I don't know
(2)無效
(3)效力未定
(4)有效
(5)得撤銷
( )39.土地為信託財產，且委託人為受益人者，於信託關係存續中，課徵地價稅時，應與下列何者合併計算地價總額？       (【土地稅法試題】-009)
(1)I don't know
(2)委託人
(3)受託人
(4)他益信託受益人
(5)依信託契約之約定
( )40.依據不動產經紀業管理條例之規定，非經紀業而經營仲介或代銷業務者，經主管機關為禁止其營業處分後仍繼續營業者，應處負責人或行為人之刑責，下列敘述何者正確？       (【不動產經紀業管理條例試題】-051)
(1)處三年以下有期徒刑
(2)處五年以下有期徒刑
(3)I don't know
(4)處一年以下有期徒刑
(5)處二年以下有期徒刑
( )41.依房屋稅條例規定，房屋如有新建、增建或改建而於當期建造完成者，稽徵機關均須按下列何種比例計課房屋稅？       (【房屋稅條例試題】-26)
(1)日
(2)月
(3)季
(4)年
(5)I don't know
( )42.依平均地權條例規定，他項權利因市地重劃而致不能達其設定目的者，各該權利視為消滅。但下列何種他項權利人得向土地所有權人請求以所分配之土地，設定該他項權利？       (【土地法試題】-100)
(1)I don't know
(2)抵押權
(3)地上權
(4)農育權
(5)不動產役權
( )43.下列關於法定夫妻財產制之敘述，何者錯誤？       (【民法試題】親屬編-05)
(1)不能證明為婚前或婚後財產者，推定為婚後財產
(2)不能證明為夫或妻所有之財產，推定為夫妻共有
(3)夫或妻婚前財產，為夫妻共有
(4)I don't know
(5)夫或妻之財產分為婚前財產與婚後財產，由夫妻各自所有
( )44.依民法之規定，公同共有物之處分及其他之權利行使，除法律另有規定外，下列敘述何者正確?       (【民法試題】物權編-23)
(1)I don't know
(2)應得公同共有人全體之同意
(3)應得公同共有人 2/3 以上之同意
(4)應得公同共有人 1/2 以上之同意
(5)各公同共有人，得隨時請求分割共有物
( )45.依民法規定，居間為當事人約定，一方為他方報告訂約之機會或為訂約之媒介，該契約之特性為?       (【民法試題】債編-71)
(1)I don't know
(2)無庸給付報酬
(3)應給付報酬
(4)須交付特定物為成立要件
(5)一方主張即可成立
( )46.消費者向廠商分期付款購買機車，若在契約書中未約定利率，依消費者保護法規定，其利率按現金交易價格週年利率多少計算之？       (【消費者保護法試題】-064)
(1)3％
(2) 5％
(3)7％
(4)10％
(5)I don't know
( )47.辦理土地權利變更登記，應由權利人按權利價值繳納多少比例之登記費？       (【土地法試題】-053)
(1)千分之 1
(2)千分之 2
(3)千分之 5
(4)千分之 10
(5)I don't know
( )48.土地所有權人出售其自用住宅用地，其土地增值稅適用自用住宅用地特別稅率後，再出售其自用住宅用地，至少應持有該土地幾年以上才能再適用特別稅率？       (【土地稅法試題】-111)
(1)3 年
(2)5 年
(3)6 年
(4)10 年
(5)I don't know
( )49.依公平交易法規定，事業結合時，下列何者不屬應先向主管機關提出申報之情形?       (【公平交易法試題】-13)
(1)同一自然人與其配偶及二親等以內血親事業結合
(2)事業因結合而使其市場占有率達 1/3
(3)參與結合之一事業，其市場占有率達 1/4
(4)參與結合之事業，其上一會計年度銷售金額，超過主管機關所公告之金額
(5)I don't know
( )50.依土地稅法規定，地價稅之納稅義務人行蹤不明時，主管稽徵機關得指定下列何人代繳：       (【土地稅法試題】-013)
(1)土地使用人
(2)以上均可
(3)I don't know
(4)權利關係人
(5)抵押權人
( )51.銷售預售屋向買受人收受定金或類似名目之金額，未以書面契據確立買賣標的物及價金者，直轄市、縣市主管機關應按戶 ( 棟 ) 處其若干罰鍰 ?       (【土地法試題】-124)
(1)15 萬元以上 100 萬元以下
(2)I don't know
(3)1 萬元以上 3 萬元以下
(4)3 萬元以上 15 萬元以下
(5)6 萬元以上 30 萬元以下
( )52.以土地為信託財產，受託人依信託本旨移轉信託土地與委託人以外之歸屬權利人時，土地增值稅之納稅義務人為何？       (【土地稅法試題】-022)
(1)原所有權人
(2)I don't know
(3)委託人
(4)受託人
(5)歸屬權利人
( )53.依要約書定型化契約應記載及不得記載事項規定，買方之要約書如經賣方親自記明承諾時間及簽章並送達買方時，下列敘述何者正確？       (【各式契約書範本及不動產說明書應記載及不得記載事項試題】-58)
(1)賣方仍可取消要約
(2)I don't know
(3)雙方即應負洽商簽立本約之一切義務
(4)對賣方無拘束力
(5)買方仍可取消要約
( )54.胎兒為繼承人時，關於遺產之分割，依現行民法規定下列何者正確？       (【民法試題】親屬編-22)
(1)縱保留其應繼分仍不得為遺產分割
(2)I don't know
(3)以其母為代理人
(4)以其父為代理人
(5)以其父母為共同代理人
( )55.依據不動產經紀業管理條例之規定下列何者敘述正確?       (【不動產經紀業管理條例試題】-042)
(1)經營仲介業務者經買賣或租賃雙方當事人之書面同意，得同時接受雙方之委託
(2)經營仲介業務者，無須提供雙方當事人有關契約內容規範之說明
(3)經營仲介業務者，無須提供買受人或承租人關於不動產必要之資訊
(4)I don't know
(5)經營仲介業務者無須提供雙方當事人類似不動產之交易價格
( )56.除自用住宅用地特別稅率外，土地漲價總數額超過原規定地價或前次移轉現值，在百分之 1 百以上，未達百分之 2 百者，超過百分之 1 百以上部分之土地增值稅率為何？       (【土地稅法試題】-103)
(1)I don't know
(2)百分之 20
(3)百分之 30
(4)百分之 40
(5)百分之 50
( )57.依土地稅法規定，農業用地移轉其屬無須申報土地移轉現值者，主管稽徵機關應告知權利人及義務人，如合於規定不課徵土地增值稅之要件者，權利人或義務人應於收到通知之次日起，最長幾日內提出申請，逾期不可申請不課徵土地增值稅？       (【土地稅法試題】-135)
(1)60 日
(2)I don't know
(3)10 日
(4)15 日
(5)30 日
( )58.依不動產委託銷售定型化契約應記載及不得記載事項規定，委託銷售價格載明委託人願意出售之土地、建築改良物總價格、車位價格，合計價格等金額未記載者，不動產委託銷售定型化契約效力為何?       (【各式契約書範本及不動產說明書應記載及不得記載事項試題】-48)
(1)有效
(2)無效
(3)效力未定
(4)得撤銷
(5)I don't know
( )59.依消費者保護法規定，下列關於定型化契約條款之敘述，何者錯誤？       (【消費者保護法試題】-043)
(1)契約中之定型化契約條款牴觸個別磋商條款之約定者，其牴觸部分無效
(2)定型化契約中之定型化契約條款，一部無效，該契約全部無效
(3)定型化契約中之定型化契約條款，不構成契約內容之一部者，除去該部分，該契約之其他部分，仍為有效
(4)I don't know
(5)定型化契約條款未經記載於定型化契約中而依正常情形顯非消費者所得預見者，該條款不構成契約之內容。
( )60.依公寓大廈管理條例規定，有關召開區分所有權人會議之敘述，下列何者錯誤？       (【公寓大廈管理條例試題】-122)
(1)有急迫情事須召開臨時會者，得以公告為之
(2)有急迫情事須召開臨時會者，公告期間不得少於 2 日
(3)管理委員之選任事項，不得以臨時動議提出
(4)I don't know
(5)應由召集人於開會前 7 日以書面載明開會內容通知開會
( )61.依公平交易法規定，下列有關稱聯合行為之敘述，何者錯誤？       (【公平交易法試題】-19)
(1)同業公會藉章程或會員大會、理、監事會議決議或其他方法所為約束事業活動之行為，非本法所稱之聯合行為
(2)聯合行為之合意，得依市場狀況、商品或服務特性、成本及利潤考量、事業行為之經濟合理性等相當依據之因素推定之
(3)I don't know
(4)指具競爭關係之同一產銷階段事業，以契約、協議或其他方式之合意，共同決定商品或服務之價格、數量，而足以影響生產、商品交易或服務供需之市場功能者
(5)所稱其他方式之合意，指契約、協議以外之意思聯絡，不問有無法律拘束力，事實上可導致共同行為者
( )62.公寓大廈共用部分之修繕、管理、維護，下列相關之敘述何者正確?        (【公寓大廈管理條例試題】-052)
(1)由區分所有權人負擔其費用
(2)由約定專用部分之使用人負擔其費用
(3)I don't know
(4)其費用僅能由公共基金支付
(5)若涉及公共環境清潔衛生之維持，其費用政府得視情況予以補助
( )63.出租人於房屋交付後，承租人占有中，縱將其所有權讓與第三人，其租賃契約，對於房屋受讓人之效力為何？       (【民法試題】債編-30)
(1)無效
(2)效力未定
(3)須得出租人同意，始生效力
(4)I don't know
(5)仍繼續存在
( )64.依公寓大廈管理條例規定，公寓大廈共用部分下列何者不得為約定專用部分?       (【公寓大廈管理條例試題】-034)
(1)露臺
(2)I don't know
(3)公寓大廈主要樑柱
(4)汽車停車位
(5)機車停車位
( )65.依契稅條例規定，下列何者非屬免徵契稅情形？       (【契稅條例試題】-15)
(1)政府經營之郵政事業，因業務使用而取得之不動產
(2)政府因公務需要，因土地重劃而交換不動產取得所有權者
(3)I don't know
(4)各級政府機關供營業使用者取得之不動產
(5)公立學校因公使用而取得之不動產
( )66.依公平交易法規定，所稱獨占，指事業在相關市場處於下列何種狀態，或具有壓倒性地位，可排除競爭之能力者?       (【公平交易法試題】-04)
(1)無競爭
(2)完全合作
(3) 寡占
(4)I don't know
(5)完全競爭
( )67.土地徵收補償價額經復議結果有變動者，其應補償價額差額，應於其結果確定之日起多久內發給之？       (【土地法試題】-138)
(1)I don't know
(2)3 個月
(3)6 個月
(4)1 年
(5)2 年
( )68.以抵押權擔保之債權，其請求權已因時效而消滅，如抵押權人，於消滅時效完成後，幾年間不實行其抵押權者，其抵押權消滅?       (【民法試題】物權編-41)
(1)10 年
(2)15 年
(3)20 年
(4)I don't know
(5)5 年
( )69.依公寓大廈管理條例規定，因設置管線，必須進入或使用住戶專有部分或約定專用部分時，該住戶不得拒絕，下列何者正確?       (【公寓大廈管理條例試題】-026)
(1)承租人
(2)I don't know
(3)管理負責人
(4)區分所有權人會
(5)所有權人
( )70.依預售屋買賣定型化契約應記載及不得記載事項規定，貸款差額不可歸責於雙方時，差額在預定貸款金額至多多少比率以內者，賣方同意以原承諾貸款相同年限及條件由買方分期清償?       (【各式契約書範本及不動產說明書應記載及不得記載事項試題】-45)
(1)30/100
(2)50/100
(3)I don't know
(4)10/100
(5)20/100
( )71.依不動產說明書應記載及不得記載事項規定，非都市土地之使用管制內容，以下列何種記載為準?       (【各式契約書範本及不動產說明書應記載及不得記載事項試題】-04)
(1)土地使用分區證明書
(2)土地登記簿謄本
(3) 地政士公會核發證明
(4) 不動產仲介公會核發證明
(5)I don't know
( )72.依消費者保護法規定，訪問交易之消費者以下列何種方式解除契約時，無須說明理由及負擔任何費用或對價？       (【消費者保護法試題】-052)
(1)I don't know
(2)書面通知
(3)網路通知
(4)電話通知
(5)託人通知
( )73.依不動產說明書應記載及不得記載事項規定，有關預售屋建物型態，下列何者屬於其他特殊建物?       (【各式契約書範本及不動產說明書應記載及不得記載事項試題】-26)
(1)辦公商業大樓
(2)華廈
(3)工廠、廠辦、農舍、倉庫
(4)I don't know
(5)公寓
( )74.依土地稅法規定，土地無償移轉時之納稅義務人為？       (【土地稅法試題】-017)
(1)原所有權人
(2)取得所有權之人
(3)出典人
(4)依契約規定
(5)I don't know
( )75.租用基地建築房屋，基地出賣時，依土地法規定，有優先購買權人於接到出賣通知後至少若干日內不表示者，其優先權視為放棄?       (【土地法試題】-066)
(1) 15 日
(2) 20 日
(3) 30 日
(4)I don't know
(5) 10 日
( )76.依民法規定，當事人約定，一方委託他方處理事務，他方允為處理之契約。稱之為?       (【民法試題】債編-32)
(1)代理
(2)I don't know
(3)委任
(4)居間
(5)行紀
( )77.某甲贈與房屋一戶給某乙並經某乙允受，依契稅條例規定，其納稅義務何？       (【契稅條例試題】-07)
(1)占有人
(2)贈與人
(3)受贈人
(4)所有權人
(5)I don't know
( )78.依房屋稅條例規定，私有房屋受重大災害，毀損面積佔整棟面積至少幾成以上，必須修復始能使用之房屋免徵房屋稅?       (【房屋稅條例試題】-31)
(1)5
(2)7
(3)I don't know
(4)2
(5)3
( )79.最高限額抵押權得約定其所擔保原債權應確定之期日，該確定之期日，自抵押權設定時起不得逾幾年？       (【民法試題】物權編-42)
(1)30 年
(2)I don't know
(3)5 年
(4)10 年
(5)20 年
( )80.甲將房屋出賣於乙並交付之，但尚未完成移轉登記，乙已支付一半價金，其後該屋因地震而全毀。下列敘述，何者正確？       (【民法試題】債編-27)
(1)甲應承擔一半價金
(2)乙得主張買賣契約無效
(3)甲得主張重建後再交屋
(4)I don't know
(5)乙仍應支付全部買賣價金
 
  

勵志智慧小語:【15.逆境就是自己要超越、突破最好的時機。】
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